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Mensajes - Miguefuen
https://www.hussmanfunds.com/comment/mc190118/Questions we hear a lot
My impression is that the recent bull market peaked on September 20, 2018, which is also when we observed the largest preponderance of historically useful top signals we’ve ever seen.
https://wolfstreet.com/2019/01/22/us-home-sales-get-uglier/US Home Sales Get Uglier
But these are still the good times.
Housing markets move slowly and normally play out over years. Big sudden moves even in local markets are rare. On a national basis, Housing Bust 1 took over five years to play out and was helped along by over 10 million job losses and a banking system that was teetering on the brink.
This housing downturn moved into the scene in 2018, a year when the economy was strong and created 2.6 million jobs. This downturn has been triggered by sky-high prices and rising mortgage rates, not by a recession or job losses. Those events – unavoidable as part of the business cycle – are still waiting in the wings.
. 
Es troleo puro pero no me aguanto  "Compromis y Podemos votan de nuevo con los etarras" Muy buen infográfico Respecto a la iniciativa para controlar los precios del alquiler (la de UP o la de UP v2.0 mini del PSOE), si, puede tener muchos cuestionamientos técnicos pero tiene una gran ventaja: Es la mejor, al menos en la España de enero del 2019, por la única razón de ser la única. No estamos hablando de que se debatiese un texto torpe contra otro de gran acierto técnico, se presentaba "algo" y enfrente estaba el "no se de que coño de problema me habla"
Como se oye
Foro que apesta a facherio
y alquien pidiendo 2 tazas
temas de vivienda que ni se pueden exponer al ser salpicados de traumas; sois como niños
¿Pero tú eres tonto o qué te pasa?
Estás en un foro de gente que no viene aquí a vender su ideología política, si critican o insultan a los de podemos es porque en ese momento se está hablando de los de podemos, pero lo mismo se aplica cuando toca criticar a otros.
En cambio tú estás haciendo proselitismo clarísimo, das un cante tremendo y lo peor de todo, LO SABES, las has pasado canutas para no empezar con la retórica con la que has terminado por explotar en los últimos post.
Déjalo, aquí nos la suda completamente que publiques un millón de noticias anti esto o anti lo otro, estás trabajando de forma inútil y es una pena, porque podrías dedicarte a aportar y no a molestar.
Os voy a poner una noticia para que miguefuen entienda de qué va la cosa, mira:
https://www.lne.es/aviles/2019/01/21/jubilada-avilesina-poner-calefaccion-inquilina/2413930.html
TE RETO, MIGUEFUEN, A QUE HAGAS UN ANÁLISIS INMOBILIARIO SIN SESGOS DE ESA NOTICIA.
SI TE ATREVES a hacerlo y lo haces bien, me comprometo a pedirte perdón por haber dudado de ti.
Naturalmente el resto no digáis ni "mú", que haga el análisis Miguefuen y demuestre que es un forero de verdad y no un propagandista político del PP, bueno o de podemos que no lo tengo muy claro porque es tan caricaturesco que uno ya no sabe si defiende lo que predica o pretende ridiculizar lo que predica a base de dar el cante y que te caigan antipáticos los de esa cuerda.
Ale, ya tienes trabajo, 20 líneas, a poco que sepas de qué va esto harás un análisis certero, ahí tienes tu test Voight-Kampff, demuestra que no eres un replicante.
Si no fuera porque es para reír que aquí levantando un poco la ceja, ves gente de todo tipo
1 >los que pretenden lograr saber cuando sera el momento optimo de adquirir el zulo
2 >los que defienden su zulo camuflados
3 >los que comentan camuflados ansiando mantener su negocio de zulos
Ni replicante ni nada, sino simple observador de la realidad mayoritaria de la ciudadanía, y la del sector 1
las del 2 y 3 ya sabemos que desde Podemos tiemblan temiendo perder sus injustos beneficios actuales del hijoputismo ladrillil reinante
(El caso que comentas es consecuencia de la legislación del PP, por tanto deberías preguntarle a ellos)
si quieres mi opinión: un caso desgraciado sin duda, pero es de aguja en pajar
cuando el grueso de sucesos es al contrario; precios abusivos que no se corresponden con el país, fondos buitres subiendo 50% la renovación , o mandando rumanos y gitanos para echarte para no tener que esperar a finalizar el plazo contratado y poder subirlos con leyes a medida..etc
Ambos casos son malos y en justicia deben ser subsanados ,(en principio dotando con medios a la justicia que desde el PP nunca se hizo,más bien lo contrario)
(Y hay medios o vamos a olvidar como se rescató la Banca, promotores , autopistas y demás multimillonarios con negocios fallidos
si hay medios para estos... no pueden faltar para el pueblo, lo demás es "Síndrome de Estocolmo")
Pero desde la observación que esta misma semana estáis viendo en el Congreso, ya podéis dar las gracias a la existencia de Podemos
sino ni verías absolutamente nada de proposición de soluciones al problema del alquiler y viviendas actuales.
Y esto seguiría siendo la ley de la selva de los fondos buitres y la Botella
y su hijo chupando en el fondo buitre Cérberus
yo lo tengo muy claro quien defiende al pueblo y quien defiende a sus verdugos....se ve a diario
¿Ves cómo no has entendido absolutamente nada? Analizas la cuestión de esa mujer que no puede poner la calefacción porque se ha ido de alquiler y lo paga con lo que le pagan a ella por su piso original y lo haces en clave política, que si el pp es el culpable que si lo otro. Ahí lo que tienes es lo siguiente, y supongo que cualquier otro forero que no seas tú lo ve sin sesgo político alguno: - Una mujer que nunca ha sufrido la burbuja inmobiliaria en toda su vida, la anciana, no la ha sufrido por simple cuestión de edad, compró su vivienda por casi nada en relación a sus rentas. - Por causa de su vejez necesita cambiar de piso. Para hacerlo, como no quiere sufrir la burbuja inmobiliaria en sus carnes, alquila el suyo a una quinqui que llena el piso de gente rara y así ella se va a otro piso y paga el alquiler con su renta inmobiliaria. - Obviamente, renta alta y inquilino quinqui son igual a "tarde o temprano no te pago el alquiler". Y ahí empieza el problema, una señora que nunca ha sufrido en sus carnes la burbuja inmobiliaria TIENE QUE PAGAR A PALO SECO SU ALQUILER, que es muy distinto de pedirle la renta a tu inquilino para dársela a tu casero y no pagar realmente nada. Y claro, la pobre se da cuenta de que después del impuesto privado inmobiliario que le cobra su casero, no le queda ni para calentarse en invierno, y ahí llega el vergonzante periódico LNE a dar la voz de alarma. Lo que nadie parece ver es que la inquilina que no paga, es la que tenía que levantarse a currar o prostituirse o vender droga para pagar su alquiler (eso a nadie le importa, ni siquiera a la adorable ancianita que le alquiló el piso, no le importaba). Por supuesto, la inquilina que no paga probablemente no lo hace porque si paga el alquiler NO PUEDE PONER LA CALEFACCIÓN TAMPOCO. Ése es el problema, que los medios, la sociedad en general, no les duele que la burbuja la sufra QUIEN TIENE QUE SUFRIRLA: - Así empezamos los demás. - Al principio cuesta. - Los jóvenes no se esfuerzan. - Yo he cotizado por mi pensión. Etc... ¿Y tú hablando que si el pp y su puta madre? Cambia de disco, anda.
.
y aquí solo vamos vaticinando ampliar el plazo y venga ampliar el plazo, de un supuesto final, pero nada más.
[…]
cualquier viernes el Gobierno puede emitir un real decreto.
 Saludos.
LA NO CONVALIDACIÓN POR EL CONGRESO DE LA 'MINICONTRARREFORMA' DEL ALQUILER NO ES TAN MALA NOTICIA.-
Era un toqueteo mini de la LAU. O sea, era una reformita 'light', descafeinada, desnatada e insulsa. Y, encima, extemporánea: se corresponde con una situación alcista que ya forma parte del pasado.
Pero lo peor es que creaba una sensación de falso novísimo 'statu quo' que:
a) permitía a los usureros culparla del Repinchazo/Rerrecesión; y
b) dificultaba la verdadera contrarreforma —alquiler básico 99 euros y represión fiscal del rentismo inmobiliario—.
Ciertamente, era un error táctico. Además, el coste político de la retirada de la iniciativa no se lo lleva el partido político llamado por el sistema a administrar la segunda fase de la Transición Estructural, sino una mezcla de intereses reaccionarios y falso-socialistas.
'El Sector' (modelo popularcapitalista) se ha quedado, pues, sin su chivo expiatorio ante lo que se avecina, que no es nada bonito —como saben los perdedores, que son quienes de verdad están asustadísimos, y de cuya ira tenemos que protegernos—. Y, en segundo lugar, el sistema (capitalismo) respira tranquilo porque su colchón amortiguador sigue intacto cara al día después, que es inminente.
¿Cómo va a ser la fase final de la Transición Estructural?
El sentido común dice que hay dos subfases.
Primero, tocará administrar el estrés del Repinchazo y llegar a la Rerrendición —Capitulación 2010, Rerrendición 2020—.
Después se abrirá la subfase final hasta mediados de los 2020, que estará teñida de 'constituyentalidad' preparando la suelta del nuevo modelo, ya libre de las fantasías capitalistitas de los 1980.
Decimos que la Rerrendición será a finales de 2020 —dentro de solo 8 trimestres— porque es la fecha en la que, unánimemente, los 'think tanks' orgánicos, que ya reconocen la crisis, sitúan los problemas, evidenciando que están preparando sus algoritmos para ello.
Con la anglosfera atragantada, todo apunta a que no va a haber dificultades para el fortalecimiento de los elementos de Economía de Planificación Central que necesita la Era Cero, especialmente, en materia de Vivienda y Pensiones —las dos grandes mordidas aproductivas en la Renta del Trabajo & Empresa—, por mucho que se desgañiten los falsoliberales, hechos fuertes en la extrema derecha.
Ni replicante ni nada, sino simple observador de la realidad mayoritaria, que es la del sector 1 […]
Qualified Brokers and Broker Attorneys versus inexperienced Real Estate Agents. Saludos.
Podemos acaba de sentenciarse, creo que esta cagada es más grande que la del chalet, es su fin. Evidentemente que no es la mejor opción, pero a cualquiera que este de alquiler, y más si es por parte de socieda, pasar de 3 a 5/7 años y los gastos de formación a cargo de la empresa era inimaginable hace un año, y que se dejen de chorradas que iba a subir la renta, es imposible no tiene más recorrido, solo les quedaba aceptar las nuevas condiciones. Suicidio total de podemos 
Bueno, acaba de sentenciarse ante este minoritario foro y algunos inquilinos capaces de leer más que el titular de las noticias. Frente a la Mayoría Natural: ¡Acaba de coronarse!
ATENCIÓN: se refieren al ahorro de las familias caseras, no al de las inquilinas 
La patronal del alquiler avisa al Gobierno: "El decreto pone en riesgo el ahorro de millones de familias"
- La patronal del alquiler ha remitido al Gobierno, así como al resto de grupos parlamentarios, un documento en el que advierte de las negativas consecuencias que tendría la aprobación del real decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que hoy se vota en el Congreso. En su opinión, esta modificación "puede afectar de manera negativa a millones de ciudadanos" y "pone en riesgo el ahorro de millones de familias" al introducirse limites en la vivienda libre.
- Según consta en el informe remitido por la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa), "4 millones de familias ahorradoras (*) lo tienen como complemento de sus rentas y pensiones, con un ahorro acumulado del entorno de los 750.000 millones de euros". Por ello, según la patronal, medidas como la limitación en el precio que exige Podemos para apoyar el decreto ley afecta directamente y de manera muy negativa a una importante parte de la población.
(*) Por tanto, ímplicitamente, las que alquilan son familias despilfarradoras
https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2019/01/22/5c462348fc6c8398568b456e.html
Ahora que tengo más tiempo, me he puesto a investigar quiénes son estos de Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler y he encontrado esto: http://asipa.comEstos son los miembros de la asociación: Acciona Inmobiliaria Ahorro Familiar Cevasa Grupo Gmp Grupo Núñez I Navarro Grupo Reside Iberdrola Inmobiliaria Inmobiliaria Colonial Klèpierre Management España, S.L.U. Lar España Real Estate SOCIMI Metrovacesa Morgan Stanley Mutua Madrileña S.S.P.F. Redevco Retail España Royal Metropolitan España Testa Inmuebles en Renta Unibail Rodamco Spain ¿Dónde están representadas las millones de familias que el decreto pone en riesgo sus ahorros? (¿pero no estabamos en que conprar para alquiler es inversión? ¿Los de Morgan Stanley, Acciona Inmobiliaria o Testa Inmuebles en Renta, también son ahorradores? Pero vamos a ver quienes son sus directivos: Presidente: Testa Inmuebles en Renta, S.A., representada por Fernando Lacadena Azpeitia Vicepresidente: GMP, Sociedad de Inversiones Inmobiliarias, S.A., representada por Francisco Luis Montoro Alemán Secretaria y Directora Gerente: Mayra Merchán Fernández Ahí pone Sociedad de Inversiones Inmobiliarias....entonces, ¿de donde sacan que las familias, que hacen lo mismo que ellos, son ahorradoras? Uno de los dos tiene que mentir por fuerza; o las familias o ellos, porque cualquiera que sepa algo de finanzas, sabe que no se puede ser ahorrador y inversor al mismo tiempo sobre el mismo bien, o si?
El Gobierno se estrella en el Congreso con el decreto de alquileres y evidencia su debilidad.
Podemos rechaza el texto por no incluir la regulación de los precios de los alquileres pactada con el Gobierno y el Ejecutivo descarta, de momento, llevar un nuevo decreto a la Cámara ante la falta de apoyos.
[…] fuentes del Gobierno aseguran que ofrecieron a los negociadores del grupo confederal que las medidas que quedaban fuera del actual texto se pudiesen incluir más adelante durante su tramitación parlamentaria como proyecto de Ley; incluirlo durante el período de enmiendas de los Presupuestos Generales; o incluso a través de otro Real Decreto de medidas complementarias.
Pero ninguna de las opciones pudo satisfacer las demandas de Unidos Podemos, que quiere ‘vender’ la regulación de los precios de los alquileres en las grandes ciudades como una de las medidas estrella arrancadas al Gobierno en ciernes de las elecciones locales y autonómicas de mayo. Ahora, todo queda en el aire y las medidas ya aprobadas por el Gobierno pierden su vigencia y dejan más tocado al Ejecutivo socialista, que debe convalidar otros siete decretos en la sesión extraordinaria de este martes.
https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Podemos-tumbara-decreto-vivienda-Gobierno-contratos-alquiler_0_1211578989.html
Saludos.
ATENCIÓN: se refieren al ahorro de las familias caseras, no al de las inquilinas La patronal del alquiler avisa al Gobierno: "El decreto pone en riesgo el ahorro de millones de familias"- La patronal del alquiler ha remitido al Gobierno, así como al resto de grupos parlamentarios, un documento en el que advierte de las negativas consecuencias que tendría la aprobación del real decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que hoy se vota en el Congreso. En su opinión, esta modificación "puede afectar de manera negativa a millones de ciudadanos" y "pone en riesgo el ahorro de millones de familias" al introducirse limites en la vivienda libre. - Según consta en el informe remitido por la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa), " 4 millones de familias ahorradoras (*) lo tienen como complemento de sus rentas y pensiones, con un ahorro acumulado del entorno de los 750.000 millones de euros". Por ello, según la patronal, medidas como la limitación en el precio que exige Podemos para apoyar el decreto ley afecta directamente y de manera muy negativa a una importante parte de la población. (*) Por tanto, ímplicitamente, las que alquilan son familias despilfarradorashttps://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2019/01/22/5c462348fc6c8398568b456e.html
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-21/fomento-ine-alquiler-limite-precios_1772258/La futura estadística sobre los precios del alquiler tardará varios meses en estar lista
"En primer lugar nos tiene que llegar la petición formal para la elaboración de dicha estadística, posteriormente tendría que ser el Consejo Superior de Estadística quien dé luz verde a su elaboración, y una vez que eso suceda, entonces tendremos que diseñar una operación para poner en marcha la estadística. Con qué bases de datos vamos a trabajar y los recursos, tanto materiales como de personal, que vamos a necesitar. Hay que tener en cuenta que cuando se hace una encargo de estas características, como sucedió con las ejecuciones hipotecarias, el objetivo es que sea duradera en el tiempo, por lo que los datos que nos deben servir para elaborarla, deben ser lo suficientemente sólidos y fiables".
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