PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Primavera 2020

[senslev]

Página 2 https://www.yardeni.com/pub/peacockfedecbassets.pdf

¿Es esta la explicación para el pueblo llano de por qué las bolsas suben?

[Derby]

https://www.washingtonpost.com/business/2020/06/03/next-big-problem-businesses-cant-or-wont-pay-their-rent-its-setting-off-dangerous-chain-reaction/

The next big problem for the economy: Businesses can’t pay their rent

Nearly half of commercial retail rents were not paid in April and May

Nearly half of commercial retail rents were not paid in May. Companies as big as Starbucks say the financial devastation from the shutdown has left them unable to pay their full property bills on time. Some companies warn they will not be able to pay rent for months.

The problem for the broader U.S. economy is that when businesses like Ross Stores and T.J. Maxx stop paying rent, it sets off an alarming chain reaction. Landlords are now at risk of bankruptcy, too. Commercial real estate prices are falling. Jobs at property management companies and landscapers face cuts. Banks and private investors are unwilling to lend to most commercial real estate projects anymore, and cash-strapped city and local governments are realizing the property taxes they usually rely on from business properties are unlikely to be paid this summer and fall.

The situation is especially dire for owners of hotels and malls. Such retailers as Bed Bath & Beyond, Famous Footwear, H&M, and the Gap, movie theaters AMC and Regal and gyms like 24 Hour Fitness stopped paying rent entirely in May, according to Datex Property Solutions. Starbucks paid May rent but also sent a letter to landlords requesting landlords to make concessions starting June 1 and continuing for 12 months.

Overall, Datex found that 58.6 percent of retail rents were paid in May. Office and warehouse tenants are still paying rent for now, but there remain concerns about whether tenants will renew leases as working from home gains in popularity.

“Social distancing means financial Armageddon for commercial real estate and municipalities in coming months,” warned R. Christopher Whalen, head of Whalen Global Advisors, on his blog for investors. He predicted defaults could be worse than the peak losses of the early 1990s commercial real estate bust “by a wide margin.”



The crisis is particularly threatening for tens of thousands of small businesses, some of whom operate on such small margins that they say they won’t survive the pandemic recession if they have to pay rent right now. Many small companies are asking landlords for a break, but commercial properties often have a complex chain of owners. Getting them all to agree quickly is proving difficult.

(...)Fewer than 40 percent of commercial property loans are owned by banks, according to the Mortgage Brokers Association. The rest are in the hands of various life insurers, real estate investment trusts (REITs) and investors in commercial mortgage-backed securities, which is known as CMBS.

Dozens and sometimes hundreds of commercial mortgages are packaged together into CMBS, which are typically purchased by a bunch of investors. This complex structure is supposed to spread out the risks and rewards, but it adds multiple layers of ownership to properties.

The commercial real estate market ballooned in the past decade to $20 trillion, as investors hunted for high, yet seemingly safe, returns.(...)

[Harmless_Kaczynski]

Pregunta.

A los que decís cada cierto tiempo que "nos leen", ¿a qué os referís?

Personalmente siempre he creído lo contrario, que nadie importante nos lee ni tampoco varía significativamente la cantidad de lectores, pero tampoco puedo saberlo.

Es decir, hay burbujos en la sombra que nos leen, aunque sólo sea para sentirse mejor. Y ha podido pasar por aquí algún despistado con mando en plaza, pero poco más. Lo que se ve en los agregados del foro tampoco me sugiere nada especial.

¿Puedo saber en qué os basáis?

A mí que me registren, que nunca me he creído éso (ni falta que hace).

Hola,

Yo soy uno de esos que os leen todas las mañanas en el metro sin participar activamente y creo que el foro es mas leído de lo que uno se piensa. En este sentido, puedo asegurar que he hablado muchas veces con otras personas sobre estos temas y al final de la conversación decirnos el uno u el otro: ¨pues si te interesa este tema hay un foro que se llama TE.net que te gustará¨, y tan solo entonces darnos cuenta de que ambos lo leemos.

Cuando digo muchas veces, me refiero a 3 o 4, para ser mas concreto. Debido a la casualidad que supone me parece una cantidad relevante.

Dicho esto, tampoco me extraña pues es obvio que es una tema que inquieta muchísimo en la actualidad, sobre todo a los de mi generación que son con los que mas me relaciono (principios de los 90).

Saludos y buen fin de semana a todos!

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/politica/comparecientes-congreso-reconstruir-espana_0_1361564994.html

Estos son los 41 'sabios' elegidos por el Congreso para estudiar la reconstrucción de España

He tenido una especie de "dejà vu"...

https://cronicaglobal.elespanol.com/politica/que-fue-de-los-miembros-del-think-tank-de-artur-mas_64579_102.html

¿Qué fue de los miembros del ‘think tank’ de Artur Mas?

[uno]

Los inquilinos en apuros dicen ‘No’ a endeudarse para pagar el alquiler

https://www.elboletin.com/noticia/192131/mercado-inmobiliario/los-inquilinos-en-apuros-dicen-no-a-endeudarse-para-pagar-el-alquiler.html

La concesión de créditos del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que las familias vulnerables pudiesen pagar el alquiler estaba llamada a ser una de las medidas estrella del “escudo social” del Gobierno. Sin embargo, por el momento parece haber pinchado en hueso: no solo quedan importantes bancos por adherirse, sino que además los potenciales beneficiarios apenas están solicitando estas ayudas ante el temor a endeudarse en un momento como el actual.

A finales del mes de marzo, el Gobierno anunciaba lo que a priori parecía una de las medidas estrellas de su “escudo social” para proteger a los colectivos más vulnerables de la crisis provocada por la pandemia de Covid-19: la puesta en marcha de créditos del ICO para aquellas familias que no pudiesen pagar el alquiler debido a una caída de los ingresos. El anuncio tardó todavía un mes en hacerse tangible, cuando a principios de mayo el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, puso sobre la mesa una dotación de 1.200 millones de euros para estos microcréditos, exentos de comisiones e interés. Sin embargo, un mes más tarde –y ya dos desde el anuncio- apenas se ha puesto en marcha.

“Los programas de avales del ICO son, a priori, una buena medida para hacer frente a la situación que estamos viviendo”, señala Beatriz Toribio, directora general de la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL), en declaraciones a EL BOLETÍN. “Confiamos en que, en los próximos días, el ICO y las entidades de crédito puedan suscribir todos los acuerdos que permitan a las familias necesitadas poder obtener estas ayudas para poder hacer frente al pago de sus alquileres”.

No obstante, “la información inicial muestra que la demanda de estos préstamos es limitada”, apunta por su parte el portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, “aunque el paso del tiempo nos dirá si está apreciación se mantiene”.“Con todo, lo verdaderamente relevante es que esta medida existe para aquellos que la necesiten y cumplan con los requisitos que han fijado las autoridades”.

“Una vez que se ha habilitado el proceso de formalización por las autoridades, la disposición de los bancos a colaborar es plena, respondiendo de forma ágil y urgente como merece el momento”, promete Campuzano.

De momento las entidades que se han adherido a estos créditos son, por orden de llegada, Caja Onteniente, Caja Pollença, Laboral Kutxa, Bankoa, Abanca, Unicaja, Liberbank, Cajamar, Sabadell, Santander, Bankia, y BBVA, de acuerdo con los datos ofrecidos por el ICO. Quedan sin embargo todavía fuera algunas de las principales entidades, aunque se espera que en los próximos días acaben sumándose.

Pero quizás el escaso alcance por ahora de la medida se entiende mejor desde el punto de vista de los beneficiarios; y la respuesta ha sido todo lo contrario que favorable al menos en lo que concierne al Sindicato de Inquilinos, que en un comunicado critica con dureza que “el Gobierno asume una solución a medida de los fondos buitre: que puedan seguir cobrando los alquileres a precio de burbuja, a costa del sacrificio y el endeudamiento de miles familias inquilinas golpeadas por la pandemia”.

Para el sindicato, “los microcréditos no solucionarán el problema de fondo”, que a su juicio es “la especulación con la vivienda, los alquileres abusivos y el modelo rentista de muchas empresas que se dedican al inmobiliario”. Las medidas “se traducen en más deuda y más burocracia para las familias inquilinas ya saturadas y hundidas por la crisis sanitaria”, resume.

Los inquilinos con problemas para pagar el alquiler a causa de la crisis cuentan de plazo hasta el 30 de septiembre para solicitar en su banco los préstamos del Estado y hasta el 31 de octubre para formalizarlos.

El crédito podrá cubrir hasta el 100% del importe de la renta mensual, si bien tendrán un máximo de 900 euros al mes durante un periodo de seis meses (5.400 euros por beneficiario). Además, tendrán carácter retroactivo, dado que permitirán cubrir el alquiler desde el pasado 1 de abril, el mes siguiente al inicio del estado de alarma. Las operaciones de préstamo podrán formalizarse por un plazo de hasta seis años, prorrogable excepcionalmente por otros cuatro años.
Ayudas directas al alquiler

De vuelta a ASVAL, la asociación considera que sería mejor afrontar el problema de la vivienda en alquiler desde otro tipo de enfoque. “Solo un 3% de los inquilinos de los asociados profesionales de ASVAL ha mostrado interés por acogerse a la moratoria del pago de sus alquileres, lo que demuestra que muchas familias en dificultades económicas optan inicialmente por dejar de pagar sus alquileres antes que aplazar el pago o fraccionar la deuda”, destaca Toribio. “Por ese motivo, lo que proponemos desde ASVAL es que la Administración centre sus esfuerzos en aumentar y acelerar las ayudas directas al alquiler”.

Un estudio realizado por la asociación “muestra cómo se ha triplicado la morosidad desde que ha estallado la pandemia del Covid-19 ante el incremento de familias en situación de vulnerabilidad por las entradas en ERTE y otro tipo de situaciones negativas relacionadas con el empleo. La morosidad ha crecido del 5% al 15% en las semanas del confinamiento por lo que vemos más necesario que nunca que se incrementen las ayudas directas porque calculamos que 225.000 familias que están de alquiler entrarán en una situación de vulnerabilidad por el impacto económico de la pandemia”.

Lo cierto es que, mientras que de momentos los microcréditos del ICO apenas han registrado demanda, las comunidades autónomas se están viendo desbordadas por las solicitudes y los 100 millones extra que inyectó el Gobierno se han mostrado insuficientes. Contando esa partida, el total transferido por el Estado a los gobiernos autonómicos para las ayudas al alquiler en 2020 asciende a 446,6 millones de euros.

Toribio aboga además “por una mayor colaboración público-privada”, que en su opinión “es la forma de atender las necesidades de la población en materia de alquiler. De este modo, habrá un funcionamiento más profesionalizado del sector residencial, que es imprescindible para el desarrollo macroeconómico, financiero y social de España”.
Sindicato de Inquilinos

[bluebeetle]

He tenido una especie de "dejà vu"...

Su comentario (y un oportuno programa de radio) me ha impulsado a recomendarles una muy interesante lectura

https://elanacronopete.com/el-libro/

¿Qué es el Anacronópete?
El propio inventor describe su artefacto de la siguiente manera:

«El Anacronópete, que es una especie de arca de Noé, debe su nombre a tres voces griegas: Ana, que significa hacia atrás; crono, el tiempo, y petes, el que vuela, justificando así su misión de volar hacia atrás en el tiempo; porque en efecto, merced a él puede uno desayunarse a las siete en París, en el siglo XIX; almorzar a las doce en Rusia con Pedro el Grande; comer a las cinco en Madrid con Miguel de Cervantes Saavedra -si tiene con qué aquel día- y, haciendo noche en el camino, desembarcar con Colón al amanecer en las playas de la virgen América».

[grillo35]

Pues vayamos pensando en la siguiente medida que el lobby inmobiliario y sus inflitrados politicos van a tomar para proteger sus tesoroh...  

voto porque posponen indefinidamente el control de alquileres que se debia publicar este mes de junio...

Los inquilinos en apuros dicen ‘No’ a endeudarse para pagar el alquiler

https://www.elboletin.com/noticia/192131/mercado-inmobiliario/los-inquilinos-en-apuros-dicen-no-a-endeudarse-para-pagar-el-alquiler.html

 

[Maloserá]

Pensamiento laterall para acabar con el fracaso escolar    Hay una mención al 'aprendizaje' y sí es cierto que funciona bien en los países que se lo toman en serio.

https://www.abc.es/sociedad/abci-consejo-escolar-propone-certificado-sin-limite-suspensos-sustituya-titulo-202006041630_noticia.html

El Consejo Escolar del Estado (CEE), máximo órgano consultivo del Gobierno en materia educativa, ha elaborado un borrador con propuestas para el curso 2020-21 en la que incluye una polémica propuesta: un certificado que se obtenga independientemente de los suspensos, que sustituya el título que certifica haber superado la Educación Secundaria Obligatoria y que permita continuar los estudios.

La propuesta, a la que ha accedido ABC dice concretamente: «El Consejo Escolar del Estado propone que se otorgue al título de la ESO el carácter de una certificación para todos los alumnos y alumnas, que incluya sus respectivas calificaciones, suficientes o no, y habilite el acceso a todo el alumnado a distintas vías formativas. A las actualmente existentes debería añadirse una tercera vía de aprendizaje, posterior a la Secundaria Obligatoria (independiente, por tanto, de la actual Formación Profesional Básica) que daría futuro formativo, también, a todo el alumnado español».

El documento que incluye esta propuesta será votado el próximo 16 de junio en la Comisión Permanente del Consejo Escolar e incorpora otras ideas aportadas por los miembros de este órgano, así como las derivadas del estudio «El éxito en la educación primaria y secundaria», elaborado por el propio Consejo Escolar y de donde emana esta polémica propuesta.

En este estudio, el Consejo Escolar justifica la necesidad del certificado en que han constatado que en todos los países considerados, excepto en España, «se certifica al final de la educación secundaria baja el nivel de formación alcanzado por el alumnado; estas certificaciones ofrecen un criterio de rendimiento académico para aconsejar una determinada orientación hacia unas o otras opciones formativas en le educación secundaria alta, pero no suponen una barrera que impida a los alumnos seguir formándose, sino una información que permite la toma de decisiones a las administraciones, a los centros educativos y las familias, sobre qué vías formativas de educación secundaria alta son las más adecuadas para cada alumno y alumna, según su trayectoria académica».

Además, añaden, de las vías académica y profesional, «en todos los países estudiados existe al menos una tercera que con diferentes nombres (en buena parte de los casos incluyen el concepto de “aprendizaje”) es la opción que se ofrece como alternativa a los alumnos que no están en condiciones de progresar con éxito en las dos vías convencionales».

El sindicato CSIF ya ha anunciado que votará en contra de la propuesta del Consejo Escolar «porque agravará el problema del fracaso escolar en nuestro país», señalan en una nota de prensa.

Además, advierte de que «las administraciones están intentando culpar al coronavirus de los problemas estructurales que arrastra nuestro sistema educativo desde hace décadas» y que el Consejo Escolar «pretende suplantar a las mesas de negociación e incluir medidas que van más allá de la crisis sanitaria y tienen carácter ideológico».

Por su parte, Nicolas Fernández Guisado, presidente del sindicato de docentes ANPE, ha señalado que «la expedición de título es una de las competencias exclusivas del Estado y la pérdida del mismo supondría aumentar aún más la desvertebracion educativaPor tanto, si se plantea la eliminación nos opondremos rotundamente a ello porque devaluará valorar aún más la cultura del rigor y el esfuerzo y desmotivará al alumnado y el profesorado y supondría devaluar la calidad de la enseñanz».

[CHOSEN]

che, creo que para entender el "lío" libertad vs salud se puede recurrir al "si bebes no conduzcas"
te prohiben beber?? no
te prohiben conducir?? no
pero sí te penalizan conducir borracho, no por un afán "liberticida", sino porque salva vidas (y está más que demostrado)

Estás muy confundido.
No es para salvar ninguna vida.
La obligación de utilizar casco y de no conducir borracho -cosa que era totalmente habitual hasta bien entrados los 90- se impuso porque el coste para las arcas de la SANIDAD PÚBLICA era absolutamente inasumible.
No fue para salvar vidas.
Si el objetivo fuera salvar vidas el suicidio estaría normativamente prohibido, cuando precisamente es al contrario, es legalmente reconocido que cada individuo es dueño de su propia vida. No sucede así en la religión.
Si no fuera así el intento de suicio te llevaría a la cárcel o a pagar una multa, por saltarte la ley. Osea, que lo de "salvar vidas" es un argumento erróneo. 
Fíjate que además se pretende LEGALIZAR el suicidio asistido en base a este mismo principio - tu vida es tuya, no del Estado-.
Este debate está clarísimo en USA donde los seguros médicos dan la opción de cubrirte o no cubrirte en muchos supuestos  (casco, cinturón, alcohol, etc) osea que tampoco hay mucho que discutir porque está tabulado.
Resumiendo:
El casco obligatorio en la moto no es para salvar vidas.
Es para no tener que pagar -entre todos- los costes sanitarios de un paralítico durante 50 años.
Lo siento si suena duro pero es así.
Y yo veo bien que sea así, vivimos en una sociedad.
Se pone el ejemplo del casco en la moto... pero conducir en moto no es ningún derecho fundamental reconocido por la ONU. Aqui se han recortado derechos fundamentales 3 meses. A ver en que queda.

Una vez centrado el debate en sus justos términos, solo teneis que esperar a ver hacia donde se decanta la balanza de los platillos [SANIDAD_SEGURIDAD / LIBERTAD_ECONOMÍA].
Y digo "teneis" porque muchos ya lo han/hemos hecho al principio del todo y lo tenemos muy claro.

El coste del coronavirus es un coste eminentemente político.
No es un coste inasumible económicamente, tenemos sanitarios y hospitales militares de sobra, pero las medidas adoptadas si que son inasumibles. Hemos pasado de un problema inexistente, perfectamente manejable (relativamente pocos fallecidos y de muy avanzada edad) a un problema social y económico real.
Y nos lo han traspasado, pues los ciudadanos no deberíamos pagar unos costes que no nos toca asumir -costes políticos- derivados de ejercer el poder.

Y ejercer el poder es utilizar el mecanismo de cálculo estándar tabulado por todas las aseguradoras del planeta -incluido el INSS- y todos los que sabemos sumar, que es calcular cuanto nos cuestan los muertos y su tratamiento para ver hasta que medida es asumible, y actuar. Esto tan "inhumano" se hace con las enfermedades raras y no os veo quejaros.
Por contra, en clara dejación de funciones de repente todo se ha convertido en la falacia "vamos a salvar las vidas", lo cual es OBJETIVAMENTE UNA TRAMPA.

Los españoles vamos a pagar con la moneda del turismo la avaricia personal de una pléyade de políticos que no asumen su fungibilidad, no asumen que están ahí de manera contingente, temporal, y una crisis que se debería haber subsanado principalmente a su costa, nos la están traspasando y haciendo pagar a los demás.

3 meses.
El tiempo que los incompetentes de los ministerios de la compresa y el tampón usado tarden en multiplicar 2x2. Después del verano hablamos de rebrotes, y vemos las medidas a tomar "para salvar las vidas".
Seguramente algunos os lleveis una sorpresa 


PD: no quiero ser pesado con el virus, el covid es un mero hilo conductor "político" como lo está siendo su segunda parte, la muerte de Floyd a manos de un policía.
Todos aqui hemos visto en televisión a Mossos de Esquadra ejecutar a gente -homosexuales y árabes en particular- en plena calle, a plena luz del día. Y no pasó nada. Porque esos "costes" están tabulados, son gestionables y son asumibles. Otra cosa es intentar saltarse las tablas y empezar con una agenda nueva, que es en lo que el gobierno español se ha metido aún a costa de enfentarse a toda la UE.

PPD: tras releerlo he modificado algunas frases que no expresaban lo que quería decir.

[cujo]

Hemos pasado de un problema económico inexistente (pocos fallecidos y de muy avanzada edad) a un problema económico real.

Esta pandemia ha servido para que se caigan del pedestal amigos y conocidos a los que tenia en muy alta estima.

Foreros de mis foros favoritos también.

No se tío, espero que duermas tranquilo. A ti no te señalaran de racista en este foro tan académico , pero tela.

No se que edad tienes, o si habrá segunda ola, pero espero que cuando veas que te quedas fuera por triaje cuando no den a basto los sanitarios, te acuerdes de tu valor económico. ni 20 cts.

edito:
Lo que voy a decir no lo veréis en la tele , pero en zonas hubo momentos en que se quedaron fuera gente "sana" de 65 años. 

[el flagelador de regres]

Miren que ha caído por el País, anonadado me quedo...


Por qué en España vivimos hacinados en pisos, incluso en los pueblos

[...]Pero ¿por qué vivimos en colmenas?
[...]después de la guerra y bajo la dictadura de Franco, cuando los españoles abandonaron en masa el campo para irse a vivir a la ciudad. Por aquel entonces la aspiración de muchas familias era tener una casa en propiedad para desarrollarse, un valor que fomentaba el régimen franquista.[...]
 Al subir la demanda del suelo aumentaron sus precios hasta el tope de la capacidad adquisitiva empobreciendo la calidad constructiva. Ningún gobierno desde la muerte de Franco sabe oponerse a este fenómeno de autofagia.[...]
En 1957 se produjo un cambio en el Gobierno que afectó a la política de vivienda: se creó el Ministerio de la Vivienda y se nombró titular de la cartera al arquitecto José Luis Arrese. Arrese implantó una política de propietarios. "Hagamos un país de propietarios, no de proletarios"[...]
Araujo señala que "la vivienda en bloque era una herramienta que se prestaba maravillosamente a la especulación y fue el maná para los promotores. No se debe olvidar que, desde entonces, España vive del ladrillo".[...]
explica Araujo, "al convertir la vivienda en un negocio, se ha transformado a cada propietario en un pequeño especulador. En toda España se han cerrado las terrazas de las viviendas –¿quién se resiste a tan suculento incremento patrimonial?–, generando no solo la falta de un espacio vital, sino provocando unos problemas brutales de sobrecalentamiento, exigiendo aire acondicionado y aumentando el hermetismo de la vivienda. De paso, los españoles podemos presumir de unas ciudades tercermundistas en las que la propiedad privada puede destrozar el paisaje urbano".

Por otro lado, para elarquitecto

bueno, viendo tu poco amor por la libertad, poco más puedo decir; es perder el tiempo; tu sigues con el juego de presentarlo como una dicotomía, e incluso te atreves a ensuciarlo poniendo ejemplos idiotas; todas las normativas son cercenadoras de la libertad; y por ello mismo deben ser discutidas con extremo celo para evitar intromisiones injustificadas en la esfera individual; es por ello que en el fondo pienso que ante la diarrea legislativa que padecemos desde hace muchísimo tiempo en realidad ya vivimos en una dictablanda muy cabrona, que ha sabido camuflarse muy bien; ahora mismo es imposible hacer vida normal sin quebrar alguna norma de caracter estatal, autonómico o local, encima sin conocimiento explicito de ello, pero ya se sabe "la ignorancia de la ley no es eximente"...

pues muy bien, que te aproveche... algún día llorarás cuando el Leviathan te pise los huevos en algún aspecto que sí te importe... pero ya sabes, es por el bien de los demás; no, el tuyo no, el de los demás, que nunca serás tú... ah... por cierto, veo que llevas tu discusión peligrosamente cerca (para mi espiritu) de postulados ideológicos  . No te compro nada de esa mierda; si quieres hablar de política (y este hilo tiene mucho de político) te dejas tus fobias y filias ideológicas en tu cabecita, y las analizas de forma fría; yo particularmente estoy de las ideologías hasta los huevos, y empiezo a pensar que las personas que se guían solo en términos ideológicos son entre imbéciles y enemigos míos... no ensuciemos el hilo con mensajes hueros y con menos profundidad que un charco.

[saturno]

Pues vayamos pensando en la siguiente medida que el lobby inmobiliario y sus inflitrados politicos van a tomar para proteger sus tesoroh...  

voto porque posponen indefinidamente el control de alquileres que se debia publicar este mes de junio...

Los inquilinos en apuros dicen ‘No’ a endeudarse para pagar el alquiler

https://www.elboletin.com/noticia/192131/mercado-inmobiliario/los-inquilinos-en-apuros-dicen-no-a-endeudarse-para-pagar-el-alquiler.html

 

Pero quien se ha tomado en serio que alguien que no pueda pagar el alquiler vaya encima a endeudarse
Los préstamos  ICO  eran una concesion politica.

Lo que van a introducir son alocaciones de vivienda, a costa del erario publico,
Que es lo que realmente preparan los grandes fondos SAN y RocaNegras, siguiendo el modelo galo,


----

Por cierto, no oigo nada para España, pero en FR los créditos inmobiliarios están "cerrados" salvo para cliente tocatejistas, La concesión de creditos inmobiliarios está a -30

(links aba)jo

Algunos afirman que es por la prohibición de préstamo a usura  (éste se calcula sobre el promedio de los préstamos del trimestre, sumando + X%), Como los tocatejistas obtienen préstamos a tipo bajisimo, pues el tipo de  usura es tan bajo que los compradores medios quedan fuera en cuanto tengan el crédito del coche o de la lavadora,

Ya, Más me creo que las medidas de la BCE para segregar los créditos están aplicándose,

En el caso de FR será el tipo de usura la excusa,

En el caso de ES, ¿será que no escuchan al Zector que pide que los préstamos ICO se den para comprar pisitos?

Pero creo que en ambos casos es la AFinanciera que les dice "-- No, Nein".




XGracias

Différents articles confirment la hausse des taux et les refus de crédit

Prêts immobiliers : forte augmentation des refus au premier trimestre 2020

https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/prets-immobiliers-forte-augmentation-des-refus-au-premier-trimestre-2020_3993423.html

Immobilier : les taux ont fortement augmenté en mai

https://www.lunion.fr/id154318/article/2020-06-03/immobilier-les-taux-ont-augmente-fortement-en-mai

Les difficultés pour emprunter contrarient la remontée des intentions d’achat

https://argent.boursier.com/immobilier/actualites/les-difficultes-pour-emprunter-contrarient-la-remontee-des-intentions-dachat-5993.html



Et cette pépite : l'immobilier va bien mieux que bien mais il a quand même besoin d'un plan de relance.

« 280 000 à 300 000 opérations immobilières ne seront pas réalisées cette année, le logement a besoin d’un plan de relance ! », Michel Mouillart

https://www.mysweetimmo.com/2020/06/03/280-000-a-300-000-operations-immobilieres-ne-seront-pas-acquises-cette-annee-le-logement-a-besoin-dun-plan-de-relance-michel-mouillart/

Et tout aussi cocasse mais un rien flippant (On devrait envoyer Ben92 expliquer aux notaires comme faire tourner leur boîte  :lol:)

Les notaires, ces colosses aux pieds d'argile ?

https://www.lepoint.fr/societe/les-notaires-ces-colosses-aux-pieds-d-argile-03-06-2020-2378315_23.php

pas de vacances pour lui cet été

  :cry:

[senslev]

https://macrocharts.blog/2020/06/05/speculation-mode-on/

But what MOST concerns me here is, despite clear evidence that rampant speculation is all over the place in the Options, ETF, Mutual Fund and Retail flows, every day I continue to hear this rally is “hated”.

Even worse, over the past few weeks a new consensus has emerged that “Everyone is Short” Equity Futures. It’s one of the reasons I wanted to finally write today, and attempt to show what’s really going on.

In summary, a Net Short Futures position of 2.2%-2.4% of Open Interest didn’t have much historical significance for the most part. Overall, current positioning isn’t even close to the Bearishness seen at most big market lows of the last 20+ years. Compare the current levels to the [blue dots] – on average, Major lows were formed with Net Shorts at 5-10% of Open Interest – far bigger than the figures today

So don’t put too much weight on a single data point suggesting “Everyone is Short” Equity Futures – especially when the weight of the evidence suggests investors of all stripes are now aggressively positioned in Stocks (and getting more so with each passing day). Hedge Funds & CTAs are the only groups still underinvested/neutral, but even they could change very quickly, in a flat market (which has happened before). The powder isn’t as dry as many seem to think here.

Los insiders están vendiendo, nada sorprendente por otra parte.

https://finviz.com/insidertrading.ashx?or=-10&tv=100000&tc=7&o=-transactionValue


Es todo un circo y una gran estafa, es increíble. Sólo veo una forma de que esto pase y es que muera de éxito, como un agujero negro. Sólo se podrá empezar de nuevo cuando no quede nada.

[CHOSEN]

Esta pandemia ha servido para que se caigan del pedestal amigos y conocidos a los que tenia en muy alta estima.

Voy a editar algunas frases de mi post porque no expresan de manera correcta lo que pienso y quería decir, había conceptos y frases entremezcladas al haberlo escrito de corrido. Pido disculpas por la pérdida de tiempo.

Cujo ejercer el poder tiene unas implicaciones que pueden ser vistas como desagradables, pero son inherentes a la toma de decisiones. Por eso hay anestesistas, o jueces. Si tu no tienes que tomarlas enhorabuena, pero que sepas que otros las tienen que tomar, y no debe haber lugar para la discrecionalidad.

Por ejemplo el Ministerio de Trabajo tiene tablas de costes por accidente donde encontramos el valor económico de un dedo humano, una mano, una pierna, dos brazos o una paraplejía. Si.
El gobierno tiene tabulado lo que vale una muerte.
Las aseguradoras también. El coste de la póliza varía en función de tu edad.
La obligación del gobierno es tener y saber manejar estos datos, y tomar las decisiones menos dañinas para la mayoría en base a los mismos. Como se hizo obligando a llevar el cinturón en el coche. El big data de toda la vida.
Esto lo han hecho en todo el planeta con el covid, menos en España. ¿Porqué?
Creo que por clara ineptitud.
Pero que te voy a decir... ¡¡¡si todos hemos visto a Ada Colau pedir el fin del turismo y el cierre de la industria automovilística el año pasado!!!
Eso es gobernar por sentimientos, no por datos.
Eso lo sabe hacer cualquiera. De hecho... cualquiera lo ha hecho.

Los máximos representantes de "decir la verdad, aunque moleste" han sido Trump y Bolsonaro. Lo cual me lleva a preguntarme:
¿El enemigo de mi enemigo... es mi amigo? ¿O mi enemigo?

No estoy diciendo nada extraño.
La UE, donde la cuarentena ha sido prácticamente voluntaria y las medidas tomadas mucho menos lesivas para la economía y las libertades, ya ha dicho que el 15 de Junio -la semana que viene- se abren fronteras. ABRIR FRONTERAS!!!
Aqui todavía estamos con regiones en FASE 2 con toque de queda nocturno!!!

Esto es síntoma de que hay personas que no están tomando decisiones basadas en datos, y las decisiones que están tomando no tienen más sustento que sus convicciones políticas y sus falsos argumentitos lacrimógenos (=vamos a salvar vidas y si no te arrodillas eres un fascista machista asesino de bebés).


Me estoy temiendo que España está abandonando voluntariamente la cordura europea.
Esperaré a después del verano.

[Zugzwang]

Creo que, en su justa medida, Chosen refleja muy bien la situación como un todo, y no como algo abstracto, que afecta en un determinado momento, en un determinado lugar, en unas determinadas circunstancias.

Podemos pensar que el coronavirus como evento es similar al asesinato de Francisco Fernando de Austria a manos de un joven nacionalista serbio, que sirve como catalizador para que Austria-Hungría de por iniciada la Primera Guerra Mundial. ¿Fue aquel acontecimiento la causa del todo? Evidentemente no, y de no producirse hubiera sido por otro evento de similar magnitud. Este virus va a servir para que "le echen las culpas" de todos los males estructurales que la economía planetaria adolece, en un modelo ya agotado y en el que poco funcionaba de manera correcta. Y la política es el arte de lo posible. Una transición estructural conlleva pérdida de derechos, renuncias y reformas que suponen cambios profundos, y se necesita una pedagogía que nos lleve a aceptar una "nueva normalidad", con un consenso de mínimos y que la política lo lleve a ser aceptado por mayorías. El teletrabajo, la gestión de la escasez de recursos, una redistribución que impida revueltas y un aumento de la productividad, vía avances tecno-científicos, reorganizando la capacidad productiva a la nueva realidad. ¿Puede soportar España impagos en pensiones y nóminas públicas, colas del hambre durante meses, que se rompan las cadenas de suministros, un endeudamiento privado creciente o una nueva ola de desahucios en condiciones más que precarias? Es evidente que la respuesta es no. Tampoco se va a poder volver a lo de antes. Hacen falta reformas, y esas reformas van contra el modelo que no quiere morir, el del pisito que extrae las rentas de los trabajadores. ¿Son tristes las cifras que vamos a tener que soportar por la pandemia? Es evidente que sí, como todas las bajas colaterales que ha provocado también el confinamiento, económicas pero también sanitarias.

En momentos de profundos cambios que serán inevitables, lo peor que se puede hacer es pensar de forma abstracta con carácter individual, porque la realidad nos puede golpear de frente. Yo no voy a caer en conspiraciones, el virus existe y está provocando estragos, ya sea por un sistema sanitario en mínimos o porque la disciplina social es escasa. Pero opino que si la situación económica fuera excelente, la economía no se habría detenido.