Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[Derby]

https://www.boston.com/real-estate/real-estate/2023/02/16/when-its-easy-to-be-landlord-no-one-wants-to-sell/

When it’s easy to be a landlord, no one wants to sell

After three years of rapid price increases during the pandemic, the housing market is experiencing what economists are calling 'a correction.'

(...) This problem revolves around the fact that anyone who already owns a piece of real estate has very little reason to sell it right now. Homeowners can charge high rent, their locked-in borrowing costs are low ,and equivalent properties are hard to find. Even people who need to move — whether to find more space or to relocate for a job — don’t necessarily have to sell: The strong rental market means they can hold out if they don’t get the price they want, and it’s hard to imagine that changing until there’s enough housing to satisfy demand.

“Normally, you would expect inventory to start picking up in a downturn,” said Glenn Kelman, CEO of Redfin, an online brokerage. This time around, that’s not happening: Demand for housing has stayed strong, he said. But hardly anyone wants to sell.

The biggest reason there aren’t enough homes to buy is that there aren’t enough houses, period. That shortage, which has persisted for decades and was exacerbated by the building slump after the Great Recession, is the root cause of steadily rising rents and home prices. And it’s especially acute in “starter homes,” the smaller, moderately priced houses that allow families to begin building equity.

[Mad Men]

(Reedición de la ficha:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2573.msg203022#msg203022 )

FICHA || LA RETÓRICA DE LA «LEY DE HIERRO DE LOS SALARIOS» CONTRA LA PETULANCIA «OFERTADEMANDISTA».—

Al «esto es el mercado» se contesta profundizando con «esto es el ánimo de lucro mercantil».

Mercado, mercadería, mercancía, mercantil, mercería, merchero, mercachifle, mercadillo, comercio, comerciante, etc., comparten raíz etimológica, del latín 'mercari' (comprar), 'merx' (mercancía), 'mercatus' (mercado) y Mercurio (dios del comercio, romanización de Hermes, sicario de Hécate).

Por lo que respecta al ánimo de lucro, el art. 116 del Código de Comercio español, dice que el contrato de compañía es aquel «por el cual dos o más personas se obligan a poner en fondo común bienes, industria o alguna de estas cosas, para obtener lucro».

Según Adam Smith, «no es de la benevolencia del carnicero, del cervecero o panadero de la que esperamos nuestra comida diaria, sino del hecho de que persigan su propio interés».

Al «esto es la ley de la oferta y la demanda» se contesta con «esto es la ley de hierro de los salarios», o lo que es lo mismo, «esto es la ley del beneficio».

La ley de la oferta y la demanda no es un hecho, sino la fe en una mano invisible que equilibraría el mercado, mano invisible que resulta ser el ánimo de lucro mercantil, no la benevolencia del carnicero.

Los beneficios empresariales son residuales. Es lo que queda después de retribuir al Trabajo.

El Capital (mayúscula singular) son los beneficios empresariales acumulados. Se materializa en activos y pasivos, es decir en la universalidad de bienes, derechos, deudas y obligaciones, todos los elementos que componen un balance contable.

El Capital no es el «descuento de beneficios futuros», como proclama el subjetivismo valorativo, del mismo modo que tu vida no es lo que crees que te falta por vivir. Esto puede llegar a ser tu vida, pero no lo es. Tu vida es lo que has vivido y estás viviendo. Lo único seguro que te espera es la muerte, lo contrario de la vida.

La titularidad (propiedad) del Capital puede ser privada o pública. El sistema capitalista no debiera llamarse así, sino sistema de Capital privado; y el sistema de planificación central, de Capital público.

La ley de hierro de los salarios es el hecho de que, en una economía de Capital privado, la retribución del Trabajo tiende al nivel de subsistencia y reproducción de la mano de obra.

La retribución del Trabajo forma parte de la Renta.

En Contabilidad Nacional, la Producción se transforma en Renta (mayúscula singular) y la Renta en Gasto (Consumo o Ahorro). La Renta se descompone en rentas netas (minúscula plural).

Las rentas netas productivas o de los factores de Producción, llamadas por ello primarias, por ser principales o esenciales en la Producción, conforman dos grandes grupos:
— la Renta del Trabajo Neta (salarios) y
— la Renta Empresarial Neta (beneficios empresariales).

Todas los demás tipos de rentas son rentas netas aproductivas. Se clasifican en tres grandes grupos:
— inmobiliarias (alquileres y plusvalías son los dos tipos de rentas que todo propietario inmobiliario obtiene permanentemente, incluso sin mediar arrendamiento o venta, porque siempre hay ingresos y gastos imputables, algunos de los cuales hay que presumir, como por ejemplo cuando se destina el inmueble para uno mismo o varía su valor),
— financieras (es decir, de activos financieros —no de acciones o participaciones—) y
— pensiones en sentido amplio (incl. subsidios).

Nótese que, si entendemos por primario primero en orden, las rentas aproductivas serían cuasi primarias: prácticamente todas son automáticas y periódicas, e incluso algunas se devengan y pagan por adelantado —p. ej., todavía no has producido nada y ya tienes que tener pagado el alquiler—.

La Renta Empresarial Neta es lo que aumenta el neto patrimonial de las empresas después de retribuir al Trabajo, todo neto de rentas aproductivas. El Capital es, precisamente, ese neto patrimonial fruto de la acumulación ejercicio tras ejercicio, materializado en la universalidad de bienes y servicios, deudas y obligaciones que conforman el Balance.

En los 1980, en las economías capitalistas surgió la ficción de que los trabajadores se sublimaban individualmente en capitalistas por el solo hecho de ser propietarios de su vivienda básica o/y, en mucha menor medida, de un puñado de títulos de deuda o representativos de la participación en el Capital de grandes empresas estatales o paraestatales sometidas a procesos de pseudoprivatización: «Le saco más al piso y a la Bolsa que a mi trabajo».

En el sistema capitalista, de este modo, tomó cuerpo un oxímoron fantasmagórico: un capitalismo del y para el pueblo ('Volkstum'), modelo cuyas raíces se remontaban, primero, a la Segunda Internacional o Internacional Socialdemócrata —la posibilidad de un capitalismo participativo y de rostro amable, idea con la que se expulsó a los comunistas de la organización—; y, después, a lo que llamamos los fascismos, muy especialmente, a su versión alemana, el Tercer Reich, inspirado por el Partido Nacionalista Obrero Alemán —tras la hiperinflación que asoló a la República de Weimar surgida de la debacle del Imperio Alemán en la Primera Guerra Mundial, imperio donde había brillado Bismarck, padre putativo del Estado del Bienestar—.

El Capitalismo Popular puede verse como una excrecencia degenerada del Estado del Bienestar, pero en realidad ambas cosas tienen poco que ver. Lo que a principios del siglo XXI ha entrado en crisis estructural no es este, sino aquel: el ortograma del sistema capitalista ha dicho basta y ha dictado el reencuentro con la razón incorporando grandes dosis de planificación central.

Tal fue el éxito del Capitalismo Popular en su eclosión, en los 1980, que la clase obrera se desindicalizó. El marxismo fue desplazado por el pensamiento falsoliberal-neoliberal, una parodia individualista de la Síntesis Neoclásica-Keynesiana y su extensión monetarista. Muchos trabajadores se despedían o se jubilaban anticipadamente para invertir sus indemnizaciones en los activitos popularcapitalistas. Cayó el muro de Berlín, se disolvió el Pacto de Varsovia y se desmembró la Unión Soviética. Aparentemente, se trataba de una victoria de la derecha política. Sin embargo, solo era el intento de realización de las fantasías socialdemócrata y socialista de derecha heterodoxa.

A este impulso inicial se le sumó la fuerza multiplicadora de una espiral de endeudamiento y sobrevaloración de la vivienda básica (Efecto Riqueza), cosas ambas que significaron una frenética actividad económica extraordinaria, no ordinaria, inicialmente bienvenida por el sistema capitalista, a sabiendas de que a la larga no podría permitírsela, por la sencilla razón de que se financiaba contra el Trabajo y el Capital.

El popularcapitalismo forzó una peligrosa modulación a la baja de la ley de hierro de los salarios. Los trabajadores firmaban un pacto fáustico: consentían niveles salariales por debajo del nivel de subsistencia y reproducción, pero obtenían a cambio expectativas que se presentaban disfrazadas con la piel de cordero capitalista. Ello permitió afirmar que las clases sociales habían sido superadas y que ahora, supuestamente, y dependiendo de tu biografía inmobiliaria, no de tu trabajo o emprendimiento, todos ya éramos 'clase media': ya no había clase obrera, sino obreros con clase.

Pero, en puridad, bajo el popularcapitalismo, la vieja ley de hierro de los salarios, más vigente que nunca, se envileció, pasando a enunciarse «para vivir hacen falta dos sueldos». Incluso en los estertores del populacapitalismo, por la inflación con la que se administran y por el recrudecimiento reaccionario de la sobrevaloración inmobiliaria, «para vivir hacen falta tres salarios».

Pero la única fuente de riqueza —sinónimo de Capital— es el Trabajo organizado en Empresa. Del Trabajo se extraen todas las rentas, tanto las empresariales, como las aproductivas. Una economía en la que no hay Trabajo tiene Renta cero. La distribución de la Renta es un sistema de vasos comunicantes, sí, pero uno de ellos es la fuente de los demás: el Trabajo organizado en Empresa.

Hablar de Economía es hablar de la Renta como cedazo entre la Producción y el Gasto. Hablar de Economía como oferta y demanda es pensamiento mágico o supersticioso. A lo sumo, puede decirse que oferta y demanda son formas poéticas de hablar de la Producción y el Gasto, con omisión de la Renta.

El 'ofertademandismo' o apela a elementos incorporales e inanimados presentes en el espíritu —la famosa mano invisible—, supuestamente capaces de asignar eficientemente los recursos escasos y decidir la producción óptima de cada bien o servicio, equilibrando la economía. En la práctica, esta cantinela no es más que charlatanería simplona, siempre quejumbrosa —de boquilla— contra el Estado —liberal—. Las más de las veces ni siquiera hay buena fe en la defensa de una hipotética economía-enjambre de mercados y mercadillos (Pensamiento Merchero), en los que imperarían manos invisibles entretejidas de avaricia y miedo. Lo hacen solo para menospreciar la planificación central, por mero politiqueo, porque se presupone que esta es 'de izquierdas'. Pero hoy es irreverente con el propio sistema capitalista, que necesita de la planificación central para sobrevivir; aparte de irrespetuosa con la Contabilidad, Geometría de la Economía, tanto en su versión 'micro' —niega el escandallo de costes—, como en su versión 'macro' —niega la Renta como cedazo entre la Producción y el Gasto—.

La economía realmente existente contradice las afirmaciones mercheras. Desde los 1990 hay evidencia de que el 'ofertademandismo' acaba obligando a una intervención económica masiva y costosa, por el estrangulamiento financiero originado al acumularse los desaguisados que genera, problema bien conocido en los cuarteles generales del propio sistema capitalista:
— ni asigna bien los recursos
— ni provee de todo lo que hace falta
— ni genera ni distribuye la riqueza eficazmente
— ni ayuda a estabilizar la economía.

Oferta y demanda no son conceptos contables. Son las dos grandes idealizaciones que constituyen el pilar de la superchería merchera. La visión de una oferta y una demanda encontrándose en un punto de equilibrio por el arte del birlibirloque es a la Economía lo que el reiki a la Medicina —curación por imposición de manos, en este caso, invisibles—.

Por muy interesante que se ponga el merchero de turno, su retórica no puede contra la prosa realmente existente de la ley de hierro de los salarios. Ellos lo saben. De ahí la frustración y violencia actual, en la agonía del modelo popularcapitalista. La supuesta ley de la oferta y la demanda, que siempre ha sido mera mistificación, ha perdido toda capacidad de engatusamiento. Y cunden los ataques 'ad hominem', como si la Historia no tuviera leyes objetivas.

En las economías modernas, los precios nunca se fijan regateando. Todo son contratos de adhesión. Desafíen a los mercheros. Rétenles a que les digan un solo bien o servicio, uno solo, cuyo precio se fije limpiamente por deslizamiento de oferta y demanda. A lo sumo, les citarán casos de acuerdos puntuales entre un ofertante y un demandante, sesgados por la asimetría de información y los condicionamientos psicoeconómicos, muy especialmente, la aversión a las pérdidas. Ni siquiera hay 'ofertademandismo' en las lonjas de subastas inversas de pescado, la mercancía más perecedera que hay: en ellas el anclaje es invencible. Regodéense poniéndoles pegas. Humíllenles intelectualmente. Hay trabajos muy sesudos sobre la inoperancia de lo que pomposamente se llama 'canal neoclásico'.

Una cosa es la economía realmente existente y otra las ideítas que, a modo de religión, se desarrollan después.
Una cosa son los ofertantes y los demandantes y otra, el ofertademandismo, del mismo modo que una cosa es Jesús de Nazaret y otra Cristo.

Jesús de Nazaret es un personaje histórico (vid. Tácito, Plinio el Joven y Flavio Josefo), arameoparlante, 'tekton' (constructor), rabino itinerante heterodoxo, sanador y exorcista, ajusticiado por sedicioso. Y Cristo es la idea que se le superpone: mesías celestial, profeta judío divinizado. Idea perfilada 'a posteriori' por otro judío, Pablo de Tarso, que abrió la reinterpretación de la Biblia a los paganos. Jesús existió. Cristo es Teología. La resurrección de Jesús es Cristo. La síntesis es Jesucristo. Para entender la capa superpuesta que es Cristo hay que hacer un acto voluntario de fe, aparte de no estar cerrado al judaísmo.

El enfoque de la Renta no niega que haya ofertantes y demandantes. Los 'ofertademandistas' tampoco niegan la realidad de la Producción, la Renta y el Gasto. La diferencia está en que estos superponen la creencia en una mano invisible organizadora, perfilada por Adam Smith. El cristianismo es paulino. El capitalismo, smithiano.

La fe ofertademandista es peligrosa. ¿Acaso no es dañino pagar por inmuebles o acciones no solo lo que valen —tramo real—, sino también 'otra cosa' —segundo tramo ideal— porque «estamos en proceso de ajuste entre la oferta y la demanda»? No solo es dañino para el que paga el sobreprecio —y para quienes dependen de él—. También lo es para el sistema en su conjunto, que no puede permitírselo, especialmente si se trata de las viviendas básicas de los trabajadores, como quedó sentenciado a mediados de los 2000.

Por cierto, después toda la vida buscando el equilibrio entre oferta y demanda, ¿cuándo vamos a encontrarlo? ¿Cuántos han muerto buscándolo?

Decimos muy precisamente que oferta y demanda no son conceptos contables. Son constructos ideales. Incluso quiere hacérsenos creer que son preexistentes a la economía. No, los conceptos contables son Producción, Renta y Gasto. Lo único preexistente son las necesidades y los recursos limitados.

Producción = Renta = Gasto [La triple identidad de la Contabilidad Nacional]

Renta = rentas productivas + rentas aproductivas

rentas productivas = Renta Trabajo Neta + Renta Empresarial Neta

rentas aproductivas = rentas inmobiliarias + rentas financieras + pensiones

Entre la Producción y el Gasto se halla el cedazo de la distribución de la Renta.

La Política de Rentas es la parte de la Política Económica cuyo objeto es el sistema de cinco vasos comunicantes de rentas que constituye la distribución de la Renta (Trabajo & Empresa, inmobiliarias, financieras y pensiones). Sin embargo, el popularcapitalismo, cuando habla de 'Política de Rentas' solo se refiere a cuánto han de moderarse los salarios para preservar las rentas inmobiliarias.

El Gasto es Consumo o Ahorro. La Inversión es en lo que se materializa el Ahorro —la forma más sencilla de materializar el Ahorro es en billetes y monedas de curso legal, el activo financiero plenamente líquido sin vencimiento ni rendimiento—.

El Gasto puede ser Privado o Público. Además del Gasto Interno, está el Externo, ya Exportaciones, ya Importaciones. A este conjunto, el pensamiento Merchero lo llama presuntuosamente Demanda Agregada y fantasea con administrarla, en lugar de actuando directamente sobre sus componentes, solo toqueteando tipos de gravamen, tipos de interés y tipos de cambio, a los que llama estímulos a la mano invisible. Evidentemente, los efectos colaterales de tales intervenciones indirectas son inmensos. Además, pregúntense por qué los mismos que siempre están con la monserga de bajar impuestos o darle menos a la impresora de dinero (economistas «ii», impuestitos e impresoritas):
— nunca hablan de bajar ese inmenso impuesto privado ('private taxation') que es la vivienda básica sobrevalorada; y
— practican el victimismo exculpatorio contra el Estado.

La cuenta de la Renta Empresarial Neta es:

Beneficio bruto
menos salarios
menos retención para rentas inmobiliarias
menos retención para rentas financieras
menos retención para pensiones
= Renta Empresarial Neta

La cuenta de la Renta del Trabajo Neta es:

Salario bruto
menos retención para rentas inmobiliarias
menos retención para rentas financieras
menos retención para pensiones
= Renta del Trabajo Neta

El Beneficio puede expresarse así:

Beneficio = Volumen de ventas X Margen de beneficio por unidad vendida

Sintéticamente:

Beneficio = Volumen X Margen

Margen = (Precio – Costes) / Precio
Margen = (Precio – Coste salarial – Coste no salarial) / Precio

El precio de los bienes y servicios se fija inicialmente por las empresas productoras, salvo que lo intervenga el Estado, que es la organización de la que se dota el sistema para perpetuarse.

Hay veces que el Pensamiento Merchero se topa con que no pueden explicarse las subidas generalizadas de precios de acuerdo con los únicos cuatro argumentos académicos que hay:
— inflación monetaria,
— inflación 'de demanda',
— inflación 'de costes' e
— inflación autoconstruida —p. ej., por causa de una burbuja inmobiliaria—.

Pero, entonces, el mercherismo se enroca y elude reconocer que los precios suben por decisión arbitraria de quienes tienen el poder para fijarlos e influencia para infundirte odio al dinero, odio que ellos no tienen —ambicionan quedarse con el tuyo—. Así, desaparece la cohesión social, lo que conjugado con el control panóptico —ahora tan perfecto gracias a la informática—, convierte a la sociedad en una inmensa cárcel.

En las escuelas de negocios, la fijación de precios es una materia de estudio muy seria. Lo moral es que la fijación libre de precios se realice a través del llamado Método del Coste Incrementado. Según este, el precio es el resultado de incrementar el coste de producción con un margen razonable de beneficio. Es contrario a la moral que el margen de beneficio tenga dos tramos: el natural y 'otra cosa'.

Como decimos, hay un poder superior al del productor que fija precios: el Estado. El Estado puede imponer los precios que desee por la razón que sea. En este caso se dice que estamos ante precios políticos.

El 'price skimming' ('desnatado' de los mejores demandantes vía precios) es una técnica de 'Marketing' que consiste en fijar un precio extravagante que solo se lo puede permitir el tipo de consumidor que va a dar al producto la fama que se busca, de modo que el mismo beneficio pueda obtenerse con menos volumen de ventas.

En el popularcapitalismo ochentero, la vivienda tiene precios políticos y extravagantes, es decir, su precio no es natural, sino 'de catálogo' político, y además es objeto de 'price skimming'.

Para pagar esos precios, los trabajadores se traen del futuro sus rentas salariales, con los consiguientes efectos expansivos instantáneos, aunque desertificando financieramente el futuro. Al mismo tiempo, se desindicalizan creyéndose sublimados en capitalistitas.

Pero desde el primer momento, allá por los 1980, todos sabíamos que había límites objetivos. La vivienda no es más que un producto de primera necesidad de consumo obligatorio financiado por el Trabajo & Empresa. Y no necesita demostrarse que el Trabajo, propio o ajeno, es la fuente última de toda riqueza, por lo que un capitalismo que sea a la vez verdaderamente popular es imposible.

Finalmente, como los precios inmobiliarios son políticos, se distribuyen en el escandallo de costes para atrás:
— primero se retribuye la financiación;
— luego, la construcción; y
— lo que queda, que es mucho, se atribuye al suelo.

El valor del suelo depende, pues, del precio político al que puede venderse lo que puede construirse sobre él.

Por eso, cuando pinchan las burbujas inmobiliarias, las carteras de suelo quiebran al nacer la obligación de provisionar en garantía de acreedores.

Por eso, también, el sector ha creado el concepto de suelo finalista. La vivienda es cara porque su precio es político y no porque es escasa por restricción de la oferta porque el suelo finalista es escaso por la rigidez de la administración pública urbanística. Qué excusa tan enrevesada, ¿no? Qué complicado, el ofertademandismo. La vivienda es cara porque es el ahorro del pobre y estamos en el popularcapitalismo. Los procedimientos urbanísticos se van haciendo prolijos conforme avanzan las burbujas inmobiliarias para que estas no degeneren ni exploten violentamente. En los países donde el suelo finalista abunda, la vivienda también es cara. El suelo finalista no es caro por razones ofertademandistas sino porque se puede construir inmediatamente sobre él y ya huele a dinero. La verdad es que el suelo construido no vale intrínsecamente casi nada, como lo prueba que dos pisitos idénticos en edificios colindantes, uno de cuatro alturas y otro de ocho, 'valen' lo mismo. El ofertademandismo tiene solo un papel testimonial en el valor del suelo: si no, el sector no hablaría de suelo finalista, sino de suelo concurrido, porque la demanda es de vivienda no de suelo finalista.

Buenas tardes.

Hay un tema que mencionó hace unas semanas PP.CC sobre el establecimiento de precios de cualquier producto (exceptuando el pisito). Entendía yo de dicho post que el establecer precios es una cuestión compleja y profesionalizada donde a cada producto se le establecía un margen razonable dependiendo del target al que iba destinado (el lujo tiene otros márgenes).
Pero tras esa inspiradora clase magistral sobre economía me surgieron un mar de dudas que contradicen (en mi mente)  la teoría planteada por PP.CC. Y para muestra un botón (o varios):

-Hemos visto como las materias primas son muy sensibles a la oferta y la demanda. Una pequeña variación en la oferta y la demanda hacen variar mucho el precio (véase los derivados del petróleo).
-PP.CC mencionó incluso que la agricultura tiene unos precios pactados. En este caso disiento porque conozco agricultores que andan locos para buscar rentabilidad en un mundo tan volátil, ojalá fuera cierto que tienen un precio establecido.

Creo que podemos aplicar la teoría de PP.CC en muchos productos (p. ej. en productos industriales que saben el coste final y aplican un margen de beneficio o en la industria del cine con la venta de entradas. Pero no en todo, ni mucho menos.

En cualquier caso, reitero que la oferta y la demanda (sea manipulada o no) influye (muchísimo) en el precio de los bienes y servicios.  Véase como EE. UU tiene especial afinidad con los países petroleros y como se basa su estrategia en manipular la producción de crudo y poder jugar con los precios. También tenemos infinidad de ejemplos en producciones agrarias tales como el aceite, que al verse reducida la producción el litro ha subido más de un 40%. Un bien escaso es aprovechado para sacar tajada y en el caso del Piso es una escasez irreal, manipulada por el sistema para hacer creer al pepito que debe comprarse un piso ya que es un “tesoro único” (eintiéndase lo de único porque hay muy pocos y se pueden poner precios absurdos).

Si no es mucho pedir me gustaría que explicase estos ejemplos que he expuesto.

Saludos.

[Derby]

https://twitter.com/financialjuice/status/1626032739563495424

@financialjuice CHINA’S PRESIDENT XI: WE ARE EAGER TO SHARE ULTRA-LARGE-SCALE MARKETS, ENTIRE INDUSTRIAL SYSTEMS, AND ADVANCED TECHNOLOGIES WITH CENTRAL ASIAN COUNTRIES - STATE MEDIA.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-02-16/portugal-to-end-golden-visa-program-after-surge-in-home-prices

Portugal to End Golden Visa Program After Surge in Home Prices

*Golden visas were set up in Portugal about a decade ago
*Government held a cabinet meeting on Thursday about housing

Portugal will end its so-called golden visa program for new foreign property buyers as it tries to address the lack of affordable housing in one of Western Europe’s poorest economies.

To fight real estate speculation, Portugal will “eliminate the issuance of new golden visas,” Prime Minister Antonio Costa said at a press conference in Lisbon on Thursday following a cabinet meeting. Foreign real estate buyers who wish to renew their existing golden visas will only be eligible if their properties are used as their own home, or if these units are placed in the long-term rental market, he said.(...)

[Derby]

https://www.mckinsey.com/mgi/our-research/rekindling-us-productivity-for-a-new-era

Rekindling US productivity for a new era

(...pág 24) Labor market frictions that inhibit matching of talent demand and supply will also need to be addressed. Companies could support hybrid and remote work where it makes sense. Policy makers could reduce burdensome noncompete rules and occupational licensing programs. The high cost of housing in many cities deters job seekers and may prevent cities with already strong agglomeration effects from reaching their full potential. Rethinking hiring approaches by moving from credential-based hiring toward skills-based models would open up new pools of talent and recognize the value of experience in the workforce.

[Derby]

https://www.caixinglobal.com/2023-02-16/chinese-provinces-plans-to-ask-developers-not-to-sell-homes-until-they-are-built-101998849.html

Chinese Provinces Plan to Ask Developers Not to Sell Homes Until They Are Built

A number of Chinese provinces have said they will start trial plans to require developers to only list finished homes for sale, as an ongoing industrywide liquidity crisis has highlighted the presale model’s problems, such as the widespread stalled construction that triggered mortgage boycotts last year.

Provincial housing departments in Henan, Shandong, Anhui and Sichuan will start, or encourage eligible cities to start, such pilot programs this year, according to their work plans announced between Jan. 31 and Feb. 7.(...)

[Derby]

https://www.benzinga.com/markets/cryptocurrency/23/02/30947063/ecb-considers-digital-currency-to-avoid-dependency-on-us-big-tech-chinas-payment-systems

ECB Considers Digital Currency To Avoid Dependency On US Big Tech, China's Payment Systems

*ECB exploring the feasibility of a digital euro.
*Goal to achieve strategic autonomy and avoid domination by foreign payment technologies.

The European Central Bank (ECB) has been researching the feasibility of a digital euro since October 2021.

A decision on whether to proceed to the testing phase is to be made by EU heads of state this autumn.

The motivation for a digital euro arises from concerns that the Eurozone could become caught between U.S. big tech companies and Chinese payment systems, with a resulting lack of digital platforms.

Economist Guido Zimmermann told CNBC that the ECB is "worried" that the eurozone will end up in "a geopolitical and economic sandwich position" between the big tech companies of the U.S. and the payment systems of China without a digital euro.

European officials are keen to avoid a situation in which consumers and businesses in the region are dependent on U.S. big tech companies for payments.

"The goal, I think it is a fixation for some, of ensuring the sovereignty or power of the EU, is the main driver for the digital euro in Brussels, and in Frankfurt," he said.

The concept of sovereignty is of increasing importance in the EU, with geopolitical tensions rising in recent times, notably with Russia’s incursion into Ukraine.

ECB president Christine Lagarde has been a vocal advocate for the digital euro, too.

It is “a common European project” and it “would essentially serve wider public policy objectives, such as strengthening Europe’s strategic autonomy,” she said.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-02-16/hong-kong-tries-stopgap-fix-to-expensive-property-market-with-temporary-flats

Hong Kong Steps Up Efforts to Fix Housing Crisis After Xi Push

Under pressure from Beijing to provide decent homes to the poor, the city plans to spend $3.3 billion on 30,000 temporary apartments.

Hong Kong is renewing a push to tackle the city’s chronic housing crisis, spurred on by Chinese President Xi Jinping’s call for “more decent” homes for the poor in one of the world’s most expensive real estate markets.

The city has embarked on a $3.3 billion plan to build about 30,000 temporary apartments over the next five years, which Housing Secretary Winnie Ho has said is a “very important social project.” The aim of the program is to give people an option to move out of cramped quarters while waiting for public housing. Critics say it only shows the government’s inability to deliver enough permanent homes.(...)

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/retail-consumo/noticias/12151222/02/23/Deoleo-y-Acesur-se-lanzan-a-comprar-aceite-fuera-por-la-caida-de-la-produccion.html

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230216/page/25/textview

Los alimentos se encarecen un 0,4% en solo un mes pese a la bajada del iva

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12151157/02/23/El-gas-cae-a-precios-de-septiembre-de-2021-antes-de-dispararse-la-inflacion.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230216/page/6/textview

Naturgy invertirá 2.700 millones este año para crecer en renovables

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12151288/02/23/Avintia-Energia-busca-un-socio-para-desarrollar-2931-MW-de-renovables.html

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12151221/02/23/Gasunie-y-Fluxys-tumban-la-entrada-de-Enagas-en-el-gasoducto-que-une-Reino-Unido-y-Paises-Bajos.html

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12151174/02/23/La-generacion-renovable-vasca-se-reactiva-tras-dos-decadas.html

Saludos.

[sudden and sharp]

Las exportaciones andaluzas baten récords con 43.000 millones de euros
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12151711/02/23/Las-exportaciones-andaluzas-baten-records-con-43000-millones-de-euros.html
   - Se crece al 24% con fuerte avance en todos los continentes
   - Agroindustria y aeroespacial fueron los sectores más destacados



La exportaciones extremeñas rozaron los 3.000 millones de euros en 2022 tras crecer un 24,7% en el último año
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12151780/02/23/La-exportaciones-extremenas-rozaron-los-3000-millones-de-euros-en-2022-tras-crecer-un-247-en-el-ultimo-ano.html
  - El 70, 6% de las exportaciones extremeñas son alimentos y semimanufacturas no químicas.






[  Póngame un veinticuatro... ¡Que sean dos!      ]

[senslev]

https://wolfstreet.com/2023/02/16/the-most-splendid-housing-bubbles-in-canada-february-update-on-the-housing-bust/

Home sales in Canada plunged by 37% in January, compared to a year earlier, amid rising inventory. Home prices dropped by 0.5% in January from December, by 12.6% year-over-year, and by 17.8% from the peak in March 2022, the 10th month-to-month decline in a row, according to the Canada Composite Home Price Index by the Canadian Real Estate Association (CREA).

At C$713,700, the Composite Benchmark Index for all types of homes has now plunged by C$167,400 in 10 months to the lowest level since August 2021

Algo es algo después de multiplicar por 3. Primero que llegue a niveles de 2020, que es bajar un 40% y luego que vaya al inicio de la tendencia.

Parece una cryptotokenshitcoin.

[Cadavre Exquis]

DocuSign To Lay Off 10% of Its Workforce
Posted by BeauHD on Thursday February 16, 2023 @07:45PM from the still-needs-to-be-signed-off dept.

E-signature software company DocuSign on Thursday announced plans to cut around 10% of its workforce. CNBC reports:

DocuSign had 7,461 employees in January 2022 before it announced an earlier round of layoffs last September that impacted 9% of its workforce. The company said the latest cuts will impact about 700 employees. DocuSign said it is cutting employees in order to support the company's growth, scale and profitability objectives. It will take an impairment charge of approximately $25 million to $35 million, primarily in the first quarter of fiscal 2024, as a result of the layoffs. The restructuring plan will likely be complete by the end of the second quarter, the company said.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/arago_la/status/1625812710721048579

¿Qué puedes alquilar con el salario medio? Solo hay disponibles 5 pisos en Barcelona, 7 en València y 26 en Madrid

Laura Aragó | Barcelona | 15/02/2023

• Los pisos de hasta 600 euros, que representan el  30% del sueldo medio, son una anomalía en la principal plataforma inmobiliaria de España
  

Los anuncios disponibles por 600 euros en la plataforma Idealista en las grandes ciudades LV

“Tengo 33 años, un trabajo estable y ganas de vivir sola” repite Coral García en un intento de convencerse de que no está pidiendo tanto. Cuando le contó a su compañera que dejaba su habitación en Madrid para ir a vivir sola, proyectaba encontrar un piso pequeño con una habitación y pagar 600 euros al mes como mucho. “Hace tres semanas que busco y entre la poca oferta, que los pisos vuelan y los requisitos imposibles de cumplir asumo que voy a tener que gastar mínimo 700 euros para un estudio sin una sola habitación”, explica resignada.

Encontrar un piso por menos de 600 euros en Madrid y Barcelona es prácticamente una odisea. Estos inmuebles representan menos del 1% de todos los anuncios de Idealista en cada ciudad. Que esta oferta sea tan reducida significa que una persona con el sueldo medio tiene muy pocas posibilidades de alquilar un piso sin destinar más del 30% del sueldo, el máximo recomendado por los expertos para llegar a pagar el resto de gastos como la comida, la energía o el transporte.

Pisos ofertados en Idealista por menos de 1.200 euros en las principales ciudades de España

Precio de salida a la plataforma en euros

Es lo que le ocurre también a Clàudia Custodio, que tiene 27 años y busca piso para ella sola en Barcelona. “Mi sueldo no me da para pagar 700 euros de alquiler, tampoco puedo acceder a los pisos del registro de vivienda pública porque no tengo un contrato indefinido… estoy asumiendo que me tocará volver a compartir”, se queja.

El umbral de 600 euros representa aproximadamente el 30% del salario medio de un ciudadano, que oscila los 2.000 euros según los datos del INE de 2022. Existe un amplio consenso que establece que una familia no debería invertir más del 30% de sus ingresos en alquiler para llegar a cubrir con un mínimo de confort el resto de gastos.

Cuando esta cifra supera el 40% las familias entran en riesgo de pobreza. Es el caso de Coral o Clàudia que para poder encontrar un piso para ellas solas deberán gastar hasta el 40% de su salario, que además probablemente tendrá carencias como la falta de habitaciones, pocos metros cuadrados o la escasez de luz natural.

El incremento sostenido de los alquileres, la elevada demanda de vivienda y la presión del turismo desencadenan un torbellino que agudiza el estrés habitacional, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona. No es solo que la oferta sea limitada y que solo se publiciten 26 y 5 pisos de hasta 600 euros respectivamente. Sino, que además, las condiciones de estos pisos también son precarias: estudios sin habitaciones y de 30 m², según los datos de Idealista analizados por La Vanguardia.

Dimensión promedio de los pisos de cada ciudad ofertados en Idealista por menos de 1.200 euros

Si el precio sube hasta 1.200 euros la oferta se amplía con más de 800 anuncios en Barcelona y 1.000 en Madrid. Se trata de pisos que tienen de media 60 metros cuadrados y dos habitaciones. Aún así, las ofertas de este rango de precios representan el 15 y el 30% de todos los inmuebles ofertados en Barcelona y Madrid.

Fuera de estas dos grandes ciudades el escenario cambia, especialmente en comparación con Sevilla y Zaragoza. La oferta se multiplica con más de 100 anuncios y con más prestaciones: por un importe de 600 euros se puede conseguir un piso de entre 50 y 70 m² y de hasta 3 habitaciones. Si se incrementa el presupuesto hasta 1.200 euros se pueden encontrar pisos de 80 m² y hasta cuatro habitaciones.

A medio camino entre el escenario inmobiliario de Sevilla y Zaragoza y el de Barcelona y Madrid, se encuentran València y Bilbao y Málaga. Estas tres localidades tienen una oferta mucho más limitada y reducida que la de Sevilla pero sin llegar al extremo de las dos ciudades más pobladas de España. Por un importe de hasta 1.200 euros se pueden conseguir pisos de hasta 70 m² y de entre dos y cinco habitaciones.

La oferta es más generosa y asequible porque hay mucha menos demanda. Los jóvenes se trasladan hacia ciudades más grandes que puedan ofrecer trabajos más competitivos. Coral es un ejemplo: a pesar de haber nacido y crecido en Sevilla no se plantea volver a su ciudad natal porque considera que va a tener un mejor trabajo y proyección profesional en Madrid: “Quiero vivir aquí porque me ha costado mucho llegar hasta aquí y me gusta Madrid por toda la vida que tiene”.

Metodología

Los datos de esta pieza son una muestra de todos los inmuebles publicitados en Idealista entre el 30 de enero y 3 de febrero. Para descargar los datos de cada ciudad se utilizó la aplicación Instant Data Scraper. A posteriori se eliminaron todos los registros duplicados, ya fuera por error del programa de descarga como porque el mismo anuncio se publicita dos o más veces.
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​Los datos analizados finalmente representan el 92% de todos los inmuebles de hasta 1.200€ anunciados en la plataforma Idealista y cuentan con su descripción: dimensiones, número de habitaciones y localización aproximada.

Saludos.