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Economía/Vivienda.- Promotores prevén que la caída de las ventas de pisos se ralentice aún más en los próximos meses

10/11/2011 13h 59

MADRID, 10 (EUROPA PRESS)

La patronal de los promotores y constructores (APCE) prevé que la ralentización de la caída de las compraventas de viviendas observada en septiembre se "agudice" en lo meses finales del año como reflejo de la rebaja del IVA del 8% al 4% en las transacciones de inmuebles nuevos.

Más aún, los promotores indican en un comunicado que sería "conveniente" que los posibles compradores materializasen las transacciones antes de final de este año para aprovechar la rebaja del IVA ante la incertidumbre sobre su duración y las noticias que llegan desde Bruselas.

Las compraventas de viviendas inscritas en el Registro de la propiedad en el mes de septiembre aún no recogen todavía esta modificación del IVA, puesto que se corresponden con transacciones firmadas en las notarías unos dos meses antes. Pese a todo, en septiembre se moderó el ritmo de caída de estas transacciones desde el 41,4% del mes anterior al 28%.

Durante el período enero-septiembre se vendieron 141.243 viviendas nuevas --un 19,8% menos que en el mismo período de 2010--, según datos de los registradores, lo que significa que en términos anualizados en el conjunto de 2011 se podría alcanzar un nivel de ventas de unas 185.000 viviendas nuevas. Según datos de notarías, que no incorporan ningún decalaje, las transacciones podrían situarse en una cifra inferior, en torno a las 120.000 viviendas nuevas.

En el escenario base elaborado por APCE a principios de año, se estimaba una cifra de ventas de 175.000 viviendas en el conjunto del año, si bien estos números aún quedan lejos de lo que la organización considera el punto de equilibrio del mercado inmobiliario, las 300.000 viviendas vendidas al año.

Lo que no dicen es en qué año esperan que llegue ese punto de equilibrio. Que no será ni el que viene, ni el otro.