PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2019

[mpt]

Ya es "vox populi" lo que se viene, reiteradamente, analizando en este entrañable foro. No se ha entrado a valorar la plaga del fentonil y heroína.
https://actualidad.rt.com/actualidad/333012-pobreza-muerte-temprana-futuro-millenials

The Economic Consequences of Millennial Health
https://www.bcbs.com/the-health-of-america/reports/how-millennials-current-and-future-health-could-affect-our-economy

"Lastly, these long-term economic impacts also have the potential to reinforce long-term declines in health. Several survey-based studies have found that one of the potential causes of increased depression, alcohol use, and substance abuse among millennials are worries about finances."

¿Pobreza y muerte temprana? El futuro de los 'millenials' de EE.UU.

Un reciente informe indica que la mala salud de los nacidos entre 1961 y 1981 conlleva a problemas económicos.

Un nuevo informe de Moody's Analytics y la asociación Blue Cross Blue Shield https://www.bcbs.com/press-releases/blue-cross-blue-shield-association-study-finds-millennials-are-less-healthy ,la red de compañías que asegura a más de un tercio de la población en Estados Unidos, ha pronosticado un futuro desalentador para la generación de los 'millenials' en ese país.

De acuerdo a la publicación, la salud de esta cohorte demográfica, nacida entre 1981 y 1996, está disminuyendo más rápido que la anterior, la generación X: nacidos entre 1961 y 1981. Esto se demuestra en un aumento de las afecciones como la hipertensión, el colesterol alto, depresión e hiperactividad y otras que podrían disparar las tasas de mortalidad en un 40% en comparación con la generación anterior.

Sin acciones al respecto, los efectos de esas tendencias podrían acarrear otros problemas. Se estima que para el 2027, los costos relativos a la salud para los 'millenials' podrían ser hasta un 33% más caros (más de 4.500 dólares anuales per cápita) a los que afrontaron los de la generación X, a una edad comparable.

A su vez, este aumento de costes en la atención médica implicaría una mayor carga financiera para empleadores y trabajadores (mayor desempleo y menor crecimiento de ingresos), así como para el Gobierno estadounidense.

El texto indica que los 'millenials' son la generación "más educada y conectada que el mundo haya visto", sin embargo, sus patrones de salud podrían obstaculizar su futuro.

Os dije que no solo es un trasvase generacional financiero, también se transfierere "esencia vital", empuje, tranquilidad, emprendimiento, estabilidad emocional, etc...

Es como un vampiraje psicológico, encima, si no sabes de dónde te viene esa "nube negra" que te persigue y acabas cayendo en las garras de algún generación T para que te "aconseje", te va a soltar una descarga de tinta de calamar a ver si encima todavía te pone a trabajar con más fuerza para sus intereses (conozco algún caso de hijo con depresión desde hace años y el padre contándole cuentos e historietas mientras vive la vida a todo tren).

hay una parte del discurrir de las cosas que es inevitable, vale; pero hay otra parte que da opciones a llegar en las mejores condiciones posibles al final de lo inevitable

el cortoplacismo es el peor camino, el peor final de aterrizaje, las peores condiciones de partida para lo que venga despues; y desde luego contiene todo el "moral hazard" del mundo y la desigualdad absoluta

unas muestras, del mal reparto de daños y de los abusones, malos recorridos y llenos de tropezones
https://elpais.com/internacional/2019/11/09/actualidad/1573313845_751195.html
https://elpais.com/elpais/2019/11/06/videos/1573057291_640416.html

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-11-10/burbuja-inmobiliaria-gloval-ubs-the-economist_2319072/

Más del 50% de las casas en venta de las grandes ciudades está sobrevalorado

El estudio también alerta de que "los mercados en riesgo de burbuja están en un equilibrio inestable y son muy sensibles a las circunstancias económicas del momento"

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/11/08/economia/1573215397_799884.html

España capea entre elecciones las alarmas de desaceleración

Los expertos atribuyen la ralentización de la actividad a la situación exterior y, en menor medida, al bloqueo político

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/11/08/economia/1573241874_931036.html

El control de precios del alquiler se extiende por las grandes urbes del mundo

Berlín congelará las rentas durante cinco años, París impone límites máximos bajo multas de 15.000 euros

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/11/08/economia/1573211572_933439.html

El 50% de los jóvenes cobra menos de 1.047 euros

[pedrito]

https://elpais.com/internacional/2019/11/09/actualidad/1573313845_751195.html

Una revuelta masiva y con altísimos niveles de violencia ha colocado al borde del abismo a una sociedad que, hasta hace solo un mes, era considerada una de las más estables y prósperas de Latinoamérica.

Era considerada...¿por quién?

Protestas en Chile: 4 claves para entender la furia y el estallido social en el país sudamericano
https://www.bbc.com/mundo/noticias-america-latina-50115798

Políticos y expertos afirmaron que el alza de la tarifa del metro es solo la "punta del iceberg" de los problemas que están aquejando a los chilenos.

La palabra "desigualdad" se ha apoderado del debate en estos últimos días, con cientos de manifestantes insistiendo en que la brecha social en el país sudamericano es desmedida.

Según reveló la última edición del informe Panorama Social de América Latina elaborado por la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal), el 1% más adinerado del país se quedó con el 26,5% de la riqueza en 2017, mientras que el 50% de los hogares de menores ingresos accedió solo al 2,1% de la riqueza neta del país.

Ahora, los que decían que hasta hace solo un mes, era considerada una de las más estables y prósperas de Latinoamérica, deberían salir a dar explicaciones. No creo que en solo un mes, los chilenos descubran que el 1% se quedaba con el 26,5% de la riqueza del pais.

[Marv]

Siempre he querido una casa. Una casa independiente a poder ser, y si no, adosada. Pero casa y no piso. Con patio, dos plantas, etc. Es el único producto que creo que vale la pena comprar (a buen precio), y hace ya años que me convencí de que estaría de alquiler hasta que pudiera comprar una sanamente.

Puedo confirmar que desde hace unos 5-6 meses están saliendo al mercado bastantes (antes ni salían), con rebajones considerables. Lógicamente dependerá de la zona porque hay sitios en los que no hay muchas, y ya no las hacen. Yo miro en el sur, zona casco antiguo, es lo que me gusta.

Confirmo también que cada vez hay más y más pisos a la venta, llegándose a ver 'pisazos' de los de antes, con metros y habitaciones de sobra, a tiro. Desde mi punto de vista es bastante cierto que quitando Madrid-Barcelona-Playas, restoespaña no ha llegado a reburbujear. Aunque sí en obra nueva, donde no se han actualizado precios. Esperaron un nuevo arreón para terminar promociones y venderlas a precio 2007, y les ha salido bastante bien en general porque -inexplicablemente para mi- eso se vende.

Lo que vuelve a sonar ahora es la canción de fondo del nomercado con rebajones de avispados que ya se escuchó una vez. En mi opinión YA ha comenzado el baile, y se hará evidente para todos a no mucho tardar (1-2 trimestres, por decir algo).

Si han llegado hasta aquí, sólo les queda esperar un poco más para recalibrar algo su condición suboptima. Hay que tener mucha imaginación para concebir una re-re-reburbuja, y los intentos que se hagan pienso que fracasarán antes de comenzar. Los vientos de cola ya son impotentes para mover la nave.

Eso sí, hacen falta malos datos para cerrar este horroroso capítulo, y están en camino; el pánico cundirá. Supongo que veremos algún episodio de estrés bancario porque todo indica que el desagüe estaría incompleto, confiemos en el escudo.

Y a los TE de verdad: no vayan a votar hoy, ninguna de las opciones les ha querido nunca. Todos sus representantes les han traicionado, humillado y sometido. No hagan el ridículo; salga quien salga, no podrá hacer nada, y no hará nada.

Tengan salud.

[Hynkel]

Ya es "vox populi" lo que se viene, reiteradamente, analizando en este entrañable foro. No se ha entrado a valorar la plaga del fentonil y heroína.
https://actualidad.rt.com/actualidad/333012-pobreza-muerte-temprana-futuro-millenials

The Economic Consequences of Millennial Health
https://www.bcbs.com/the-health-of-america/reports/how-millennials-current-and-future-health-could-affect-our-economy

"Lastly, these long-term economic impacts also have the potential to reinforce long-term declines in health. Several survey-based studies have found that one of the potential causes of increased depression, alcohol use, and substance abuse among millennials are worries about finances."

¿Pobreza y muerte temprana? El futuro de los 'millenials' de EE.UU.

Un reciente informe indica que la mala salud de los nacidos entre 1961 y 1981 conlleva a problemas económicos.

Un nuevo informe de Moody's Analytics y la asociación Blue Cross Blue Shield https://www.bcbs.com/press-releases/blue-cross-blue-shield-association-study-finds-millennials-are-less-healthy ,la red de compañías que asegura a más de un tercio de la población en Estados Unidos, ha pronosticado un futuro desalentador para la generación de los 'millenials' en ese país.

De acuerdo a la publicación, la salud de esta cohorte demográfica, nacida entre 1981 y 1996, está disminuyendo más rápido que la anterior, la generación X: nacidos entre 1961 y 1981. Esto se demuestra en un aumento de las afecciones como la hipertensión, el colesterol alto, depresión e hiperactividad y otras que podrían disparar las tasas de mortalidad en un 40% en comparación con la generación anterior.

Sin acciones al respecto, los efectos de esas tendencias podrían acarrear otros problemas. Se estima que para el 2027, los costos relativos a la salud para los 'millenials' podrían ser hasta un 33% más caros (más de 4.500 dólares anuales per cápita) a los que afrontaron los de la generación X, a una edad comparable.

A su vez, este aumento de costes en la atención médica implicaría una mayor carga financiera para empleadores y trabajadores (mayor desempleo y menor crecimiento de ingresos), así como para el Gobierno estadounidense.

El texto indica que los 'millenials' son la generación "más educada y conectada que el mundo haya visto", sin embargo, sus patrones de salud podrían obstaculizar su futuro.

Os dije que no solo es un trasvase generacional financiero, también se transfierere "esencia vital", empuje, tranquilidad, emprendimiento, estabilidad emocional, etc...

Es como un vampiraje psicológico, encima, si no sabes de dónde te viene esa "nube negra" que te persigue y acabas cayendo en las garras de algún generación T para que te "aconseje", te va a soltar una descarga de tinta de calamar a ver si encima todavía te pone a trabajar con más fuerza para sus intereses (conozco algún caso de hijo con depresión desde hace años y el padre contándole cuentos e historietas mientras vive la vida a todo tren).

Cuentos e historietas que sirven precisamente para que el hijo siga anclado en la depresión y no sea capaz de dar un puñetazo encima de la mesa. O al menos negarse a seguir remando y así no regalar nada a las langostas.

En este asunto hay otra semejanza con las reacciones Trump / Brexit / Procés. Cuando las palabras bonitas y amables no surten efecto, se pasa directamente a la agresión. Sus privilegios y su modo de vida nunca fueron negociables (para ellos), y por lo tanto su defensa tampoco.

Pero ese momento en el que se pasa a la actitud agresiva siempre es buena y liberadora para la víctima. Las personas que han tenido problemas con las relaciones con sus padres y han acabado rompiendo coinciden: el punto de ruptura siempre sobreviene cuando el engaño deja de sostenerse y queda claro que al dominador jamás le importó otra cosa que mantener su posición. "A éste no le importo, ¿entonces para qué le aguanto?".


En mi entorno conozco ya varias personas así, entre los 30 y los 40 que tienen trato cero con sus padres y no cruzan palabra con ellos.

El mundo seguirá adelante, que de peores situaciones se ha salido. Eso sí, el trago va a ser muy desagradable y tardará en olvidarse no menos de dos generaciones.

[Derby]

https://www.expansion.com/empresas/2019/11/09/5dc15c93468aebd2788b46d6.html

Elecciones Generales 2019 | Los empresarios reclaman un Gobierno estable para encarar la desaceleración

[senslev]

[Derby]

https://www.project-syndicate.org/commentary/open-societies-new-enemies-by-george-soros-2019-11/spanish

El ascenso del nacionalismo tras la caída del Muro de Berlín, George Soros

Tras la caída de la Unión Soviética en 1991, Estados Unidos quedó como la única superpotencia, pero no estuvo a la altura de las responsabilidades que esa posición le confería. Se interesó más por cosechar los frutos de su victoria en la Guerra Fría, y omitió extender su ayuda a los países que habían integrado el bloque soviético y que ahora padecían terribles penurias. Adhirió pues a las recetas del neoliberal Consenso de Washington.

(...) La debacle de 2008 puso fin al dominio global indiscutido de Estados Unidos y colaboró enormemente con el ascenso del nacionalismo; además, volvió las tornas contra las sociedades abiertas. La protección que recibían de Estados Unidos era indirecta y a veces insuficiente, pero su ausencia las dejó vulnerables a la amenaza del nacionalismo. Me llevó algún tiempo darme cuenta, pero las pruebas eran indiscutibles. En todo el mundo las sociedades abiertas pasaron a la defensiva.

Quisiera creer que el punto más bajo se alcanzó en 2016, con el referendo británico por el Brexit y la elección de Donald Trump como presidente de los Estados Unidos, pero no hay modo de saberlo todavía. Las perspectivas de las sociedades abiertas se ven agravadas por el desarrollo excepcionalmente veloz de la inteligencia artificial, capaz de crear instrumentos de control social que pueden ser útiles a los regímenes represivos y un riesgo mortal para las sociedades abiertas.

Por ejemplo, el presidente chino Xi Jinping ha comenzado a crear un “sistema de crédito social”. Si llegara a completarlo, el Estado tendría control total de sus ciudadanos. Es inquietante que la población china encuentre atractivo este sistema, porque le brinda servicios que antes no existían, promete poner freno a la delincuencia y ofrece a la ciudadanía una guía para evitarse problemas. Todavía más inquietante es que China podría vender el sistema de crédito social en todo el mundo a dictadores en potencia, que entonces se volverían políticamente dependientes de Beijing.

(...)El final de todo esto es impredecible, porque depende de un sinfín de decisiones que todavía no se han tomado. Vivimos en tiempos revolucionarios, en los que la gama de posibilidades es mucho más amplia de lo habitual y el resultado es todavía más incierto que en tiempos normales. En lo único que podemos confiar es en nuestras convicciones.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-11-09/one-percenters-close-to-surpassing-wealth-of-u-s-middle-class

Richest 1% of Americans Close to Surpassing Wealth of Middle Class

The U.S.’s historic economic expansion has so enriched one-percenters they now hold almost as much wealth as the middle- and upper-middle classes combined.

https://www.cnbc.com/2019/11/09/here-are-the-biggest-risks-to-the-financial-markets-in-2020.HTML

Here are the biggest risks to the financial markets in 2020

Deutsche Bank’s chief economist, Torsten Slok, sent out a list of 20 risks to the economy and markets next year to clients.

Top on the list of concerns is the “continued increase in wealth inequality,” which is an issue front and center in the current presidential election cycle

[Derby]

https://www.rte.ie/news/brexit/2019/1109/1089604-brexit-future-relationship/

Brexit: The long hard road to a future relationship

The negotiations will reveal by degrees the more limited the access British exporters will have to the single market. It may also show that the UK's trade ambitions with other third countries, notably the US, will be delimited by what is agreed with the EU.

As mentioned, the trade deal will also have to address what access British services, accounting for 80% of the UK economy by GDP, will have to the single market. Given that a Canada-style trade deal would typically limit free access for services, expect a groundswell of pressure on MPs and the Treasury from British businesses desperate to maintain close access.

[puede ser]

https://kiosco.eleconomista.es/e-paper/viewer.aspx?publication=Inmobiliaria&date=06_11_2019&tpuid=163#page/1

[Cadavre Exquis]

https://kiosco.eleconomista.es/e-paper/viewer.aspx?publication=Inmobiliaria&date=06_11_2019&tpuid=163#page/1

EL INVERSOR PRIVADO SE RETIRA DE LOS PROYECTOS DE ALQUILER

Este perfil de capital participaba hasta en un 30% de los nuevos proyectos, pero la inseguridad generada por el nuevo Real Decreto aprobado por el Gobierno para regular los precios les ha hecho salir del mercado de la promoción ante la incertidumbre generada.

LUZMELIA TORRES

Uno de cada cuatro hogares españoles vive de alquiler. Actualmente cerca del 23 por ciento de la población española vive en régimen de alquiler frente al 19,45 por ciento de 2005, según fuentes del mercado. Un aumento significativo en un país donde, hasta ahora, siempre ha primado la compra. Pese a todo, España sigue siendo uno de los países europeos que menos alquila si se comparan las cifras de aquí con las de países como Alemania, con un 48,6 por ciento, o con las de Austria, con un 45 por ciento. A pesar de que el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado entre los españoles, durante los últimos años de la crisis se ha comenzado a observar un cambio de tendencia donde el alquiler residencial es una de las grandes oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, la normativa del alquiler que el Ejecutivo de Pedro Sánchez aprobó el pasado mes de marzo con un Real Decreto para regular los precios del alquiler ha provocado un efecto contrario. “El impacto no ha sido nada positivo. Han entrado como un elefante en una cacharrería y el Real Decreto lo que ha provocado es que muchos inversores privados, particulares que compran viviendas para alquilar, se hayan retirado. De hecho, en las promociones nuevas había entre un 20 y 30 por ciento de inversores privados y se han retirado ante las dudas de no saber si luego su vivienda la van a poder alquilar al precio que ellos quieran o al que diga el Gobierno” afirma Mikel Echavarrem, CEO de Colliers International España.

Los expertos del sector tienen claro que el Real Decreto ha producido un efecto contrario: han subido los precios y se ha reducido la oferta. “El Gobierno lo que tiene que hacer es crear mayor seguridad jurídica al propietario porque poniendo trabas a los desahucios y alargamiento en los plazos, al final el inversor se atemoriza y no invierte en el alquiler” apunta Andrés Horcajada, CEO de la gestora inmobiliaria Locare RE y de Tectum Real Estate Investments con la que prepara un nuevo fondo de 240 millones para poner en el mercado viviendas en alquiler a precios asequibles.

De la misma opinión es Antonio Carroza, CEO de Alquiler Seguro. “Una de las principales características de nuestro mercado de alquiler en España es que está constituido por propietarios particulares y se les ha considerado como grandes tenedores y lo que ha provocado el Real Decreto es una contracción de la oferta ante esa inseguridad y desigualdad entre los derechos entre propietarios e inquilinos”.

En la actualidad, el 95 por ciento de los propietarios de vivienda en alquiler son particulares, solo el 5 por ciento son fondos. “El mercado tiene unas diferencias que se solucionan aumentando la oferta y no sacando leyes, regulando, o poniendo índices porque es poner más trabas para que crezca la oferta. Existe interés por este mercado y dinero suficiente, aprovechémoslo”, señala Carlos López, partner de Catella.

Todos los expertos están de acuerdo en la falta de oferta de alquiler en el mercado frente a una demanda cada vez más creciente. “En esta situación lo que el Gobierno tiene que hacer es apoyar e incentivar a la oferta para que el parqué de alquiler no solo se incremente, sino que también se mejore y esto se consigue con la generación de suelo, ayudas fiscales y no más regulaciones porque en este sector hay un exceso de regulaciones y al final cada vez que hay una nueva ley entorpece más que beneficia”, declara David Botín, director general de Áurea Homes.

Todo el sector coincide en que los precios de la vivienda en alquiler suben, porque la oferta no es suficiente y cuesta construir.

Para Mikel Echavarren, el mercado del alquiler ha sufrido en silencio una revolución. “Los fondos institucionales que gestionan los ahorros y fondos de pensiones a nivel mundial han puesto el foco desde hace unos años, por primera vez, en el sector inmobiliario en alquiler, como un sector en el que tienen que invertir además de en oficinas, comercial, hoteles y logística. Esto es una revolución y ha venido para quedarse a largo plazo. Luego hay mucho interés por invertir, pero por otro lado hay poco producto de calidad y hay una enorme demanda por parte de una sociedad que ha sido expulsada en un porcentaje elevado del acceso al crédito y también hay otro porcentaje de la población que no quiere comprar vivienda, al menos hasta una determinada edad y busca alquiler. Toda esta conjugación hace que haya interés inversor por el alquiler y poca oferta, y por eso los precios suben”.

Los precios medios del alquiler en España han subido un 50 por ciento de media en los últimos cinco años. En Madrid y Barcelona el precio llega a los 1.600 euros al mes. “Mientras el precio de compra de la vivienda está un 20 por ciento por debajo del precio que había en 2007, el precio del alquiler está un 10 por ciento por encima. Este desajuste significa que hay una demanda potente para este tipo de producto porque hay mucha liquidez de dinero en el mercado como consecuencia de la bajada de tipos de interés y a día de hoy es un producto interesante para invertir” apunta Carlos López.

Sin embargo, Antonio Carroza, piensa que sí que es verdad que hay fondos que están interesados en entrar en el alquiler residencial pero que la revolución para este mercado viene claramente por la demanda. “La sociedad ha dado un cambio sustancial sobre todo en los hábitos de consumo de la gente joven, que se ha lanzado al mercado del alquiler con una novedad respecto a años anteriores y es que lo hacen por voluntad propia y como una opción. Toda esa presión de demanda está haciendo que suban los precios”.

No solo hay falta de producto, sino que no hay alquileres asequibles. “La situación actual es que no existe oferta y aún menos en una franja de alquiler a precio asequible y por eso los precios suben. Por tanto, lo primero que hay que solucionar en este mercado es que haya más oferta de vivienda para el alquiler” afirma Andrés Horcajada.

¿Cómo va a evolucionar el mercado de la construcción para el alquiler? La fórmula build to rent, es decir, la promoción destinada al alquiler para terceros, es la fórmula que van a utilizar promotores y fondos para juntos poner más oferta en el mercado del alquiler. Aúrea Homes, ya lleva varios meses trabajando en una promoción de 370 viviendas para Azora en Madrid, en el Cañaveral y acaba de firmar su segunda operación con Vivenio, la socimi participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG, para levantar 150 viviendas en alquiler en Móstoles (Madrid).

“En este mercado una gran parte de la revolución ya ha pasado porque en los últimos cinco años ha habido un incremento del alquiler en más de cinco puntos. La diferencia de lo que va a pasar a partir de ahora y de lo que está pasando, es que esa oferta que ahora está en manos de particulares y que ha soportado ese incremento del alquiler va a estar en manos más profesionalizadas con un producto novedoso y de mayor calidad y esto va a incentivar un poco más la demanda. El gran reto que tenemos ahora es conseguir una oferta más profesionalizada”, concluye David Botin.

Saludos.