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Cita de: Derby en Febrero 11, 2018, 08:57:19 amhttps://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-02-11/madrid-alquiler-gentrificacion-idealista-fotocasa_1519827/CitarMi casero me sube 300 euros: Madrid, máximos históricos en el precio del alquiler Las clases medias son expulsadas del centro y se mudan a los barrios periféricos, que a su vez mandan más lejos a los obreros, tal y como reza la profecía de la gentrificación(...) La peor noticia es que en el futuro solo se prevén subidas : "Con los tipos de interés a estos niveles, muchos inversores están comprando pisos para alquilarlos, lo que les genera una rentabilidad del 5%, muy por encima de lo que pueden obtener en deuda pública o en bolsa", dice Toribio. "Solo se esperan incrementos en el precio del metro cuadrado, tanto para alquiler como para la compra, pero especialmente en el mercado del alquiler, donde España tiene mucho recorrido, ya que solo uno de cada cinco vive en una casa rentada, una tasa que está muy por debajo de otros países del entorno como Francia o Alemania. ¿Qué puede esperar un madrileño a corto plazo? Aumentos en los pisos del extrarradio y ver cómo desaparecen aún más rápido que ahora de las webs inmobiliarias", zanja Toribio.Yo vivo en un edificio en que todos somos inquilinos (algunos todavía de renta antigua) y, a medida que se vayan terminando los contratos de alquiler vigente, irán vaciando los pisos. Van a renovar todos los pisos que puedan a la vez para volverlos a poner en el mercado con las rentas más altas (que en mi caso no es baja porque mi último contrato es de hace 3 años). ¿Y creéis que se atisba solución para estas zonas?Porque hemos visto que el posible desembalse de pisos se produciría en localidades menos pobladas.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-02-11/madrid-alquiler-gentrificacion-idealista-fotocasa_1519827/CitarMi casero me sube 300 euros: Madrid, máximos históricos en el precio del alquiler Las clases medias son expulsadas del centro y se mudan a los barrios periféricos, que a su vez mandan más lejos a los obreros, tal y como reza la profecía de la gentrificación(...) La peor noticia es que en el futuro solo se prevén subidas : "Con los tipos de interés a estos niveles, muchos inversores están comprando pisos para alquilarlos, lo que les genera una rentabilidad del 5%, muy por encima de lo que pueden obtener en deuda pública o en bolsa", dice Toribio. "Solo se esperan incrementos en el precio del metro cuadrado, tanto para alquiler como para la compra, pero especialmente en el mercado del alquiler, donde España tiene mucho recorrido, ya que solo uno de cada cinco vive en una casa rentada, una tasa que está muy por debajo de otros países del entorno como Francia o Alemania. ¿Qué puede esperar un madrileño a corto plazo? Aumentos en los pisos del extrarradio y ver cómo desaparecen aún más rápido que ahora de las webs inmobiliarias", zanja Toribio.Yo vivo en un edificio en que todos somos inquilinos (algunos todavía de renta antigua) y, a medida que se vayan terminando los contratos de alquiler vigente, irán vaciando los pisos. Van a renovar todos los pisos que puedan a la vez para volverlos a poner en el mercado con las rentas más altas (que en mi caso no es baja porque mi último contrato es de hace 3 años).
Mi casero me sube 300 euros: Madrid, máximos históricos en el precio del alquiler Las clases medias son expulsadas del centro y se mudan a los barrios periféricos, que a su vez mandan más lejos a los obreros, tal y como reza la profecía de la gentrificación(...) La peor noticia es que en el futuro solo se prevén subidas : "Con los tipos de interés a estos niveles, muchos inversores están comprando pisos para alquilarlos, lo que les genera una rentabilidad del 5%, muy por encima de lo que pueden obtener en deuda pública o en bolsa", dice Toribio. "Solo se esperan incrementos en el precio del metro cuadrado, tanto para alquiler como para la compra, pero especialmente en el mercado del alquiler, donde España tiene mucho recorrido, ya que solo uno de cada cinco vive en una casa rentada, una tasa que está muy por debajo de otros países del entorno como Francia o Alemania. ¿Qué puede esperar un madrileño a corto plazo? Aumentos en los pisos del extrarradio y ver cómo desaparecen aún más rápido que ahora de las webs inmobiliarias", zanja Toribio.
Ten signs we're heading for 'economic armageddon' (...)"When the economic earthquake hits, don't be surprised to see soaring interest rates, massive falls in asset prices [like] shares, real estate and bonds, higher unemployment and widespread bankruptcies," he said.
La burbuja inmobiliaria llega al centro de Madrid(...) Beatriz Toribio apunta a otro hito que puede mover el mercado a corto plazo. A lo largo de 2018 caducan numerosos contratos de alquiler que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos que entró en vigor en el año 2013. Es decir, nos encontramos justo en el momento en el que a los inquilinos les cambian las reglas de juego. En zonas prime es común pedir un incremento notable de la renta al albur, precisamente, de las subidas de precio de compra y del fenómeno del alquiler vacacional. Pero una vez se renueven -o no- todos esos contratos lo lógico sería que volviera a imperar cierta calma.(...) De cualquier manera, parece complicado que los centros de las grandes urbes españolas vuelvan a recobrar a corto y medio plazo el esquema que imperó durante la crisis, con precios más moderados para compra y alquiler. Madrid y Barcelona tienden a equipararse ahora a París o Londres, donde adquirir una vivienda resulta prohibitivo para una mayoría de rentas en las zonas más demandadas y a la moda.
España en el 'top' de la inversión inmobiliaria en EuropaEn 2017, la inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.778 millones de euros, según los datos de la consultora CBRE. Esta cifra, al igual que en 2016, representa en torno al 5% de la inversión captada por el sector inmobiliario en el conjunto de Europa y sitúa a España como el sexto país con mayor volumen de inversión en el continente. "El mercado español ha mantenido en el pasado ejercicio la capacidad de atraer el interés de los inversores y ha logrado captar una cifra de inversión en unos rangos que, al igual que en los últimos tres años, muestran fortaleza en la confianza de los inversores hacia el sector inmobiliario español", señala Mikel Marco-Gardoqui, director nacional de Capital Markets en CBRE España.
Está claro que en 2010 España llega al no va más de la deuda externa neta (EFTF: Estrangulamiento Financiero Total Final):https://d500.epimg.net/descargables/2018/02/09/f97e8fb23de3d0c41117eb2d766aa551.png[El PIB está inflado, precisamente, ese 15% que parece que 'mejora' el ratio Deuda Externa Neta/PIB. Nota: cuando la Posición de Inversión Internacional (PII) tiene saldo negativo se la denomina la Deuda Externa Neta. En el gráfico de la derecha, todos los países están en 2014, menos España, que está en 2017T3. ¡Vaya representación engañosa!, aparte del falseamiento del PIB. Hechas estas salvedades, hoy, probablemente, España tiene peor PII que Grecia y Portugal. El Gobierno actual está tapándonos el EFTF, haciéndonos creer que sus enjuagues falsoliberales en los mercados de trabajo y alquiler son 'flexiseguridad', cuando solo son reparto de hambre, porque el PIB no crece, la deuda pública no para de aumentar y la prima de riesgo es una 'gota malaya'. El despertar va a ser muy, muy duro.]En segundo lugar, qué excéntrico es pensar que el nivel de tipos de interés es excéntrico. El nivel de tipos de interés cercano a cero está determinado por el ingente nivel de endeudamiento privado y público —nada de estímular nada—. Las subidas simbólicas que podemos permitirnos tienen una solo finalidad: REPINCHAR LA REBURBUJA, porque el tiempo corre y el reburbujeo está destrozando la economía ordinaria, especialmente, el de la vivienda básica, que es el coste principal de producción, anidado en los salarios.Finalmente, cerco al falsoliberalismo pabloescobargaviriano: la CNMV y el BdE, muy en contra de las criptomonedas y las ICO. Aquí lo tienen:https://www.bde.es/f/webbde/GAP/Secciones/SalaPrensa/NotasInformativas/18/presbe2018_07.pdf- «En este tipo de inversiones existe un alto riesgo de pérdida o fraude».Publicado por: pisitófilos creditófagos | 02/11/2018 en 02:13 p.m.
Así se vive cuando tu casa es de un fondo buitreEsta es la realidad de las familias afectadas, cuatro años después de que las administraciones públicas vendieran sus promociones de VPO a carteras de inversión(...) Blackstone, el fondo en cuestión, se ha convertido en la mayor inmobiliaria privada de España tras adquirir los activos en ladrillo tóxicos del Banco Popular el pasado mes de noviembre. “Su objetivo es buscar debilidades y eso suele ser deuda u otra clase de corporaciones, pero dadas las características tan especiales de la crisis en España, se han volcado en los inmuebles”, reflexiona Juan Hernández Vigueras, profesor universitario, miembro de Attac España y autor de varios libros sobre el tema. La compañía, que adquirió estos pisos a través de su filial Fidere que es quien los gestiona y comercializa, asegura que ya se han revalorizado en más de 100 millones. En su día los adquirieron por 120. A finales del pasado mes de enero, la fiscalía observó que la venta, en este caso del IVIMA (la empresa de la vivienda a nivel de la Comunidad) había estado "trufada de irregularidades". En ese caso, el beneficiario fue el fondo Azora-Goldman Sachs.
Book Review: The Neopopular Bubble: Speculating on ‘the People’ in Late Modern Democracy(...) Ultimately, Csigó claims, the ascendancy of Speculative Reason, (...) The result is increasing proliferation across the entire social spectrum—in economy, politics and media—of rigidly established discursive enclaves that run entirely on their own internal logic, gradually losing any real connection with the conditions of production, consumption and popular opinion that produced them in the first place, yet whose hermeneutic validity is unquestioningly accepted. Within this realm of bubbles, traditional notions of actors and interest groups lose importance in the face of collective forces that operate as if of their own accord.(...) What the work of Csigó does is for the first time provide a foundation for a new theory of social miscontructionism, one properly suited to the times of liquid modernity.
1395 tocó el futuro del ibex el lunes1435 tocó el futuro del ibex el viernessi quieren que parezca un suelo, tienen que hacer que lo toque el contado. lo hara esta semana?