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Mensajes - trafec
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« en: Diciembre 08, 2011, 21:57:52 pm »
Tenia entendido que parte de esos PAU's debian ser ejecutados por cooperativas (en la práctica cooperativas ful pero finanzadas por los socios). ¿Es correcto?
Y en este caso, ¿en qué situación están los cooperativistas? He visto algunas noticias pero poco movimiento para tanta estafa.
2
« en: Noviembre 20, 2011, 21:35:49 pm »
Yo insisto en los efectos (acumulados) de las políticas públicas y muy especialmente:
-la liberalización del suelo. El ejemplo de los PAI valencianos y los informes de la UE al respecto.
Cansa ya un poco la cantinela de la liberalización del suelo. En España, el suelo JAMÁS ha estado liberalizado: desde un punto de vista legal, siempre se ha necesitado una licencia del ayuntamiento para construir.
Harina de otro costal es que haya habido un trinque de proporciones galácticas con el suelo, lo cual es innegable. Se ruega que no vayamos por ahí adelante haciendo la asociación liberalismo económico = trinque. A mí me ofende.
Esa es la terminología que usa la normativa
Real Decreto-ley 4/2000, de 23 de junio, de Medidas Urgentes de Liberalización en el Sector Inmobiliario y Transportes.
Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes.
etc.
Lamento cansarle. Yo prometo no volver a escribir "liberalización del suelo", ud. lo tendrá más difícil para no leerlo dia sí dia también a partir de mañana.
Potente argumento: la jerga utilizada por la ley. Por esa regla de tres, en España no debería haber problema con la vivienda, ya que el artículo 47 de la constitución - ley de leyes - dice que todos tenemos derecho a una vivienda digna; luego la realidad es más bien la contraria.
El que haya una ley que hable de medidas de liberalización no implica que haya libertad económica. Y por lo demás, insisto, en España JAMÁS se ha podido edificar en una parcela sin licencia previa o saltarse la ley a la torera, con los riesgos que ello implica.
No tenga duda alguna que la lengua es un potente argumento. No en vano la RAE varía diariamente definiciones relegando a Orwell al club de aficionados. Si no ha entendido esto, no ha entendido ni podrá entender nada. Y no se trata de un problema de inteligencia sinó de interlocución: si ud. prefiere seguir hablando de santos cucufates pueda que nadie sepa indicarle el camino. En cuanto a su insistencia sobre edificar en parcelas sin licencia previa... tiene tantos CIENTOS DE MILES de ejemplos, tantos resoluciones de comisiones de urbanismo volcando decisiones municipales, tanta ley de costas y espacios protegidos etc... Pero repito: no quisiera que se sintiera molesto. Siga dormitando su siesta. Yo dejo el hilo.
3
« en: Noviembre 20, 2011, 17:12:06 pm »
Yo insisto en los efectos (acumulados) de las políticas públicas y muy especialmente:
-la liberalización del suelo. El ejemplo de los PAI valencianos y los informes de la UE al respecto.
Cansa ya un poco la cantinela de la liberalización del suelo. En España, el suelo JAMÁS ha estado liberalizado: desde un punto de vista legal, siempre se ha necesitado una licencia del ayuntamiento para construir.
Harina de otro costal es que haya habido un trinque de proporciones galácticas con el suelo, lo cual es innegable. Se ruega que no vayamos por ahí adelante haciendo la asociación liberalismo económico = trinque. A mí me ofende.
Esa es la terminología que usa la normativa Real Decreto-ley 4/2000, de 23 de junio, de Medidas Urgentes de Liberalización en el Sector Inmobiliario y Transportes.Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes.etc. Lamento cansarle. Yo prometo no volver a escribir "liberalización del suelo", ud. lo tendrá más difícil para no leerlo dia sí dia también a partir de mañana.
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« en: Noviembre 20, 2011, 14:40:56 pm »
Con tanta propuesta lowfour va a tenir que "pedirse" un espacio permanente ;-)
Yo insisto en los efectos (acumulados) de las políticas públicas y muy especialmente:
-la liberalización del suelo. El ejemplo de los PAI valencianos y los informes de la UE al respecto.
-la fiscal (desgravaciones a la compra, IVA, no recargo IBI sobre parque vacante etc.)
-la falta de políticas para vivienda pública (no tenemos parque de vivienda social en alquiler! han vendido la poca que había!), la especulación con las VPO, el timo de las cooperativas ful...
-los efectos perversos de las pocas políticas que han emprendido (qué decir del decreto Boyer, la LAU o la RBE)
5
« en: Noviembre 20, 2011, 14:32:48 pm »
Baja la participación en todo el estado excepto en el País Vasco (aumenta 2 puntos).
En Catalunya estamos a -5% (la media del estado -4%)
Ilustrativo
6
« en: Noviembre 15, 2011, 09:04:20 am »
Ya dijo pisitófilos que todo lo que ha pasado se puede entender desde un marco exclusivamente antropológico. Por lo tanto el fenomeno puede, y de hecho es, ser global.
Antropológico o no. Aquí un ejemplo de inoculación de genes pepitiles. La noticia es de hoy. ]http://www.lemonde.fr/politique/article/2011/11/14/l-ump-veut-inciter-les-locataires-de-hlm-a-acheter-leur-logement_1603690_823448.html]Resumiendo mucho, la UMP (el partido de Sarkozy) propone vender las viviendas HLM (viviendas de alquiler moderado, unas 4,2 millones en toda Francia) a los inquilinos a base de precios reducidos y créditos sin interés. La política de HLM (iniciada en 1948) se ha puesto muchas veces como ejemplo de "buena práctica". En los últimos años se ha abandonado el mantenimiento de este parque que se ha degradado de forma evidente. De hecho son viviendas que ya se construyeron con fecha de caducidad. En fin, entre el tatcherismo y la subprime. Así es como se fomenta la "cultura de la propiedad".
7
« en: Noviembre 14, 2011, 11:18:14 am »
Hola trafec.
Supongo que conoces la historia de porque este foro existe.
Este foro nació por la iniciativa personal de 25 personas, entre ellas esseri.
Yo asumo que esseri, como yo mismo y todos, mientras siga participando en este foro, es que sigue dentro de dicha iniciativa. Creo que como padre, le interesa el futuro de la criatura aunque se haya divorciado de la madre. Porque por ahora, todo el trabajo está recayendo en algunas de estas 25 personas, y hace falta que haya mas implicación.
Las aportaciones que podamos hacer esseri y cualquier otro - yo o tu misma si tienes alguna- me consta que son bienvenidas. Por eso, el que quiera aportar algo, aqui tiene tribuna libre.
Aún queda mucho trabajo por delante.
Chosen, tu respuesta me da pié a precisar más mi posición que, curiosamente -en el sentido que llegamos a lo mismo desde posiciones distintas- coincide con la de lowfour. Escribes: Supongo que conoces la historia de porque este foro existe. Aquí está el quid. La respuesta es no, en el momento que me registro en este foro no conozco los motivos aunque puedo intuirlos porqué ya hemos bailado todos antes en burbu. Entré por primera vez al recibir un privado en burbu. Y me registre al ver mensajes de nicks conocidos que leo habitualmente. Reivindico la postura del usuario que se alimenta y participa en la medida que desea y puede, sin necesidad de implicarse más allá ni conocer lo que no le afecta. Pido a la trastienda que no de por supuesto que los usuarios (actuales o futuros) están al corriente de los entresijos y que aclare lo que haga falta cuando por el motivo que sea trascienden informaciones u opiniones al abierto. Si veo preocupado a esseri (un forero de referencia para mi) pues también me preocupo y quiero saber que pasa, lógico, no? Respeto el papel de liderazgo de los que asumen las responsabilidades y hacen frente a los gastos. Si en algún momento creo que debo pedirles alguna explicación, preguntaré, y si no me responden estarán en su derecho (como lo estoy yo de largarme cuando quiera). Me ofrezco a contribuir mediante cuota. Si hay alguna tarea aislada y concreta que pueda hacer, lo mismo. Reconozco a los que curran su tarea, y se lo agradezco. Pero no voy a agradecérselo a diario. Sirva esta felicitación genérica para todo el año. Saludos
8
« en: Noviembre 13, 2011, 20:54:45 pm »
Citando cisnes negros El Punt Avui - Notícia: Cignes negres i corba PhillipsCAT/ CAST-------------------------------- Cignes negres i corba Phillips 06/11/11 02:00 - Francesc Sanuy Quan Papandreu, el primer ministre grec, va anunciar un referèndum sobre les condicions que la UE imposava com a contrapartida del rescat de l'economia del seu país, molts observadors es van preguntar si havia perdut la xaveta. Els mercats es van trasbalsar en veure que el govern estava disposat a perdre els ajuts pactats i van quedar bocabadats i desconcertats. Tanmateix, allò que a primera vista semblava un disbarat, no deixa de ser una aposta que políticament té algun sentit. Els dos principals partits grecs són grans agències de col·locació a canvi de llocs de treball a l'administració i, per tant, les retribucions i les places de funcionari són intocables. Si, a més a més, cada dia hi ha manifestacions de protesta i aldarulls al carrer, és lògic que el govern hagi d'optar entre una mort lenta o una d'immediata. Així, doncs, per a consum interior, la decisió tenia una certa legitimitat en un país on a cada ministeri s'hi han presentat uns buròcrates europeus que prenen les decisions i que representen una ofensa a l'orgull nacional. Negar-se a acceptar aquesta evidència seria un suïcidi polític. En aquestes circumstàncies, reapareixen els temors de contagi a Itàlia i Espanya i s'albira una nova recessió mentre els financers fan de Don Tancredo i asseguren que totes les desgràcies dels darrers quatre anys no eren susceptibles de predicció. L'analista John Authers cita el llibre El cigne negre, de Nassim Nicholas Taleb, que fa una analogia entre els banquers que són incapaços de fer les previsions més elementals i els europeus que es pensaven que tots els cignes eren blancs. Fins que van descobrir que a Austràlia n'hi ha de negres. Els financers ineptes i incompetents sempre justificaven l'error de les seves prediccions amb alguna excusa de les que ara s'anomenen cignes negres i ja no serveixen per justificar l'error en relació amb uns fets perfectament previsibles. Els gestors i els models de risc ja no poden utilitzar l'argument que quan s'ensorren els bons vinculats al mercat hipotecari que van seguir utilitzant fins a la caiguda dels preus immobiliaris, allò que els va despistar no va ser la cobdícia i/o la incompetència, sinó un cigne negre. Al capdavall, les decisions les prenen unes persones concretes. I la conclusió és que els inversors han d'analitzar amb molta cura el que compren encara que aparentment sembli una bona oportunitat. Tots aquests episodis de tensió i d'estira-i-arronsa amb Grècia han coincidit en el temps amb el relleu de Trichet, substituït per Mario Draghi, com a president del Banc Central Europeu. Ja se sap que, preceptivament, el BCE té l'obligació de vetllar per l'estabilitat de preus i lluitar contra la inflació. És una condició imposada per Alemanya, que la té en la seva legislació i en la memòria de la República de Weimar, que va desembocar en el règim nazi a causa principalment d'una descomunal inflació galopant. Francament, no sé si l'elecció de Draghi ha estat la més encertada. Primer, perquè tal com solia publicar cada any el BOE en el decret d'ordenació de la campanya d'exportació de taronges: “Y se reserva para el mercado interior la variedad rebuig.” Segur que els buròcrates de Madrid encara no saben què vol dir rebuig. En termes de significació de la paraula i també de revelació del tracte aplicat als consumidors locals. Doncs bé, Draghi sí que és de rebuig, perquè Sarkozy va vetar el candidat alemany Weber i, de rebot, va sortir ell, el Super Mario que havia fet grans privatitzacions que a Itàlia van representar grans negocis per als beneficiats per les adjudicacions. Draghi era el director de Goldman Sachs quan des del seu despatx s'assessorava el govern de Grècia sobre com es falsifica la comptabilitat. A fi de desmarcar-se del seu predecessor, el primer que ha fet és rebaixar d'un cuartillo el tipus d'interès. Caldrà veure si de cara als temps difícils que ens tocarà viure això són indicis d'una política d'estímul. Als EUA, per exemple, Ben Bernanke, president de la Reserva Federal, segueix predicant l'estabilitat de preus. Però el seu col·lega de Chicago reclama més inflació i tipus d'interès de gairebé zero fins que l'atur no baixi per sota del 7,5% o la inflació superi el 3%. Tot aquest debat ha recordat a Scott Minerd que, a primers dels seixanta, els economistes creien en la corba de Phillips, que bàsicament consisteix a afirmar que una inflació més alta pot reduir l'atur. Vol dir que si ara es ressuscita la corba, potser és senyal que s'acosta el QE-3, és a dir, una dosi suplementària de facilitats quantitatives. Nogensmenys, això no significa que s'hagi acabat l'era de la política monetària no convencional. Segons Phillips, als EUA, entre el 1861 i el 1957, els brots inflacionistes van anar acompanyats d'augments dels salaris nominals. D'altra banda, l'efecte riquesa sempre fa pujar el consum, cosa que no passa amb aquesta bestiesa d'ignorants estimulats per les grans superfícies que demanen d'obrir el comerç els diumenges. Que d'on no n'hi ha no en pot rajar ni en diumenge ni en dilluns. Finalment, cal advertir que l'esquema Phillips funciona a curt termini, però no pot ser la fórmula de llarga durada. ______________ CAST Cisnes negros y curva Phillips
11/06/11 02:00 - Francesc Sanuy
Cuando Papandreu, el primer ministro griego, anunció un referéndum sobre las condiciones que la UE imponía como contrapartida del rescate de la economía de su país, muchos observadores se preguntaron si había perdido la chaveta. Los mercados se trastornaron al ver que el gobierno estaba dispuesto a perder las ayudas pactados y quedaron boquiabiertos y desconcertados. Sin embargo, lo que a primera vista parecía un disparate, no deja de ser una apuesta que políticamente tiene algún sentido. Los dos principales partidos griegos son grandes agencias de colocación a cambio de puestos de trabajo en la administración y, por tanto, las retribuciones y las plazas de funcionario son intocables. Si, además, cada día hay manifestaciones de protesta y disturbios en la calle, es lógico que el gobierno tenga que optar entre una muerte lenta o una inmediata. Así, pues, para consumo interior, la decisión tenía una cierta legitimidad en un país donde cada ministerio se han presentado unos burócratas europeos que toman las decisiones y que representan una ofensa al orgullo nacional. Negarse a aceptar esta evidencia sería un suicidio político.
En estas circunstancias, reaparecen los temores de contagio en Italia y España y se vislumbra una nueva recesión mientras los financieros hacen de Don Tancredo y aseguran que todas las desgracias de los últimos cuatro años no eran susceptibles de predicción. El analista John Authers cita el libro El cisne negro, de Nassim Nicholas Taleb, que hace una analogía entre los banqueros que son incapaces de hacer las previsiones más elementales y los europeos que creían que todos los cisnes eran blancos. Hasta que descubrieron que en Australia hay negros. Los financieros ineptos e incompetentes siempre justificaban el error de sus predicciones con alguna excusa de las que ahora se llaman cisnes negros y ya no sirven para justificar el error en relación con unos hechos perfectamente previsibles. Los gestores y los modelos de riesgo ya no pueden utilizar el argumento de que cuando se derrumban los bonos vinculados al mercado hipotecario que siguieron utilizando hasta la caída de los precios inmobiliarios, lo que les despistó no fue la codicia y / o la incompetencia, sino un cisne negro. Después de todo, las decisiones las toman unas personas concretas. Y la conclusión es que los inversores deben analizar con mucho cuidado lo que compran aunque aparentemente parezca una buena oportunidad.
Todos estos episodios de tensión y de tira y afloja con Grecia han coincidido en el tiempo con el relevo de Trichet, sustituido por Mario Draghi, como presidente del Banco Central Europeo. Ya se sabe que, preceptivamente, el BCE tiene la obligación de velar por la estabilidad de precios y luchar contra la inflación. Es una condición impuesta por Alemania, que la tiene en su legislación y en la memoria de la República de Weimar, que desembocó en el régimen nazi debido principalmente a una descomunal inflación galopante. Francamente, no sé si la elección de Draghi ha sido la más acertada. Primero, porque tal como solía publicar cada año el BOE en el decreto de ordenación de la campaña de exportación de naranjas: "Y se reserva para el mercado interior la VARIEDAD rebuig*." Seguro que los burócratas de Madrid aún no saben qué quiere decir rebuig. En términos de significación de la palabra y también de revelación del trato aplicado a los consumidores locales. Pues bien, Draghi sí es de rebuig, porque Sarkozy vetó el candidato alemán Weber y, de rebote, salió él, el Super Mario que había hecho grandes privatizaciones que en Italia representaron grandes negocios para los beneficiados por las adjudicaciones. Draghi era el director de Goldman Sachs cuando desde su despacho asesora al gobierno de Grecia sobre cómo se falsifica la contabilidad. A fin de desmarcarse de su predecesor, el primero que ha hecho es rebajar de un cuartillo el tipo de interés. Habrá que ver si de cara a los tiempos difíciles que nos tocará vivir eso son indicios de una política de estímulo.
En EEUU, por ejemplo, Ben Bernanke, presidente de la Reserva Federal, sigue predicando la estabilidad de precios. Pero su colega de Chicago reclama más inflación y tipos de interés de casi cero hasta que el paro no baje por debajo del 7,5% o la inflación supere el 3%. Todo este debate ha recordado a Scott Minerd que, a primeros de los sesenta, los economistas creían en la curva de Phillips, que básicamente consiste en afirmar que una inflación más alta puede reducir el paro. Quiere decir que si ahora se resucita la curva, tal vez es señal de que se acerca el QE-3, es decir, una dosis suplementaria de facilidades cuantitativas. Sin embargo, esto no significa que haya terminado la era de la política monetaria no convencional. Según Phillips, en EEUU, entre 1861 y 1957, los brotes inflacionistas fueron acompañados de aumentos de los salarios nominales. Por otro lado, el efecto riqueza siempre hace subir el consumo, cosa que no ocurre con esta tontería de ignorantes estimulados por las grandes superficies que piden abrir el comercio los domingos. Que de donde no hay no puede manar ni en domingo ni en lunes. Finalmente, hay que advertir que el esquema Phillips funciona a corto plazo, pero no puede ser la fórmula de larga duración.
*rebuig =rechazo
9
« en: Noviembre 13, 2011, 20:30:21 pm »
OK, poco a poco voy entendiendo algo.
Hay trastienda, de 25. Ok, a mi no me suponen problema las trastiendas siempre y cuando no ocupen la acera (interfieran consciente o inconscientemente en el flujo de mensajes y actúen como lobby).
El mensaje de esseri y la falta de respuesta de los "25" ha sido feota, francamente, me ha hecho sentir incómoda. Lo cual tampoco es ningún problema irresoluble: una cambia de acera cuando se privatiza el espacio público. Ya se verá.
En cuanto a la propiedad de los mensajes, me parece un debate esteril: si cuelgo algo en un foro de internet lo estoy colectivizando, y listos. La propuesta de Monster me parece más práctica que ideológica. Y está bién ser práctico en tiempos de eufemismos.
Dicho esto, mis respetos más sinceros para todos los que hacen algo (sea lo que sea) y nos hacen levantar de la butaca.
Salutacions
10
« en: Noviembre 12, 2011, 12:08:59 pm »
Estaba leyendo este informe hace un rato: http://www20.gencat.cat/docs/habitatge/Home/Secretaria%20dhabitatge/publicacions2/Altres%20documents/docs/tinen%C3%A7a.pdfDedica el primer capítulo a las significaciones socioculturales de la tenencia (propiedad o alquiler) y precisamente concluye que, en terminos de seguridad ontológica*, en los paises con políticas de vivienda equilibradas no hay preferencia a la propiedad sobre el alquiler. Ponen el ejemplo de Alemania,Suecia, Finlandia y especialmente Suiza, donde "la sensación de estabilitat, seguridad, tranquilidad, etc., con la vivienda , se experimenta por igual entre propietarios y inquilinos. Señalan como factor crucial las políticas de vivienda (y aquí enlazo con el hilo que os propuse desarrolar hace unos dias y que ya se andará) Saludos *confianza que los seres humanos depositan en la estabilidad, continuïdad, y fiabilidad de su entorno físico y social (Giddens 1991).
11
« en: Noviembre 11, 2011, 22:13:05 pm »
Esseri
La discreción es una virtud excelente, pero comprenderas que yo no capisque nada de tu post.
Me sorprende que no haya respuestas de quien sí debe capiscarlo.
Es cansado tener iniciativas, cansado seguir iniciativas. O mejor puntualizo: yo me siento cansada. Avec le temps...
No nos decepcioneis/decepcionemos más, please y aclarad/aclaremos lo que sea necesario en el ámbito que creas conveniente.
Petons diversos
Ave, doña... 
No creo k haya k aclarar nada...en los ámbitos precisos, está diáfano...y la bolita de nieve y el pajote mental está servido por mirar al tendío...pero ya no es mi negocio. De todos modos, el post es deliberadamente para no capiskar la situación detonante, sino para crear una expresión del usuario REAL y con peso externa al grupo de decisión y ayudar, más allá de establecer un canal ágil de la base al grupo de mandones, a evitar karakoleos korporativistas, k ha sido una parte especialmente penosa y pasmosa de mi estancia en las altax esferax. Pero ya instalados en un inofensivo off tópik, y siguiendo por los cerros de Úbeda, no puedo dejar de hacerle un apunte. Espero plasmarlo bien y no cagarla más encima  .
Me he acordado los 3 ó 4 días k he durado dentro mucho concretamente dusté. De verdad. Y le voy a decir porké ( aunke ya me dieron el toke de paladincillo de pega por llamar la atención sobre ello - toke/koña, todo sea dicho - ).
Hay algo en este nuevo foro k me ha encantado desde el primer día ( en el grupo de decisión, sobre todo ) y k en la burbu me jodía bastante.
Los post de las mujeres te los lees de la primera a la última letra. Inteligencia k fluye...no resentida y todo eso...en fin...Una puta maravillita, con perdón. Hay nivelón y un perfil femenino general k me enkanta... Echaba mucho de menos eso en la burbu,pues la mujer media burbujista habita en la warde y entre arañazox y algarabíax y en fin... Y me ha encantado compartir un ratillo kon ellas allá dentro, con todas - pese a buenas diferencias y decepcioncillas he tenido, k supongo , claro, de ida y welta -. En éso sí veo k este foro mejore las cosas...y también algo positivo tanto personalmente como respecto al grupo de decisión.
Fenga !, lo pongo fácil : tag // Kasanueva demagogik de todo a 100 .
// ENd Off topik.
Un saludo, trafec. ...y también cansado...pero mi muñegote claro,please...haluego vakatas.
No le doy vakatas por ahora: cíñase al propósito y avance. Saba para todos, oiga, que vamos necesitados i/o necesitadas.
12
« en: Noviembre 11, 2011, 19:59:22 pm »
Esseri
La discreción es una virtud excelente, pero comprenderas que yo no capisque nada de tu post.
Me sorprende que no haya respuestas de quien sí debe capiscarlo.
Es cansado tener iniciativas, cansado seguir iniciativas. O mejor puntualizo: yo me siento cansada. Avec le temps...
No nos decepcioneis/decepcionemos más, please y aclarad/aclaremos lo que sea necesario en el ámbito que creas conveniente.
Petons diversos
13
« en: Noviembre 10, 2011, 23:00:32 pm »
De hecho no se trata una una nueva ley sinó de este artículo del Real Decreto-Ley 6/2010 DE (supuestas) medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo.: Artículo 10. Renovación de la prórroga sobre excepciones a la aplicación de los nuevos criterios de valoración de suelo.
Uno. Se modifica el apartado 2 de la disposición transitoria tercera del texto refundido de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, que queda redactado en los siguientes términos:
2. Los terrenos que, a la entrada en vigor de aquella, formen parte del suelo urbanizable incluido en ámbitos delimitados para los que el planeamiento haya establecido las condiciones para su desarrollo, se valorarán conforme a las reglas establecidas en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, tal y como quedaron redactadas por la Ley 10/2003, de 20 de mayo, siempre y cuando en el momento a que deba entenderse referida la valoración no hayan vencido los plazos para la ejecución del planeamiento o, sin han vencido, sea por causa imputable a la Administración o a terceros.
De no existir previsión expresa sobre plazos de ejecución en el planeamiento ni en la legislación de ordenación territorial y urbanística, las reglas a que se refiere el párrafo anterior serán de aplicación hasta el 31 de diciembre de 2011.
Dos. Se modifica la disposición adicional séptima del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, que queda redactada en los siguientes términos:
DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA. Reglas para la capitalización de rentas en suelo rural.
1. Para la capitalización de la renta anual real o potencial de la explotación a que se refiere el apartado 1 del artículo 23, se utilizará como tipo de capitalización la última referencia publicada por el Banco de España del rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de plazo entre dos y seis años.
2. Este tipo de capitalización podrá ser corregido aplicando a la referencia indicada en el apartado anterior un coeficiente corrector en función del tipo de cultivo, explotación o aprovechamiento del suelo, cuando el resultado de las valoraciones se aleje de forma significativa respecto de los precios de mercado del suelo rural sin expectativas urbanísticas.
Los términos de dicha corrección se determinarán reglamentariamente.Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. TIC, TAC, TIC, TAC PS: se comenta (google dice que el BCE dice) que más del 50% de los activos inmobiliarios de la entidades financieras son suelo.
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« en: Noviembre 08, 2011, 14:32:50 pm »
Yo sinceramente noto un cambio cualitativo muy importante con el verano pasado. Mi familia (en el sentido amplio) es un ejemplo estereotípico de la supuesta clase media-baja que durante unos años ha vivido a todo trapo y se ha entrampado y ha entrampado a sus hijos en múltiples "inversiones inmobiliarias". Hace tan solo unos meses hablaban en términos de "es que no le gano", "es que lo ha malvendido"... a pesar de años de predicación en el desierto por mi parte.
Pues bien... esta gente en los últimos doce meses han pegado un giro radical y han soltado lastre como han podido. Desde mis padres, entrampadísimos y ahora libres como pajarillos, hasta otros familiares que llegaron a tener tres pisos en cartera con dos sueldos de funcionarios.
Ahí está el 13%, el 40% y el 50% que todavía falta por bajar. Veremos pisos en Madrid a 50.000€ seguro.
No necesariamente lowfour. Ante la frase antes de que se lo quede el banco lo quemo puedes contraponer la del banco: antes de que quemen el precio me requiebro y que me atienda el FROB.
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