PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[torre01]

Viene de :
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2594.msg219770#msg219770

Madrugada Extra 404: Enemigo Putin

https://go.ivoox.com/rf/116436638

Los últimos 6 minutos del audio plantean la siguiente pregunta.

¿Y si El PSOE que salió del Congreso de Suresnes fue reemplazado a principios de este siglo por algo que sucedió hace 90 años?



Los atentados del 11M, una versión distinta. Podcast LA ALTA NOCHE
https://youtu.be/3PGCeWS5iPI?si=yZYkLRKC-4AyZUKn

[Benzino Napaloni]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/caixabank-traslada-inversores-intereses-no-bajaran-hasta-dentro-ano.html

ECONOMÍA
CaixaBank traslada a los inversores que los intereses no bajarán hasta dentro de un año

El banco corrobora la percepción de los fondos inmobiliarios de que el mercado se reactivará ya en 2024

(...) En el caso concreto de España, la incertidumbre financiera se ve agravada por la falta de definición sobre el Gobierno que liderará el país en los próximos años a consecuencia de las elecciones generales del pasado 23 de julio. En este sentido, diferentes fondos y gestoras inmobiliarias consideran que habrá que esperar al primer trimestre de 2023 e incluso más allá para que se empiecen a generalizar operaciones de inversión superiores a los 100 millones de euros. Por lo pronto, el primer semestre de 2023 se ha saldado en España con una caída de la inversión inmobiliaria del 50%, en línea con la registrada en otros países europeos.

En The District, Blackrock, el mayor fondo de inversiones del mundo, ha augurado que la actividad inversora en el sector inmobiliario podría volver a crecer en el 2024, si bien la recuperación podría hacerse esperar hasta la segunda mitad del año. La gestora española Azora, en suma, estima que el mercado ya atestigua un repricing -esto es, el ajuste de precio de los activos por la suba del coste de la deuda. En su visión, a día de hoy se ha consumado un tercio del ajuste esperado en el conjunto de los activos. (...)

Yanosestamosrecuperando. 

Y "ya no pueden bajar más", y todos los clásicos que repitieron hasta las náuseas en la crisis.

Si los bancos centrales han dicho que hay que controlar la inflación, eso significa tipos reales positivos. Los espabilados venden ya antes de que sea tarde. Los muy espabilados hace ya mucho que vendieron. Y así hasta que estalle la patata caliente...

[pollo]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/caixabank-traslada-inversores-intereses-no-bajaran-hasta-dentro-ano.html

ECONOMÍA
CaixaBank traslada a los inversores que los intereses no bajarán hasta dentro de un año

El banco corrobora la percepción de los fondos inmobiliarios de que el mercado se reactivará ya en 2024

(...) En el caso concreto de España, la incertidumbre financiera se ve agravada por la falta de definición sobre el Gobierno que liderará el país en los próximos años a consecuencia de las elecciones generales del pasado 23 de julio. En este sentido, diferentes fondos y gestoras inmobiliarias consideran que habrá que esperar al primer trimestre de 2023 e incluso más allá para que se empiecen a generalizar operaciones de inversión superiores a los 100 millones de euros. Por lo pronto, el primer semestre de 2023 se ha saldado en España con una caída de la inversión inmobiliaria del 50%, en línea con la registrada en otros países europeos.

En The District, Blackrock, el mayor fondo de inversiones del mundo, ha augurado que la actividad inversora en el sector inmobiliario podría volver a crecer en el 2024, si bien la recuperación podría hacerse esperar hasta la segunda mitad del año. La gestora española Azora, en suma, estima que el mercado ya atestigua un repricing -esto es, el ajuste de precio de los activos por la suba del coste de la deuda. En su visión, a día de hoy se ha consumado un tercio del ajuste esperado en el conjunto de los activos. (...)

Pues siento ser el aguafiestas de esta gente... pero eso no es lo que ha dicho el BCE ni la Fed sobre los tipos.

[senslev]

Si no bajan y la curva no se desinvierte no hay catacrack en nada. El catacrack será, si llega, cuando ocurra eso como ha pasado anteriormente.

[Benzino Napaloni]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/caixabank-traslada-inversores-intereses-no-bajaran-hasta-dentro-ano.html

ECONOMÍA
CaixaBank traslada a los inversores que los intereses no bajarán hasta dentro de un año

El banco corrobora la percepción de los fondos inmobiliarios de que el mercado se reactivará ya en 2024

(...) En el caso concreto de España, la incertidumbre financiera se ve agravada por la falta de definición sobre el Gobierno que liderará el país en los próximos años a consecuencia de las elecciones generales del pasado 23 de julio. En este sentido, diferentes fondos y gestoras inmobiliarias consideran que habrá que esperar al primer trimestre de 2023 e incluso más allá para que se empiecen a generalizar operaciones de inversión superiores a los 100 millones de euros. Por lo pronto, el primer semestre de 2023 se ha saldado en España con una caída de la inversión inmobiliaria del 50%, en línea con la registrada en otros países europeos.

En The District, Blackrock, el mayor fondo de inversiones del mundo, ha augurado que la actividad inversora en el sector inmobiliario podría volver a crecer en el 2024, si bien la recuperación podría hacerse esperar hasta la segunda mitad del año. La gestora española Azora, en suma, estima que el mercado ya atestigua un repricing -esto es, el ajuste de precio de los activos por la suba del coste de la deuda. En su visión, a día de hoy se ha consumado un tercio del ajuste esperado en el conjunto de los activos. (...)

Pues siento ser el aguafiestas de esta gente... pero eso no es lo que ha dicho el BCE ni la Fed sobre los tipos.

Cómo osas robarles la ilusión, desalmado.

Esto ya lo sabemos de 2008, pregonarán la llegada de los alienígenas en ovnis antes que asumir que están entrampados hasta las cejas y que les puede estallar la patata caliente a ellos. Difama y miente que algo queda...

[Yupi_Punto]

Popular Capitalismo en China?


https://www.youtube.com/watch?v=dGcXDlG5aMg

LA CHINA Y LA COCHINCHINA.—

....
No es China, sino la cochinchina del Pisito.

[Vipamo]

CHINA - COCHINCHINA - KO DEL CHINO

Ayer en el combate de revancha el chino Big Bang Zhang despachó al Juggernaut Joe Joyce en 3 asaltos con un magnífico hook de derecha.

[Manu Oquendo]

 Ya me gustaría que la UE estuviese con los problemas de China. Por Dios, si los que peor estamos deteriorándonos  somos nosotros.

Si repasamos la historia económica de lo que entendemos por Occidente, el inmueble ha tenido una rentabilidad histórica a largo plazo semejante al tipo de interés. Lo cual es bastante lógico si pensamos en términos de "rational choice".  Al menos hasta que llegamos a la plenitud del sistema monetario post-Bretton Woods.

En este periodo ha habido cambios importantes en las políticas y normas contables y fiscales occidentales. Además de que el coste fiscal del ciudadano medio en activo se ha multiplicado hasta llegar a los excesos terminales de hoy día. Basta con hacer el despiece de cualquier producto no en sus componentes físicos como hacemos para fabricarlo sino en sus componentes fiscales.

Hoy, más del 65% del PVP de cualquier bien son sus costes fiscales. Hace 50 años esto era menos de la mitad. Bastante menos. Si alguien piensa que esta dinámica es sostenible lo más probable es que no sepa contabilidad ni ha tenido que producir y vender en su vida.  Puede por tanto y  legítimamente reclamar cualquier cantidad gastada en su educación porque han sido estafados.

Desde la perspectiva histórica también debemos recordar que los Activos Fijos se valoraban siempre a Coste Histórico hasta que el FASB, hacia los 90, alteró la regla por presiones recaudatorias y obligó a valorar a mercado para lo cual hubo que "inventarse" el "mercao".

Un tenedor de vivienda no especulador (una acción perversa), es decir, un ahorrador/inversor (dos virtudes) siempre ha valorado su inversión a coste histórico de adquisición porque el bien se destina a un uso  (Fabril, Comercial, Vivienda, etc) y a los efectos de estas actividades las variaciones de precio ni se saben ni se miran.
Pero si uno es especulador --en lo que sea y también en vivienda-- la cosa es completamente distinta porque el especulador no tiene nunca la perspectiva del inversor.

Algunos recordaréis el momento en el que se puso de moda "especular". En España coincidió con la expansión de las operaciones de títulos a crédito y con la introducción del "chartismo".  Esta gente es muy importante porque mueve los precios y trata de predecir comportamientos --en mi opinión, nunca honestamente-- pero su peso relativo social es pequeño. La mayoría compra para vivir y si acaso una pequeña renta previsional.

Coincido por tanto con el compañero Senslev cuando dice que no habrá catacrac, ni de coña, por la sencilla razón de que las variaciones del precio de mi casa --o de las acciones de Endesa, etc-- son irrelevantes mientras no tenga la necesidad perentoria de venderlas. Me da igual. Lo mismo que me daría igual que el precio de una "fábrica" como inmueble bajase. No la tienen para venderla, sino para otros fines.

Recuerden cuando comenzó la guerra contra Rusia en Ucrania y parecía que Putin iba hacia Kiev mientras se quedaba con Kherson y Zaporyia,  los pisos en Kiev bajaron apenas un 50% y eso que la población de Ucrania hoy es más o menos el 50% de lo que era y que esa gente sí  recuerda lo que son ciudades bombardeadas y aplanadas tipo Dresden, Stalingrado o Berlin.

Nuestros problemas son más estructurales, más difíciles y más reales de lo que un alquiler puede suponer --no para el pequeño segmento que lo sufre sino para la inmensa mayoría de la población.

Recordemos que el 80% es dueño de su vivienda y que estamos hablando de un fenómeno que exacerban aquellos que han destruido nuestra capacidad fabril con sus políticas y nunca hablan de ello. Es decir los actuales partidos social demócratas de iquierdas y derechas.
Por cierto ninguno de ellos dedica a "vivienda social" una fracción de lo que se hizo en tiempos de la última dictadura.


En los próximos días trataré de exponer esos problemas --que ya son europeos-- desde las tenebrosas perspectivas impulsadas por los EEUU de seguir con la estrategia de "expansión al este" desde principios de este siglo.

Un anticipo: la gran amenaza europea, también para el real estate de nuestros países, es la extensión de la Guerra de Ucrania a nuestras ciudades.

Un escenario que clarísimamente están buscando Biden y RU  con una UE dirigida por Cipayos encantados de tratar de destruir Rusia hasta el último Ucraniano y, ¿lo veremos?, hasta el último miembro de la UE.  Ellos tienen el retiro garantizado en Florida.

O la UE ciudadana se planta ante el diseño USA o los próximos de la lista somos nosotros.


Saludos

[sudden and sharp]

Pero a ver... ¿Qué parte de "viviendas vacías para tres mil millones de personas" no te ha quedado clara?





Mejor no.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-09-24/landlord-sbb-gets-720-million-cash-injection-in-brookfield-deal

Landlord SBB Gets $720 Million Cash Boost in Brookfield Deal

Repayment of loan at education unit will boost SBB’s coffers
SBB restructures group into three businesses as part of review

Struggling Swedish landlord SBB took a major step toward stabilizing its finances after agreeing to sell a further stake in a portfolio of school buildings to Canada’s Brookfield Asset Management Ltd.

Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB — as the company is officially known — agreed to sell a 1.16% holding in the education division to Brookfield, making the Canadian investor the majority shareholder after it already owned 49% of the unit called SBB EduCo AB.

In what is a complex chain of events, the transaction will see SBB get a cash injection of 8 billion Swedish kronor ($720 million) as a result of a part repayment of a 14 billion kronor inter-company loan that was put in place in 2022 when Brookfield first became an owner in EduCo, according to a statement on Sunday evening.

The liquidity measure marks the first significant breakthrough for SBB Chief Executive Officer Leiv Synnes, who replaced embattled founder Ilija Batljan in June. SBB, which owns schools, elderly care homes and other public-sector buildings, put itself as well as its entire portfolio up for sale as it tries to manage an $8 billion debt pile amid sharply rising interest rates.

Proceeds for the loan repayment will come from a banking group that’s providing financing to the Brookfield-controlled unit, according to Synnes. “You could say it’s a bridge from banks, and then it will be a capital markets solution,” he said by phone.

Three Divisions

The strategic review announced at the end of May has now concluded, the company said. The Brookfield deal forms part of a bigger reorganization to split SBB into three wholly or partially-owned business units in an effort to tap more sources of funding. The education division, which the Canadian asset manager will control, will no longer be a subsidiary of SBB and operate on a standalone basis.

“EduCo’s ambition is eventually to be solely financed through long-term capital market financing with a strong investment grade rating,” SBB said.

The other two business units will comprise the community and residential portfolios. SBB said it would continue to explore opportunities to bring in equity partners that would hold a majority stake in its residential business by the end of next year, confirming an earlier report by Bloomberg News.

Synnes — an industry veteran who ran the books at rival Swedish landlord Akelius Fastigheter — has already refreshed SBB’s management team with a new finance chief and treasury director.

But the internal promotions have done little to calm investor concerns. The company’s bonds and shares have languished near record lows in recent weeks without clear progress on easing the financing crunch.

SBB abruptly ended talks in July with Brookfield over the sale of the 51% stake. That deal was widely seen by the market as key for the ailing landlord as it raced to plug a funding shortfall of 8.1 billion kronor over the next 12 months. Prior to Sunday’s announcement, the company had struck deals with Morgan Stanley — through the sale of preferential shares — and some of its tenants to help plug that gap.

“We will need to raise more capital in the coming year to meet our commitments,” SBB’s CEO told Bloomberg. “This is a good step forward and will open up for more possibilities later.”

[Derby]

https://www.reuters.com/world/china/china-cbank-adviser-proposes-structural-reforms-revive-economy-2023-09-24/

China central-bank adviser proposes structural reforms to revive economy

SHANGHAI, Sept 24 (Reuters) - China has limited room for further monetary policy easing, and it should pursue structural reforms such as encouraging entrepreneurs rather than counting on macroeconomic policies to revive growth, a central bank adviser said on Sunday.

Liu Shijin, a member of the People's Bank of China's (PBOC) monetary policy committee, told a financial forum in Shanghai that Beijing's room for monetary policy easing was limited by widening interest rate differentials with the U.S.

Liu proposed on Sunday a new round of structural reforms that could aid the economy immediately, while also injecting long-term growth momentum.

They include demand-side reforms with a focus on giving migrant workers access to public services enjoyed by city dwellers, as well as supply-side reforms that involve igniting entrepreneurship in emerging industries, he said.

China's top economic planning body announced this month it would create a new department to help private businesses, as Beijing seeks to revive investor confidence hurt by government crackdowns on sectors ranging from the internet to private tutoring.

Liu said on Sunday that China should give clearer recognition to private businesses' status, both ideologically and politically.

[saturno]

Desde la perspectiva histórica también debemos recordar que los Activos Fijos se valoraban siempre a Coste Histórico hasta que el FASB, hacia los 90, alteró la regla por presiones recaudatorias y obligó a valorar a mercado para lo cual hubo que "inventarse" el "mercao".



En los próximos días trataré de exponer esos problemas --que ya son europeos--
....

Si puedes desarrollar ese punto en particular, a ser posible con referencias concretas, crónicas, gráficos que tengas por ahi o permitan buscarlas, etc.

Asustadísimos hace la cronología de las alzas desde los 80 pero no baja al porqué ni al cómo. Menciona la Ley Boyer, en España, pero no baja a explicar por qué esa esta Ley fue posible. Porque se formuló de forma similar  en varios paises (los 7 magníficos). Asï que Boyer no fue causa, se inspiró de algo o fue un mandado. Entender el contexto,  el origen de ese cambio es importante,


(De cuándo y cómo la  vivienda se recalificó en bien del comercio y dejó de ser una "arenda"[1])

[1] Saturno 230916, Sifar 230911

[Derby]

https://www.economiadigital.es/economia/economia-frena-septiembre-airef-esade.html

La economía frena en seco en septiembre: la Airef estima crecimiento nulo y Esade, una caída del 0,1%

Dos indicadores de incremento del PIB a tiempo real ya apuntan que la ralentización está llegando antes de lo previsto y con mayor fuerza de la calculada

La desaceleración de la economía ha pasado de ser un augurio a ser un hecho. La actividad ha echado el freno este septiembre y al menos dos indicadores de crecimiento económico a tiempo real arrojan un estancamiento -e, incluso, la caída- del producto interior bruto (PIB) en el tercer trimestre de este año: el que elabora la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (Airef) y el de la escuela de negocios Esade con la consultora EY.

El indicador que elabora la Airef –Mipred– lleva ya dos oleadas arrojando un crecimiento nulo en el tercer trimestre, con una tasa intertrimestral del 0,0%. De hecho, estaría ligeramente por debajo de ese 0%. La previsión de crecimiento ya cuenta con un 52% de los indicadores correspondientes al trimestre, con el 100% de los correspondientes a julio -un mes de gran actividad económica debido al turismo- y algo más de la mitad de los relacionados con el mes de agosto. La mayor parte de los indicadores han arrojado sorpresas negativas sobre el crecimiento.

«La desaceleración se está produciendo con mayor intensidad y anticipación de lo que esperábamos», alertó la presidenta del organismo auditor, Cristina Herrero, durante un desayuno informativo de este jueves.

Fin a cinco trimestres de crecimiento

Por otro lado, el RealTimeTracker de Esade-EY Insights arroja una noticia negativa: la caída del PIB durante este tercer trimestre. «Nuestro modelo de seguimiento y pronóstico en tiempo real estima una evolución negativa del PIB en el tercer trimestre de 2023: -0,1%. Esta tasa, que ya tiene en cuenta la revisión del INE de la contabilidad nacional publicada el 18 de septiembre, pondría fin a cinco trimestres de crecimiento ininterrumpido», detallan los expertos. Un extremo que no impediría que el año cierre en positivo.

El informe apunta que el crecimiento ha oscilado entre tasas positivas del 0,3% y 0,5%, gracias al buen comportamiento del mercado laboral y del turismo en julio, hasta la contracción de una décima que apunta en esta oleada. Esto es, explican, por los malos datos de los índices de gestores de compras (PMI), los índices de inversión y, sobre todo, los indicadores de ventas de grandes empresas, de las ramas de actividad industriales y de la construcción.

«Si el INE confirma a finales de octubre un crecimiento trimestral en torno al 0% en el tercer trimestre, el PIB registraría un avance del 2% en 2023 aún si se produjera un total estancamiento (0% trimestral) en el último cuarto del año», pronostican en su análisis económico.

Estos pronósticos a tiempo real contrastan son dos factores más a tener en cuenta sobre la desaceleración. El Banco de España, en sus proyecciones trimestrales, ya avanzó que la economía habría crecido con menos vigor entre julio y septiembre: el 0,3%, una décima menos que en el segundo trimestre, cuando ya registró un alza inferior a la esperada. Esta desaceleración llegará hasta bien entrado 2024, con mayores tasas de inflación por un incremento de los precios de las materias primas energéticas, y un menor progreso del PIB del previsto hace meses.

https://www.youtube.com/watch?v=-9fzUYQy83o min. 24:52

[sudden and sharp]

 

[Benzino Napaloni]

Jodó con el salseo.

El polémico argumento de un constructor a la escasez de trabajadores: "Se ha incitado a los jóvenes a ir a la universidad"

Jon Goitia asegura que existen dificultades para encontrar trabajadores en el sector de la construcción, una circunstancia que, en su opinión, tiene que ver con el hecho de que "a los jóvenes se les ha incitado -a una amplia mayoría- a que vayan a la universidad".

"Seguramente hemos fomentado entre todos que haya más universitarios de los que el mercado puede absorber", reflexiona el arquitecto y constructor en laSexta Xplica. Cree que los universitarios "acaban trabajando en otras cosas y frustrados", mientras que "las profesiones manuales están denostadas". "No se ve bien ser albañil, fontanero, carpintero... Los que hay se van jubilando y no hay repuesto", ha reiterado, como puede observarse en el vídeo situado sobre estas líneas.

Goitia ha asegurado que un peón de la construcción cobra un sueldo que está "por encima del salario mínimo interprofesional". Al terminar su intervención, la sindicalista Afra Blanco le ha formulado la siguiente pregunta: "¿Dónde buscan ustedes a los trabajadores?".

Ahora la culpa es también de la universidad.


La Sexta ya sabemos de qué pie cojea, y lleva mucho tiempo haciendo este salseo los sábados por la noche. Se ve que da audiencia. Pero a nosotros nos viene mejor ir directamente a la crónica. Y la crónica dice que cada vez más empresarios han pasado olímpicamente del problema que se nos avecinaba hasta que les ha caído encima. Como ya no se puede negar ni ocultar el problema, toca buscar culpables.

Y por supuesto, de la falta de albañiles no tiene la culpa ni el invierno demográfico, ni el impacto de la crisis de 2008, ni las múltiples ilegalidades de no pocos constructores, ni las condiciones económicas inadecuadas... Toca purga, no queda otra.