Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[Cadavre Exquis]

Excusatio non petita...

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/22/economia/1671737771_181745.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/22/economia/1671735060_111950.html

Saludos.

[Mad Men]

Muy buena definición del FOMO (fear of missing out) o miedo a perderse algo, tan arraigado en nuestra sociedad: cuando sentimos lo que nos falta como más real que lo que tenemos. Para algunos sujetos es muy intenso.

https://www.economist.com/1843/2022/09/26/shoulda-woulda-coulda-why-fomo-wont-let-go-of-us

When we fear missing out, what we lack becomes more real to us than what we actually have.

Si hace algún tiempo se hablaba del mercantilismo en las relaciones humanas, ahora el FOMO es especialmente notorio en cosas como Tinder, hasta el punto que ahora se habla de "tinderización" de las relaciones de pareja, pero más allá de las relaciones humanas y, en particular, laborales. También viene de aquello que Zygmunt Bauman denomina "sociedad líquida".

Eufemismos de "sociedad alienante", a mi parecer.

En mi opinion, el pensador actual que más se ha dado cuenta de estas cosas ha sido Byung-Chul Han, que aunque es coreano, ha vivido casi toda su vida en Alemania.

https://es.wikipedia.org/wiki/Byung-Chul_Han

En este canal de Youtube hace muy buenos resúmenes de sus libros
https://www.youtube.com/@yoclaudio751/videos

Gracias. No lo conocía y me parece muy interesante.

Saludos.

[Benzino Napaloni]

Excusatio non petita...

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/22/economia/1671737771_181745.html

Saludos.

Y tan excusatio.

https://www.europapress.es/catalunya/noticia-barcelona-registra-descenso-poblacion-segundo-ano-consecutivo-20220806100147.html

Barcelona capital lleva dos años seguidos perdiendo población. Y no todos los que se van se trasladan a la periferia, se van bastante más lejos. Y aún así insisten en que "el ritmo de creación de hogares presiona la demanda al alza".

Ya estamos en la fase de la quema de ahorros, y a lo sumo aguantar la respiración confiando en que la temporada de verano lo salvará todo.

Si acudimos al último precedente, en octubre de 2006 ya se empezaron a contraer las cifras de compraventa. En julio de 2007, con el Euribor ya por encima del 4%, se anunció oficialmente que el precio había entrado en bajadas. Veremos cuánto se resiste esta vez, pero no tiene pinta de que quede mucha resistencia.

[wanderer]

Excusatio non petita...

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/22/economia/1671737771_181745.html

Saludos.

Y tan excusatio.

https://www.europapress.es/catalunya/noticia-barcelona-registra-descenso-poblacion-segundo-ano-consecutivo-20220806100147.html

Barcelona capital lleva dos años seguidos perdiendo población. Y no todos los que se van se trasladan a la periferia, se van bastante más lejos. Y aún así insisten en que "el ritmo de creación de hogares presiona la demanda al alza".

Ya estamos en la fase de la quema de ahorros, y a lo sumo aguantar la respiración confiando en que la temporada de verano lo salvará todo.

Si acudimos al último precedente, en octubre de 2006 ya se empezaron a contraer las cifras de compraventa. En julio de 2007, con el Euribor ya por encima del 4%, se anunció oficialmente que el precio había entrado en bajadas. Veremos cuánto se resiste esta vez, pero no tiene pinta de que quede mucha resistencia.

Me malicio que bastantes de ellos acabarán en la pérfida Madrid, aunque el Procès seguramente que no tenga absolutamente nada que ver... 

[Vipamo]

El titular de la Bild Zeitung alemana hoy en su versión digital:

https://m.bild.de/bild-plus/geld/wirtschaft/wirtschaft/immobilien-prognose-fuer-2023-experten-warnen-vor-preisdelle-82333386.bildMobile.html

Ya están avisando al Thorsten alemán del crack inmobiliario inminente.

[Derby]

Excusatio non petita...

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/22/economia/1671737771_181745.html

Saludos.

Y tan excusatio.

https://www.europapress.es/catalunya/noticia-barcelona-registra-descenso-poblacion-segundo-ano-consecutivo-20220806100147.html

Barcelona capital lleva dos años seguidos perdiendo población. Y no todos los que se van se trasladan a la periferia, se van bastante más lejos. Y aún así insisten en que "el ritmo de creación de hogares presiona la demanda al alza".

Ya estamos en la fase de la quema de ahorros, y a lo sumo aguantar la respiración confiando en que la temporada de verano lo salvará todo.

Si acudimos al último precedente, en octubre de 2006 ya se empezaron a contraer las cifras de compraventa. En julio de 2007, con el Euribor ya por encima del 4%, se anunció oficialmente que el precio había entrado en bajadas. Veremos cuánto se resiste esta vez, pero no tiene pinta de que quede mucha resistencia.

El titular "Caixabank descarta un estallido de la burbuja en 2023 pese..." es un oximoron: o lo uno o lo otro, pero los dos a la vez no puede ser.

A la MN no le chirrían estas afirmaciones de la misma manera que a muchos de los que estamos en el foro. La mayoría "prefiere/necesita" creer lo que le dicen porque la alternativa (poner en crisis la propaganda) le da demasiado "dolor de cabeza". No creo que sea un tema de elección sino del esquema mental de cada cual.

En cualquier caso, es muy importante saber lo que dicen los medios patrios (gracias Cadavre) porque siempre nos dan pistas de por dónde van los tiros: a dónde quieren conducir la opinión pública, qué quieren que sepamos y qué no...etc. Y no, no soy nada conspiranoica, todo lo contrario. Soy fan de Mortadelo y Filemón 

[Benzino Napaloni]

Soy fan de Mortadelo y Filemón 

¿Billetes EMP o EST?

[pollo]

Excusatio non petita...

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/22/economia/1671737771_181745.html

Saludos.

Y tan excusatio.

https://www.europapress.es/catalunya/noticia-barcelona-registra-descenso-poblacion-segundo-ano-consecutivo-20220806100147.html

Barcelona capital lleva dos años seguidos perdiendo población. Y no todos los que se van se trasladan a la periferia, se van bastante más lejos. Y aún así insisten en que "el ritmo de creación de hogares presiona la demanda al alza".

Ya estamos en la fase de la quema de ahorros, y a lo sumo aguantar la respiración confiando en que la temporada de verano lo salvará todo.

Si acudimos al último precedente, en octubre de 2006 ya se empezaron a contraer las cifras de compraventa. En julio de 2007, con el Euribor ya por encima del 4%, se anunció oficialmente que el precio había entrado en bajadas. Veremos cuánto se resiste esta vez, pero no tiene pinta de que quede mucha resistencia.

El titular "Caixabank descarta un estallido de la burbuja en 2023 pese..." es un oximoron: o lo uno o lo otro, pero los dos a la vez no puede ser.

A la MN no le chirrían estas afirmaciones de la misma manera que a muchos de los que estamos en el foro. La mayoría "prefiere/necesita" creer lo que le dicen porque la alternativa (poner en crisis la propaganda) le da demasiado "dolor de cabeza". No creo que sea un tema de elección sino del esquema mental de cada cual.

En cualquier caso, es muy importante saber lo que dicen los medios patrios (gracias Cadavre) porque siempre nos dan pistas de por dónde van los tiros: a dónde quieren conducir la opinión pública, qué quieren que sepamos y qué no...etc. Y no, no soy nada conspiranoica, todo lo contrario. Soy fan de Mortadelo y Filemón 

Es definitivamente una cuestión de fe.
Todavía hace un mes en una conversación casual con unos conocidos, bastante jóvenes, uno diciendo "el dinero hay que moverlo que si no no renta, y no tengo ni idea de en qué meterlo", con la respuestas "pues tengo un amigo que hace apuestas", "tengo otro colega que se dedica a las criptos y con eso ha ganado mucho", "mira a ver si compras un piso en una zona buena que luego lo puedas vender", "ahora normalmente te hacen hipotecas al 80% pero conozco un banco que hacen no se qué que te financian el 100%"...

Y todo en esa línea. Así está el panorama. En otros tiempos habría intentado decir algo. Me limité a callar, no merece la pena.

Definitivamente todos los limpiabotas y sus perros están hablando de invertir. Se ha llegado al límite. Hace falta una lección.

[Benzino Napaloni]

Es definitivamente una cuestión de fe.
Todavía hace un mes en una conversación casual con unos conocidos, bastante jóvenes, uno diciendo "el dinero hay que moverlo que si no no renta, y no tengo ni idea de en qué meterlo", con la respuestas "pues tengo un amigo que hace apuestas", "tengo otro colega que se dedica a las criptos y con eso ha ganado mucho", "mira a ver si compras un piso en una zona buena que luego lo puedas vender", "ahora normalmente te hacen hipotecas al 80% pero conozco un banco que hacen no se qué que te financian el 100%"...

Y todo en esa línea. Así está el panorama. En otros tiempos habría intentado decir algo. Me limité a callar, no merece la pena.

Definitivamente todos los limpiabotas y sus perros están hablando de invertir. Se ha llegado al límite. Hace falta una lección.

Y luego paga Papá Estado.

Así puedes reclamar una indemnización al Estado por el límite del 2% a la subida del alquiler

 

[JENOFONTE10]

Sobre la lógica interna de la predicción del titular de Expansión:

B.- 'Descarta un estallido de burbuja en 2023'
A.- 'Pese al desplome de ventas'

'No B, aunque A'

'A' se admite como hecho presente
'B' se descarta como futuro (2023) improbable

'Estallido de burbuja' es bajada cuantiosa y rápida de PRECIOS
'Desplome de ventas' es bajada cuantiosa y rápida de VOLÚMENES

Por afinar: hay mecanismos que podrían ayudar a cumplir esa predicción al principio de 2023, distanciando la causa 'volúmenes' decrecientes de su probable efecto, 'precios' decrecientes.

Hemos visto en el hilo de otoño estudios empíricos mostrando desfases medios de 6 meses entre subidas de tipos y su repercusión en reducción de concesión de hipotecas.

Las hipotecas ya concedidas a tipo variable pueden tardar mas de seis meses en recoger su aumento de cuota, según cuando sea su revisión. Otro posible retardo del efecto en precio, podría ser que España no está entre los países desarrollados con mayor proporción de hipotecas a tipo variable.

Paciencia.

Saludos y Feliz Navidad.

[saturno]

Otro posible retardo del efecto en precio, podría ser que España no está entre los países desarrollados con mayor proporción de hipotecas a tipo variable.

?? Pensaba que no hay hipo fijas (los bancos no las dan o a tipo delirante) en España (y EU-Sur), mientras me parece que las de tipo fijo o capadas, son mayoria en Eu-medio-norte. En foros galos hay montones de hilos sobre la reconversión a tipo fijo-

Pero no he visto pasar nada en TEnet sobre la reconversion de hipotecas a tipo variables a fijas. Normalmente el tema da para un hilo, articulos, y cantidad de divagaciones, Me pareció que a los amputados  les dicen que no se preocupen, que volverán a bajar los tipos, que volverán a andar, etc, que sigan pagando lo mismo y que al mes les sale menos que a tipo fijo,

Supongo que el gobierno se reserva sacar una ley regulando la  reconversión de hipotecas para darse coba ante las elecciones, cuando ya empiecen los hipo-variables a mirar el cubo de la basura como alternativa viable para alojarse, (os habeís fijado que los contenedores están cerrados y el dIámetro del orificio impide entrar en ellos ?)

[Negrule]

Ya veremos que pasará, de momento, varios factores son diferentes a los de la última crisis; no se está destruyendo empleo, la personas de mi entorno que han comprado una vivienda en los últimos 5/6 años no me recuerdan las barbaridades que vi en los años 2004/5/6/7, el precio de compra ha sido más realista y la cuota hipotecaría bastante más asumible, una gran mayoría con tipos de interés fijos que oscilan del 1,5% al 3%, el turismo  parece que va tirando, el resto de la economía, pues también, van haciendo, y la gente sigue consumiendo en unos niveles bastantes aceptables para lo que se nos viene encima, en teoría. Eso sí lo que es totalmente diferente a lo de la última crisis, y en sentido negativo, son las rentas de alquiler, estás si que están desbocadas escandalosamente. La bajada del euribor fue tan agresiva que incluso cuando les toque revisar, a una gran número, la cuota hipotecaria está estará por debajo de la renta del alquiler actual en muchísimos casos. Otra cosa es quien compro una vivienda pensando que con la renta del inquilino pagaría la cuota hipotecaria, este lo pasará mal si ajustó mucho.

Salut,

[breades]

Hoygan:

¿Soy el único al que ese titular (reconociendo sin ambages la burbuja, aunque con intención tranquilizadora) ha dejado moñeco? Llevan años negándola y, de repente, en víspera navideña, lo sueltan como el que no quiere la cosa.

¿No será que que su intención es la contraria?

[Benzino Napaloni]

Hoygan:

¿Soy el único al que ese titular (reconociendo sin ambages la burbuja, aunque con intención tranquilizadora) ha dejado moñeco? Llevan años negándola y, de repente, en víspera navideña, lo sueltan como el que no quiere la cosa.

¿No será que que su intención es la contraria?

Al revés, llevan semanas con el bombardeo de que "aquí no van a bajar".

¿Recuerdan lo de "100 autores contra Einstein"? Y que él se rió contestando que si estuviese equivocado bastaba con uno. La prensa está dándole cera al megáfono porque saben muy bien que el mercado está -muy- sobrevalorado, y que si se rompe el dique el desplome puede ser descontrolado. Es un intento de tranquilizar a los entrampados, y de asustar a "los que se han creído que nos van a comprar barato".

Antes simplemente podían hacer mutis por el foro y no decir nada. Pero la subida de tipos escuece, y ya no les queda otra que reconocer -con la boca pequeña- "que un poco sí que nos hemos pasado".

En el fondo ya hace semanas que están rezando para que bajen los tipos -sin mucho éxito - porque esta vez saben perfectamente lo que pasará si los tipos siguen subiendo.