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Cabiedes: “La innovación es irrelevante y está totalmente sobrevalorada”https://retina.elpais.com/retina/2018/02/23/innovacion/1519386634_570360.html
Un fondo es bueno si multiplica la inversión por tres [...]
De los fracasos se aprende muy poco o nada, porque hay mil maneras distintas de fracasar. Si hubiese solo tres formas de irse al garete, sí se aprendería. Pero hay un millón. Así que lo que aprendes es que el factor aleatorio es muy alto, y el inversor tiene que saber vivir con ello. Además, en entornos de mucha incertidumbre, la calidad de una decisión no tiene que ver con el resultado.
La innovación se copia y se compra.
el valor de una empresa no lo determina el dinero que entra (rondas) si no el dinero que sale (sueldos y retorno a accionistas)
02/24/2018 en 02:03 a.m.(Recesión, suma y sigue: hoy, Inditex, caída del 7,06%. El exministro Sebastián, que se olvidó de la Burbuja el día que lo nombraron, ha escrito estos días, en que ha comenzado el crash, que la Bolsa española es muy "latinoamericana" y por ello está "desacoplada" de la norteamercana. Así que, tranquilos, 'Spain is different'. Con nosotros no va. Te lo dice nada menos que el falsopinchaburbujista Sebastián, quizá el próximo Ministro de Economía, --después del que ocupe el hueco del 'lehman brother' que se escabulle--, aunque como ahora no habla de la Reburbuja, el pobretico no tendría nada de qué olvidarse.)
Números para hacernos una idea. La caja de Apple alcanza los 256.000 millones. El déficit de pensiones de España fue en 2017 de 18.800 millones. En el futuro se espera que las dos magnitudes sigan creciendo.La idea básica de "activos-exacción de rentas-transferencia-pasivos", es incluso sostenible aunque los activos sean cada vez menos y los pasivos cada vez más. La condición es que los activos sean más productivos (la tarta a repartir sea cada vez más grande). Lo que es imposible es que una vez que tienes la tarta digas que hay un trozo grandísimo del que no vas a coger para repartir.
What do stock market fluctuations mean for the economy?The biggest changes in stock prices often occur immediately before or at the same time as recessions, when investors think company profits are about to fall. At that point any impact of stock market prices on retirement is likely to be dwarfed by the impact of rising layoffs and low hiring rates. Workers with a shrunken stock portfolio might wish to work longer, but there are fewer employers willing to keep or put them on a payroll.
With rates low, Fed officials fret over next U.S. recessionIn the midst of an unprecedented leadership transition, Fed officials are publicly debating how to prepare for the next downturn. Should they scrap their approach to inflation targeting? How big of a balance sheet should they retain? How much further can they raise interest rates and still keep the economy on a growth path?
CitarNúmeros para hacernos una idea. La caja de Apple alcanza los 256.000 millones. El déficit de pensiones de España fue en 2017 de 18.800 millones. En el futuro se espera que las dos magnitudes sigan creciendo.La idea básica de "activos-exacción de rentas-transferencia-pasivos", es incluso sostenible aunque los activos sean cada vez menos y los pasivos cada vez más. La condición es que los activos sean más productivos (la tarta a repartir sea cada vez más grande). Lo que es imposible es que una vez que tienes la tarta digas que hay un trozo grandísimo del que no vas a coger para repartir. Saturio, eso es parte del tributo imperial y no se puede tocar. No olvidemos las bases ni otros mecanismos de control. Somos un estado cliente de los Estados Unidos y como tal debemos de comportarnos si no queremos sufrir un cambio de régimen o ser troceados.
El cambio de uso de locales comerciales a pie de calle en viviendas vuelve al punto de mira. Esta práctica, muy habitual durante los años del boom inmobiliario, está regresando al mercado y varios son los factores que explican su renacer. Por un lado, los precios de la vivienda no dejan de subir (en 2017 se encarecieron un 7,6%, según los registradores) y la compra de este tipo de inmuebles resulta más barata. Por otro, proliferan los locales que quedan vacíos debido al auge del comercio electrónico. Sin olvidar el voraz apetito de los inversores por conseguir altas rentabilidades en el ladrillo.Las agencias inmobiliarias dan cuenta del renovado interés por este tipo de inmuebles con un pasado distinto. "Actualmente tenemos en cartera locales y oficinas transformados en viviendas que han salido al mercado por la baja oferta de casas nuevas en determinadas zonas o por ser una alternativa más económica", explica Francis Fernández, director general de Comprarcasa. "Tenemos varias viviendas de este tipo para poner en el mercado, pero se encuentran en proceso de obtención de licencias y hasta que no tenemos todo legalizado no sacamos el producto", relata Manuel Jiménez, broker de Re/Max Ability.A este nuevo interés ayuda el hecho de que en las ciudades cada vez hay más locales y talleres vacíos que han perdido el sentido comercial con la consiguiente devaluación. "En la actualidad existe un notable incremento en la gestión de este tipo de expedientes. Es habitual que el promotor de estas actuaciones busque locales en zonas de la ciudad que, por su localización, tienen una escasa visibilidad desde un punto de vista comercial, por lo que su precio de venta como local suele ser más ajustado, para proponer el cambio de uso de local a vivienda", señala Daniel Uceda, director del Departamento de Certificados de Aparejadores Madrid.El precio de compra de un local es hasta un 50% más barato que el de una vivienda, un descuento que está atrayendo a particulares e inversores. Estos últimos han visto claro el negocio. "Son los inversores quienes demandan este tipo de inmueble, pues cambian su uso a vivienda, lo ponen en alquiler y en menos de una semana les está produciendo ingresos con una rentabilidad que puede estar alrededor del 7%", indica José Luis Benayas, gerente de Look & Find Pacífico.Otros han visto claro que el negocio está en las viviendas turísticas. "Un perfil que demanda este tipo de proyectos son los propietarios de esos locales u oficinas que quieren legalizarlos, destinarlos a viviendas turísticas y aprovechar la rentabilidad", añade Javier de la Cruz, consultor en DmasC Arquitectos.Pero estos espacios con origen comercial son más que un negocio. Para muchos particulares son el único camino para acceder a una casa. "Son familias jóvenes que no quieren renunciar a vivir en la ciudad y profesionales que pueden compaginar en el mismo espacio los dos usos, la vivienda y el despacho profesional. También personas de avanzada edad que prefieren vivir en planta de calle", detalla Francis Fernández.Algunos osados se lanzan a hacer la reconversión a su gusto. En este caso, al coste del local hay que añadir la redacción del proyecto técnico y dirección de obra, las tasas, licencias y la ejecución de las obras. "Son entre 400 y 1.000 euros por metro cuadrado según el nivel de intervención y las calidades de los materiales", comenta Daniel Uceda.Pero son muchos más los que prefieren evitar el engorroso y complejo trámite de cambiar el uso. El descuento para los que compran la vivienda ya legalizada es menor, aunque siguen ahorrando unos miles de euros. "El precio medio es entre un 20% y un 30% inferior al precio de la vivienda común en esa zona", señalan en la enseña Comprarcasa.La factura final también va a depender de la superficie del inmueble. Una parte de la demanda busca locales de pequeño tamaño. "Este tipo de viviendas rara vez supera los 60 metros cuadrados, están orientadas en muchos casos a un patio central y suele contar con una o dos habitaciones, más cocina y aseo", explica Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Y por otro, y dando un salto en el concepto, están los llamados lofts, con superficies de 300 metros cuadrados y un diseño cuidadoMadrid y Barcelona, que registran las mayores subidas en los precios de las casas, son las ciudades donde más se dan este tipo de conversiones. Las hay en ciudades de menor tamaño pero son menos relevantes. "El precio por metro cuadrado debe compensar y solo compensa en Barcelona y Madrid. Ni siquiera en Sevilla ni Valencia hay casos significativos", opina Fernández. Recientemente, la ciudad de Barcelona hacía inventario. Según el ayuntamiento, hay 78.033 locales de planta baja y, al menos, 3.206 tienen uso de vivienda o garaje. Se concentran en los barrios de Poblenou, Gràcia, Poble Sec, Raval y Born. En Madrid, las zonas de Huertas, Latina y Malasaña ha sufrido el mismo fenómeno en sus calles menos comerciales. También en barrios como Vallecas, Carabanchel, Arganzuela o La Vaguada.Trámites complejosAhora bien, estos locales deben ser legalizados para poder vivir en ellos, algo que conlleva un sinfín de requisitos y trámites que van a depender del ayuntamiento en el que se encuentre el local y que no siempre serán viables. "El primer paso será comprobar la viabilidad del proyecto, ya que podrían existir condicionantes tanto urbanísticos como técnicos, que impidan el cambio de uso", indica Javier de la Cruz.Entre otras cosas hay que verificar que el cambio no está prohibido por los estatutos de la comunidad de propietarios; que la limitación urbanística del número de viviendas por hectárea no se haya superado; debe estar situado en planta sobre rasante y su cambio no será posible si el local está destinado a garaje como dotación del edificio. Además, hay que cumplir el Código Técnico de la Edificación, especialmente en materias de accesibilidad, salubridad y seguridad frente a incendios. Y será necesario comprobar que el ámbito urbanístico donde se encuentra el edificio permite el cambio de uso, señala Daniel Uceda.Los requisitos dependen de cada ayuntamiento. Por ejemplo, en el de Madrid la superficie útil mínima debe ser de 38 metros cuadrados, pudiendo reducirse a 25 metros en el caso de que sea un estudio.
LA BREVEDAD DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y LABORAL ES INCOMPATIBLE CON EL PROCESO DE TRANSICIÓN ESTRUCTURAL TRAS SU INFLEXIÓN.-Solo son medidas inmorales destinadas a alargar la agonía del modelo popularcapitalista, retardándolo. No son cambios estructurales —incluso, sus adalides reconocen que son indeseables y transitorias—. Son mera gestión coyuntural dolorosa a sabiendas. Antes de nada, lector, te pido perdón por anticipado por las palabras malsonantes que vas a leer.Te engañan diciéndote que hay una regulación 'liberal' —en realidad, falsoliberal— del inquilinato, la miserable LAU-2013-QSJ (*), que favorece la 'recuperación'. La LAU-2013-QSJ es una intervención 'leydeofertademandista' en contra de los débiles, para frenar el hundimiento posburbuja. Las supuestamente sesudas ideas que hay detrás no son liberal-auténticas, sino Pensamiento Pabloescobargaviriano, Economía de Mercadillo y Mercherismo:- «Se me viene abajo el chiringuito, redoblemos la usura; ¡que se jodan los pobres!».En particular, te engañan con que la duración del contrato es de tres años: uno de duración mínima más dos de prórroga obligatoria.No te añaden que, en cuanto pasan estos tres primeros años, el contrato de arrendamiento de vivienda se mete para toda su mierda de velocidad de crucero en una opresora duración de un solo miserable año a voluntad del exprimeinquilinos, con el bicho hotelizado y acojonado:- «Te permito estar otro añito más, si te portas bien... y mientras no encuentro comprador con quien realizar mis jugosas plusvalías latentes aún no demasiado dañadas».¿Por qué el legislador es tan cerdo que le ha hecho esta cabronada impresentable a los pobres en plena recesión cronificada —depresión—, causada, precisamente, por el Pinchazo de la Burbuja inmobiliaria, es decir por el derrumbe de una estafa?La nauseabunda coartada es que:a) mientras dura la 'recuperación' —en realidad, la imposible 'reburbuperación', no querida por el sistema capitalista—, los pobres no pueden o no quieren 'himbertir' en el ahorro-para-pobres que hay creado para ellos desde los 1980 —falso ahorro, porque en realidad es consumo, que solo sirve para desplumarles de una sola tacada de la poca capacidad de ahorro verdadero que tienen—;b) los caseros harían bien portándose como unos hijos de puta usureros —'es la ley de la oferta y la demanda, amigo'—, sin escrúpulos a la hora de explotar cuando más sufrimiento hay; yc) «si no nos pusiéramos duros con los primeros, no alquilarían sus 'maravillosos activos' los segundos».El legislador ha hecho la misma cabronada 'QSJ' con el mercado laboral:a) mientras dura la 'recuperación', escasea el empleo-para-pobres;b) los empleadores harían bien portándose como unos hijos de puta usureros —'es la ley de la oferta y la demanda, amigo'—, sin escrúpulos a la hora de explotar cuando más sufrimiento hay; yc) «si no nos pusiéramos duros con los primeros, no repartirían el 'maravilloso empleo' los segundos».Después de toda Burbuja, lo lógico era que reine la caridad, no la Asociación Nacional del Rifle. Al final, van a tener que ser el Estado y la Iglesia quienes se vean obligados a tomar las riendas de la economía en Occidente.Enfatizamos que LA POLÍTICA DE LAS DOS PRECARIZACIONES FALSOLIBERALES —RESIDENCIAL Y LABORAL (**)— no busca la recuperación sino la 'reburbuperación'. Aún más, es la única posibilidad de recidiva que tiene la Burbuja; es la única tabla de salvación posible para el modelo popularcapitalista. Por ello, es lógico que los perdedores capitalistitas intenten esta vía 'hijaputa' como último intento desesperado de salvación de su mierda de tinglado usurero. Hay que ver el 'brexitrumprocés' como un sarampión de soberbia de perdedores.El objetivo malicioso es la Reburbuja, es decir, el reinflado de «la» Burbuja —lo que vivimos no es una nueva burbuja, un 'nuevo ciclo dorado', sino la misma bazofia roñosa reinflada artificialmente, con las autoridades y la banca tapándose la nariz a regañadientes, por la urgencia del desagüe inmobiliario—.Bueno, pues la anhelada Reburbuja ya la tienen aquí. ¿Y qué? ¿Dónde está el cambio de expectativas? ¿Dónde está la economía saludable? Y, si me apuran, a la vista de la caída del Banco Popular, ¿dónde leches está el desagüe de la banca? —las operaciones con fondos oportunistas y las salidas de ladrillo a Bolsa huelen que apesta a negocios vinculados—. Y, encima, ahora mismo la Política Económica ya no tiene por objetivo estirar la expansión sino refrenar la recesión, retandando el Repinchazo, haciendo que la gente se crea que invertir es comprar pisitos para exprimir bichos pobres, con una generación deseando que mueran sus padres para heredarles. ¡Lo que tenemos encima es una puta mierda, señores! El Ministro de Economía hace muy bien escabulléndose, porque la gente no es tan tonta.Con el Repinchazo, ya no podrá venir razonablemente ninguna Reprecarización adicional al nivel siniestramente alcanzado. Esta vez va a ser la inflexión definitiva del proceso de Transición Estructural del popularcapitalismo a la Era Cero.No es 'whisful thinking'. Es clarividencia. Así, nosotros los estructuraltransicionistas, distinguimos entre ajuste a la baja en derechos adquiridos, obligatorio porque lo dicta estructuralmente el Ortograma, y precarización discrecional por razones mezquinas coyunturales. En materia de pensiones, se ve muy bien. Hay que diferenciar entre dos cosas diferentes:- una cosa es la financiación de la PIRAMITAÚD, que se refiere a los períodos presupuestarios del futuro, cada vez menos lejanos,http://img.fenixzone.net/i/dSYLXEu.gif- y otra cosa, muy distinta, es el PENSIONAZO, es decir, el recorte inmediato, a la griega-irlandesa-portuguesa, del próximo cheque mensual del período presupuestario presente, para dar oxígeno en el acto a las finanzas públicas y a la distribución del PIB-Renta —pretenden bajar las pensiones para que el rentismo inmobiliario goce de cierta holgura artificial durante unos pocos trimestres, ganar las próximas elecciones y 'después de mí, el diluvio'—.Según el Enfoque de la Renta, la recuperación de verdad es imposible sin el abaratamiento radical de la vivienda básica y sin salarios con abundante poder de compra. Estamos hasta los cojones, perdón por la expresión, de la estafa de los pisitos y su destrucción del Trabajo & Empresa.Gracias por leernos.___(*) QSJ es el «Que se jodan» que se escuchó en el discurso de investidura del actual Presidente del Gobierno mientras anunciaba parte de su Política de las Dos Precarizaciones Falsoliberales.(**) Ambas ramas del Derecho —Arrendamientos y Laboral— se desgajaron del Derecho Civil y Mercantil porque el legislador entendía que había que proteger al débil —arrendatario y trabajador, respectivamente—. Por eso se decía que tienen carácter tuitivo. Si dejan de tenerlo —porque se impone la inmoralidad del 'hijoputismo leydeofertademandista' a ver si vuelve la Burbuja—, desaparece la razón por la que se independizaron del tronco común del Derecho Privado y lo procedente es derogarlas. Con la libertad de pacto basta.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 02/24/2018 en 01:34 p.m.
(Si no es mucho pedir, nos encantaría disponer de dos minivídeos independientes para viralizarlos: a) Rato en el Congreso —Comisión de la crisis— diciendo «es la ley de la oferta y demanda, amigo», pero prescindiendo de lo que dijo antes; y b) Solbes, en la misma sede, reconociendo la falta de valentía porque no pinchar la Burbuja era una «prioridad política».)Publicado por: pisitófilos creditófagos | 02/24/2018 en 02:12 p.m.
Citar(Si no es mucho pedir, nos encantaría disponer de dos minivídeos independientes para viralizarlos: a) Rato en el Congreso —Comisión de la crisis— diciendo «es la ley de la oferta y demanda, amigo», pero prescindiendo de lo que dijo antes; y b) Solbes, en la misma sede, reconociendo la falta de valentía porque no pinchar la Burbuja era una «prioridad política».)Publicado por: pisitófilos creditófagos | 02/24/2018 en 02:12 p.m.
Citar.... la falta de valentía porque no pinchar la Burbuja era una «prioridad política».) ...
.... la falta de valentía porque no pinchar la Burbuja era una «prioridad política».) ...
Debt on Track to Destroy The American Middle ClassAmerican consumers have a collective outstanding household debt of about $13.15 trillion of which nearly $1 trillion is the credit card debt alone, households are truly on a debt binge. These figures should be a wake-up call to all the Americans. The convulsive household debt has surpassed the bubble of 2008 and is still escalating. The economy may not be doing so great, after all.
Head of world’s largest hedge fund says U.S. in a ‘pre-bubble phase’ with a 70% chance of recessionBridgewater Associates founder Ray Dalio recently said he sees a growing chance of a recession as the U.S. enters a “pre-bubble stage.”