PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023

[Benzino Napaloni]

Marc Vidal analiza por qué no es una buena noticia para la economía que baje el precio de la vivienda

El analista económico desgrana qué supone que baje el precio de la vivienda, así como la compraventa y la concesión de préstamos

El último informe presentado por el Consejo General del Notariado apunta que el precio de la vivienda ha empezado a caer. En su 'Salida de Emergencia', Marc Vidal pone el foco en estos datos y en sus consecuencias.

"Los datos son bastante claros, apuntan que el precio medio del metro cuadrado retrocedió un 4,6%, marcando su mayor descenso desde noviembre de 2020. Además, en julio la compraventa de viviendas también experimentó una caída del 18,4% y si bien este dato ya es revelador por sí solo, lo es aún más cuando lo acompañamos con el descenso del 25,7% en la concesión de préstamos hipotecarios, además, se solicitan por un valor promedio de un 12% menos", detalla.

Pero, ¿qué indican estos datos? "El mercado inmobiliario, ese termómetro que a menudo refleja la salud económica de un país, apunta que algo está cambiando. Estos datos nos dicen que la vivienda, ese bien tan preciado y a menudo o considerado como una inversión segura, está experimentando una transformación notable".

"Las viviendas unifamiliares y los pisos han visto disminuir su compraventa en un 18 y un 18,6% respectivamente y los precios por su parte también han seguido esa tendencia en ambos casos, con los pisos cayendo un 3,3 y las unifamiliares un 7%", concreta Vidal.

¿Es buena noticia que baje el precio de la vivienda?

Una de las grandes preguntas es si es una buena noticia para la economía este descenso en el precio de la vivienda. El analista explica a Carlos Herrera que "en la era de la digitalización y la globalización, donde la economía se mueve a ritmos vertiginosos, el mercado inmobiliario sigue siendo un reflejo de la confianza, la estabilidad, las expectativas de futuro y estos datos que algunos contemplarán como la apertura de un escenario de oportunidades para la adquisición de inmuebles en realidad ojo con esto es una señal de alarma".

Estas cifras "deben interpretarse como un indicador de que la economía española ha empezado a desacelerarse de un modo bastante más intenso del que nos cuentan".

"Las causas que lo estimulan pueden ser la falta de confianza en la estabilidad económica futura, el endurecimiento del mercado hipotecario, que ayer el BCE anunció por cierto que seguiría esa tendencia, la sobrevaloración del propio mercado anterior, factores estacionales se vende menos en verano, cambios regulatorios como la ley de la vivienda y como demuestra la reducción de hipotecas, un estrechamiento en la propia demanda de vivienda", concluye.

https://www.cope.es/programas/herrera-en-cope/salida-de-emergencia/noticias/marc-vidal-analiza-por-que-una-buena-noticia-para-economia-que-baje-precio-vivienda-20230915_2900177

Sólo falta que esta vez la economía real no se resienta mientras el ladrillo pincha. Si ocurre, a ver los Vidales de la vida cómo justifican el robo que es el ladrillo.

[Benzino Napaloni]

https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12443693/09/23/la-recesion-del-sandwich-asi-se-ha-impuesto-el-teletrabajo-en-reino-unido-pese-a-la-resistencia-del-establishment.html

Saludos.

Resumiendo: se le están acabando la tontería y las ínfulas a más de uno.

Pim pam. Un par de bofetadas y a llorar a casa.

Abusar del teletrabajo provoca deformidades... Los curas tenían más gracia diciendo que te quedabas ciego si le dabas al manubrio. .

En fin, que el cuento se ha quedado al descubierto muy pronto. Que se había metido una himbersión de narices en oficinas de postín, que hay mucha pasta inmovilizada ahí, y que cada vez más curritos no se creen la milonga.

Nada más empezar la pandemia hubo muchos despidos por parte de empresarios acojonados. La hostelería y el turismo sí quedaron afectados para una buena temporada pero muchos otros negocios se reactivaron en cuanto que pasó el primer confinamiento. El daño ya estaba hecho: muchos trabajadores descubrieron que la empresa sólo miraba por sí misma y el currito le daba igual. Los despidos de las tecnológicas han sido otro clavo más en el ataúd.

Ahora a disfrutar de lo "mercenariarizado", suerte buscando el inexistente reemplazo.

[Raf909]

https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12443693/09/23/la-recesion-del-sandwich-asi-se-ha-impuesto-el-teletrabajo-en-reino-unido-pese-a-la-resistencia-del-establishment.html

Saludos.

Resumiendo: se le están acabando la tontería y las ínfulas a más de uno.

Pim pam. Un par de bofetadas y a llorar a casa.

Abusar del teletrabajo provoca deformidades... Los curas tenían más gracia diciendo que te quedabas ciego si le dabas al manubrio. .

En fin, que el cuento se ha quedado al descubierto muy pronto. Que se había metido una himbersión de narices en oficinas de postín, que hay mucha pasta inmovilizada ahí, y que cada vez más curritos no se creen la milonga.

Nada más empezar la pandemia hubo muchos despidos por parte de empresarios acojonados. La hostelería y el turismo sí quedaron afectados para una buena temporada pero muchos otros negocios se reactivaron en cuanto que pasó el primer confinamiento. El daño ya estaba hecho: muchos trabajadores descubrieron que la empresa sólo miraba por sí misma y el currito le daba igual. Los despidos de las tecnológicas han sido otro clavo más en el ataúd.

Ahora a disfrutar de lo "mercenariarizado", suerte buscando el inexistente reemplazo.

Pero vamos a ver... si los edificios de oficinas ya están hechos, que los acondicionen de vivienda. Por ejemplo, en Barcelona... parece que hay mucho edificio de oficinas vacío en todos los lados: En el centro de la ciudad, en la periferia, en el áera metropolitana. Antes que derruirlos... si falta vivienda, que se acondicionen (seguro que vale una pasta sí, pero será mejor que tenerlos cerrados).

[valensianet]

Pero vamos a ver... si los edificios de oficinas ya están hechos, que los acondicionen de vivienda. Por ejemplo, en Barcelona... parece que hay mucho edificio de oficinas vacío en todos los lados: En el centro de la ciudad, en la periferia, en el áera metropolitana. Antes que derruirlos... si falta vivienda, que se acondicionen (seguro que vale una pasta sí, pero será mejor que tenerlos cerrados).

En Londres y USA eso esta ocurriendo ya… y lo que te rondare, morena.

[Benzino Napaloni]

Pero vamos a ver... si los edificios de oficinas ya están hechos, que los acondicionen de vivienda. Por ejemplo, en Barcelona... parece que hay mucho edificio de oficinas vacío en todos los lados: En el centro de la ciudad, en la periferia, en el áera metropolitana. Antes que derruirlos... si falta vivienda, que se acondicionen (seguro que vale una pasta sí, pero será mejor que tenerlos cerrados).

Los locales comerciales ya están experimentando eso. En mi misma calle hace tiempo que tengo 3 casas fichadas así, una de ellas un antiguo bar.

Adiós a tu intimidad y a tener ni siquiera una ventana a un patio interior. Por no hablar de la seguridad porque entre tus pertenencias y la calle ya sólo hay una puerta.

Pero las oficinas son harina de otro costal. Incluso si se reforman esos edificios, el coste sería enorme. Los más céntricos son el modelo de oficina-zulo de los 60 en adelante. Otros están literalmente en medio de la nada. En España se han estilado mucho tiempo los "parques tecnológicos", que no es más que el mismo modelo de polígono industrial reciclado. No tenía ningún sentido mover a la quinta puñeta meras oficinas con trabajos de cuello blanco y sin necesidad de maquinaria ni nada que realmente deba estar lejos de áreas residenciales.

Ya no es sólo un tema de costes de reconversión, ya de por sí brutales. Es todo lo que cuelga debajo. Las infraestructuras mastodónticas de transporte, público y privado. Si el uso cae por debajo de cierto umbral, saldrá más a cuenta dejar que se pudran. Esto suena madmaxista, pero es justo lo que se vio en Detroit.


Tiene todo el sentido del mundo eso de que la gran banca "se haya puesto el escudo" y que esta subida de tipos de interés esté dirigida a cargarse todo el rentismo. El tiempo dirá si efectivamente había una agenda preparada, pero ahora mismo estamos a un tris de que empiece a fallar todo por falta de trabajadores. Ya no hay intervención fácil, ahora la elección es entre medidas muy dolorosas o el colapso.

[Lem]

Marc Vidal analiza por qué no es una buena noticia para la economía que baje el precio de la vivienda

los catalanes fabricamos clowns a pares.

[el malo]

https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12443693/09/23/la-recesion-del-sandwich-asi-se-ha-impuesto-el-teletrabajo-en-reino-unido-pese-a-la-resistencia-del-establishment.html

Saludos.

Resumiendo: se le están acabando la tontería y las ínfulas a más de uno.

Pim pam. Un par de bofetadas y a llorar a casa.

La política en mi empresa es 2 días de oficina y 3 de teletrabajo. Tenemos dos oficinas en Londres, una más comercial y otra de servicios, las dos con más 200 personas.

En la comercial digamos que lo cumple un 60%. El resto va un día, o 3 días cada 2 semanas.. o 2 días al mes. La de servicios es un pueblo fantasma. La gente símplemente no va.

A los jefes nos han mandado ya unas cuántas comunicaciones al respecto y se nos ha dicho (verbalmente) que iban a extraer los datos de las tarjetas de control de acceso para ver quién viene y quién no. Yo ya he dicho que cuando tengan esos datos que me los manden por escrito (cosa que no van a hacer porque vulnera unos cuantos derechos) (no conozco la Ley al 100%  pero por lo que he oído debe haber un consentimiento previo explícito -que no tenemos-). Sin mencionar la mala publicidad para la empresa y el aluvión de renuncias que podríamos tener de un día para otro.

Hay mucho estrés después de la pandemia. La gente está hasta la coronilla y le hace falta muy poquito para mandar el trabajo a freír espárragos. Hablo con gente que vería como un alivio dejar el trabajo (bien pagado) para poder largarse de esta ciudad en la que cada vez cuesta más vivir.

Hay una chica londinense que hace vídeos de la ciudad para las redes sociales. Uno de ellos resume la situación de una manera tan cómica y tan brutal que no me canso de verlo. Si pueden veanlo que son sólo 20 segundos.

https://www.youtube.com/shorts/NK0tpBgZCV0

[Benzino Napaloni]

Hay una chica londinense que hace vídeos de la ciudad para las redes sociales. Uno de ellos resume la situación de una manera tan cómica y tan brutal que no me canso de verlo. Si pueden veanlo que son sólo 20 segundos.

https://www.youtube.com/shorts/NK0tpBgZCV0

Aquí hay otra gorda. Aunque el asunto de las reseñas hay que saber calibrarlo, en la práctica ya es imposible tirarse un pedo y que no lo huela nadie.

Conocí personalmente al autor de un vídeo sobre Marina d'Or destapando muchas de sus miserias -aguas fecales directas al mar sin tratamiento, playas de rocas sin arena y césped artificial, etc-. El video causó mucho revuelo y lo acabó borrando. Pero el daño ya estaba hecho. Y eso en un momento en el que YouTube estaba en pañales y Tiktok ni existía.

Ahora mismo la empresa que haga el idiota, o el CEO que rebuzne como Gurner, puede tener encima medio internet.

Y en el caso de los trabajadores con experiencia ya ni hace falta eso, con las redes de contactos yo mismo ya he evitado sitios malos.

Muchos empresarios se están cabreando simplemente porque están descubriendo de golpe y porrazo que su poder real es inferior al que creían. Y lo que les queda por ver.

[Lem]

Le deseo suerte.

Por si sirve de consuelo hace años mi casero también puso a la venta el primer piso en el que viví en Londres (zona 2, 1 habitación, asking price £350,000) y me tiré casi 9 meses allí. Al final lo vendió pero creo que con rebajón. Quiero decir que yo empezaría a hacer la maleta pero sin mucha prisa 

Vivo en BR3, a unos 20 minutillos caminando al sureste de Crystal Palace.

Mi contrato termina a mediados de Octubre y el landlord ya me ha dado fecha para el inventario.

Desde que llegué Londres a principios 2015 (a tiempo de celebrar el Brexit  al año siguiente ) cada año sin falla he tenido que renovar (con incremento) contrato o cambiar de vivienda. Hasta hace unos cuatro años no llegué a algo comparable a lo que alquilaba en España, y me costaba más del doble. Y lo pude hacer (y ahorrar una cantidad decente) porque me pasé de perm a contract, más o menos a lo máximo que se puede pagar en mi rol.

Un amigo, el que me ofreció venir aquí, me confesó que no ahorraba nada ganando £3,500 netas al mes (esto no me lo dijo antes de venir y llevarse £750 por la referencia  ). Alquilando un piso de 45m2 por £1600 de nueva construcción en Bethnal Green. Dejó el piso porque había stabbing cerca y les mangaban los paquetes de Amazon.

Nos cuesta horrores encontrar algo para alquilar porque arrastramos muebles desde España (grave error), y en menos de 80m2 no nos caben. Además vinimos con gato (y canario), que eso por aquí es un crimen y te hace persona non-grata.

Lo del alquiler aquí realmente hay que vivirlo, se toman lo del Landlord al pie de la letra y tú eres un vasallo. Y en España alquilé varias viviendas en MAD y BCN de 1997 a 2015, así que tengo experiencia también.

Ahora la cosa está incluso peor, al incremento de precios hay que añadir que los agentes te plantan de entrada cosas como esta solo para ver la vivienda:

1. How many people are moving in?
 
2. Names of all occupants over 18 years of age?
 
3. Do you have any children (ages)?
 
4. Your current address?
 
5. Mobile number?
 
6. What are your occupations?
 
7. Your annual basic Gross Household income (not including bonuses/commission)?
 
8. Any other source of income?
 
9. How long have you been with your current employer?
 
10. Are you looking at changing employment within the next 3 months?
 
11. Are you self employed or a business owner? And do you have an accountant?
 
12. Do you have any adverse credit history (CCJ, IVA, Bankruptcy, missed credit payments etc)?
 
13. Do you have any pets? Cat/dog – if dog, what breed?
 
14. Do you smoke?
 
15. What is your maximum budget?
 
16. How many bedrooms you require?
 
17. When do you need to move by?
 
18. Are you renting?  If so, what is your reason for moving?
 
19. Can we send details of properties to this email address?
 
20. Can we send jdm marketing information to this email address?

Esto no me había pasado hasta esta vez. Le dije la versión británica de "esto lo rellena tu puta madre", pero a costa de reducir las pocas opciones que salen.

La última vez tuvimos que buscar short lets (coste 1hab = 3 habs long let) y poner los muebles en un self storage hasta que encontramos un long let. Una ruina.

[breades]

[...] [Los histriones 'concon' y sus problemas con la justicia social.— EL NÚCLEO DURO DE LA JUSTICIA SOCIAL ES LA JUSTICIA CONMUTATIVA, el 'do ut des', la condición resolutoria tácita en las obligaciones recíprocas, la equivalencia de las prestaciones en las relaciones sinalagmáticas, la interdicción del enriquecimiento injusto y de la usura: ¡LA BASE DEL COMERCIO, JUNTO CON EL PRINCIPIO DE BUENA FE MERCANTIL! A los histriones de la Revolución Cultural de Contestatarios Conservadores (en español: Milei, Laje, Kaiser, Rallo, Lacalle, Ayuso) les da por jiñarse en la justicia social —en contra de la tradición, el liberalismo clásico, el Estado del Bienestar y la doctrina social de la iglesia—. Lo hacen solo para regodearse provocando rojos ('La Naranja Mecánica'). Viene de Argentina, donde se da ese socialismo-de-derecha que se llama, precisamente, 'Justicialismo'. Por esta razón, esa basurilla humana que es el tal Milei dice que «el papa Francisco es el representante del Maligno en la Tierra». No es ninguna 'batalla cultural'. Es mera 'batalla electoral' contra el justicialismo posmontonero. Pero la tonta de la atea se lo toma en serio.]

No aceptamos esa inversión de la carga de la prueba, maestro.

¿Aceptamos, en plural?

No le eches tanto morro, sudden.

[pollo]

Marc Vidal analiza por qué no es una buena noticia para la economía que baje el precio de la vivienda

El analista económico desgrana qué supone que baje el precio de la vivienda, así como la compraventa y la concesión de préstamos

El último informe presentado por el Consejo General del Notariado apunta que el precio de la vivienda ha empezado a caer. En su 'Salida de Emergencia', Marc Vidal pone el foco en estos datos y en sus consecuencias.

"Los datos son bastante claros, apuntan que el precio medio del metro cuadrado retrocedió un 4,6%, marcando su mayor descenso desde noviembre de 2020. Además, en julio la compraventa de viviendas también experimentó una caída del 18,4% y si bien este dato ya es revelador por sí solo, lo es aún más cuando lo acompañamos con el descenso del 25,7% en la concesión de préstamos hipotecarios, además, se solicitan por un valor promedio de un 12% menos", detalla.

Pero, ¿qué indican estos datos? "El mercado inmobiliario, ese termómetro que a menudo refleja la salud económica de un país, apunta que algo está cambiando. Estos datos nos dicen que la vivienda, ese bien tan preciado y a menudo o considerado como una inversión segura, está experimentando una transformación notable".

"Las viviendas unifamiliares y los pisos han visto disminuir su compraventa en un 18 y un 18,6% respectivamente y los precios por su parte también han seguido esa tendencia en ambos casos, con los pisos cayendo un 3,3 y las unifamiliares un 7%", concreta Vidal.

¿Es buena noticia que baje el precio de la vivienda?

Una de las grandes preguntas es si es una buena noticia para la economía este descenso en el precio de la vivienda. El analista explica a Carlos Herrera que "en la era de la digitalización y la globalización, donde la economía se mueve a ritmos vertiginosos, el mercado inmobiliario sigue siendo un reflejo de la confianza, la estabilidad, las expectativas de futuro y estos datos que algunos contemplarán como la apertura de un escenario de oportunidades para la adquisición de inmuebles en realidad ojo con esto es una señal de alarma".

Estas cifras "deben interpretarse como un indicador de que la economía española ha empezado a desacelerarse de un modo bastante más intenso del que nos cuentan".

"Las causas que lo estimulan pueden ser la falta de confianza en la estabilidad económica futura, el endurecimiento del mercado hipotecario, que ayer el BCE anunció por cierto que seguiría esa tendencia, la sobrevaloración del propio mercado anterior, factores estacionales se vende menos en verano, cambios regulatorios como la ley de la vivienda y como demuestra la reducción de hipotecas, un estrechamiento en la propia demanda de vivienda", concluye.

https://www.cope.es/programas/herrera-en-cope/salida-de-emergencia/noticias/marc-vidal-analiza-por-que-una-buena-noticia-para-economia-que-baje-precio-vivienda-20230915_2900177

Me encanta esta gente que ve un sistema como un montón de islas que no tienen relación ninguna entre sí. O sea, que el que la vivienda sea más asequible es malo porque indica que las cosas van mal. El que toda la economía se esté yendo a la mierda porque nada funciona ya sin que el rentista de turno se lleve una comisión del 50%,eso al parecer no es malo, sino bueno, porque hace que la vivienda vaya bien y por tanto todo va bien.

Pues este tío es imbécil o un hijo de puta.

[sudden and sharp]

[...] [Los histriones 'concon' y sus problemas con la justicia social.— EL NÚCLEO DURO DE LA JUSTICIA SOCIAL ES LA JUSTICIA CONMUTATIVA, el 'do ut des', la condición resolutoria tácita en las obligaciones recíprocas, la equivalencia de las prestaciones en las relaciones sinalagmáticas, la interdicción del enriquecimiento injusto y de la usura: ¡LA BASE DEL COMERCIO, JUNTO CON EL PRINCIPIO DE BUENA FE MERCANTIL! A los histriones de la Revolución Cultural de Contestatarios Conservadores (en español: Milei, Laje, Kaiser, Rallo, Lacalle, Ayuso) les da por jiñarse en la justicia social —en contra de la tradición, el liberalismo clásico, el Estado del Bienestar y la doctrina social de la iglesia—. Lo hacen solo para regodearse provocando rojos ('La Naranja Mecánica'). Viene de Argentina, donde se da ese socialismo-de-derecha que se llama, precisamente, 'Justicialismo'. Por esta razón, esa basurilla humana que es el tal Milei dice que «el papa Francisco es el representante del Maligno en la Tierra». No es ninguna 'batalla cultural'. Es mera 'batalla electoral' contra el justicialismo posmontonero. Pero la tonta de la atea se lo toma en serio.]

No aceptamos esa inversión de la carga de la prueba, maestro.

¿Aceptamos, en plural?

No le eches tanto morro, sudden.

Es "No aceptamos", no "Aceptamos"... No te hagas el iletrado.





No aceptamos, en plural, y quién no esté de acuerdo sólo tiene que decirlo. (Si esto no te vale, entonces es plural mayestático.  )

[asustadísimos]

[ https://www.youtube.com/shorts/cxUVXNTrFkI
Retiro lo de tonta.]

[asustadísimos]

[¿Alguien sabe qué formación tiene Marc Vidal?
https://www.marcvidal.net/profile
— «Mi mayor pasión, mi hijo Max y su esposa Lara».
https://allrework.com/nosotros/que-es
— «Marc Vidal, 'Head of Research'. Lara Oliveras. Directora General».
https://allrework.com/casos-de-exito
— «Nuestros Casos de Éxito. Hemos ayudado a muchas empresas a definir y ejecutar sus modelos de negocio digital. Empresas que transformamos al mundo digital:... (se ven 76 logotipos, entre los que están IBM, DELL y SAP, empresones increíbles y administraciones públicas)».
https://allrework.com/insights/detail?slug=el-70-de-todas-las-iniciativas-de-transformacion-digital-no-alcanzan-sus-objetivos
— «El 70% de todas las iniciativas de Transformación Digital no alcanzan sus objetivos: 'Lorem ipsum...'».
https://www.marcvidal.net/blog/category/Allrework
— «El futuro no se espera, se debe conquistar».
Todo suena a guasa, señoras, señores.
¿Esto qué es?]

[pollo]

Pero vamos a ver... si los edificios de oficinas ya están hechos, que los acondicionen de vivienda. Por ejemplo, en Barcelona... parece que hay mucho edificio de oficinas vacío en todos los lados: En el centro de la ciudad, en la periferia, en el áera metropolitana. Antes que derruirlos... si falta vivienda, que se acondicionen (seguro que vale una pasta sí, pero será mejor que tenerlos cerrados).

En Londres y USA eso esta ocurriendo ya… y lo que te rondare, morena.

Sería de justicia poética que la supuesta carestía de vivienda se resolviese con una parte del sector quitándole "clientes" al otro. Pero vamos, aunque la supuesta carencia de vivienda no sea tal, todas estas tonterías si se hacen, aún mejor. Así según se vaya acentuando la caída habrá aún más precipicio por el que bajar.

Es necesario que la vivienda sea protagonista de un shock psicológico de esos que hacen historia y acabe siendo como el enchufe en el que el niño no volverá voluntariamente a meter los dedos por haberse electrocutado una vez.

En el día de hoy en el que todo es postureo, modas y borreguismo, en el momento en el que la borregada empiece a escuchar de otros borregos que hay que huír de la inversión en vivienda... avalancha.