Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos Otoño 2017

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-11-02/barcelona-paraliza-comprador-casa-esperar-crisis-institucional_1470167/

Barcelona se paraliza: el comprador de casa decide esperar ante la crisis institucional
Las visitas a las oficinas de las agencias inmobiliarias han descendido, a las casetas de ventas a pie de obra, también. Las tasaciones han caído y los precios se han congelado

Aunque aún es pronto para evaluar el impacto sobre los precios, los últimos datos de idealista muestran un estancamiento de la vivienda de segunda mano en Barcelona capital durante el mes de octubre, una ligera caída en la provincia y bajadas generalizadas en toda la comunidad. Caídas, no obstante, que se repiten en buena parte de la geografía española.

Por lo que se refiere al comportamiento de los precios (tanto alquiler como compra) durante los meses previos al 1 de octubre, según datos de Fotocasa, no se han producido grandes variaciones. Respecto al alquiler, tal y como muestra el gráfico inferior, se registraron subidas mensuales durante el mes de septiembre, mientras que por lo que respecta a los precios de venta de segunda mano, los datos mensuales de este portal inmobiliario registran también un comportamiento positivo en la provincia y capital de Barcelona.

[visillófilas pepitófagas]

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-11-02/barcelona-paraliza-comprador-casa-esperar-crisis-institucional_1470167/

Barcelona se paraliza: el comprador de casa decide esperar ante la crisis institucional
Las visitas a las oficinas de las agencias inmobiliarias han descendido, a las casetas de ventas a pie de obra, también. Las tasaciones han caído y los precios se han congelado

Aunque aún es pronto para evaluar el impacto sobre los precios, los últimos datos de idealista muestran un estancamiento de la vivienda de segunda mano en Barcelona capital durante el mes de octubre, una ligera caída en la provincia y bajadas generalizadas en toda la comunidad. Caídas, no obstante, que se repiten en buena parte de la geografía española.

Por lo que se refiere al comportamiento de los precios (tanto alquiler como compra) durante los meses previos al 1 de octubre, según datos de Fotocasa, no se han producido grandes variaciones. Respecto al alquiler, tal y como muestra el gráfico inferior, se registraron subidas mensuales durante el mes de septiembre, mientras que por lo que respecta a los precios de venta de segunda mano, los datos mensuales de este portal inmobiliario registran también un comportamiento positivo en la provincia y capital de Barcelona.

Todo cae, excepto el precio, que "se congela".

Las visitas a las oficinas de las agencias inmobiliarias han descendido, a las casetas de ventas a pie de obra, también. Las tasaciones han caído y los precios se han congelado.

¡Qué cara más dura! ¡Qué timadores de mercadillo!

[Nuss]

LA LANZA DE LONGINOS.-

Los malos ponen doncellas-flor —'Parsifal', de Wagner— para atraer y hechizar a los caballeros buenos, y hacerlos vulnerables. Es una gran metáfora de Alexis Ortega:
http://blogs.cincodias.com/el-puente/2016/11/la-temporada-de-las-flores-iii.html

Luego está que a nuestro cerebro no le interesa la verdad, sino sobrevivir, por lo que vemos lo que nos da la gana, sea lo que sea lo que nos pongan delante de los ojos.

Hay dos noticias muy parecidas que se interpretan al revés para salvaguardar la Reburbuja. La primera, que no se ha dejado al Deutsche Bank liquidar su negocio español minorista. La segunda, que no se ha dejado a Soros —Hispania— liquidar su negocio español inmobiliario no hotelero. En ambos casos, han fracasado personalmente los conseguidores, ilustres exfinancieros 'ejpañoles', y se ha impuesto la racionalidad del sistema capitalista: «Tú, ahora, te quedas».

Vienen siete semanas de vana complacencia reburbujista. Pero a todo cerdo le llega su San Martín y Roma no paga traidores. Está muy bien traído 'Parsifal', de Wagner, que sucede en Cataluña —en el castillo de Monsalvat— y que culmina un Viernes Santo, con la redención y muerte de quien se mofó del dolor durante la burbuja —Calvario— y se sirvió de doncellas-flor. Los estructuraltransicionistas somos parsifales: castos, inocentes y compasivos, fieles guardianes del ortograma, héroes por parte de Padre —Trabajo & Empresa— y doloridos por parte de Madre —mayoría natural esclava del popularcapitalismo—. Como parsifales que somos, dispongámonos para el hundimiento final del oprobio, en esa semana de pasión que va del 21/12/2017 —estertor de El Terruñito en las elecciones regionales catalanas— al 31/12/2017 —fin contable de la tutela bancaria a El Pisito—.

Gracias por leernos.

P.S.: El PIB es, de por sí, una entelequia. Sus contables viven en la finísima línea divisoria que hay entre la poesía y el cuento chino... incluso en la propia China comunista:
http://spanish.xinhuanet.com/2017-10/31/c_136717559.htm
- «China pondrá en marcha un sistema de cálculo del Producto Interior Bruto (PIB) unificado en 2019... Reemplazará al sistema actual en el que el PIB nacional y los datos regionales se calculan de manera separada por el Buró y las oficinas regionales... El gobierno se ha comprometido a tener 'tolerancia cero' en cuanto a la falsificación de los datos económicos. Este año, la provincia nororiental de Liaoning admitió que las cifras económicas habían sido falsificadas de 2011 a 2014».

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 11/02/2017 en 09:31 a.m.

En el blog de Alexis Ortega

[R.G.C.I.M.]

Recuerdo hace unos años que el maestro calificó el pruses como el 23f de FVI, y yo comenté que quizás no lo era sino el PCE.
A estas alturas ha acertado él.
Aunque me quedan sosoechas de que también sirva para abrir el melón Constitucional .
Creo que aún podría empatar.
Pero pp.cc. va ganando.

Sds.

[JENOFONTE10]

MAS ALLÁ Y MAS ACÁ, SITIOS Y SITIOS. (TECNOESCATOLOGÍA).

2-N: fieles difuntos y simulacros virtuales.

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/startups/chatbot-hablar-muertos-inteligencia-artificial-resucitar-personas_0_1076893056.html

Los lectores y escritores de este foro podríamos ser una muestra representativa de la Mayoría Natural, ese 80% de españoles propietarios de vivienda o viviendas.

Pero lo que tenemos o hemos tenido todos, es padres.

¡Qué gran posibilidad el tecno-negocio de los 'sentiments' en sitios y sitios!.

¿Tenemos DERECHO A DECIDIR el sitio de nuestra vivienda?.

Sí. Podemos irnos lejos de los padres céntricos, habitantes del corazón de la ciudad 'gentrificada', donde los pisos son tan caros que los casa-papis nos emancipamos cuarentones al extrarradio o al extranjero.

Y tan tranquilos, nos mantendremos relacionados con el chatbot en el mas allá, cuando los papis cambien de sitio terrenal y nos dejen su vivienda libre.

Si nuestra hipoteca o alquiler no nos permiten (lo primero es lo primero) atenderlos o pagar cuidadores que lo hagan, ¡tranquilos!, hay residencias geriátricas lejanas edificadas sobre terrenos rústicos baratos que PODEMOS permitirnos, y ahora, con el chatbot de la IA, no necesitaremos molestarnos en visitarlos en su vejez LEJANA.

En la Era Cero, la renta disponible (sueldo menos gasto inmobiliario) seguirá siendo baja con la vivienda cara (sigue el nuncabajismo nacional-inmobiliario atrincherado en el búnker).

Como reprocha Jesús en el evangelio (*), nos buscamos una falsa excusa para no cumplir con el cuarto (que es el primero de la segunda 'tablet' mosaica con los siete dedicados al prójimo), y es que hemos dedicado nuestro escaso disponible al 'divino' templo inmobiliario.

Había un 'mercadillo' desatendido. La promesa de distraer nuestro sentimiento filial de mala conciencia. Et voilá!, inteligencia artificial para charla virtual con difuntos.
 
¿Quién dijo escatología?. No hay que cambiar pañales, ni echar de menos muertos; solo recargar baterías.

Saludos.
_______
(*)

(click to show/hide)

En efecto, Dios dijo: "Honra a tu padre y a tu madre" y: "El que maldice a su padre o a su madre, será condenado a muerte".
 Pero ustedes afirman: El que diga a su padre o a su madre: «He ofrecido al Templo los bienes que tenía para ayudarte», está libre de los deberes hacia ellos. Así ustedes, en nombre de su tradición, han anulado la Palabra de Dios. [Mateo 15, 4-6]

[CHOSEN]

como llegan a la conclusión de que en españa tiene futuro el ladrillo?

Por economías de escala.
Esto es, reducción del coste unitario en proporción al número de unidades.
Así se pasó de la artesanía (popularcapitalismo) a la industria (capitalismo).

[newclo]

como llegan a la conclusión de que en españa tiene futuro el ladrillo?

Por economías de escala.
Esto es, reducción del coste unitario en proporción al número de unidades.
Así se pasó de la artesanía (popularcapitalismo) a la industria (capitalismo).

Hombre, yo creo que ni lo uno ni lo otro.
Por economías de escala puedes conseguir que el coste de un tornillo sea de 0.001€, por ejemplo, casi casi el valor de la materia prima, pero en el tema del que hablamos centralizar tanto ladrillo en un sólo gestor no ahorra tanto.

Para mí nadie llega a la conclusión de que el ladrillo tenga futuro en España, si no que más bien esos fondos son parte del "congelador" del sistema capitalista; ayudan a repartir o diferir las pérdidas.
Yo lo veo como que dentro del sistema aceptan tragarse el sapo del ladrillo inmobiliario; Las cajas y bancos hacen parte de sus deberes, provisionan pérdidas, se sanean un poquito y lo mismo que eso les abre las puertas a barra libre de liquidez pues ahora les permiten sacar de sus balances parte del marrón.
Esos megafondos tipo BlackRock y similar luego meten una participación en los fonods de pensiones de Iowa, otro poco en un fondo de Renta Fija de Morgan Stanley, y reparten el riesgo un poco aquí o un poco allá, sin prisa y con riesgo controlado, o bajo promesa de luego comprar otro paquete a precio de derribo, vaya usted a saber, pero desde luego no porque el ladrillo vaya a tener futuro en España, que si lo tiene es negro negrísimo, porque recordemos tenemos vivienda construida para los próximos ¿20 años años?, invierno demográfico mediante.
Eso encaja con el comentario de que a Hispania (Soros) y Deutsche Bank les hayan dicho que se quedan, que se coman su parte de marrón. Toca a mucho marrón por cabeza como para que alguien quiera ceder la suya...

[Mad Men]

como llegan a la conclusión de que en españa tiene futuro el ladrillo?

Por economías de escala.
Esto es, reducción del coste unitario en proporción al número de unidades.
Así se pasó de la artesanía (popularcapitalismo) a la industria (capitalismo).

Hombre, que me corrijan los expertos del foro por si meto la pata.

La economía de escala no es siempre aplicable, o si bien, tiene matices según sector.

Para mí el caso más ejemplar de economía de escala es el software, tiene un altísimo coste de diseño o creación  pero un coste nulo o casi nulo de producción, bits básicamente  y electricidad, por eso es inmensamente rico Bill Gates, supo como nadie aplicar sus conocimientos a nivel de escala, por eso cobró por licencia y no por producto a IBM, el monstruo de la época, sabía que con volumen sería el Rey.

En el caso de lo inmo, a nivel de producción y acumulación,pero sobretodode producción, la productividad a un mismo nivel de calidad varía muy poco según el tamaño de la constructora o el país, de hecho es un producto que muy poco ha evolucionado en esencia, tenemos mejores pavimentos,aislantes o cristales, pero la estructura es la misma ahora que hace 40 años. A nivel de acumulación tampoco lo veo, solo a nivel de gestión veo cierta economía de escala, pero varía poco el precio.

El problema es que antiguamente , en la edad media , era el señor el que regalaba literalmente las tierras a cambio de una parte de la producción, posteriormente fueron los sucesivos gobiernos  y las mismas empresas que otorgaban vivienda casi gratis a cambio de su labor en la revolución industrial.

Llegados a cierto punto, en los ochenta, el visillismo unido a unas ansias imperantes de vivir de las rentas, y no del trabajo de una parte creciente de la población, lo que se llama himbersoreh, han provocado la mayor distorsión de lo que era un bien regalado por las autoridades de turno, cualquier fábrica,base militar o ayuntamiento tenía viviendas regaladas para sus trabajadores, aquí y en Suiza.

Por cierto, muchas de estas viviendas básicas ahora se venden a 400-500.000 eur,  pisos que hace treinta años valían 4 millones de pesetas.

El problema no es de concentración, tampoco es la solución, de hecho, el quid de la cuestión, lo difícil de resolver del tema, es la puta mentalidad de una mayoría natural.

Black Rock, las Socimis y demás solo se aprovechan de ese paletismo....

[Mad Men]

Siguiendo con el tema.

La vivienda antes costaba construirse igual que ahora, pero no era un fin rentable, solo era un medio para la producción real de productos reales, a mejor vivienda que ofrecía una empresa, más cómodos estaban los trabajadores y rendían más.

Ninguna empresa se planteaba hacer negocio de la vivienda.

[Mad Men]

Con los Bitcoins pasa lo mismo, pero al menos no es un producto básico.

Salvo cuatro traficantes, la economía real que sustenta el Bitcoin es 0.

[JENOFONTE10]

POSIBLE FUTURO DEL LADRILLO

La banca bate récord en la venta de ladrillo con operaciones de más de 52.000 millones este año.

Las entidades ponen fecha para terminar con el lastre inmobiliario, finales de 2018.

Multiplica por 2,4 las colocaciones de 2016, que llegaron a 22.000 millones de euros.
[...]
Las nuevas normas internacionales de contabilidad IFRS 9 que entrarán en vigor en enero, y que endurecen las provisiones por las carteras inmobiliarias, como la presión del Banco de España y sobre todo del Banco Central Europeo (BCE) para que el sector acelere la venta de sus activos NPLs (non performing loans), han servido de revulsivo para que la banca acelere la venta de sus inmuebles y suelo adjudicados.

[...] objetivo es que el ladrillo deje de ser un lastre en sus cuentas de resultados a finales de 2018, y en algún caso, como mucho un año después.

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/11/01/companias/1509561943_207963.html

La banca ha resultado un mal aficionado inmobiliario. Se ahoga con grandes lotes de subproductos  impagados (desahucios y promotores quebrados). Por eso la obligan a vender su ladrillo o sacarlo de balance, y se amedrenta a los desobedientes (POP= 1€).

Los profesionales mayoristas inmobiliarios encontrarán el futuro del ladrillo en cierta mezcla entre gastos rebajados (repinchazo suave) e ingresos por ocupados (viviendas vendidas o alquiladas).

El futuro ladrillero no puede ser caro y vacío como ahora, embalsamado en balances bancarios rescatables por el regulador financiero, o bien en manos de aficionados airbeneberos defraudadores, como para endeudarnos mas en pleno EFTF, cuando estamos necesitando taponar un agujero fiscal antes de que el bancocentralismo termine de comprar (QE).

Será un futuro poco rentable, pero en la Era Cero ¿quién vive con alta rentabilidad para siempre?.

Saludos.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/economia/2017-11-02/hombres-negro-espana-crisis-financiera-zapatero-ignoro-advertencias_1471153/

El jefe de los 'hombres de negro' culpa a Zapatero de la crisis por ignorar sus alertas
El responsable de la Misión en España explica que la Comisión Europea realizó varias advertencias sobre la "evolución económica no sostenible" que no fueron escuchadas por el Gobierno
La Comisión Europea realizó varias "advertencias" sobre los distintos riesgos económicos y financieros que estaba acumulando España durante la burbuja inmobiliaria, pero fueron ignoradas por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero. Así lo ha explicado el jefe de la Misión en España, conocidos como los 'hombres de negro' (BCE, Comisión Europea y FMI), en su comparecencia en la Comisión de investigación de la crisis financiera en el Congreso de los Diputados. Servaas Deroose ha explicado que la Comisión Europea comunicó en varias ocasiones los "riesgos de la evolución económica no sostenible" y que el Gobierno tuvo "margen para haber dado a las advertencias un lugar más destacado". Sin embargo, el Ejecutivo no hizo nada por revertir esa tendencia que llevó finalmente a España a vivir su mayor crisis en más de medio siglo.

Deroose ha lamentado que en ese momento los poderes de la Comisión Europea fuesen muy limitados, lo que impidió que pudiera intervenir en las decisiones económicas del Gobierno. "La Comisión Europea hizo todo lo que pudo", ha remarcado, "pero nuestro mandato era muy limitado". El principal problema de España fue la burbuja de crédito que se financió con deuda exterior, lo que situó al país en una posición insostenible. Cuando los tipos de interés empezaron a subir, la presión sobre la balanza por cuenta corriente se hizo insostenible.


Zapatero ha repetido en varias ocasiones que nadie le advirtió de los riesgos de la posición exterior de España y que el indicador que más le preocupaba era el del saldo presupuestario (en esos años hubo superávit). Deroose ha desmontado este argumento al señalar que la Comisión Europea advirtió de estos riesgos y no solo eso, también "preguntó a las autoridades por los problemas para contener los desafíos de la balanza por cuenta corriente y las presiones inflacionistas". Esto significa que, efectivamente, el Gobierno tenía sobre la mesa el principal problema (causado por diversos factores) sobre la mesa y no adoptó ninguna medida para contenerlo a tiempo.

Pero hubo más señales de alerta. "La Comisión Europea advirtió que el superávit presupuestario se debía a los ingresos del sector inmobiliario" y que podría torcerse rápidamente "cuando dejara de haber este boom de activos". Esto significa que el principal indicador del que presumía en esos años el Gobierno de Zapatero era solo un espejismo. Bruselas también solicitó en varias ocasiones que se alinearan los salarios con la productividad y no con la inflación, ya que España sufría importantes presiones inflacionistas que restaban competitividad al país. Si los salarios se indexan al IPC, el resultado es que se retroalimenta la subida de precios, que fue justo lo que ocurrió en España durante la burbuja. La Comisión también alertó sobre la dinámica peligrosa de la subida de precios y del crédito en el mercado de la vivienda.(...)

[CHOSEN]

pero en el tema del que hablamos centralizar tanto ladrillo en un sólo gestor no ahorra tanto.

Un 60% por compra en gran volumen.
Si esto no es economía de escala, pues entonces ya me dirás... 

En general, es que no se puede beber y soplar a la vez.
Queremos poner a los fondos de inversión como los malos de no-se-que película. Al sistema capitalista como depredador de gatitos. Ya esta bien, hombre 

Aceptemos que los fondos de inversión adquieren materia prima mas barata (compra por volumen=economías de escala) y que las economías de escala son de aplicación al mercado, es decir, aplicable del lado de la oferta y la demanda, con lo que ofrecer tornillos a precio irrisorio es equivalente a una ganancia por tornillo irrisoria. Y para fabricarlos, igual pero al revés.
Lo que no tiene sentido es aceptar las reglas del mercado cuando compramos pasta de dientes por 1'39€ y no querer verlo para el resto (vivienda=producto,stock. Ergo NO es Capital).

Yo lo veo como que dentro del sistema aceptan tragarse el sapo del ladrillo inmobiliario

Pero no es así amigo newclo.
Ninguna empresa privada acepta tener pérdidas, ni tragarse sapos, ni cargar con nada, si no hay un beneficio de por medio. No podemos estar continuamente sacando al hombre del saco y la mano negra para justificarlo todo. El mercado opera así, siempre ha operado así.
Las adquisiciones se hacen por un 50%... del 50% que supuestamente habían "bajado", y fijaros que precisamente por ahí se critica a los bancos (y a Botella, Ana) por no ofrecer esos mismos descuentos a particulares  y entonces el argumento de "tratar de dispersar la basura" ya no es válido. Porque la basura se puede dispersar entre los españoles pisitófilos.
Pero no se hace.
¿Porque? Porque seguiría siendo ARTESANÍA.
Y al final tendrás millones de ciudadanos-artesanos manifestándose porque sus SELLOS no valen nada, cacareando que el Estado lo permitió. Como si esto fuera Cuba.
Al Estado no le interesa un ejército de artesanos que se sienten estafados.
La solución es vender en lotes, aplicar economías de escala, y procurar que no perdamos ya mas, en forma de conflictividad social.

Que se vienen dias muy duros amigos.
Que la riqueza de las familias se va a dividir por dos.
Es MUY GRAVE!!!
Solo faltaba que fuera el Estado quien estuviera en el ajo.

1.000 viviendas por 250€ al mes me hacen una cifra de 250.000€ de facturación al año.
Tenemos 10 empleados permanentes y sacamos 100.000 euros de beneficio al año.
Eso es economía de escala.
¿Quien dice que la vivienda en España no da beneficios?
Lo que no da beneficios es la artesanía y el menudeo.

les hayan dicho que se quedan, que se coman su parte de marrón.

No han encontrado comprador.

[visillófilas pepitófagas]

pero en el tema del que hablamos centralizar tanto ladrillo en un sólo gestor no ahorra tanto.

Un 60% por compra en gran volumen.

Un 60% no, un 67%.

La provisión de Santander para su ladrillo y el del Popu.

1/3 del precio de pico de burbuja. La estimación que hacíamos hace 10 años (para cachondeo o indignación del personal).

Los pisos que costaban 300K los compran ahora por los 100K que realmente valen, volumen mediante. Si eres particular-artesano, pagas el doble (200K) y te lo venden con lágrimas de cocodrilo, repitiendo que "te llevas una ganga con un rebajón del 33%".

[visillófilas pepitófagas]

También hay Spanish McMansions que no tocar ni con un palo, aunque se rebajen al 25%

Vayan al artículo y miren las fotos porque no tienen desperdicio.

María Teresa Campos exhibe ante Bertín su fabulosa mansión de 15 baños y 4 millones de euros (que nadie le compra)
- [...] lleva casi un luestro (sic) intentándolo pero sigue sin vender su gran mansión. No encuentra comprador a pesar de la publicidad que supone exponer la casa en televisión
- Situada en Molino de la Hoz, cerca de Las Rozas, al noroeste de Madrid, está valorada en 4,3 millones de euros.
- La fabulosa mansión tiene 2.000 metros cuadros construidos distribuidos en tres plantas, más otros 6.000 de parcela e incluye una vivienda principal , una casa de invitados (ambas) conectadas entre sí por un pasillo enorme.
- En el centro, un patio inglés  llena de luz todas las estancias. A la vivienda no le falta de nada. Tiene gimnasio, jacuzzi y piscina, con una pared transparente que da al gimnasio?. En la mansión hay 15 baños, 8 plazas de garaje, una sala de cine, y una biblioteca con claraboya de luz natural.
- La idea de María Teresa no ha cambiado un ápice y, tres años después de poner en venta la mansión, desea darle salida con premura. No obstante, su elevado precio de 4,3 millones de euros es el principal impedimento. La fealdad podría pesar también 
http://informalia.eleconomista.es/informalia/actualidad/noticias/8715487/11/17/Maria-Teresa-Campos-exhibe-ante-Bertin-su-fabulosa-mansion-de-15-banos-y-4-millones-de-euros.html