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Mensajes - grillo35
Es un rumor, pero no sería de extrañar que totalmente cierto...
https://www.elconfidencialdigital.com/articulo/dinero/habra-dinero-gobierno-bares-restaurantes-hoteles-comercios-sean-viables/20201216173729197364.html
No habrá dinero del Gobierno para bares, restaurantes, hoteles y comercios que no sean viables
Industria ha trasladado a los representantes del sector que los recursos limitados del Estado impiden sostener artificialmente a empresas ‘zombies
Los efectos del Covid han herido de gravedad a muchas compañías del sector de la hostelería que continúan operando pese a una solvencia y una rentabilidad precarias y que podrían verse arrastradas a la quiebra en los próximos meses. El Gobierno se resiste ahora a inyectar dinero público en negocios que ya están “sentenciados de muerte”.
Considera que son empresas ‘zombies’, que afrontan la nueva coyuntura con escasa viabilidad, y por ello se decanta ahora por dejarles fuera del plan de ayudas a la hostelería, que acumula casi un mes de retraso, para focalizar los recursos públicos en actividades con mejores perspectivas de futuro a medio y largo plazo.
Ese es el planteamiento que los ministerios de Industria y Asuntos Económicos han trasladado a los representantes del sector, según ha podido saber Confidencial Digital por fuentes conocedoras de las negociaciones, ante unos recursos fiscales limitados y en un escenario de elevada incertidumbre.
Aseguran que la postura que han transmitido en privado los departamentos de la vicepresidenta Nadia Calviño y de la ministra Reyes Maroto pasa por evitar sostener artificialmente en exceso a empresas que no presenten la viabilidad suficiente para afrontar el cambio de coyuntura tras la pandemia.
Se trata de evitar conceder subvenciones a fondo perdido a empresas que no puedan reabrir porque supondría un problema para el Gobierno con Bruselas, ya que condiciona esas ayudas a que los negocios sigan funcionando.
De no ser así, las compañías que no reanuden la actividad tendrían que devolver esas ayudas lo que generaría un problema de índole social para muchas personas que, además de perder su negocio, habrían contraído una deuda que serán incapaces de devolver.
La propuesta no convence a los hosteleros
Esta tesis de “dejar morir a las empresas”, redirigiendo las ayudas a las empresas que tengan viabilidad, no convence a los hosteleros que han tenido acceso a los debates que se mantienen desde hace semanas en el seno del Gobierno.
Consideran que es un enfoque “erróneo” porque el Estado “no debe dejar de inyectar dinero en las empresas que estén a punto de hundirse” y que precisamente es “en las actividades que están en peligro donde deben volcarse los recursos”.
Las fuentes del sector anticipan a ECD que, de materializarse formalmente esta propuesta, se planteará una dura batalla al Gobierno.
Cierre de 85.000 establecimientos de hostelería
Los cierres en la primera ola y las fuertes restricciones en algunas comunidades en esta segunda ola están complicando aún más la supervivencia de muchas empresas. El 33% son negocios familiares, sin asalariados y que viven de ello, y más del 60% son microempresas con uno o dos empleados. Esto las hace más vulnerables.
El impacto de esta crisis se concentra sobre todo en Baleares, Canarias y Cataluña, las tres regiones más dependientes del turismo internacional. Las caídas en la facturación rondan el 70% de media en los tres territorios.
La pandemia ha obligado a echar el cierre a 85.000 establecimientos de hostelería en lo que va de año. Por si fuera poco, según los datos presentados esta semana por Hostelería de España -que aglutina a más de 300.000 locales en todo el país-, de aquí a febrero la cifra podría llegar a un tercio del total de locales que hay en España (unos 100.000) si no se aprueban medidas para apoyar al sector.
La facturación ha caído en 67.000 millones de euros (el 50% del total) y hay 680.000 empleos directos en peligro. Entre directos e indirectos, suman 1,1 millones. Pero para rentistas (viables o no) sí.
https://www.eleconomista.es/vivienda/amp/10927322/Por-que-apenas-baja-el-precio-de-la-vivienda-en-medio-de-la-mayor-crisis-en-decadas
¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?
- El pisito es el ahorro del pobre
- La MN es pisitófila, y cada vez más pobre en todos los sentidos (favelización + chinificación)
- Se regula para mantener la que es la única fuente de riqueza percibida de la MN. El pisito.
- Si bajan los precios de la vivienda, la sensación de crisis, derrota y pobreza se materializará. Se hará real. Habremos perdido. Saldremos más débiles.
- La gestión del gobierno y sus agentes es impecable por tanto, ya que mantiene la idea de riqueza de la población. Que nos guste,que estemos de acuerdo (o nos repugne a algunos) es otra cuestión.
- No puede haber crisis si los precios no caen. Nadie quiere ser pobre. Nadie quiere perder, nadie quiere bajar.
Por eso no baja.
Yo opino como Wanderer, y por salud mental recomiendo a todos hacer lo mismo. ¿Por qué le damos tantas vueltas? Todo se explica con elementos que ya conocemos de sobra. El mismo abril ya hubo un "alza" de precios del alquiler, que por supuesto venía de los pisos turísticos "reconvertidos", y con precios irreales. Aquí podemos ver un par de gráficas de los precios en Madrid y Barcelona. En ambas hubo un "repunte" en abril, e incluso en Madrid ha habido otro en otoño: https://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-barcelona_32-9-4596-0.htmlhttps://www.enalquiler.com/precios/precio-alquiler-vivienda-madrid_32-30-27745-0.htmlMientras se discute si son galgos o podencos, la realidad se resume en que la oferta está disparadísima y los propietarios se resisten a bajar los precios. Así los tengan que tener vacíos. Más de uno prefiere tener la sensación de que no está regalando su pisito aunque le suponga no cobrar unos meses (o años). Las bajadas están viniendo exactamente igual que en 2008 y siguientes: necesitados de cash que tienen que soltar lastre sí o sí, y unos pocos (poquísimos) que saben a qué se está jugando y saben posicionarse. Señores, tenemos que abandonar esa actitud tóxica de pretender que las cosas sean como nosotros queramos, por muy sensatas e incluso lógicas que sean. Y mira que no me gusta hablar de "toxicidad" porque es una de esas palabras prostituidas por la psicología barata. Pero en este caso la actitud de tirarnos de los pelos es dañina sólo para nosotros mismos. Ya hemos visto la cerrazón de los propietarios y que de ahí no se van a bajar si no es la realidad quien les tira al suelo. Porque además el ladrillo es el último reducto que le queda a la extracción de rentas. ¿Pretendemos que renuncien a él y más de uno que no sabe hacer la O con un canuto se quede con una mano delante y otra detrás? Tengamos sensatez nosotros también, por favor. Que da mucho la sensación de que sólo esperamos como dice PPCC a que baje el precio del tocho. ¿Y si no lo hace? ¿Y si apuran del todo la estrategia de enrocarse incluso cuando ya se vea el peligro de que reviente todo? El tiempo es muy valioso y uno se tiene que centrar en lo que puede hacer ahora, y con lo que tiene ahora. Y los planes a largo plazo también tienen que basarse en las propias capacidades, no esperar acontecimientos.
Venga que es domingo, es puente, la gente compra el diario, o baja a una cafetería y lo ojea, vamos a poner esta noticia para que quede claro: si estás pensando en bajar el precio, ojito, que a lo mejor te estás equivocando. No se que intereses hay detrás de estas noticias, o sin son realmente verdaderas, pero la fuente es Incasol, no estamos hablando de Tecnocasa, fotocasa, ni idealista. Yo solo puedo decir que donde estoy de alquiler, que son 4 edificios, la portera me dice que hay varios vacíos, y que las visitas han disminuido bastante, a las inmobiliarias les duran más las ofertas, al igual que los carteles particulares, y de momento no he visto en las inmobiliarias los típicos carteles“necesitamos pisos para alquilar”. Al final le tendremos que hacer reverencias al dios PISO, a conseguido subir los pisos de la periferia, ya nadie quiere vivir en en la ciudad, ha multiplicado el interés por las casas del pueblo y la costa, teletrabajo, ha conseguido subir el precio del alquiler con menos demanda, y más oferta, y con sectores como la inmigración, y el turismo tocadisimos. No se ustedes pero ya no estamos hablando de un genio, estamos hablando de Dios. No me extraña que al final algunos digan, a la mierda, no aguanto más, me compro un piso. Es que es insoportable, miedo me da como haya una recuperación, como la anterior, con sectores como el turismo y la inmigración, más bien pánico. Buen domingo, Salut Pura y simplemente criminal...
https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20201205/49878035097/alquiler-barcelona-sube-precios-prepandemia.html
El alquiler en Barcelona sube a precios de prepandemia
Las rentas se sitúan en los 979,42 euros mensuales durante el tercer trimestre, apenas un euro menos que a principios de año
La bajada de precios registrada en el mercado de alquiler en Barcelona durante los meses del confinamiento estricto fue un espejismo. Entre julio y septiembre la renta media de un piso en régimen de arrendamiento ha vuelto a subir y se sitúa ya en valores similares al mes de enero, a tan solo un euro por debajo de antes de la pandemia.
El incremento en tres meses es de un 3,12% y solo hay un distrito, el de Gràcia, que experimenta una evolución negativa con un descenso en los precios de casi el 2%. Así las cosas, un piso de alquiler en Barcelona cuesta al mes 979,42 euros, 30 euros más que en abril, según los datos elaborados por la Generalitat a partir de las fianzas depositadas en el Institut Català del Sól (Incasòl).
Este incremento de las rentas ha venido acompañado también de un aumento en el volumen de la contratación. Durante el segundo trimestre del año el mercado se hundió por la imposibilidad de realizar nuevas operaciones a consecuencia del encierro de la población. Ahora la situación se ha recuperado considerablemente también a niveles similares de antes de la crisis sanitaria. Así se han pasado de registrar 5.801 nuevas firmas entre abril y junio a las 11.055 de julio a septiembre. También debe tenerse en cuenta que las cifras de los tres primeros meses se vieron afectados por 15 de confinamiento, en los que tampoco se efectuaron contrataciones.
El director del Incasòl, Albert Civit, explica que este incremento del valor del alquiler está estrechamente relacionado con la demanda existente sobre la tipología de los pisos. Los más baratos y pequeños, según explica, no han bajado los precios porque continúan siendo los más demandados. En cambio, sí que han bajado de valor las viviendas de alquiler de mayor tamaño, aquellas que alquilaban estudiantes para compartir o de familias numerosas. “Este tipo de residencias han sufrido una reducción, pero las otras que están tan demandadas porque al final son más económicas no han moderado los precios”, señala.
El mayor incremento
El distrito más inflacionista ha sido el de Nou Barris, a pesar de ser el más barato
Sobre la irrupción de las residencias de uso turístico en el mercado que ha contribuido a incrementar la oferta del alquiler, Civit señala que no se trata tampoco de un producto económico, ya que estas acostumbran a estar amuebladas y se alquilan por precios que no suelen ser baratas. También explica que durante el segundo trimestre el mercado se hundió por completo, así que se preveía una cierta recuperación.
Lo cierto es que la zona más cara de la ciudad continúa siendo Sarrià-Sant Gervasi, mientras que la más económica es Nou Barris. Este último distrito ha resultado el más inflacionista con un incremento medio de las rentas del 9,21%. Además, siete de los diez distritos se sitúan por debajo de la media de precios de Barcelona.
El gerente de la Cambra de la Propietat de Barcelona, Óscar Gorgues, dice que quienes están alquilando ahora no han bajado su presupuesto y alquilan pisos de mayor calidad, mientras que aquellos que no tiene recursos no se cambian de vivienda porque no pueden y se alquilan menos pisos baratos. Esto a su parecer hace que los precios estadísticamente no bajen y cambien la estructura del mercado de alquiler barcelonés. Gorgues refiere que las rentas se están negociando, no a grandes niveles, pero se está haciendo actualmente.
Para el portavoz del Sindicat de Llogateres, Jaime Palomera, los precios se han recuperado porque los propietarios se resisten a bajarlos. “Prefieren mantener los pisos vacíos a la espera de ver cómo evoluciona la situación económica en los próximos meses”, apunta.
Operaciones
Entre julio y septiembre se firmaron 11.055 nuevos contratos
En su opinión, la demanda se ha resentido porque en Barcelona no hay estudiantes, ni trabajadores extranjeros, que eran un colectivo importante que nutría los pisos de alquiler. Además las familias han visto reducidas sus expectativas económicas e ingresos. “A esto –dice– se le debe sumar la entrada en el mercado del arriendo de los apartamentos turísticos que ha aumentado la oferta que había antes”. Por eso, dice que la situación actual echa por tierra el mantra de ciertos sectores inmobiliarios que dicen que el mercado se regula solo. “En este escenario con menos demanda y más oferta de pisos en alquiler los precios deberían bajar, pero no lo hacen”, lamenta.
Los precios reflejados en el tercer trimestre del 2020 dejan al margen la entrada en vigor a finales de septiembre de la ley de regulación de los precios del alquiler impulsado por la Generalitat. No será hasta conocer la evolución de los últimos tres meses del 2020 cuando se podrá analizar el efecto de la normativa que está recurrida ante el Tribunal Constitucional.
Pura y simplemente criminal... https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20201205/49878035097/alquiler-barcelona-sube-precios-prepandemia.htmlEl alquiler en Barcelona sube a precios de prepandemia
Las rentas se sitúan en los 979,42 euros mensuales durante el tercer trimestre, apenas un euro menos que a principios de año
La bajada de precios registrada en el mercado de alquiler en Barcelona durante los meses del confinamiento estricto fue un espejismo. Entre julio y septiembre la renta media de un piso en régimen de arrendamiento ha vuelto a subir y se sitúa ya en valores similares al mes de enero, a tan solo un euro por debajo de antes de la pandemia.
El incremento en tres meses es de un 3,12% y solo hay un distrito, el de Gràcia, que experimenta una evolución negativa con un descenso en los precios de casi el 2%. Así las cosas, un piso de alquiler en Barcelona cuesta al mes 979,42 euros, 30 euros más que en abril, según los datos elaborados por la Generalitat a partir de las fianzas depositadas en el Institut Català del Sól (Incasòl).
Este incremento de las rentas ha venido acompañado también de un aumento en el volumen de la contratación. Durante el segundo trimestre del año el mercado se hundió por la imposibilidad de realizar nuevas operaciones a consecuencia del encierro de la población. Ahora la situación se ha recuperado considerablemente también a niveles similares de antes de la crisis sanitaria. Así se han pasado de registrar 5.801 nuevas firmas entre abril y junio a las 11.055 de julio a septiembre. También debe tenerse en cuenta que las cifras de los tres primeros meses se vieron afectados por 15 de confinamiento, en los que tampoco se efectuaron contrataciones.
El director del Incasòl, Albert Civit, explica que este incremento del valor del alquiler está estrechamente relacionado con la demanda existente sobre la tipología de los pisos. Los más baratos y pequeños, según explica, no han bajado los precios porque continúan siendo los más demandados. En cambio, sí que han bajado de valor las viviendas de alquiler de mayor tamaño, aquellas que alquilaban estudiantes para compartir o de familias numerosas. “Este tipo de residencias han sufrido una reducción, pero las otras que están tan demandadas porque al final son más económicas no han moderado los precios”, señala.
El mayor incremento
El distrito más inflacionista ha sido el de Nou Barris, a pesar de ser el más barato
Sobre la irrupción de las residencias de uso turístico en el mercado que ha contribuido a incrementar la oferta del alquiler, Civit señala que no se trata tampoco de un producto económico, ya que estas acostumbran a estar amuebladas y se alquilan por precios que no suelen ser baratas. También explica que durante el segundo trimestre el mercado se hundió por completo, así que se preveía una cierta recuperación.
Lo cierto es que la zona más cara de la ciudad continúa siendo Sarrià-Sant Gervasi, mientras que la más económica es Nou Barris. Este último distrito ha resultado el más inflacionista con un incremento medio de las rentas del 9,21%. Además, siete de los diez distritos se sitúan por debajo de la media de precios de Barcelona.
El gerente de la Cambra de la Propietat de Barcelona, Óscar Gorgues, dice que quienes están alquilando ahora no han bajado su presupuesto y alquilan pisos de mayor calidad, mientras que aquellos que no tiene recursos no se cambian de vivienda porque no pueden y se alquilan menos pisos baratos. Esto a su parecer hace que los precios estadísticamente no bajen y cambien la estructura del mercado de alquiler barcelonés. Gorgues refiere que las rentas se están negociando, no a grandes niveles, pero se está haciendo actualmente.
Para el portavoz del Sindicat de Llogateres, Jaime Palomera, los precios se han recuperado porque los propietarios se resisten a bajarlos. “Prefieren mantener los pisos vacíos a la espera de ver cómo evoluciona la situación económica en los próximos meses”, apunta.
Operaciones
Entre julio y septiembre se firmaron 11.055 nuevos contratos
En su opinión, la demanda se ha resentido porque en Barcelona no hay estudiantes, ni trabajadores extranjeros, que eran un colectivo importante que nutría los pisos de alquiler. Además las familias han visto reducidas sus expectativas económicas e ingresos. “A esto –dice– se le debe sumar la entrada en el mercado del arriendo de los apartamentos turísticos que ha aumentado la oferta que había antes”. Por eso, dice que la situación actual echa por tierra el mantra de ciertos sectores inmobiliarios que dicen que el mercado se regula solo. “En este escenario con menos demanda y más oferta de pisos en alquiler los precios deberían bajar, pero no lo hacen”, lamenta.
Los precios reflejados en el tercer trimestre del 2020 dejan al margen la entrada en vigor a finales de septiembre de la ley de regulación de los precios del alquiler impulsado por la Generalitat. No será hasta conocer la evolución de los últimos tres meses del 2020 cuando se podrá analizar el efecto de la normativa que está recurrida ante el Tribunal Constitucional.
Oficialización del mierdismo inmobiliario en El País:
https://elpais.com/economia/2020-12-04/patitos-feos-esta-casa-no-la-vendo-ni-regalada.html
El mercado inmobiliario se llena de patitos feos y caros
La pandemia ha hecho aflorar pisos con numerosas carencias y una difícil salida
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Es asi. Recientemente, y frustrado tras años de alquileres de usura, acabo de adquirir mi primera vivienda aproximadamente un 12% por debajo de pico (2019). La mayoría de pisos que aparecen al poner el filtro en 300M son infames. Los luminosos y bien situados suelen ser sin ascensor, y los reformaditos, entresuelos oscuros sin vistas. El resto es basura inmunda directamente. Y ojo, que estamos hablando de precios de oferta de entre 250M y 300M euros... 
La bajada que le espera a la morralla (y en bcn al menos hay muchísima) da pavor. Eso si, los buenos pisos literalmente vuelan, y seguirán volando. Los extranjeros han, por ahora, desaparecido (confirmado por las inmobiliarias), y los yayos imbersoreh están todavía bastante acojonadillos por el covid, pero las parejitas jóvenes medio solventes que aun quedan, no dudan en pagar 300M leerles o mas por su nido. Los bancos además (doy fe), conceden hipotecas sin problemas a poco que tengas una nomina normalita.
Llevo desde Marzo comentando que hay que comprar decididamente bolsa y primera vivienda aprovechando el "miedismo" global. Yo lo he hecho en ambos casos, y lo sigo sugiriendo encarecidamente a quien quiera y pueda hacerlo. Esperar y esperar al apocalipsis presa de los sesgos cognitivos (asustadisimos incluido, aunque no le guste que se lo digan..), te puede dejar esquelético en el anden esperando al tren.... 
Suerte a todos.
"The truth is out there"
había una parabola que decia algo así: "Entonces se puso una venda en los ojos para no ver la maldad y los pecados del mundo, y cuando años despues se la quito, estaba ciego"
nadie conoce el timming, y lo máximo que podemos hacer es fijar horizontes amplios en los que podemos tener más probabilidades de acertar.
yo no voy a criticar a los que, con solvencia y sin hipotecas locura, aprovechen bajadas ya sean del 5%, del 12% o del 20%
porque mientras tanto, los alquileres -HOY- siguen siendo prohibitivos, y sin darte cuenta, pagas cada año un potosí
seguro que en 15 años todo está al -50%, pero mientras tanto, no nos vamos a poner una venda, y aguantar la respiración. todo depende de la situación de cada cual. si tuviera 25 años, me iría fuera fijo, con 45, ahorros y solvencia, quizás uno se pueda plantear otra cosa
Hace unos años yo hice lo mismo, y al menos, si no disfruto de las bajadas de lo inmo (aunque apreté lo que pude en su día a la hora de comprar), si que tanto me he quitado la subida escandalosa de los alquileres como pago una hipoteca para mí bastante asumible y en las condiciones que la Era Cero permite. Un magro premio de consolación, por decir algo, pero la alternativa era entonces, y hoy más aún, peor. Eso sí, yo no recomiendo nada más allá de la prudencia financiera, y ya.
está pasando... nuestro querido vocero y gran augur, Gonzalo Bernardos, abre la veda oficialmente en el periódico del PNV, ni más ni menos que en una de las cunas de la pisitofilia. Pasen y vean:  El popular economista nadó a contracorriente al anunciar que el mercado inmobiliaria va a caer mucho.y de regalo... https://www.elcorreo.com/bizkaia/pisos-bajar-ocasion-20201107041813-nt.html?ref=https:%2F%2Fwww.google.com%2F«Los pisos van a bajar, es una ocasión histórica para comprar»Por supuesto como los pisos van a bajar, es una oportunidad histórica comprar para palmar el doble de pasta p.d. disculpad que no pueda colgar el contenido completo de la noticia.
"Al PSOE no se le puede echar la culpa del 'mierdismo' en el que nos ha metido el PP"
¿Lo de este señor es una especie de broma? ¿O de qué va esto?
pues mira: - La reburbuja nunca estuvo en los planes - Se supone que el mandato de rajoy iba a ser del PSOE, que iba a administrar el super pinchazo - La cosa iba a estar tan mal que teniamos que vender Repsol y Telefonica - Iban a venir el autonomizazo y el pensionazo - La uperisacion via tipos, donde se iba a ver cuanto vale el dinero y seria el apocalipsis de los pepitos - Trump ganaba elecciones porque a el le tocaba comerse el pinchazo - En 2018 en bolsa USA estabamos "en caida libre" - Iba a venir la "Crisis Sareb", donde venderian todo a la desesperada provocando un efecto domino - No iba a haber Brexit, porque era imposible semejante cosa, y tal - La UE cuidaria de nosotros y pondria orden La realidad 15 años despues del pinchazo, que se dice pronto: - La bolsa USA como los angeles - Las pensiones no han parado de subir - Los precios del pisito siguen altos aunque netamente menos que en 2006, altos sobre todo en grandes ciudades y ademas se vende hay actividad - Las pensiones no han parado de subir, los langosta moriran con las botas puestas - Un galimatias politico en España, peligra la monarquia y los derechos fundamentales - Se agudiza el provincianismo - La deuda española crece sin parar - Quien invirtio en bolsa española pierde - Sareb sigue congelando - El alquiler sigue siendo un infierno, hostelizado al maximo - Precariedad entre los jovenes, seguimos quemando generaciones - Ojo, los precios altos no son cosa solo de España, en toda Europa ocurre lo mismo, no parece que haya un "plan de ajuste" por ningun sitio
Los alquileres se desploman en las ciudades más importantes de medio mundo ante la mutación del mercado inmobiliario- El precio del alquiler se hunde más de un 30% en la ciudad de San Francisco
- En Toronto los alquileres caen 14,5% y los pisos sin inquilino se acumulan
- Sin diversión ni restaurantes extravagantes, las ciudades pierden su atractivo (Ayyyyy )
"Hay recorrido a la baja en gran parte de las ciudades de nuestro país. Hay que recordar que ahora mismo 9 comunidades autónomas han llegado a máximos históricos en el precio del alquiler y otras comunidades están cerca de los precios registrados en los años del boom. Es decir que los precios de los alquileres han subido con mucha fuerza, Madrid y Barcelona son los grandes ejemplos, y el recorrido a la baja es amplio", aseguraba Anaís López, directora de Comunicación de Fotocasa, en declaraciones a elEconomista.es esta semana.
Al igual que en el resto de grandes ciudades, la oferta de alquileres se ha disparado, no porque haya más gente dispuesta a arrendar una vivienda, sino que los alquileres se acumulan ante la caída de la demanda. Los "negacionistas" de que el alquiler turístico tenía que ver (y mucho) con el alza artificial de precios ahora ya no saben dónde meterse. Relacionado con el debate de la "generación tapón", no es casualidad que resurja ahora. Pero no porque una "mano negra" con Brandy en la mano lo haya decidido, sino por algo tan simple como percatarse de que no hay para todos y que hay que empezar a competir por lo que queda. Y el que ha apretado las tuercas hasta casi romperlas sabe perfectamente que cuando los insultos y los reproches ya no achantan sino que cabrean aún más, hay que ponerse a cubierto. Porque es síntoma de resentimiento acumulado y que se puede salir de madre. Normal que se intenten "soluciones" como ponerle palos en la rueda al teletrabajo, o pedir rescate. Es eso o su ruina. Lo malo, como ya hemos comentado aquí muchas veces, es que ese mismo plan ya les ha funcionado otras veces...
Tacita a tacita... https://www.elperiodico.com/es/economia/20201020/el-govern-reducira-50-alquiler-locales-cerrados-pandemia-8164661El Govern obliga a reducir el 50% del alquiler de los locales cerrados por la pandemia
El Executiu incluirá un cláusula en el ordenamiento jurídico que permite cambiar las condiciones de los contratos
El Govern reducirá a la mitad los alquileres de los locales comerciales cerrados forzosamente por la pandemia, el 50% en caso de que arrendatario y propietario no se pongan de acuerdo en otras modificaciones. El decreto que el Executiu catalán ha aprobado este martes en el Consell Executiu prevé que los inquilinos puedan pedir cambios "razonables" en las condiciones del contrato pero que, si no hay acuerdo a través de la negociación, se fuerce la reducción del alquiler mientras dure la suspensión total de la actividad o la reducción proporcional en caso de restricciones parciales.
Para dar cobertura legal a la reducción, el decreto prevé que en dos años el Govern incluya la cláusula 'rebus sic stanitibus' al ordenamiento jurídico. Según han confirmado fuentes del Govern, el decreto para la reducción de los alquileres priorizará que haya acuerdos entre inquilinos y propietarios, pero preverá la reducción al 50% si es imposible la vía negociada en el plazo de un mes.
La reducción es del 50% en caso de cierre total por medidas de suspensión de la actividad decretadas por las autoridades, y en una proporción igual a la mitad de la pérdida de aprovechamiento del inmueble si hay reducciones de horarios u otros limitaciones. El objetivo de la medida aprobada es "evitar el cierre de empresa y puestos de trabajo, así como la judicialización de los posibles desacuerdos que se produzcan en esta negociación·", ha comentado Maritxell Budó, conseller de Presidencia y portavoz del Govern. La medida, no solo afectará a bares y restaurantes, también a teatros, gimnasios, centros de estéticas, que se ven obligados a limitar su aforo.(...)
https://www.eleconomista.es/catalunya/noticias/10828308/10/20/El-precio-de-la-vivienda-caera-un-16-y-el-alquiler-un-18-en-dos-anos-segun-el-informe-Forcadell.html
El precio de la vivienda caerá un 16% y el alquiler un 18% en dos años, según el informe Forcadell
Los precios de venta de las viviendas residenciales no se recuperarán hasta 2022
La logística arrebata a los locales comerciales el papel de valor refugio
El precio de la vivienda en España caerá de media un 16% y el del alquiler un 18% en dos años, a consecuencia de la crisis económica del coronavirus, según el último informe del sector de la consultora Forcadell.
El estudio determina que en urbes como Madrid y Barcelona los descensos para la vivienda residencial estarán por debajo de la media estatal, con rebajas del 13% y 12%, respectivamente, entre enero de 2020 y diciembre de 2021. En el caso de Barcelona, la demanda se prevé que disminuya un 8% este año y un 14% acumulado en los dos ejercicios.
El director del informe, el economista Gonzalo Bernardos, pese a la incertidumbre económica existente en la actualidad, ha expuesto que los precios de venta de las viviendas residenciales no se recuperarán hasta 2022, en caso de que a mediados del próximo año la crisis sanitaria esté controlada.(...) Gonzalo Bernardos, ese gran economista.. https://inmobiliariamicasa.es/blog/gonzalo-bernardos-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-va-a-subir-un-30-en-tres-anos/6838Gonzalo Bernardos: “El precio de la vivienda en España va a subir un 30% en tres años” Abril 18 de 2018 https://noticias.habitaclia.com/gonzalo-bernardos-ni-hay-burbuja-inmobiliaria-ni-espera/Gonzalo Bernardos: “Ni hay burbuja inmobiliaria ni se la espera” 17 de octubre, 2018 Cuán jodida es la hemeroteca.
El precio del alquiler sube en septiembre, pero cierra el tercer trimestre con una caída del 0,2%La demanda de alquiler podría incrementarse ante el menor apetito de compra Madrid es la capital de provincia más cara para los inquilinos: 1.818 euros al mes  ( como se va a incrementar la demanda con esas rentas¿?¿?¿?) El precio medio de alquiler se situó al cierre de septiembre en 988 euros al mes para una vivienda media de 110 metros cuadrados, según los datos que maneja pisos.com. El portal apunta que esta cifra supone una subida mensual del 0,22% respectoa a agosto y un repunte anual del 0,61% frente al mismo mes del pasado año. Sin embargo a nivel del tercer trimestre del año se acumula una caída del 0,20%. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, " el precio medio del alquiler continúa fuertemente marcado por la presión de la demanda y la escasez de oferta en determinados núcleos urbanos, pero los ajustes en determinadas ciudades, o bien las subidas menos abruptas, ya comienzan a ser más visibles". A juicio del portavoz del portal inmobiliario, nos hallamos inmersos en una situación muy particular: " La crisis sanitaria es un factor que puede llegar a tener una gran incidencia en la relación entre inquilino y casero. La destrucción de empleo invita a renegociar el precio con el propietario, ya sea para obtener una rebaja o una especie de carencia. No obstante, el arrendador también ha podido verse afectado por dificultades económicas, por lo que el ingreso de esta renta mensual se vuelve más importante que nunca". Es igual que haya más oferta, siempre tiene una excusa, se han acostumbrado a unas rentas ilusorias, que durante un tiempo se han materializado, y ahora cuesta bajarlas.Ante este escenario, Font admite que es "muy complicado realizar previsiones a varios meses vista, dado que la pandemia influye de forma desigual según sean las circunstancias que definan las finanzas de una o de las dos partes implicadas en un contrato de alquiler". Crucemos los dedos para que no se derrumbe.Lo que sí asegura el experto es que "la demanda podría incrementarse porque muchos potenciales compradores preferirán esperar. En cualquier caso, este interés iría trasladándose a la periferia a medida que se extienda el teletrabajo, lo que descongestionaría los distritos más céntricos". Según el informe trimestral de pisos.com, los alquileres más altos estuvieron en Madrid (1.738 euros/mes), Baleares (1.478 euros/mes) y Cataluña (1.293 euros/mes). Por otro lado, las rentas más económicas se dieron en Extremadura (458 euros/mes), Castilla-La Mancha (532 euros/mes) y Galicia (603 euros/mes). Andalucía (7,44%), Galicia (5,84%) y Asturias (3,82%) arrojaron las subidas más altas de un año a otro, mientras que las mayores bajadas se dieron en Canarias (-6,60%), Castilla-La Mancha (-5,66%) y Comunidad Valenciana (-4,97%). En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2020 la primera posición fue para Madrid, con 1.738 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.551 euros/mes) y Baleares (1.478 euros/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 395 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (422 euros/mes) y Jaén (431 euros/mes). La provincia que más se encareció en el tercer trimestre fue Las Palmas (7,08%), mientras que la que más se abarató fue Cádiz (-6,66%). De un año a otro, la que más subió fue A Coruña (7,85%), y la renta que más se ajustó fue la de Las Palmas (-11,92%). En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.818 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.802 euros/mes) y Donostia-San Sebastián (1.338 euros/mes). Por su parte, Zamora fue la más barata, con 437 euros de renta mensual. Otras capitales económicas fueron Teruel (441 /mes) y Ciudad Real (453 /mes). Las Palmas de Gran Canaria (5,97%) protagonizó la mayor subida trimestral, mientras que los retrocesos los lideró Tarragona (-10,50%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Albacete (9,08%), situándose Las Palmas de Gran Canaria (-11,35%) en el otro extremo de la tabla. https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10824987/10/20/El-precio-del-alquiler-sube-en-septiembre-pero-cierra-el-tercer-trimestre-con-una-caida-del-02.html
Se habrán puesto tan nerviosos que han repetido "intensificado"? https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-10-13/vivienda-precios-tinsa-mercado-inmobiliario_2786467/La vivienda cae de manera generalizada en toda España por primera vez desde 2016
Tinsa ha detectado cómo la vivienda ha intensificado en el intensificado  en el último mes el descenso en el precio medio, tras un mes de agosto caracterizado por la estabilidad
(...) Los datos evidencian el inicio de un cambio de tendencia a consecuencia de la actual coyuntura de incertidumbre y debilitamiento de la demanda
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