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SBB’s CEO Heads to London in Need of Buyers to Save His CompanyThe property tycoon at the center of Sweden’s real estate crisis traveled to the City of London this week in the hope of finding investors to save his $13 billion empire.Ilija Batljan, the founder and chief executive of Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB — better known as SBB — spoke to a number of investors about selling individual assets as well as the whole company, said a person familiar with the process, asking not to be identified as the meetings weren’t public.(...)
No comprendo bien lo que plantea CHOSEN. ¿Que cuál será el mecanismo que haga bajar el tesorito? El precio actual del tesorito es mentira. Me explico. Es una cotización, ni más ni menos. No es dinero. Es lo que el ganado cree que "vale" su activo. Si todos quisieran liquidarlo a la vez (porque necesitan cash) el precio se hundiría sin más. Eso lo sabe todo el mundo, casi. Lo que ya no sabe todo el mundo (que es lo que sostiene a las burbujas en sus últimos momentos, y los listos aprovechan) es que llega un momento en que no es necesario que aumente mucho la oferta para producir un hundimiento. Basta una masa crítica, que no tiene por qué ser demasiado grande. Empieza tímidamente, como las peores tormentas de verano. Y además, desde los activos que están más caros (a medida que bajan, dejan fuera de mercado los que están por debajo). El resto va detrás como fichas de dominó, porque nadie quiere ser el último tonto. Lamentablemente para algunos, cuando esta pregunta llega, es que no estás entre los listos.No sé si es a lo que se refiere CHOSEN. Por otro lado, conviene observar que la palabra "justicia" no aparece en ningún momento del razonamiento anterior.
A Visual Breakdown of America’s Stagnating Number of BirthsBirths stayed flat in 2022, with numbers down among younger women
Cita de: sudden and sharp en Junio 01, 2023, 14:05:47 pmCita de: CHOSEN en Junio 01, 2023, 13:24:27 pmSin embargo, sigue sin ser compatible:-Que la burbuja inmobiliaria española sea un fenómeno popular y generacional -que lo es-.y-Que la penitencia de los catalizadores en España (banca y fondos) se traslade a las clases populares, ensoberbecidas y con rentas garantizadas por ley, verbigracia "antes le meto fuego".Mientras que el mecanismo de cebado de la burbuja es de sobra conocido y aceptado, hasta ahora nadie (ni los ppcc) ha explicado el mecanismo de transmisión inverso.Y aquí me remito exclusivamente al caso de España.No sé si te entiendo bien, chosen, pero la penitencia de los que hayan "jugado" la tienen en que el "capital" está inmovilizado, nunca mejor dicho y sujeto a los impuestos que tenga el estado a bien poner e imponer...... y sólo los que puedan se irán escapando a medida que baja el precio... o se quede quieto, porque dl nivel de underwaterización es personal e intransferible. Efectivamente.Trías de Bes escribió esto con toda su buena fe, pero en lo de "evitar que vuelva a suceder" parece que no ha habido mucho éxito. A brocha gorda, la transmisión inversa es simplemente que no hay dinero y hay que romper el cerdito. Algo así ya pasó en la crisis, ya se decía el "antes de malvenderlo le meto fuego", y aún así el precio medio bajó un 40% desde máximos (oficialmente). Y tuvo que salir el "si no lo vendo lo alquilo" porque ya había hambre canina. La "hotelización del inquilinato" ya da para discusión aparte.No será tan distinto esta vez. A medida que los propietarios no consigan vender (ya pasa por las hipotecas encarecidas), y que se vea que el alquiler tampoco soluciona nada (quieren matar el alquiler estable, pésima idea que descubrirán cuando prueben el alquiler por habitaciones), al final tras la pertinente fase de la rabieta habrá que asumir la realidad.La cadena de transmisión va a ser el dinero, por lo tanto. O más bien la falta del mismo.
Cita de: CHOSEN en Junio 01, 2023, 13:24:27 pmSin embargo, sigue sin ser compatible:-Que la burbuja inmobiliaria española sea un fenómeno popular y generacional -que lo es-.y-Que la penitencia de los catalizadores en España (banca y fondos) se traslade a las clases populares, ensoberbecidas y con rentas garantizadas por ley, verbigracia "antes le meto fuego".Mientras que el mecanismo de cebado de la burbuja es de sobra conocido y aceptado, hasta ahora nadie (ni los ppcc) ha explicado el mecanismo de transmisión inverso.Y aquí me remito exclusivamente al caso de España.No sé si te entiendo bien, chosen, pero la penitencia de los que hayan "jugado" la tienen en que el "capital" está inmovilizado, nunca mejor dicho y sujeto a los impuestos que tenga el estado a bien poner e imponer...... y sólo los que puedan se irán escapando a medida que baja el precio... o se quede quieto, porque dl nivel de underwaterización es personal e intransferible.
Sin embargo, sigue sin ser compatible:-Que la burbuja inmobiliaria española sea un fenómeno popular y generacional -que lo es-.y-Que la penitencia de los catalizadores en España (banca y fondos) se traslade a las clases populares, ensoberbecidas y con rentas garantizadas por ley, verbigracia "antes le meto fuego".Mientras que el mecanismo de cebado de la burbuja es de sobra conocido y aceptado, hasta ahora nadie (ni los ppcc) ha explicado el mecanismo de transmisión inverso.Y aquí me remito exclusivamente al caso de España.
Podría haber puesto otro ejemplo, pero cuál elige? la casa, indirectamente te está diciendo que es lo más valioso que tiene la inmensa mayoría de la gente, que es cierto. No te pondrá el ejemplo de que lo cambio por un van Gogh.
Airbnb sues New York City over new short-term rental lawAirbnb has sued New York City over a new law which the vacation rental company alleged would create a “de facto ban” against short-term rentals in New York City. The law, which goes into effect next month, requires short-term rental hosts to register with the Mayor’s Office of Special Enforcement, but Airbnb said the legislation is in breach of two earlier settlements with the rental platform and alleges that the rental application review process will only register a “minuscule” number of hosts.The company said in a lawsuit filed on Thursday that New York City only approved nine Airbnb registrations for short-term rentals, making up less than 0.04 per cent of active Airbnb listings in the city. New York City is a major market for the rental platform, and the company has already cited a slowdown in bookings in its most recent quarter.
U.S. money supply contracts for fifth straight month, still 33% higher than before pandemicThe printing press is grinding to a halt.According to fresh data from the Federal Reserve, the nation’s money supply continues to contract.In April, the M2 money stock print tumbled nearly five percent, representing the fifth consecutive contraction, which is the first time since the Fed launched the series.Despite the substantial decline, the money in circulation is still 33 percent higher than before the coronavirus pandemic.
Es imposible ser más claro que Niño Becerra a corto plazo: "Tiene una muy mala solución"Para el economista hay tres momentos clave que han provocado esta situación. "En los últimos 10 años, los alquileres se han subido un 51,4% y las rentas un 3,4%". Con este rotundo dato ha iniciado Carles Francino su charla semanal con el economista Santiago Niño Becerra, que ha dicho que "la realidad pura y dura es así". El experto ha apuntado que en estos 10 años el poder adquisitivo, es decir el sueldo, ha ido variando y que en los últimos dos ha bajado mucho. Niño Becerra ha puesto sobre la mesa que hay "ausencia de vivienda pública en alquiler, demanda creciente, demanda turística, jóvenes que no pueden acceder a la propiedad" y, lejos de ser optimista ha afirmado que "esto tiene muy mala solución". Francino ha querido saber que cuánto puede aguantar el sistema capitalista la brecha entre los sueldos y la vivienda y Becerra ha respondido que "en cosas como esta" el capitalismo es "salvaje y muy claro": "El precio seguirá subiendo mientras haya alguien que pueda/esté dispuesto a pagarlo". "A no ser que haya una actuación pública, da igual que sea estatal o municipal, que diga 'no, vamos a...'", ha comentado Becerra antes de hacer un repaso por las nulas propuestas sobre vivienda que ha habido en la campaña electoral de autonómicas y municipales. Becerra ha dicho que hay tres momentos clave que han provocado que se dispare el precio de la vivienda: la Ley Boyer de 1985, el fin de las VPO y la vivienda turística. "Si no hay por detrás una voluntad pública de compensar estas leyes del mercado mal asunto", ha apostillado. El economista ha puesto de ejemplo lo que está pasando en Baleares, donde la vivienda ha subido un 97,9%. "Está fuera de órbita. Lo diré más claro, o hay una voluntad de actuar para frenar esto...", ha dicho Becerra. "Esto tiene una muy mala solución. O se va por el camino del medio con el sable. Es decir, se ponen en marcha medidas... evidentemente la inversión que haga falta. Medidas claramente rompedoras para frenar el precio de los alquileres incluso con impuestos a viviendas vacías, forzar la salida de viviendas al mercado. Es decir, un sistema casi soviético, o esto tiene muy mala solución".
Matrimonio busca casa para alquilar: «Tal y como están las cosas, no sé cómo no hay más okupas»(...)«Llevo veinte años viviendo en la misma casa, pero ahora por una serie de circunstancias la propietaria la quiere vender. No me ha puesto fecha para mudarme, pero tampoco me puedo eternizar allí», explica. Así que hace medio año comenzó su búsqueda de una nueva casa. «Yo no estoy acostumbrado a los pisos, por eso busco una casita en Vilagarcía o Catoira», señala. Ahora que su prole ha dejado el nido, «estamos solo mi mujer y yo, no necesitamos algo grande», explica. «Pero no hay nada».Hace seis meses, cuando tras veinte años volvió a sumergirse en el mercado del alquiler, se encontró con que las cosas habían cambiado mucho desde la última vez que había buscado una casa para arrendar. «Hablabas con los caseros, firmabas el contrato y listo. Nunca me pidieron fianza... Ahora te exigen muchas cosas», explica. Tantas, que él en su cartel ya especifica que tiene buenas referencias de sus antiguos caseros y que no necesita una vivienda amueblada: «Para evitar problemas y líos si hay una avería, los electrodomésticos siempre son nuestros, y también tenemos muebles propios», señala. (...) «Me pedían 390 euros por una casa con pocas habitaciones y muy pequeñas, mal habilitada, con la huerta atravesada por un camino de servicio por el que pasan todos los vecinos, sin sitio para aparcar a menos de 150 metros... La agente de la inmobiliaria ya me vio en la cara que no».(...)«No acabo de entender qué es lo que pasa. En Vilagarcía hay un montón de viviendas vacías. ¿Por qué no las ponen en el mercado?», pregunta. Esa realidad lo desespera. «¿La gente que posee esas viviendas y las prefiere tener vacías a alquilarlas, no se da cuenta de que a lo mejor mañana es alguien de su familia el que necesita encontrar un sitio para vivir en cualquier otra ciudad?».(...)«La verdad, si yo tuviese algo para alquilar, lo alquilaría. Pero está claro que ahora la gente no está interesada y el alquiler turístico en esta zona también se nota mucho», señala. A estas alturas, dice, se siente «legitimado para dar una patada en la puerta y meterme en la primera casa vacía que encuentre». No lo hará, explica, porque «tengo una familia, un trabajo y un patrimonio, aunque sea pequeño. Tengo que perder, pero si no lo tuviese... La verdad, tal y como están las cosas no sé cómo no hay más okupas».
Francia también pone tope a los alquileres: no podrán subir más del 3,5 % el año que vieneos diputados franceses aprobaron en la noche del miércoles al jueves una proposición de ley del partido del presidente, Emmanuel Macron, que prevé limitar por segundo año consecutivo la subida de los alquileres al 3,5 % para contener los efectos de la inflación.El texto, que se tramita en el Parlamento por un procedimiento acelerado, servirá para prolongar los efectos de la llamada ley del poder adquisitivo de agosto del 2022, cuya validez expira el próximo 1 de julio. Dos artículos de esa norma imponen un techo del 3,5 % a los incrementos anuales de las rentas de arrendamiento de viviendas. Ese tope es aún más bajo, del 2,5 %, en las regiones de ultramar y puede modularse con un 1,5 % suplementario en Córcega.El diputado Thomas Cazenave, ponente de la proposición de ley debatida ahora, que fue aprobada con 259 votos a favor y 93 en contra, había insistido en que sin esta limitación los alquileres de vivienda que se tenían que revalorizar en el primer trimestre hubieran subido un 6,26 %, teniendo en cuenta el índice que sirve de referencia.Si la proposición de ley termina su tramitación parlamentaria —ahora va a continuar su camino en el Senado— las revalorizaciones anuales de los alquileres no podrán superar el 3,5 % hasta el segundo semestre del 2024.La medida francesa es muy similar a la que se aplica en España, donde este año se ha limitado por ley la subida anual de los alquileres al 2 % (salvo que propietario e inquilino acuerden libremente una subida mayor). De acuerdo a la recién aprobada ley de vivienda, ese tope será del 3 % en el 2024. A partir del 2025, la norma prevé la implantación de un nuevo índice de referencia que se aplicará para revisar estos contratos de arrendamiento y que sustituirá al IPC. La intención es que este indicador excluya los elementos más volátiles que afectan a la inflación, para que el coste de la vivienda no se dispare en contextos como el actual.La inflación interanual en Francia se ralentizó en mayo, gracias a una contención de los precios de la energía, de la alimentación, de los productos manufacturados y de los servicios, y se quedó en el 5,1 %, ocho décimas menos que en abril.
Interesante la evolución histórica del modelo. El modelo nació en la década de 1980 conjuntamente con la caída del comunismo.
Cita de: copo en Junio 02, 2023, 11:13:54 amInteresante la evolución histórica del modelo. El modelo nació en la década de 1980 conjuntamente con la caída del comunismo.El modelo nació con la crisis del petróleo. Después de décadas de prosperidad nunca vista, hubo países que tuvieron que implantar la jornada de trabajo de tres días a la semana porque la energía era carísima y el dinero no daba para más.Jimmy Carter osó decir en voz alta que igual había que aprender a vivir con menos. Tatcher y Reagan, dos personajes ominosos para nuestra Historia, dijeron que tururú. Vendieron una prosperidad recuperada, cuando en realidad era autofagia. Y hacer ricos a pocos a costa de la pobreza de muchos, con la falsa esperanza de "si trabajas duro progresas".Con el invierno demográfico estallando, vivimos 40 años después el fin de las trampas al solitario. O al menos, el inicio del colapso.