PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2019

[JENOFONTE10]

([…]
La pregunta es qué es mejor para nosotros: lo que es peor para la anglosfera o lo que es peor para los resentidos de todo el mundo.)

¿Quiénes somos nosotros?.
¿Los propietarios inmobiliarios y/o herederos españoles que conformamos, mas que mayoría, una unanimidad del pentaPLU?.
¿O solo ese minúsculo 'resto', consciente del perjuicio material y moral del sobreprecio de la vivienda en el tránsito desértico a la Era Cero prometida, que mana leche y miel (precios bajos y estables)?.

Todo (brexit, no brexit o incluso terceras soluciones no exclusas) es bueno para el ortograma. Lo mejor, la diferencia, puede estar en la dinámica transitiva: Suave y (por un tiempo) Prolongado, o Repentina y Brusca (Sudden and Sharp).

Humildemente, discrepo del cuanto peor mejor. Soy partidario de la suavidad, por aquello de si hay diez justos evitar la lluvia indiscriminada de fuego y azufre.

Llámeseme idiota dostoievskiano si quieren (algo citó Macron a Putin).

Macron y Putin afianzan el deshielo para acercar a la Unión Europea y Rusia
Los presidentes francés y ruso defienden una Europa "de Lisboa a Vladivostok" y difieren sobre las protestas de la oposición en Moscú y los 'chalecos amarillos'
[…]
“Rusia es europea, muy profundamente. Yo creo en esta Europa que va de Lisboa a Vladivostok”, dijo Macron, que aliñó sus palabras con alusiones a Dostoyevski, Solzhenitsin, Catalina la Grande y otros gigantes de la cultura y la historia rusas. “Como he dicho otras veces, hay que hacerlo todo por re-arrimar, en el marco de esta recomposición, a Rusia en Europa, porque creo que es su historia, su destino y nuestro interés”, añadió. Cuando De Gaulle mencionaba la Europa “del Atlántico a los Urales”, excluía la parte asiática de Rusia. Pero quería significar que la Europa comunitaria era solo una parte de Europa.
Putin, sin el énfasis del francés, retomó el guante y también citó a De Gaulle. “Incluso si ahora es algo que parece imposible, mañana puede ser ineludible”, dijo. “Es importante para Europa, que quiere proteger sus valores, y para Rusia”.
[…]
https://elpais.com/internacional/2019/08/19/actualidad/1566231109_938867.html

Recuerdo que el beneficio propio junto al perjuicio ajeno determina el cuadrante 'malvado' de Cipolla; el 'inteligente' se encuadra entre el beneficio propio y el ajeno:

De Wiki LIC - Trabajo propio, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=44500859

Por si la anglosfera persiste en arrastrarse por los cuadrantes malvado o estúpido, siempre nos quedará el eje Lisboa-Vladivostok, ¿en la diagonal 'inteligente'?.

Saludos.

[teuton]

(La pregunta que hacemos al foro es la siguiente.
Que sí haya 'brexit' —nosotros estamos convencidos de que no lo va a haber—, en cualquiera de sus dos posibilidades —con o sin acuerdo— es muy bueno para el hundimiento definitivo del modelo popularcapitalista por cuanto significa la pérdida de influencia de la anglosfera en el mundo —como pasa con la guerra comercial trumpiana—.
Pero que no haya 'brexit' sería malo para, particularmente, el resentimiento popularcapitalista echado al monte en todos sitios, no solo en Reino Unido y, por supuesto, en EEUU —el trumpismo, el 'procés' y todo el derechismo populista que ha surgido en el tardopopularcapitalismo, cada vez más friki, desde Salvini a Bolsonaro, pasando por todo 'superproletario', ejecutivo agresivo, en busca o no de estrellato—. Las mayorías naturales tardopopularcapitalistas se quedarían compuestas y sin novio, revelándose que todas las añagazas roñosas no son más que paparruchadas y necedades que, al final, se quedan en nada, porque no tienen pantalones. Es decir, los resentidos quedarían desenmascarados como lo que son, caraduras que se resisten a aceptar la sentencia de muerte dictada contra ellos por el sistema capitalista y que se parapetan tras palabras sagradas como Libertad. Nos abriríamos, entonces, al 'sálvese quien pueda', lo que desordenaría el proceso de Transición Estructural haciéndolo inadministrable.
La pregunta es qué es mejor para nosotros: lo que es peor para la anglosfera o lo que es peor para los resentidos de todo el mundo.)

Según entiendo lo que haría no administrable la TE sería el no brexit, ¿pero habría al final TE?

Además el cree que no habrá brexit, por lo que habrá resentimiento de mayorías naturales y por tanto no se podrá administrar la TE. Esto lo entiendo como radicalizacion de las mayorías, más voto para los populistas en las siguientes elecciones, con lo que se va alejando la TE.

El populismo está en alza, es algo evidente, Salvini, Lepen, Bolsonaro, en Holanda, en Austria, etc. Osea que el capitalismo no ha ganado, es más, puede perder, lo da a entender él. También hay que decir que la socialdemocracia no ayuda a evitar que los otros suban, feminismo, inmigración, etc, este tipo de políticas buenistas polarizan a la población y hace que emerjan opciones políticas extremas.

[panoli]

Parece que empiezan a darse cuenta que España se vacia porque los pisitios en pueblos perdidos donde nadie quiere vivir se venden a precio de capital de provincias. Echenle un vistazo al artículo porque no tiene desperdicio. A este país lo ha devorado la especulación inmobiliaria en manos de particulares de cabo a rabo. 

https://www.eldiario.es/sociedad/Encontrar-Espana-desorbitados-practicamente-imposible_0_931957257.html

Los problemas para encontrar casa alcanzan también a la España vaciada
Litigios entre herederos, la necesidad de hacer reformas integrales y el desinterés de los bancos en viviendas en lugares despoblados complican la compra y alquiler
María quiso comprar una casa de 50.000 euros en Luco de Jiloca (Teruel): "Tenemos trabajo, pedíamos una hipoteca baja y a diez años, pero el banco acabó diciendo que no nos daba la hipoteca porque la casa no les interesaba", relata
La inversión que requieren estas casas en otro obstáculo: el 15% de los 3,4 millones de viviendas vacías que recoge el INE en su último informe publicado están en ruinas y el 44% tienen más de 50 años
David Noriega 
19/08/2019 - 22:32h

"Mi pareja y yo nos criamos en Zaragoza e íbamos al pueblo de vacaciones, en verano. Nos gusta mucho a los dos y llegó un momento en el que decidimos mudarnos. Vinimos a casa de nuestros padres y cuando tuvimos a la niña empezamos a buscar una casa para nosotros. Aún siendo los dos del pueblo y conociendo a todo el mundo, nos vimos francamente mal". Silvia Benedí es vecina de Burbáguena, un pequeño pueblo de Teruel en el que apenas viven 250 habitantes y donde la mitad de las casas están vacías. Pese a esto, encontrar donde vivir está siendo para ella una tarea ardua. Una contradicción en uno de los pueblos de la España Vaciada que se enfrenta al reto de la despoblación.

Según el censo oficial de población y vivienda, en España había en 2011 -el Instituto Nacional de Estadística lo elabora cada 10 años- 3,4 millones de viviendas vacías. El 58% se encontraban en poblaciones con menos de 50.000 habitantes. Además, datos más recientes muestran que en el 53% del territorio vive el 5% de la población. Con estos números la cuenta debiera ser sencilla: mucha vivienda vacía y poca demanda debería dar como resultado una gran facilidad para encontrar un lugar para vivir en estas zonas. No es siempre así.


"Nuestro primer acercamiento fue a la casa familiar", coincide María Navarro, que también se las ha visto para encontrar una casa en su pueblo, Luco de Jiloca, con poco más de 70 habitantes. "Cuando decidimos que nos queríamos quedar nos pusimos a mirar casas con los carteles de 'se vende'. Llamas y te encuentras con que las personas no tiene un interés real, porque a la hora de concretar una cita te ponen trabas. Las casas que vas a ver son viejas, hay que hacer muchos arreglos y te piden mucho dinero para que luego tengas que invertir en hacerlas habitables", explica.

"Hay casas vacías, pero que tienen propietarios que no las ponen a la venta, porque la idea general es tenerla como segunda residencia para ir una semana al año o por si los hijos o los nietos la quieren", indica la coordinadora de la Red de Áreas Escasamente Pobladas del Sur de Europa (SSPA), Sara Bianchi. Para ella, la accesibilidad también es un problema, tanto en habitabilidad como en precio. "Tienen un valor personal por el apego que se tiene con la casa del pueblo, de los padres o los abuelos. Este factor es muy importante", recalca Bianchi. "También está la comparación con el mercado urbano, es un tema muy cultural: los que venden no quieren devaluar lo que venden y los que compran no están dispuestos a pagar lo mismo que en una ciudad", explica.

"Lidiar con los herederos"
"Una vez que encuentras algo que más o menos te encaja, tienes que lidiar con el tema de los herederos", continúa María. Ella y su pareja encontraron una vivienda que se ajustaba a lo que buscaban. Costaba unos 50.000, pero pidieron una hipoteca al banco por el 80% del valor de tasación (que se fijó en 70.000 euros). "En principio todo parecía muy fácil porque económicamente les resultábamos rentables: tenemos trabajo, pedíamos una hipoteca baja y a poco tiempo (10 años). Cuando empiezan a hacer el estudio te piden la tasación, el certificado de eficiencia energética, etc. Les mandamos toda la documentación y nos dicen que no nos dan la hipoteca porque la casa no resulta una garantía. Les preguntamos por qué: nos dijeron que esa casa no les interesaba", relata.

"Es muy palpable que a los bancos genéricos no les interesa una casa en un pueblo por mucho que el valor de la casa sea superior al de la hipoteca. Al final la hemos pedido en el banco del pueblo de al lado", explica. Desde la Asociación Española de Banca explican que los bancos no coordinan su política comercial y que, tanto en pequeñas como en grandes localidades, "cada entidad toma sus decisiones considerando su propia política comercial y primando ofrecer la financiación que precisa el cliente bajo un esquema de transparencia y también de prudencia".

El director del servicio de estudios de la sociedad de tasación homologada, Tinsa, Rafael Gil, indica que hasta ahora en el interior peninsular ha crecido más la demanda que los precios aunque ahora que está bajando el número de personas dispuestas a comprar una vivienda es más probable que se estén dando precios de oferta excesivos. En todo caso, matiza que los sobreprecios no se han dado en general en el interior peninsular sino en ubicaciones concretas de las principales ciudades.

Pagar más por la reforma que por la casa
Pero el precio no lo es todo. El 15% de los 3,4 millones de viviendas vacías que recoge el INE -que no incluye segundas residencias en la suma- están en ruinas y el 44% tienen más de 50 años. Esto pone a los potenciales clientes en otra tesitura complicada independientemente del precio de la casa: el precio de la reforma.

Siguiendo con el ejemplo de María, la casa que está en trámites de comprar "no tiene calefacción, hay que arreglar el tejado, la carpintería, cambiar la cocina". "No hemos calculado del todo, pero alrededor de otros 50.000 euros, seguro". Así, el precio se duplica y con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria los bancos solo pueden prestar el 80% del valor de tasación o de venta, el que sea menos. La entrada y los gastos de la reforma ya superan con creces lo que pagan por la casa. Es decir, el precio puede ajustarse más o menos a la tasación, pero la reforma es lo que hace que alcance cifras que los compradores consideran desorbitadas.

"Lo que te cuesta una casa de pueblo no es la compra, sino la reforma que le haces después", coincide Silvia, que ya se ha mentalizado de que algún día podrá vender la casa que encuentre, "pero jamás por el precio que voy a pagar". La revalorización en la España vaciada es, a día de hoy, una utopía. "Entiendo que el problema con los bancos puede estar relacionado con eso", apostilla Bianchi.

"Queríamos alquilar"
"Nosotros queríamos alquilar", reconoce Silvia, "pero con el problema de las herencias, si consigues convencer a uno, luego tienes que convencer a toda la familia", lamenta. Ahora está viviendo en la casa familiar mientras encuentra algo que poder comprar. "Si nos centramos en jóvenes que quieren irse a vivir al pueblo, nos encontramos con que no hay casas en alquiler o el mercado que hay no se conoce", recalca Bianchi.

"Tiene que haber una administración que tenga capacidad y recursos económicos para promover viviendas y localizar a quien tiene capacidad de arrendarlas durante un periodo de tiempo", indica el secretario general de la Federación de Concejos de España, Carlos González-Antón. En ese sentido han ido surgiendo iniciativas para poner en común a posibles arrendatarios con arrendadores. La consultora Energías y Activos Rural puso en marcha hace tres años el Proyecto Arraigo, con el que trabaja con ayuntamientos de Soria y la sierra norte de Madrid. "El problema que tenemos es el tema de las casas. Lo que sobran son casas, pero hay una dificultad para que los dueños las alquilen", explica el director general de la compañía, Enrique Martínez Pomar. Con este sistema han conseguido alquilar cuarenta casas en la provincia de Soria y alguna más en Madrid. "Es una labor continua de sensibilización", resume.

Una nueva distribución de la administración
Desde la Federación de Concejos de España apuntan otro escollo a superar: las normativas urbanísticas. "Las normas tampoco prevén posibilidades de ampliación de núcleos urbanos, por lo que no hay oferta de suelo para gente que quiere no solo comprar una vivienda, sino construirla o construir una pequeña nave para realizar actividades empresariales", indica González-Antón. En este sentido, señalan que haría falta una nueva distribución de la administración. "Ayuntamientos de 100, 200 o 300 habitantes no pueden ser administrados como ayuntamientos, deberían ser otra cosa, como juntas de entidad local menor", reclama. Cita el dato de Castilla y León, donde el 30% de los municipios tienen menos de 100 habitantes.

Con esa población la alcaldía queda en manos de gestoras o de vecinos que no cuentan con el respaldo de una estructura fuerte, ni recursos, ni apoyo. "No hay una estructura administrativa capaz de hacer políticas de repoblación y se toman decisiones absolutamente personalistas", lamenta. Pone un ejemplo: "En toda la Cordillera Cantábrica hay herramientas como el banco de tierras o los bienes comunales, que se pueden poner al servicio de los vecinos, pero tiene que haber vecinos nuevos que los quieran aprovechar. Probablemente los residentes actuales no quieran que entren nuevos usuarios, por lo que hay que hacer políticas de pedagogía y sensibilización".

"Hay ayudas", reconoce González-Antón. Se refiere a los típicos anuncios de vivienda gratis para familias con hijos vayan a vivir a un determinado pueblo vaciado. "Un caso habitual son las antiguas escuelas o la casa del maestro. Es una forma de apoyar la política de asentamiento, pero eso tiene que ser sostenible. La familia que va ahí no tiene que ser solo porque la vivienda sea gratis. Si no tiene trabajo, al cabo de dos años se tienen que ir".

[Derby]

La pregunta es qué es mejor para nosotros: lo que es peor para la anglosfera o lo que es peor para los resentidos de todo el mundo.

Yo también estoy convencida de que no va a haber Brexit. Pero sólo es mi impresión, no tendré la sensación de decepción si pasa lo contrario. Aquí no se trata de ganar/perder, acertar/equivocarse... 

Creo que para "nosotros" las dos opciones son "mejores". Básicamente porque nos dedicamos a observar la realidad y tratar de interpretarla con sentido común, para adaptarnos a ella (comprender el entorno, tomar decisiones, etc). Y porque el Brexit, como el procés u otros fenómenos análogos, son únicamente el reflejo negativo del proceso de cambio. Ni son el cambio propiamente dicho, ni el fin u objetivo de ese cambio. Son "growing pains".

Es posible que, de cara al cambio estructural en el que estamos inmersos, la opción del Brexit (con o sin acuerdo...con acuerdo parece improbable del todo) actúe ralentizando ciertos acontecimientos.

Yo preferiria que no hubiera Brexit porque siempre soy partidaria de que los cambios se realicen sin demasiados rompimientos (minimal damage), con transiciones suaves. En definitiva, el RU tendrá que sustituir los tratados de la UE por otros tratados bilaterales/multilaterales por sectores...poco más.

Pero como refiere Taleb en su libro "Antifragile", hay situaciones que se benefician del caos, el desorden o la incertidumbre...y a lo mejor el Brexit es una de ellas, y conviene que el RU salga despedido de la UE sin acuerdo. Podría convenir para que el proceso del cambio estructural sea más limpio y más claro (el fin de una era).

[teuton]

Parece que empiezan a darse cuenta que España se vacia porque los pisitios en pueblos perdidos donde nadie quiere vivir se venden a precio de capital de provincias. Echenle un vistazo al artículo porque no tiene desperdicio. A este país lo ha devorado la especulación inmobiliaria en manos de particulares de cabo a rabo. 

https://www.eldiario.es/sociedad/Encontrar-Espana-desorbitados-practicamente-imposible_0_931957257.html

Este artículo es surrealista en extremo, muestra el problema inmobiliario desde los propietarios hasta la administración en todos sus niveles y ademas muestra el problema estructural socio-politico tan descomunal que tenemos encima. Si después de leer esto alguien dice que esto es una democracia es para decirle que esta loco. Aquí hay reinos de taifas de hasta menos de 100 habitantes, es más la propia banca al sol tiene criterios distintos en sus propias red de oficinas 

Este tipo de noticias son las que hacen perder la fe en este país, al fin y al cabo no es un país ya que hay micropaises de menos de 100 habitantes con sus legislaciones, sus bancos, etc.

También muestra el problema fiscal en la parte ociosa con respecto a los inmuebles, es barato o casi gratis dejar en el abandono un inmueble. Si esos inmuebles tuviesen una imputación de renta elevada por dejarlos ociosos en el IRPF otro gallo cantaría, lo que pasa es que no la tienen, lo mismo pasa con la economía sumergida y el fraude fiscal. Aquí la solución es  a través del fisco y se podía haber hecho hace mucho ¿porque no se ha hecho?
¿Y porque se va a hacer mañana o en octubre?

[Derby]

https://www.theguardian.com/politics/2019/aug/20/donald-tusk-rejects-boris-johnsons-bid-to-remove-the-backstop-brexit

EU rejects Boris Johnson request to remove backstop

Johnson suggested the EU’s position was influenced by the manoeuvres of Conservative MPs who have been examining legislative methods to stop no deal in the House of Commons, including former cabinet ministers like Philip Hammond.

 

[el malo]

Parece que empiezan a darse cuenta que España se vacia porque los pisitios en pueblos perdidos donde nadie quiere vivir se venden a precio de capital de provincias. Echenle un vistazo al artículo porque no tiene desperdicio. A este país lo ha devorado la especulación inmobiliaria en manos de particulares de cabo a rabo. 

https://www.eldiario.es/sociedad/Encontrar-Espana-desorbitados-practicamente-imposible_0_931957257.html

Los problemas para encontrar casa alcanzan también a la España vaciada
Litigios entre herederos, la necesidad de hacer reformas integrales y el desinterés de los bancos en viviendas en lugares despoblados complican la compra y alquiler
María quiso comprar una casa de 50.000 euros en Luco de Jiloca (Teruel): "Tenemos trabajo, pedíamos una hipoteca baja y a diez años, pero el banco acabó diciendo que no nos daba la hipoteca porque la casa no les interesaba", relata
La inversión que requieren estas casas en otro obstáculo: el 15% de los 3,4 millones de viviendas vacías que recoge el INE en su último informe publicado están en ruinas y el 44% tienen más de 50 años
David Noriega 
19/08/2019 - 22:32h

"Mi pareja y yo nos criamos en Zaragoza e íbamos al pueblo de vacaciones, en verano. Nos gusta mucho a los dos y llegó un momento en el que decidimos mudarnos. Vinimos a casa de nuestros padres y cuando tuvimos a la niña empezamos a buscar una casa para nosotros. Aún siendo los dos del pueblo y conociendo a todo el mundo, nos vimos francamente mal". Silvia Benedí es vecina de Burbáguena, un pequeño pueblo de Teruel en el que apenas viven 250 habitantes y donde la mitad de las casas están vacías. Pese a esto, encontrar donde vivir está siendo para ella una tarea ardua. Una contradicción en uno de los pueblos de la España Vaciada que se enfrenta al reto de la despoblación.

Según el censo oficial de población y vivienda, en España había en 2011 -el Instituto Nacional de Estadística lo elabora cada 10 años- 3,4 millones de viviendas vacías. El 58% se encontraban en poblaciones con menos de 50.000 habitantes. Además, datos más recientes muestran que en el 53% del territorio vive el 5% de la población. Con estos números la cuenta debiera ser sencilla: mucha vivienda vacía y poca demanda debería dar como resultado una gran facilidad para encontrar un lugar para vivir en estas zonas. No es siempre así.


"Nuestro primer acercamiento fue a la casa familiar", coincide María Navarro, que también se las ha visto para encontrar una casa en su pueblo, Luco de Jiloca, con poco más de 70 habitantes. "Cuando decidimos que nos queríamos quedar nos pusimos a mirar casas con los carteles de 'se vende'. Llamas y te encuentras con que las personas no tiene un interés real, porque a la hora de concretar una cita te ponen trabas. Las casas que vas a ver son viejas, hay que hacer muchos arreglos y te piden mucho dinero para que luego tengas que invertir en hacerlas habitables", explica.

"Hay casas vacías, pero que tienen propietarios que no las ponen a la venta, porque la idea general es tenerla como segunda residencia para ir una semana al año o por si los hijos o los nietos la quieren", indica la coordinadora de la Red de Áreas Escasamente Pobladas del Sur de Europa (SSPA), Sara Bianchi. Para ella, la accesibilidad también es un problema, tanto en habitabilidad como en precio. "Tienen un valor personal por el apego que se tiene con la casa del pueblo, de los padres o los abuelos. Este factor es muy importante", recalca Bianchi. "También está la comparación con el mercado urbano, es un tema muy cultural: los que venden no quieren devaluar lo que venden y los que compran no están dispuestos a pagar lo mismo que en una ciudad", explica.

"Lidiar con los herederos"
"Una vez que encuentras algo que más o menos te encaja, tienes que lidiar con el tema de los herederos", continúa María. Ella y su pareja encontraron una vivienda que se ajustaba a lo que buscaban. Costaba unos 50.000, pero pidieron una hipoteca al banco por el 80% del valor de tasación (que se fijó en 70.000 euros). "En principio todo parecía muy fácil porque económicamente les resultábamos rentables: tenemos trabajo, pedíamos una hipoteca baja y a poco tiempo (10 años). Cuando empiezan a hacer el estudio te piden la tasación, el certificado de eficiencia energética, etc. Les mandamos toda la documentación y nos dicen que no nos dan la hipoteca porque la casa no resulta una garantía. Les preguntamos por qué: nos dijeron que esa casa no les interesaba", relata.

"Es muy palpable que a los bancos genéricos no les interesa una casa en un pueblo por mucho que el valor de la casa sea superior al de la hipoteca. Al final la hemos pedido en el banco del pueblo de al lado", explica. Desde la Asociación Española de Banca explican que los bancos no coordinan su política comercial y que, tanto en pequeñas como en grandes localidades, "cada entidad toma sus decisiones considerando su propia política comercial y primando ofrecer la financiación que precisa el cliente bajo un esquema de transparencia y también de prudencia".

El director del servicio de estudios de la sociedad de tasación homologada, Tinsa, Rafael Gil, indica que hasta ahora en el interior peninsular ha crecido más la demanda que los precios aunque ahora que está bajando el número de personas dispuestas a comprar una vivienda es más probable que se estén dando precios de oferta excesivos. En todo caso, matiza que los sobreprecios no se han dado en general en el interior peninsular sino en ubicaciones concretas de las principales ciudades.

Pagar más por la reforma que por la casa
Pero el precio no lo es todo. El 15% de los 3,4 millones de viviendas vacías que recoge el INE -que no incluye segundas residencias en la suma- están en ruinas y el 44% tienen más de 50 años. Esto pone a los potenciales clientes en otra tesitura complicada independientemente del precio de la casa: el precio de la reforma.

Siguiendo con el ejemplo de María, la casa que está en trámites de comprar "no tiene calefacción, hay que arreglar el tejado, la carpintería, cambiar la cocina". "No hemos calculado del todo, pero alrededor de otros 50.000 euros, seguro". Así, el precio se duplica y con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria los bancos solo pueden prestar el 80% del valor de tasación o de venta, el que sea menos. La entrada y los gastos de la reforma ya superan con creces lo que pagan por la casa. Es decir, el precio puede ajustarse más o menos a la tasación, pero la reforma es lo que hace que alcance cifras que los compradores consideran desorbitadas.

"Lo que te cuesta una casa de pueblo no es la compra, sino la reforma que le haces después", coincide Silvia, que ya se ha mentalizado de que algún día podrá vender la casa que encuentre, "pero jamás por el precio que voy a pagar". La revalorización en la España vaciada es, a día de hoy, una utopía. "Entiendo que el problema con los bancos puede estar relacionado con eso", apostilla Bianchi.

"Queríamos alquilar"
"Nosotros queríamos alquilar", reconoce Silvia, "pero con el problema de las herencias, si consigues convencer a uno, luego tienes que convencer a toda la familia", lamenta. Ahora está viviendo en la casa familiar mientras encuentra algo que poder comprar. "Si nos centramos en jóvenes que quieren irse a vivir al pueblo, nos encontramos con que no hay casas en alquiler o el mercado que hay no se conoce", recalca Bianchi.

"Tiene que haber una administración que tenga capacidad y recursos económicos para promover viviendas y localizar a quien tiene capacidad de arrendarlas durante un periodo de tiempo", indica el secretario general de la Federación de Concejos de España, Carlos González-Antón. En ese sentido han ido surgiendo iniciativas para poner en común a posibles arrendatarios con arrendadores. La consultora Energías y Activos Rural puso en marcha hace tres años el Proyecto Arraigo, con el que trabaja con ayuntamientos de Soria y la sierra norte de Madrid. "El problema que tenemos es el tema de las casas. Lo que sobran son casas, pero hay una dificultad para que los dueños las alquilen", explica el director general de la compañía, Enrique Martínez Pomar. Con este sistema han conseguido alquilar cuarenta casas en la provincia de Soria y alguna más en Madrid. "Es una labor continua de sensibilización", resume.

Una nueva distribución de la administración
Desde la Federación de Concejos de España apuntan otro escollo a superar: las normativas urbanísticas. "Las normas tampoco prevén posibilidades de ampliación de núcleos urbanos, por lo que no hay oferta de suelo para gente que quiere no solo comprar una vivienda, sino construirla o construir una pequeña nave para realizar actividades empresariales", indica González-Antón. En este sentido, señalan que haría falta una nueva distribución de la administración. "Ayuntamientos de 100, 200 o 300 habitantes no pueden ser administrados como ayuntamientos, deberían ser otra cosa, como juntas de entidad local menor", reclama. Cita el dato de Castilla y León, donde el 30% de los municipios tienen menos de 100 habitantes.

Con esa población la alcaldía queda en manos de gestoras o de vecinos que no cuentan con el respaldo de una estructura fuerte, ni recursos, ni apoyo. "No hay una estructura administrativa capaz de hacer políticas de repoblación y se toman decisiones absolutamente personalistas", lamenta. Pone un ejemplo: "En toda la Cordillera Cantábrica hay herramientas como el banco de tierras o los bienes comunales, que se pueden poner al servicio de los vecinos, pero tiene que haber vecinos nuevos que los quieran aprovechar. Probablemente los residentes actuales no quieran que entren nuevos usuarios, por lo que hay que hacer políticas de pedagogía y sensibilización".

"Hay ayudas", reconoce González-Antón. Se refiere a los típicos anuncios de vivienda gratis para familias con hijos vayan a vivir a un determinado pueblo vaciado. "Un caso habitual son las antiguas escuelas o la casa del maestro. Es una forma de apoyar la política de asentamiento, pero eso tiene que ser sostenible. La familia que va ahí no tiene que ser solo porque la vivienda sea gratis. Si no tiene trabajo, al cabo de dos años se tienen que ir".

¿El precio que piden por la casa es 50.000 y piden una hipoteca por 56.000 porque el banco se la tasaba en 70.000? Si es que la gente se merece lo que le pase.

El banco por tasar por encima.
La pareja por no pedir una hipoteca de más del 110% del precio de adquisición.
Doy por sentado que si piden esa hipoteca es porque no tenían un duro ahorrado.. o pensaban gastarse un pastizal en la reforma. Y el banco lógicamente les ha dicho que no. Y encima protestando.

Por lo menos no les han dado la hipoteca.

 

[pedrito]

https://www.eldiario.es/sociedad/Encontrar-Espana-desorbitados-practicamente-imposible_0_931957257.html


"Es muy palpable que a los bancos genéricos no les interesa una casa en un pueblo por mucho que el valor de la casa sea superior al de la hipoteca.

Una nueva distribución de la administración
Desde la Federación de Concejos de España apuntan otro escollo a superar: las normativas urbanísticas. "Las normas tampoco prevén posibilidades de ampliación de núcleos urbanos, por lo que no hay oferta de suelo para gente que quiere no solo comprar una vivienda, sino construirla o construir una pequeña nave para realizar actividades empresariales"

Con esa población la alcaldía queda en manos de gestoras o de vecinos que no cuentan con el respaldo de una estructura fuerte, ni recursos, ni apoyo. "No hay una estructura administrativa capaz de hacer políticas de repoblación y se toman decisiones absolutamente personalistas", lamenta.

¿Pero cómo que el valor de la casa sea superior al de la hipoteca? Esa "casa" no vale nada CERO-PATATERO; Y eso el banco lo tiene clarísimo; por eso, no da la hipoteca. Vale, lo que valgan los cuatro ladrillos de barro cocido, que encima hay que tirar para ponerlos nuevos. Entonces, el "valor" de la casa, ¿de dónde sale...del valor del suelo? jajajajaja...me parto.

(¿A qué se refiere con los de los bancos genéricos?... ¿Es que hay bancos no-genéricos?) 

las normativas urbanísticas... con la pisitofilia hemos topado. Al alcalde que se le ocurra recalificar suelo que devalue mi tesoro (decisiones absolutamente personalistas, aunque sea en pueblo soriano) se le quema en la plaza del pueblo:

Rajoy:"Es el alcalde el que quiere que sean los vecinos el alcalde"

https://www.youtube.com/watch?v=hYCtWyreM48

Pues eso...pero el pisito no me lo devalues; y yo te dejo robar todo lo que quieras:

https://es.wikipedia.org/wiki/Ignacio_Gonz%C3%A1lez_Gonz%C3%A1lez

La Audiencia Nacional logró decomisar el 'botín' que escondía en Colombia, con la ayuda de las autoridades del mencionado país y también las de Panamá, los investigadores incautaron 5,4 millones de dólares en metálico que el político ocultaba en cuentas a nombre de sociedades tituladas por testaferros, además de varios bienes inmuebles que tenía en Colombia

[asustadísimos]

(Ya se habla abiertamente en todo el mundo de 'downturn' y de la procedencia de medidas de estímulo. Eso quiere decir que la recesión lleva tiempo lanzada. ¿Se acuerdan cómo se reían de nosotros cuando en 2016 previmos para 2018 el inicio del proceso de Rerrecesión & Repinchazo y decíamos que las cañas se tornarían lanzas el 01/01/2019, día de entrada en vigor de la IFRS9, etcétera? Pero llegar a esa conclusión era relativamente sencillo. Bastaba con cerrar los ojos e imaginarse que, en efecto, estábamos ante de el tan cacareado 'nuevo ciclo dorado'... con nuestro 'maravilloso' empleo precario y sobreendeudamiento público.
Con el 'brexit' y Trump nos pasa lo mismo. ¿Se imaginan cómo sería el mundo si el 'brexit' y Trump triunfaran? Ellos mismos se dan cuenta del monstruo que han creado.
Como muy bien dice Derby, son 'growing pains' y es mejor que no haya 'brexit' ni que Trump salga reelegido, por el 'minimal damage'; pero, como Derby continúa diciendo, citando a Taleb, quizá se trata del caos o desorden positivo del que se benefician determinadas situaciones.
La nueva entidad supraestatal 'Lisboa-Vladivostok', no pasa por EEUU. Pero sí debiera pasar por Reino Unido. Ellos lo saben y se arrepienten del referéndum separatista. También saben que el Imperio Británico del s. XIX, con sus fundiciones de hierro y máquinas de vapor, es irrepetible y que, a la Reina Isabel II —marcada por la II Guerra Mundial, contra Alemania—, le queda muy poco tiempo:

Los malvados en términos de Cipolla son ellos, los reaccionarios resentidos del 'brexit' y Trump. Saben que están en la prórroga de un partido que tienen perdido.
Nosotros, los estructuraltransicionistas, como Vajrakila —y Jesús en el Templo— solo podemos ser acusados de ser resolutivos en la tarea de destruir los obstáculos que impiden la iluminación —o salvación—. En este sentido, si hubiera 'brexit' —que no lo va a haber— o si el trumpismo duro, de 'wall & tariffs', se saliera con la suya —que no va a pasar—, podríamos estar de enhorabuena porque acabaríamos de raíz con el problema, aunque el precio fuera alto en términos de enfrentamiento. Pero no sería nada malo que fracasaran y las mayorías naturales pervertidas que los han hecho posible quedaran huérfanas y desmoralizadas, aunque siguieran presentes y organizadas.)


AGOTAMIENTO TOTAL FINAL DE LA POLÍTICA MONETARIA.—

Desde la formulación del llamado Modelo IS-LM y la acuñación del concepto Trampa de Liquidez, sabemos que, por debajo de determinado nivel de tipos de interés, la Política Monetaria es inoperante —ineficacia sobre la Renta— y todo el protagonismo lo tiene la Política Fiscal. Y los que más lo saben son las autoridades. Llevamos mas de una década en la que solo estamos ante cuidados intensivos de entidades financieras.

Con lo que no contábamos es con que, en el campo de la Política Fiscal, íbamos a tener una constelación de 'pichas brava', todos contra todos, intentando 'make' cada uno lo suyo 'great again' a costa del vecino —suma cero—, malvados cipollas y resentidos contra el sistema. ¡Que les den!


P.S.: El cambio en la facilidad de depósito del BCE no tiene tanta entidad como para deducir que estamos ante un giro en la política monetaria, en el sentido de cambio ideológico por agotamiento de la represión financiera. En realidad, ahora, ya no hay represión financiera; hay tipos 'naturales' y gestión prudente del crédito. Es más, conforme nos vayamos metiendo en la Rerrecesión/Repinchazo/Recrisis, veremos auténtico racionamiento del crédito. «Los tipos, bajísimos, sí, pero para ti no hay».

[Manu Oquendo]

Voy a tratar de evitar convertir el esfuerzo de discernir en un intento de vindicar nuestras ideas o ideologías. Este esfuerzo es recomendable cuando las ideologías, consistentemente, se nos demuestran discrepantes con los hechos.

A veces da la impresión de que nuestras gafas de ver la realidad proyectan el vetusto combate entre quienes prefieren sociedades de  personas libres --en la medida de lo posible-- a quienes promueven  sociedades de personas sometidas a una voluntad holística. Entiendo por holistico aquí un paradigma totalizador con pretensiones de explicar y predecir una realidad que nos cuesta mucho esfuerzo aprehender o discernir mínimamente. Lo real es de una complejidad que nos supera y que con frecuencia solo captamos borrosamente mucho después de sucedida.

La cuestión de la inflación es una de ellas. Por un lado vemos que nos rodea y por otro nos cuentan que prácticamente no existe.

Y sin embargo vemos --si tenemos interés en ver-- que los primeros PPG's que pasaron del billón de pesetas (6,000 millones de euros)  fueron los de 1982 u 83. Es decir, que lo hemos multiplicado por unas 30 veces en 35 años. Vemos que donde vivías razonablemente con menos de 150 euros mensuales hoy, esa cantidad te da para un carro y medio de supermercado excluyendo proteínas que ya comienzan a decirte que es pecado comer si no son veganas y se las debes dejar a los ricos. Impuestos al pecado y la carne siempre fue pecado ¿no?
Hay numerosos y espeluznantes ejemplos pero no voy a seguir desgranando porque al mirar el detalle ves cómo las lágrimas se pierden en la lluvia y todo se hace borroso.

La economía se gestiona, como todo, segmentando la realidad y perdiendo la memoria. Llega un momento que, al hacerlo así, la Memoria de convierte en Desmemoria. No solo sucede en la economía porque en otros ámbitos también pasamos de Memoria Histórica legislada a Desmemoria Histérica.

Y sabemos que el dinero low cost solo se dispensa a gente de confianza: Gobiernos, algunos Poderes Fácticos y Vivienda que da algún trabajo local y mucha fiscalidad.

¿Hablamos de la hiperinflación gubernamental y de su hidra continental y local de cabezas crecientes y florecientes? No lo hacemos  Al no hacerlo estamos ocultándonos más de la mitad de toda la actividad y no podemos pretender que lo que vemos, una pequeña fracción, es el todo o que la mayor parte, la que nos ocultamos, no es ni relevante ni es causal.

Lo que nos lleva a la espinosa cuestión de qué y cómo miden los gobiernos el objeto de su gestión --suponiendo que este objeto sea la oikonos, el orden de la casa particular y común, lo cual no está probado en absoluto--. Y hemos de reconocer que ni lo sabemos ni entendemos lo que omiten.

Por ejemplo, el famoso IPC que los Sindicatos Alemanes nunca han usado para negociar sus convenios porque sus propios datos indicaban que como mínimo el IPC real era el Doble de lo Publicado por su gobierno. El IPC o el paro que la Estadística Alternativa ofrecen en un rango que va del doble a 4 veces lo publicado.

La inflación como fenómeno monetario --recordemos la teoría cuantitativa del dinero, Azpilcueta, etc.-- se está gestionando también de modo segmentado y si a la población el dinero le sigue costando intereses apreciables para su actividad (consumo, gasto no hipotecario e inversión empresarial normal del 99% de las empresas) lo que tenemos es un segmento enorme sin acceso a dicho crédito y por tanto fuera de la zona en la que opera con fuerza la Teoría Cuantitativa del Dinero.

Por eso solo vemos una creciente pauperización de salarios y rentas y, a pesar de ello, sus costes de consumo no dejan de subir. Por ejemplo, el café --marca blanca-- un 40% en menos de diez años. Los coches de 2 litros a precios de los de 3 litros antes de la maldición bíblica de los antes promocionados diésel y otros generadores de vida como el CO2. Esto es lo que ve cualquier gestor de su economía doméstica: un incremento constante del coste del cada vez más mísero consumo y su ocultación en los datos por mil razones.
Ya comienza a verse, incluso en prensa bien pensante y en actores respetuosos y sumisos, el rol instrumental  de los mantras "climaticos o climatéricos" como forma de conducción del rebaño en tiempos de penuria. Aquí tenemos a unos muy sumisos: https://elmanifiesto.com/naturaleza/953061889/Grandes-cientificos-italianos-sueltan-una-bomba-sobre-el-cambio-climatico.html

Desde la perspectiva macro hay, además, una cuestión analítica muy interesante y que no se estudia lo suficiente: la necesidad de la inmigración y la constante presión del Poder para que su presencia sea creciente.  Como si les fuera la vida en ello.

Hay para ello muchas explicaciones plausibles. La más antigua que un servidor ha escuchado fue la de Toynbee en un libro de 1939 y la de Bertolt Brecht en 1952: "El poder agónico de una civilización cambiando de pueblo poco a poco". Un liberal y un comunista coincidentes en el análisis.

Hay alguna perspectiva más cercana.

Por ejemplo: Dado que en un entorno de población nativa decreciente --resultado predecible de políticas públicas concretas-- y dado el actual reparto internacional del trabajo (globalización industrial) el PIB decrecería inevitablemente y se vería una gran deflación con una política monetaria clásica. Es decir se haría políticamente obvio lo que está sucediendo y la emigración pasa a ser doblemente imprescindible para el Poder. Por un lado incrementa consumo --a crédito fácil por subvenciones masivas-- y se mantiene la pretensión de crecimientos de PIB --mientras cada persona se va pauperizando-- ayudando además a controlar costes laborales y generando demanda adicional de consumo y vivienda. Al menos se mantiene la apariencia de crecimientos brutos.

Esto es tan evidente que ya se comienza a ver en prensa la presión de parte de los poderes reales por romper el paradigma vigente y recuperar actividad.

Esto de recuperar actividad es, más o menos, lo que en las anteriores elecciones proponían Bernie Sanders (Izquierda Demócrata) y Donald Trump (derecha Republicana) . De Sanders se encargó Hillary y Ganó Trump por los pelos pero este fue el vector central: Recuperar Actividad Industrial.

Antes de ayer tuvo lugar el Discurso de la Presidencia USA. The State of the Union Adress. Económicamente iba sobre esta cuestión y sobre el Poder Real, esa cuestión clave que nuestras instituciones no reflejan. 

Habrán visto la muy escasa repercusión de este evento en la prensa española y europea. Tampoco en los blogs: como si escuchar al adversario estuviese mal visto.


Salud y discernimiento.

PS1. En España creo que se pudo ver en Intereconomía TV. Ariza.
Aquí está. Empieza a partir del minuto 22.

https://www.youtube.com/watch?v=TXep_uf-ESY


PS2: Cuando la Academia te explica que es mejor desinformar.
https://faculty.washington.edu/kstarbi/StarbirdArifWilson_DisinformationasCollaborativeWork-CameraReady-Preprint.pdf

[JENOFONTE10]

INSOPORTABLE LEVEDAD DEL MALVADO (AXIOMA DE LA PROVISIONALIDAD DEL MAL)

El 'malvado' característico de Cipolla, pretende (y puede lograr) simultanear beneficio propio y perjuicio ajeno.

Si mantener viviendas caras (y vacías) es el núcleo del juego económico del Capitalismo Popular Inmobiliario, entonces el objetivo del malvado es alcanzable, de hecho ha sido alcanzado, pero es insostenible 'por un tiempo prolongado'. Irremediablemente, 'ortogramáticamente', transita al cuadrante 'estúpido' de Cipolla.

Una parábola sería el cuento de la gallina de los huevos de oro, en su fase extractiva terminal, 'asesinadita' por la avaricia de sus parásitos estúpidos. Gallina muerta con tripas vacías, sin mas huevos de oro en proceso de producción (industria). Destruida la 'bio-cadena' de montaje, fin del beneficio propio.

Saludos.
________
P.S.: 'Muro y aranceles', no solo NO resulta en engrandecerse de nuevo, además termina en colectivos mas pequeños y mas pobres.

[Derby]

https://www.reuters.com/article/us-usa-trump-greenland/shock-in-denmark-after-trump-spurned-over-greenland-cancels-visit-idUSKCN1VB0TC

Shock in Denmark after Trump, spurned over Greenland, cancels visit

“Denmark is a very special country with incredible people, but based on Prime Minister Mette Frederiksen’s comments, that she would have no interest in discussing the purchase of Greenland, I will be postponing our meeting scheduled in two weeks for another time,” Trump tweeted on Tuesday.

 

[saturno]

Lo de Groenlandia parece ser por el suministro de arena de construcción 

v/F: https://www.rts.ch/info/monde/10645193-c-est-le-sable-du-groenland-qui-interesserait-le-plus-donald-trump.html

Estudio de febrero sobre los yacimientos de arena "de calidad"
https://phys.org/news/2019-02-sand-glacial-greenland-economic-salvation.html

[Spheratu]

O sea que trump quiere groenlandia por la arena que contiene para construir mas pisitos?
Esto ya es grotesco. Ni lex luthor en sus mejores dias puede igualar al creepy orange clown.
Vuelvo a mi exilio vacacional. 

[asustadísimos]

(El deflactor del PIB infravalora la inflación, da menos de la que hay.
El IPC sobrevalora la inflación, da más de la que hay.
¿Por qué? La explicación clásica es que:
— el deflactor del PIB es un 'índice de Paasche' —precios ponderados por cantidades iniciales—; y
— el IPC es un 'índice de Laspeyres' —precios ponderados por cantidades finales—.
Para que se entienda: el IPC nos indica cuánto ha disminuido o aumentado el precio de una bicicleta en el período de referencia, pero silencia que la bicicleta de hoy es mejor que la de ayer.
Cuando el IPC da un número muy bajo o, incluso, con un signo menos delante, es que la deflación es elefantiásica.
Segunda idea: el dato que se usa para publicitar la inflación/deflación es el % de variación mensual o anual del IPC. El mes que subes las 'tariffs', tienes un aumento del dato. El siguiente, aunque las mercancías importadas están más caras, ya no. Al revés, en España, país de pobretones —hidalgos de caldo claro inflacionistas, es decir, menospreciadores del dinero y amantes del ladrillo—, lo hacíamos con el pollo, sopreponderado en el IPC. El gran mando político tiene por debajo de él, en dos líneas de mando diferentes, al INE y al mecanismo regulador del mercado del pollo. El día que el mando político de turno decide que hay que salir con que «cómo controlamos los precios, Marujita'», le metemos un rebajón al pollo y Santas Pascuas. El problema es el día que dejamos que el pollo vuelva a su ser... pero se cuenta con que ese día se está en recesión o, simplemente, en época de rebajas comerciales —costumbre que se ha perdido, precisamente, porque se está en rebajas permanentes—.
En suma, fíjense cómo de inmensísima debe ser la parte oculta a la vista del iceberg deflacionario, que sistemáticamente, durante años, que incluso ya se cuentan por décadas, casi todo el mundo da datos IPC liliputienses:
https://es.global-rates.com/estadisticas-economicas/inflacion/inflacion.aspx 
Finalmente, ojito, ¡eh!, con negar el iceberg deflacionario y, por ende, la 'naturalidad' del nivel ínfimo de tipos de interés. ¡Es negar la Era Cero! y contribuir al engaño base de la estafa de los ganchos del timo, cuyo único afán es separarte de tu dinero.
En esta época histórica que nos ha tocado vivir, tenemos que bregar contra cosas como la sobrevaloración inmobiliaria, la destrucción del inquilinato y la precariedad en el empleo, pero no nos ha tocado tener que proteger nuestro dinero de la pérdida de su poder adquisitivo. De lo único que tenemos que proteger nuestro dinero es de los sobreendeudados a quienes, obviamente, se les llena la boca con el meme «'reset' de deuda impagable» —infestan todo el espectro político, de Ocasio-Cortez a Trump, y que, en Madrid, salen como setas, desde Galapagar hasta Paseo de la Habana pasando por 'La Finca', cuando lo cierto es que Madrid está esclerotizada, precisamente, por la combinación de la losa de costes inmobiliarios y la madurez de las generaciones inmomutiladas o esclavizadas por el hipotecón —cfr. la desaparición de la prima salarial urbana neta de vivienda, típica de las ciudades pujantes—.)