PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020

[saturno]

Yo creo que el punto importante es el nº5(el último)


https//pbstwimgcom/media/EUcejUWXsAUlTF9?format=jpg&name=medium

Y no por aquien apunta

Sino por el 50% de reduccion, a recuperar via prestamos ICO

El Estado acaba de comunicar oficialmente el margen de sobrevaloracion,
50%!


Yo si creo que está todo pensado, (Ortograma racional)
Luego cada Estado lo ajusta y da forma segun sus circunstancias



(Me empieza a gustar este teclado; parezco la voz que habla desde la Cueva, de Platón,  voy saliendo a la luz de las Ideas)
(Acabo de editar el post desde otro PC)


(Intenten discriminar  SOCIMIS cero-negacionistas y ceroistas, La ceroistas van a protagonizar un pelotazo historico, en España al menos)




 

[pedrito]

El 96% se mantiene sin trabajar, quiere decir no? Por cierto imagino que todo gente humilde.

¿Es que nadie va pensar en los rentistas?!!

Es de traca lo que estamos viviendo, reconocen implícitamente que es imposible monetizar ese barro cocido vendiendolo para poder capear el temporal.Que alguien con Twitter recomiende esta anteriormente fracasada solución: "si necesito el dinero lo vendo y listo" . Están forzando tanto el discurso oficial que hace aguas por todas partes con tanta incongruencia.

La receta de "el precio es relativo, un bien vale lo que alguien esté dispuesto a pagar", donde quedó??

Y además reconocen que el alquiler es rentismo puro y duro, mientras que los que pagan un alquiler obviamente lo pagan trabajando.

De modo que no poder pagar por la pérdida del trabajo no es un problema estructural, pero no cobrar la renta sí que lo es. Esto es cada vez más vomitivo: ¿porqué no le ofrecen un crédito blando a los caseros a devolver a diez años para compensar los alquileres no percibidos que se hayan producido?

Y sobre el punto 2 de las medidas del consejo de ministros es desternillante por cómo evidencia cómo funcionan las cabezas popularcapitalistas de este gobierno: "si la cosa se pone dura y los bichos tienen problemas para pagar... ¡subimos los alquileres aún más! que es lo lógico: ante el riesgo, tenemos que cubrirnos. No hay que olvidar que aquí el 96% vivimos de rentas, y no es cuestión de que por no poder trabajar los bichos se vayan de rositas."

Y esto es un gobierno de izquierdas, eh, a ver si se enteran.

Pues si; y con este perfil de gasto público, el Sanchez tiene que ir a Europa a pedir el rescate a los "Uropeos". Lo que daría por estar en la reunión y ver la cara que se les va a poner a Holandeses y Alemanes cuando les diga que van a tener soltar el dinero de sus contribuyentes para mantener las rentas de los caseros zampalangostinos españoles.
 

[Elcasco]

https://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/referencias/Paginas/2020/refc20200331.aspx

En tercer lugar, se establece una moratoria automática en el pago de su renta para aquellos arrendatarios en situación de vulnerabilidad cuyo arrendador sea un gran tenedor de vivienda, tanto público como privado, incluido el Fondo Social de Vivienda de las entidades financieras. Se entiende como tal a quien posea más de diez inmuebles.

Es muy fuerte...

[visillófilas pepitófagas]

En previsión de futuras crisis, el Gobierno estudia modificar el marco legislativo para que los inquilinos puedan prostituir a su prole sin que el hecho sea constitutivo de delito alguno, siempre que las rentas obtenidas del comercio con sus cuerpecillos sean íntegramente dedicadas a satisfacer los contratos de alquiler de vivienda habitual, si ésta fuese propiedad de pequeños particulares, entendidos bien como personas físicas con menos de 100 inmuebles en su propiedad, bien como cargos electos con menos de 1.000 inmuebles en su propiedad.

"Ahora sí", dicen los rojos al inquilino. "Contigo podemos", dicen los morados al inquilino. "Ahora sí que podemos contigo" dicen los caseros al inquilino.

[hispanic_exodus]

Y seguimos para bingo ...

https://elpais.com/television/2020-03-31/el-gobierno-ayudara-a-las-televisiones-privadas-con-15-millones-de-euros.html

Lo del decreto de hoy es para enmarcar, nos parecía poca la absurdez demencial de considerar "pequeños tenedores de vivienda" aquellos con hasta 8 viviendas en alquiler, que ahora anuncian medidas para proteger a las TV privadas .... Un público rehén en casa 24\24, 46 millones de personas y no son capaces de rentabilizar su negocio? Que cierren de una vez o al menos que dejen de llamarse "privadas" ... Mercado, donde te has metido?

[Derby]

https://www.marketwatch.com/story/the-dow-is-on-track-for-its-worst-quarterly-performance-since-the-1987heres-how-the-stock-market-tends-to-perform-afterward-2020-03-31?mod=home-page

The Dow just booked the worst 1st quarter in 124 years — here’s how the stock market tends to perform after brutal quarters

[Derby]

https://libertarianinstitute.org/blog/the-u-s-fed-just-became-the-worlds-banker/

The U.S. Fed Just Became The World’s Banker

The “repo market is a lending facility for banks to use collateral for short term loans – simplest explanation; it is like a payday loan for banks.  The U.S. Fed is now trying to manage the worldwide dollar shortage.  Analyst Lyn Alden explains it here; foreign countries own $39 trillion in U.S. assets (treasuries, bonds, real estate, stocks)  and in the last week they sold $136 billion in U.S. treasuries.  The U.S. Fed is trying to prevent a fire sale of U.S. assets by foreigners, so they are providing a mechanism for foreign entities to raise dollars without having to sell U.S. assets.  All because we have gone from being a “creditor” nation to a “debtor” nation – the question is who is going to bail us out when the time comes?

[puede ser]

PD: ¿un virus que solo se propaga por el hemisferio Norte?

No soy epidemiólogo, ni matemático, ni climatólogo, ni insider bursatil, ni serví a la patria pero allí están saliendo del verano.

[asustadísimos]

ESTAMOS AVERGONZADÍSIMOS, APARTE DE ASUSTADÍSIMOS.—

España, casi record mundial de infectados y muertos por el coronavirus en proporción al número de habitantes; y, por tanto, con su industria nacional, el Turismo, tocada... ¡por años!, porque el coronavirus se caracteriza por sus infectados asintomáticos y falsos negativos, sin pensar en las recidivas.

La Producción española, parada por el confinamiento al que ha obligado la insuficiencia del sistema sanitario, víctima de la mezquindad de las políticas de privatización y 'lean and mean' a que ha jugado la idiocia merchera de la Economía de Mercadillo de los tontos de los pisitos.

Por todo lo anterior, la Renta, parada; y el nivel de Gasto (Consumo y Ahorro, privado y público, interior y exterior), comprometidísimo.

Abocados a estar años y años suplicando a terceros que presten inmensos complementos de Renta, en forma de 'coronabonos', planes 'marshall' o, aún mejor, obligando moralmente al Banco Central Europeo a que, sin perjuicio del inevitable Rerrescate —que esta vez no será parcial—, no pare jamás de adquirir deuda pública española en las proporciones bíblicas que requiere el mantenimiento en mínimos históricos de su diferencial con la deuda pública alemana:
https://es.investing.com/rates-bonds/government-bond-spreads

Para más inri, una anunciadísima explosión del desempleo para el día después.

¡Y el Gobierno preocupado por que no decaiga el actual nivel de alquileres —nivel que no es de equilibrio ni de lejos, sino el asquerosamente usurario de la Reburbuja, provocada, entre otras cosas, por la infame LAU 2013, de hotelización el inquilinato—; malbaratando dinero público en prestárselo a inquilinos pobres —que lo deberán durante años— para metérselo en el bolsillo a 'himbersores' aproductivos parásitos; y, además, apañando el banco malo del Pinchazo de la Burbuja —la Sareb— para que sirva de recongelador! (en lugar de investigar los desmanes que pudiera haber habido en este bodrio, con directivos ultrapisitófilos que ni siquiera han calentado el sillón, etcétera):
https://www.boe.es/boe/dias/2020/03/11/pdfs/BOE-A-2020-3434.pdf

Encima, diciendo hipócritamente que esta decisión mezquina, vil y bochornosa es un 'esquema de protección social' porque «es que paramos los desahucios y garantizamos su rentita, por el ahorro de toda su vida, a los pobreticos 'himbersores'». Si se quisiera parar los desahucios, se prohibirían y punto, del mismo modo que se nos ha prohibido salir a la calle. Además, la lista de usureros inmobiliarios ya se tiene, aparte de que así no se levanta el velo de sus sociedades pantalla. Y por lo que respecta al segundo argumento, ofensivo a más no poder —especialmente humillante para los trabajadores que no juegan a capitalistitas, los empresarios y los inversores en activos financieros y Bolsa—, no solo los 'pobreticos' caseros con hasta ocho pisitos, ¡ochooo!, sino la totalidad de los caseros 'necesitan' los alquileres; es más, los más necesitados son, precisamente, las sociedades y fondos dedicados a ello de manera profesional.

Señores, este Gobierno, que se dice 'de izquierdas' (¡ja!), provisto de ese espantajo y ariete contra la clase trabajadora que es el rasputín de Galapagar, ha aprovechado la Crisis Sanitaria para perpetrar el afianzamiento del devengo de alquileres en niveles de Reburbuja. En cuanto a los fondos buitre, etcétera, es irrelevante lo que diga o deje de decir, dado que son arrendadores solo circunstancialmente, dada su vinculación financiera a los bancos por la Operación Desagüe 2016-2018 (IFRS 9 y 16, Basilea III, MiFID II): los hacemos quebrar, los reintegramos en la banca y punto pelota.

¡Qué vergüenza, Dios mío!

¿Para qué queremos Derecha si tenemos estas Izquierdas?

Se nos hiela la sangre porque solo hay un sitio del que puede sacar dinero un Gobierno apurado económicamente, solo rojo' de boquilla, pero taimado y cagueta: los depósitos bancarios de su borregada.

«The Devil always gets his due.»

Posedición (modificación: 01/04/2020 a las 01:15:54):
Afortunadamente, España pertenece a la Unión Europea y ha cumplido con el Memorándum de Entendimiento del Rescate-2012 —aunque la honra de algún compromiso esté siendo desesperadamente lenta, especialmente en materia inmobiliaria—. Hay orden en la banca española tras el éxito de la Operación Desagüe —con algún fleco pendiente—. Por ello, en el improbable caso de que la hubiera, una restricción para los depósitos bancarios no tendría por qué ser grave. Lo mismo podemos decir de la inevitable rebaja de las pensiones, que, en nuestra opinión, habría que instrumentarla dentro del IRPF. No parece inverosímil un impuesto extraordinario sobre los depósitos bancarios, disfrazado de Tasa Tobin, al menos, en el importe del cheque que el contribuyente va a donar ahora a los 'pobreticos caseros'. Evidentemente, la medida iría acompañada de otra que penalizara llevarse el depósito fuera.

Posedición 2 (tras leer el comentario 'Saturno 02:39:57'):
A un servidor le encantaría estar equivocado y que las medidas sobre Vivienda, adoptadas 'a fortiori' por la crisis sanitaria, fueran repincharreburbujistas. Sin embargo, estamos asustadísimos desde 2013. Sobre todo, desde 2016, aunque no lo hiciéramos público hasta 2018. No tenía por qué haber habido ni hotelización del inquilinato ni 'procés' ni 'brexit' ni Trump. Un servidor no se hace todavía a la victoria, después de estar luchando tres décadas y media. Pero es verdad que no íbamos a tener mala suerte siempre. Pudiera ser que, en efecto, ni un céntimo de dinero público apuntale el exprimeinquilinato y, lo mejor, que se respete el ahorro financiero de los españoles. No obstante, la Cultura del Real Estate es tan tóxica, ha sembrado tanto el odio al dinero, ha condicionado una distribución tan mala de la Renta, ha manipulado tanto las mentes con su Economía de Mercadillo, que tenemos la obligación de pensar mal. Hasta el rabo todo es toro. Lo que sí es cierto es que, ahora, en el Repinchazo de la Reburbuja, hay infinitamente más estabilidad y solvencia bancaria que cuando el Pinchazo de la Burbuja, lo que debería dar tranquilidad a los depositantes, a pesar de la lucha que pueda haber en el seno de la UE entre norte y sur. Nos comprometemos a leer con lupa el Real Decreto-Ley cuando salga en el BOE y no excluimos cambiar de opinión:
https://www.lamoncloa.gob.es/serviciosdeprensa/notasprensa/presidencia/Paginas/2020/31032020_medidascovid.aspx

[sirou]

Se nos hiela la sangre porque el único sitio razonable de donde un Gobierno solo nominalmente 'rojo', pero taimado y cagueta, puede sacar dinero es de los depósitos bancarios de su borregada.

Ok, pues ya está todo dicho.
Ya estamos oficialmente avisados.
A partir de mañana transferencias a bancos con IBAN no español.

Que dios reparta suerte.

[saturno]

Insisto.

A mi me parece que el último punto nº 5  equivale a la oficialización de la sobrevaloración de los pisitos (y su rentabilidad) en un 50% por el mismísimo Gobierno.

El Gobierno les acaba de servir a las grandes empresas inmobiliarias el mercado hispano a mitad de precio. Tomen buena nota,

Relean el anuncio del decreto con frialdad.

- No habrá corralito real (aunque podrá ser ficticio, con fines de mejorar la fiscalización y el big data de las administraciones).
- Los bancos están sanos con el escudo puesto.
- Para que se ordene un bail-in como en Chipre hace falta que las entidades sistémicas estén quebradas y se pueda apuntar a los contratos entre entidades y clientes.

Pero aquí, ¿quién está quebrado? Ni siquiera lo está el Estado. Los fondos ICO serán para quienes firmen esos microcréditos. Pero si nadie los firma,  ¿en virtud de qué contrato podría el Gobierno requisar fondos y menos si los contratros bancarios no peligran entre una banca sanota, al sol(= el BCE detrás) y sus clientes?
Ninguno. Aún somos un Estado de derecho. Lo del corralito y confiscación de los depósitos es una hipótesis sin ningún recorrido.


Sigamos: ¿A qué dice NO el decreto?

Dice que :
-- NO SE LES DA UN DURO A LOS CASEROS PARTICULARES
-- NO se subvenciona a los caseros-CERO : se autoriza al inquilino "que no puede pagar" (tilin-tilin) a pedir un préstamo ICO.
-- NO se otorga ninguna protección a los caCeros
Para cobrar, deben esperar a que sea ¡el Inquilino! el que dé el paso para resolver la situación de su casero.

Significa que la "huelga" de alquileres está servida de facto.


Analicemos fríamente la situación :

-- Se dice (es un voto voto pío) que el Inquilino podrá voluntariamente pedir un micro crédito- Vo-lun-ta-ria-men-te 
¿Y si no le dá la santisima gana? (respuesta : puntos 1 y 2).

-- pongamos que el inquilino se cruza de brazos.   
Que ni paga, y no pide micro-crédito. O va a pedirlo, pero se le olvida el DNI, firmar, el bolígrafo. Total, que va todos los días, y tras 6 meses, sigue sin rellenar la solicitud.

¿Visto? A eso lo llamo yo organizar una "huelga de alquileres" protegida por el Gobierno.
Con sicología, además, porque habrá inquilinos que no tendrán caracter y el casero les conducirá personalmente a pedir el micro-crédito.
Y aún queda por ver cómo va la Admon a atender las solicitudes. ¿Con el personal teletrabajando? ¿Son éstas administraciones que se mantendrán abiertas al público?

No es sólo que el Inquilino se pueda quedar cruzado de brazos:
Detrás de ese decreto de "protección del inquilino", está un requisito administrativo obvio : el mero depóisto de una demanda de microcrédito va suspender todo desahucio hasta la resolución positiva de la Admón. Que si lo pides dentro de 6 meses, pues otros tantos de espera. Y el caCERO, comiendo ajos.

Miremos la perspectiva de la Admón:

¿Qué hace el caCERO que no cobra? Que no puede echar al bicho ?

Tendrá que acudir en ventanilla a informar a la Admón y firmar una declaración donde dice que :

-- es un casero con X inquilonos: debe dar su nombre, copia del contrato de alquiler, desde cuando alquila, hasta cuando.
-- demostrar que él no trabaja, que se muere de hambre, que necesita el dinero que le saca al inquilino (que é sí trabaja, lo mismo que el currito o funci que le atiende)
-- aguantar la "losa social" de tener que explicar que no tiene más remedio que pedir ayuda a la Admón para que la Admón ayude -- no a él -- sino a su propio inquilino
-- Al final, va a ser el propio CaCERO el que tenga que demostrar su pobreza:
Es decir, debe aportar su número de cuenta bancaria, mostrar los movimientos de ingreso, o sea, enseñarle el culo a Hacienda para demostrar que lo tiene limpio.
 

Vaya paseo le espera. Haciendo cola ya tendrá tiempo de pensar en lo que está exigiendo exactamente.

Y al final, después de tomados todos los datos, toda la información sobre su situación, recibirá una resolución administrativa que se queda en :
"Por decreto del X, El Estado se hace cargo del inquilino en situación de vulnerabilidad. Al ser Ud un arrendador, NO TIENE NINGUN DERECHO excepcional que pueda ejercer por situacíón de vulnerabilidad. Su solicitud queda denegada por no cumplir los requisitos administrativos requeridos. Dispone de 15 días para presentar recurso por la via administrativa (y únicamente). Post-data: el interesado declarara estar en situación de vulnerabilidad por lo que esta Administración transmite su dossier a los servicios sociales para que proceda a la oportuna evaluación financiera, familiar, y de género.".

(y el ¡que te jodas! pintado en la cara del funcionario va a ser de antología)


Miremos ahora la situación de los ca-Ceros particulares:

-- Los caseros particulares con <10 pisitos alquilados NO van a poder sostener una "huelga" de brazos cruzados así organizada.

Si son jubilados o trabajadores, están cubiertos de la forma normal

Pero para los que NO trabajan y sólo viven de las rentas, ese decreto acaba de decretar su ruina por la vía administrativa. Ni siquiera pueden denunciar nada en los Tribunales
(Quizás por eso la precipitación del decreto: ¿era necesario que cayese ANTES del pago de la mensualidad de abril?.)



Finalmente, interpreten el punto como Empresas de servicios de vivienda

-- Los tenedores (empresas) de +10 alquileres acaban de ser requisados  por el valor del 50% de la renta de los inquilinos vulnerables.

-- Al ser empresas "sistémicas" esas Empresas de +10 alquileres tienen barra libre de crédito ICO.

-- Algunas YA HAN ANUNCIADO unilateralmente la moratoria, y anunciado hacerlo por su "misión social".

Lo que el Gobierno está haciendo, es simplemente COPIAR las medidas que éstas mismas Empresas sistémicas le han preparado. Y probablemente lo tenían preparado desde mucho antes (recuerden que desde el Gobierno como por ej. desde Aznar-Botella ya preparan esto.)

A estas Empresas, el mensaje que el Gobierno les da es muy clarito :

-- Señores, si las rentas del pisito están sobrevaloradas 50%, significa que tienen via libre para entrar a saco en el mercado de los caCEROS a mitad de precio.

-- Señores, para obtener barra libre del ICO (de la BCE), necesitarán el aval administrativo, es decir, que si no actúan como esperamos, pues no damos el aval, y el ICO les rechazará la línea de crédito para reestructurar la pérdida del 50% de la renta.

¿Entendido?

Cuenten con el beneplácito del Gobierno si cumplen Udes su función social.


===

Resumiendo

Creo que ahora veremos dibujarse 2 campos de Sdades Inmobiliarias (las que ya hemos visto pasar en la prensa, basta hacer dos columnas):

-- Las que entiendan lo que significa la oficialización (¡por decreto!) de la sobrevaloración inmobiliaria, del 50% y su nueva función social de protección al inquilino.

-- Las que no lo entiendan y por ejemplo se asocien con los caseros particulares.

Las primeras seguirán negociando con el Gobierno facilidades para la recompra de los bienes de los caCeros particulares garantizando acceso a precio "social" a la vivienda. Es decir, son las grandes Empresas Inmobiliarias de Europa que se crearon después de que los Estados renunciaran a mantener viviendas de función y asegurar sólos la vivienda social.

Las segundas que no lo entiendan o demasiado tarde, serán absorbidas al igual que los tenedores particulares, quebrarán, o se subirán al carro demasiado tarde. R.I.P.

Si han tardado 15 dias en darle la puntilla al mercado, creo que para fin del ejercicio, (en cualquier caso de forma previa, y mucho antes de 2025), tendremos viviendas básicas a 99^3 .

Y entonces podremos construir la nueva Era Cero.



¿Qué hacer ahora?

Pues me parece claro. El Gobierno acaba de poner el marco idóneo para la huelga de inquilinos (o de "brazos caidos", si prefieren).

Queda sindicarse con las asociaciones , buscarlas, coordinarse a través de ellas para gestionar la "huelga de brazos cruzados".
-- NO PAGAR alquileres, y
-- NO PEDIR MICROCREDITOS

Luego, que estas asociaciones cooperen con las futuras inmobiliarias para que puedan identificar los caseros "vulnerables", vayan a "salvarles" y todo ello, como recompensa por la colaboración,  a cambio de beneficiarse los inquilinos de un alquiler reducido al 50% después de traspasados los inmuebles (con los contratos) a un nuevo Arrendador.

Y dejar que las Inmobiliarias Sistémicas hagan su trabajo. Claro.



====


Y me quito el sombrero ante el maestro, aunque no visualice "el cómo" y no pretenda determinar "el cuándo" sino tan sólo acertar con sus intuiciones finalistas, a través del análisis de los eventos economícos. Creo que como todos nosotros, también es humano y está asustadísimo. 

Pero antes de fin de año, quizás me lo tenga que quitar también ante el Gobierno.

(Y da igual que por parte del Gobierno sea un paso intencionado o esté teledirigido. No hace falta buscar ningún poder transcendente. Lo que pasa no es una opción. En realidad, a lo que estamos asistiendo es al vuelo del "Ortograma", es decir que en situaciones de crisis, todo tiende a ponerse bajo su mismo espíritu o a obedecer a su imperativo, como prefieran. Los seres humanos pueden elegir el mal, pero para sobrevivir, sólo pueden pensar de una única forma, y es de acuerdo con la Realidad : esa forma de actuar es lo que viene a llamarse el Bien).


¡Dviértanseeeeee!

[Raf909]

Insisto.

A mi me parece que el último punto nº 5  equivale a la oficialización de la sobrevaloración de los pisitos (y su rentabilidad) en un 50% por el mismísimo Gobierno.

El Gobierno les acaba de servir a las grandes empresas inmobiliarias el mercado hispano a mitad de precio. Tomen buena nota,

Relean el anuncio del decreto con frialdad.

- No habrá corralito real (aunque podrá ser ficticio, con fines de mejorar la fiscalización y el big data de las administraciones).
- Los bancos están sanos con el escudo puesto.
- Para que se ordene un bail-in como en Chipre hace falta que las entidades sistémicas estén quebradas y se pueda apuntar a los contratos entre entidades y clientes.

Pero aquí, ¿quién está quebrado? Ni siquiera lo está el Estado. Los fondos ICO serán para quienes firmen esos microcréditos. Pero si nadie los firma,  ¿en virtud de qué contrato podría el Gobierno requisar fondos y menos si los contratros bancarios no peligran entre una banca sanota, al sol(= el BCE detrás) y sus clientes?
Ninguno. Aún somos un Estado de derecho. Lo del corralito y confiscación de los depósitos es una hipótesis sin ningún recorrido.


Sigamos: ¿A qué dice NO el decreto?

Dice que :
-- NO SE LES DA UN DURO A LOS CASEROS PARTICULARES
-- NO se subvenciona a los caseros-CERO : se autoriza al inquilino "que no puede pagar" (tilin-tilin) a pedir un préstamo ICO.
-- NO se otorga ninguna protección a los caCeros
Para cobrar, deben esperar a que sea ¡el Inquilino! el que dé el paso para resolver la situación de su casero.

Significa que la "huelga" de alquileres está servida de facto.


Analicemos fríamente la situación :

-- Se dice (es un voto voto pío) que el Inquilino podrá voluntariamente pedir un micro crédito- Vo-lun-ta-ria-men-te 
¿Y si no le dá la santisima gana? (respuesta : puntos 1 y 2).

-- pongamos que el inquilino se cruza de brazos.   
Que ni paga, y no pide micro-crédito. O va a pedirlo, pero se le olvida el DNI, firmar, el bolígrafo. Total, que va todos los días, y tras 6 meses, sigue sin rellenar la solicitud.

¿Visto? A eso lo llamo yo organizar una "huelga de alquileres" protegida por el Gobierno.
Con sicología, además, porque habrá inquilinos que no tendrán caracter y el casero les conducirá personalmente a pedir el micro-crédito.
Y aún queda por ver cómo va la Admon a atender las solicitudes. ¿Con el personal teletrabajando? ¿Son éstas administraciones que se mantendrán abiertas al público?

No es sólo que el Inquilino se pueda quedar cruzado de brazos:
Detrás de ese decreto de "protección del inquilino", está un requisito administrativo obvio : el mero depóisto de una demanda de microcrédito va suspender todo desahucio hasta la resolución positiva de la Admón. Que si lo pides dentro de 6 meses, pues otros tantos de espera. Y el caCERO, comiendo ajos.

Miremos la perspectiva de la Admón:

¿Qué hace el caCERO que no cobra? Que no puede echar al bicho ?

Tendrá que acudir en ventanilla a informar a la Admón y firmar una declaración donde dice que :

-- es un casero con X inquilonos: debe dar su nombre, copia del contrato de alquiler, desde cuando alquila, hasta cuando.
-- demostrar que él no trabaja, que se muere de hambre, que necesita el dinero que le saca al inquilino (que é sí trabaja, lo mismo que el currito o funci que le atiende)
-- aguantar la "losa social" de tener que explicar que no tiene más remedio que pedir ayuda a la Admón para que la Admón ayude -- no a él -- sino a su propio inquilino
-- Al final, va a ser el propio CaCERO el que tenga que demostrar su pobreza:
Es decir, debe aportar su número de cuenta bancaria, mostrar los movimientos de ingreso, o sea, enseñarle el culo a Hacienda para demostrar que lo tiene limpio.
 

Vaya paseo le espera. Haciendo cola ya tendrá tiempo de pensar en lo que está exigiendo exactamente.

Y al final, después de tomados todos los datos, toda la información sobre su situación, recibirá una resolución administrativa que se queda en :
"Por decreto del X, El Estado se hace cargo del inquilino en situación de vulnerabilidad. Al ser Ud un arrendador, NO TIENE NINGUN DERECHO excepcional que pueda ejercer por situacíón de vulnerabilidad. Su solicitud queda denegada por no cumplir los requisitos administrativos requeridos. Dispone de 15 días para presentar recurso por la via administrativa (y únicamente). Post-data: el interesado declarara estar en situación de vulnerabilidad por lo que esta Administración transmite su dossier a los servicios sociales para que proceda a la oportuna evaluación financiera, familiar, y de género.".

(y el ¡que te jodas! pintado en la cara del funcionario va a ser de antología)


Miremos ahora la situación de los ca-Ceros particulares:

-- Los caseros particulares con <10 pisitos alquilados NO van a poder sostener una "huelga" de brazos cruzados así organizada.

Si son jubilados o trabajadores, están cubiertos de la forma normal

Pero para los que NO trabajan y sólo viven de las rentas, ese decreto acaba de decretar su ruina por la vía administrativa. Ni siquiera pueden denunciar nada en los Tribunales
(Quizás por eso la precipitación del decreto: ¿era necesario que cayese ANTES del pago de la mensualidad de abril?.)



Finalmente, interpreten el punto como Empresas de servicios de vivienda

-- Los tenedores (empresas) de +10 alquileres acaban de ser requisados  por el valor del 50% de la renta de los inquilinos vulnerables.

-- Al ser empresas "sistémicas" esas Empresas de +10 alquileres tienen barra libre de crédito ICO.

-- Algunas YA HAN ANUNCIADO unilateralmente la moratoria, y anunciado hacerlo por su "misión social".

Lo que el Gobierno está haciendo, es simplemente COPIAR las medidas que éstas mismas Empresas sistémicas le han preparado. Y probablemente lo tenían preparado desde mucho antes (recuerden que desde el Gobierno como por ej. desde Aznar-Botella ya preparan esto.)

A estas Empresas, el mensaje que el Gobierno les da es muy clarito :

-- Señores, si las rentas del pisito están sobrevaloradas 50%, significa que tienen via libre para entrar a saco en el mercado de los caCEROS a mitad de precio.

-- Señores, para obtener barra libre del ICO (de la BCE), necesitarán el aval administrativo, es decir, que si no actúan como esperamos, pues no damos el aval, y el ICO les rechazará la línea de crédito para reestructurar la pérdida del 50% de la renta.

¿Entendido?

Cuenten con el beneplácito del Gobierno si cumplen Udes su función social.


===

Resumiendo

Creo que ahora veremos dibujarse 2 campos de Sdades Inmobiliarias (las que ya hemos visto pasar en la prensa, basta hacer dos columnas):

-- Las que entiendan lo que significa la oficialización (¡por decreto!) de la sobrevaloración inmobiliaria, del 50% y su nueva función social de protección al inquilino.

-- Las que no lo entiendan y por ejemplo se asocien con los caseros particulares.

Las primeras seguirán negociando con el Gobierno facilidades para la recompra de los bienes de los caCeros particulares garantizando acceso a precio "social" a la vivienda. Es decir, son las grandes Empresas Inmobiliarias de Europa que se crearon después de que los Estados renunciaran a mantener viviendas de función y asegurar sólos la vivienda social.

Las segundas que no lo entiendan o demasiado tarde, serán absorbidas al igual que los tenedores particulares, quebrarán, o se subirán al carro demasiado tarde. R.I.P.

Si han tardado 15 dias en darle la puntilla al mercado, creo que para fin del ejercicio, (en cualquier caso de forma previa, y mucho antes de 2025), tendremos viviendas básicas a 99^3 .

Y entonces podremos construir la nueva Era Cero.



¿Qué hacer ahora?

Pues me parece claro. El Gobierno acaba de poner el marco idóneo para la huelga de inquilinos (o de "brazos caidos", si prefieren).

Queda sindicarse con las asociaciones , buscarlas, coordinarse a través de ellas para gestionar la "huelga de brazos cruzados".
-- NO PAGAR alquileres, y
-- NO PEDIR MICROCREDITOS

Luego, que estas asociaciones cooperen con las futuras inmobiliarias para que puedan identificar los caseros "vulnerables", vayan a "salvarles" y todo ello, como recompensa por la colaboración,  a cambio de beneficiarse los inquilinos de un alquiler reducido al 50% después de traspasados los inmuebles (con los contratos) a un nuevo Arrendador.

Y dejar que las Inmobiliarias Sistémicas hagan su trabajo. Claro.



====


Y me quito el sombrero ante el maestro, aunque no visualice "el cómo" y no pretenda determinar "el cuándo" sino tan sólo acertar con sus intuiciones finalistas, a través del análisis de los eventos economícos. Creo que como todos nosotros, también es humano y está asustadísimo. 

Pero antes de fin de año, quizás me lo tenga que quitar también ante el Gobierno.

(Y da igual que por parte del Gobierno sea un paso intencionado o esté teledirigido. No hace falta buscar ningún poder transcendente. Lo que pasa no es una opción. En realidad, a lo que estamos asistiendo es al vuelo del "Ortograma", es decir que en situaciones de crisis, todo tiende a ponerse bajo su mismo espíritu o a obedecer a su imperativo, como prefieran. Los seres humanos pueden elegir el mal, pero para sobrevivir, sólo pueden pensar de una única forma, y es de acuerdo con la Realidad : esa forma de actuar es lo que viene a llamarse el Bien).


¡Dviértanseeeeee!

Saturno, admiro tu positivismo y visión constructiva. Admiro y envidio.

Yo sólo creo que es un barco a la deriva, sin capitan.

[visillófilas pepitófagas]

Saturno, es fácil divertirse mirando los toros desde la barrera, pero no es fácil estando en el ruedo.

Interpretas las cosas con tus gafas de cristales de color rosa y puedes inducir a la gente a error (al estilo de los gafes que hace tiempo señalaba ppcc).

Varias muestras:

- Los bancos están sanos con el escudo puesto.
- Para que se ordene un bail-in como en Chipre hace falta que las entidades sistémicas estén quebradas y se pueda apuntar a los contratos entre entidades y clientes.

Los bancos van de culo y cuesta arriba: todavía no han desaguado del todo el ladrillo, su modelo de negocio está en entredicho por los tipos cero, van a ganar menos por nuevos préstamos porque el aumento del paro y el descenso de consumo van a significar menos préstamos e hipotecas, van a ganar menos por los préstamos existentes porque el aumento del paro hará subir la mora...

Pero aquí, ¿quién está quebrado? Ni siquiera lo está el Estado.

España está sanísima... mientras esté en la UCI que le dio Europa en 2012. Fuera de la UCI, bye-bye.

Aún somos un Estado de derecho. Lo del corralito y confiscación de los depósitos es una hipótesis sin ningún recorrido.

Somos un Estado de Derecho... en el que necesitas salvoconducto para ir en coche por estar en estado de alarma y en el que tienes un gobierno central pro-independentistas y anti-empresa privada 

-- Se dice (es un voto voto pío) que el Inquilino podrá voluntariamente pedir un micro crédito- Vo-lun-ta-ria-men-te 
¿Y si no le dá la santisima gana? (respuesta : puntos 1 y 2).
-- pongamos que el inquilino se cruza de brazos.   
Que ni paga, y no pide micro-crédito. O va a pedirlo, pero se le olvida el DNI, firmar, el bolígrafo. Total, que va todos los días, y tras 6 meses, sigue sin rellenar la solicitud.
¿Visto? A eso lo llamo yo organizar una "huelga de alquileres" protegida por el Gobierno.

Si no le da la santísima gana de pedir el micro-crédito, el inquilino estará (1) incumpliendo un contrato de arrendamiento y (2) negándose a recibir la ayuda del Estado para cumplirlo, lo que será fácil interpretar como dolo con la única intención de perjudicar al casero. Tal como lo sugieres, le podrán crujir todavía más que si hubiera dejado de pagar hace 6 meses.


Diviértete, pero sin frivolizar.

PS: el gran fondo puede hacerte una quita del 50% o reestructurarte la deuda. Si no eres un caso perdido, no te harán la quita y estarás 3 años pagando tu alquiler caro más las cuotas pendientes.

[berberecho]

Buenas,

El RD "regula" el aspecto que nos interesa fundamentalmente en el artículo 9. Dejamos fuera los grandes y malvados tenedores. Digo "regula" porque tengo cierto contacto con legislación (técnica) y sé que es mucho más difícil de lo que parece. La gente busca hasta debajo de las alcantarillas para arrimar el ascua a su sardina.

Lo que dice el art 9, es que si eres alquilado, lo primero es ir a buenas y acordar con tu casero.

Si no hay acuerdo, entonces, si eres de un colectivo vulnerable, (y solo si eres de un colectivo vulnerable) puedes acogerte a los avales del ICO.

Es decir, el dinero lo van a poner las entidades bancarias. Esto es parecido a lo que yo decía hace unos días, sólo que yo pensaba que nadie iba a poner dinero, que iban a dejar al casero a verlas venir. Parece que no. Un banco te da el dinero, estás avalado por el ico.

El ICO no creo que ponga muchos problemas en extender el aval, al menos al principio.

El banco ya veremos. Tendrá que valorar tu solicitud y ver cómo te lo da (imagino que al mes).

Observaciones rápidas que hago:

- Cualquier fondo/empresa/banco mínimamente dirigido va a pensarse mucho meter dinero en España en el futuro próximo. Pisitófilo: pan para hoy hambre para mañana.

- Los inquilinos, a poco que se vean en dificultades, tirarán por el ICO. Nada de huelga de alquileres. Muchos de ellos no piensan, desde ya, devolver el dinero.

- Los bancos que den el dinero no son idiotas y saben que el interesado no lo va a devolver. Por tanto, ahora vamos a ver cuánto confía nuestro sistema financiero en los avales del ICO.

- Al final, esto es un apuntalamiento del sector financiero, el proceso es muy parecido al de las moratorias hipotecarias. El estado avala estos préstamos.

- Concluyo que el sector financiero español hizo una llamada a Calviño hace unos días, cuando dijo que de ayuda al alquiler nanai. Indicativo de que el escudo no está tan bien puesto.

- Los anteriores puntos, lamento decirlo, no contribuyena la probabilidad de supervivencia de los depósitos/cuentas corrientes.

Como conclusión: esto es España. Calma. Hay que ver cómo va todo en la práctica. Es posible (aunque improbable) que el sector financiero no responda de forma efectiva al llamamiento. Sería indicativo de "escudo bien puesto", "estamos preparados para transicionar y nos irá mejor si lo hacemos ya". Es decir, que los picapiedra los habrían querido colar un gol para quedar bien ante la ciudadanía. Esto es muy remoto, me inclino más por la actuación coordinada gobierno-banca.

Saludos.

EDITO. Sigo pensándolo. Utilidad efectiva de la medida:

Han reclutado unos cuantos "hipotecados" más para la banca, de baja calidad, avalados por el estado (que cada uno de el valor que le parezca a ese aval en este momento del sector público español, incapaz de comprar mascarillas) durante un periodo de unos meses más y a un máximo de 900 euros al mes. El sector bancario busca remeros de cualquier tipo y condición, mancos, cojos, octogenarios... con la promesa de un tercero, camino de la quiebra, de que van a remar. Si esto no es un final tragicómico, yo soy el papa de Roma. Tiritas en una aorta seccionada.

[chameleon]

mucho pensamos, demasiado

el mundo, sobre todo el mediocre como el nuestro, es reactivo, y ejecuta tarde y mal. sacan lo que en su ignorancia buenamente pueden, porque si realmente supieran no se habrían metido en 600k por una casa

decía aquel: "El que tiene experiencia no es sabio sino resabiado, ya que sabio es el que se sabe ignorante"

no hay plan pero van intuyendo que están "vendidos", todavía hay dinero gracias a que nos mantienen a la Prima artificialmente baja

no será en lo que dure esta pandemia sino después cuando empiecen los tira y afloja con la UE, mientras nuestro Ibex se va a los infiernos, el diferencial con Alemania arriba, y explota el paro

será en Octubre