PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2024

[Derby]

Ladrillo no es riqueza, no. Es pura especulación extractiva de rentas.

https://www.msn.com/en-us/money/realestate/for-property-investors-the-price-of-homes-is-still-not-right/ar-BB1h7nbl

For Property Investors, the Price of Homes Is Still Not Right
Story by Will Parker

In a separate analysis of sales for the first nine months of last year, Realtor.com said 2023 was on track for the largest annual drop in investor buying activity in at least 20 years.

The decline in business purchases mirrored falling sales activity in the overall housing market. Existing-home sales of any kind were down 19% last year, hitting the lowest levels seen since 1995, the National Association of Realtors said last week.

That slump might represent a bottom for sales. Rates on a 30-year mortgage have fallen by more than a percentage point since peaking in the fall, and home-shopping activity has already started to edge higher.

Yet many analysts expect institutional investor purchases to remain muted in 2024, resembling the levels of last year. Expectations are similar among smaller businesses: 82% of small investors say they plan to buy the same number of rental properties as they did in 2023, or fewer, according to the results of a recent survey by lending company RCN Capital and real-estate analytics firm CJ Patrick Co.

Institutions have signaled that, for now, they see few opportunities to buy large numbers of homes in a market defined by tight inventory, high prices and slowing rent growth.

That could change if interest rates keep falling and more owners who want to move but have feared paying a significantly higher mortgage rate on their next home feel more comfortable listing their houses.

Some big investors are already looking to make deeper commitments to rentals. Blackstone, the private-equity giant that helped pioneer the single-family rental industry more than a decade ago, said last week it would take publicly traded Tricon Residential private, buying its shares outstanding for about $3.5 billion, or 30% more than the value of those shares at the time of the announcement.

Tricon owns more than 35,000 homes, mostly in the Sunbelt, and owns and develops multifamily buildings in Canada.

With so many existing neighborhoods lacking inventory for sale, many large landlords, including Tricon, have in recent years moved toward building new homes or acquiring newly built homes. That is a trend most analysts expect will persist.

The investor backslide last year follows a heated period during the early pandemic years, when companies bought a greater share of homes than they had since the 2008-09 financial crisis. By the first quarter of 2022, investors—including house flippers and iBuyers—accounted for one in every five home purchases nationally, according to one measure by the real-estate brokerage Redfin.

Families and other typical home buyers frequently complained of being outbid by corporations, which nimbly snapped up homes—sometimes whole subdivisions—often in all-cash deals.

Since then, higher home prices and elevated interest rates have made buying up homes for rent unattractive to many of those same investors. Rent growth, which reached double-digits in 2022, is now falling, curtailing investor appetite even more. In some cases, returns on new rental-home purchases can add up to less than the yield on traditional investments like Treasury bonds.

“By almost any standard you would have, houses look incredibly expensive today,” said Christopher Mayer, a real-estate professor at Columbia Business School and former partner at a real-estate-focused hedge fund.

Hot Sunbelt markets have been especially popular with investors. As recently as the spring of 2022, one in every four homes sold in Atlanta, Phoenix and Charlotte, N.C., went to an investor.

Those same cities have since experienced steep declines in investor buying activity. Rental landlords with portfolios of 1,000 units or more bought 2,400 homes in the Atlanta metro last year, down from 10,800 homes in 2022, according to Parcl research.

“The Sunbelt is a crowded market,” said Jason Lewris, co-founder of Parcl. Lewris said institutional investor activity has declined less in places like Chicago and Columbus, Ohio, where there may be opportunities for larger returns.

Nationally, investors accounted for 11% of all home purchases in 2023, said Parcl, whose analysis doesn’t include co-ops and condominiums. That share has come down only slightly over the past two years, as both corporate and family home buyers have cut back on buying at similar rates.

Small investors that own fewer than 10 homes account for the majority of homes bought by companies, while institutional landlords have pulled back the most, buying 69% fewer homes in 2023 than they did the year prior, according to Parcl’s data.

Some single-family-home landlords that took on floating-rate debt have struggled under the weight of higher interest rates recently, despite historically high rent growth.

VineBrook Homes, a real-estate investment trust with large holdings in the Midwest, reported a net loss of $214 million in the first nine months of last year. The company said in November it planned to sell as many as 2,100 homes, to help pay down more of its debt load.

“We expect portfolio sales will return to a more normal course of business in 2024,” a VineBrook spokeswoman said in a statement. News Corp, owner of The Wall Street Journal, operates Realtor.com under license from NAR.

https://economics.cmail19.com/t/d-e-vuhktlt-ydwjiuuud-r/

For Property Investors, the Price of Homes Is Still Not Right

Investor purchases of single-family homes in the U.S. tumbled 29% last year, as higher interest rates and record home prices compelled even deep-pocketed investment firms to pull back. Businesses large and small acquired some 570,000 homes in 2023, down from 802,000 in 2022, according to Parcl Labs, a real-estate data and analytics firm. Institutions have signaled that, for now, they see few opportunities to buy large numbers of homes in a market defined by tight inventory, high prices and slowing rent growth, Will Parker reports.

[Benzino Napaloni]

 

[Derby]

La situación está muy muy madura: hemos sabido que el expresidente defenestrado del gran partido de la derecha, atención, señoras, señores, ¡no se va a dedicar al Ladrillo!, sino al tráfico de armas —otra droga de flash, con la que te basta con hacer una o dos operaciones para tener la cama hecha de por vida—.

https://www.elconfidencial.com/mercados/2024-01-22/pablo-casado-sobrino-ana-botin-fondo-capital-riesgo-defensa-ia_3815416/

VISTO BUENO DE LA CNMV
Pablo Casado y el sobrino de Ana Botín se alían y lanzan un fondo de 150 millones en defensa e IA

Invertirá en empresas de tecnologías emergentes europeas, con especial atención a pymes españolas, para apoyar su crecimiento, competitividad e internacionalización

Pablo Casado, expresidente del Partido Popular (PP), y Ricardo Gómez-Acebo Botín, sobrino de Ana Botín, se han aliado junto a Joaquín Ortiz Escobar (exasesor del Gabinete del Ministro de Defensa) y José Antonio Bartrina (director general de Argos Defensa) para lanzar un fondo de capital riesgo de 150 millones que invertirá, principalmente, en defensa e inteligencia artificial tras obtener el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Lo hace así tras abandonar la política, tal y como adelantó El Confidencial, ya que en su momento era incompatible.

El fondo de capital riesgo, bautizado como Hyperion Funds, está enfocado en los ámbitos aeroespacial, de ciberseguridad e inteligencia artificial, y de defensa de doble uso (excluyendo armas y equipamiento letal en cumplimiento del artículo 8 SFDR ESG). Por tanto, su objetivo será invertir en empresas de tecnologías emergentes europeas, con especial atención a pymes españolas, para apoyar su crecimiento, competitividad e internacionalización.

La gestora del fondo de capital riesgo es Singular Asset Management SGIIC, perteneciente a Singular Bank, la primera banca privada independiente de España, con 12.390 millones de euros bajo gestión.(...)

Lo del Turronero también podría ser una ocupación provisional...

https://www.vozpopuli.com/espana/politica/espinosa-monteros-nuevo-partido-vox.html

POLÍTICA

Espinosa de los Monteros impulsa un nuevo partido junto a otros purgados de Vox para presentarse a las europeas

El ex portavoz de Vox en el Congreso busca sumar a otros cargos del PP y Ciudadanos y maneja encuestas que le sitúan por delante de Abascal en la cita del 9 de junio

Iván Espinosa de los Monteros está sondeando la creación de un proyecto político para presentarse a las elecciones europeas del 9 de junio, según ha sabido Vozpópuli en exclusiva. La iniciativa cuenta entre sus impulsores con algunos de los cargos de Vox purgados por la cúpula de Santiago Abascal, pero el objetivo de Espinosa es reunir en torno a esta nueva plataforma o partido a otros dirigentes descontentos del PP y de Ciudadanos.

El ex portavoz de Vox trabaja desde hace unos meses en este plan que, de concretarse, supondría una sacudida al tablero electoral del centroderecha en España. Espinosa y gente de su total confianza han mantenido reuniones en los últimos meses para presentar su propuesta a algunas personas con las que aspira a contar en sus filas.

Este diario ha contactado con el entorno de Espinosa, que afirma que el ex dirigente de Vox está centrado en su "vida privada", que no tiene nada que ver con "ese mundo" (el de la política) y que todas estas intrigas "le resbalan". Además, vincula esta información a "filtraciones interesadas" de otros que no identifica. "Si quisiera hacerlo (fundar un partido), estas jugadas no le van a impedir hacerlo", dicen desde este entorno.(...)

Espinosa se ha refugiado profesionalmente en el sector inmobiliario de la mano del empresario andaluz conocido como El Turronero. Pero no ha abandonado la actividad política, como se puede comprobar en sus redes sociales. Espinosa abrió el pasado viernes un foro de debate en Ribadeo (Galicia) con gran éxito de público.

Según le consta a Vozpópuli por varias fuentes distintas, su voluntad es llevar adelante este nuevo proyecto político. De hecho, el ex portavoz de Vox maneja encuestas privadas que le colocan por delante de Abascal en las europeas. En concreto, el sondeo que Espinosa exhibe en algunas de las entrevistas que ha mantenido otorga entre tres y cuatro a diputados a su partido. Y sitúa a Vox por detrás con entre dos y tres escaños en la cita del 9 de junio. En otros encuentros, ha trasladado que el suelo de esta nueva formación estaría en los dos europarlamentarios.(...)

[senslev]

La Plaga del Fentadrillo lo llamaría yo.

[BENDITALIQUIDEZ]

¡Es el Ladrillo, idiota!

¡Es el Ladrillo, membrillo!

https://www.youtube.com/watch?v=aoa1mKfeZcU

¡El Ladrillo, idiota, el Ladrillo!

[sudden and sharp]

LADRILLO NO ES RIQUEZA.—

Hay que ver el Ladrillo como droga en sentido amplio —flash de dinero-sin-trabajar—. Contra la droga, surgió el lema rompedor La droga mata. A mí se ocurre que ahora tocaría Ladrillo no es Riqueza, sin artículos y en mayúsculas.

La situación está muy muy madura: hemos sabido que el expresidente defenestrado del gran partido de la derecha, atención, señoras, señores, ¡no se va a dedicar al Ladrillo!, sino al tráfico de armas —otra droga de flash, con la que te basta con hacer una o dos operaciones para tener la cama hecha de por vida—.

Es el momento de un lema rompedor. ¿Cuál se te ocurre a ti?

En cuanto al evento disruptivo que está al caer —con el que culminará la fase de catacrack—, no puede darse nada más que en la Bolsa norteamericana. Yo creo que sobran Apple, Tesla y Meta.]

Esos eventos disruptivos... ¿No se dan siempre en máximos de la Bolsa?









-----------
Hagan juego señores... ¿Juego, qué juego?   

[newclo]

LADRILLO NO ES RIQUEZA.—

Hay que ver el Ladrillo como droga en sentido amplio —flash de dinero-sin-trabajar—. Contra la droga, surgió el lema rompedor La droga mata. A mí se ocurre que ahora tocaría Ladrillo no es Riqueza, sin artículos y en mayúsculas.

La situación está muy muy madura: hemos sabido que el expresidente defenestrado del gran partido de la derecha, atención, señoras, señores, ¡no se va a dedicar al Ladrillo!, sino al tráfico de armas —otra droga de flash, con la que te basta con hacer una o dos operaciones para tener la cama hecha de por vida—.

Es el momento de un lema rompedor. ¿Cuál se te ocurre a ti?

En cuanto al evento disruptivo que está al caer —con el que culminará la fase de catacrack—, no puede darse nada más que en la Bolsa norteamericana. Yo creo que sobran Apple, Tesla y Meta.]

Vaaaaale
Pero la última vez que me lo creo....

y mira si soy ingenuo que tengo más metido en GamStop y en Bitcoin de lo que tengo metido en ladrillo o de lo que he tirado en alquileres esperando el requetequetecatacrack
Porque luego viene lo de las elecciones de Noviembre en Usa y que el mejor momento para dar el crack es el primer año de mandato.... el cisne negro de Taiwán.... y al final IIIWW "todos contra el Sol, el culpable del cambio climático", que una buena guerra es lo que siempre ha funcionado para un reset (estoy con Raf).

Una fecha tope quiero para ese evento disruptivo. Ea
Y mejor aún si viene acompañad de una recomendación de strike para unas puts a Apple o Meta

[newclo]

LADRILLO NO ES RIQUEZA.—

Hay que ver el Ladrillo como droga en sentido amplio —flash de dinero-sin-trabajar—. Contra la droga, surgió el lema rompedor La droga mata. A mí se ocurre que ahora tocaría Ladrillo no es Riqueza, sin artículos y en mayúsculas.

La situación está muy muy madura: hemos sabido que el expresidente defenestrado del gran partido de la derecha, atención, señoras, señores, ¡no se va a dedicar al Ladrillo!, sino al tráfico de armas —otra droga de flash, con la que te basta con hacer una o dos operaciones para tener la cama hecha de por vida—.

Es el momento de un lema rompedor. ¿Cuál se te ocurre a ti?

En cuanto al evento disruptivo que está al caer —con el que culminará la fase de catacrack—, no puede darse nada más que en la Bolsa norteamericana. Yo creo que sobran Apple, Tesla y Meta.]

Esos eventos disruptivos... ¿No se dan siempre en máximos de la Bolsa?









-----------
Hagan juego señores... ¿Juego, qué juego?   

Game ?

GameStop !

[newclo]

¡Es el Ladrillo, idiota!

¡Es el Ladrillo, membrillo!

https://www.youtube.com/watch?v=aoa1mKfeZcU

¡El Ladrillo, idiota, el Ladrillo!

me ha encantado "Es el Ladrillo, Membrillo" pero muy potente también la del Maestro "El Ladrillo no es Riqueza"

(poner aquí imagen generada por IA estilo realista de una manifestación de singles de más de 40 años que parecen viejos jóvenes donde sale una chica con una pancarta que dice "es el ladrillo membrillo" y un chico con otra pancarta que dice "el ladrillo no es riqueza" y en una de las pancartas en letra más pequeña pone "naviero busca piso para compartir")

[asustadísimos]

[¡Es el Ladrillo, membrillo!, es muy bueno. Mi mujer dice: ¡El Ladrillo te saca el higadillo!]

[patxarana]

Buenas noches. Espero que estén todos bien.

Llevaba bastante tiempo sin participar, pero no he podido resistirme a esto:



Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-01-23/los-riesgos-de-la-jornada-de-375-horas-y-los-nuevos-contratos-hispano-saudies.html

https://elpais.com/economia/2024-01-22/yolanda-diaz-advierte-que-reducira-la-jornada-a-375-horas-aunque-no-se-acuerde-con-los-empresarios.html

https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-01-23/ahora-la-reduccion-de-jornada-y-combatir-el-absentismo-para-cuando.html

https://www.expansion.com/opinion/2024/01/23/65af8362e5fdea194a8b4620.html

https://www.expansion.com/economia/2024/01/22/65ae66bee5fdeaf6478b458a.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/companias/2024-01-22/pablo-casado-lanza-un-fondo-para-invertir-en-inteligencia-artificial-sector-aeroespacial-y-defensa.html

https://www.expansion.com/mercados/fondos/2024/01/22/65ae4ee5e5fdea043b8b45e9.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.elmundo.es/economia/empresas/2024/01/23/65ae5bdfe9cf4a4c398b457b.html

https://www.elmundo.es/economia/2024/01/22/65aeb5e9e9cf4a58148b4578.html

https://cincodias.elpais.com/companias/2024-01-22/el-autoconsumo-energetico-cae-un-27-lastrado-por-la-volatilidad-de-precios-y-ayudas-publicas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-01-23/la-bolsa-de-hong-kong-pone-rumbo-a-minimos-de-15-anos.html

Saludos.