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Autor Tema: XTE-Central- 2016-T2 (Primavera) -- Posts traducibles de PPCC  (Leído 16600 veces)

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saturno

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Re:XTE-Central- 2016-T2 (Primavera) -- Posts traducibles de PPCC
« Respuesta #45 en: Julio 03, 2016, 12:36:38 pm »
Y una ristra mas, en un artículo de hace mes y medio, que creo se nos han pasado:

Hace 1 mes 14 días
Citar
03/06/2016 00:00

(03/06/2016)

La MATERIA INMOBILIARIA es ideal para complementar la financiación de las pensiones y la deuda pública.

Es M-E-N-T-I-R-A que los Estados miembros de la UE tengan que forzar, ni a la Comisión, ni al Parlamento, ni al Consejo, ni a nadie, en la UE, para reformar el Sistema de Cuentas para que un tributo "ordinario" (concepto inventado por el autor) financie tal o cual concepto presupuestario. Hay libertad incluso para suprimir las pensiones integrándolas en un IMPUESTO NEGATIVO SOBRE LA RENTA.

Aumentar la productividad no vale para nada si la mayor Renta generada va a cualquiera de los otros vasos comunicantes en la distribución de la Renta, aparte de las pensiones: rentas del Trabajo, de la Empresa, inmobiliarias, financiero-fijas y supersalarios.

LA PENSIONES SE RESUELVEN CON UN CATASTRAZO Y HACIENDO TRIBUTAR LAS RENTAS PRESUNTAS POR USO DE LA VIVIENDA PROPIA, como postulaba el Informe Lagares[1][blocklang=ES] que además pedía una cosa muy razonable: la fusión de la Tesorería General de la Seguridad Social y la Agencia Estatal de Administración Tributaria[/blocklang].


(03/06/2016)

La idoneidad de la MATERIA IMPONIBLE INMOBILIARIA para complementar la financiación de las pensiones y la deuda pública se debe al componente intergeneracional que tiene la burbuja inmobiliaria.

Los TRIUNFADORES DE LA BURBUJA son los nacidos antes de 1955, precisamente, los ya jubilados y quienes están jubilándose estos años.

El SISTEMA capitalista está cambiando intencionalmente de MODELO: está pasando DEL CAPITALISMO POPULAR ochentero (Thatcher, Reagan, Nakasone, Kohl, Miterrand, Felipe) A LA ERA CERO (estabilidad de precios, interés y cambio). No es que no pinte nada la exuberancia inmobiliaria, ¡es que es antisistema!

Quien avisa no es traidor: en el próximo futuro va a haber cambios importantes en relación a la vivienda b-á-s-i-c-a, que se va a situar junto con la sanidad y educación entre los bienes y servicios provistos por el Estado; porque la Era Cero tiene más elementos de economía de planificación central de los que caben en las estrechas mentes de los falsoliberales al servicio de la "ECONOMÍA DE MERCADILLO" de los trabajadores-directivos (Pensamiento Merchero).

El liberalismo auténtico está por el Estado: NO HAY MERCADO SIN ESTADO, del mismo modo que NO HAY CAPITAL SIN TRABAJO.

(04/06/2016)
[blocklang=ES]
Como acaba de decir el Banco España (Informe Anual 2015, Cap. 4, pág. 123), el empresariado español tiene un problema muy serio de productividad por culpa del ladrillo.

[/blocklang]SIN REPRESIÓN INMOBILIARIA NO HAY FUTURO PARA LAS PENSIONES.

Promemoria.- Grosso modo, en España, la Producción transformada en Renta e incrementada con Renta traída del futuro (endeudamiento privado y público) se distribuye así: 50% va a rentas salariales (2/3) y empresariales (1/3); y el otro 50% va a rentas inmobiliarias (1/3), pensiones (1/3) y rentas financiero-fijas (1/3). TODOS SABEMOS QUE LA CAUSA DE LA CAUSA DE LA CRONIFICACIÓN DE LA RECESIÓN ES EL CÁNCER INMOBILIARIO. DEJÉMONOS DE MÚSICAS CELESTIALES y de engolar nuestras voces para sentar cátedra falsoliberal sobre la productividad y el empleo.


(13/06/2016)
¿Dónde está escrito que el aumento de la productividad no sea un esfuerzo que se pierda como agua en un cesto, al apropiarse del mismo los rentistas inmobiliarios?

QUE LLUEVA NO LLENA POR SÍ LOS PANTANOS. Hace falta que las presas estén cerradas.

(14/06/2016)
Solo hay pensiones públicas si hay tributos.

Las cotizaciones sociales los son.

Lo inteligente es NO LASTRAR EL TRABAJO & EMPRESA para pagar pensiones a un número de pensionistas creciente que va aproximándose al de trabajadores en activo.

LA MATERIA IMPONIBLE INMOBILIARIA ES PERFECTA para complementar la financiación de las pensiones.



Todos en:
http://ctxt.es/es/20160601/Politica/6419/pensiones-Seguridad-Social.htm


[footnote=201606030000,ES]
[1] El  (http://www.abc.es/gestordocumental/uploads/economia/fe007a24af859ec8ce790387ba6b7755.pdf , informe Lagares) de 2014 preconiza la imposición de la vivienda principal de acuerdo a la renta presunta.
[/footnote]
[footnote=201606030000,FR]
[1] Voir la note de septembre 2013 du (http://www.cae-eco.fr/IMG/pdf/cae-note009.pdf ,Conseil d'analyse économique -CAE), ou cet article des (http://www.lemonde.fr/les-decodeurs/article/2016/04/28/le-gouvernement-dement-la-rumeur-d-une-nouvelle-taxe-pour-les-proprietaires_4910462_4355770.html ,Décodeurs du Monde)
[/footnote]

Saludos.
_______
P.S.: Saturno, ahora que leo después de copiar, et voilà!, un fiscalista consumado, el propio PP.CC., hasta anfitrión de Ópera con algún 'probe' funcionario de Hda.; superratón para evaluar tu cascabel ;).
« última modificación: Septiembre 08, 2016, 00:17:09 am por saturno »
Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

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Re:XTE-Central- 2016-T2 (Primavera) -- Posts traducibles de PPCC
« Respuesta #46 en: Julio 18, 2016, 20:00:13 pm »
Antes de acostarme cargo otra vagoneta minera de la nueva 'veta':

Citar
13/06/2016 00:00

PODEMOS no es movimiento obrero. Es movida antipopularcapitalista (específicamente contra la PRECARIEDAD RESIDENCIAL de la juventud), con el visto bueno táctico del propio sistema capitalista, que está por la TRANSICIÓN ESTRUCTURAL del Capitalismo Popular de los 1980 al nuevo modelo ERA CERO (Triunfo del Antiinflacionismo).

Alemania es rica porque no ha sufrido ninguna GUERRA CIVIL INTERGENERACIONAL DE VALORACIONES SUBJETIVAS INMOBILIARIAS.

Agotadas las posibilidades de sacrificio del Trabajo & Empresa, y llegados al Estrangulamiento Financiero Total Final 2016, QUE LAS PENSIONES LAS PAGUE LA MATERIA IMPONIBLE INMOBILIARIA.


En:
http://ctxt.es/es/20160608/Firmas/6554/26J-elecciones-campaa-PP-PSOE-Ciudadanos-Podemos.htm?src=rct

Saludos y buenas noches.
« última modificación: Julio 19, 2016, 00:38:48 am por saturno »
Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

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Re:XTE-Central- 2016-T2 (Primavera) -- Posts traducibles de PPCC
« Respuesta #47 en: Julio 18, 2016, 20:19:47 pm »
Este tambien "vale":

Citar
09/06/2016 00:00



La Renta Básica Universal es el ariete con el que vamos a hacer evolucionar el IRPF hacia el nuevo IMPUESTO NEGATIVO SOBRE LA RENTA, que integrará la autoliquidación de las pensiones y subsidios (cosa que ya está empezando a pasar).

El INR no es más que un IRPF en el que la cuota pueda ser negativa y cobrarse por mensualidades.

La RBU era solución cuando no había gestión informática masiva y fina de las bases de datos de contribuyentes. Hoy se puede personalizar el IRPF con control suficiente.

La RBU-condicionada es una treta de quienes, por ejemplo, ingresan alquileres y dividendos, y además cobran una pensión, para no verse obligados a compensarlo todo en la misma base imponible. La RBU-c impide la justicia distributiva del INR.

CONGRATULÉMONOS POR QUE LA R.B.U. NO PROSPERE; ¡VIVA EL I.N.R.!

La RBU lo que plantea de verdad es la naturaleza de las pensiones: ¿son una transferencia sin contrapartida de carácter asistencial o el cobro de una indemnización por mensualidades en un contrato de seguro de supervivencia?

http://ctxt.es/es/20160601/Politica/6391/Renta-Basica-Varoufakis-Suiza-referendum.htm
« última modificación: Julio 19, 2016, 01:02:45 am por saturno »
Alegraos, la transición estructural, por divertida, es revolucionaria.

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Re:XTE-Central- 2016-T2 (Primavera) -- Posts traducibles de PPCC
« Respuesta #48 en: Julio 20, 2016, 01:58:35 am »
=== Reintegrado desde la Antología (2018T4-2019T1)

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mayo 26, 2016 a las 19:50

CONTROLES DE ALQUILER[1] (1/5)

En París y en Berlín ya se controlan los alquileres.

El modelo que se propone en este artículo no funciona porque no partimos de una situación de equilibrio sino de una burbuja inmobiliaria.

Ya tenemos racionamiento y acaparamiento en lo inmobiliario en dosis tan increíbles que no hay autoridad económica que no esté alarmada. [BLOCKLANG=es]El último ejemplo: la retórica que acompaña la ampliación de capital del Banco Popular.[/BLOCKLANG]

Pero el gran argumento a favor del control de alquileres es que, en el sistema de cinco grandes vasos comunicantes[2] que es la distribución de la Renta, no hay margen en las rentas salariales y empresariales para hinchar el rentismo inmobiliario, dada la represión financiero-fija y las expectativas de las pensiones.

El coste de la vivienda está anidado en los salarios y en los aprovisionamientos de las empresas. Funcionalmente es un impuesto, aunque privado. Lastra la creación de empleo y la rentabilidad del Capital, aparte de dañar el consumo y la inversión productiva por ser sus víctimas quienes tienen más propensión a éstas.

Finalmente tenemos un problema importante con la rentabilidad de las inversiones financieras en comparación con la de las inmobiliarias, como para ahondar en él en base a planteamientos teoréticos que sabemos que no funcionan —lo peor que puede hacerse en una burbuja es “liberalizar” el inconfesable objeto de deseo—.

El alquiler de equilibrio para la vivienda básica es 100 (cien) euros/mes.


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  mayo 27, 2016 a las 23:10
CONTROLES DE ALQUILER (2/5)

Tras el popularcapitalismo, en el nuevo modelo capitalista —Era Cero—, hay que ir acostumbrando a la gente a que los inmuebles NO son CAPITAL —nunca lo han sido—, sino elementos patrimoniales del Activo siempre generadores de gastos, y con los que se puede o no obtener ingresos (expresos, tácitos y presuntos).

Las construcciones NO son AHORRO. Son bienes de consumo duradero amortizables.

Los ingresos por alquileres NO son RENTAS DEL CAPITAL. Se suman algebraicamente con los gastos imputables para obtener un rendimiento de una actividad empresarial. Es impresentable que el ama de casa que vende mermelada sí sea sujeto pasivo de IVA, pero no el casero con pisos, locales y plazas de garaje.

El alquiler neto de vivienda b-á-s-i-c-a (módulo de 100 metros) es un precio público que se calcula dividiendo el coste de construcción, incrementado en el margen industrial razonable, por los 100 años de amortización (1% anual), plazo generalmente aceptado:
120.000 euros / 100 años / 12 meses = 100 euros mensuales

Para que se entienda, el Estado puede (y debe) proveer vivienda b-á-s-i-c-a, como hace con la sanidad y la educación, y es muy razonable considerar un coste presupuestario para ello de 100 euros mensuales.

Lo queráis o no, cuando pase el actual intento idiota de resucitación de la burbuja —electoralismo—, esto que decimos es lo que viene por tres razones tumbativas:
– stock vacío “bancomalista”;
– demografía; y
– expectativas de precios y salarios —Era Cero—.

O esto, o el hambre. Elegid. Son las cosas que tiene que la distribución de la Renta sea un sistema de vasos comunicantes.


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mayo 29, 2016 a las 11:10

CONTROLES DE ALQUILER[1] (3/5)

Debe cesar la asfixia a la actividad económica ordinaria por la burbuja de costes inmobiliarios anidados en salarios y aprovisionamientos de las empresas.

Esta propuesta no es en absoluto “de izquierdas”. Es pro-capitalismo. Es pro-economía de mercado.

Al capitalismo, y a su economía de mercado, ya no le interesa el modelo popularcapitalista —cuyo núcleo duro es la sobrevaloración de la vivienda básica—; y, desde otoño de 2006, cuando tuvo lugar el Turning Point hipotecario, comenzó a enterrarlo, a la par que se entregaba al nuevo modelo, la ERA CERO —cero inflación, tipos de interés y de cambio—.

El triunfo del anti-inflacionismo no es “de izquierdas”. Es pro-Capital. Es pro-Mercado.

No es cierto que cualquier medida tendente a manipular o intervenir en las rentas retrae la oferta. Primero, una burbuja es un no-mercado[1]. Pero lo más importante es que hay rentismo productivo (Trabajo & Empresa) y rentismo improductivo. Las medidas de represión del rentismo improductivo dan oxígeno al rentismo productivo.

Salta a la vista que, si no hay tanto PIB-Renta para distribuir, es mejor para la economía tocar lo mínimo posible la porción que va a manos de los trabajadores y empresarios, centrándose en las rentas de los caseros o pensionistas, por ejemplo, con mucha menor propensión al consumo y la inversión.

Si esto es “de izquierdas”, que venga Dios y lo vea.

De hecho, en España no salimos de la recesión, que se ha cronificado, porque por diversas razones, se ha preservado más el rentismo improductivo que el productivo.



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mayo 30, 2016 a las 16:33
CONTROLES DE ALQUILER (4/5)

[blocklang=ES]
En España hay cuatro singularidades que impiden un mercado de alquiler sano “ofertademandista”:
– invierno demográfico;
– stock de viviendas vacías en manos de la banca;
– contrato de alquiler por defecto de un solo año (lo que equivale a haber prohibido el inquilinato… ¡en un país pobretón!)); y
– turismo residencial de bajo poder adquisitivo y estancia corta.
[/blocklang]

Dada la estructuralidad (no coyunturalidad) del problema, la limitación de precios de alquiler:
– desincentivaría el fraude inmobiliario y el mercado negro amateurista;
– aumentaría la oferta profesional de viviendas en alquiler con o sin opción de compra;
– crearía una burocracia pública que, por fin, obtendría información veraz sobre el mercado más importante de España; y
– trasladaría la conservación y mantenimiento de las viviendas a sus usuarios, que es a quienes compete según las reglas civiles ancestrales.

El control de rentas de alquiler, no obstante, no viene indicado por estas razones, sino por la política general de represión del rentismo improductivo, iniciada por las autoridades monetarias (Financial Represión).

No caigáis en inconsistencia temporal. Lo que es bueno en determinadas coyunturas (velocidad de crucero y administración de meros vaivenes a lo largo de una línea de tendencia) es malo para situaciones de cambio estructural como la que vivimos.

Vender y alquilar son sustitutivos.

No se alquila porque se tienen expectativas de venta. Para que se compre tiene que no alquilarse.

En las economías liberales, los poderes públicos están también para luchar contra las burbujas y demás situaciones de no-mercado.


Citar
mayo 31, 2016 a las 08:25

CONTROLES DE ALQUILER (5/5)

Veo que empezamos a entendernos.

Un economista, a poco que haya estudiado Contabilidad Financiera (microeconomía)y Contabilidad Nacional (macroeconomía), sabe que el concepto “activos” es falaz.

Solo hay Trabajo (Capital = Activo menos Pasivo) y Renta (= PIB metamorfoseado listo para su distribución, antes del Gasto).

“Intervenir” los activos y pasivos es conceptualmente lo mismo que intervenir las rentas. Dicho de otro modo, intervenir las rentas es una forma de expropiación.

El capitalismo está superando el modelo popularcapitalista de los 1980 y sustituyéndolo por la Era Cero, que es una bendición, una conquista de la humanidad. El nuevo modelo tiene más elementos de economía de planificación central de los que caben en las estrechas mentes falsoliberales. Por ejemplo, en la Era Cero es necio hablar de pensiones por capitalización y, por contra, muy fácil de administrar una imposición negativa sobre la renta que integre en ella, personalizándolo, el gasto presupuestario en pensiones.

La vivienda es “capital fijo social”, como las carreteras, por decirlo para que se entienda, aunque no nos guste esta conceptualización.

España ha sido muy buena construyendo desde mediados de los 1980. Al final el sistema financiero se ha convertido en un pantano gélido y maloliente de elementos patrimoniales inmobiliarios. Solo hay una opción: abrir las compuertas de la presa y poner al servicio de la Transición Estructural lo único que nos queda —el stock inmobiliario—, después de haber agostado la última munición financiera —la capacidad de endeudamiento del Estado—.

La limitación fiscal de las rentas inmobiliarias (ya alquileres, ya plusvalías) es parte de la solución.


En http://nadaesgratis.es/david-cuberes/controles-de-alquiler

[FOOTNOTE=201605261950,eS]
[1] Este comentario y los siguientes aparecen bajo el seudónimo « César Osorio ».
     La entrada del Blog pretende demostrar que el control de alquileres es antiproductivo.
[2] Sobre la metáfora de los vasos communicantes, ver las entradas del (http://ppcc-es.blogspot.com/2013/09/201309060701.html ,6 de septiembre 2013), o del (http://ppcc-fr.blogspot.fr/2015/10/201510122116.html ,12 de octubre 2015).
[/FOOTNOTE]

[FOOTNOTE=201605261950,FR]
[1] Ce commentaire et les suivants sont publiés sous le pseudonyme « César Osorio ».
     L'entrée du Blog essaie de démontrer que le contrôle des loyers est antiproductif.
[2] Sur la métaphore des vases communicants, voir les billets du (http://ppcc-fr.blogspot.fr/2013/09/201309060701.html,, 6 septembre 2013), ou du (http://ppcc-fr.blogspot.fr/2015/10/201510122116.html ,12 octobre 2015).
[/FOOTNOTE]
 
mayo 29, 2016 a las 11:10
[FOOTNOTE=201605291110,ES]
[1] El concepto de no-mercado que utiliza PPCC proviene de (http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/106395-aportacion-de-espana-a-teoria-economica-nomercado.html ,una entrada célebre de Sylar), el 31 de marzo 2009, en el foro burbuja.info.
[/FOOTNOTE]
[FOOTNOTE=201605291110,FR]
[1] Le concept de non-marché utilisé par PPCC provient d'un (http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/106395-aportacion-de-espana-a-teoria-economica-nomercado.html, célèbre billet de Sylar), du 31 mars 2009, publié sur le forum burbuja.info (en espagnol)
[/FOOTNOTE]
 


« última modificación: Junio 28, 2019, 00:23:26 am por saturno »
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