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Mensajes - AUFERSTANDENAUSRUINEN
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« en: Noviembre 09, 2023, 23:13:39 pm »
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« en: Septiembre 26, 2023, 10:26:58 am »
Alemania. Otra de medias. El índice se basa en los precios de venta de propiedades por metro cuadrado según la solicitud de préstamo. https://report.europace.de/index-epx-mean/saludos
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« en: Mayo 19, 2023, 10:54:48 am »
Segment Anything Model (SAM): a new AI model from Meta AI that can "cut out" any object, in any image, with a single click https://segment-anything.com/
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« en: Marzo 24, 2023, 12:01:05 pm »
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2023/03/PD23_116_61262.htmlAlemania/ Precios de los inmuebles residenciales en el 4º trimestre de 2022: -3,6% respecto al mismo trimestre del año anterior Los precios de la vivienda bajan por primera vez desde el cuarto trimestre de 2010 Precios de propiedades residenciales, cuarto trimestre de 2022 (preliminar) -3,6 % frente al mismo trimestre del año anterior -5,0 % frente al trimestre anterior Precios inmobiliarios residenciales, año 2022 (preliminar) +5,3% media anual 2022 respecto a 2021
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« en: Abril 15, 2021, 10:12:20 am »
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« en: Abril 14, 2021, 14:54:07 pm »
Hola a todos/as,
Según diversas fuentes mañana es el día X: el TC alemán dará su veredicto sobre la ley de limitación de alquileres de Berlín.
Juez conservador, pero favorable a competencias federales sobre vivienda (que es quid de la cuestión).
Recordad que también se está en fase avanzada el tema de la resocialización/expropiación del antiguo parque viviendas público (septiembre 21)
veremos stay tuned
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« en: Enero 30, 2020, 16:18:48 pm »
Hoy ha sido aprobada la ley de congelación de alquileres por el parlamento berlinés.
Finalmente ha quedado menos aguada de lo que se preveía.
Retroactiva desde Junio 2019 durante mínimo 5 anios.
Si el alquiler supera el 20% de los máximos (se toma como referencia el indice de precios 2013) se ha de bajar alquiler.
La ley ha entrado en vigor independientemente de los probables recursos anticonstitucionales.
Saludos
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« en: Septiembre 09, 2019, 13:09:12 pm »
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« en: Junio 18, 2019, 18:19:43 pm »
alea iacta est. -El senado de Berlin aprueba congelación de alquileres con efecto inmediato. -La ley entrará en vigor como tarde en enero de 2020 y tendrá vigencia como mínimo hasta el 2025. (será retroactiva hasta el día de hoy, 18 Junio 2019) -Los nuevos alquileres no podrán ser superiores a los precios de los contratos anteriores. -Se fijará un precio máximo de alquiler y los alquileres existentes por encima de dicho precio deberán bajar. -multas hasta 500.000€ -Se permitirán obras de acondicionamiento energético menores y con excepciones (este punto es importante en Alemania. Hasta ahora se permitía repercutir hasta el 11% del coste de la modernización en los alquileres mensualmente ad eternum) https://www.morgenpost.de/berlin/article226212113/Mietendeckel-Berlin.htmlLo dicho anteriormente. Afecta hasta 1,5 millones de viviendas de alquiler (calculan alrededor de 2 millones de habitantes) Saludos
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« en: Junio 11, 2019, 19:05:27 pm »
La cosa va en serio: Asociación de propietarios llama a los arrendadores a subir rápidamente los alquileres antes del 18 de Junio. El miedo es que el gobierno berlinés establezca dicha fecha como fecha tope para alzas alquiler. https://www.berliner-zeitung.de/berlin/mietendeckel--eigentuemerverband-ruft-vermieter-zur-kurzfristigen-mieterhoehung-auf-32678116Saludos Es oficial, el 18 de Junio el senado de Berlin empieza a debatir el proyecto de ley sobre la congelación de alquileres.
Se congelarían las subidas durante 5 años a partir de 2020 y se establecerían unos precios máximos. Seria retroactiva en caso de alquileres que superen dichos máximos.
Los expertos consideran que la ley tiene muchas probabilidades de aprobarse. Por lo pronto, la sociedad Deutsches Wohnen (120.000 viviendas en Berlin) ha perdido un 13% en bolsa desde el miércoles.
La ley afectaría 1,4 millones de viviendas en alquiler sobre el 1,9 mill. existentes (fuera las viviendas sociales y las nuevas)
saludos
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