Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/opinion/2023/06/17/648cb644e5fdea98698b45bd.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/opinion/2023/06/17/648cb7ffe5fdea05688b45ff.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/euribor/2023/06/16/648c3bcfe5fdeaca438b4606.html

https://www.expansion.com/mercados/2023/06/17/648cc7aae5fdea4b108b45d5.html

Saludos.

[asustadísimos]

[LOS CUATRO ESCENARIOS ESPAÑOLES, HOY DOMINGO 18/06/2023.—

Sí o sí viene a Occidente el 'bonito 2024', la llegada a la economía real del endurecimiento monetario —vid. Informe Anual 2022, del Banco España, págs. 157 y 172 del pdf—.

España, porque es sistémica, es mantenida por sus acreedores hasta nueva orden en modo 'motoeconomimami' —un tanto forzado, pero o-fi-cial para el FMI, por cierto, con una Balanza de Pagos asombrosa, una deuda pública baratita de honrar y no tan estridente para lo que se lleva en esta época tardopopularcapitalista y la banca exitosamente desaguada de basura inmobiliaria—:

Motoeconomimami
https://www.youtube.com/watch?v=EslzthDFm2w

En modo motoeconomimami no puede razonablemente perpetrarse ningún zapatero, ni en formato «Sánchez, Sáanchez, Sáaanchez» ni en formato «herencia, hereencia, hereeencia». Se convierten en añagazas extemporáneas que se vuelven contra el que las intenta: «—¿Bailas? —No. —Entonces, de follar ni hablamos. —Que te den».

Además, aunque se trate del ticket 'gallego & vestal', no son lo mismo:
— un partido virgen y un Registrador de la Propiedad y una Abogada del Estado, con condesa mosca cojonera madrileña; y
— un partido 'sotodelrealizado' y un técnico de administracioncita pública regional y una letrada de provincias, con atea revoloteando en su escoba, y falange de sargentos chusqueros porra en ristre, trufados de socialistones y comunistones.

En el otro lado tenemos al presidente de la Internacional Socialista —puesto ahí por el poderoso Canciller de Europa—. Maldita la gracia que le hace trabajar de gestor de este 2024 programado para ser más bonito que un 'oú' —que dicen en Andalucía—, pudiendo cobrar el triple o más en Londres, mientras mejora su sonido 'schwa' y deja de dar el cante en palabras tan 'de clase' como las del 'ou': 'go', 'home', 'don't', 'ladrillou' —se me va la 'oulla', perdonad—.

Volviendo a mis cabales, tal y como están hoy las cosas:

Escenario A.— PSOE
Escenario B.— PPox

Escenario AB.— Barcelona
Escenario BA.— Rub-al-Kaabaísmo

En homenaje a nuestro amigo, ahora youtuber, 'vamos a considerar como hipótesis más probable' la AB.

Finalmente, qué estúpido es que la brunete mediática del «Sánchez, Sáanchez, Sáaanchez» se regodee con el hundimiento del chupa-votos del tal Sánchez. Es tan necio e hipócrita como decirle al propietariado que la ley de vivienda le perjudica porque va a encarecerle los alquileres que exprime o que puede exprimir, lo que justifica el potosí que les pide a los desgraciados o sinvergüenzas a cambio de su 'himbersión'.]

[Cadavre Exquis]

Negocios TV | Claves del día: Tsunami inmobiliario, la crisis de deuda de Ray Dalio y crece el riesgo en Zaporiyia

Negocios TV | Claves del día: Tsunami inmobiliario, la crisis de deuda de Ray Dalio y crece el riesgo en Zaporiyia [00:01:41]

Negocios TV | Claves del día: Tsunami inmobiliario, la crisis de deuda de Ray Dalio y crece el riesgo en Zaporiyia [00:06:11]

Negocios TV | Claves del día: Tsunami inmobiliario, la crisis de deuda de Ray Dalio y crece el riesgo en Zaporiyia [00:09:31]

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/ElHombreMalo/status/1669297183726743553

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Partiendo del catastro puedes tener toda la información relacionada del inmueble que quieras, te formas la mega base de datos inmobiliaria, y luego pues con el big data tienes toda la información que quieras, para aplicar las medidas que quieras y con poco margen de error.

¿Algo así?

El parque inmobiliario de San Sebastián ha crecido un 43,3% en las tres últimas décadas
El tamaño medio de los pisos es de 85,4 metros y la edad media de los edificios se sitúa en los 50,3 años

Jorge F. Mendiola | San Sebastián | Martes, 13 de junio 2023

El número total de viviendas en San Sebastián asciende a 93.946, con un incremento del 43,3% (28.629) desde 1991. La evolución en el conjunto de Gipuzkoa durante estas tres décadas ha sido de un 43,16% y en Euskadi, de un 38,75%, según los datos recogidos en el análisis previo para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana que ayer se presentó en sesión abierta a la ciudadanía celebrada en el Salón de Plenos del Ayuntamiento.

El ritmo de construcción en los últimos 20 años ha sido de 862 pisos de media anual, si bien esta expansión no ha sido homogénea a lo largo del tiempo. Por ejemplo, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria (2001-2008) se cuantifica una media de 7,97 nuevas viviendas por cada 1.000 habitantes, mientras que con posterioridad este indicador desciende de forma brusca hasta situarse en las 3,45 actuales. La construcción de vivienda protegida, por su parte, pasó de las 7,99 unidades por cada 1.000 habitantes de 2012 ca las 1,84 de 2021.

Las viviendas principales del municipio son 78.242, que representan el 83,3% del parque residencial, con un 16,6% de pisos desocupados y segundas viviendas (15.576). Respecto a la tipología y su ocupación, los datos más significativos que se extraen del documento de diagnóstico de la situación inmobiliaria de la ciudad apuntan que el barrio menos ocupado es el Centro (74%) y el más ocupado, el eje Miracruz-Bidebieta (93%), según las estadísticas que maneja Eustat.

La ocupación media de los pisos se sitúa en 2,4 habitantes, aunque existe un porcentaje de pisos ocupados por una sola persona «muy alto» en comparación con el resto de territorios del País Vasco (31% del total). El de dos personas es similar, alrededor del 30%. Esta situación denota, cuanto menos, una «infrautilización» del parque residencial donostiarra, explican los autores del documento básico.

Bloques de 11 a 40 viviendas

El edificio tipo en San Sebastián lo constituyen unidades de 11 a 40 viviendas. El 60% de la oferta inmobiliaria se organiza en estos módulos de densidad. Los barrios más densos son Amara Berri (25 viviendas por edificio) y Gros y Loiola (17). Los que menos densidad presentan son Zubieta y Miramon-Zorroaga, con una vivienda por edificio, y Añorga, con dos.

El tamaño medio de los pisos es de 85,4 metros cuadrados, algo por debajo de la media de Gipuzkoa (87 metros cuadrados) y por debajo también de la media vasca (87,3 metros cuadrados). La antigüedad media del parque residencial se sitúa en 50,3 años.

El régimen mayoritario de tenencia es la vivienda en propiedad con un 78,3%. El alquiler, aunque «escaso», tiene un porcentaje «significativo» de un 14,5%. Con respecto a la vivienda protegida, en la actualidad solo un 8,6% corresponde a este régimen. Los barrios con mayor proporción de vivienda de protección pública son Zubieta (34,1%), Intxaurrondo (33,5%) e Ibaeta (21,6%). Los que menos, Gros y Miramon-Zorroaga con un 0%, el Centro con un 0,8% y Loiola con un 1%.

Saludos.

[asustadísimos]

[Cerramos paréntesis con la política española. Ya está todo el bacalao vendido.]

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12327888/06/23/un-generoso-sistema-de-pensiones.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12329680/06/23/los-pensionistas-reciben-un-375-mas-de-lo-que-cotizan-en-su-carrera-laboral.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12326713/06/23/el-gasto-en-mayores-alcanza-ya-el-82-del-total-de-la-proteccion-social.html

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230619/page/27/textview

Bruselas alerta de la falta de trabajadores en España y la UE

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12327675/06/23/los-tres-errores-del-imv-mal-diseno-opacidad-y-castigo-al-empleo-.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12329568/06/23/acciona-aedas-y-pryconsa-toman-la-delantera-en-madrid-nuevo-norte.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/industria/noticias/12329802/06/23/la-inflacion-es-todavia-la-principal-preocupacion-de-la-industria-para-el-proximo-ano.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12326571/06/23/navarra-y-cataluna-es-donde-mas-ha-crecido-la-pobreza-desde-2008.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://revistas.eleconomista.es/agro/2023/junio/la-sequia-llevara-la-importacion-de-cereales-a-cotas-historicas-AA14365720

Saludos.

[Cadavre Exquis]

'Plan To Save Downtown San Francisco From Doom Loop Approved by Lawmakers'
Posted by EditorDavid on Sunday June 18, 2023 @07:09PM from the open-up-your-golden-gates dept.

An anonymous reader shared this report from the nonprofit journalism site, the San Francisco Standard:

The San Francisco Board of Supervisors on Tuesday approved legislation that aims to shore up the city's beleaguered Downtown by filling empty storefronts and expediting the conversion of underused office buildings into housing. The bill is a major component of Mayor London Breed's recovery agenda. Co-sponsored by Board President Aaron Peskin, it amends the city's planning code to expand residential uses and Downtown office conversions. It also streamlines the review of certain projects, among other changes...

Even with speedier project approvals, converting San Francisco office buildings to housing remains a costly endeavor; few developers have explored the option to date. At an April 3 hearing of the board's Land Use Committee, lawmakers outlined the need for multiple reforms to make conversions economically feasible; Supervisor Dean Preston voiced concerns that even those reforms would not accommodate low-income housing. Many say San Francisco's Downtown is currently caught in a "doom loop" driven by economic knock-on effects of the pandemic, including an office vacancy rate approaching 30% and trophy office towers changing hands at deep discounts...

The bill passed Tuesday is one of several legislative efforts to aid Downtown and the city's overall economy. Initiatives have included legislation to delay tax increases for retail, food service and other businesses hit hard by the pandemic, an "Office Attraction Tax Credit" for new companies opening in the city and a program called "Vacant to Vibrant," which provides grants to businesses which open "pop-up" shops and art spaces in Downtown's empty storefronts.

Saludos.