PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020

[teuton]

Bruselas concentra en construcción y renovables el plan urgente contra la crisis de la pandemia

https://elpais.com/economia/2020-05-04/bruselas-concentra-en-construccion-y-renovables-el-plan-urgente-contra-la-crisis-de-la-pandemia.html

La rehabilitación de viviendas y edificios públicos y el impulso a las energías renovables protagonizarán la fase más urgente del plan de recuperación económica que la Comisión Europea tiene previsto aprobar este mes, según el documento de preparación al que ha tenido acceso EL PAÍS. Bruselas espera financiar el plan con un fondo de hasta 1,6 billones de euros y quiere que el relanzamiento después de la pandemia de la Covid-19 se haga con criterios que canalicen las ayudas y los préstamos hacia los proyectos con más visión de futuro desde el punto de vista medioambiental y digital.


“El riesgo es que la crisis de liquidez [provocada por la pandemia] mute en una depresión económica”, señala el documento que recoge los grandes ejes del futuro plan de recuperación. El texto incluye ya “la lista de áreas prioritarias donde se puede actuar con el mayor potencial”. Y anticipa buena parte del contenido de un plan que la Comisión Europea, presidida por Ursula von der Leyen, tiene previsto aprobar el 13 o el 19 de este mes, y no el 6 de mayo como inicialmente se había indicado.

La propuesta de Von der Leyen apunta a una fusión de los planes previos a la pandemia, como el Pacto Verde y la Agenda Digital, con un programa de recuperación cuyo principal objetivo, según el organismo comunitario, debe ser concentrar la inversión en sectores y actividades con un futuro sostenible.

“A corto plazo, muchas inversiones verdes y muchos proyectos digitales ya están tecnológicamente maduros pero necesitan el impulso para comenzar”, señala el documento. Bruselas aboga por espolear esos proyectos durante la primera fase del plan de recuperación, que abarcaría de 12 a 24 meses. Y entre las actividades favorecidas se señala desde la construcción a la digitalización de servicios e industrias o el desguace de vehículos.

La segunda fase abarcaría un medio plazo cifrado entre dos y cinco años en la que la inversión se dirigiría, por ejemplo, a renovar la producción siderúrgica, a la producción de hidrógeno limpio o al desarrollo de la inteligencia artificial.

El documento no entra en los detalles de la financiación, pendientes todavía de una dura negociación entre los socios de la UE, con Alemania y Países Bajos resistiéndose a cualquier trasvase financiero y Francia, Italia o España reclamando vías de mutualización de la descomunal factura que dejará la crisis de la pandemia. El texto sí que subraya, sin embargo, que “un plan de recuperación rápida requerirá un fuerte elemento de solidaridad entre los Estados miembros (...) tanto en la fase inmediata como a medio plazo”. La Comisión alude a todas las fórmulas de financiación mencionadas en documentos anteriores, desde la emisión de deuda con cargo a la UE (Bonos de recuperación) a avales del presupuesto comunitario para respaldar inversiones a través del Banco Europeo de Inversiones. Y advierte que no puede haber tabúes. “Todas las posibilidades para reunir financiación pública, incluidas las opciones no convencionales, deben explorarse”, afirma el documento.

La lista de áreas prioritarias para una intervención de fondos públicos y privados sin precedentes arranca con la llamada “oleada de renovación” inmobiliaria, un capítulo que, según la Comisión, puede requerir una inversión de hasta 250.000 millones de euros anuales.

“Los edificios son los mayores consumidores de energía en la UE y son responsables del 36% de las emisiones de gases con efecto invernadero”, recuerda el texto al que ha tenido acceso este diario. El documento subraya que el 75% del parque inmobiliario se construyó antes de que estuvieran en vigor las primeras directivas sobre eficiencia energética. Y que el 80% de esos edificios seguirán en pie en 2050, cuando la UE se propone alcanzar la neutralidad en emisiones. “La necesidad de una rehabilitación generalizada está clara”, concluye el texto de la Comisión.

Bruselas calcula que la oleada de rehabilitaciones deberá impulsarse con fondos públicos por valor de 50.000 millones de euros al año. La contribución europea a esa partida pasaría, según el documento, por los fondos estructurales o el BEI. El plan incluiría subsidios a fondo perdido tanto a particulares como a ayuntamientos.

El vicepresidente primero de la Comisión, Frans Timmermans, responsable del Pacto Verde, señalaba ya la rehabilitación de viviendas como una de las áreas prioritarias durante una reciente entrevista con EL PAÍS. “La renovación será inevitable en cualquier caso. Así que si la priorizamos, ponemos a trabajar a toda un sector de manera inmediata, con puestos de trabajo que no se pueden deslocalizar y que serán necesarios en cada pueblo, ciudad o gran urbe”, señalaba el holandés. “No serían solo los trabajadores de construcción, sino toda una industria que incluye desde fabricantes de sistemas de calefacción, instalación de paneles solares, materiales de aislamiento, arquitectos, ingenieros…”, anticipaba Timmermans.

Las energías renovables aparecen como segunda gran prioridad en el esbozo del Plan de recuperación, con una movilización requerida de 75.000 millones de euros anuales por encima de la inversión prevista hasta ahora. Bruselas calcula que la aportación del Plan podría ascender a 10.000 millones de euros anuales con un potencial de apalancamiento entre medio y alto. Pero advierte que en este sector la intervención europea consistirá “principalmente en préstamos, con un limitado elemento de subsidios en función de la madurez de la tecnología”.

La revolución para un transporte limpio, como lo define el documento de la Comisión, también requería una inversión espoleta de 40.000 millones de euros al año. Pero como en otras actividades, Bruselas no pretende destinar tan ingentes recursos para recuperar la movilidad contaminante previa al coronavirus. “Toda una industria tendrá que resetear sus cadenas de suministro y buscar unos vehículos y unos servicios de movilidad para una nueva y dura demanda”, vaticina el organismo comunitario.

El despliegue de infraestructuras de recarga para vehículos sin emisiones, la renovación de las flotas de taxis, autobuses y vehículos compartidos, los incentivos para mandar al desguace a los vehículos antiguos o la construcción de vías exclusivas para bicicletas y transporte público figuran entre los proyectos a los que la UE podría dirigir su financiación.

La digitalización será el objetivo común que cubra la intervención en todos los sectores, desde el inmobiliario y el energético hasta el del impulso de una industria circular (con 20.000 millones de euros anuales entre subsidios y préstamos), a la agricultura (intervención de más de 7.500 al año) o la construcción de infraestructuras adaptadas al cambio climático (20.000 millones al año). La Comisión estudia la posibilidad de crear una línea especial de financiación que permita impulsar las inversiones más arriesgadas de la revolución tecnológica.

SIN PLAN RENOVE TRADICIONAL NI REBAJAS DE IMPUESTOS AL COMBUSTIBLE

El documento asegura que sería un error repetir los planes puestos en marcha frente a la crisis financiera de 2008, cuando buena pares de las ayudas se destinaron a salvar empleos a corto plazo o, en el peor de los casos, en detrimento de objetivos de sostenibilidad a largo plazo. Bruselas pone como ejemplo de esos errores cometidos los incentivos que se adoptaron entonces para impulsar la venta de automóviles o las rebajas de impuestos a combustibles fósiles (gasolina o gasoil)

“Debemos aprender las lecciones de 2008”, recomienda la Comisión en su texto. “Esta vez debemos estar mejorar preparados y construir un plan de recuperación que lleve las actuaciones nacionales hacia una industria europea que pueda liderar la energía y la movilidad limpias, la industria verde y la digitalización”.

[Derby]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10524179/05/20/Jesus-Gil-Marin-En-esta-crisis-el-ladrillo-es-sin-lugar-a-duda-el-mejor-resguardo-para-el-dinero.html

Jesús Gil Marín (Gilmar): "En esta crisis el ladrillo es, sin lugar a duda, el mejor resguardo para el dinero

El inmobiliario es un sector que supone muchísimo para la economía del país y hay mucha gente que se empeña en maltratarlo sistemáticamente"

Con tan solo 21 año Jesús Gil Marín fundó, junto a su socio Manuel Marrón, la inmobiliaria Gilmar, una de las firmas del sector con más historia en España. La pasión del directivo por el ladrillo le viene de familia. "Mi padre ha tenido mucha in-fluencia", asegura Gil, que destaca que Jesús Gil y Gil "tenía un sentido especial, que no se ha visto en mucha gente, y una visión que se anteponía muchas veces a los acontecimientos".

A pesar de la admiración que sentía por su padre, Jesús no quería depender de él y por eso fue el único de los hermanos que decidió independizarse del negocio familiar para montar el suyo propio. Junto a Marrón, invirtieron 600.000 pesetas para lanzar una agencia inmobiliaria que vendiera pisos en el centro de Madrid. Hoy la compañía está consolidada en otros mercados, como la Costa del Sol, Sevilla, Cádiz y Las Palmas de Gran Canaria y su abanico va más allá del mercado residencial.

¿Esta situación va a generar nuevas oportunidades para los inversores en el sector inmobiliario?

En el mercado de la vivienda, antes la actividad se generaba prácticamente por necesidad, por la creación de nuevas familias o por la destrucción de otras. Sin embargo, desde hace un tiempo la figura del inversor estaba irrumpiendo con fuerza en este mercado y ya se escribía con mayúsculas, pero creo que ahora va a cobrar aún más protagonismo. Como decía, el sector inmobiliario es un valor refugio, las demás alternativas actualmente no son muy buena opción, mientras que los inmuebles puedes alquilarlos, hipotecarlos, donarlos a tus hijos... Hay muchas opciones en torno a un activo inmobiliario.

Antes de que llegara esta crisis, algunas agencias de intermediación inmobiliaria ya estaban cerrando...

Nosotros hemos pasado ya por cuatro crisis desde que empezamos hace más de 35 años. No todas han sido iguales, pero sí que han tenido algo en común, y es que hacen en el sector una depuración importante. Creo que este nuevo escenario lo aguantaremos los que nos hayamos preocupado de cuidar y formar a nuestros agentes. Nuestros comerciales están trabajando ahora casi más que cuando no existía este problema. Estas semanas les estamos dando y reforzando con formación fiscal, jurídica, de idiomas y tecnológica. Los clientes con los que trabajamos son muy buenos en lo suyo y nosotros tenemos que ser los mejores en lo nuestro.

Entonces, ¿cree que con el nuevo escenario el ritmo y volumen de cierres podría acelerarse?

En la crisis de 2008 cayeron cerca del 80% de las empresas, fue muy duro. Aquella crisis tenía un perfil más financiero, pero ahora no solo va a afectar eso, también sufrirá el que no tenga la tecnología adecuada. Es un momento en el que hay que invertir y, por supuesto, no es fácil hacerlo teniendo en cuenta el panorama actual. Nosotros hace meses que ofrecemos la posibilidad de visitar los inmuebles de forma virtual.

¿Están cerrando reservas de forma 'online'?

Estamos cerrando operaciones que ya estaban en marcha, y lo cierto es que la tecnología nos está ayudando mucho en las transacciones nuevas, pero al final el cliente necesita salir y pisar el terreno para tomar la decisión final.

¿Espera que la demanda latente se active rápido?

Estoy convencido, por el objeto de transacción que tratamos, que en cuento haya posibilidades se va a volver a la actividad de compraventa con cierta normalidad.

[Derby]

Al fin "buenas noticias" 

https://www.expansion.com/economia/2020/05/06/5eb270a0e5fdeab2018b4632.html?intcmp=NOT002

Tinsa: el precio de la vivienda sube un 0,5% en abril a pesar de la crisis del coronavirus

[el malo]

Al fin "buenas noticias" 

https://www.expansion.com/economia/2020/05/06/5eb270a0e5fdeab2018b4632.html?intcmp=NOT002

Tinsa: el precio de la vivienda sube un 0,5% en abril a pesar de la crisis del coronavirus

No me extraña ni un poquito. Saben que tengo mi "zona de control" en idealista.com y anoto en una Excel el número de viviendas y el precio medio por m2.

Efectivamente, según idealista, los precios están subiendo un poquito. 

¿Podemos aplicarles la Ley "antibulos"?

https://www.moncloa.com/el-gobierno-artilleria-legal/

[PopArt]

El sector de la construcción en Reino Unido se da una hostia épica en el índice de confianza PMI publicado por Markit hace unos minutos. Valor esperado para abril 22, valor real 8.2:

https://www.markiteconomics.com/Public/Home/PressRelease/dc9f69697849448881094c05bf60c71f

El comentario del Economics Director de Markit me parece tendencioso, al evitar hablar del sentimiento (es un índice que refleja la confianza de los actores más activos en el sector) y centrarse sólo en los datos de abril en relación al confinamiento, quitando así hierro al malestar de los ejecutivos de compras acerca del futuro del sector. Pensemos que la construcción en Reino Unido ni siquiera tenía orden de cerrar durante el confinamiento.

Aún así, les dejo esta joya:

"A drop in construction activity of historic proportions
in April looks set to be followed by a gradual reopening
of sites in the coming weeks, subject to strict reviews of
safety measures.
"However, the prospect of severe disruption across the
supply chain will continue over the longer-term and
widespread use of the government job retention scheme
has been needed to cushion the impact on employment.
Looking ahead, construction companies widely
commented on worries about cash flow, rising operating
costs and severely reduced productivity, as well as a
slump in demand for new construction projects."

El batacazo es de proporciones épicas. La libra ha tenido un bajoncillo... debería caer más.

[Derby]

Menuda castaña...

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10524957/05/20/Bruselas-alerta-de-que-el-empleo-en-Espana-se-recuperara-de-forma-lenta-y-preve-una-caida-del-PIB-del-94-para-recuperarse-despues-un-7.html

Bruselas alerta de que el empleo en España se recuperará de forma lenta y prevé una caída del PIB del 9,4% para este año

https://www.elconfidencial.com/economia/2020-05-06/bruselas-certifica-el-hundimiento-economico-en-espana-y-preve-un-rebote-del-7_2581903/

Bruselas certifica el hundimiento económico en España y prevé un rebote del 7%

[Derby]

https://www.expansion.com/economia/2020/05/06/5eb267be468aeb0d598b4582.html

La actividad económica del sector servicios español se desploma en abril hasta niveles nunca vistos

El sector servicios español experimentó en abril caídas récord de la actividad comercial y de los nuevos pedidos y una fuerte destrucción de empleo. El Índice de actividad comercial se desploma a mínimos nunca vistos tras haber registrado ya su mínima récord en el mes anterior: desde los 23,0 puntos de marzo cae a 7,1 en abril, una contracción sin precedentes, considerable y generalizada de la actividad del sector.

[PopArt]

Bruselas concentra en construcción y renovables el plan urgente contra la crisis de la pandemia

https://elpais.com/economia/2020-05-04/bruselas-concentra-en-construccion-y-renovables-el-plan-urgente-contra-la-crisis-de-la-pandemia.html

La rehabilitación de viviendas y edificios públicos y el impulso a las energías renovables protagonizarán la fase más urgente del plan de recuperación económica que la Comisión Europea tiene previsto aprobar este mes, según el documento de preparación al que ha tenido acceso EL PAÍS. Bruselas espera financiar el plan con un fondo de hasta 1,6 billones de euros y quiere que el relanzamiento después de la pandemia de la Covid-19 se haga con criterios que canalicen las ayudas y los préstamos hacia los proyectos con más visión de futuro desde el punto de vista medioambiental y digital.


“El riesgo es que la crisis de liquidez [provocada por la pandemia] mute en una depresión económica”, señala el documento que recoge los grandes ejes del futuro plan de recuperación. El texto incluye ya “la lista de áreas prioritarias donde se puede actuar con el mayor potencial”. Y anticipa buena parte del contenido de un plan que la Comisión Europea, presidida por Ursula von der Leyen, tiene previsto aprobar el 13 o el 19 de este mes, y no el 6 de mayo como inicialmente se había indicado.

La propuesta de Von der Leyen apunta a una fusión de los planes previos a la pandemia, como el Pacto Verde y la Agenda Digital, con un programa de recuperación cuyo principal objetivo, según el organismo comunitario, debe ser concentrar la inversión en sectores y actividades con un futuro sostenible.

“A corto plazo, muchas inversiones verdes y muchos proyectos digitales ya están tecnológicamente maduros pero necesitan el impulso para comenzar”, señala el documento. Bruselas aboga por espolear esos proyectos durante la primera fase del plan de recuperación, que abarcaría de 12 a 24 meses. Y entre las actividades favorecidas se señala desde la construcción a la digitalización de servicios e industrias o el desguace de vehículos.

La segunda fase abarcaría un medio plazo cifrado entre dos y cinco años en la que la inversión se dirigiría, por ejemplo, a renovar la producción siderúrgica, a la producción de hidrógeno limpio o al desarrollo de la inteligencia artificial.

El documento no entra en los detalles de la financiación, pendientes todavía de una dura negociación entre los socios de la UE, con Alemania y Países Bajos resistiéndose a cualquier trasvase financiero y Francia, Italia o España reclamando vías de mutualización de la descomunal factura que dejará la crisis de la pandemia. El texto sí que subraya, sin embargo, que “un plan de recuperación rápida requerirá un fuerte elemento de solidaridad entre los Estados miembros (...) tanto en la fase inmediata como a medio plazo”. La Comisión alude a todas las fórmulas de financiación mencionadas en documentos anteriores, desde la emisión de deuda con cargo a la UE (Bonos de recuperación) a avales del presupuesto comunitario para respaldar inversiones a través del Banco Europeo de Inversiones. Y advierte que no puede haber tabúes. “Todas las posibilidades para reunir financiación pública, incluidas las opciones no convencionales, deben explorarse”, afirma el documento.

La lista de áreas prioritarias para una intervención de fondos públicos y privados sin precedentes arranca con la llamada “oleada de renovación” inmobiliaria, un capítulo que, según la Comisión, puede requerir una inversión de hasta 250.000 millones de euros anuales.

“Los edificios son los mayores consumidores de energía en la UE y son responsables del 36% de las emisiones de gases con efecto invernadero”, recuerda el texto al que ha tenido acceso este diario. El documento subraya que el 75% del parque inmobiliario se construyó antes de que estuvieran en vigor las primeras directivas sobre eficiencia energética. Y que el 80% de esos edificios seguirán en pie en 2050, cuando la UE se propone alcanzar la neutralidad en emisiones. “La necesidad de una rehabilitación generalizada está clara”, concluye el texto de la Comisión.

Bruselas calcula que la oleada de rehabilitaciones deberá impulsarse con fondos públicos por valor de 50.000 millones de euros al año. La contribución europea a esa partida pasaría, según el documento, por los fondos estructurales o el BEI. El plan incluiría subsidios a fondo perdido tanto a particulares como a ayuntamientos.

El vicepresidente primero de la Comisión, Frans Timmermans, responsable del Pacto Verde, señalaba ya la rehabilitación de viviendas como una de las áreas prioritarias durante una reciente entrevista con EL PAÍS. “La renovación será inevitable en cualquier caso. Así que si la priorizamos, ponemos a trabajar a toda un sector de manera inmediata, con puestos de trabajo que no se pueden deslocalizar y que serán necesarios en cada pueblo, ciudad o gran urbe”, señalaba el holandés. “No serían solo los trabajadores de construcción, sino toda una industria que incluye desde fabricantes de sistemas de calefacción, instalación de paneles solares, materiales de aislamiento, arquitectos, ingenieros…”, anticipaba Timmermans.

Las energías renovables aparecen como segunda gran prioridad en el esbozo del Plan de recuperación, con una movilización requerida de 75.000 millones de euros anuales por encima de la inversión prevista hasta ahora. Bruselas calcula que la aportación del Plan podría ascender a 10.000 millones de euros anuales con un potencial de apalancamiento entre medio y alto. Pero advierte que en este sector la intervención europea consistirá “principalmente en préstamos, con un limitado elemento de subsidios en función de la madurez de la tecnología”.

La revolución para un transporte limpio, como lo define el documento de la Comisión, también requería una inversión espoleta de 40.000 millones de euros al año. Pero como en otras actividades, Bruselas no pretende destinar tan ingentes recursos para recuperar la movilidad contaminante previa al coronavirus. “Toda una industria tendrá que resetear sus cadenas de suministro y buscar unos vehículos y unos servicios de movilidad para una nueva y dura demanda”, vaticina el organismo comunitario.

El despliegue de infraestructuras de recarga para vehículos sin emisiones, la renovación de las flotas de taxis, autobuses y vehículos compartidos, los incentivos para mandar al desguace a los vehículos antiguos o la construcción de vías exclusivas para bicicletas y transporte público figuran entre los proyectos a los que la UE podría dirigir su financiación.

La digitalización será el objetivo común que cubra la intervención en todos los sectores, desde el inmobiliario y el energético hasta el del impulso de una industria circular (con 20.000 millones de euros anuales entre subsidios y préstamos), a la agricultura (intervención de más de 7.500 al año) o la construcción de infraestructuras adaptadas al cambio climático (20.000 millones al año). La Comisión estudia la posibilidad de crear una línea especial de financiación que permita impulsar las inversiones más arriesgadas de la revolución tecnológica.

SIN PLAN RENOVE TRADICIONAL NI REBAJAS DE IMPUESTOS AL COMBUSTIBLE

El documento asegura que sería un error repetir los planes puestos en marcha frente a la crisis financiera de 2008, cuando buena pares de las ayudas se destinaron a salvar empleos a corto plazo o, en el peor de los casos, en detrimento de objetivos de sostenibilidad a largo plazo. Bruselas pone como ejemplo de esos errores cometidos los incentivos que se adoptaron entonces para impulsar la venta de automóviles o las rebajas de impuestos a combustibles fósiles (gasolina o gasoil)

“Debemos aprender las lecciones de 2008”, recomienda la Comisión en su texto. “Esta vez debemos estar mejorar preparados y construir un plan de recuperación que lleve las actuaciones nacionales hacia una industria europea que pueda liderar la energía y la movilidad limpias, la industria verde y la digitalización”.

Quería apuntar que el problema no es de liquidez, sino de contracción severísima del PIB y aumento mortal del endeudamiento de AAPP, empresas y familias. Si hay falta de liquidez será en quien gasta y no en quien financia, por exceso de deuda y falta de credibilidad financiera al caer los ingresos.

Por otro lado, este plan como ya avisé traerá más rehabilitaciones, más construcción, más infraestructuras y más "líneas de financiación" (más deuda), y dinero a fondo perdido a sectores que no lo necesitan por se aproductivos o directamente improductivos, que fue exactamente el error cometido en 2008 y siguientes.  Otro Plan E, quizás necesario, pero en apariencia insuficiente. No veo a la UE preparada para salir de esta. Somos lentos, ineficientes, burocráticos y poco creativos. Y falsohippies.

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/engel-volkers-cuenta-rebajas-viviendas-particulares_0_1352265585.html

Engel & Völkers da cuenta de rebajas de viviendas entre particulares del 40%

La asesora de compraventa de viviendas de alto standing constata "muchos casos" de renegociaciones de precios entre particulares con contratos de arras previos a la covid-19

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/economia/2020-05-06/deficit-airef-gobierno-2020-previsiones_2582108/

La AIReF desmonta el plan de Hacienda: ha inflado los ingresos más de 14.000 millones

La Autoridad Fiscal alerta de una desviación del déficit de, al menos, 8.000 millones y alerta de que existen inconsistencias entre las previsiones macroeconómicas y fiscales del Gobierno

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/06/economia/1588754534_435547.html

La Airef estima que un rebrote del virus en otoño haría caer el PIB un 11,7% y dispararía el déficit al 13,8%

Avala el cuadro macroeconómico presentado por el Gobierno, con una caída del 9,2% de la economía este año, pero detalla los riesgos de una desviación a la baja

[visillófilas pepitófagas]

Menuda castaña...

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10524957/05/20/Bruselas-alerta-de-que-el-empleo-en-Espana-se-recuperara-de-forma-lenta-y-preve-una-caida-del-PIB-del-94-para-recuperarse-despues-un-7.html

Bruselas alerta de que el empleo en España se recuperará de forma lenta y prevé una caída del PIB del 9,4% para este año

https://www.elconfidencial.com/economia/2020-05-06/bruselas-certifica-el-hundimiento-economico-en-espana-y-preve-un-rebote-del-7_2581903/

Bruselas certifica el hundimiento económico en España y prevé un rebote del 7%

Una caída del 9,4% en 2020 y un rebote del 7% en 2021 (los años importan) implican que empezaremos 2022 un 3% por debajo de 2019.

[Derby]

https://www.expansion.com/mercados/2020/05/05/5eb13116468aebc61c8b45d9.html

El BCE responde al Constitucional alemán que "seguirá haciendo lo que sea necesario"

Por su parte, el BCE convocó hoy una reunión de urgencia tras la que señaló que "toma nota", de la petición de la Justicia alemana, pero se remite a la sentencia del TJUE, que avala la legalidad de sus actos. Indicó, además, que "seguirá haciendo lo que sea necesario" y no aclaró si atenderá la petición de documentación del órgano alemán.

[hispanic_exodus]

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10524179/05/20/Jesus-Gil-Marin-En-esta-crisis-el-ladrillo-es-sin-lugar-a-duda-el-mejor-resguardo-para-el-dinero.html

Jesús Gil Marín (Gilmar): "En esta crisis el ladrillo es, sin lugar a duda, el mejor resguardo para el dinero

El inmobiliario es un sector que supone muchísimo para la economía del país y hay mucha gente que se empeña en maltratarlo sistemáticamente"

Con tan solo 21 año Jesús Gil Marín fundó, junto a su socio Manuel Marrón, la inmobiliaria Gilmar, una de las firmas del sector con más historia en España. La pasión del directivo por el ladrillo le viene de familia. "Mi padre ha tenido mucha in-fluencia", asegura Gil, que destaca que Jesús Gil y Gil "tenía un sentido especial, que no se ha visto en mucha gente, y una visión que se anteponía muchas veces a los acontecimientos".

A pesar de la admiración que sentía por su padre, Jesús no quería depender de él y por eso fue el único de los hermanos que decidió independizarse del negocio familiar para montar el suyo propio. Junto a Marrón, invirtieron 600.000 pesetas para lanzar una agencia inmobiliaria que vendiera pisos en el centro de Madrid. Hoy la compañía está consolidada en otros mercados, como la Costa del Sol, Sevilla, Cádiz y Las Palmas de Gran Canaria y su abanico va más allá del mercado residencial.

¿Esta situación va a generar nuevas oportunidades para los inversores en el sector inmobiliario?

En el mercado de la vivienda, antes la actividad se generaba prácticamente por necesidad, por la creación de nuevas familias o por la destrucción de otras. Sin embargo, desde hace un tiempo la figura del inversor estaba irrumpiendo con fuerza en este mercado y ya se escribía con mayúsculas, pero creo que ahora va a cobrar aún más protagonismo. Como decía, el sector inmobiliario es un valor refugio, las demás alternativas actualmente no son muy buena opción, mientras que los inmuebles puedes alquilarlos, hipotecarlos, donarlos a tus hijos... Hay muchas opciones en torno a un activo inmobiliario.

Antes de que llegara esta crisis, algunas agencias de intermediación inmobiliaria ya estaban cerrando...

Nosotros hemos pasado ya por cuatro crisis desde que empezamos hace más de 35 años. No todas han sido iguales, pero sí que han tenido algo en común, y es que hacen en el sector una depuración importante. Creo que este nuevo escenario lo aguantaremos los que nos hayamos preocupado de cuidar y formar a nuestros agentes. Nuestros comerciales están trabajando ahora casi más que cuando no existía este problema. Estas semanas les estamos dando y reforzando con formación fiscal, jurídica, de idiomas y tecnológica. Los clientes con los que trabajamos son muy buenos en lo suyo y nosotros tenemos que ser los mejores en lo nuestro.

Entonces, ¿cree que con el nuevo escenario el ritmo y volumen de cierres podría acelerarse?

En la crisis de 2008 cayeron cerca del 80% de las empresas, fue muy duro. Aquella crisis tenía un perfil más financiero, pero ahora no solo va a afectar eso, también sufrirá el que no tenga la tecnología adecuada. Es un momento en el que hay que invertir y, por supuesto, no es fácil hacerlo teniendo en cuenta el panorama actual. Nosotros hace meses que ofrecemos la posibilidad de visitar los inmuebles de forma virtual.

¿Están cerrando reservas de forma 'online'?

Estamos cerrando operaciones que ya estaban en marcha, y lo cierto es que la tecnología nos está ayudando mucho en las transacciones nuevas, pero al final el cliente necesita salir y pisar el terreno para tomar la decisión final.

¿Espera que la demanda latente se active rápido?

Estoy convencido, por el objeto de transacción que tratamos, que en cuento haya posibilidades se va a volver a la actividad de compraventa con cierta normalidad.

Extraigo unas cuantas joyitas de este auto-reportaje tan vergonzante que nos trae Derby:

 "antes la actividad se generaba prácticamente por necesidad, por la creación de nuevas familias o por la destrucción de otras" ---- quien no vea hasta que punto la agenda de los inmoterroristas ha promovido reformas legislativas y comportamentales cuyo único objetivo era "multiplicar" el número de demandantes de vivienda, que lo analice ... Divorcios express, feminismo de 4a ola, promover la vida independiente en soledad, etc. promovidos sin descanso desde el poder (independientemente del color del partido gobernante) desde el inicio del presente siglo, obedece a la necesidad de que, donde antes dos personas necesitaban una casa, ahora necesiten dos tras el divorcio/separación (mágica multiplicación de los clientes de un mercado intervenido).

"las demás alternativas actualmente no son muy buena opción, mientras que los inmuebles puedes alquilarlos, hipotecarlos, donarlos a tus hijos... Hay muchas opciones en torno a un activo inmobiliario. ---- grandes argumentos para convencer a cualquier inversor profesional .... substituyan inmuebles por "sellos" o "tulipanes".

"Estas semanas les estamos dando y reforzando con formación fiscal, jurídica, de idiomas y tecnológica" ---- formación jurídica para litigar la falta de pagos de alquileres que gestionan y tramitar aceleradamente los microcréditos trampa del ICO

"que en cuanto haya posibilidades se va a volver a la actividad de compraventa con cierta normalidad" ---- whisful-thinkig, alpiste para mirlos blancos ...

Están aguantando como pueden, ya no quedan ratas haciendo como que no pasa nada, ya están todas estudiando por que lado del barco será más leve la caída al abandonarlo ...

Sds,

[saturno]

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https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/05/companias/1588710291_613264.html

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Pérdidas

“Todos los activos inmobiliarios que forman parte del perímetro de propiedad de la empresa deben de reflejar el importe recuperable de los mismos que habitualmente viene reflejado por su valor razonable”, detalla Francisco de Borja Hidalgo, director de valoraciones de empresa .de Tinsa. “La aplicación estricta del anterior planteamiento podría conllevar o traer aparejado que esas pérdidas latentes que se pudieran producir generen resultados contables negativo.s que podrían reducir los fondos propios nominales de las empresas, e incluso en determinadas circunstancias hacerlas incurrir en causa mercantil de disolución”, añade. Y cree que sería conveniente que el legislador proceda a la modificación de la norma mercantil para evitar que se d.ieran, en la medida de lo posible, este tipo de situaciones.

[/quote]


::Ja ja
:Adivina .quien dicta la politica del. ..go.bierno..::?:. ...:::::E:.s. tu. competencia.,.est.úpido.::

.............................

[sudden and sharp]

Inenarrable... (vamos, que si lo cuentas, note creen... y lo ponen por escrito.)