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Aprovecho para salir momentáneamente del modo lurker y agradecerles sus aportaciones, las cuales sigo leyendo con atención desde siempre.Juncker promete que los jóvenes de Europa no serán más pobres que sus padres"No aceptaré que la generación Y se convierta en la primera en 70 años que es más pobre que sus predecesores", ha dicho el presidente de la CE en un discurso marcado por el Brexit y el desempleo.http://www.elconfidencial.com/mundo/2016-09-14/europa-desempleo-juncker-brexit-terrorismo-refugiados_1259605/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=button¿Alguna sugerencia para la redistribución de la renta? [Modo lurker ON]
...Según expone The Economist, ni un hard-landing de China, ni una crisis de deuda y/o bancaria en Europa, ni nada de nada, no hay peligro económico en este momento comparable al riesgo que les exponemos hoy. Si se pondera en cifras, no hay incertidumbre mayor en este momento ni potencialmente más catastrófica que el mercado inmobiliario estadounidensehttp://www.economist.com/news/leaders/21705317-americas-housing-system-was-centre-last-crisis-it-has-still-not-been-properly?fsrc=scn/tw/te/pe/ed/nightmareonmainstreet...Por ponerles en contexto, como pueden leer en el artículo anterior, el mercado inmobiliario de USA arroja una impactante cifra de valoración que asciende a 26 billones de dólares ...Queda mucho camino por recorrer antes de poder pensar que nos hemos puesto a salvo del oso inmobiliario.Pues los negros nubarrones están precisamente en la herencia que dejó tras de sí la nacionalización de AIG. Como ha ocurrido con otras nacionalizaciones, al pasar a tener titularidad pública, la gestión de AIG ha pasado a ser una herramienta politica. AIG está concediendo créditos hipotecarios sin apenas margen de beneficios, expulsando del mercado hipotecario a las entidades privadas, y bajo los designios del politico de turno. Su criterio de gestión no tiene por qué ser la rentabilidad, sino probablemente que los votantes tengan dinero barato para ver realizado su particular American Dream inmobiliario, y le voten, claro está. En principio esto tiene una “pequeña” contraindicación, que no es otra más que la consolidación de un gigante que ni permite la competencia ni teme por su futuro financiero, puesto que tiene detrás a papá estado. Esto le lleva a asumir riesgos que van mucho más allá de la racionalidad....El problema ahora es que la gestión pública, aunque por otros motivos y con otros objetivos, nos está llevando igualmente a una toma de riesgos que deberían ser inasumibles bajo criterios de gestión y de minima racionalidad empresarial y de mercado. Pero claro, aquí mientras la vaca sigue dando leche, no va a haber nadie que le deje de dar hierba. El resultado no es otro más que, que en vez de un inversor o un ahorrador, el que está asumiendo ahora riesgos inasumibles es el contribuyente “born in the USA”, es decir, todos los estadounidenses, y para mayor gravedad, sin haberlo decidido por sí mismos. No crean que el riesgo es pequeño.
Si consideráis que puede resultar útil, analizo los microdatos y os proporciono la información relevante. Los últimos microdatos publicados son del año 2015.En mi primer post en este foro colgué un trabajo que hice hace cuatro años para estimar cuál era el precio que debían tener las viviendas utilizando dichos datos (para el año 2009), empleando como criterios 3, 4 y 4,5 veces los ingresos anuales por hogar, aunque netos. Se trataba de datos de ingresos de unidades familiares reales, con independencia de que el hogar fuese unifamiliar, o viviesen varios miembros en el hogar (parejas). Los resultados son absolutamente demoledores. [url=http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548] [url]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548] [url]http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1192.msg36548#msg36548 [/url]A ver si tengo tiempo (que siempre falta) y actualizo los datos y profundizo en los análisis, porque la vivienda es un mercado absolutamente local. Esto es, replicar la estimación tomando la distribución de renta de Madrid o su CCAA, y Barcelona, por ejemplo. Saludos.
Y si no fuera abreviado ese tiempo, nadie se salvaría; pero será abreviado, a causa de los elegidos.[...]Como el relámpago que sale del oriente y brilla hasta el occidente, así será la Venida del Hijo del hombre. [Mateo 24, 22 y 27]
Aunque es pronto para medir el impacto del brexit sobre las decisiones de compra de vivienda de británicos en España, varias agencias consultadas coinciden en percibir un parón de las operaciones en la costa desde el pasado mes de junio. La incertidumbre sobre el valor de la libra respecto al euro, si va a continuar depreciándose o si se va a recuperar, está retrasando las decisiones de compra. Pero también las dudas acerca de si los británicos residentes en zonas de playa en España dejarán de tener acceso a la sanidad pública por culpa del brexit imponen cautela a la hora de plantearse la compra de una casa. "Hay miedo por perder la asistencia médica de la Seguridad Social, muchos de los compradores habituales son jubilados", subraya Taylor.http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/89661-el-brexit-ya-se-nota-en-el-ladrillo-espanol-los-britanicos-dejan-de-comprar-en-la-costa
Burbuja de españoles y reburbuja de inmis.Qué panorama!Sds.
edit: no logro hacer la imagen más pequeña-razonable.
[img height=100 width=150]https://s22.postimg.org/g1wlil7ch/dwellings_by_most_common_period_of_construction.png[/img]
Cita de: azkunaveteya en Septiembre 14, 2016, 12:18:04 pmnotarios: -3.6% en julio interanuallos notarios son etaLa noticia completa:La compraventa de viviendas desciende en julio por primera vez en 2016, según los notarioshttp://www.fotocasa.es/blog/compraventa/la-compraventa-viviendas-baja-79-julioY un artículo interesante, con titular notarioculpista, reflexiones sobre la aparente discordancia actual de cifras (aunque tiene un tono de fondo recuperandista)Los notarios enfrían el mercado y dicen que el precio de la vivienda vuelve a caerhttp://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-09-15/los-notarios-enfrian-el-mercado-y-dicen-que-el-precio-de-la-vivienda-vuelve-a-caer_1017833/
notarios: -3.6% en julio interanuallos notarios son eta
Pues si te digo la verdad, no lo tengo muy claro Tengo dos propiedades, una construida en el año 1875 en suelo rustico no urbano, y me han triplicado el valor catastral !!!, y el IBI idem. Tambien es cierto que pagaba 17 euros de IBI por una casa de tres plantas y 170 m2 por planta , y el valor catastral pues debia ser el del siglo XIX... ahora ya no cuela y me toca pagar.Hablando con vecinos estan pegando palos muy fuertes a cuadras, garajes, edificios agricolas, que antes no pagaban nada y ahora les empezaran a cobrar IBI. Casas antiguas estan revisando valores, si vierais los IBIS que yo conozco son de risa. El piso en zona urbana se mantiene el IBI, aunque sube algo el valor catastral, poca cosa
(Hoy es un gran día en cuanto a Economía, en este blog. Tenemos un párrafo para memorizar, como si se tratara de unos de esos artículos fundamentales del Código Civil, como el 1261 o el 1278:- «La divisa norteamericana es el patrón internacional y por tanto es el principal factor de liquidez en los mercados. Está comprobado que cuando el billete verde se deprecia, se expande el crédito en esta divisa (USD) fuera de EE.UU., mientras que cuando se aprecia se retira la financiación previamente concedida dado el deterioro de la situación de balance de las empresas prestatarias. Adicionalmente añadimos nostros, un dólar fuerte hace bajar el precio de las materias primas, entre ellas el petróleo, devalúa las divisas de los grandes productores de manufacturas, acelerando así los procesos deflacionarios (o des-inflacionario, como usted quiera tildarlos) en el que estamos metidos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en el 2008».Se me saltan las lágrimas cada vez que lo releo. Gracias, muchas gracias, Alexis Ortega.)HAY SEIS SINDICATOS.-No todo endeudamiento es apalancamiento. El «leverage» es hacer palanca para dar un salto de renta: te traes rentas del futuro, las inviertes en el presente y generas rentas futuras que superen a las traídas.La Riqueza es Renta. Solo es Patrimonio en segunda derivada, al ser éste Renta Neta acumulada.Los préstamos para desarrollar actividades en las que se crea Riqueza-Renta deben ser públicos y gratuitos; y en los casos más extremos, deben gozar de tipos de interés negativos y quitas.Google sabe que mi mujer y yo casi todos los viernes solemos ir desde hace años al mismo restaurante. Sabe su nombre. Nos dice todos los viernes por la mañana cuántos minutos hay hasta él en coche, desde donde estemos. Ahora, consoliden bases de datos, en plan Big Data.El otro día un inspector de Hacienda se me quejó:- «Yo no sé cuánto gana mi cuñado. No porque Hacienda no tenga el dato, sino porque no puedo acceder a él sin justificación. Si se me ocurre hacerlo, saltaría el control y me abrirían un expediente. Sin embargo mi cuñado sí sabe lo que gano yo: trabaja en un banco».Hoy en día, gracias a la informática, la «Sociedad de Control» (Deleuze) es un cuento de niños. Hoy vivimos en un «Panóptico» (Bentham). Así, sabemos el crédito que tiene cada cual en cada momento. Para racionar los préstamos no dependemos ya de los tipos de interés; y tampoco los emprendedores dependen tanto de «expertos» financieros. Esta es la filosofía que empieza a verse en «Basilea III». También inspirará el Impuesto Negativo sobre la Renta que vendrá para superar el Sistema de Pensiones Popularcapitalistas de los jubilados y viudas nacidos antes de 1955 —además, triunfadores de El Pisito—; sistema que nosotros despectivamete llamamos La Paguita, y que se caracteriza por financiarse irracionalemente con un impuesto sobre las nóminas, es decir, sobre el empleo, en lugar de contra la materia imponible inmobiliaria.En nuestra época, es tan común el préstamo con interés —y la usura—, que lo vemos como lo más normal del mundo. Sin embargo, toda la historia de la humanidad ha estado mal visto:- «No cobrarás interés a tu hermano: interés sobre dinero, alimento, o cualquier cosa que pueda ser prestado a interés» (Deuteronomio 23:19).En el Islam, es muy conocido el aborrecimiento a los intereses. Incluso hay bancos mahometanos, plenamente operativos, no mera «hawala», con sus oficinas en Suiza y todos sus avíos, pero que trabajan sin intereses.En la Iglesia católica, hay una larga tradición de prohibición del cobro de intereses. Desafortundamente, el protestantismo fue crucial en el cambio ideológico en esta materia. Muchos decimos que la actual crisis del modelo popularcapitalista es también la crisis del determinismo protestante en EEUU y en el mundo de la Empresa, y la vuelta al catolicismo y al liberalismo auténtico de la Contrarreforma (Libre Albedrío, etc.).Según el Enfoque de la Renta, hay 6 sindicatos; y todos pertenecemos a uno o más, como interesados o como sindicalistas:- el Sindicato I, de «pobrecitos» trabajadores (UGT, CCOO, etc.);- el Sindicato II, de «pobrecitos» empresarios (CEOE, etc.);- el Sindicato III, de «pobrecitos» caseros, cuyos «bichos» les detrozan su «himbersión» y «no hay quien les eche» cuando no se dejan exprimir;- el Sindicato IV, de «pobrecitos» pensionistas, que se han «matado a trabajar en la vida», ellos o sus cónyuges, y, sin cuya caridad, «¿cuántos jóvenes no se sostendrían?»;- el Sindicato V, de «pobrecitos» plazofijistas, cuyo «ahorro de toda una vida trabajando» no renta ya nada por «capricho de los políticos»; y- el Sindicato VI, de «pobrecitos» trabajadores-directivos (FEDEA, etc.) y bienpagados asimilados, víctimas del siniestro «intervencionismo» —cuando les va mal—, y a cuyas madres debiéramos estar todos agradecidísimos por haber traído al mundo a caudillitos obreros con tanto «talento».Nuestra tesis es que hoy la contradicción social principal no es II contra I —burguesía contra proletariado, para entendernos—, sino entre dos frentes sindicales irreconciliables, dándose la batalla incluso dentro de cada uno de nosotros:- el productivo = I + II; y- el improductivo = III, IV, V y VI.Estos días, a los productivos nos está tocando meternos con el Sindicato V porque, los pesados, están saliendo en tromba a lloriquear por enésima vez:- «Dejaos de excusas de mal pagador... que si deflación, que si superendeudamiento. La economía va como un tiro. Los del Sindicato III se están saliendo con la suya. Nosotros también derecho a mojar. El dinero no es gratis».Sin embargo, los que tenemos dinero en el bolsillo y vamos bien peinados —sabemos que estamos en Transición Estructural del Popularcapitalismo a la Era Cero—, no estamos a favor de que suban los tipos de interés. Lo que queremos es que se perpetúe la deflación y que los inmomutilados, etcétera, en vez de pedir «resets», inflación y demás cerdadas antisistema, paguen lo que deben y acepten su derrota (la exmayor fortuna andaluza, Nicolás Osuna, acaba de recibir el abrazo del oso, por cierto).Gracias por leernos.P.S. 1: La revolución de finales del s. XVIII fue posible gracias a la expansión demográfica vivida durante dicho siglo en Europa. El Antiguo Régimen ya no cabía en la nueva economía y pasó lo que tenía que pasar: transición completa del sistema. Pero España no vivió este proceso. Isabel de Farnesio, viuda de Felipe V, no era buena madre, aunque todo su afán era que sus hijos estuvieran bien colocados territorialmente (El Pisito, que diríamos ahora), y metió a una España declinante en demasiados líos y guerras. A principios del siglo XIX, la invasión napoleónica estaba cantada. Sin embargo, quien tuvo retuvo y España pudo gozar de Scarlatti, que acabó muriendo en Madrid. Vean la película «Farinelli». Ya que sale, permítanme este enlace; sirve para situarse en la época, aparte de para gozar con los sentidos:https://www.youtube.com/watch?v=9zF-8JGxvR4Queda muy poco para el dies ad quem de la orgía de ladrillo hortera que sufrimos en España desde los 1980. Tengo la tentación de decir que España sigue en lo más siniestro s. XVIII, pero con la Corte convertida en una corral de trabajadores-directivos, tras heber sufrido cuatro devastaciones:- la invasión napoleónica,- la desamortización,- la guerra civil, y- la burbuja inmobiliaria.No sería de extrañar que el referendum por la independencia de Cataluña saliera que sí. Y que, depués, el del País Vasco, también. El cambio al nuevo modelo —Era Cero—, en España, va a ser muy distinto al del resto de países popularcapitalistas, nos tememos. Y esta vez no tenemos ningún scarlatti. Ni siquiera tenemos ninguna Movida Madrileña. Sálvese quien pueda.P.S. 2: Como ocurriera con la tompreta en el paso del Barroco al Clasicismo, podría estar sucediendo que voces como las nuestras, por su sonoridad tan difícil de matizar, fueran obligadas a desparecer como instrumento solista, aunque siempre habría excepciones:https://www.youtube.com/watch?v=B1eyZAedhY4La pieza es el tercer movimento del Concierto para Trompeta de Johann Nepomuk Hummel.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 09/16/2016 en 01:21 p.m.