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Transición Estructural / Duda legal: Devolución de arras
« en: Agosto 26, 2019, 15:07:07 pm »
Buenas tarde coforeros,
hace un tiempo compartí con vosotros mi situación personal en otro hilo, a raíz de querer comprarme una vivienda. El caso es que hace un mes proximadamente comenzamos los trámites (si queréis comparto con vosotros mis impresiones) y ahora mismo nos encontramos en una situación peliaguda. En el contrato de arras que firmamos aparece el siguiente párrafo:
Pues bien, el caso es que mi banco me ha denegado la hipoteca por el importe que solicité (me dan el 80% de la tasación pero está lejos de lo que necesito). Cuando le he dicho esto al de la inmobiliaria me ha dicho que ve dificil que la parte compradora me devuelva la arras. Aquí han empezado mis dudas, primero que el contrato de arras está firmado por la inmobiliaria (en virtud de representante) y segundo porque ¿qué es eso de "querer devolver"? ¿hemos firmado un contrato no? Me lo tienen que devolver sí o sí ¿verdad?
¿A alguien más le ha pasado algo similar? Entiendo que si no me devuelven las arras "por las buenas", me tocará acudir a un juzgado y denunciar la situación...
Saludos,
hace un tiempo compartí con vosotros mi situación personal en otro hilo, a raíz de querer comprarme una vivienda. El caso es que hace un mes proximadamente comenzamos los trámites (si queréis comparto con vosotros mis impresiones) y ahora mismo nos encontramos en una situación peliaguda. En el contrato de arras que firmamos aparece el siguiente párrafo:
Citar
"Este contrato queda condicionado a la obtención de crédito hipotecario durante los primeros 30 días, en caso de la no obtención del mismo, le será reembolsado todo el valor entregado para este fin, una vez linalizado este plazo, el contrato dejará de estar vinculado a la obtención de dicho crédito, y serán de su cuenta y riesgo la no obtención del mismo."
Pues bien, el caso es que mi banco me ha denegado la hipoteca por el importe que solicité (me dan el 80% de la tasación pero está lejos de lo que necesito). Cuando le he dicho esto al de la inmobiliaria me ha dicho que ve dificil que la parte compradora me devuelva la arras. Aquí han empezado mis dudas, primero que el contrato de arras está firmado por la inmobiliaria (en virtud de representante) y segundo porque ¿qué es eso de "querer devolver"? ¿hemos firmado un contrato no? Me lo tienen que devolver sí o sí ¿verdad?
¿A alguien más le ha pasado algo similar? Entiendo que si no me devuelven las arras "por las buenas", me tocará acudir a un juzgado y denunciar la situación...
Saludos,
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