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XTE-Central 2024 : El opio del pueblo por saturno
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Show post that are related to the Thank-O-Matic. It will show the messages where you give a Thank You to an other users. Citar The Good Enough TrapSaludos. Buenos días
SP5000 en maximos históricos ATH 5100 Gold muy cerca de ATH $2145 BTC muy cerca de ATH $67k 11 Marzo fin de facilidades de financiación de bancos USA * Y en España SERPAVI , Índice de referencia precios alquiler Eventos de Calidad * No es el mejor link nib tampoco el que buscaba pero sirve: https://www.moneyweb.co.za/news/economy/why-economists-are-warning-of-another-us-banking-crisis/ [En absolutamente ninguna escritura pública de compraventa de inmuebles consta que se compra al contado. En su caso, solo se dice que el transmitente se da por pagado.] No exactamente. Por la Ley de Blanqueo de Capitales 10/2010, el notario debe consignar los medios de pago. Los medios de pago pueden ser transferencia o cheque. No me extenderé en el tipo de transferencia o cheque, pero habitualmente por la seguridad que ofrecen será transferencia OMF (vía Banco de España) o cheque bancario, no personal. También el traspaso entre cuentas del comprador y vendedor si tienen la misma entidad bancaria es habitual porque se puede verificar casi al instante. El notario consigna la cuenta de origen y la cuenta de destino y deja protocolizado (una fotocopia al final de la escritura) copia del comprobante de la transferencia o del cheque bancario. En ninguna escritura de compraventa se indica que se compra con hipoteca. La escritura de hipoteca se suele firmar (minutos) antes y si la notaría es lo suficientemente grande en otra sala distinta de la que se firmará la compraventa, donde espera el vendedor. El vendedor no suele estar presente en la firma de la hipoteca que financia la compraventa. Seguidamente (a veces se invierte el orden), con los representantes del banco (el director de la oficina y el apoderado del banco) pendientes, se firma la escritura de compraventa. Es lógico que el banco quiera estar presente y asegurarse de que se firma la escritura de compraventa del inmueble que actúa como garantía real del crédito hipotecario. Anecdóticamente contaré que en alguna ocasión, porque los apoderados de los bancos van de notaría en notaría con una agenda de firmas diaria (muy apretada a fin de mes), he visto al apoderado del banco firmar la hipoteca, dejar el cheque del precio del piso y marcharse corriendo a otra notaría...posteriormente la compraventa no se firma por cualquier problema de fondo o forma. Es un follón importante porque hay que anular esa hipoteca. Se denomina "contado" a aquella operación/compraventa en que no interviene financiación/banco. No hay que esperar a ningún apoderado de banco ni se firma escritura de hipoteca. Es importante porque el banco puede poner pegas de última hora, es un tercero interesado en la compraventa...pero no tiene reflejo en la escritura. Si es un contado, el comprador viene con su cheque bancario y la escritura de compraventa es la misma, la misma minuta de notario, tanto si la compra se financia como si no. Hay muchas variaciones dependiendo de la notaría o del banco hipotecante, pero básicamente todavía se funciona de forma muy tradicional. Dado que las autoridades están pinchado la burbuja (la inmobiliaria y la bursátil) por piezas, en vez de por fases, recapitulemos, cuadro de mandos del requetepinchazo de la burbuja, lo voy a dividir por zonas geográficas y por "hactibos":
Es un borrador, no está completo y está relleando a vuelapluma, puede tener errores de bulto, no usar niños ni mujeres embarazadas, en caso de crisis inmobiliaria consulte con su entidad bancaria o agente inmobiliario más cercano. Segunda vez que lo digo, que no están despidiendo por la IA, ni para vender la IA, es al contrario, la IA es la excusa para que no se note que tienen que despedir.
Y tienen que despedir porque EL NEGOCIO DE PUBLICIDAD EN INTERNET Y CONSUMO EN INTERNET HA TOCADO TECHO, se enfrentan a su primera reconversión industrial. Siempre crecía: - Número de personas que usaban Internet. - Número de horas que dedicaban a Internet. - Impactos publicitarios. - Consumo a través de Internet. Y Google podía, monopolísticamente, imponer el precio de cada impacto publicitario en Internet (lo que cobra a los anunciantes) y también imponer las monetizaciones que les pagaba a los creadores de contenido. Pues se acabó, para seguir creciendo el earning per share no les queda otra que devorarse a sí mismos, por eso usan la IA como elemento sanador de todos sus males, es una forma de presentar la crisis como oportunidad. Citar GM's Cruise Cuts 24% of Its WorkforceSaludos.
Saludos.
No podía faltar la noticia triunfalista de El Pisito para que la tropa no se alborote. A lo mejor el que el importe de la hipoteca sea superior al del año pasado puede ser porque el ratio fondos propios y hipoteca es menor. Podría ser que la gente está pidiendo más hipoteca para el mismo precio, o menor, que el año pasado. Pero tampoco vamos a perder tiempo con esto. Se ve que al becario le han ordenado que por cada noticia negativa, tiene que poner un triunfito y el chaval no tenía mucho de donde rascar. Y ya que paso por aquí, me he entretenido un rato jugando con las estadisticas de la agencia tributaria que nos han dejado por ahí arriba, y cruzandolas con el censo de habitantes del ine, me ha salido esto (por si a alguien le interesa) https://sede.agenciatributaria.gob.es/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Estadisticas/Publicaciones/sites/irpf/2021/jrubikf65bd1401530c667148f4b58e13ca68fe5ba126a5.html CCAA de residencia del declarante Hab. Total vivendas (1) Renta imputada Ingresos arrendamientos (2) Gasto arrendamientos (3) (4) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Canarias 2.172.944 636.228 3,42 132.583.922 856.336.193 394,09 339.403.164 156,20 237,90 Andalucía 8.472.407 3.004.749 2,82 768.783.383 1.894.722.975 223,63 791.805.299 93,46 130,18 Cataluña 7.763.362 2.872.977 2,70 682.164.159 4.544.449.754 585,37 1.945.402.122 250,59 334,78 Balears,Illes 1.173.008 441.178 2,66 127.045.817 908.572.473 774,57 334.522.796 285,18 489,38 Murcia, Región de 1.518.486 571.497 2,66 143.486.786 280.708.757 184,86 133.787.367 88,11 96,76 Galicia 2.695.645 1.071.856 2,51 218.324.303 838.103.266 310,91 369.293.797 137,00 173,91 Extremadura 1.059.501 425.299 2,49 80.653.436 171.547.100 161,91 80.318.654 75,81 86,11 Castilla - La Mancha 2.049.562 850.781 2,41 191.274.396 441.240.483 215,29 217.734.873 106,23 109,05 Comunitat Valenciana 5.058.138 2.111.713 2,40 529.299.899 1.483.104.107 293,21 677.078.991 133,86 159,35 Cantabria 584.507 245.020 2,39 56.416.304 177.353.161 303,42 87.967.300 150,50 152,93 Madrid, Comunidad de 6.751.251 3.012.539 2,24 876.555.751 4.542.268.599 672,80 1.920.234.318 284,43 388,38 Asturias, Principado de 1.011.792 464.008 2,18 83.822.858 314.997.443 311,33 147.319.798 145,60 165,72 Rioja, La 319.796 154.653 2,07 32.716.076 89.442.274 279,69 53.414.664 167,03 112,66 Aragón 1.326.261 643.637 2,06 126.528.113 488.698.870 368,48 232.530.667 175,33 193,15 Castilla y León 2.383.139 1.170.816 2,04 245.590.259 678.412.692 284,67 336.143.950 141,05 143,62 (1) viviendas por habitante (2) Ingresos arrendamientos por habitante (3) Gastos arrendamientos por habitante (4) Neto arrendamiento por habitante (no se puede usar la tecla de tabulacion en la ventanita del mensaje. Si no lo hubiera dejado más apañao) ...and the winners are: Baleares, Madrid y Cataluña ...and the lossers are: Extremadura, Murcia y La Mancha Estas cosas me preocupan.Ese es el quid de la cuestión con todo el tema de las IAs (aunque, en mi opinión, denominar IAs a modelos como el de GraphCast no ayudan precisamente a centrar el debate). Como saben, hasta este momento, los modelos de predicción meterorológica se han basado en resolver sistemas de ecuaciones complejísimos mediante supercomputadores, y a día de hoy, disponemos de docenas de modelos diferentes con nombres tan esotéricos como: GFS 13, AROME 1.3, Zephr-HD 3, WRF 9, ICON 7, EWAM 5, GDPS 15, GWAM 27, GWDPS 25, etc.. Quienes hayan investigado un poco sobre el tema, sbrán que todos esos modelos parten de los trabajos realizados a mediados del siglo pasado por el matemático y meteorólogo estadounidense Edward Norton Lorenz (si les suena el apellido, es porque es el padre del famoso "atractor de Lorenz") y que es mundialmente conocido por haber acuñado el término efecto mariposa. Según ha ido creciendo la potencia de cálculo de los supercomputadores los modelos se han ido haciendo más y más complejos con el fin de mejorar las simulaciones y lograr así predicciones cada vez más fiables y a plazos cada vez más amplios. Evidentemente, afinar esos sistemas de ecuaciones es una tarea complejísima que ocupa a cientos de matemáticos por todo el mundo y, por la ley de los rendimientos decrecientes, conseguir mejorar los modelos actuales supone cada vez más esfuerzo para lograr mejoras cada vez más pequeñas. El planeamiento de Google con GraphCast es abordar el problema de forma totalmente diferente. En vez de intentar mejorar "a mano" esos sistemas de ecuaciones con más y más variables y cada vez más complejos de resolver, dejemos que la IA (una "simple" red neuronal), sea capaz de identificar patrones entre las ingentes cantidades de datos que se han ido recogiendo durante décadas, y "entrenemos" la red neuronal de forma que se ajusten los pesos de las "neuronas" de tal forma que, para una entrada dada, la salida coincida con lo que ocurrió en cada caso. Aunque teóricamente sería posible crear un modelo capaz de predecir el tiempo con precisión arbitraria (evidentemente, limitado por el número de sensores utilizados para recoger datos a lo largo, ancho —y alto— del orbe y de la precisión de los mismos), ni los mejores matemáticos del mundo, con todos los recursos habidos y por haber a su alcance, serían capaces de crear un sistema de ecuaciones tan compejo. Al final, como todos sabemos, las IAs actuales son simplemente modelos estadísticos que, utilizando técnicas como la del descenso del gradiente, son capaces de optimizar una función arbitrariamente compleja, y es en casos como el de la predicción meteorológica, en donde este tipo de modelos pueden superar al mejor modelo que pueda ser creado por seres humanos. ¿Es cierto que no sabemos con exactitud como la red neuronal realiza la predicción? Evidentemente. ¿Debemos por ello descartar el uso de este tipo de modelos? Yo creo que no. Saludos. [¿Alguien sabe qué formación tiene Marc Vidal? Cancamusero. Marc Vidal analiza por qué no es una buena noticia para la economía que baje el precio de la vivienda los catalanes fabricamos clowns a pares. Todo es rechinante.
Los dirigentes actuales quieren empezar a funcionar con el modelo nuevo, pero no quieren ser ellos quienes maten al modelo antiguo, que sigue muy vivo. Cada vez mas vivo, porque esa ingente cantidad de millones bombeados por el sistema terminan en el sumidero habitual de gasto de las familias que es la vivienda. La Agenda solo es una hoja de ruta, un mecanismo para lanzar el planteamiento genuinamente ERACEROÍSTA. Pero mientras el modelo antiguo no muera y sea enterrado, y siga solapado con el modelo nuevo, drenará recursos y se hará mas grande otra vez. Es como un gemelo intrauterino malvado que roba de cordón umbilical ajeno. Queremos alimentar al nuevo, pero todo se lo lleva el viejo. La Agenda 2030 es defendible. Yo la defiendo. Pero no es realista creer que es útil para matar al modelo viejo. Es un cuchillo, es neutral, matará, o cortará fruta para el bebé. Y como no es realista y está sostenida en slóganes formulados por agencias y organizaciones de millonarios, termina por generar rechazo. No por ella, sino porque el modelo viejo no ha muerto y se vale de ella. banca bancos
rescates quiebras marzo de 2023 2023-03 202303
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