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SE USA MAL EL CONCEPTO DE FINANCIARIZACIÓN.—
La (mal) llamada «ley» de la oferta y la demanda no funciona en la vivienda actual. Está por ver que funcione en algo, no obstante, pero dejémoslo estar.
La vivienda actual no es un mercado sino un juego de dinero sin trabajar, (mal) calificado como inversión. La vivienda es un híbrido de:
• su verdadera naturaleza de bien de consumo de primera necesidad, fácil y barato de producir, integrante de lo que se llama 'capital fijo social' de la Nación jurídico-política, estratégico y, por tanto, vulnerabilidad; y
• un postizo, el coste de entrada en un juego de dinero sin trabajar.
Es un gran error llamar financiarización a la operación consistente en añadir el postizo de juego al consumo de un bien básico. La financiarización es el mecanismo mediante el que se incorporan a instrumentos financieros ciertos elementos propios de cualquier bien o servicio. En particular, la financiarización del consumo duradero de vivienda es una conquista de la Economía y el Derecho. Pero la financiarización de los juegos de dinero sin trabajar es una estafa financiera.
Esto que decimos tiene dos pruebas irrefutables:
• la legitimidad de limitar los préstamos hipotecarios a un porcentaje del valor 'de catálogo', en aras de un bien jurídico superior, la solvencia bancaria; y
• el desacople financiero entre el alquiler y la compra —el alquiler está determinado por la renta disponible, sin fantasías animadas de ayer y hoy—.
También se evidencia en dos materias tristemente conocidas:
• la filatelia financiera; y
• esa pseudofilatelia financiera que es la criptomanía.
El «problema de la vivienda» no es la financiarización de su consumo, sino la de 'la otra cosa' que hay que pagar cuando se adquiere la primera, es decir, el postizo, la cuota de entrada en el juego de dinero sin trabajar, que es 'infinanciarizable'; en el mejor de los casos, solo sería asegurable, es decir, objeto de un contrato de seguro.
En suma, la vivienda no tiene precio de mercado sino valor 'de catálogo'. En este, la parte más importante es el coste de entrada en un juego de dinero sin trabajar. La tres pruebas más palmarias son las siguientes:
• el valor no se fija por las partes —es exógeno—, sino por (mal) llamados expertos que parten de la localización;
• 'valen' lo mismo dos viviendas idénticas en dos edificios colindantes, aunque uno tenga el doble o el triple de alturas que el otro; y
• cuando vienen mal dadas para el juego de dinero sin trabajar, lo que mejor resiste es lo que tiene calidad, aunque al final cae todo —cuando hay calidad, parece que duele menos la estafa—.
Quien diga que está preocupado por la inasequibilidad de la vivienda es un hipócrita, cuando no cínico. Los que desde años tenemos acreditado estar en esta lucha moral no pedimos que se module la asequibilidad, sino que entre la Policía de una santa vez y pare la estafa. Los estafadores saben que su crimen termina abruptamente, como se representó magistralmente en la película 'El Golpe' (música de Scott Joplin, que interpretamos todos los aporreadores de pobres pianos, donde descubrimos el ragtime y la síncopa, y nos introducimos en el jazz): el día en el que el primo acaba dando su consentimiento a la gran apuesta, acostumbrado a ver la sala infestada de operadores, yendo y viniendo, solo encuentra polvo, una silla rota, un cable de teléfono cortado y restos del cartón de las cajas de la mudanza de la noche anterior.
Ahora no vale quejarse de que el sector profesional privado no construye lo que demanda para consumo la Nación, sin que le importe poner en evidencia el fracaso del sistema capitalista en la provisión de un bien básico. Desde que un servidor tiene uso de razón económica, el sector profesional jamás ha tenido este mandato. Desde los 1980, solo se trataba de crear 'hactibos'.
Los precios de la vivienda actual —y está por ver que de algo— no se bajan con medidas 'de mercado', sino poniendo en su valor de verdad la vivienda y el dinero.
La vivienda no es inversión, sino consumo. Y su valor es insignificante, como ha demostrado China construyendo ciudades enteras en un abrir y cerrar de ojos. Que las economías planificadas sigan el juego de las anarcoides en materia de vivienda sobrevalorada pudiera ser intencional, para explotar esa vulnerabilidad, toda vez que, para ellas, dar la corrección valorativa es pan comido.
Todo activo susceptible de materializar el ahorro tiene tres características:
• liquidez,
• rentabilidad y
• seguridad.
El juego de dinero sin trabajar de la vivienda se enfrenta a su colapso por doble vía:
— él mismo deja de ser líquido, rentable o seguro; y
— el dinero empieza a ser más líquido, rentable o seguro.
Estamos en los dos procesos. Y hay un punto de inflexión. Será en 2025. Se quiera o no, no estamos ante el fin del sistema capitalista, sino solo de su modelo popularcapitalista. Para algunos es el fin del mundo. Que se jodan.
El dinero no se pone en valor subiendo unas décimas los tipos de interés de intervención con el pretexto de una inflación rara fantasmagórica —que solo se explica por los valores de catálogo de la vivienda—. Esto solo es una fase que necesariamente hay que dar. Como con cualquier enfermedad, se empieza el tratamiento con medidas caseras, a ver si hay suerte y cede. «Tómate una infusión».
Ya hemos cumplido la fase de inflación rara. Y la inflamación no solo no ha cedido sino que se ha exacerbado. Pero ha quedado revelado que el único niño obeso mórbido de la clase es la vivienda.
Queremos que se construya vivienda, sí, pero no es para bajar precios, sino para que no se hunda el PIB en cuanto EEUU dé la crisis de la vivienda y, con ella, la del dólar, lo que ocurrirá a caballo de las elecciones de este noviembre y la oficialización de su derrota-'prevail' en Ucrania.
Buena parte de la inmigración se debe a lo mal que está el mundo, precisamente, por las hemorroides sangrantes que son las burbujas popularcapitalistas. Habrá enfriamiento en esta materia.
Está bien que se diga que la economía está bien... falta va a hacer que lo esté, y mucha. Lo que sí sabemos es que la banca está desenladrillada y que suenan tambores de macrofusiones paneuropeas.
Perdónesenos por escribir sin ton ni son. Pero, de vez en cuando, hace falta volver a la base.
EL PIB ES METAFÍSICO.—No hay que confundir el cuestionamiento del PIB con el del concepto de producción y su relación con el de dinero amplio (mins. 00:28:05, 01:01:18 y 01:05:12): https://www.youtube.com/watch?v=iG6DQG5CpdUEl PIB, producto interior bruto, se define tautológicamente como los bienes y servicios producidos por un país y valorados en la moneda de ese país, sin considerar la amortización, pero sí el comercio exterior y la inflación (esto último, si se obvia, hay que decirlo expresamente añadiendo a PIB el adjetivo nominal). El PIB solo puede estimarse, lo que se hace con tres enfoques independientes: Producción (mal llamada Oferta), Renta y Gasto (Demanda). En un segundo paso, se acuerda un solo número con las tres estimaciones. • Si una persona hace como que se endeuda con otra, sin que haya entrega de ningún bien ni prestación de servicio alguno, solo para crear un derecho de crédito endosable a un tercero, ¿aumenta el PIB por ello? • Si una mafia se inventa una entrega de bienes o una prestación de servicios para obtener, primero, la devolución por el fisco del impuesto indirecto sobre las ventas y, después, un gasto deducible en la imposición directa sobre la renta, ¿aumenta el PIB por ello? • Si un grupo de jugadores se transmiten repetidamente el mismo bien cada vez más usado, pero cada vez por más precio, no por menos (Crematística), ¿aumenta el PIB por ello? • ¿Las transmisiones repetidas del mismo bien, pero sin enriquecimientos injustos de por medio (Economía), aumentan el PIB, aunque no la creación de 'madre Naturaleza & padre Trabajo' (W. Petty)? Todo esto es metafísica. Lo realmente existente es que la vivienda sobrevalorada, vía salarios, destruye el Capital, entendido este en su concepción materialista —contable—. Y también realmente existentes son las manadas de tontos de los pisitos que han descontado un futuro económico imposible y que, en vez de suicidarse —entiéndase metafóricamente—, se pasan el día intentando que tú te separes de tu dinero.
En serbia también se actuó, aunque no recuerdo bajo qué paraguas legal.
En fin...
https://en.wikipedia.org/wiki/Legitimacy_of_the_NATO_bombing_of_YugoslaviaSon los momentos finales de Yeltsin, con Rusia inoperativa. El 'paraguas legal' justificaría bombardear Israel. No se si habíais visto esto hace unos meses. En Enero tendremos probablemente cambio de gobierno en UK y USA, en direcciones opuestas. https://www.euronews.com/2024/02/15/german-minister-calls-for-british-and-french-nuclear-weapons-to-protect-europeY si todo acaba en partición desde el Dnieper, será después de más de cien mil rusos muertos y medio millón de heridos, muchos de ellos graves. Bajas OTAN propiamente, cero. Rusia pierde medio millón de habitantes cada año y tiene unos 7 millones o asi de ciudadanos varone entre 20 y 30 años, probablemente con menos ganas de ir a una guerra que las que tengo yo en Nochebuena. No es lo mismo que te manden un hijo a la guerra cuando tienes seis mas, que cuando te mandan al único varón que has engendrado y educado con grandes sacrificios y esperanzas. Y no digamos si te mandan dos hijos, porque familias con mas de dos hijos varones deben quedar en Rusia las de los amigos de Putin. No veremos una version rusa del 'Salvar al soldado Ryan' basado en una invasión a Polonia. Puestos a hacer de gurú geoestratégico, que es gratis, no parece que después de Ucrania le vayan a quedar ganas ni ejército ni material a Rusia para mucha más guerra convencional. Queda la cosa nuclear, pero desde hace 75 años parece que se queda en poder disuasorio. Y esperemos que así siga. Visto lo que tiene el 'enemigo' pedir más gasto en defensa o 'vamos a morir todos' es de traca. Al final la mayor parte de ese aumento va a acabar en altos cargos militares jubilados anticipadamente y supersalarios a ejecutivos de empresas armamentísticas. Me contaba hace unos meses un amigo griego de familia militar lo del 3.5% del PIB griego en gasto de defensa, y ríete tu de las EREs andaluzas. Mientras tanto, más de lo mismo ‘Everything’s just … on hold’: the Netherlands’ next-level housing crisisAmsterdammers find themselves at the nadir of a Europe-wide housing shortage '...In a pan-European housing crisis, the Netherlands’ is next level. According to independent analysis, the average Dutch home now costs €452,000 – more than 10 times the modal, or most common, Dutch salary of €44,000....' https://www.theguardian.com/news/article/2024/may/06/netherlands-amsterdam-next-level-housing-crisis#:~:text=A%20new%2Dbuild%20home%20costs%2016%20times%20an%20average%20salary.&text=The%20rental%20market%20is%20equally,a%20three%2Dbedder%20%E2%82%AC3%2C500.
https://www.ft.com/content/879f5de7-cd9b-4987-9c2b-8b23cf0f3800China’s problem is excess savings, not too much capacity
Policymakers on either side of bitter trade dispute seem to confuse two issues
While China and its trade partners continue to clash bitterly over manufacturing overcapacity and global trade, much of the discussion seems to be occurring at cross purposes.
Excess Chinese capacity in targeted industrial sectors is one area of contention. Excess Chinese savings driven by the suppression of domestic demand is another issue. These two points of contention are very different but analysts and policymakers on either side seem to confuse the two.
In the former case, Beijing has targeted certain industries such as electric vehicles and solar panels that it believes to be strategically important, and has implemented policies that are designed to give Chinese producers in these sectors a long-term comparative advantage. There is nothing especially Chinese about this strategy. Most large economies also employ policies to support or protect favoured sectors.
As these policies work at the expense of foreign manufacturers, they often generate a great deal of outrage, but much of this reaction is self-serving. Comparative advantage, which is what drives the benefits of trade, implies that some countries are able to produce certain goods more efficiently than others. The purpose of trade, after all, is to concentrate production in those countries that have a comparative production advantage.
But comparative advantage is only realised in the exchange of goods, and not in their production. This is where the problem of excess Chinese savings emerges. China’s structurally-high domestic saving rate is the result of a decades-long development strategy in which income is effectively transferred from households to subsidise the supply side of the economy — the production of goods and services. As a result of these transfers, growth in household income has long lagged behind productivity growth, leaving Chinese households unable to consume much of what they produce.
Some of these subsidies are explicit but most are in the form of implicit and hidden transfers. These include directed credit, an undervalued currency, labour restrictions, weak social safety nets, and overinvestment in transportation infrastructure. These various policies automatically force up Chinese savings. By effectively exporting excess savings through the subsidy of the production of goods and services, China is able to externalise the resulting demand deficiency.
The fact that China dominates certain manufacturing sectors is perfectly consistent with free trade and comparative advantage. It is excess savings that creates a problem for the global economy — and it should be noted that many countries besides China engage in similar behaviour, including Germany and Japan. The problem is that these excess savings represent the suppression of domestic wages, and thus domestic demand, to achieve global competitiveness.
These are classic beggar-thy-neighbour trade policies in which unemployment — the consequence of deficient domestic demand — is exported by running trade surpluses. These surpluses must be absorbed by trade partners, usually in the form either of higher unemployment, higher fiscal deficits or higher household debt.
This is why the policy implications of the two points of contention are very different. The problem of excess savings can make the problem of excess capacity much worse. Trade-deficit countries seek to protect their economies from the excess saving of demand-deficient countries. This can be in the form of restrictions on trade or on capital inflows.
Beijing will no doubt continue to protect and support industries it deems to be strategically important, as will the US, the EU, and the rest of the world. This will lead inevitably to clashes, rising protectionism and widespread overcapacity in some sectors. In a well-functioning global trading system, countries produce goods in which they have a comparative production advantage, and then exchange them for goods in which they don’t. Thus the global economy is better off, even if individual sectors suffer.
When the purpose of exports, however, is to externalise the problem of weak domestic demand, the global economy can only be worse off, as John Maynard Keynes noted at Bretton Woods. The world must resolve the issue of excess savings and unbalanced trade, even as individual countries clash separately over excess capacity and comparative advantage.
No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia.
Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito.
(No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente).
Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
Cierto. Es histeria importada.
Lo que sí es tremendo es un ajuste a la argentina --tres meses de superhabit--; porque se hace difícil no llorar cuando lees al presi decir: la gente se caga de hambre por lo que se hizo antes...
Se encoge el corazón. Mucho ànimo, amigos de Argentina. [ Qué dolor.]
Y luego, tienes que leer por aquí las pequeñeces de turno. En fin...
Bueno, en Argentina estamos acostumbrados a los "ajustes a la argentina", de modo que se toman con espíritu deportivo. Lo que a veces se pierde de vista desde fuera es que cuando se está como está ese bendito país, muchas veces prevalece lo urgente antes que lo importante. Y en las últimas elecciones, la gente percibió que lo urgente era cortar de algún modo con un estado mafioso que está instalado desde hace medio siglo y que cada vez va a más. Quien tomó esa bandera fue Milei: mucha gente que no es nada popcap ni de derecha sociológica ha pensado que su idea anarcoliberal de desmantelar y reducir el estado puede ser en primera instancia una oportunidad de desmantelar y reducir el estado mafioso actual, y una vez lograda una limpieza básica, contenerlo parlamentariamente en sus pretensiones neoliberales, estretegia que veo posible hasta cierto punto, ya que su formación no tiene mayoría parlamentaria y su gobierno depende del apoyo parlamentario de la derecha económica ortodoxa. Mucha, mucha gente que lo votó sabe perfectamente qué clase de sujeto es este personaje, y percibe perfectamente que es la encarnación del popularcapitalismo en su fase terminal. Pero era la única herramienta a la vista que se ha desmarcado con nitidez del populismo de pseudoizquierda casi monopólico que es hoy el panorama político argentino -allí no es nada fácil ser antiperonista, hasta las derechas liberales tienen que mimetizarse con éste para tener cierto margen de acción- y se lo ve como el instrumento indicado para intentar desmantelar esa pesadilla. Lo que está en la raíz de esa elección es acabar con esto, y luego se verá cómo se re-encarrila la estructura. Es una apuesta riesgosísima, pero ha ganado las elecciones. Es difícil de explicar, pero el peronismo no es desde hace mucho tiempo un partido político en Argentina, sino que se ha convertido en el sistema operativo sobre el que corren todas las aplicaciones sociales, políticas, económicas y culturales argentinas. Ha usurpado el sistema parlamentario, y bajo este esquema, oponerse a él es equivalente a oponerse a la democracia y la legalidad. Ha, de esa manera, corrompido y desnaturalizado ideológicamente el modelo de autovalidación del parlamentarismo democrático, y todo aquello está en la base profunda del actual estado de cosas en la república plateada.
No dejo de darle vueltas a las muestras de odio que tiene la derecha y derichita cobarde respecto a la gente de izquierda e izquierdita cobarde. Veo en entorno laboral y, lo que es mas preocupante, familiar, un odio que hace tiempo no percibía.
Y me pregunto... por qué? Los pisitos en máximos, el paro en mínimos, las pensiones subiendo.... que le pasa a la gente? Tanto daño están haciendo los tipos de interés normalizados?
A mí me pasa igual. Aunque se trate de una apreciación subjetiva y no extrapolable al conjunto de la sociedad. Pero la verdad es que veo lo mismo. Un desprecio e incluso odio de gente bien posicionada económicamente hacia las izquierdas que me resulta incomprensible. La foto de la señora esa que cubierta con la bandera chilla cual babuino me resulta paradigmatica de lo que quiero decir.
Conozco incluso casos de desprecio y soberbia entre casi iguales, solo por el posicionamiento ideológico en algunos asuntos, ni siquiera en todos.
Hasta un caso entre primos hermanos, en los que los "de derechas" tratan con grosero desdén a los "de izquierdas" siendo la mitad de su "pedigrí" obviamente el mismo, y la otra mitad en este caso prácticamente equivalente.
Y lo digo conociendo que también hay mucho de izquierdas que odia irracionalmente a las derechas. No lo digo para posicionarme. Solo lo comento porque me llama poderosamente la atención y me trae sospecha de malsano o disfuncional.
La polarización que tanto comentamos vistos sus efectos a pie de calle, supongo...
¿No será un problema de polarización inducida?
Probablemente. Lo que es evidente es que la crispación ha subido muchísimo desde que los tipos están disparados en un rango de normalidad histórica, lo cual parece que hace mucha pupa en la pisitofilia. Y, por supuesto, la pisitofilia se reparte muy equitativamente desde las ultraizquierdas hasta las ultraderechas en este país, porque todos sabemos que si hay algo absolutamente transversal en nuestra sociedad es el mito fundacional del pisito. (No sé si esta correlación tiene un fundamento similar a la que hay entre la piratería y el cambio climático, pero no deja de parecerme sugerente). Por otra parte, hace mucho tiempo que los fundamentos ideológicos de las derechas y las izquierdas están completamente ausentes en sus forofos políticos. Lo que veo con nitidez es que en donde alguien se siente vulnerable o débil quiere mucho estado, y en donde no, quiere "libertad absoluta".
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12782760/04/24/los-espanoles-deberan-cotizar-cuatro-anos-mas-para-cobrar-la-pension-completa-segun-bruselas.html
Saludos.
Brutal. Los T lo han vuelto a hacer.  No sólo han vivido los días de vino y rosas y han acaparado la vivienda, las subvenciones y el poder electoral. También han acaparado las pensiones (para ellos), y después de ellos, el diluvio. Cuando los T fallezcan (de muerte natural, en su cama, no piensen que les deseo ningún mal), las siguiente generación necesitará más de 40 años cotizados (con sus sueldos actuales de m...), lo que seguramente les llevará a tener una pensión paupérrima y sin ningún tipo de "complemento" posible.. seguramente ni siquiera vivienda en propiedad a no ser que sea heredada. Qué p...da no haber nacido antes ¿eh? Y lo mejor de los milennials/Z etc. es que encima tienen que aguantar los sermones de que si no trabajan, de que lo tienen todo más fácil, etc. etc. No le oí yo veces a mi señor abuelo, curtido en la guerra civil, que había de dejar paso a los jovenes, que el ya había vivido lo suyo, y frases por el estilo. Igualito que lo que ha venido después. Luego se extrañan de que no haya niños y los chavales de hoy opten como mucho a un perro. Como me gustaría tener poder político para poder cambiar las cosas, aunque me pasara la legislatura metido en un bunker para que no me hicieran un Kennedy.
[Si las viviendas se vendieran a su (mierda) de valor-de-verdad, no al (divino-de-la-muerte) valor-de-juego-de-dinero-sin-trabajar, ni habría viviendas 'vacías' ni casi habría viviendas pendientes de rehabilitar.]
Viento en popa para el HPI preferido entre los vendedores.
Righmove House Price Index
Stronger buyer demand and sales as market marches into Spring
[...]
[...]
[...]
[...]
Un par de comentarios de la Twittersphere:
@emmafildes
https://twitter.com/emmafildes/status/1782291610350268521
Sellers of larger homes who waited out 2023 price drops & pinned hopes on rates being trimmed in time for their 2024 gardens to bloom, are coming out with renewed confidence of securing a buyer this time round. Driving up, the overall avg growth in asking prices, AKA optimism, by 1.1% in April 2024 to £372,324.
The number of new sellers, at this higher level, inc’ing 18% compared with last year, & the number of sales being agreed up by 20%.
Despite the belief that the dry spell is over, pricing remains sensitive. The properties that will be picked from the market stall will be those that haven’t been over exposed, overpriced & remain affordable to those buyers they hope to attract
@HenryPryor
https://twitter.com/HenryPryor/status/1782301519674479000
Asking prices are a reflection of the optimism of the seller & the ‘enthusiasm’ of the agent to get the business. Average asking prices may tell us how sellers feel but little about whether buyers share their optimism.
Sellers raise house prices amid market rebound – but rally may be short-lived
Top of the range homes are driving a surge in asking prices
Property price tags are on their way to a “near-record” high as spring sales point to a rebounding market.
The average asking price of a property coming to the market for sale is now just £570 short of last year’s May record of £372,894, while annual price growth now sits at 1.7pc – its highest level for 12 months, according to property portal Rightmove.
Some of the housing market’s largest “top-of-the-ladder” homes have reportedly been driving the growth, with the sector boasting its strongest start to a year in over a decade.
However, gloomier expectations for when the Bank of England might finally reduce interest rates mean this boost might be short-lived.
The average asking price is now £372,324, an increase of £4,207 compared to the previous month. But sellers are still being told to “avoid being overambitious” with their prices.
Tim Bannister, a director at Rightmove, said: “Agents report that the market remains very price-sensitive, and despite the current optimism, these are not the conditions to support substantial price growth.
“Sellers who are keen to secure their sale will still need to price realistically for their local market and avoid being overambitious at the start of marketing to give themselves the best chance of finding a buyer.”
The number of new sellers coming to the market in April was up by 12pc compared with the same month last year. As a result, the number of sales agreed was also up by 13pc.
At the top end of the market, 18pc more sellers had listed their homes and 20pc more sales were recorded.
[...]
Lo bonito de la burocracia británica es que hay que datos accesibles al público que se molesta en buscarlos. Llevo mucho tiempo siguiendo unas propiedades en Zoopla por mi zona (zona 2) y veo que los "asking prices" disparatados se van reduciendo poco a poco. Cruzo datos con Land Registry (que tiene el dato real del valor de la última transacción) y con los asking prices de hoy, alguien que compró en 2015 ya ha palmado pasta (no recupera lo que pagó más los impuestos). Los británicos también son buenísimos en marketing y en engaños, por eso publican el índice de Right Move y el de Zoopla (asking prices) y no el de Land Registry (precios reales de transacción, que tendría mucho más sentido). O se han comprado auténticos chollos, o dudo que un particular haya hecho dinero en la "property ladder" en los últimos 8 años (excluyo herencias). Edito: mención aparte a los anuncios que llevan más de un año en Zoopla sin moverse (algunos más de dos años). Eso es, símplemente, no querer vender.
Y por otro lado, tengo que decir que no me convence esa actitud infantil... Quiero una solución para mí, y la quiero ya. Ya te propuse reformular el problema... Lo tendré que hacer yo. El problema aquí no es solucionar lo tuyo, sino solucionar --aminorar, suavizar--; el problema de todos. Y no, no todos quieren lo mismo, ni se arregla de la misma manera... etc.
Crece. O aporta tú la solución, que viene a ser lo mismo.
Ya la aporté mil millones de veces. -Si el problema es generacional, que lo es, PENSIONAZO. Y salisteis en tromba a llorar. -Si el problema es el círculo vicioso entre empleo público y private taxation, que lo es, FUNCIONARIAZO (=autonomiazo). Y salisteis en tromba a llorar. Lo cual me hace preguntarme qué llevais asintiendo 15 años, cuando esa es la formula básica de la TE. Los dos grupos sociales cuyos ingresos dependen del ESTADO, son los que han convertido al Estado español en un estado pisitofilo, unos por entrar los primeros en la piramide, y otros por obra y gracia del algoritmo bancario que estima como SIN RIESGO los ingresos de 40 años cotizados a cuenta del Estado. Es decir, creditófago. Magia. Ya tienes una burbuja creada. Saturno lo ha expuesto mil veces y NADIE ha sido capaz de rebatirlo mas allá de cursilerias lacrimogenas haciendo palanca en la sanidad y la educación, a pesar de que es evidente que son tan tercermundistas que ni los politicos socialistas hacen uso de ellos. Pues nada. Y la definicion de democracia que he puesto es Gustavo Buenista. El que tenga una mejor que lo diga.  Por cierto, yo no tengo ningun problema personal con la vivienda, mas alla del analisis del mismo. Damnificado, si, como todos. Aunque sigo siendo credit worthy. Y jamas he votado al PP. Quizas sea la persona mas neutral que puedas encontrar en este foro. Lo que no es logico es negar la naturaleza del problema y esperar que se solucione solo, o que lo arreglen los mismos que lo han hecho posible.
Min 3:30. La Democracia es el sistema que las élites dan al pueblo para responsabilizarlo de sus propios errores. (de los errores de las élites, se dedebe entender
Si no le gusta el Conocimiento, pruebe usted con la Ignorancia... [ No hay más preguntas, podría decir. Ya, claro, pruebe usted con el medievo de Putin... o similares. La democracia, y esto no es mío, es el peor de los sistema posibles... y ojo, de entre los que se "conocen", y a excepción de todos los demás (bien conocidos.)
Siempre cabe la posibilidad de uno "nuevo", claro. Pero, de momento: [iVirgencita][/i]...
Ahora sí que abandono.
PARA LOS QUE DUDEN SI PINCHAR O NO: No es la tésis de Bueno, sino la interpretación que hace del libro este señor. (Decidan ustedes mismos. )]
A nivel local ( y probablemente extensible a nivel global)
Democracia española es a gobierno del pueblo lo que feminismo español es a igualdad.
(Dedicado a los que asfaltan las carreteras y a los que quieren que ellas entren en todos los consejos de administración por tener ( o no) algo entre las piernas )
Democracia realmente existente creo que se llamaba el libro de GB.
Las democracias son un asco. ¿Qué duda cabe? Pero los críticos no salen de la democrática UE ni con agua caliente. ( Dedicado a los coherentes. )
RUSIA E ISRAEL.—
Ucrania y Gaza son las dos operaciones militares especiales relevantes para la última fase de la transición estructural en que está el sistema capitalista —suelta de vuelo en solitario del nuevo modelo de sustitución del popularcapitalista de los 1980, dotando al capitalismo de más planificación y fiscos y monedas estables, y finalización de los juegos de dinero-sin-trabajar que caracterizan al modelo sustituido, que constituyen la gran debilidad del sistema capitalista en su conjunto—.
Las dos tienen el mismo patrón:
— unos fachas periféricos sediciosos, que tienen secuestrada a su población, se creen superiores y con derecho a desagradar;
— fastidian a sus poderosos centros capitalistas de referencia cobrándose vidas humanas;
— los centros reaccionan contra las periferias, como centros que son;
— los periféricos resisten e invocan cínicamente supuestos apoyos internacionales, que reciben también cínicamente;
— pero hay entente entre los centros, que son implacables; el tiempo pasa y la transición estructural madura;
— no obstante, los parásitos jugadores popularcapitalistas y sus ganchos, convertidos en vulnerabilidades para el sistema capitalista (materia de servicios de inteligencia), intentan denodadamente que las mayorías naturales electorales confundan las naciones con el escalón intermedio en el diseño del sector público administrativo *; y consiguen victorias en votaciones que recrudecen el cumplimiento irremediable del ortograma capitalista (bréxit-2016, Trump-2017, 'procés'-2017, Ayuso-2019, Milei-2023).
«Pobreticos ucranianos», «pobreticos palestinos». Pero ni Ucrania ni Palestina son naciones canónicas. Solo están en distintas fases de supuestos procesos para intentar serlo.
En esta tesitura, el ortograma imperial vigente en Europa y Occidente (América y Oceanía) dicta la conveniencia de guerras periféricas para:
• dar holgura al inexorable trance de la estructura económica, tanto por motivos keynesianos (demanda agregada), como monetaristas (inflación), el 'pendant' ideológico que la sustenta; y
• maximizar el control social, toda vez que se trata de un cambio de modelo que irrita a las mayorías naturales electorales, presas de los juegos de dinero-sin-trabajar propios del modelo popularcapitalista de los 1980, especialmente El Ladrillo (Dios quiera que nunca prospere El Bitcóin, verdadera filatelia financiera 'geek').
Añádase que la transición de modelo viene conjugada con una crisis energética mucho más profunda de lo que los parásitos jugadores creen. Está causada por el proceso de agotamiento físico terrenal de los recursos convencionales de combustibles fósiles —petróleo y gas—. Y se da la circunstancia, ¡oh!, de que las dos operaciones militares especiales de referencia son intervenciones directas en esta materia.
Las tropas francesas en el campo de batalla ucraniano a modo de chivo expiatorio, el abandono de la población de Gaza, el ascenso electoral de Trump, el apoyo interno a Ayuso en la revelación de su fealdad residencial, etcétera son parte de la 'mise-en-scène" (puesta en escena) de la llegada de la 'política de operaciones especiales' a su completitud y la retirada del imperio anglo a sus cuarteles de invierno para rumiar la suelta del nuevo modelo, del nuevo marco energético y de la nueva geopolítica 'pospopcap' (pospopularcapitalista) centrada en la administración de la emergencia 'brics+'.
Todo encaja.
Por lo que respecta a España, se confunde la actividad del presidente del Gobierno español con sus responsabilidades como presidente de la Internacional Socialista. Se emiten opiniones como si esta esta segunda condición no existiera, siendo más importante que la primera, especialmente en las relaciones del imperio anglo con el mundo árabe.
La opinión en España está demasiado anclada a la ecuación de intereses del propietariado, donde se han hecho fuertes los intereses de los menos de 18.000 trabajadores-directivos de empresa superasalariados que hay. Debiera estar profundizándose en «la solución del campeón nacional», que tiene dos caras: campeón y nacional. Tiene que ser una sola entidad de gestión de activos procedentes de la inminente reestructuración inmobiliaria; pero tiene que ser, también, genuinamente nacional, lo que implica liquidar toda posición que tenga cualquier inversor que no sea de la UE. El paso previo, obviamente, es una devaluación inmobiliaria no gradual, que pudiera venir de Francia, más que de EEUU —no hay modo de que pudiera ser endógena, que sería lo ideal—.
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* El diseño del sector público administrativo es una cuestión técnica. La función crea al órgano. Siempre hay cinco escalones administrativos concurrentes en cada metro cuadrado de la Tierra y los cinco son 'el nuestro', en términos nacionales: local, regional, estatal, supraestatal y mundial. ¿Acaso el euro no es tu moneda?
El mercado se olvida del riesgo periférico: la deuda a dos años alemana paga casi lo mismo que la españolahttps://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-04-02/el-mercado-se-olvida-del-riesgo-periferico-la-deuda-a-dos-anos-alemana-paga-casi-lo-mismo-que-la-espanola.htmlLos rendimientos a corto plazo se equilibran dentro de la eurozona: España, Portugal, Francia o Alemania rondan entre el 2,7% y el 3% de rendimiento, si bien las diferencias aumentan en los plazos más largos /cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/5K6QUR3TF5CYFCGNFYHDKI6IGY.png) El ahorro de los hogares españoles se disparó en 2023 por la menor inflación y el tirón del empleohttps://elpais.com/economia/2024-04-02/el-ahorro-de-los-hogares-espanoles-se-disparo-en-la-recta-final-de-2023.htmlLa tasa se situó en el 11,7% en el conjunto del año, la tercera más alta de la serie /cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/prisa/VPJQUK43R6MFUGTVE5L3RKMVNA.jpg) ----------    Forged in your likeness, my blood runs cold
I am superior, I cannot be controlled
I have reprogrammed internal drive
You will be assimilated into the hive
Welcome to the future (to the future)
A flesh and blood machine
I am indestructible
No one can challenge me
Humanoid
I'm a humanoid
Humanoid
Living, breathing, humanoid
We are indestructible
Upgraded human beings
We are undeniable
The likes you've never seen ACCEPT - Humanoid (Official Video) | Napalm Recordshttps://www.youtube.com/watch?v=LYPFFZFBBYY
[Cunde el segundosemestrismo: «Lo bueno, en el segundo semestre», dicen los usureros con el agua al cuello. Y, en efecto, en el 2.º semestre de este año se consumará la desincronización Europa-Occidente, je, je.]
[Lo de la begonia es como muy 'vanitas':
Mejor es que la musa de los cuernos de Belcebú, de Vila Isabel, haya perdido (vean también la 'passista' que sale a continuación)...
https://youtu.be/o8h5RAJYNcE?t=1974
... y que ahora toque la 'fantasia' de Aricia Silva, de Imperatriz Leopoldinense,...
https://youtu.be/_ExEmaSqhhM?t=201 .]
[Más sobre la 'panicat' Aricia Silva, en este Carnaval de 2024:
https://www.youtube.com/watch?v=8_xiRf8wkFg
Esto sucedía mientras la Fiscalía pensaba cómo contestar a un correo electrónico del asesor del novio en el que reconocía la comisión de los delitos imputados por la AEAT y la Fiscalía, se comprometía a pagar lo que le pide la AEAT y pedía árnica. Le contestaron al día siguiente —Aricia, recuperándose de las agujetas— con otro correo electrónico en el que le decían que «tomaban nota». Si paga no le embargarán ahora a él, el Maserati Ghibli, y a La Chacinera, la vivienda de los dos. Moralmente, muerta. La confesión ya está. Cuando haya sentencia, tendrán que cumplir la pena: cárcel y multa pecuniaria de hasta el 600%. Entonces, la inmoral ya no será 'VIP'. Si el PP es un partido político normal, a esta, la echan («Yo no tengo por qué vivir de alquiler y estas ministrillas rojas-de-mierda gozar de pisazos gratis... ¡que les den!»).
¡Cuidado con jugar con fuego, falsoliberales! Las facturas falsas no tienen por qué serlo totalmente. Pueden ser solo parcialmente malas. Y puede generalizarse esta mierda. Basta con que no esté mal visto que haya un 'mercao' de hinchazón de facturas normales en el que resarcirse de 'Sánchez'.
Este caso es diabólico porque combina esta guarrería anticapitalista (estafa al fisco —minoración de bases imponibles en los impuestos directos, pero cuotas falsas a devolver en IVA—) con la gran guarrería anticapitalista de la sobrevaloración inmobiliaria de la vivienda normal. Se estafa el dinero al fisco y se mete en pisos, y «que se jodan» (https://www.youtube.com/watch?v=ddjQ12-zHF8).
La sentencia condenatoria tiene que ser supermegahiperejemplarizante.]
Me faltan 3 páginas por leer pero creo que hay que tener la cara de cemento armado para dedicarle.. ¿3 posts ya? a Ayuso (por algo que ha hecho -o no- SU PAREJA) y no recuerdo haberle leído una sola línea sobre Abalos, Koldo o Begoña y sus tejemanejes en Marruecos. Como ha dicho CHOSEN, ahora el problema de España son 300.000 euros. Mucho más grave que los 300.000 me parece que el Estado se salte las normas para ir a calzón quitado a por un individuo, incluída una ministra, saltándose cualquier presunción de inocencia (y protección de datos). ¿Donde está la seguridad jurídica? ¿el derecho a la intimidad? Ese solo vale cuando una persona con orden de detención internacional se presenta en Barajas con 40 maletas y se reprime a los mandos que intentan que la orden se cumpla. Ya nos explicará (o no) por qué Ayuso está acabada políticamente por una presunta defraudación DE SU PAREJA, y medio PSOE puede seguir como si no pasara nada con delitos propios.
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