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Autor Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019  (Leído 185396 veces)

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cucerulo

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1590 en: Marzo 14, 2019, 19:21:16 pm »
Interesante noticia, aunque publicada en pequeñito y de refilón. ¿Se estará parando la burbuja?

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/9759378/03/19/La-compraventa-de-viviendas-cae-un-02-en-enero-tras-nueve-meses-en-positivo.html

La compraventa de viviendas cae un 0,2% en enero tras nueve meses en positivo

Los expertos restan importancia al estancamiento puntual del mercado


La compraventa de viviendas bajó un 0,2% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.645 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este retroceso, que pone fin a nueve meses consecutivos de avances interanuales, fue consecuencia del descenso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,6%, hasta 38.386 transacciones, ya que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 11,2% interanual, hasta 9.259 operaciones.

¿Hay un agotamiento en el mercados? Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que "los datos indican un estancamiento puntual del mercado, pero para hablar de cambio de tendencia todavía deberíamos esperar a que se consolide". Además, añade Encinar, "es posible que las compraventas de enero (que reflejan operaciones cerradas en los dos meses anteriores) puedan estar afectadas por el caos judicial y regulatorio que vivió el mercado hipotecario durante el mes de noviembre de 2018 -polémica del Supremo con el impuesto hipotecario- y que pudo retrasar muchas decisiones de compra".

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 0,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.850 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 6,4%, con 4.795 transacciones.

En términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), la compraventa de viviendas se disparó un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (185), La Rioja (154) y Baleares (151).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 8.939 compraventas, seguida de Cataluña (7.890), Comunidad Valenciana (7.239) y Madrid (6.593).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Extremadura (+36,9%), Galicia (+17,5%) y Aragón (+16,9%). Por su parte, los descensos más acusados se experimentaron en Canarias (-22,4%), Asturias (-18%) y Baleares (-13,7%).

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 198.298, cifra un 10,6% superior a la registrada en el mismo mes de 2018 y la más alta desde abril de 2008.

Por compraventa se transmitieron un 3,6% más de fincas que en enero de 2018, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 10% y las transmitidas por permuta repuntaron un 16,9%. Por su parte, las operaciones por herencia cayeron un 1,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 2% en enero, hasta un total de 14.055 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se incrementaron un 3,8%, hasta 84.316 operaciones. En enero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.083), Castilla-La Mancha (747) y Castilla y León (703).

Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en enero se dieron en La Rioja (+30,2%), Murcia (+27,2%) y Cataluña (+26,6%), mientras que los únicos descensos correspondieron a Cantabria (-11,8%), Asturias (-10,1%) y Aragón (-4,8%).


pyn

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1591 en: Marzo 14, 2019, 21:17:34 pm »
Interesante noticia, aunque publicada en pequeñito y de refilón. ¿Se estará parando la burbuja?

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/9759378/03/19/La-compraventa-de-viviendas-cae-un-02-en-enero-tras-nueve-meses-en-positivo.html

La compraventa de viviendas cae un 0,2% en enero tras nueve meses en positivo

Los expertos restan importancia al estancamiento puntual del mercado


La compraventa de viviendas bajó un 0,2% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.645 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este retroceso, que pone fin a nueve meses consecutivos de avances interanuales, fue consecuencia del descenso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,6%, hasta 38.386 transacciones, ya que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 11,2% interanual, hasta 9.259 operaciones.

¿Hay un agotamiento en el mercados? Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que "los datos indican un estancamiento puntual del mercado, pero para hablar de cambio de tendencia todavía deberíamos esperar a que se consolide". Además, añade Encinar, "es posible que las compraventas de enero (que reflejan operaciones cerradas en los dos meses anteriores) puedan estar afectadas por el caos judicial y regulatorio que vivió el mercado hipotecario durante el mes de noviembre de 2018 -polémica del Supremo con el impuesto hipotecario- y que pudo retrasar muchas decisiones de compra".

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 0,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.850 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 6,4%, con 4.795 transacciones.

En términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), la compraventa de viviendas se disparó un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (185), La Rioja (154) y Baleares (151).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 8.939 compraventas, seguida de Cataluña (7.890), Comunidad Valenciana (7.239) y Madrid (6.593).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Extremadura (+36,9%), Galicia (+17,5%) y Aragón (+16,9%). Por su parte, los descensos más acusados se experimentaron en Canarias (-22,4%), Asturias (-18%) y Baleares (-13,7%).

El total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 198.298, cifra un 10,6% superior a la registrada en el mismo mes de 2018 y la más alta desde abril de 2008.

Por compraventa se transmitieron un 3,6% más de fincas que en enero de 2018, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 10% y las transmitidas por permuta repuntaron un 16,9%. Por su parte, las operaciones por herencia cayeron un 1,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 2% en enero, hasta un total de 14.055 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se incrementaron un 3,8%, hasta 84.316 operaciones. En enero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.083), Castilla-La Mancha (747) y Castilla y León (703).

Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en enero se dieron en La Rioja (+30,2%), Murcia (+27,2%) y Cataluña (+26,6%), mientras que los únicos descensos correspondieron a Cantabria (-11,8%), Asturias (-10,1%) y Aragón (-4,8%).

Cierto es que el dato es pirrico y no marca tendencia,  pero yo es que cada vez me fío menos de los datos, sean los que sean.

CHOSEN

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1592 en: Marzo 14, 2019, 22:43:46 pm »
El "criterio" diferenciador son las necesidades básicas.
El capitalismo actual sólo es capaz de beneficio organizando la penuria de bienes básicos.
Toda renta producida , hoy día, responde a una extorsión sobre consumos obligados.
No hace falta réplica, porque sabes de sobra que no es así.
Tienes mil ejemplos, desde alimentación hasta electricidad, baratísima antes de impuestos.
Diría incluso lo contrario, que el capitalismo de bienes básicos es el que NO da beneficios.

cucerulo

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1593 en: Marzo 14, 2019, 23:39:51 pm »
Cualquiera le dice ahora a Rivera que tiene que tomar alguna medida contra "El Pisito"™...

https://www.vozpopuli.com/gritos/malu-imperio-inmobiliario-casas-lujo_0_1226577691.html

El imperio inmobiliario de Malú: tres casas de lujo en barrios exclusivos de Madrid

La cantante y amiga de Albert Rivera acaba de formalizar la compra de la que será su tercera vivienda

Malú está en boca de todos desde que se conoció su amistad especial con Albert Rivera. A pesar de que se barajó la posibilidad de que todo fuese un montaje, parece que nada más lejos de la realidad: la relación sigue.

Eso sí, va poco a poco. De hecho, la cantante acaba de firmar la compra de su nueva casa, que ya sería la tercera. Una inversión que la ha hecho sin el líder de Ciudadanos.

Su nueva mansión en La Florida

El pasado 29 de octubre, Malú firmó la compra de su última casa, con una hipoteca por valor de 1.052.000 euros, que terminará en el año 2043, detalla 'Lecturas'.

Se trata de una mansión de casi 600 m2 en La Florida, una de las zonas más exclusivas de Madrid. Está construida en un terreno de 3.000 metros cuadrados, y ha sido tasada un millón y medio de euros.

« última modificación: Marzo 14, 2019, 23:46:33 pm por cucerulo »

BENDITALIQUIDEZ

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1594 en: Marzo 15, 2019, 00:22:48 am »
Mmmmmwhaaaarrrrrrrrrrr!!!!!




Rui Brennan

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1595 en: Marzo 15, 2019, 00:53:20 am »
Mmmmmwhaaaarrrrrrrrrrr!!!!!

Tengo aquí una tila con anís, si quiere le doy un poco...
(Disculpe, no he podido evitarlo  :rofl:. Bienvenido de nuevo)

alpha

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1596 en: Marzo 15, 2019, 07:29:09 am »
Muy buenos dias.
Navegando por los portales inmobiliarios, buscando ser extorsionado lo menos posible por el alquiler, aparecen tambien algunos anuncios de venta. A veces se contacta con alguno. Conversacion con agente inmobiliario sin conocernos de nada

-Buenos dias, estaria interesado en esta vivienda de 184k €
-Si, la vivienda tal y cual pero tiene una particularidad. Es una VPO y solo puede ser escriturada por 115k € ¿Sabe lo que significa esto?
-Hhhmmm....pero esa diferencia es un dineral en negro ¿no? En su experiencia ¿no es excesivo?
-Negare haber dicho esto, pero yo les he dicho a los propietarios que están locos, qué a donde van pretendiendo cobrar esa cantidad en negro....asi les va, la tienen a la venta desde ni se sabe (en un contexto actual donde todo se mueve rápido), y tal y cual....

-Fin de la conversación-

En medio de mi cabreo actual por la subida extorsionante de los alquileres....pregunta al foro

Lugar (hacienda, conselleria de vivienda, ayuntamiento, etc..), forma y otros detalles, donde se podria denunciar este hecho, para que caiga la ley sobre estos listos, o por lo menos el acojone para no poder trapichear impune y públicamente con su VPO. Estamos hablando de Valencia capital.

A mi se me ocurren cosas pero la mente colectiva es siempre más potente. Ayudenme a canalizar mi rabia.
I have a feeling, in a few years people are going to be doing what they always do when the economy tanks. They will be blaming immigrants and poor people

Mark Baum character"The Big Short"

Yupi_Punto

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1597 en: Marzo 15, 2019, 07:49:34 am »
Muy buenos dias.
Navegando por los portales inmobiliarios, buscando ser extorsionado lo menos posible por el alquiler, aparecen tambien algunos anuncios de venta. A veces se contacta con alguno. Conversacion con agente inmobiliario sin conocernos de nada

-Buenos dias, estaria interesado en esta vivienda de 184k €
-Si, la vivienda tal y cual pero tiene una particularidad. Es una VPO y solo puede ser escriturada por 115k € ¿Sabe lo que significa esto?
-Hhhmmm....pero esa diferencia es un dineral en negro ¿no? En su experiencia ¿no es excesivo?
-Negare haber dicho esto, pero yo les he dicho a los propietarios que están locos, qué a donde van pretendiendo cobrar esa cantidad en negro....asi les va, la tienen a la venta desde ni se sabe (en un contexto actual donde todo se mueve rápido), y tal y cual....

-Fin de la conversación-

En medio de mi cabreo actual por la subida extorsionante de los alquileres....pregunta al foro

Lugar (hacienda, conselleria de vivienda, ayuntamiento, etc..), forma y otros detalles, donde se podria denunciar este hecho, para que caiga la ley sobre estos listos, o por lo menos el acojone para no poder trapichear impune y públicamente con su VPO. Estamos hablando de Valencia capital.

A mi se me ocurren cosas pero la mente colectiva es siempre más potente. Ayudenme a canalizar mi rabia.
Será el organismo responsable de gestionar la vpo. Hacienda no creo, ya que no hay un delito consumado.

Yupi_Punto

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1598 en: Marzo 15, 2019, 07:50:31 am »
Citar
Euskadi multa a 106 propietarios de VPO con 240.000 euros por fraude
https://www.diariovasco.com/sociedad/gobierno-vasco-impone-20181005112924-nt.html

Derby

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1599 en: Marzo 15, 2019, 10:43:44 am »

José Carlos Díez sobre los últimos acontecimientos relativos al Brexit. ¡Pero cuánto le gusta a la gente el drama!
:rofl:

https://elpais.com/economia/2019/03/14/actualidad/1552596876_912161.html

Citar
Brexit duro

Pero eso sería un suicidio político y la prórroga parece una patada a seguir, por lo que es probable que el choque de trenes se acabe produciendo. Eso provocaría el caos en los aeropuertos con aviones que no podrían despegar, camiones con alimentos atrapados en los puertos a la espera de pasar la aduana y de nuevo policía en las casetas de la frontera de Irlanda del Norte con Irlanda y largas colas para cruzar. Entonces muchos británicos despertarán de su sueño y esperemos que haya vida inteligente para negociar un acuerdo.

wanderer

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1600 en: Marzo 15, 2019, 10:45:56 am »
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Euskadi multa a 106 propietarios de VPO con 240.000 euros por fraude
https://www.diariovasco.com/sociedad/gobierno-vasco-impone-20181005112924-nt.html

Las multas me parecen bastante ridículas. Deberían no 1000 ó 2000 lereles por defraudador, sino de decenas de miles de euros para arriba, que si no, aunque te pillen, compensa...  >:(
"De lo que que no se puede hablar, es mejor callar" (L. Wittgenstein; Tractatus Logico-Philosophicus).

Marv

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1601 en: Marzo 15, 2019, 11:24:50 am »
Cunde:

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Lo del casoplón lo puedo defender más que el tercer hijo a los 31 años. Hablo de Irene Montero, claro. Que procree cuanto quiera, faltaría más, pero que tenga cuidado con olvidar lo privilegiada que es pudiéndoselo permitir. Hace ya años que el tercer hijo es un símbolo de estatus para las parejas jóvenes (y no tan jóvenes). Es la diferencia entre un alquiler alto y uno demencial, es la necesidad de comprar una furgoneta (si no dije en su momento "monovolumen" no voy a decir ahora "SUV"), es cargar los yogures de frutas en palés mientras los solteros eligen los sin lactosa y con frutos secos (o peor: los de soja). Es la casta. Y mira que Irene me gusta. Su chico no, pero ella sí. Enhorabuena por el embarazo, Irene, pero ahora sí que eres casta. Aunque te mudes a un estudio en Lavapiés (que se cotizan a 800 euros, por cierto).

https://www.elmundo.es/blogs/elmundo/personajazos/2019/03/14/tu-tambien-irene-montero.html

Ser casta por tener hijos, debido a los precios de la vivienda.

Uteros vacíos, yogures de soja. El futuro.

BENDITALIQUIDEZ

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1602 en: Marzo 15, 2019, 12:21:04 pm »
Bueno, en primer lugar pedir perdón por haber insinuado el otro día que el Presidente de la FED era una puta maricona, le hicieron una entrevista en la tv y salía con Bernanke y Janet Yellen y me pareció que se estaban justificando por su reculada de diciembre cuando Trump amenazó con despedirlo si seguía subiendo tipos.

Y me he puesto manos a la obra para intentar averiguar en qué demonios se fija la FED a la hora de decidir subir, bajar o quedarse "data-dependiente" como está ahora.

También es interesante la relación de la inflación con la bolsa y el efecto riqueza.

Buscando, buscando, he llegado a este fantástico indicador, el "Underlying-Inflation-Gauge": https://www.newyorkfed.org/research/policy/underlying-inflation-gauge

Se pueden descargar los datos y es muy interesante, aparte de ser de los pocos indicadores de inflación que están desmadrados, y que justificaría, por tanto la subida de tipos, es un indicador de precios construido con variables basadas en precios (235), variables reales (18), laborales (23), monetarias (5) y, atención, financieras (49).

https://www.newyorkfed.org/medialibrary/media/research/policy/underlying_inflation_gauge_uig/uig_data-appendix-to-variables_data.pdf?la=en

Y lo mejor de todo, que separa entre el efecto de las variables basadas en precios y las que no, que claro, incluyen las monetarias y financieras, es decir, que permite ver de alguna manera el peso que el efecto riqueza bursátil tiene en la inflación.



En el gráfico se aprecia que el UIG está muy arriba (3%) pero sin embargo la inflación medida por el CPI está rondando el objetivo del 2% desde hace tiempo.

Aparece el efecto de las variables basadas en precios también rondando el 2%, lo que no ponen en el gráfico es el efecto del resto de variables, que sería donde ser vería el efecto riqueza bursátil entre otras cosas.

Aquí lo pongo, el gráfico es así:



Lo he representado junto con los tipos de interés de la FED, en rojo tenéis los inicios de subidas de tipos y en barras verdes los inicios de las bajadas de tipos.

Como veis, es la primera vez que la FED sube tipos y la parte no basada en precios (laboral, monetaria y financiera) de los componentes del UIG no solo no se modera sino que sigue y sigue hasta máximos históricos.

Y ahí es donde voy, esa parte del UIG "no basada en precios" incluye al mercado laboral y la FED no para de decir que el mercado laboral muestra signos de fortaleza, sin embargo, también incluye los efectos monetarios y financieros, y la FED sí que se resiste a hablar de burbuja bursátil.

Pero luego uno se fija en el máximo de ese componente y la pequeña bajada que ha tenido en los últimos meses y sale casi clavada la caída bursátil de octubre a diciembre (los últimos datos son de 1 de enero).

Es decir, que me atrevo a decir que con la reciente subida de casi un 20% de la bolsa esa parte del indicador está en máximo otra vez.

Y ahí llegamos, a lo de Trump, a la FED aparentando que "cede" para tranquilizar al mercado y cómo pasan a decir que ahora son "DATA-DEPENDIENTES".

Tenemos, la inflación medida por el CPI y que llevaba tiempo en el entorno del objetivo del 2% que se viene abajo desde mediados de 2018 (ahora está en 1,6%), tenemos que los indicadores de inflación subyacente como el UIG están en máximos históricos y que dentro de sus componentes la parte que tira hacia arriba es precisamente la laboral-financiera.

No me extraña que la FED decidiera dejar de subir tipos, ellos ya tenían los datos de diciembre en diciembre, la inflación medida por el CPI estaba bajando desde mediados de 2018 pero la parte laboral-financiera del UIG no bajaba, es la caída de la bolsa la que hace que por fin ceda, había seguido subiendo durante toda la subida de tipos desde 2016.

Sigue en máximos y con el rebote de enero y febrero estará igual o peor.
« última modificación: Marzo 15, 2019, 12:28:57 pm por BENDITALIQUIDEZ »

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1603 en: Marzo 15, 2019, 12:21:59 pm »
Cunde:

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Lo del casoplón lo puedo defender más que el tercer hijo a los 31 años. Hablo de Irene Montero, claro. Que procree cuanto quiera, faltaría más, pero que tenga cuidado con olvidar lo privilegiada que es pudiéndoselo permitir. Hace ya años que el tercer hijo es un símbolo de estatus para las parejas jóvenes (y no tan jóvenes). Es la diferencia entre un alquiler alto y uno demencial, es la necesidad de comprar una furgoneta (si no dije en su momento "monovolumen" no voy a decir ahora "SUV"), es cargar los yogures de frutas en palés mientras los solteros eligen los sin lactosa y con frutos secos (o peor: los de soja). Es la casta. Y mira que Irene me gusta. Su chico no, pero ella sí. Enhorabuena por el embarazo, Irene, pero ahora sí que eres casta. Aunque te mudes a un estudio en Lavapiés (que se cotizan a 800 euros, por cierto).

https://www.elmundo.es/blogs/elmundo/personajazos/2019/03/14/tu-tambien-irene-montero.html

Ser casta por tener hijos, debido a los precios de la vivienda.

Uteros vacíos, yogures de soja. El futuro.
Y además.
Casta por lo que hacen, no por los privilegios que se lo permiten.
No se puede ser más ciego.

torre01

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Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019
« Respuesta #1604 en: Marzo 15, 2019, 13:30:20 pm »

José Carlos Díez sobre los últimos acontecimientos relativos al Brexit. ¡Pero cuánto le gusta a la gente el drama!
:rofl:

https://elpais.com/economia/2019/03/14/actualidad/1552596876_912161.html

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Brexit duro

Pero eso sería un suicidio político y la prórroga parece una patada a seguir, por lo que es probable que el choque de trenes se acabe produciendo. Eso provocaría el caos en los aeropuertos con aviones que no podrían despegar, camiones con alimentos atrapados en los puertos a la espera de pasar la aduana y de nuevo policía en las casetas de la frontera de Irlanda del Norte con Irlanda y largas colas para cruzar. Entonces muchos británicos despertarán de su sueño y esperemos que haya vida inteligente para negociar un acuerdo.

Sobra capacidad de administración de la situación por todos lados; muchos servicios y equipamientos están infrautilizados.

Recientemente se ha dejado en tierra todos los modelos de un avión y los pasajeros afectados, presentes y futuros, se han visto reubicados en otros aparatos sin grandes problemas.
« última modificación: Marzo 15, 2019, 14:49:55 pm por torre01 »

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