PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2015

[sudden and sharp]

Las tazas...







[109]

[R.G.C.I.M.]

Las tazas...







[109]

A esas tazas les falta un "vade retro" ...



sds.

[Lili Marleen]

diegocg

En cualquier caso, no olvido que la tendencia del teletrabajo es, desde luego, de expansión (y muy beneficioso para ciertos sectores, especialmente para la mujer trabajadora con hijos).

Quiso usted decir especialmente para los trabajadores que tienen hijos, verdad?

[sudden and sharp]

diegocg

En cualquier caso, no olvido que la tendencia del teletrabajo es, desde luego, de expansión (y muy beneficioso para ciertos sectores, especialmente para la mujer trabajadora con hijos).

Quiso usted decir especialmente para los trabajadores que tienen hijos, verdad?

Sin duda.

[pedrito]

El diario sensacionalista conocido por todos, es capaz de escribir en el mismo panfleto del dia:

La restricción del crédito impide una nueva burbuja inmobiliaria
http://economia.elpais.com/economia/2015/09/12/actualidad/1442086325_622209.html

El paro sube en agosto al destruirse 134.000 puestos de trabajo
http://economia.elpais.com/economia/2015/09/02/empleo/1441176314_704966.html

ni si, ni no, ni todo lo contrario. Aunque en el mundo de la prensa amarilla, todo es posible.

[JENOFONTE10]

RUMANÍA Y PIGS: CHAMPIONS DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

[...] en nuestro país donde, del 77,7% de familias que cuentan con una casa en propiedad, menos de la mitad (el 32%) tiene una hipoteca viva. Este porcentaje es muy similar al de Francia o Alemania, países más responsables que nosotros respecto a la vivienda.


En cuanto al mercado del alquiler, España no es ni de lejos una de las naciones más avanzadas de Europa. Nuestro 22,3% de hogares en régimen de arrendamiento se sitúa en la mitad baja de los países analizados por Eurostat y muy alejado de las naciones punteras como Suiza o Alemania, donde el 56% y el 46,7% de la población vive como inquilina, respectivamente.

Sin embargo, las cifras del sector del alquiler español están mejorando y han crecido en tres puntos porcentuales desde 2008. Eso sí, las viviendas sociales no crecen en igual proporción, suponiendo únicamente una de cada tres viviendas del mercado de arrendamientos.

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/09/07/739050-rompiendo-mitos-sobre-la-vivienda-en-europa-noruegos-o-daneses-mas-hipotecados-que?%403=

Saludos.

[Frommer]

En la menor tasa de propiedad de Alemania, ?puede tener algo que ver la destrucción de las guerras mundiales, sobre todo la segunda? pregunto...

[NosTrasladamus]

En la menor tasa de propiedad de Alemania, ?puede tener algo que ver la destrucción de las guerras mundiales, sobre todo la segunda? pregunto...

Puede no ser ninguna tontería..., al igual que las frases atávicas impuestas por el modelaje cultural en hispanistan que exhortan al empeptiamiento "Hijo mío tu comprate un piso que al menos al final tienes algo tuyo", en donde con el éxodo rural, el rentismo sucedería al "Tiés tierras?" y el constructor sucedería al terrateniente, los germanos podrían tener las suyas propias... "Hans, hijo, tu no te hipoteques que luego te bombardean la casa y te quedas con la deuda..." 
Por cierto, dejo aquí una grandísima compilación on topic:



Varias de ellas no las conocía, como la de Cockneys vs Zombies

Y muy bueno el trailer de la segunda parte...

[lagarto]

De repente me he acordado de Matta-Clark y una exposición el Reina Sofia hace casi una década.

La carrera de Gordon Matta-Clark (Nueva York, 1943-1978), hijo del pintor surrealista chileno Roberto Matta, fue corta e impactante después de darse a conocer por sus cuttings, transformaciones de edificios mediante cortes o extracciones de fragmentos de edificios.

Formó parte de un colectivo de los 70 en NYC que se hicieron llamar anarquitectura.

Discutían el carácter ambiguo del espacio y reflexionaban sobre lo transicional o lo transpocisional en la práctica anarquitectónica .

Podría considerarse un vanitas.




Tráiler de un documental sobre su vida





 

[pedrito]

Y este ha sido premio nobel de economía?

http://economia.elpais.com/economia/2015/09/11/actualidad/1441987903_057587.html

Palabra de Pablito Krugman:

"Como he dicho, podría parecer que acabar con la deflación es fácil. ¿No pueden sencillamente imprimir dinero? [...]. Cuando los bancos centrales como la Reserva Federal o el Banco de Japón imprimen dinero, suelen usarlo para comprar deuda pública. En épocas normales, eso provoca una reacción en cadena en el sistema financiero: los vendedores de esa deuda pública no quieren quedarse con dinero ocioso, así que lo prestan, lo que estimula el gasto e impulsa la economía real. A medida que la economía se recalienta, los salarios y los precios deberían empezar a crecer, resolviendo el problema de la deflación."


Y ya tá; así de fácil. Pablito "burbujitas" Krugman lo resuelve todo subiendo los precios. Lo de que no todos los salarios "suben" con la inflación, se lo calla como una puti. Pero... ¿Alguien tiene que pagar la fiesta de la burbujita, no Pablito? A los pobres diablos que no tienen sus sueldos indexados con la inflación, pues mala suerte. A trabajar más por menos. Unos ganan y otros pierden; así es la vida. Si no ¿De que sirve montar una burbuja inmobiliaria?

[Manu Oquendo]

Realmente el comprador de la vivienda (primera y posteriores si las hubiere) es alguien que busca invertir sus ahorros de forma que --en una economía Carente de o con Oportunidades Productivas decrecientes-- estos no sean comidos por la inflación y --en la actualidad-- por el paulatino empobrecimiento de la mayoría de la población.

Esta fue la idea con la vivienda en Occidente hasta el final de Breton Woods y el nacimiento del Fiat Money. Los mayores del foro recordarán "desde siempre" la desgravación en Renta por Inversión en vivienda. En todos los países de Occidente.

El ciudadano comprador de vivienda (como luego el comprador obligado de Fondos de Inversión o de Pensiones) es una pieza más del engranaje que se va estableciendo a golpe de legislación de todo tipo desde Agosto de 1971 que es cuando Nixon se niega a enviar Oro a Francia y a Inglaterra a cambio de los dólares que estos gobiernos atesoraban.


El nacimiento del Fiat Money marca por tanto el comienzo de la Financiarización del sistema por el creciente endeudamiento de todo el mundo que, muerto el gold standard, carece de argumentos políticos para frenar el gasto de los llamados "Estados Providencia" que a partir de entonces crecen desmesuradamente sin que existan diferencias entre gobiernos socialdemócratas o liberales.
No las hay y el gasto siempre crece. Entre otras cosas si se lee correctamente a Hayek resulta que tampoco es enemigo del Welfare State. Ni de lejos.

Tanto si gobierna Thatcher como si lo hace Clinton, con Aznar o con Zapatero. Todos gastan igual porque en este sentido sus políticas no pueden diferir si quieren gobernar.

Estamos ya de lleno en un sistema de compra de voto y este proceso no conoce límite cuando los gobiernos pueden imprimir su propio Fiat Money o endeudarse.

El Euro, además de una máquina de perder industria para los países menos eficaces --que son todos menos unos pocos--, es un intento de que algo o alguien pueda poner límite al desmadre  del proceso de compra de voto basado en deuda.

En paralelo y --por un fenómeno sistémico y geopolítico escasamente analizado que sería tema de otro hilo-- se produce una masiva deslocalización de Industria durante más de 30 años desde casi todos los países occidentales (con la excepción de Alemania y Japón que saben muy bien de qué va esto de la economía) y se comienza a sustituir dicho empleo por "Empleo Público" y "de Servicios".

Paulatinamente crece el endeudamiento privado y público porque este empleo no es productivo. Es simplemente empleo remunerado que a la larga destruye el empleo productivo que va quedando. En algún momento deberíamos pensar en el trabajo destructivo de empleo. Existe.

Hoy debemos más de 4 PIBS. USA, solo en el Sector Público, debe realmente 3PIBS, etc. Estamos en un globo monumental que --como bien se ha apuntado aquí--, en el caso español comenzó con Boyer y no solamente con la limitada liberalización de alquileres sino con algo mucho más importante: Con la libertad de amortización de las inversiones en activos fijos.


Los que ya compraban por entonces (Diciembre de 1985) recordarán cómo estaban la notarías hasta los topes a finales de aquel año. Comprabas para alquilar y podías llevar el 100% contra renta tanto si eras persona física como jurídica.

Pues bien, como Boyer............el resto.

Pero cada vez con el listón más alto hasta que, al final del gobierno de González año 96, descubren que si vamos trayendo emigrantes, haciendo casitas, financiándoselas y metiéndoles en ellas el PIB "crece" y la cosa tiene otra cara........... mientras no reviente.

Aznar ejecuta la misma técnica (Keynes puro pero a lo bestia, tanto que asustaría al genio muerto): llega a 1.7 millones de emigrantes, 200,000 millones de deuda bancaria con Alemania principalmente y unas 375,000 viviendas año.

Luego vienen Miguel Sebastián y Rodríguez Zapatero y el Circo entero se desmadra: La deuda bancaria se triplica hasta superar los 600,000 millones, nuestras cédulas hipotecarias se trasladan al BCE, los emigrantes se triplican y llegan a más de 6 millones y los "housing start" a 800,000 al año.

Luego alguien da un grito......."allendelmar" y anuncia el momento Minsky y todo revienta hasta que llegue el olvido y se pueda volver a empezar.

Grosso modo esta es la historia que todos hemos vivido y donde se ve bastante claro que el comprador de vivienda especulativa no pasa de un juguete  ante las fuerzas telúricas que han definido que nuestra estructura productiva ha de seguir las reglas de la "escala" como sea y que el camino recorrido es el que debemos seguir recorriendo.


Cambiar esto es de lo que se trata cuando hablamos de Transición Estructural.
Supongo.

Esta es la historia y cada día más gente cae en la cuenta de su insensatez y algunos hasta ven las razones de fondo que en absoluto son económicas. La economía solo es una de la patas del Poder. 

Saludos



PD. La baja tasa de propiedad  de vivienda alemana es resultado de que en la segunda guerra mundial no quedó una casa en pie. Luego vino la Guerra Fría con tanques haciendo maniobras en las huertas y no estaba la cosa como para meterte en líos. Sin embargo invertían en oro cantidad.

Añado tras ver el comentario del amigo Saturno.
Esta es la explicación dada por mis amigos alemanes en los primeros años 70 cuando se les preguntaba por qué no tenían vivienda en propiedad. Desde entonces ha habido en ese y otros países vecinos un incremento de población brutal por la emigración y no sé como se comporta este segmento que debería ser, allí, masivamente inquilino porque no han fomentado una burbuja de vivienda. Luego está la consolidación generacional del entorno más pacífico. Hasta que pasó lo de Yugoslavia.

[azkunaveteya]

[/quote]
El precio de una vivienda, en el subconsciente colectivo del comprador está compuesto de muchas “cosas” distintas. Y cada una de esas "cosas" se puede asociar a uno de los mantras:

#1.- Cobijo: "Yo sólo lo quiero para vivir".
#2.- Prestaciones: "¡Tiene calidades de lujo!”.
#3.- Especulación: "Marujita, compramos por 5 y ya nos dan 55".
#4.- Ahorro: “Alquilar es tirar el dinero”.
#5.- Prestigio: "Perdona, pero hay zonas y zonas".
[/quote]


6. "Es el momento de comprar ahora a este precio?"
Que es lo que muchos "compradores" (que algún día lo seremos), pensamos también.

Para saber si realmente han subido los precios y las ventas, es muy fácil. Se coge la contabilidad de hacienda, y se miran los ingresos por IVA e ITP en ladrillo de 2015 sobre 2014.

Si las ventas han aumentado un 15%, y los impuestos no lo han hecho en ese 15% (+-2), algo falla.

[saturno]

http://habitat.aq.upm.es/boletin/n47/arrod_1.html

2.1 Historia de la política de vivienda en Europa

2.1.1 La reconstrucción después de las grandes guerras.

Esta necesidad de viviendas es el detonante del boom constructivo en los países del norte de Europa, que se prolonga durante algo más de 30 años (Louvot-Runavot, 2001).
Se puede citar como causa principal del mismo la explosión demográfica posterior a la Segunda Guerra Mundial, que supuso el aumento de la creación de hogares y la consecuente demanda de vivienda durante los años 70.
Los primeros países en alcanzar el volumen necesario de construcción fueron Alemania y Reino Unido. A finales de los años 70, la mayor parte del norte de Europa había conseguido un parque adecuado en tamaño a las necesidades reales de la población.

No parece que la destruccion de viviendas haya sido la causa determinante del arbitraje entre alquiler y propiedad. En Alemania.

Quizás lo fue el tipo de "politica" de vivienda .

[sudden and sharp]

[...]
Tanto si gobierna Thatcher como si lo hace Clinton, con Aznar o con Zapatero. Todos gastan igual porque en este sentido sus políticas no pueden diferir si quieren gobernar.

Estamos ya de lleno en un sistema de compra de voto y este proceso no conoce límite cuando los gobiernos pueden imprimir su propio Fiat Money o endeudarse.
[...]

Sólo un pero.

Hay que diferenciar entre deuda "privada" y "deuda pública". Véase el gráfico.



http://cincodias.com/cincodias/2014/12/12/graficos/1418410740_043679.html

Del 95 al 2008, la deuda pública baja. (La burbuja compensaba.) Pero a fin de cuentas es deuda privada. Es con el pinchazo de ésta cuando "nos endeudan" hasta niveles post-guerra. (La de Cuba y filipinas.)

[sudden and sharp]

("El trabajo es necesario para pagar la hipoteca": http://economia.elpais.com/economia/2015/09/08/actualidad/1441700248_358841.html
¿Se puede pedir un reconocimiento más expreso del anidamiento de las rentas inmobiliarias en las salariales e, implícitamente, de su caracter primario en sentido lato?)

CUÁNDO SE SABRÁ.-

Sabíamos que había burbuja porque la gente se decía a sí misma:
- "Ahora no podría permitírmelo".

Sabemos que sigue habiendo burbuja porque la gente se dice a sí misma:
- "Ahora tampoco podría permitírmelo".

Sabremos que ya no habrá burbuja cuando la gente se diga a sí misma:
- "Ahora podría volver a permitírmelo".

G X L

(Comentario inspirado por "Saturio", en "transicionestructural net", que me muero de ganas de ver cómo se traduce en "ppcc-fr blogspot fr", blog al que agradezco enormemente el salto de gigante que está dando a mi francés.)

PS: Las Bolsas suelen ir exactamente 6 meses por delante de lo demás.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/14/2015 en 06:52 a.m.

En el blog de A.Ortega