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Autor Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019  (Leído 501559 veces)

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1455 en: Marzo 09, 2019, 20:52:33 pm »

Esta noticia resume muy bien la locura de lo inmobiliario, leedla por favor  :facepalm: :facepalm:

https://elpais.com/economia/2019/03/09/actualidad/1552144045_717999.html

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1456 en: Marzo 09, 2019, 21:11:41 pm »

Esta noticia resume muy bien la locura de lo inmobiliario, leedla por favor  :facepalm: :facepalm:

https://elpais.com/economia/2019/03/09/actualidad/1552144045_717999.html

Citar
Esta venta llega en un momento difícil para la oficina de bienes raíces en Nueva York en general, y en Manhattan en particular. El barrio de Hudson Yards, al oeste de Manhattan, contará en breve con 1,6 millones de metros cuadrados de nuevas oficinas y viviendas, reduciendo a la baja el valor potencial de los edificios más antiguos

Vaya forma más fácil de dar una patada en el culo a la pisitofilia. Hala, la escasez es riqueza, verdad? Deberían fichar a la Carmena de alcaldesa de Nueva York para que reduzca los planes urbanísticos.

Carmena reduce la edificabilidad de los grandes planes urbanísticos
https://elpais.com/ccaa/2016/05/27/madrid/1464381016_286628.html

Citar
Las principales operaciones urbanísticas de Madrid han estado largo tiempo paralizadas por las decisión de una gobernante a la que no le gustan los rascacielos: Esperanza Aguirre (PP). En 2007 modificó la ley regional del suelo y prohibió levantar edificios de más de cuatro alturas; bloqueó así la Operación Chamartín y la Operación Calderón, entre otras. Con Alberto Ruiz-Gallardón y Ana Botella en la alcaldía (PP), la justicia tumbó los grandes desarrollos, e incluso anuló el Plan General de Ordenación Urbana. En un año, Manuela Carmena (Ahora Madrid) ha reconducido estos proyectos, reduciendo su edificabilidad. Con apoyo del PSOE, está desbloqueando las principales operaciones, aunque también ha generado ya algún lío de su propia cosecha.
Ceterum censeo Mierdridem esse delendam

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1457 en: Marzo 09, 2019, 21:19:26 pm »
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/02/20/771682-el-texto-desconocido-del-articulo-del-derecho-a-una-vivienda-digna-en-la#xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20190308%5D-20190308-%5Bm-01-leermas-node_771682%5D-2447984@3

Los dos párrafos desconocidos del derecho a una vivienda digna en la Constitución (art. 47)

Citar
Javier Rodríguez Heredia, director de inversión de Azora Europa, insiste en que no es un derecho fundamental, por lo que no está por encima de todo y “su defensa no puede ser a costa de atacar Derechos y Libertades de la Constitución, tales como el derecho a la propiedad privada (art.33) o el de libertad de empresa en una economía de mercado (art.38), cuya garantía y protección corresponde precisamente a los poderes públicos según la propia Constitución”.

“No hay ley sin agujero para quien sabe encontrarlo”, proverbio alemán.
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cucerulo

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1458 en: Marzo 09, 2019, 21:25:18 pm »
Casi, casi, estos se han pasado 51 euros de lo previsto... ;)

'Alquileres a 150 euros': las medidas del sector para contener los precios

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/alquileres-medidas-sector-contener-precios_0_1225078334.html

Los expertos del sector inmobiliario coinciden en que para frenar el incremento de los precios del alquiler de vivienda la primera medida que tendría que tomar el Gobierno es emplear el suelo del que dispone para edificar vivienda pública



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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1459 en: Marzo 09, 2019, 21:35:33 pm »
Os dejo aquí una imagen que ha publicado un usuario de burbuja con un cuadro de previsiones 2018-2021 que ha hecho el BDE. Fijaros en los valores remarcados. Parece que hasta el BDE asume que esto se paraliza:


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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1460 en: Marzo 10, 2019, 00:06:02 am »

Esta noticia resume muy bien la locura de lo inmobiliario, leedla por favor  :facepalm: :facepalm:

https://elpais.com/economia/2019/03/09/actualidad/1552144045_717999.html

Te me has adelantado, iba a poner esa misma noticia y hacer una comparación.

Por un lado, la noticia que acabas de poner, que demuestra lo que vale un inmueble utilizando el enfoque de la renta.

Aquí tenéis lo que "vale" un inmueble usando el enfoque pisitófilo de sacarle al comprador todo lo que sea capaz de pagar:

https://www.432parkavenue.com/assets/data/432_availability.pdf

Tres apartamentos en el 432 de Park Avenue para poder petardear con tus amigos valen tanto como todo el edificio Chrisler dedicado a oficinas en alquiler.

Luego nos quejamos que los machos le "roban" la renta salarial a las pobre hembras...

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1461 en: Marzo 10, 2019, 11:17:10 am »
OPERACIÓN ESCOBA DIRIGIDA A LOS ÚLTIMOS TONTILOCOS DEL «RENACER INMOBILIARIO».-

La patraña del 'renacer inmobiliario' se ha visto muy bien la semana pasada en cómo su propietario se ha quitado de encima el mítico rascacielos Chrysler, en Manhattan, por 150 millones de dólares, habiendo pagado antes 800.
https://www.wsj.com/articles/owners-of-famed-chrysler-building-reach-deal-to-sell-iconic-tower-11552075368

¡El rascacielos más bonito del mundo cedido por el equivalente a unas cuantas 'Air Yeezy II'!
https://news.nike.com/news/the-nike-air-yeezy-ii


¿Renacer inmobiliario? Lo que ha renacido es la sinvergonzonería y falta de escrúpulos de ciertos comunicadores económicos para timar a los últimos tontilocos.

Entre estos últimos tontilocos, está el expresidente del Gobierno español más víctima de la Burbuja, que ha picado con un miserable chalet semiadosado, perteneciente a una ristra de chalets idénticos de hormigón, por el 'módico' precio de todo lo que pueden ahorrar dos abogados de Estado sin hijos en toda su vida profesional. Sin duda, está influido por otro ilustre 'himbersor' sabihondo, el líder de la Movida Indignada 'de izquierdas' española, liado con su jefa de Gabinete, que ha hecho lo propio con un chalet hilarante — https://www.youtube.com/watch?v=v2_qo6LMSsA&t=232s —, por un poco menos, el equivalente al ahorro vital de un abogado del Estado y medio, también, sin hijos.

Según nuestro leal saber y entender, aparte de que chalet es una palabra horrenda y han comprado dos bodrios, se han equivocado 'himbirtiendo' en máximos de la Reburbuja, a punto de que el ladrillo pierda para siempre el carisma que tuvo desde mediados de los 1980 hasta finales de los 2000, porque TODOS SABEMOS QUE EL DINERO ES BUENÍSIMO, máxime tratándose de euros. Sin duda, ellos militan en que el dinero es y va a ser feo y hay que deshacerse de él, es decir, creen en el 'renacer inmobiliario'. ¿Para qué necesitamos eurófobos 'de derechas' si tenemos a estos personajes tan patéticos 'de izquierdas'? ¡Deberían subvencionarles!

Para el resto de idiotas del 'renacer', verdes de envidia, y para los ganchos del timo, la noticia es que «estos caraduras se han comprado chalets-de-lujo, lo que probaría la baja estofa de todo 'rojo'», y, además, que «hay gato encerrado en los precios pagados porque 'valen' mucho más».

Sin embargo, a nosotros nos parece que, cuando las operaciones que se ven son desagües institucionales e 'himbersiones' de gente tan pintoresca como estos dos falsosocialistas, en lo que hay que pensar es en que ya está aquí el Repinchazo de la Reburbuja. ¿Qué otro indicador hay mejor que este?

A nosotros, el único 'renacer' que nos interesa es el de las TLTRO. Debemos parecerles rarísimos a los tontilocos.

Desde luego, no es bonito lo que viene. Estamos asustadísimos.


Promemoria 1: Patrimonios inmobiliarios a heredar por la pareja sentimental líder de la Movida Indignada 'de izquierdas' española (tres semanas antes de que nacieran en julio sus mellizos, murió el padre de ella, que se dedicaba a las mudanzas, por lo que ha heredado el 50% del patrimonio familiar, aunque la madre seguirá como usufructuaria):
https://www.elmundo.es/loc/famosos/2018/05/19/5aff14a6e2704e576f8b461c.html

Promemoria 2: Extrañísimo chalet-prisión en León, vendido en la primera mitad del año pasado por el expresidente del Gobierno español a quien le tocó el Pinchazo de la Burbuja, y que iba a ser su residencia habitual antes de la reciente decisión de quedarse a vivir en Madrid:



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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1462 en: Marzo 10, 2019, 11:36:19 am »
Según parece, lo que toca ahora es promocionar las Socimis. Ya van varios "publirreportajes" del mismo tipo que leo:

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/03/08/mercados/1552058993_972108.html

¿Cómo sacar partido en Bolsa al renacer del sector inmobiliario?

Las socimis baten a las promotoras con subidas que superan el 12%

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1463 en: Marzo 10, 2019, 12:26:12 pm »
OPERACIÓN ESCOBA DIRIGIDA A LOS ÚLTIMOS TONTILOCOS DEL «RENACER INMOBILIARIO».-

La patraña del 'renacer inmobiliario' se ha visto muy bien la semana pasada en cómo su propietario se ha quitado de encima el mítico rascacielos Chrysler, en Manhattan, por 150 millones de dólares, habiendo pagado antes 800.
https://www.wsj.com/articles/owners-of-famed-chrysler-building-reach-deal-to-sell-iconic-tower-11552075368

¡El rascacielos más bonito del mundo cedido por el equivalente a unas cuantas 'Air Yeezy II'!
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¿Renacer inmobiliario? Lo que ha renacido es la sinvergonzonería y falta de escrúpulos de ciertos comunicadores económicos para timar a los últimos tontilocos.

Entre estos últimos tontilocos, está el expresidente del Gobierno español más víctima de la Burbuja, que ha picado con un miserable chalet semiadosado, perteneciente a una ristra de chalets idénticos de hormigón, por el 'módico' precio de todo lo que pueden ahorrar dos abogados de Estado sin hijos en toda su vida profesional. Sin duda, está influido por otro ilustre 'himbersor' sabihondo, el líder de la Movida Indignada 'de izquierdas' española, liado con su jefa de Gabinete, que ha hecho lo propio con un chalet hilarante — https://www.youtube.com/watch?v=v2_qo6LMSsA&t=232s —, por un poco menos, el equivalente al ahorro vital de un abogado del Estado y medio, también, sin hijos.

Según nuestro leal saber y entender, aparte de que chalet es una palabra horrenda y han comprado dos bodrios, se han equivocado 'himbirtiendo' en máximos de la Reburbuja, a punto de que el ladrillo pierda para siempre el carisma que tuvo desde mediados de los 1980 hasta finales de los 2000, porque TODOS SABEMOS QUE EL DINERO ES BUENÍSIMO, máxime tratándose de euros. Sin duda, ellos militan en que el dinero es y va a ser feo y hay que deshacerse de él, es decir, creen en el 'renacer inmobiliario'. ¿Para qué necesitamos eurófobos 'de derechas' si tenemos a estos personajes tan patéticos 'de izquierdas'? ¡Deberían subvencionarles!

Para el resto de idiotas del 'renacer', verdes de envidia, y para los ganchos del timo, la noticia es que «estos caraduras se han comprado chalets-de-lujo, lo que probaría la baja estofa de todo 'rojo'», y, además, que «hay gato encerrado en los precios pagados porque 'valen' mucho más».

Sin embargo, a nosotros nos parece que, cuando las operaciones que se ven son desagües institucionales e 'himbersiones' de gente tan pintoresca como estos dos falsosocialistas, en lo que hay que pensar es en que ya está aquí el Repinchazo de la Reburbuja. ¿Qué otro indicador hay mejor que este?

A nosotros, el único 'renacer' que nos interesa es el de las TLTRO. Debemos parecerles rarísimos a los tontilocos.

Desde luego, no es bonito lo que viene. Estamos asustadísimos.


Promemoria 1: Patrimonios inmobiliarios a heredar por la pareja sentimental líder de la Movida Indignada 'de izquierdas' española (tres semanas antes de que nacieran en julio sus mellizos, murió el padre de ella, que se dedicaba a las mudanzas, por lo que ha heredado el 50% del patrimonio familiar, aunque la madre seguirá como usufructuaria):
https://www.elmundo.es/loc/famosos/2018/05/19/5aff14a6e2704e576f8b461c.html

Promemoria 2: Extrañísimo chalet-prisión en León, vendido en la primera mitad del año pasado por el expresidente del Gobierno español a quien le tocó el Pinchazo de la Burbuja, y que iba a ser su residencia habitual antes de la reciente decisión de quedarse a vivir en Madrid:


No podría estar más de acuerdo. ZP es el mejor indicador tanto del pinchazo de la burbuja como del repinchazo de la reburbuja. Hace alrededor de una década compró en máximos y tuvo que vender con grandes pérdidas:
https://www.leonoticias.com/leon/zapatero-vende-mitad-20180228150814-nt.html
Ahora va a hacer exactamente lo mismo.

Antes comentaba en burbuja también una experiencia calentita de este mismo fin de semana. Desde antes de la explosión de la burbuja anterior llevo analizando el mercado. El caso es que en el pueblo, vivo en el norte, hay una promoción de pisos que me llamó la atención: se construyó hace casi una década, eran varios edificios, y el promotor no llegó a vender apenas 1/5 de todas las viviendas, y la Caixa se los embargó. Los pisos han pasado por diferentes manos, Servihabitat, un inversor intermedio, ahora la Caixa inmobiliaria, y han sufrido varias variaciones de precios, y aún así pocos más han vendido. Pues resulta que este fin de semana me llega una alerta de idealista y han subido los pisos en un rango de entre 30 y 60.000€. Un alarde absoluto de no-mercado.
Mi reflexión al respecto es que es el tipo de movimientos u operaciones que se dieron durante la explosión de la primera burbuja. Locuras que escapan a toda lógica.
Mientras tanto, los vendedores particulares no hacen más que bajar el precio porque no se vende nada, y los últimos tontilocos propietarios han quitado sus viviendas del alquiler para tratar de vender ante el alza artificial de los precios derivada del desagüe inmobiliario.
Cuanto más suben, mayor será el impacto al caer. El golpe de realidad que se va a llevar la gran mayoría de la población va a ser espantosa, especialmente para las generaciones de mayor edad.

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1464 en: Marzo 10, 2019, 12:28:07 pm »
Según parece, lo que toca ahora es promocionar las Socimis. Ya van varios "publirreportajes" del mismo tipo que leo:

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/03/08/mercados/1552058993_972108.html

¿Cómo sacar partido en Bolsa al renacer del sector inmobiliario?

Las socimis baten a las promotoras con subidas que superan el 12%

desde mi ignorancia...
¿podría estar relacionado con el mfbh-p?
noticias para invertir en socimis -> pensionistas invierten -> fondos de pensiones privados invierten -> el dinero se esfuma


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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1465 en: Marzo 10, 2019, 13:17:11 pm »
desde mi ignorancia...
¿podría estar relacionado con el mfbh-p?
noticias para invertir en socimis -> pensionistas invierten -> fondos de pensiones privados invierten -> el dinero se esfuma

Igual es más simple: se anima a que la gente "himbierta" en Socimis, llega el bajón, las Socimis no valen casi nada y se quedan pillados los pardillos que entraron al final del timo piramidal mientras que los listos se salieron antes.

https://ppcc-es.blogspot.com/2017/09/201709040940.html

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1466 en: Marzo 10, 2019, 13:29:34 pm »
Citar
P. S.: Ayer fue el Día Internacional de la Mujer. Aprovechamos para acercarnos a una manifestante.
—¿La mujer es una clase social?
—No.
—Pero la mujer sí es una segmentación social vertical. El feminismo ha tenido cuatro olas...
—Cállate. Hablarme así es micromachismo. Tengo 50 años y soy profesora de la asignatura de Feminismo.
—Es que yo creo que la cuarta ola coincide sospechosamente con la eclosión popularcapitalista y la sobrevaloración de ese contendor de familias que es la vivienda. Y que ya está empezando la quinta ola, la de la liberación. Ayer, el BCE proclamó la Rerrecesión final del capitalismo popular.
—No me gusta por donde vas. Esta conversación ha terminado.
Le dimos donde más le dolía, en la 'himbersión'.

No se le dio en ningún sitio, no entendía nada y se sintió agredida ;D
La gente no entiende esas ideas si no se explican con términos muy simples (y, por supuesto, sin neologismos).

Lo de la cuarta ola: mi ciudad ya está sembrada con carteles publicitarios en ese sentido. Si interesa alguna foto, solo coméntenlo.
« última modificación: Marzo 10, 2019, 13:33:56 pm por Yupi_Punto »

BENDITALIQUIDEZ

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1467 en: Marzo 10, 2019, 14:53:42 pm »


A nosotros, el único 'renacer' que nos interesa es el de las TLTRO. Debemos parecerles rarísimos a los tontilocos.




Hablando de esto, y en la línea de sacar información de lo que viene y del timing de las palabras de los bancos centrales...

LTRO's hasta marzo de 2021, es decir 2 años y ese dinero no se puede dedicar ni a comprar deuda pública ni a financiar operaciones inmobiliarias.

Vale, bien, de acuerdo, estamos hablando del colchón de liquidez para financiar durante dos años la economía productiva ordinaria.

La duda que me surge ¿entonces, esto, para qué es, o mejor dicho, para qué era?:

http://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do?SERIES_KEY=117.BSI.M.U2.N.R.LRE.X.1.A1.3000.Z01.E

1,2 billones € durmiendo el sueño de los justos en el depósito del tío gilito.


Vencimientos de LTRO's anteriores:



Total, 700.000 M€


Lo que me lleva a pensar que la razón de que haya que aprobar un TLTRO-III ha sido la extensión de la reburbuja por culpa de el femi-brexitrumprocesismo, es decir, con el TLTRO-II ya estaba todo preparado para el repinchazo ¿para qué era toda esa liquidez? pero debido a la prórroga de la reburbuja ha habido que prorrogar también la financiación del repinchazo.

Asistimos al reajuste de la política monetaria europea debido al trumpetazo fiscal americano


« última modificación: Marzo 10, 2019, 14:56:00 pm por BENDITALIQUIDEZ »

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1468 en: Marzo 10, 2019, 16:13:04 pm »
Cita de: asustadísimos
"[…] murió el padre de ella, que se dedicaba a las mudanzas, por lo que ha heredado el 50% del patrimonio familiar, aunque la madre seguirá como usufructuaria […]"

COSTE/BENEFICIO GENERACIONAL.

Los expertos en derecho sucesorio saben mas, pero tengo entendido que la hija tiene también la posibilidad legal de renunciar a la herencia del difunto padre, dejando a la madre viuda como propietaria íntegra, no solo usufructuaria de la mitad de su difunto cónyuge. Creo que es necesario renunciar también para los nietos, aunque en este caso, al nacer después de fallecer el abuelo supongo que habría que consultar si hay testamento.

Desde luego es un sacrificio (a Moloch-ladrillo) para la hija, ya que dificulta avalar la deuda hipotecaria.

A cambio la abuela viuda podría hacer mas liquidez de su vivienda completa, sea con hipoteca inversa o venta de nuda propiedad; sería un báculo ladrillero de la vejez, a falta de descendencia mas abundante en la que apoyarse, que permitiría hacer frente al pago de cuidadoras -inmigrantes- llegado el caso (la hija tendría que seguir trabajando para pagar la hipoteca y no podría cuidar de la anciana).

Obsérvese que el cerebro reptiliano-ladrillero de la hija que renuncia a heredar pisito paterno, se LIBERARÍA del cargo de conciencia de 'colocar' (abandonar) en la residencia geriátrica a la anciana al no necesitar acelerar la herencia.

En estos casos, si los nietos son varones y menores de edad, la decisión es un asunto interno a la 'clase vertical' femenina.

Saludos.   
« última modificación: Marzo 10, 2019, 17:34:24 pm por JENOFONTE10 »
Entonces se dijeron unos a otros: «¡Vamos! Fabriquemos ladrillos y pongámoslos a cocer al fuego». Y usaron ladrillos en lugar de piedra, y el asfalto les sirvió de mezcla.[Gn 11,3] No les teman. No hay nada oculto que no deba ser revelado, y nada secreto que no deba ser conocido. [Mt 10, 26]

Derby

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1469 en: Marzo 10, 2019, 17:34:48 pm »
https://uk.reuters.com/article/uk-britain-eu-hancock-idUKKBN1QR09O

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UK faces 'total uncertainty' if Brexit deal rejected - health minister

“In the event of this vote on Tuesday not going through, nobody knows what would happen. In everything that followed there would be total uncertainty - that would be the only certainty,” Hancock told Sky News.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

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