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Cita de: chameleon en Septiembre 11, 2017, 09:52:35 amno creo que haya que calentarse la cabeza con cálculos de costes de materia prima por m2el coste de los pisos es el que tenga que ser, subvencionado por el Estado si hace falta¿qué mejor estrategia para las empresas que reducir el pago de impuestos mediante el pago del alojamiento de sus empleados?El coste de la vivienda debe ser el coste de producción, igual que cualquier otro producto que compras.El problema en los países ricos (cada vez menos ricos) es que tenemos una sobrevaloración elefantiásica de los terrenos y las viviendas, que absorben recursos que deberían ir destinados a producción y no a rentismo, haciendo cada vez más pobre al país, pero a la vez más rico en el imaginario de los propietarios. Lo refleja muy bien la frase de "De tan ricos que nos vamos a hacer nos moriremos de hambre"
no creo que haya que calentarse la cabeza con cálculos de costes de materia prima por m2el coste de los pisos es el que tenga que ser, subvencionado por el Estado si hace falta¿qué mejor estrategia para las empresas que reducir el pago de impuestos mediante el pago del alojamiento de sus empleados?
CitarMuy interesante, yo creo (y que me corrijan si me equivoco) que habría que sumarle un 10% de costes técnicos (arquitectos,aparejadores e ingenieros) y otro 10% de costes de oficinas,publicidad, secretaría..... etc. Lo que daría aproximadamente unos 1000 euros de venta (sin impuestos y sin coste del solar). Es decir con el IVA del 10% son unos 1100 euros, aproximadamente lo que dice PP.CC es cierto, una vivienda NUEVA de 100 metros cuadrados cuesta unos 120.000 euros aproximadamente (IVA incluido).Mad Men, en la inmensa mayoría del territorio español, 120 mil euros es CARÍSIMO. Usted piensa en Barcelona o Madrid y le parece barato, pero es carísimo. Pero al lado de los centros Premium, tiene que haber vivienda para el pueblo. Véase Palma.Aquí hay muuuchos pueblos, muchas ciudades de segunda y tercera categoría (más que de las otras, de hecho). Ni siquiera los pueblos productivos del extrarradio de las grandes ciudades justifican esos precios.100 mil euros estaría en el límite máximo, aproximadamente 4,5 veces veces el salario medio bruto. Yo creo que lo justo es 90 mil.Y bueno, a mi me parece importante situar más o menos los precios de equilibrio para saber en qué momento de la burbuja estamos, aunque no nos sirva de momento porque nadie quiere que bajen.Ya bajarán.
Muy interesante, yo creo (y que me corrijan si me equivoco) que habría que sumarle un 10% de costes técnicos (arquitectos,aparejadores e ingenieros) y otro 10% de costes de oficinas,publicidad, secretaría..... etc. Lo que daría aproximadamente unos 1000 euros de venta (sin impuestos y sin coste del solar). Es decir con el IVA del 10% son unos 1100 euros, aproximadamente lo que dice PP.CC es cierto, una vivienda NUEVA de 100 metros cuadrados cuesta unos 120.000 euros aproximadamente (IVA incluido).
NO ENTREMOS AL TRAPO: NO HABLEMOS NUNCA DE INFLACIÓN-DE-ACTIVOS.-Para que te resignes con tus rentas del trabajo y empresariales, los popularcapitalistas contraponen inflación e inflación-de-activos.La inflación es el alza g-e-n-e-r-a-l-i-z-a-d-a de precios.¿Qué es la inflación-de-activos? Pregúntense por qué no hemos desarrollado un monitor de la supuesta inflación-de-activos, con lo fácil que es, toda vez que prácticamente se reduce a los inmuebles básicos y a un puñado de acciones cotizadas populares.El Gobernador del Banco España dijo esto en abril de 2006:- «Existe en estos momentos en la comunidad internacional un intenso debate sobre el papel que deben desempeñar los precios de los activos en la estrategia de política monetaria de los bancos centrales. Aunque estamos aún en un estadio demasiado temprano para extraer conclusiones definitivas, al menos parece claro que tanto académicos como banqueros centrales estamos de acuerdo en que, en todo caso, es imprescindible que las autoridades monetarias dispongan de análisis detallados del comportamiento de estas variables. Análisis que, pese a las obvias dificultades que ello entraña, deben estar fuertemente orientados a valorar razonablemente qué parte de los movimientos observados puede explicarse a partir de la evolución de los determinantes fundamentales del valor de los activos y cuál responde, con mayor probabilidad, a otros condicionantes de carácter más especulativo. Creo que resulta innegable que las implicaciones de un proceso de inflación de activos sobre la estabilidad macroeconómica dependen de manera crucial del peso que se asigne a uno y otro componente».https://www.bde.es/f/webbde/GAP/prensa/intervenpub/archivo/caruana/ficheros/es/180406.pdfUna década después, ¿dónde están esos 'análisis detallados' sobre la pomposamente llamada inflación-de-activos?Por eso nosotros contraatacamos redefiniéndoles el concepto a los mistificadores popularcapitalistas, hablando de inflación-de-'los'-activos o inflación-de-activitos.G X LPublicado por: pisitófilos creditófagos | 09/11/2017 en 01:03 p.m.
Ahora es -al igual que hizo Popular antes de caer- Liberbank el banco que se ha lanzado a conceder hipotecas desquiciadas. ¿Esto que es, una especie "para lo que me queda en el convento"? Es curioso e inquietante este "canto del cisne" de los bancos moribundos.
Liberbank se deja un 12,37% en Bolsa tras anunciar su ampliaciónPese al castigo de la cotización, los analistas aplauden la operaciónEl objetivo es deshacerse de sus activos inmobiliarios y dudosos por importe de 800 millones de euros antes de final de año. Reacción en Bolsa a la anunciada ampliación de capital de Liberbank. Las acciones de la entidad bancaria cerraron con una caída del 12,37% en Bolsa como respuesta al plan de mejora de la rentabilidad y la reducción de su cartera de activos inmobiliarios y dudosos. Y es que, pese a que la operación está siendo aplaudida por los analistas, los inversores están castigando al valor en Bolsa.
Nota personal: SP500 a 5 puntos de máximos históricos
Por lo tanto, para mí es sencillo, el valor de uso es el que tú le des, que puede ser mucho o poco, pero el precio, que es lo que nos tiene que importar, debería aproximarse al coste de construcción + una horquilla entre el 15% y 35%.
http://www.expansion.com/mercados/2017/09/11/59b6a840e2704e4c2a8b456b.htmlLa CNMV limitará los bonus a bancos de inversión y gestoras independientesLas empresas de servicios de inversión tendrán las mismas restricciones que los bancos y eso afectará a sus matrices y grupos. La remuneración variable no podrá superar el 200% de la fija.[...]La interpretación que la CNMV acaba de darle a la Directiva de Requerimientos de Capital (conocida como CRD IV) así puede provocarlo.[...]Estas compañías habían quedado al margen de las restricciones a las retribuciones de los directivos y empleados que se aplican desde 2016 para la banca, pero la CNMV ha decidido que a partir de 2018 dejará de ser así y ya ha comenzado a avisar a las entidades afectadas para que se adapten.La regulación puede alcanzar a cualquier consejero ejecutivo, alto directivo y empleado cuyas actividades profesionales tengan incidencia significativa en el perfil de riesgo de la entidad o que ejerzan funciones de control, ya sea en la filial de servicios de inversión o en la matriz, añaden las mismas fuentes.[...]A partir de 2018El día clave es el 1 de enero próximo . A partir de ese momento se verán afectadas las 254 empresas de servicios de inversión que hay registradas en España y sus matrices, si las tuvieran. Y entre ellas se cuentan algunos de los principales bancos de inversión y gestoras independientes nacionales. Bestinver, Alantra, Mutuactivos, JB Capital, Arcano, GBS, Fidentiis, Beka Finance, Trea o Tressis figuran, entre otros, como propietarios de sociedades o agencias de valores.[...]
Y así es como hemos llegado a esta sociedad enferma de pisitofilia
EL BANCOCENTRALISMO NORTEAMERICANO DA POR TERMINADA SU PREPARACIÓN DEL CRASH/RECESIÓN.-El «Trump Trade» en 2016, estrenándose:- alcistas jactanciosos;- alza especulativa bursátil e inmobiliaria por completar;- expectativas de inflación (supuesto éxito de una hipotética reflación);- sueño con alza de tipos de interés a largo plazo; y- inmediata apreciación del dólar..El «Trump Trade» en 2017, revelando su necedad:- alcistas afligidos;- alza especulativa bursátil e inmobiliaria completada;- expectativas de no-inflación (impotencia de los intentos reflacionistas);- pesadilla con no-alza de tipos de interés a largo plazo; y- depreciación sostenida del dólar.Toda vez que la pérdida de valor de una moneda como divisa es, en sí misma, una corrección valorativa de todo aquello que esté denominado en ella, podemos afirmar que la economía de EEUU ha iniciado el proceso de Crash/Recesión que toca, y que esta vez es muy importante porque se trata del último vaivén coyuntural de esa guerra civil intergeneracional que es el modelo popularcapitalista ochentero.El Crash/Recesión trumpiano se contagiará a la eurozona en 2018.El problema de estabilidad macroeconómica no lo tiene la FED, que ha hecho los dos deberes:- tener algo de munición en cuanto a tipos de interés; y- margen de sobra para una nueva ronda de expansión cuantitativa concentrada en la financiación de gasto público anticíclico.El problema lo tiene el BCE, que tiene por hacer ambos deberes. Al BCE le le vendría bien subir, aunque sea mínimamente, los tipos de interés —como pide a gritos el Deutsche Bank, que, por cierto, se va de España—, pero sobre todo le urge frenar su expansión cuantitativa, como ya está haciéndolo el BOJ.En nuestra modesta opinión, por tanto, no estamos ante un mantenimiento general de la laxitud monetaria, sino ante un aumento de la misma en EEUU, y, por contra, en la eurozona y en Japón, ante un período de restricción monetaria, mientras madura el Crash/Recesión en EEUU.Alemania y Francia aguantarán muy bien el trance. España, no (*).Gracias por leernos.___(*) Hace falta ser canalla, ahora que viene el Repinchazo de la Reburbuja, para vincular al PIB el salario de los funcionarios. Además, es idiota, porque significa renunciar a un arma anticíclica. ¿Acaso es expansivo quitarle a los funcionarios para dárselo a pensionistas y rentistas inmobiliarios?Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/12/2017 en 03:26 p.m.
¡Todo el mundo lo sabía! Que era humo, como las ensaladas de los restaurantes. Pero no importaba porque el siguiente primo también se tragaría el sapo, y así sucesivamente.