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Fomento analiza medidas para evitar una 'burbuja' en el alquiler de vivienda"Estamos realizando un análisis profundo de todo el ámbito normativo para ver la posibilidad de tomar medidas que favorezcan que no haya 'burbujas' en el alquiler en cuanto a los precios, algo que está ya empezando a suceder", reveló el ministro durante su intervención en los Desayunos de Europa Press. No obstante, De la Serna descartó que entre estas medidas figure la de imponer precios máximos de alquiler, al considerar que este tipo de iniciativas "generan el efecto contrario" en precios y, además, "no favorece que los particulares pongan sus viviendas en el mercado de alquiler y se fomente la oferta". De hecho, ha asegurado que la fijación de precios máximos contraería el mercado en torno a un 25%.Según De la Serna, esa medida no favorecería que los propietarios de viviendas las rehabiliten para ponerlas en el mercado.En declaraciones posteriores, el ministro ha dicho que Fomento está haciendo "un barrido general sobre todo el ámbito normativo", y que estudia no sólo la evolución de los alquileres sino también cuestiones relacionadas con los planes generales, el suelo y los códigos técnicos de edificación."Es un ramillete global. Es prematuro avanzar nada". ha explicado.
[...]"!Los bichos digitales son peores, tía!""Alquilé mi chalé una noche en Airbnb y me lo han destrozado en una juerga salvaje"- Nada más abrir el portón de la finca, Marta de Esteban, la propietaria, entendió que había pasado algo grave. Siguió el rastro de botellas y papel higiénico por el patio y luego un alfombra de suciedad que conducía hacia el interior de la casa. En el hueco de la escalera habían encajado un sillón, las hamacas de madera estaban hechas pedazos, un lavabo lo habían partido a botellazos, los pomos de las puertas estaban reventados, un tapiz rajado, los jarrones rotos, las antigüedades trituradas, un caballito de madera destripado en el suelo de la cocina... Había vasos de plástico y chustas hasta dentro de los radiadores. Estaba ante los restos de la madre de todas las juergas: un 'Resacón en Torrelodones' que va a costar muchos miles de euros.- Las escenas más desagradables se concentraban en los baños: heces debajo de una toalla en un bidé, orina en una bañera... “Fotografiamos hasta restos de semen goteando de un grifo. Era increíble. No daba crédito. La casa estaba totalmente destruida, las camas revueltas y había desaparecido ropa que tenía mi madre en un armario. Todos los cristales del invernadero reventados, las barandillas pateadas, manchas en las paredes, los retretes atrancados con objetos y cristales, el suelo lleno de manchas que ahora no se van y un olor fortísimo”. En las mesas y por el suelo, dice, había restos de diferentes tipos de drogas. “Muchos, muchísimos porros y luego unos polvos rosas y tubos para esnifar”.https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-04-18/airbnb-destrozos-chalet-finca-torrelodones_1551514/[...]
La burbuja de alquileres es una burbuja provocada, en parte no menor, por la regulación y porque el Estado autonómico se está inmiscuyendo en todos los aspectos de la relación contractual. No es el único factor, por supuesto. Por detrás de todo ello está el progresivo empobrecimiento de las población de la UE y de los EEUU que sigue su camino desde hace décadas ante el silencio de muchos y la retórica entusiasta de los que disfrutan con el empobrecimiento porque a ellos les va mejor. Esto hace que las élites y buena parte de la izquierda estén a partir un piñón.Digo lo anterior porque uno de los invitados de piedra del sistema occidental es la Libertad. Se la venera sobre el papel y se la somete a sevicias, maltratos y vigilancias constantes y crecientes. Es decir, en nuestros estados democráticos representativos la Libertad es un mito evanescente y la "representación" una rotunda falsedad.Tengo entre las manos un estudio de las 35 naciones de la OECD , que vuelve a certificar en 2013 que a mayores niveles de libertad económica se corresponde mayor actividad y en consecuencia más altos niveles de "per capita real income" o PIB per cápita en dicha zona económica. La propia introducción de este último trabajo cita otros 18 estudios que llegan a las mismas conclusiones y viene acompañada de otro paper posterior de dos de los autores que tratan de evaluar, en un universo de naciones aún mayor, el impacto de la Libertad Económica, la Calidad Regulatoria y la Fiscalidad en el PIB per cápita. Los resultados de estos estudios nuevamente refuerzan las hipótesis avanzadas... Es decir, a más libertad económica y a mejor calidad regulatoria mayor nivel de PIB per cápita. Al contrario, a mayor fiscalidad --expresada como porcentaje del PIB-- menor nivel de GDP per cápita. Por tanto a nuestros efectos es axiomático que libertad económica y prosperidad van de la mano. Sin embargo vemos que nuestras sociedades occidentales están inmersas desde principios de los años 70 en un proceso paulatino de empobrecimiento cada vez más difícil de camuflar y con la dificultad agravada de que el empleo --en las condiciones hoy exigidas para ser legal-- se ha convertido en un bien muy escaso, insuficiente para su importante función social y, por si fuera poco, en condiciones progresivamente degradadas. En esto concuerdan autores de todos los espectros ideológicos. Ante esta evidencia lo mínimo que una mente racional debe plantearse es la hipótesis contraria. Es decir, ¿estamos yendo a peor porque se está reduciendo nuestra libertad?Efectivamente: Las bases mismas de nuestra prosperidad estructural parecen severamente tocadas, señal de que algo está pasando que no está en el guión de nuestro relato oficial. En esta fase histórica nuestro sistema es incapaz de generar empleos suficientes para de forma sostenible posibilitar el progreso económico de la sociedad. Con el agravante de que esta situación de precariedad daña profundamente todo el resto de las vidas personales y la viabilidad del modelo social. Y, evidentemente, no vivimos en un entorno de libertad. Vivimos en un entorno hiperregulado, homogeneizado normativamente y donde nuestros "representantes" se dedican a empobrecernos mientras ellos, con sus políticas, enriquecen a otros.Hace muchos años tuve una pequeña empresa de alquileres residenciales. Se vendió hace ahora catorce años.Se llevaba con prudencia primando solvencia sobre precio. Sigo siendo amigo de algunos inquilinos. Hoy no me lo plantearía ni de broma porque la injerencia del sector público en todo el proceso lo ha encarecido brutalmente. Si ni siquiera dejan a las partes decidir libremente los términos del contrato. Cuando eso sucede es, en mi opinión, el momento de dejar una actividad.Esto está en estado terminal porque, como de costumbre, presumimos de aquello de lo que carecemos. Libertad y soberanía del "demos" cuando no tenemos ni lo uno ni lo otro.Saludos
[...]"!Los bichos digitales son peores, tía!""Alquilé mi chalé una noche en Airbnb y me lo han destrozado en una juerga salvaje"
Casi en Mayo, y la bolsa rebota y camina hacia máximos de nuevo. Los 6 meses de desfase entre pinchazo bursátil y pinchazo de la economía real hacen que nos metamos en 2019 antes de ver eventos de calidad
Global debt has reached a record high, IMF says, and three countries are to blameJust three countries — China, Japan and the U.S. — account for more than half of global debt, and China alone accounts for almost three-quarters of the increase in private debt since the financial crisis.
Tremenda la entrevista sobre los fondos buitres.Esta gentuza no creo que vaya a irse sin ganar miles de millones ,así que el panorama es el siguiente:Casi en Mayo, y la bolsa rebota y camina hacia máximos de nuevo. Los 6 meses de desfase entre pinchazo bursátil y pinchazo de la economía real hacen que nos metamos en 2019 antes de ver eventos de calidad.Los fondos buitres , que ya se han hecho con miles de viviendas a precio de saldo, presionarán para mantener este estatus quo durante el máximo numero de meses posible.A los que nos han revisado hace poco el alquiler nos han metido un poquito mas la puntilla. No puedo estar mas desesperanzado.
Hola, Atreyu.He conservado en la cita solo tu segunda cuestión pero voy a comenzar tratando de responder a la primera que no la he entendido muy bien porque no digo que el alquiler esté en retroceso. Lo que dije es que la pequeña actividad empresarial que tuvimos se vendió en el 2003/4 y que ahora no volvería a entrar en ella porque hoy está muy intervenida y ni siquiera puedes pactar libremente plazos de contrato. Además hay muchos otros problemas que no conozco pero deduzco. Por ejemplo lo que hoy se mete en las viviendas vía subarriendo de habitaciones debido a la famosa frase de Miguel Sebastián en 2007 : "Aquí cabemos 66 millones".En otras palabras: si en mi país hay gente que lo trata de esa forma tan miserable, conmigo que no cuenten. De momento me inhibo y a lo mejor hasta me involucro.
vemos que nuestras sociedades occidentales están inmersas desde principios de los años 70 en un proceso paulatino de empobrecimiento cada vez más difícil de camuflarHay muy sobrada evidencia académica y política que indica que Occidente hemisferio norte está no solo en vías de empobrecimiento sino de colapso civilizatorio. Hay autores muy ilustres que, además y desde hace décadas, lo explican. Lógicamente el sistema de difusión cultural, mediática y de adoctrinamiento educativo trata de ocultarlo y mantiene una retórica propagandística al respecto pero que no consigue negar lo evidente
La clave está en el estudio de Moses Abramovich en los años 50 que concluye que el 85% del crecimiento USA de los 80 años precedentes era resultado de "otros factores" --distintos de Capital y Trabajo-- como dinamismo social, innovación, educación, motivaciones sociales, libertades políticas y económicas, creencias, propensión al cambio, etc. Es decir, de la libertad que es el ingrediente común al resto. Estos resultados hicieron decir a Abramovich que el crecimiento y el enriquecimiento de una sociedad depende fundamentalmente de factores culturales, psicológicos, de los valores, de las motivaciones y del carácter de sus gentes. De su diversidad creativa, de su libertad, de su búsqueda del conocimiento y también de su ambición. El factor común a todos ellos es la libertad.
Algunas señales del empobrecimiento generalizado. Creo que en general son conocidas de este ilustre foro y por supuesto no se verán en los medios del Poder que ya hace mucho deforma todo su sistema estadístico para ocultarlo.
Por ejemplo, datos referidos a España:Creo que de Roberto Centeno. “La renta per cápita, que en 1959 era equivalente al 56% de la media de los nueve países de la entonces CEE, pasó al 81,4% de 1975, según FUNCAS, y se desplomó al 70,8% en los diez primeros año de la Transición. Hoy se encuentra en el 71,5%”. “En 1975 España tenía la misma renta per cápita que Irlanda; hoy, casi 40 años después, es un 38% inferior. En 1975 la producción industrial de Corea del Sur era la misma que la de España, en 2012 es cuatro veces mayor”.
O un caso real, también español, perfectamente reconocible.
Las tres principales líneas de pensamiento económico actuales, cuando se encuentran con la objeción del actual empobrecimiento en Occidente, se defienden respondiendo que a nivel global se está produciendo una benéfica redistribución de la riqueza desde la perspectiva "one world", de "un solo mundo".
(Vemos que viene de lejos la hipocresía sobre el 'empleo a tiempo parcial' no voluntario —no querido—:https://www.federalreserve.gov/econresdata/notes/feds-notes/2014/why-is-involuntary-part-time-work-elevated-20140414.htmlLa noticia sería que la hipocresía ha degenerado en cinismo. Se estaría oficializando que no es algo pasajero —temporal— sino una 'tendencia a largo plazo' —definitivo—:https://www.frbsf.org/our-district/about/sf-fed-blog/involuntary-part-time-work-here-to-stay/?utm_source=frbsf-home-sffedblog-title&utm_medium=frbsf&utm_campaign=sffedblog«Tu sufrimiento como precario —laboral y residencial— ha venido para quedarse, jódete».Ya saben nuestra modesta opinión: CONTRATAR UN TRABAJADOR ES ECHARTE SU CASERO A TU ESPALDA. Los emprendedores ya tienen bastante con afrontar sus propios costes inmobiliarios abusivos, como para tener que pagar los de sus trabajadores. Esta es la esencia de la «gig economy»: arriendas obras, no servicios, porque, si no, te conviertes en un idiota, fuente de la fuente del engorde de usureros inmobiliarios. Añádase la turistificación y la financiarización inmobiliaria: tú no interesas, sino los visitantes e inversores.EL POPULARCAPITALISMO ESTÁ HACIENDO QUE EL CAPITALISMO DEGENERE DEMASIADO. No es solo una cuestión económica, que también.)***DE ABAJO ARRIBA.-Las burbujas son de abajo arriba. Surgen donde nadie lo espera y ahí, también, empiezan a pinchar.No hay que confundir los señuelos con la caza.La Burbuja que actualmente reburbujea comenzó a mediados de los 1980. Pinchó a mediados de los 2000. Los pobretones decidieron creerse capitalistitas a costa de sus hijos. La gentrificación no es más que pobretones yendo de pijos.Diciéndolo en términos marxistas —que son los que todos entendemos—, desde los 1980, hay dos formas de explotación concurrentes:- la capitalista de-toda-la-vida, asalariando trabajadores y apropiándose de la Renta Empresarial; y- la popularcapitalista, proveyendo a los trabajadores de vivienda básica sobrevalorada y apropiándose de la Renta Inmobiliaria.Recordemos que todo el Producto se transforma en cinco clases de Renta, por orden cronológico de extracción:- Renta Inmobiliaria- Renta Financiero Fija (vid. art. 135.3 de la Constitución)- Renta de Pensiones- Renta Salarial Neta- Renta EmpresarialFinalmente, toda la Renta se transforma en Gasto, ya Consumo ya Ahorro —endeudarse es traerte tu Renta del futuro con la colaboración del Ahorro de otro—.El problema está en que el la explotación popularcapitalista no solo es distinta de la capitalista —es una mezcla de feudalismo y timo de la estampita piramidal—, sino que se vuelve anticapitalista. Socava la acumulación de Renta Empresarial, es decir, el Capital de verdad, llegando a anteponer la propiedad inmobiliaria —capitalistitas— a la del Capital —capitalistas—. Esto se ve con obscenidad en España, donde el nivel de endeudamiento al que ha llevado a la economía ha determinado en Estragulamiento Financiero Total Final. Los ganchos del popularcapitalismo español andan pidiendo 'por favor' a los capitalistas que suban los salarios renunciando a parte de su Renta Empresarial para que los trabajadores tengan dinerito con que alimentar la Renta Inmobiliaria. No lo harán y lo pagará la Renta de Pensiones.La Renta Inmobiliaria dejó de ser rentable para el sistema, que decidió terminar con la Burbuja, proceso que sucedió de abajo arriba, haciendo bueno el refrán 'qué poco dura la alegría en la casa del pobre'. Por eso el Pinchazo es llamado eufemísticamente crisis 'subprime'. La descomposición inicialmente afectó a los segmentos inferiores y la periferia; los segmentos superiores y el centro son menos volátiles, pero la sobrevaloración, al final, afecta incluso a los inmuebles más singulares.Ahora, no estamos viviendo una burbuja nueva sino el reburbujeo selectivo de la de los 1980, reburbujeo inicialmente con justa causa —desagüe bancario—, pero que ya palidece. A la Reburbuja le es aplicable el principio general de que estos procesos son 'de abajo arriba', solo que, como nos acaba de hacer ver el Fondo Monetario Internacional, para definir lo que es abajo hay que pensar en global, no en local:http://www.imf.org/en/Publications/GFSR/Issues/2018/04/02/~/media/Files/Publications/GFSR/2018/April/chapter-3/doc/C3.ashxhttps://blog-dialogoafondo.imf.org/?p=9044 Los inmuebles no son activos financieros. Son activos reales. Hablamos de 'financiarización' de los inmuebles para referirnos a la deformación creada por haberlos considerado activos financieros. Podía haber sido peor porque nos podía haber vuelto a dar por los bulbos de tulipán, como en el siglo XVII.Ahora, el Capitalismo tiene un problema: la Producción requiere de activos reales que los popularcapitalistitas dicen que son financieros. Está claro cómo se resuelve esta contradicción, por mucho magnate inmobiliario que acceda al poder político.El Banco Popular no ha caído porque entrara tarde y mal en la lógica popularcapitalista de la Burbuja, sino porque entró tarde y mal en la lógica capitalista del Pinchazo. Con el Repinchazo va a pasar lo mismo y, además, a nivel global. Ciertamente, no es bonito lo que viene.Gracias por leernos.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 04/19/2018 en 01:37 a.m.