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Cara y cruz para el mercado inmobiliario español. Mientras las ventas de casas siguen en aumento, los precios continúan su proceso de ajuste. Así, según datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda se situó en marzo en 34.736 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 12,3%, que se reduce hasta el 7,3% en la serie corregida de estacionalidad. Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas.
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-05-18/una-de-cal-y-otra-de-arena-la-venta-de-casas-crece-un-12-y-los-precios-caen-un-7-5_795924/CitarCara y cruz para el mercado inmobiliario español. Mientras las ventas de casas siguen en aumento, los precios continúan su proceso de ajuste. Así, según datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda se situó en marzo en 34.736 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 12,3%, que se reduce hasta el 7,3% en la serie corregida de estacionalidad. Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas.
Al calor de la cacareada "resurrección del ladrillo" no paramos de ver anuncios de apps para la búsqueda de piso en el móvil, y hasta una plataforma de crowdfunding inmobiliario: http://www.housers.es/
Pues el Housers este, me parece un buen planteamiento.-- Rehabilitación-- Compra para alquiler-- Financiación en modelo crowfunding que me parece una innovación (buena) para poder saltarse las limitaciones legales de los fondos de inversión inmobiliarios. (son fondos donde es muy dificil entrar y aún más salir, porque las participaciones están contadas, se liquidan/subastan en "ventanas" temporales distanciadas, etc,) Para todo lo demás, zapeen, esos no van de pisitofilias (aunque puedan serlo los "himbersores" y "promotores"). Estos van a sacarle rentabilidad de la buena a la pisitofilia de sus clientes. Como siempre desde que existe la sociedad.Más que un tema pisitófilo, me parece un buen análisis de mercado-Los dos fundadores ("Quienes Somos") parecen capaces de poner en marcha una buen planteamiento..Luego, queda por ver cómo lidian con la realidad del entorno inmobiliario, en particular, si los "promotores" que les vengan no les van a enredar -- cosa que veo muy posible -- pero el ángulo adoptado parece inteligente, y la verdad es que merece salir bien.Es posible que estén un pelín adelantados, y que los "promotores" actuales terminen enredándoles hasta que tengan que quebrar, pero francamente, me parece una muy buena forma de inventar el mercado inmobiliario de mañana.Bueno, el de mañana no, el que toca empezar a patearse ya, eh.(Este era mi post "espíritu libre e independiente". No olviden la buena educación si me contestan, eh.)
Cita de: saturno en Mayo 19, 2015, 00:32:56 amPues el Housers este, me parece un buen planteamiento.-- Rehabilitación-- Compra para alquiler-- Financiación en modelo crowfunding que me parece una innovación (buena) para poder saltarse las limitaciones legales de los fondos de inversión inmobiliarios. (son fondos donde es muy dificil entrar y aún más salir, porque las participaciones están contadas, se liquidan/subastan en "ventanas" temporales distanciadas, etc,) Para todo lo demás, zapeen, esos no van de pisitofilias (aunque puedan serlo los "himbersores" y "promotores"). Estos van a sacarle rentabilidad de la buena a la pisitofilia de sus clientes. Como siempre desde que existe la sociedad.Ofrecen rentabilidades "relámpago" del 20%En las opciones de a largo plazo, un 5% anual más un 25% de "revalorización".Para mí, ahí empieza y acaba todo.
Pues el Housers este, me parece un buen planteamiento.-- Rehabilitación-- Compra para alquiler-- Financiación en modelo crowfunding que me parece una innovación (buena) para poder saltarse las limitaciones legales de los fondos de inversión inmobiliarios. (son fondos donde es muy dificil entrar y aún más salir, porque las participaciones están contadas, se liquidan/subastan en "ventanas" temporales distanciadas, etc,) Para todo lo demás, zapeen, esos no van de pisitofilias (aunque puedan serlo los "himbersores" y "promotores"). Estos van a sacarle rentabilidad de la buena a la pisitofilia de sus clientes. Como siempre desde que existe la sociedad.
ESTE AÑO NO SE VAN A CUMPLIR LOS OBJETIVOS DE DÉFICIT FISCAL Y DEUDA PÚBLICA.-La fuente correcta e integral es la contabilidad presupuestaria, que elabora la Intervención General de la Administración del Estado.http://www.igae.pap.meh.es/sitios/igae/es-ES/EjecucionPresupuestaria/Documents/03-15%20BOE_D.pdfPágina 25Marzo 2015 (Presupuesto corriente; miles de millones):- Impuestos directos y cotizaciones sociales (con este dato ya está dicho todo, atención)2014 . . . 7.748.6822015 . . . 7.156.705Otros datos que expresan la situación de fondo son:- Impuesto sobre sociedades2014 . . . -4.071.4642015 . . . -4.793.683- Impuestos especiales (hundimiento)2014 . . . 805.1742015 . . . 506.627Y, en la página 28, nos topamos con lo siguiente.- S.G. del Tesoro y P.F.:2014 . . . 34.949.3132015 . . . 48.765.669¡Y sólo son datos hasta marzo!En hoja de cálculo (CEIS010):http://www.igae.pap.minhap.gob.es/sitios/igae/es-ES/EjecucionPresupuestaria/Documents/BOE%20MARZO%202015%20%28EXCEL%29.xlsSupercharltonheston:- Minuto 03:48https://www.youtube.com/watch?v=I5X6EnPGy78- Ramming speedhttps://www.youtube.com/watch?v=WXh1tW16V-8Internet es una carrera de fondo anónima. En ella, las argumentaciones ad hominem se vuelven contra quien las utiliza.No obstante, los años electorales no son propicios para la parresia en las redes sociales. Encima este es un año electoral diferente en el que, al improductivo yin-yang conservador (PSOE & PP), se le ha soliviantado el yin-yang liberal (C's & P's), oprimido desde los 1980s, cuando la Mayoría Natural optó por jugar a capitalistita a costa de sus hijos.Desde la Capitulación-2010 no se ha hecho prácticamente nada en materia de Transición Estructural. Es más, hay tres asuntos básicos (CCAA, banco malo y pensiones) en los que no sólo no se ha avanzado sino que se ha retrocedido. ¡Y se ha consumido toda la munición de deuda pública de que se disponía!Contra la UE, uno de los voceros más cínicos ha dicho en la TV este fin de semana:- "No importa que la deuda pública esté en el 100% del PIB. ¿Acaso las familias, cuando 'himbierten', no se endeudan en un 300% o más de sus ingresos anuales?".¿Vais a tener la caradura de culpar a los mercados de vuestro ESTRANGULAMIENTO FINANCIERO TOTAL FINAL, cuando se agote la tregua de dos años acordada con la UE tras el Rescate Financiero?Gracias a "Jenofonte10" disponemos de dos párrafos oficiales que, sumados, expresan lo escatológico de la situación en este 2015, último año de fantasías popularcapitalistitas animadas de ayer y hoy:a) "A partir de 2016 se sale del Procedimiento de Déficit Excesivo, pero continúa el ritmo de ajuste estructural debido a que nos encontraremos bajo la parte preventiva del Pacto de Estabilidad y Crecimiento de la UE. Se trata de reducir la ratio de deuda, respetando una reducción media anual de al menos una veinteava parte de la brecha hasta la ratio de 60%".Página 32http://www.minhap.gob.es/Documentacion/Publico/GabineteMinistro/Varios/PE%202015-18%2030_04_2015.pdfPromemoria:- Art. 126 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea- El Pacto de Estabilidad y Crecimiento, configurado por Reglamentos y Resoluciones, tiene una parte correctora (Procedimiento de Déficit Excesivo) y una parte preventiva (Supervisión por el Consejo)- Recomendación del Consejo sobre Déficit Excesivo de España (la tregua que termina el 31/12/2015: "España debe poner fin a su actual situación de déficit excesivo de aquí -2013- a 2016")http://ec.europa.eu/economy_finance/economic_governance/sgp/pdf/30_edps/126-07_commission/2013-05-29_es_126-7_commission_es.pdfb) "La Actualización del Programa de Estabilidad recoge la senda de deuda pública para el periodo 2015-2018, que si bien es descendente, no permite el cumplimiento de la DT 1ª de la Ley Orgánica de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera. De acuerdo con esta disposición, en 2020, el nivel de deuda pública debería situarse en el 60% del PIB y, para ello, cuando la economía nacional alcanza una tasa de crecimiento real de, al menos, el 2% anual, la ratio de deuda pública debería reducirse anualmente, como mínimo, un 2% del PIB. Sin embargo, se prevé que la ratio de deuda sobre PIB registre una reducción acumulada durante todo el periodo de 4,4 puntos porcentuales del PIB, situándose el nivel de deuda en 2018 del 93,2% del PIB. Esta senda no permite, por un lado, la consecución de dicho objetivo en el plazo fijado (2020) dada la distancia al objetivo del 60% (33 puntos de PIB todavía al cierre de 2018) y, por otro lado, el ritmo de ajuste es menor al exigido puesto que al preverse un crecimiento del PIB real próximo al 3% desde 2015, la reducción debería haber sido como mínimo del 8% del PIB".Página 67http://www.airef.es/system/assets/archives/000/000/622/original/Informes_sobre_el_Proyecto_APE_2015-2018.pdf?1430899328http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/lo2-2012.html#tr1Blanco y en botella: declaración de guerra contra la UE a sabiendas, pero no virginales sino con el agua al cuello en materia de refinanciación de la losa de deuda pública para el siglo XXI en que ha acabado transformándose la burbuja ochentera pero, además, con la basura inmobiliaria atragantada diez años después del Turning Point.Gracias por leernos.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 05/19/2015 en 05:06 a.m.
Ofrecen rentabilidades "relámpago" del 20%En las opciones de a largo plazo, un 5% anual más un 25% de "revalorización".Para mí, ahí empieza y acaba todo.
Lo que más me gusta está al final de la web. La elección "quiero ser inversor" o "quiero se promotor". Tú te levantas por la mañana y sin haber leido nada de economía, contabilidad, inversiones o construcción puedes ser las dos cosas. Igual soy cortito pero allí falta la opción "quiero ser membrillo y que me trasquilen"Y no digo más.
...Habría que saber cómo conciben el crowfunding, porque si las aportaciones consisten en suscribit participaciones de SOCIMIS, el resultado va a ser como lo que hicieron con las preferentes, pero con títulos de SOCIMI respaldados por ladrillos.Los que metan dinero estarán pillados sin poder salir y si los precios bajan, les será aún más dificil. Y no hay ninguna estafa en ello. Es así como funcionan las SOCIMI....
Citar .... los años electorales no son propicios para ....
.... los años electorales no son propicios para ....
........ - "No importa que la deuda pública esté en el 100% del PIB. ¿Acaso las familias, cuando 'himbierten', no se endeudan en un 300% o más de sus ingresos anuales?".....
....... readmitir a los 861 despedidos en el ERE .......
L'impact du "golden visa" sur le marché immobilier espagnolJulien GondeauA l’été 2013, le parlement espagnol a ratifié une loi permettant aux acquéreurs étrangers d’obtenir un permis de résidence dans l’Union Européenne dans le cas d’acquisition pour un minimum de 500 000 euros d’actifs immobiliers (en un ou plusieurs appartements). L’ambition de cette mesure était d’attirer des investisseurs capables d’absorber l’énorme stock immobilier. BiographieJulien Gondeau est un professionnel du secteur immobilier depuis plus de 10 ans, il est le créateur de OuiFind qui propose un service immobilier sur mesure pour les francophones souhaitant acquérir un bien immobilier à Barcelone. Diplômé de l’Institut Supérieur du Commerce de Paris, il est inscrit ...Lire la suite