PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2013

[mpt]

No me acaba de gustar esto del "escrache" ..........

...... el oficio de "mamporrero" pierda su inmunidad......

hay en Madrid (y en cada autonomía) una tupida red de "conseguidurías" .....  (es muy corriente ..... su prole metida en estos engendros "logreros" con forma externa, .....).

..... ¿Quién dice que en España no hay dinero? ¡¡España es el país del mundo con más dinero, visto lo visto!!

habia dinero, traido del futuro; ahora NHD, pero quieren seguir a lo suyo;

y repito lo de siempre, el escrache basico ha de ser cuando los tenemos sentados a la mesa de casa y tomandose nuestras cervezas;

el segundo paso es exportarlos; y para eso es basico dejarlos sin ingresos recurrentes; perderan los ingresos si les cortamos la capacidad de divulgar memes y si los enfrentamos entre ellos;

Cómo González Pons llamaba a la rebelión

no hay que quejarse de centroeuropa, hay que mandarles a los champions en traer dinero del futuro; o como se queden aqui puede que tambien sean champions en importar favelas y nos comemos las favelas de media europa;

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/acierto/economia/noticias/4699972/03/13/Die-Welt-la-corrupcion-en-Espana-es-comparable-a-la-de-una-dictadura-del-Tercer-Mundo.html

como no exportemos a los fulanos champion, la hipotesis de snb -relativa al reparto del trabajo en tres tercios- va a resultar fallida (nos comemos la de manu oquendo)

.... un 30% de población que trabajaría muchas horas al día, un 30% que trabajaría a tiempo parcial en trabajos precarios y otro 30% que no trabajaría prácticamente nunca ......

http://www.rankia.com/blog/anfundeem/1728455-segun-santiago-nino-becerra-que-pasado-chipre-puede-pasar-espana

[visillófilas pepitófagas]

¿Han visto lo del artículo germanófobo publicado y luego retirado en el BOE?

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/03/22/andalucia/1363974112_833529.html

Significativo que a) esto se les cuele y b) lo retiren inmediatamente.

En cuanto al artículo en sí, malo e insidioso. Una cosa es destruir el discurso de los periféricos derrochadores (la burbuja española sí se relaciona con capitales y decisiones de origen en Alemania, por las cuales tendrían que aceptar su responsabilidad), y otra cosa es simplemente mover el péndulo de la culpa de un lado a otro: "los irresponsables no han sido los pueblos sino los bancos".

Con dos matices:
- No sólo fue dinero alemán
- El dinero alemán, y de otros países, no creó la burbuja. La burbuja se creó con dinero patrio. El dinero alemán, y de otros países, se pidió prestado mucho más tarde para financiar la seguna alza explosiva.

[visillófilas pepitófagas]

(25/03/2013 15:15) FINES DE LA SAREB.-

La SAREB es una mera operación jurídico-contable.

La SAREB es un caso de domnio dividido. El domino util de sus activos lo siguen teniendo las Cajas de Ahorros propietarias originales.

Los fines principales de la SAREB son dos:

1] justificar el empleo de una ingente suma de dinero público [que acabará pagando el Estado español, es decir, usted] en el rescate de seis Cajas de Ahorros quebradas, en detrimento de la competencia; y

2] congelar el proceso de traslado a precios de mercado de los nuevos valores inmobiliarios desburbujizados [y provisionados]; lo que llaman los inmousureros "evitar la destrucción del mercado".

Además, la SAREB tiene dos objetivos secundarios:

3] empaquetar "patrimonios separados" con los mejores activos y repartirlos muy baratos para estimular el mercado y resucitar expectativas; y

4] crear y administrar un nuevo catálogo de precios inmobiliarios estimados, en competencia con el Ministerio de Fomento.

En suma, LA SAREB NO SOLO NO SIRVE A LA TRANSICIÓN ESTRUCTURAL 2025 SINO QUE IMPIDE TORTICERAMENTE EL PROCESO DE SANEAMIENTO. No me extraña que haya banqueros que estén hasta los cojones, como yo [perdón por la expresión].

Muy bueno, ppcc.

[visillófilas pepitófagas]

ALQUILER Legislará en favor de los hoteleros ¡¿De verdad?! 
Madrid regulará el alquiler a turistas
La Comunidad reconoce la dificultad de controlar los alquileres a turistas, pero la ley "resolverá los problemas que tiene el sector".
- La consejera de Empleo, Turismo y Cultura, Ana Isabel Mariño, reconoce la dificultad que entraña el control de viviendas cuyos propietarios dedican, de un modo ilegal, a uso turístico con unos precios más bajos que los del sector. ¡Ah! Que lo que les jode es el precio...
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/25/suvivienda/1364237800.html

No tienen vergüenza alguna.

¡Ya son "bichos" hasta los turistas!

Por resucitar un ladrillo irresucitable, son capaces de atentar contra la única de las tres patas de la economía que sigue medio en pie (el turismo)

[sudden and sharp]

(26/03/2013 08:47) LA CRISIS CHIPRIOTA TIENE MUCHO DE TURCA.-

Se olvida que Chipre fue invadida por Turquía en 1974 y que ahí sigue. Chipre acaba de presidir la UE y Turquía en "represalia" ordenó congelar las relaciones con la UE, relaciones bastante congeladas ya de por sí.

Y se olvida, también, que:

- el Estado y la sociedad turcas están en proceso de re-islamización;
- los turcos son a Alemania lo que los marroquíes a España o los argelinos a Francia; y
- la parte de Chipre que no "es" turca, "es" de la "potencia" griega.

En suma, que lo que está en juego no es sólo dinero.

Roger Bootle, que a nosotros nos encanta citar desde que ideó el concepto Era Cero [la época que viene de la historia de la humanidad en la que no va a haber inflación, que es lo normal], al teorizar sobre cómo la única vía para salirse del euro es creando en paralelo una MDM [moneda-de-mierda], lo que está haciendo es corroborar la imposibilidad técnica de hacerlo razonablemente. En internet, ya hemos hablado de estas cosas [patacones, etc.] y cómo son el ruido de una mayor unión fiscal.

Una victoria del Islam en Chipre pudiera ser la antesala del surgimiento de una MDM parecida para Ceuta y Melilla.

http://www.elconfidencial.com/economia/2013/03/26/los-mercados-disenan-ya-una-eurozona-sin-chipre-y-con-dos-monedas--117598

[Game Over]

Los mercados diseñan ya una Eurozona sin Chipre y con dos monedas
Carlos Sánchez.- 26/03/2013

(26/03/2013 09:02) ESTOY MUY CANSADO DE QUE TODOS LOS ANÁLISIS SEAN EN TÉRMINOS NACIONALISTAS.-

Estoy harto de gafes sabelotodo que se pasan el día diciendo que esto es una recesión de etiología financiera, y que, en la UE, no tienen ni puta idea de Economía.

Estoy harto de la germanofobia.

Estoy harto del terruñismo y del "balanzafiscalismo".

En suma, estoy harto de que no crezca el cuarto escalón administrativo [UE]; y de que el desguace del tercero [Estados] sólo esté sirviendo para que cunda el pensamiento fascistoide étnico-cultural-territorial en el segundo [regiones].

Aunque intuyo que todo esto sólo es la antesala de un nuevo impulso unificador europeo [aduanero y fiscal] que, esta vez, no le va a gustar nada a EEUU.

[Xoshe]

Visipisi, dear. Lo del antigermanismo y lo de los pigs no es casualidad. Es la consecuencia de aplicar sobre un territorio desigualmente productivo una moneda común sin las instituciones que exige una moneda común. No es propaganda. Es aquel viejo mantra de fuerzas productivas/relaciones de producción.
Yo, europeo total, veo con horror como la creación del euro va a llevar a la destrucción de Europa. No puedes poner juntos a Munich y  Leipzig y decir a Leipzig que le transfiera fondos su p...madre. Porque Leipzig se te puede cabrear y montar una ciudad estado. Por decir algo.
No se puede repicar y estar en procesión. ¿Quieres euro? Banco Central prestamista de última instancia. ¿No lo quieres? Lo dejas como está. Pero ir al 50% 50% se puede llevar por delante el invento, mucho ojo.
¿Imaginas a España si Cat, Madrid, Valencia, PV y Baleares no pagasen?
Taifato.
Por favor, Visipisi que tu eres gótico, quiero decir, germánico. Empecemos por el principio, la primera piedra. ¿Dónde está el Zollverein que fue lo primero que hizo Alemania para unirse? Seguimos esperando.

[avsgi]

¿Qué pasa si la SAREB pierde dinero?. Contablemente creo que nada. Es una entidad privada pero participada por el FROB. No creo que sus pérdidas consoliden en proporción del 45% en el gasto público.

Todo esto es un tanto mareante. Uno acaba concluyendo que en todo esto no hay "dinero de verdad" y que todo es un traspaso de partidas contables de aquí para allá. Sencillamente mueven la bolita como los trileros.

Se supone que si una sociedad pierde dinero lo tiene que cubrir porque sino baja la persiana: aportes de los socios accionistas, ampliaciones de capital, financiación externa, papelitos de colores, etc.

Se tiene que ver reflejado de alguna forma en el balance final de los accionistas.

De tus tres opciones la 1 la descarto salvo una monetización (o como se diga) salvaje de deuda. Creo que los uropedos no están por la labor.

La opción 3 es altamente improbable. El MFBH está verdísimo, en el caso que alguna vez lo veamos, y las teóricas aportaciones masivas no se producirían en los primeros estadios del fenómeno.

La opción 2. Que yo sepa el MEDE no estará operativo hasta julio, pero están el FEEF y el MEEF que serán sustituídos por el MEDE. Del FEEF ya tenemos apalabrados 100.000 millones a través del MoU (o a cambio del MoU). El MEDE dispondrá de 800.000 millones (bueno dispondra de 800.000 "no millones", en realidad sólo contará con 80.000 millones "más o menos de verdad").
Usar el MEDE sería un rescate en toda la regla. Con los 100.000 millones del FEEF se ha podido pasar de puntillas sobre el asunto, diciendo que era un "rescate a la banca".

La opción 1 digamos que es más o menos la prima lejana de USA . 

El MEDE está operativo desde octubre de 2012 y coexistirá con el FEEF durante 2013. Se supone que en julio de 2013 empieza a incrementar su capital con aportaciones de los socios y que en 2014 será el único mecanismo definido. Como decíamos hace tiempo los alemanes son metódicos y quieren las quiebras ordenaditas: primero hacen las pruebas con Irlanda, Grecia, Hungría, Chipre, etc, y luego pasan a mayores (más táctica/menos acción) con España.

Sobre el MFBH opino como Vd: está muy verde. Lo único que hay es una corriente de opinión de fondo desde hace unos años que aboga por la capitalización de las pensiones. Poco más. Pero es la forma más eficaz de conseguir dopar a la economía durante un par de lustros sin cambios estructurales, con la esperanza de que todo se arregle solito.

Imagínese que el gobierno reforma las pensiones y dice que el 60% de las cotizaciones sociales van a la S.Social y que el 40% va no a un fondo soberano, sino a una serie de fondos de gestión privada (que gestionarán los bancos supervivientes tras tanta fusión) que lo "himbertirá". El arreón -ficticio y puro doping- de la bolsa sería de aúpa en apenas un año; esto ya lo hemos imaginado desde hace tiempo. La opinión pública sería reacia pero cambiaría con rapidez: la generación T sería de nuevo la principal beneficiaria porque se jubilarán en la parte ascendente de la cresta y mientras los demás lo acabarán viendo con buenos ojos al ver los réditos cortoplacistas obtenidos por los T, como con los pisitos.

La voracidad recaudatoria de las AAPP no tiene límite, me cuesta creer que no lo tengan en mente.

[Frommer]

Los mercados diseñan ya una Eurozona sin Chipre y con dos monedas
Carlos Sánchez.- 26/03/2013

(26/03/2013 09:02) ESTOY MUY CANSADO DE QUE TODOS LOS ANÁLISIS SEAN EN TÉRMINOS NACIONALISTAS.-

Estoy harto de gafes sabelotodo que se pasan el día diciendo que esto es una recesión de etiología financiera, y que, en la UE, no tienen ni puta idea de Economía.

Estoy harto de la germanofobia.

Estoy harto del terruñismo y del "balanzafiscalismo".

En suma, estoy harto de que no crezca el cuarto escalón administrativo [UE]; y de que el desguace del tercero [Estados] sólo esté sirviendo para que cunda el pensamiento fascistoide étnico-cultural-territorial en el segundo [regiones].

Aunque intuyo que todo esto sólo es la antesala de un nuevo impulso unificador europeo [aduanero y fiscal] que, esta vez, no le va a gustar nada a EEUU.

Es decir, convertir Europa en un nuevo Sacro Imperio y que mande Berlín el Emperador, laminando previamente a los Estados Nación, que son quienes se interponen.  Ellos con sus Lander funcionando que ya saben como manejar, creando un centenar de entidades manejables en el resto de Europa a imagen de aquellos.

Bien, pero realmente los hechos de hoy son necesarios y previos para eso? y están sucediendo como parte de una estrategia? tanta capacidad tienen?

supongamos que si, y que después procedemos al patadon p'alante y creamos una verdadera Administración en Bruselas como dice ppcc (aduanero/fiscal); llegados allí, no estaríamos en una posición estratégica de debilidad frente al Imperio que rule en ese momento? si el mando alemán falta, quién lo recoge?

[wanderer]

El Invierno Demográfico y un mercado bajista secular de la vivienda en España:

DEMASIADO 'STOCK' PARA UNA DEMANDA MENGUANTE
¿Y si los precios de la vivienda nunca dejan de caer? España envejece y amenaza al ladrillo


Un 15%, un 20%... ¿cuánto queda de caída al precio de la vivienda en España? Es la pregunta del millón, y son múltiples las respuestas. Depende de a quién se pregunte. Incluso hay expertos que ya hablan de suelo en determinadas zonas de España. Pero, ¿y si España, tal y como ha sucedido en Japón, se enfrenta a una caída permanente de los precios? El país nipón lleva dos décadas con caídas imparables en los precios de la vivienda. A finales de 1989 estalló su burbuja inmobiliaria y, desde entonces, el goteo a la baja ha sido incesante.

Son muchos los factores de los que se habla para justificar la caída de precios actual en España, como la brusca caída de la demanda debido al brutal incremento del paro y la falta de financiación o el exceso de oferta. Sin embargo, ha habido un factor, el demográfico, que ha pasado totalmente inadvertido y que podría tener un brutal impacto sobre el crecimiento del sector inmobiliario y sobre su recuperación. España envejece. Y lo hace a pasos agigantados.

Desde 2012, se observa un "notable colapso en la creación de nuevas familias, con una media escasa de 59.800 hogares anuales entre 2012 y 2017, y con una marcada tendencia decreciente", apunta CatalunyaCaixa en un informe reciente sobre el mercado inmobiliario español. "El volumen de la población entre 16 y 39 años, en edad de formar una familia, ha sufrido una punción espectacular", explica Josep Oliver, autor del informe y Catedrático de Economía Aplicada (UAB). Este colapso se debe, según Oliver, "a que la población de inmigrantes ha dejado de venir a España -el saldo en 2009 y 2010 fue cero- y a la fuerte salida de inmigrantes menores de 30 años en los dos últimos años".   

Este colapso tendrá un fuerte impacto sobre el mercado inmobiliario, ya que su recuperación no es sólo cuestión de precio ni de financiación. Para que despegue es necesario que alguien compre las viviendas que se construyen. Y los últimos datos no invitan al optimismo. Desde los máximos, los precios han caído entre un 20% y un 30% -según la fuente- y, sin embargo, la venta de viviendas se encuentra por los suelos como consecuencia del fuerte aumento del desempleo y la falta de financiación.

No en vano, tal y como apunta CatalunyaCaixa, “del amplio abanico de variables que incide en la demanda de vivienda -disponibilidad de crédito, precios, renta, demografía, demanda extranjera, entre otras-, el número de hogares que como máximo pueda constituirse, atendiendo a la pirámide de edades de la población, emerge como una especialmente relevante”.

El envejecimiento de la población, un lastre a nivel mundial

El envejecimiento de la población se convertirá en un lastre estructural para el mercado inmobiliario, tal y como ha sucedido en Japón y como previsiblemente sucederá en España, Estados Unidos, Irlanda, Australia o Reino Unido, países todos ellos que se enfrentan al mismo problema demográfico. Los gráficos no dejan lugar a dudas. 


En ellos se relaciona la evolución de los precios de la vivienda y la ratio de dependencia, que mide la proporción entre las personas que forman parte de la población activa y las que no. Por tanto, cuanto mayor es dicha ratio, mayor es el número de personas en edad de trabajar respecto a las que no. En todos estos países se observa una caída en picado de este indicador.

El caso más llamativo es el de Japón. En la década de los 90, cuando se produce la caída en picado de la ratio de dependencia, se inicia también la caída en picado de los precios. Un punto de inflexión que también se produce en los demás países, aunque dos décadas más tarde.

De 400.000 hogares anuales a menos de 60.000

Los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) son demoledores, ya que muestran cómo en el cuarto trimestre de 2012 se destruyeron en España 65.800 hogares, un fenómeno que solamente se ha producido en otras dos ocasiones en la serie histórica disponible. En términos anuales, la creación de hogares en 2012 fue tan sólo de 11.700 unidades.

El cambio estructural es más que evidente y preocupante. España pasó de formar 152.000 nuevos hogares al año entre 1978 y 1998, a una media anual de 400.000 entre 1999 y 2008. Una cifra que ha ido reduciéndose paulatinamente hasta los 369.000 nuevos hogares en 2009, los 150.000 en 2010, los 167.000 en 2011 y los menos de 60.000 que se esperan anualmente, al menos, hasta 2017, según las proyecciones de CatalunyaCaixa.

Un millón de viviendas para una demanda de 354.000 en 2017

La próxima generación demandante de vivienda -de 15 a 24 años- será un 34% inferior a la actual -de 25 a 34 años-, por lo que las necesidades de inmuebles serán muy inferiores a las actuales. Y esta reducción de la demanda tendrá un impacto significativo sobre la absorción del stock.

En España existen 811.000 viviendas nuevas pendientes de venta, unas 528.000 de las cuales -el 65%- son de uso principal. A esta cifra se irá sumando la oferta nueva que se incorporará al mercado en los próximos cuatro años. Entre junio de 2012 y finales de 2017 entrarán en el mercado unas 430.000 viviendas. Una cifra que, sumada a las 528.000 antes mencionadas, situará la oferta de vivienda nueva para uso principal muy cerca del millón de unidades, frente a una demanda por motivos demográficos en el entorno de las 354.000, según estimaciones de CatalunyaCaixa.
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/03/26/y-si-los-precios-de-la-vivienda-nunca-dejan-de-caer-espana-envejece-y-amenaza-al-ladrillo-117546/

Por cierto, que no sé qué habrá dicho el forero Inmobiliaria Barreras que le han borrado dos mensajes. Me huele a censura de comentarios de los que duelen de verdad sin ser ofensivos... 

[The Resident]

¿Han visto lo del artículo germanófobo publicado y luego retirado en el BOE?

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/03/22/andalucia/1363974112_833529.html

Significativo que a) esto se les cuele y b) lo retiren inmediatamente.

En cuanto al artículo en sí, malo e insidioso. Una cosa es destruir el discurso de los periféricos derrochadores (la burbuja española sí se relaciona con capitales y decisiones de origen en Alemania, por las cuales tendrían que aceptar su responsabilidad), y otra cosa es simplemente mover el péndulo de la culpa de un lado a otro: "los irresponsables no han sido los pueblos sino los bancos".

Con dos matices:
- No sólo fue dinero alemán
- El dinero alemán, y de otros países, no creó la burbuja. La burbuja se creó con dinero patrio. El dinero alemán, y de otros países, se pidió prestado mucho más tarde para financiar la seguna alza explosiva.

Por eso dije "se relaciona".

No son causas y efectos. Son flujos de dinero que se mueven, pero muchos al mismo tiempo.

Y más que el dinero, para mí la responsabilidad recae sobre la decisión de los tipos de interés negativos para los periféricos, buenísimos para el core.

[Republik]

El Invierno Demográfico y un mercado bajista secular de la vivienda en España:

DEMASIADO 'STOCK' PARA UNA DEMANDA MENGUANTE
¿Y si los precios de la vivienda nunca dejan de caer? España envejece y amenaza al ladrillo


Un 15%, un 20%... ¿cuánto queda de caída al precio de la vivienda en España? Es la pregunta del millón, y son múltiples las respuestas. Depende de a quién se pregunte. Incluso hay expertos que ya hablan de suelo en determinadas zonas de España. Pero, ¿y si España, tal y como ha sucedido en Japón, se enfrenta a una caída permanente de los precios? El país nipón lleva dos décadas con caídas imparables en los precios de la vivienda. A finales de 1989 estalló su burbuja inmobiliaria y, desde entonces, el goteo a la baja ha sido incesante.

Son muchos los factores de los que se habla para justificar la caída de precios actual en España, como la brusca caída de la demanda debido al brutal incremento del paro y la falta de financiación o el exceso de oferta. Sin embargo, ha habido un factor, el demográfico, que ha pasado totalmente inadvertido y que podría tener un brutal impacto sobre el crecimiento del sector inmobiliario y sobre su recuperación. España envejece. Y lo hace a pasos agigantados.

Desde 2012, se observa un "notable colapso en la creación de nuevas familias, con una media escasa de 59.800 hogares anuales entre 2012 y 2017, y con una marcada tendencia decreciente", apunta CatalunyaCaixa en un informe reciente sobre el mercado inmobiliario español. "El volumen de la población entre 16 y 39 años, en edad de formar una familia, ha sufrido una punción espectacular", explica Josep Oliver, autor del informe y Catedrático de Economía Aplicada (UAB). Este colapso se debe, según Oliver, "a que la población de inmigrantes ha dejado de venir a España -el saldo en 2009 y 2010 fue cero- y a la fuerte salida de inmigrantes menores de 30 años en los dos últimos años".   

Este colapso tendrá un fuerte impacto sobre el mercado inmobiliario, ya que su recuperación no es sólo cuestión de precio ni de financiación. Para que despegue es necesario que alguien compre las viviendas que se construyen. Y los últimos datos no invitan al optimismo. Desde los máximos, los precios han caído entre un 20% y un 30% -según la fuente- y, sin embargo, la venta de viviendas se encuentra por los suelos como consecuencia del fuerte aumento del desempleo y la falta de financiación.

No en vano, tal y como apunta CatalunyaCaixa, “del amplio abanico de variables que incide en la demanda de vivienda -disponibilidad de crédito, precios, renta, demografía, demanda extranjera, entre otras-, el número de hogares que como máximo pueda constituirse, atendiendo a la pirámide de edades de la población, emerge como una especialmente relevante”.

El envejecimiento de la población, un lastre a nivel mundial

El envejecimiento de la población se convertirá en un lastre estructural para el mercado inmobiliario, tal y como ha sucedido en Japón y como previsiblemente sucederá en España, Estados Unidos, Irlanda, Australia o Reino Unido, países todos ellos que se enfrentan al mismo problema demográfico. Los gráficos no dejan lugar a dudas. 


En ellos se relaciona la evolución de los precios de la vivienda y la ratio de dependencia, que mide la proporción entre las personas que forman parte de la población activa y las que no. Por tanto, cuanto mayor es dicha ratio, mayor es el número de personas en edad de trabajar respecto a las que no. En todos estos países se observa una caída en picado de este indicador.

El caso más llamativo es el de Japón. En la década de los 90, cuando se produce la caída en picado de la ratio de dependencia, se inicia también la caída en picado de los precios. Un punto de inflexión que también se produce en los demás países, aunque dos décadas más tarde.

De 400.000 hogares anuales a menos de 60.000

Los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) son demoledores, ya que muestran cómo en el cuarto trimestre de 2012 se destruyeron en España 65.800 hogares, un fenómeno que solamente se ha producido en otras dos ocasiones en la serie histórica disponible. En términos anuales, la creación de hogares en 2012 fue tan sólo de 11.700 unidades.

El cambio estructural es más que evidente y preocupante. España pasó de formar 152.000 nuevos hogares al año entre 1978 y 1998, a una media anual de 400.000 entre 1999 y 2008. Una cifra que ha ido reduciéndose paulatinamente hasta los 369.000 nuevos hogares en 2009, los 150.000 en 2010, los 167.000 en 2011 y los menos de 60.000 que se esperan anualmente, al menos, hasta 2017, según las proyecciones de CatalunyaCaixa.

Un millón de viviendas para una demanda de 354.000 en 2017

La próxima generación demandante de vivienda -de 15 a 24 años- será un 34% inferior a la actual -de 25 a 34 años-, por lo que las necesidades de inmuebles serán muy inferiores a las actuales. Y esta reducción de la demanda tendrá un impacto significativo sobre la absorción del stock.

En España existen 811.000 viviendas nuevas pendientes de venta, unas 528.000 de las cuales -el 65%- son de uso principal. A esta cifra se irá sumando la oferta nueva que se incorporará al mercado en los próximos cuatro años. Entre junio de 2012 y finales de 2017 entrarán en el mercado unas 430.000 viviendas. Una cifra que, sumada a las 528.000 antes mencionadas, situará la oferta de vivienda nueva para uso principal muy cerca del millón de unidades, frente a una demanda por motivos demográficos en el entorno de las 354.000, según estimaciones de CatalunyaCaixa.
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/03/26/y-si-los-precios-de-la-vivienda-nunca-dejan-de-caer-espana-envejece-y-amenaza-al-ladrillo-117546/

Por cierto, que no sé qué habrá dicho el forero Inmobiliaria Barreras que le han borrado dos mensajes. Me huele a censura de comentarios de los que duelen de verdad sin ser ofensivos... 

Divertidos  los comentarios:

-"Hayzonismo" en su vertiente "sanchinarrista": es verdad que "hay zonas", pero tan minúsculas como la proporción de rentas por encima de un nivel determinado: si el 1% de la gente pasa de €100.000 anuales, el 1% de las viviendas debería superar los €400.000 siendo generosos. Y nunca olvidemos que el salario promedio cae alrededor del P63, es decir,casi 2/3 no llegan a la media, con lo que esa proporción de la oferta de viviendas debería tener precios en la banda €30-90.000 (la pongo amplia por incluir individuos y parejas).

-"Carnehumanismo" de lo más voluntarista/desesperado: "En España cabe mucha gente",  esto es radicalmente falso, la hidricidad de España ya nos tiene al límite en muchos aspectos (la producción cerealera es muy insuficiente si queremos comer carne al ritmo que lo hacemos, no es fácil allegar recursos hídricos que soporten crecimientos en muchas zonas del Centro y S/SE, incluso en Cataluña andan justas las cosas). Y pensemos que para traernos 6-7M de foráneos ha habido que fabricar el efecto llamada más desvergonzado (por abusivo, mal planificado y falaz en sus promesas insostenibles) de la Historia, consumiendo en ello recursos futuros por un importe desorbitado. Ahora toca justo lo contrario  - desapalancamiento salvaje- y eso significa que el cociente capital/empleos, que es bajo y ha de mejorar, lo hará más bien reduciendo el denominador que incrementando el numerador.

-Todavía muchos no son conscientes de lo que a medio plazo supondrá la reforma laboral en el mercado hipotecario: deberán reajustarse doblemente las métricas de riesgo, primero para llevarlas desde la locura de los años salvajes a niveles europeos, y luego "africanizarlas" un poquito porque en España en unos años será raro que un mayor de 55 tenga trabajo, y como casi nadie de menos de 30 lo tiene, la compresión de los plazos y el ajuste del cociente préstamo:ingreso bruto hacia cifras por debajo del 3:1 serán forzosos. Incluso, si salimos del Euro o formamos un Euro-bis tipo "Unión  Monetaria Latina", la subida de tipos puede que nos lleve hacia el 2:1, que era lo normal hace 25 años.

-"Delirioturistismo": ¿se han fijado en lo que gana un pensionista europeo medio y lo que les espera con las reformas por venir? Una vivienda turística tiene salida si cuesta como un coche un poco grande, no mucho más (€40-70.000).

Al menos han abandonado el "divorciolorealismo" (me divorcio y me compro un picaderito de €400.000 en Alberto Alcocer) y el "emancipacionismo extremo" (los abuelos en su casa, los papás con dos o tres y cada niño en la suya y pensando ya en el apartamentito en Torrevieja).

[CHOSEN]

Saturio, partes de una premisa no correcta

¿Qué pasa si la SAREB pierde dinero?

Ya ha perdido dinero. La SAREB es la pérdida de valor por antonomasia

[...] Es la consecuencia de aplicar sobre un territorio desigualmente productivo una moneda común sin las instituciones que exige una moneda común. No es propaganda. Es aquel viejo mantra de fuerzas productivas/relaciones de producción.
Yo, europeo total, veo con horror como la creación del euro va a llevar a la destrucción de Europa. [...]

Sin embargo el euro ha funcionado perfectísimamente los últimos 12 años, de donde deducimos que el euro no es causante de esa supuesta destrucción.
Los anteriores años de vino y rosas son prueba de que esa unión monetaria no solo NO destruye, sino todo lo contrario. La unión monetaria es el cuchillo, que en manos de un cazador alimenta la prole pero en manos de un maltratador cercena el cuello de su pareja. El cuchilo es una herramienta. Hay que utilizarla bien.

Míralo de esta forma: Europa va a existir como entidad supranacional, estén los PIIGS o no estén. Europa es IRREVERSIBLE y será con España o sin ella. Hay muchos países -millones de ciudadanos- que así lo desean. Y ni España, ni por supuesto ningún PIIG, podrá imponer veto a que terceros países continúen con la unión, mucho menos si deciden "salirse".

Es así de sencillo.
Europa va a ser.
El que quiera y cumpla los requisitos, que se suba al carro.

Lo que no puede es pretender que la compañía de zapadores avance a la velocidad del más gordo, porque entonces se pierde la guerra.

[wanderer]

.........................................
-"Carnehumanismo" de lo más voluntarista/desesperado: "En España cabe mucha gente",  esto es radicalmente falso, la hidricidad de España ya nos tiene al límite en muchos aspectos (la producción cerealera es muy insuficiente si queremos comer carne al ritmo que lo hacemos, no es fácil allegar recursos hídricos que soporten crecimientos en muchas zonas del Centro y /SE, incluso en Cataluña andan justas las cosas). Y pensemos que para traernos 6-7M de foráneos ha habido que fabricar el efecto llamada más desvergonzado (por abusivo, mal planificado y falaz en sus promesas insostenibles) de la Historia, consumiendo para ello recursos futuros por un importe desorbitado. Ahora toca justo lo contrario  - desapalancamiento salvaje- y eso significa que el cociente capital/empleos, que es bajo y ha de mejorar, lo hará más bien reduciendo el denominador que incrementando el numerador.
.....................................

Para esos habría que poner éste libro de lectura obligatoria: 

Todos sobre Zanzíbar

[pianista]

interesante cómo se va acelerando el proceso de unión bancaria europea...lo comenté hace unos posts y viene al hilo de lo que hoy dice ppcc. Ya sólo me queda la siguiente duda: O es el camino para la la Unión bancaria europea, fiscal etc... o es la salida ordenada de algunos estados de la zona euro -Chipre se lleva a Grecia, Portugal a España; o en este caótico proceso de unión bancaria europea la Banca griega se come a la chipriota, la española a la portuguesa y así hasta tener una o dos entidades por país como mucho, dando un acelerón en este proceso de UE.

http://www.elconfidencial.com/mercados/bolsa/2013/03/26/piraeus-bank-compra-las-filiales-de-bancos-chipriotas-en-grecia--9461