PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2019

[visillófilas pepitófagas]

Finalmente, las metáforas de agujero negro y arenas movedizas, para referirse a la inmensa deuda, son estúpidas. Todo deudor tiene su acreedor y, consolidando a nivel mundial, el resultado es cero —las deudas se extinguen por compensación cuando coincide en la misma persona la condición de deudor y acreedor—.

Depende de que la deuda esté garantizada o respaldada por activos de valor similar, ¿no?

Para la deuda soberana, corporativa o individual: si el colateral no vale lo que se suponía, o si un Estado hace default, o si una empresa hace una quita o quiebra, hay agujerito en el balance para el acreedor.

Para los derivados, cae un naipe y se viene abajo un castillo, como vimos en 2007-2009. Y parece que el mercado de derivados es mayor ahora que en 2008.

[Yupi_Punto]

BdE:

El repunte de los precios de alquiler en los últimos años refleja un aumento muy intenso de la demanda de viviendas arrendadas, ante el que la oferta solo ha respondido parcialmente 
https://t.co/DEoOdgxJLV #bdePublicaciones #AlquilerDeVivienda https://t.co/NOVJAeOtRe

El mayor aumento en la demanda de vivienda en alquiler se ha producido en los colectivos con menor renta y situación laboral más vulnerable, con una especial incidencia entre los hogares más jóvenes  https://t.co/DEoOdgxJLV  #bdePublicaciones  #AlquilerDeVivienda https://t.co/R2wGBTBC1j

[saturno]

Finalmente, las metáforas de agujero negro y arenas movedizas, para referirse a la inmensa deuda, son estúpidas. Todo deudor tiene su acreedor y, consolidando a nivel mundial, el resultado es cero —las deudas se extinguen por compensación cuando coincide en la misma persona la condición de deudor y acreedor—.

Depende de que la deuda esté garantizada o respaldada por activos de valor similar, ¿no?

Para la deuda soberana, corporativa o individual: si el colateral no vale lo que se suponía, o si un Estado hace default, o si una empresa hace una quita o quiebra, hay agujerito en el balance para el acreedor.

Para los derivados, cae un naipe y se viene abajo un castillo, como vimos en 2007-2009. Y parece que el mercado de derivados es mayor ahora que en 2008.

Y la deuda inmobiliaria que sólo está respaldada por un seudo-valor : ¡el nominal de la deuda de los cipollas!


El tema interesante aquí es que para SOCIMIs e himbersores, la  _responsabilidad_ (económica) no está limitada a ningún capital.
Incluso con las Socimis inmobiliarias, los tenedores de participaciones responden por las deudas de la Socimi con su propio patrimonio. La regla fiscal de las SOCIMIs es que operan en transparencia fiscal, por eso están exentas de muchos impuestos: los impuestos (y las deudas, por tanto) los paga realmente el participe, y una  Socimi más que dividendos, les comunica cada año cuanto deben declarar. (Si quieren pasta, tienen que vender su participación, ¡si pueden!).

Según se disocie contablemente la Economia Productiva y Aproductiva, los himbersores se van a arrepentir haberse instalado en una "zona gris" fiscal que creian tan ventajosa mientras subían los precios. Fiscalmente  los caseros e himbersores no se consideran realmente empresas y el impuesto se calcula esencialmente como IRPF, Son "Pequeños capitalistas" de los que no saben (y por eso no se les permite) diferenciar la contabilidad de su "negocio" de la suya propia.


Total, a medida que se hundan en problemas ("responsabilidad" fiscal) imagino que la solución será modificar la contabilidad de Socimis y particulares himbersores para asimilar el sector inmobiliario a una actividad lucrativa como cualquiera. -- Resultado: expulsión de los himbersores y caseros  aficionados y competencia directa de las empresas (reconversión de hostelería, empresas con personal, etc.). Comenzará a funcionar el Mercado, pero el de verdad: con competencia de precios y servicios.

Es decir, una vez reintegradas dentro de la contabilidad normal, no sólo las antiguas Socimis, también las empresas con personal se plantearán "inmovilizaciones" en capital inmobiliario. Sólo que éstas ya no razonan con expectativas de precios, sino con reducciones de costes de personal y no van por tanto a mantener precios ficticios empotrados en ladrillo. -- Resultado: Digestión porque se "comerán" (literalmente: recompras) los inmuebles de los himbersores y caseros y de las antiguas Socimis que tiren la toalla ante la competencia.
 
En cuanto al problema de la subvención indirecta al Pisito via salarios públicos,  normalmente, deberán aplicarse las reglas de incompatibilidad de ejercer actividades lucrativas (y lo inmobiliario lo será) para agentes públicos -- Resultado: expulsion de los funcis como agentes que sostienen los precios, representan facilmente  de 1/3 a 1/2 de los himbersores, y creciendo. -- Resultado: programas de reconversión/recompras de viviendas para reintroducir las viviendas de función (y claro, si el Estado interviene el mercado, por el lado de la demanda, es como si sentencias la ley-Oferta-Demanda, ¿eh?)

En menos de ejercicio politico puedes acabar con el Pisito tal y como lo conocimos.

Lo de vivienda básica a 99 euros yo sí lo veo, si no lo vemos en un ejercicio, será que lo hacemos mal. Pero ya no será por culpa de los himbersores.

[Negrule]

ESPAÑA ES EL TERCER PAÍS DEL MUNDO DESARROLLADO EN EL QUE MÁS RENTA SE DESTINA A PAGAR EL ALQUILER (SÓLO POR DETRÁS DE GRECIA Y UK)
— Los hogares más pobres destinan un 63,9% de su renta a pagar el alquiler
–– La Vivienda de protección oficial desaparece

[CHOSEN]

ESPAÑA ES EL TERCER PAÍS DEL MUNDO DESARROLLADO EN EL QUE MÁS RENTA SE DESTINA A PAGAR EL ALQUILER (SÓLO POR DETRÁS DE GRECIA Y UK)
— Los hogares más pobres destinan un 63,9% de su renta a pagar el alquiler
–– La Vivienda de protección oficial desaparece

Y todo ello pese a ser culturalmente refractarios al alquiler (elevadísimo porcentaje de vivienda en propiedad) unido a un parque de viviendas ridículamente sobredimensionado (se construyó mas que FR-KU-DE juntas).

Como dice asustadísimos:
Podemos irnos de vacaciones satisfechos. El Repinchazo es una realidad oficial.

Felicitaciones por clavar el ticket.

[Derby]

BdE:

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-08-01/alquiler-precios-burbuja-banco-de-espana-mercado-inmobiliario_2156335/

Informe del Banco de España: la precariedad laboral aviva el precio de los alquileres

[VivanlasCaenas]

BdE:

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-08-01/alquiler-precios-burbuja-banco-de-espana-mercado-inmobiliario_2156335/

Informe del Banco de España: la precariedad laboral aviva el precio de los alquileres

Así que cuanto mas precario sea el empleo mas alto serán los alquileres.

A ver si lo que quiere esta gente no es el objetivo 100 euros/mes en alquileres sino en sueldos.....

[cucerulo]

El Banco de España explica el calentón de precios en el alquiler de Madrid y Barcelona: efecto Airbnb con entrada en tromba de inversores

https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10023424/08/19/El-Banco-de-Espana-explica-el-calenton-de-precios-en-el-alquiler-de-Madrid-y-Barcelona-efecto-Airbnb-con-entrada-en-tromba-de-inversores.html

Vaya, vaya... a lo mejor la "hotelización" del inquilinato sí que tenía algo que ver...

[kapi59ttp]

Cansan mucho los impacientes que ansían el Rerrebajón. ¡Cuidado! Esta impaciencia pudiera deberse a que se trata de 'himbersores' con piel de cordero, que vienen a beber de las fuentes estructuraltransicionistas para calcular al céntimo si les sale a cuenta 'himbertir' ya o esperarse a un 'nuevo ciclo' bajista. Se olvidan de que, en la Era Cero, lo que viene es Vivienda Básica Gratuita, algo equivalente a la Deuda Pública Gratuita de la que ya gozamos.
Los nuevociclistas alcistas y bajistas son la misma mierda siempreburbujista.
Cuando hay burbujas, no hay ciclos, señores. Solo hay pinchazos, reburbujas, repinchazos y tierras quemadas.

Por eso abandonaron TE tantos foreros ilustres, Maestro. Aquí, como en todas partes, prima el 'qué hay de lo mío', y es tanto más evidente cuanto más pechopalomistas se ponen los himbersores.

Una cosa es predicar y otra dar trigo, cosa que revaloriza aún más ─si cabe─ su parresía.

Queridos PPCC, desde la admiración y respeto que les profeso, he de decirles que en mi modesta opinión se han pasado de frenada con el fragmento de comentario que cito, al igual que el comentario del forero breades.
No niego que en el foro pudiera haberse dado el caso de personas cuya única finalidad fuese intentar sacar tajada de la himbersionh inmobiliaria de nuevo.

No pretendo representar a nadie, ni tampoco generalizar, pero por los comentarios que leo aquí, la mayoría de la gente no nos guiamos por el qué hay de lo mío, sino que somos personas que llevamos más de una o dos décadas nadando a contracorriente, que no hacemos mas que encontrarnos zancadillas en lo inmobiliario, en lo laboral, en lo social, y que estamos ya cansados de ser esquilmados sin pudor ni vergüenza una y otra vez de forma cada vez más progresiva y exponencial. Cansados de ver como la parte más improductiva del país nos roba de forma impune el fruto de nuestro trabajo y esfuerzo. Cansados de tener que condicionar nuestras decisiones y proyectos vitales debido a los costes de acceso a un bien de primera necesidad como es la vivienda (ya sea en régimen de compra o de alquiler). Cansados de ver como los estamentos del estado generan dumping laboral y social mediante ingeniería social. Cansados de entregar al casero langosta la mayor parte de nuestro sueldo mes a mes sin siquiera vislumbrar la luz al final del túnel. Cansados de ver impotentes cómo se hipotecan las próximas 2-3 generaciones, además de la nuestra, trayendo dinero y deudas del futuro.

Todo ello en pos de mantener los precios del maldito barro cocido en este país, que es el origen de la mayor parte de los males que nos asolan. Estamos cansados de ser siempre la hormiga que mantiene a tanta cigarra improductiva, vividora a costa de los demás.

Ansiamos no ya el rerrebajón, sino el reventón definitivo de toda esta situación, no por búsqueda de beneficio económico, sino porque se haga ya de verdad justicia en este país, porque estamos cansados de pagar siempre los mismos todos los platos rotos, y porque como bien dicen ustedes: estamos hasta los cojones (perdón por la expresión)

Y como digo siempre, muchas gracias por las aportaciones de todos los foreros, y por ser una isla de esperanza en un océano de diarrea, como diría Ford Fairlane. Sigamos adelante.

[VivanlasCaenas]

Poco ha durado la alegría de la corrección bursátil.

Rebote en V y a nuevos máximos.

Que pesadilla.

[chameleon]

a ver es muy complicado una bajada en picado al principio de las correcciones

tanto en 2000 como 2008, el inicio de las caidas fue muy suave, con saltos y recuperaciones constantes

esto es el SP500 en 2007. como ven, poco o nada hacia pensar que al año siguiente iba a acabar entorno a los 900 putos...



mientras que apenas unos meses despues...



tengamos paciencia

[CHOSEN]

El Banco de España explica el calentón de precios en el alquiler de Madrid y Barcelona: efecto Airbnb con entrada en tromba de inversores

https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10023424/08/19/El-Banco-de-Espana-explica-el-calenton-de-precios-en-el-alquiler-de-Madrid-y-Barcelona-efecto-Airbnb-con-entrada-en-tromba-de-inversores.html

Vaya, vaya... a lo mejor la "hotelización" del inquilinato sí que tenía algo que ver...

El titular es falaz y tendencioso.
En la noticia dice:
Entre los distintos factores que menciona destacan la entrada de inversores para comprar y alquilar coincidiendo con los picos en los precios del alquiler alcanzados hasta 2017 y el efecto Airbnb en determinados barrios.
Es decir, son dos fenómenos distintos, y la sucesión temporal es a la inversa. Son ruines.
Los himbersores ya estaban ahí ANTES de Airbnb.
De hecho, ese es el motivo por el cual lo llamamos burbuja popular-capitalista desde hace 15 años.

Es una lástima que el BCE se suba al carro de señalar a una empresa "concretísima"  del alza de los alquileres.
Si yo tuviera un bufete de abogados en USA les metía un juicio por difamación.
Es impresentable.

[Derby]

https://thebasispoint.com/10-crucial-facts-about-real-estate-us-economy-boom/?utm_source=Daily+AR&utm_campaign=168dc5831c-RSS_EMAIL_CAMPAIGN&utm_medium=email&utm_term=0_c08a59015d-168dc5831c-144089365

5 Crucial Facts About Real Estate & U.S. Economy Boom

The 2010s were a decade of renters, but home ownership is finally coming back around

[uno]

El precio del alquiler de una vivienda en Málaga capital se dispara un 45% en los últimos cinco años
    Un informe del Banco de España concluye es la tercera de España con mayor encarecimiento
    Sólo se ve superada por Barcelona y Palma de Mallorca
https://www.malagahoy.es/malaga/precio-alquiler-vivienda-Malaga-capital_0_1378362360.html

[Derby]

https://markets.businessinsider.com/news/stocks/us-dollar-impact-of-fed-rate-cut-opposite-trump-wants-2019-8-1028409395

The dollar climbed to its highest level in more than 2 years after the Fed cut rates. That’s the opposite of what Trump wants.

But when the Fed did lower interest rates by a quarter-point on Wednesday, the market reaction to the rate cut was "totally the opposite" of what usually happens, said Hussein Sayed, chief market strategist at FXTM in an email. The S&P 500 fell as much as 1.8%, its biggest loss in two months, and the dollar went up, extending its 2019 rally further.

This is because of the size of the cut and Federal Reserve Chairman Jerome Powell's language after it was announced. While lowering rates is dovish, Powell was far more neutral in his statement following the decision, saying that the cut was a "mid-cycle adjustment" and didn't signify the beginning of a cutting cycle