Los administradores de TransicionEstructural no se responsabilizan de las opiniones vertidas por los usuarios del foro. Cada usuario asume la responsabilidad de los comentarios publicados.
0 Usuarios y 4 Visitantes están viendo este tema.
Surge in European house prices stokes concerns over market resilienceFinanciers worry that fallout from pandemic will catch up with soaring valuationsThe housing market acts as the canary in a coal mine — prices tend to fall as a wider economic downturn looms. But this year, with a deep global recession caused by the coronavirus pandemic, property valuations have kept on rising in many countries.House price growth has accelerated to an annual pace of almost 4 per cent among the OECD club of rich countries this year, with even faster rises in Europe and the US.Some financiers, however, wonder if it is only a question of time before the economic fallout from the pandemic catches up with Europe’s soaring housing market, especially after many countries reimposed lockdowns to combat a fresh wave of infections.“The pandemic is not good news or helpful in any way for the housing market,” said Matthias Holzhey, a UBS economist and co-author of its annual global real estate bubble index, which compares house prices in 25 of the world’s biggest cities.“It is clear that the economic recovery is still not happening, wealth is down, and rents are falling in most cities, so your alternative to buying a house is getting cheaper,” said Mr Holzhey. “The fundamentals just do not point to an ongoing housing boom.”Yet all the signs are that this is exactly what is happening. While the world suffered its deepest postwar recession between the first and second quarters, house prices in the richest countries not only kept rising but accelerated, according to OECD figures. Data is more patchy for the third quarter, but it mostly points to further increases.Underpinning the resilience of housing markets are the vast stimulus packages from governments and central banks that have supported struggling companies, allowed many workers to keep earning and — crucially — kept borrowing costs near record lows.In the US, falling mortgage rates and higher state benefits combined to shield the housing market from the pandemic as prices rose by an annual rate of almost 5 per cent in the second quarter.There were even sharper price rises in much of Europe, notably Germany, the Netherlands, Portugal and Poland. Prices in Russia have soared 15 per cent, fuelled by state subsidies. As housing costs keep climbing, the pandemic is prompting some people to abandon expensive city locations in search of more space. In the UK, prices of detached houses rose at double the rate of apartments between March and September, according to Halifax. In France, Grégoire Kiss, a 42-year-old IT manager, and his wife Blandine recently left the rented Paris apartment where they lived with their two children to buy a farmhouse on the Normandy coast. “For us the trigger came when we exited lockdown,” said Mr Kiss. “One of the positive effects of this crisis has been employers making working from home easier.”Such newly mobile workers leaving Paris may have contributed to a rare monthly drop in house prices in the city, which fell 0.5 per cent in September, though they are still up more than 2 per cent this year, having risen over a third in five years, according to research by Meilleurs Agents.“We noticed the rush in the early days of the lockdown, as 20 per cent of Parisians went to work remotely in the countryside,” said Pierre Madec, economist at the OFCE think-tank in Paris. “That begs the question: are we ready to lose 20 per cent of Paris’s population?”Soaring property prices are also causing concern in Germany, where the central bank said in a recent report that apartments in the country’s biggest cities were 30 per cent overvalued compared with the long-term ratio of prices to rents — although it added that this reflected rising land prices rather than any “destabilising, speculative demand motives”.The volume of land sold each year in larger cities has fallen by a third since 2012 while prices have more than doubled, according to the German construction industry association. The number of new apartments built in the country last year rose 2 per cent to 293,000 — but that remained below the 400,000 a year needed to meet demand.Eyebrows were raised in Munich by last month’s €8m sale of a 300 sq m apartment, which set a new record for the city. The share prices of German property developers Deutsche Wohnen and Vonovia both recently hit new 12-year highs.With Germans agreeing 10-year mortgages at rates as low as 0.6 per cent and some banks offering to lend 100 per cent of the purchase price, it is easy to understand what is fuelling the market. “We don’t expect the German housing market to come down any time soon,” said Jochen Möbert, a real estate analyst at Deutsche Bank. “Yes, there are risks ahead. But we are seeing an influx of capital as investment funds reallocate money from financial markets to the housing market.”Pernille Henneberg, economist at Citigroup, said in a recent report that a “lack of appetite for lending or tighter credit standards, due to worries about borrowers’ creditworthiness, may challenge the degree to which the monetary easing affects the real economy”.Similar concerns are regularly expressed by Andrea Enria, ECB head of supervision, who this week repeated his warning that the pandemic could leave eurozone lenders with an extra €1.4tn of bad loans — well above the levels of the region’s 2012 debt crisis.If this worst-case scenario happens, analysts predict it could trigger a sudden tightening of the ultra-loose mortgage market, dragging down house prices. “The eurozone is the biggest risk area,” said Mr Holzhey at UBS, adding that he was telling clients “it is time to sell out of property”.
Pensemos en las noticias publicadas ayer, relativas a Norweigan airlines,...ya no es negocio (pérdida de las expectativas) y ya no recibe financiación. Pues con el pisito pasará lo mismo, al menos eso creo yo. Aunque todavía el pisito genere expectativas de negocio, desaparecerán. Torres más altas han caído El pisito es un gasto y no una inversión! No nos van a hacer comulgar con ruedas de molino!
https://go.ivoox.com/rf/60057638Este es un podcast de Bret Weinstein, un tipo al que considero una voz ponderada e independiente en EEUU, fue profesor de biología evolutiva en Evergreen y después de una situación bastante fea en su aula con estudiantes woke tuvo que abandonar su puesto. Para nada un red-pilled. Se podría considerar un classic liberal siguiendo los parámetros americanos. Si tienen un tiempo les recomiendo que escuchen su postura. Si tienen un poco más de tiempo, les recomiendo la entrevista que tiene con Joe Rogan o cualquier otro en el que hable de la situación en Portland o el estudio que tiene sobre las ratas de laboratorio y los telómeros. En general, lo que este hombre o su hermano piensan, merece la pena oírlos. https://twitter.com/BretWeinstein/status/1326221069426982913?s=19"It is not clear their was substantial fraud in the 2020 U.S. election, but it is clear there is valid reason for concern. Why is there not broad, bipartisan interest in finding out?"Cuando tengo un tema delante, lo primero que miro es la prensa generalista, pero soy consciente de que la prensa y medios de masas tienen un sesgo motivado en muchas ocasiones por quienes pagan los artículos.Dicho esto, es muy probable que Maloserá esté en lo cierto y, sin embargo, yo no puedo descartar nada. No me gusta tampoco que las críticas se basen en elementos externos al tema, aunque soy consciente de que a veces también caigo en ello.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-11-11/london-office-landlord-warns-city-s-rents-have-further-to-fallhttps://www.bloombergquint.com/onweb/london-office-landlord-warns-city-s-rents-have-further-to-fallCitarLondon Office Landlord Warns City’s Rents Have Further to FallLondon office landlords should brace for even more damage to their bottom lines. Great Portland Estates Plc, which owns offices throughout central London, said the worse than expected impact of the pandemic means rents across its properties will likely drop by as much as 10% this year.
London Office Landlord Warns City’s Rents Have Further to FallLondon office landlords should brace for even more damage to their bottom lines. Great Portland Estates Plc, which owns offices throughout central London, said the worse than expected impact of the pandemic means rents across its properties will likely drop by as much as 10% this year.
No se puede acusar al PSOE de lo que no tiene más remedio que hacer para administrar la presión establecida por el PP.
Esos caseros, ¿en qué piensan? ¿qué mirlo blanco se creen que va a llegar a darles £2,500/mes por un piso de una habitación, por muy Kensington que sea? Con ERTES, despidos y sin expats viniendo a Londres.
Seguro que alguien ha visto u oído hoy lo de guardar las inexistentes vacunas mágicas a -70º en antiguas minas de carbón. Todo ello explicado por un liberado sindical con 5 años cotizados trabajados en su vida.
La sorprendente propuesta de Deutsche Bank: un impuesto del 5% a los teletrabajadores tras la pandemia[...]A juicio del autor, "los trabajadores a distancia contribuyen menos a la infraestructura de la economía a la vez que reciben sus beneficios", lo que constituye un "gran problema". Agrega que quienes trabajan desde su hogar se ahorran los gastos de "desplazamientos, comida, ropa y limpieza", aunque reconoce que también hay costes, como un mayor "estrés mental" o un sistema de trabajo "imperfecto".
Cita de: CHOSEN en Noviembre 11, 2020, 16:54:03 pmSeguro que alguien ha visto u oído hoy lo de guardar las inexistentes vacunas mágicas a -70º en antiguas minas de carbón. Todo ello explicado por un liberado sindical con 5 años cotizados trabajados en su vida.Son "detalles" sin importancia. La propaganda interesada vende que la vacuna está cerca, y de paso coge una buena subida en las acciones de hoteles y aerolíneas. Al que vive del turismo y está con el agua al cuello le da para "venga, aguantemos hasta verano y entonces ya estaremos salvados".¿Que hay que distribuir las vacunas? ¿Que hay que conservarlas a muchos grados bajo cero? ¿Que no hay medios suficientes para todo eso? ¿Que (con mucha suerte) para verano estarán vacunados los abueletes y los sanitarios? ¿Que ni de puñetera coña va a haber turismo en masa este verano?Es una batalla perdida. El ganado sabe de sobra que, o vuelve la "actividad" el próximo verano a más tardar, o viene mucha, mucha mierda. Y que no hay plan B a corto plazo, cambiar la economía y los negocios es algo que con mucha suerte lleva años. Lo saben, y no quieren verlo.Apuesto por un bombardeo de propaganda de "este verano lo petamos" desde marzo o incluso antes, y luego en julio los lamentos y entrevistados en la tele diciendo "qué hay de lo mío".
Cita de: Hynkel en Noviembre 11, 2020, 17:20:00 pmCita de: CHOSEN en Noviembre 11, 2020, 16:54:03 pmSeguro que alguien ha visto u oído hoy lo de guardar las inexistentes vacunas mágicas a -70º en antiguas minas de carbón. Todo ello explicado por un liberado sindical con 5 años cotizados trabajados en su vida.Son "detalles" sin importancia. La propaganda interesada vende que la vacuna está cerca, y de paso coge una buena subida en las acciones de hoteles y aerolíneas. Al que vive del turismo y está con el agua al cuello le da para "venga, aguantemos hasta verano y entonces ya estaremos salvados".¿Que hay que distribuir las vacunas? ¿Que hay que conservarlas a muchos grados bajo cero? ¿Que no hay medios suficientes para todo eso? ¿Que (con mucha suerte) para verano estarán vacunados los abueletes y los sanitarios? ¿Que ni de puñetera coña va a haber turismo en masa este verano?Es una batalla perdida. El ganado sabe de sobra que, o vuelve la "actividad" el próximo verano a más tardar, o viene mucha, mucha mierda. Y que no hay plan B a corto plazo, cambiar la economía y los negocios es algo que con mucha suerte lleva años. Lo saben, y no quieren verlo.Apuesto por un bombardeo de propaganda de "este verano lo petamos" desde marzo o incluso antes, y luego en julio los lamentos y entrevistados en la tele diciendo "qué hay de lo mío".En UK dicen que por ahí de tiempo si los resultados se confirman, pero que la vacuna será para mayores del 50. Esta, la de Pfizer. Si funcional la otra de Oxford pues niquelados.A lo mejor tienen razón. Se vuelve a lo de siempre en verano. Al parecer la temperatura no tiene que mantenerse tan baja hasta que se inyecta
...Hay tantos intereses en juego, y tantos detalles como el de la logística y la conservación que se comentan con suerte de pasada, que tengo mis razones para desconfiar. Y mucho....
Cita de: CHOSEN en Noviembre 11, 2020, 16:54:03 pmSeguro que alguien ha visto u oído hoy lo de guardar las inexistentes vacunas mágicas a -70º en antiguas minas de carbón. Todo ello explicado por un liberado sindical con 5 años cotizados trabajados en su vida.
La vacuna de Pfizer necesita -80º de temperatura, pero el Gobierno no ve problemas(...) Por otro lado, el sindicato minero SOMA-FITAG-UGT ha propuesto este martes que se utilicen los pozos mineros de la hullera pública Hunosa como almacenes de la futura vacuna contra la Covid-19, dado que pueden acondicionar estancias a temperaturas de 70 grados bajo cero mediante el uso de nitrógeno.
CaixaBank y Sabadell ya suman 350 millones más en 'ladrillo' por la crisisEl sector 'limpia' 11.600 millones de activos adjudicados en un año, el 29%CaixaBank y Sabadell son las únicas dos entidades españolas que ya reflejan un incremento de los activos adjudicados (ladrillo) en sus cuentas por la pandemia. El impacto de la crisis en la capacidad económica de las familias y las empresas a la hora de afrontar sus deudas comienza a dejar huella, aún de forma leve, en los balances bancarios, que empiezan a absorber suelos e inmuebles. El Banco Sabadell, a pesar de la acelerada carrera de los últimos años en la venta de ladrillo y créditos dudosos, ya refleja en su balance un incremento de la entrada de inmuebles notable.Concretamente, la entidad de origen catalán cerró el tercer trimestre del año con unos activos adjudicados por valor de 1.520 millones de euros, un 28% más que a cierre del pasado mes de diciembre. Así, el banco suma 335 millones de euros más en adjudicados que hace nueve meses, de los que 60 millones han entrado en el tercer trimestre del año.Por su parte, CaixaBank cerró los primeros nueves meses del ejercicio con unos activos adjudicados valorados en 973 millones de euros, un 1,56% más que a cierre del año anterior, es decir, 15 millones más. Así, entre las dos entidades suman 350 millones más en ladrillo que hace nueve meses. De momento, el resto de bancos han logrado mantenerse a la baja en la entrada de estos activos tóxicos, compensándolos con las salidas.Las entidades españolas han reducido 11.600 millones de euros en ladrillo a cierre de septiembre, lo que supone un descenso de casi el 29% frente a un año antes, según el Informe de Estabilidad Financiera de Otoño del Banco de España.Menos peso del 'ladrillo'El supervisor prevé que en esta crisis los activos inmobiliarios representarán un porcentaje menor del conjunto de activos problemáticos que en la anterior recesión y se concentrarán en los sectores más impactados por la pandemia.No obstante, señala que habrá una mayor entrada de créditos impagados "en los próximos trimestres", a medida que expiren las moratorias y se deban devolver los avales ICO, lo que llegará en un momento de mayor dificultad por parte de las entidades para liquidar estos activos mediante operaciones de venta.