PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2020/2021

[Derby]

¿Estoy leyendo bien? ¿me estáis diciendo que -por fin- una inversión inmobiliaria puede dar pérdidas? No pérdidas latentes, no, pérdidas.

Me guardo la noticia para enseñarla. A más de uno se le van a cruzar los cables.

Lo que no he llegado a ver es la sentencia íntegra, con sus fundamentos de Derecho, así que puede ser flor de un día ... A veces los juzgados dictan sentencias en base a la equidad o principios generales del Derecho (como sería la cláusula rebus sic stantibus) que se adecúan a una justicia material pero que no tienen soporte en la legislación vigente. Y podría pasar que una instancia superior corrigiera esa sentencia de acuerdo con el Derecho vigente, por un principio de seguridad jurídica.

https://www.cope.es/actualidad/sociedad/noticias/eximen-gimnasio-pagar-alquiler-ibi-mientras-este-obligado-cerrar-20210217_1146444

El auto reconoce que los arrendadores, propietarios del local ubicado en el polígono industrial Villalobón, no pueden ser considerados grandes arrendadores, pero ello no impide la aplicación de la llamada cláusula rebus sic stantibus, que permite la modificación de las condiciones contractuales si cambian sustancialmente las circunstancias.

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/18/economia/1613651869_770280.html

El Congreso avala el decreto ley de prórroga de los ERTE y de los contratos del alquiler

La oposición ha forzado su tramitación como proyecto de ley para poder incluir enmiendas

El Pleno del Congreso ha respaldado este jueves el decreto ley que prorroga el sistema especial de protección al empleo de los ERTE y las ayudas extraordinarias a los autónomos hasta el 31 de mayo, con el único voto en contra de Vox. Los diputados también han respaldado la prórroga automática de los contratos de alquiler y la moratoria de rentas en aplazamientos o reestructuraciones de deuda para inquilinos de grandes tenedores de vivienda, en este caso hasta el 9 de mayo.

Eso sí, la oposición ha forzado su tramitación como proyecto de ley, en contra del criterio del Gobierno, ya que PSOE y Unidas Podemos han votado en contra, lo que permitirá a los grupos presentar enmiendas con las que modificar esta norma ya en vigor.

Durante la defensa del decreto ley de los ERTE, la ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, ha reclamado "ser más ambiciosos" y facilitar ayudas a las pequeñas empresas y las personas autónomas con el fin de asegurar el mantenimiento del empleo y evitar que la crisis "se convierta en una crisis terminal".

Así, Díaz ha llamado a "hacer todo lo posible para que una crisis coyuntural no se convierta en una crisis terminal, estructural". En este sentido, ha defendido "profundizar en el mantenimiento del empleo".

"Es el momento de que las empresas pequeñas y las personas trabajadoras autónomas dispongan de ayudas. Esta crisis no puede ser irremediable para nadie", ha reivindicado la titular de Trabajo, que ha anticipado la llegada "a una fase post-ERTE", lo que obliga al Gobierno "a ser más ambiciosos".

"Este es el momento en que tenemos que culminar nuestra tarea: Defender nuestra economía, a nuestros trabajadores y nuestras empresas", ha asegurado, anticipando la adopción de decisiones "que pongan a salvo" los sectores productivos, que permitan la reindustrialización del país y "que esta crisis no se cronifique".

Sin embargo, pese al apoyo, muchos de los grupos han reclamado la puesta en marcha de un plan de ayudas directas, o han criticado aspectos concretos del sistema de protección, como la cláusula de mantenimiento del empleo, en el caso del PP y el PDeCAT.

"Su Gobierno es un Gobierno de surferos, que no se mueve hasta que no llegue la ola y no se mueve hasta el último minuto", ha criticado Diego Movellán (PP), mientras que María Muñoz, portavoz laboral de Cs, advertía de que, si no ha habido ayudas directas cuando se levanten las medidas de protección, "en España va a quedar un solar totalmente arrasado".

Iván Espinosa de los Monteros, de Vox, ha dicho que "prorrogar los ERTEs no es un éxito, sino un fracaso" y ha destacado que desde el inicio de la crisis, se han destruido el 17% de las empresas por falta de ayudas desde el Gobierno.

Esther Peña, del PSOE, ha cargado contra el PP por pedir la derogación de la cláusula del mantenimiento del empleo, pues cree que lo que se busca con ello es "facilitar despidos gratuitos" y le ha instado a encargarse de estas ayudas desde sus Ejecutivos autonómicos: "Este Gobierno pone de su parte, pero las comunidades tienen que complementar", ha dicho.

Alberto Rodríguez, de Unidas Podemos, ha destacado cómo, pese al desplome del 11% del PIB, el empleo haya caído un 2%, cuando en las anteriores crisis el mercado laboral se resintió en mayor medida que el conjunto de la economía, pero ha llamado a "modificar la legislación laboral cuanto antes", anticipando "una victoria histórica para la clase trabajadora".

Por su parte, el PNV ha cuestionado aspectos contenidos en el alquiler, como aspectos del aplazamiento en las rentas del alquiler, la automatización del levantamiento de actas de infracción a través de un algoritmo que mire la temporalidad y que se posibilite, a su juicio, un "acceso indiscriminado" de la Seguridad Social al expediente sanitario del trabajador.

[Derby]

https://ec.europa.eu/info/strategy/eu-budget/long-term-eu-budget/2021-2027/whats-new_en

The 2021-2027 EU budget – What’s new?

The main novelties of the 2021-2027 long-term EU budget, boosted by NextGenerationEU, the temporary recovery instrument to fund Europe’s green and digital future.

Substantial modernisation of the long-term budget, powered by NextGenerationEU

The EU’s 2021-2027 long-term budget, together with NextGenerationEU, represents an unprecedented response to an unprecedented crisis. With a combined firepower of €1.8 trillion, the funds will help repair the economic and social damage caused by the coronavirus pandemic and steer the transition towards a modern and more sustainable Europe.

The package consists of the long-term budget – multiannual financial framework - for 2021-2027 of €1.074 trillion combined with the temporary recovery instrument, NextGenerationEU, of €750 billion.

[newclo]

Yo comprendo su postura,  pero me perdonarán si les repito que a estas alturas,  los pisitos ya no importan una mierda.
Cuando hayan vds solucionado sus cuitas de alquiler o compra, verán que ya no importa.
La sociedad está destrozada.
Sin hijos,  sin salarios,  sin futuro, sin presente,  sin sueños.
Con deuda, sin pensiones, sin contratos decentes, sin educación adecuada.
Hipotecada, esquilmada, derrotada.
De trapicheo. Sin capital.
Cada cual rateando y sangrando a su vecino.
Cada cual intentando salir adelante por su cuenta.
La energía colectiva está ya agotada e hipotecada.
Los poderes públicos apretaran impuestos para repartir miseria. Y el resto a navajazos cada cual.
Una pesadilla.
La longa noite de pedra que cuando nos avisaban creia comprender.
Tras 3 lustros la comprendo.
Les deseo que encuentren un buen piso de alquiler o compra.
La pandemia les habrá servido para aprender a refugiarse en él.

El truhan cree que todo el mundo es así porque no ha visto otra cosa. O porque realmente,  su mundo es así.


A mí lo que más me ha amargado de esta travesía  no es el sufrimiento,  sino la decepcion  y pérdida de la esperanza.
Ya no confio en nada.
Y cada vez me importa menos.
El que de vds quiera, que abandone la lucha.
Tienen mi bendicion.

Qué viejo soy ya...

Cuidense.

Grandioso

Cuando quieras te invito a una copa
En tu casa o en la mía
O en la del banco o el casero

¿ Se apunta alguien más?

(comentario no homo)

Llevaré 5 copas en 5 años pero ese día caerán por lo menos 2 y muy a gusto 

[R.G.C.I.M.]

Pues encantado si las distamcias, prohibiciones, y agendas nos lo permiten.
Y también encantado de que se unan más.
Y como decía aquel:  sin mariconadas.

Esta vd  por la tierra de las butifarras sagradas?

[Derby]

  estamos llegando al delirio total y absoluto...

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2021-02-18/reloj-inmobiliario-caixabank-vivienda-precios_2957007/

El reloj inmobiliario de CaixaBank marca la vuelta al ciclo alcista de la vivienda en 2022

El reloj inmobiliario de CaixaBank marca cómo serán las horas del sector inmobiliario en los próximos dos años y apuntan hacia un ciclo mucho más corto que el anterior



El reloj inmobiliario de CaixaBank marca cómo serán las horas del sector inmobiliario en los próximos dos años y apuntan hacia un ciclo mucho más corto que el anterior, el vivido desde que estalló la burbuja inmobiliaria en 2008. En 2022, según sus previsiones, el mercado residencial volverá a la senda alcista o expansiva con crecimientos de los precios y de las ventas de casas.

A diferencia del ciclo anterior, cuya duración fue de ocho años, en esta ocasión, el residencial retomará la senda de crecimiento en la mitad de tiempo, es decir, en apenas cuatro años se habrán completado las cuatro fases del ciclo —desaceleración, contracción, estabilización y expansión— y en 2022 estaremos hablando, de nuevo, de incrementos de precios y de ventas, según las previsiones que ha puesto sobre la mesa este jueves CaixaBank durante la celebración del Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid (EFIMAD) que, este año, y debido a la pandemia, ha sido virtual.

En 2022, CaixaBank prevé que vuelvan a crecer los precios y las ventas de casas

A lo largo del ciclo inmobiliario, tal y como se puede apreciar en el reloj, se suceden las cuatro fases antes mencionadas. Durante el periodo de desaceleración siguen subiendo los precios, pero ya se observan las primeras caídas de las ventas. Fue lo que sucedió en España en 2007 y 2008, justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. Posteriormente, el mercado residencial entró en fase de contracción con caídas de ventas, pero también de precios, algo nunca visto en España, lo que situó en una situación muy delicada a miles de familias hipotecadas que no podían hacer frente al pago de su hipoteca y no podían vender su casa sin seguir debiendo dinero al banco.

La fase de contracción se extendió desde 2009 hasta 2013 y, ya en 2014, se comenzó a ver la luz al final del túnel con la entrada en la fase de estabilización, con incrementos de las ventas y, aún, caídas de precios.

Esta fase, que apenas duró un año, dio paso a la última fase del ciclo, la de expansión, con la vuelta de los incrementos de precios y crecimiento de las transacciones (2015-2018).

En 2019, sin embargo, las estadísticas comenzaban a mostrar un punto de inflexión en el mercado, un ligero cambio de tendencia que apuntaba, de nuevo, a la desaceleración. De hecho, mientras los precios mantenían su tendencia alcista, a cierre de 2019 se produjo la primera caída anual de ventas en cinco años.

Sin embargo, a diferencia de lo que sucedió en el ciclo anterior, cuando se vivió una profunda crisis financiera e inmobiliaria, en esta ocasión, la irrupción del coronavirus ha provocado que el reloj inmobiliario haya acelerado su paso, ya que la desaceleración prevista de cara a los dos o tres próximos años con caídas en las ventas e incrementos de precios, ha provocado que en 2020, y debido a la pandemia, se haya producido una caída aún mayor de las transacciones y las primeras caídas de precios en algunas tipologías —la vivienda nueva ha aguantado el revés de la crisis—.

"El impacto de la crisis del coronavirus sobre el precio de la vivienda ha sido, por ahora, relativamente moderado", ha apuntado Judit Montoriol, economista sénior en CaixaBank, quien, como el resto de expertos del sector ha destacado un mayor impacto sobre el mercado de segunda mano y en zonas turísticas, "muy afectadas por las restricciones a la movilidad internacional".

En 2022 crecerán precios y ventas

Según las previsiones de CaixaBank, durante los dos próximos ejercicios se seguirá acelerando el paso de una fase del ciclo a otra, puesto que para 2021 hablan de estabilización con incrementos de ventas y caídas de precios, para volver, ya en 2022 —apenas tres años después del giro bajista del sector—, a la senda de crecimiento y de expansión, con nuevos incrementos de precios y de las ventas.

Para este año, desde el departamento de estudios de la entidad prevén que la compraventa de viviendas crezca un 4% este año hasta las 420.000 operaciones, una cifra que aún está lejos de las 500.000 que se registraban en 2019, y que los precios sigan a la baja con un ajuste del 2%, más acentuado en la primera mitad del año.

"El año pasado llegamos a ver un desplome de las ventas del 40%, concentrado especialmente en el segundo trimestre del año, pero a partir del verano se produjo una importante recuperación, con evolución dispar entre obra nueva y segunda mano", ha señalado Montoriol quien ha insitido, no obstante, en que, a pesar de la recuperación de las transacciones, "estamos todavía por debajo del potencial de 500.000 viviendas anuales del mercado español". Y ello debido a la debilidad de la demanda nacional, muy castigada por la crisis, y a la práctica desaparición de la demanda extranjera.

Según el reloj inmobiliario de CaixaBank, en 2020 volverían las subidas de precios. Unas perspectivas que coinciden, por ejemplo, con las de la agencia de calificación Fitch, que espera, para este ejercicio, caídas de precios entre el 4% y el 6%, si bien, para 2022, las perspectivas son mucho más positivas, ya que prevé que, con la llegada de la vacuna y el crecimiento del PIB, la caída de precios tocará suelo y comenzará la recuperación. De hecho, la agencia espera que el PIB se recupere de las caídas sufridas este año y comiencen a mejorar también las tasas de desempleo, que se verán seriamente deterioradas durante 2021, una vez desaparezcan las ayudas a desempleados y a los ERTE.

A favor del sector, a juicio de CaixaBank, juegan una posición de partida mucho más sólida y sin exceso de oferta, un sector constructor con prácticamente el mismo número de afiliados que hace un año, o los fondos europeos que, en su opinión, darán un importante impulso al sector.

[R.G.C.I.M.]

Bueno, por  leerlo optimista, diré que coincide con el advenimiento del nuevo mundo en el 25.
Final de la espiral y muerte del mercado con 0 aumento de precios 0 incremento de ventas.
 
Muerte térmica del merkao de hactibos.
Al final será verdad lo de la TE en el 2025.
Con bendita hace ya más de un lustro demostramos cómo la pirámide ataúd española pasaba a tener mayoria transicionista en 2025.

Aunque no contábamos con la caída de una nueva generación en la trampa del banano.

Quién sabe.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/economia/2021-02-18/mercados-economia-pandemia-ultima-hora-economia_2951004/

Escrivá dice que los en ERTE se dispararon a 900.000 en febrero

La crisis del covid sigue marcando la agenda económica del mundo. El impacto de la enfermedad ya se ve en todo tipo de empresas y en los datos macroeconómicos

La crisis del covid sigue marcando la agenda económica del mundo. El impacto de la enfermedad ya se ve en todo tipo de empresas y en los datos macroeconómicos de todos los países y regiones del globo. La enfermedad que paró al mundo ha obligado a los Gobiernos y compañías a tomar medidas para impedir que el daño causado por las medidas de contención se haga permanente.

El número de trabajadores en expediente de regulación temporal de empleo rozó los casi 900.000 trabajadores entre el 1 y el 11 de febrero, tras sumar casi 140.000 personas en comparación con los datos de enero (738.969), según datos anunciados este jueves por el ministro de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, José Luis Escrivá.

Hasta el 11 de febrero, el número de trabajadores en ERTE fue de 878.000 trabajadores (+139.031 personas). No obstante, en un encuentro con el Consejo General de Economistas, el ministro ha afirmado que en las próximas semanas habrá una reducción "significativa" de los trabajadores que están acogidos a este mecanismo.

Además, el ministro ha señalado que desde noviembre, la evolución de los ERTEs ha estado vinculada a la adaptación de medidas de limitación de la actividad y al diferente nivel de recuperación de los sectores.

https://www.elconfidencial.com/economia/2021-02-18/escriva-empleos-erte-dispararon-principio-febrero_2957664/

[Derby]

Bien, sí. El diagnóstico todos lo tienen claro pero nadie va más allá...

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/garicano-reformas-espana.html

"La UE no quiere reformas cosméticas, debe asegurar que España no pedirá otro rescate"

El economista y eurodiputado de Cs pone en duda el optimismo del Gobierno sobre la recuperación y reclama un organismo independiente que gestione los fondos europeos

Pregunta.- ¿Cómo valora el optimismo del Gobierno sobre la economía? Su previsión es, de lejos, la más elevada. ¿Va a ir España tan bien como dice Sánchez?

Respuesta.- Hay razones importantes para dudarlo, sobre todo por la pérdida de solvencia de gran parte de nuestro tejido empresarial. Hemos visto este jueves un estudio muy importante del Banco de España, usando datos muy concretos empresa a empresa, que dice que aproximadamente el 70% de las empresas del sector hostelero podrían estar en una situación de insolvencia. Así es muy difícil pensar en una gran recuperación. Cuando un país tiene una carga de deuda muy grande no puede crecer y no puede invertir.

P.- La llegada de los fondos europeos y su canalización al tejido productivo es clave para que la economía despegue de verdad. ¿La planificación que está haciendo el Gobierno avanza en el sentido correcto?

R.- Tengo muchas dudas, no hay un organismo realmente técnico que sea capaz de invertir una cantidad tan grande de dinero. Es, realmente, la Comisión de Fondos Europeos, que es el Consejo de Ministros; no hay una gobernanza o un grupo de expertos independientes que puedan evaluar los planes y definir qué hacer y qué no. Sin una gobernanza y sin una buena capacidad de decisión, es difícil invertir bien.

P.- El Gobierno tiene previsto enviar su plan definitivo en torno a marzo. ¿Cómo está yendo la interlocución con Bruselas, para intentar definir el plan definitivo y lograr el visto bueno de la Comisión Europea?

R.- La realidad es que están hablando mucho. Es verdad que hay una interlocución bastante fluida entre el Gobierno y la Comisión, pero creo que todavía faltan cosas bastante importantes. Sabemos que en Europa se están exigiendo cambios en algunas dimensiones que el Gobierno, de momento, no está dispuesto a hacer. Quizás, las dos dimensiones más importantes sean la reforma de las pensiones y las reformas laborales. El Gobierno ni tiene mayoría parlamentaria para sacarlas, ni quizá mucho de sus ministros tienen voluntad de hacer esas reformas.

P.- ¿Puede este hecho entorpecer la llegada de los fondos, al ser condición 'sine qua non' la realización de esas reformas?

R.- Sí, ahí va a haber un tira y afloja, en el que el Gobierno va a intentar pedir tiempo, dar lugar a que en el diálogo social se llegue a acuerdos. Pero la Comisión va a querer saber qué reformas va a haber. Muchos en el Gobierno piensan ‘al final no nos van a denegar el dinero y con una reforma cosmética salimos de esta’, pero yo creo que Bruselas quiere más que una reforma cosmética, porque Europa se quiere asegurar que somos solventes y que no volveremos en 2023 o 2024 a pedir otro rescate. Eso requiere asegurar la solvencia de las cuentas públicas.

P.- ¿Hay riesgo real de que los fondos sirvan para financiar otro 'Plan E' como el de Zapatero? Salvando las distancias, entonces se gastó también mucho dinero público, y sirvió para crear mucha rotondas y pocas fábricas.

R.- En España, lo fácil siempre es invertir en ladrillo, ese es el riesgo. La gente, sobre todos los políticos, ve más fácil pagar una carretera, un puente o un edificio que a las personas que están dentro de ese edificio investigando, o mejorar la educación. Por ejemplo, el Gobierno holandés ha puesto en marcha un programa de inversión en educación durante la pandemia. Ese tipo de inversión nunca la vemos en España, y sí inversiones como la del Plan E. Lo terrible es que con este tipo inversiones pasan los años y nada cambia en la economía productiva. Seguimos sin capacidad de innovar ni crecer.(...)

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/18/economia/1613678258_390651.html

Las necesidades de liquidez afectaban ya al 70% de las empresas en diciembre

*La cantidad que se requiere asciende a 225.000 millones de euros
*Dos de cada diez compañías son vulnerables a la insolvencia



En el cuarto trimestre de 2020, el 70% de las empresas españolas, tanto grandes como pequeñas y medianas, sufría necesidades de liquidez. Este porcentaje es una media, pues en sectores como la hostelería, restauración y ocio se llegó al 90%; en el de vehículos a motor, al 85%; en el de transporte y almacenamiento, al 80%, y en el de manufacturas, al 75%.

El director general de economía del Banco de España, Óscar Arce, que ofreció estos datos durante su intervención de ayer en la jornada Situación financiera de las pymes. Problemas de solvencia, organizada por Cepyme, informó de que las necesidades de liquidez de este porcentaje de empresas ascienden a 225.000 millones de euros.

El impacto de la crisis ha sido especialmente duro en las pequeñas empresas. De acuerdo con una encuesta realizada por el Banco de España a más de 4.000 empresas el pasado noviembre, la liquidez empresarial se ha visto muy dañada debido a la caída de la facturación que, en el caso de las micropymes (de 0 a 9 trabajadores) ha sufrido una caída interanual media 1,3 puntos mayor a la de la media de su sector de actividad, y de 0,7 puntos más en las firmas de 10 a 49 trabajadores. En las compañías mayores, el impacto ha sido inferior a la media.

Ni los colchones de liquidez a los que el esfuerzo de las compañías dio lugar entre los años 2013-2019, con ratios superiores al 10% –y más en el caso de las pymes–, ni las medidas como los créditos ICO, los ERTE, las moratorias de impuestos y cotizaciones sociales, las políticas del Banco Central Europeo o las dirigidas al sistema financiero español para facilitar la concesión de financiación han podido evitar la enorme subida del porcentaje de empresas con problemas, aseguró Arce.

Con respecto a la insolvencia, más del 20% de las empresas, sobre todo pymes, son vulnerables por su endeudamiento cuando antes de la pandemia, el porcentaje no llegaba al 15%, según el Banco de España, que ha dibujado dos escenarios a futuro (2023) sobre insolvencia. En el más benévolo, donde la crisis del Covid no dejaría secuelas permanentes en la economía, el número de empresas insolventes, tanto viables como inviables, crecería cuatro puntos porcentuales. En el escenario adverso, es decir, con efectos permanentes y caídas de facturación superiores al 10%, el aumento de las insolventes sería de más de ocho puntos.

Óscar Arce afirmó que la resolución de esta situación “podría requerir en algunos casos ayudas directas, especialmente para las empresas más pequeñas, recapitalización, reforzamiento de los recursos propios, reestructuración de deuda y la mejora de los procedimientos concursales “que son muy lentos y muy costosos”, según Arce.

Medidas de Cepyme

En la jornada, Gerardo Cuerva, presidente de Cepyme, reclamó de nuevo “medidas de ayuda directa para solventar problemas de solvencia”, si bien insistió en que éstos no se solucionan con una sola medida. Una de ellas podría ser favorecer la entrada de capital en las empresas “por ejemplo con préstamos participativos”. También pidió “ampliar aplazamientos de impuestos, reducir moras o vacaciones fiscales para algunas empresas”. Cuerva dejó claro, no obstante, que la condonación de créditos, como los del ICO, “no es la solución ahora, aunque en una segunda fase sería una medida a tener en cuenta o la de repensar la ampliación de plazos”.

Préstamos participativos

Los préstamos participativos, a medio camino entre la inversión y el crédito convencional y con condiciones mucho más asequibles, son uno de los instrumentos que está utilizando la Generalitat Valenciana para ayudar a su tejido empresarial. Manuel Illueca, director general del Instituto Valenciano de Finanzas (Ivie), explicó que el programa Solventia ayuda con estos préstamos de hasta dos millones de euros y con tramos no reembolsables de hasta un 30% y sirven “para reponer fondos propios en sectores muy afectados por la pandemia”.

Pablo Mañueco, director de corporate finance de Afi, se refirió a los préstamos participativos como un instrumento válido para transformar la deuda no sostenible. Ambos intervinientes destacaron las inversiones público-privadas como otra manera de ayudar a las empresas que necesitan capitalización. Se trata de que operadoras privadas, previamente seleccionadas, gestionen recursos públicos con mandatos de inversiones con capital riesgo, que hasta ahora no se ha interesado en las pymes.

https://www.bde.es/f/webbde/GAP/Secciones/SalaPrensa/IntervencionesPublicas/DirectoresGenerales/economia/arce180221Cepyme.pdf

[Derby]

https://www.economiadigital.es/economia/el-banco-de-espana-advierte-al-gobierno-que-con-los-erte-no-se-sale-de-la-crisis.html

El Banco de España advierte al Gobierno que con los ERTE no se sale de la crisis

El director de Economía del Banco de España advierte de que los ERTE dejarán de ser efectivos si la crisis se extiende a largo plazo

El Banco de España ha mandado una advertencia al Gobierno de Pedro Sánchez para que no se escude únicamente en los Expedientes de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) para hacer frente a la crisis del coronavirus. Son necesarias más medidas coyunturales para paliar al impacto de la pandemia en el empleo o la actividad económica a medio y largo plazo.

El director general de Economía y Estadística del Banco de España, Óscar Arce, ha asegurado que esta herramienta excepcional ha demostrado ser “muy útil” para mantener el empleo durante la expansión de la Covid-19. Sin embargo, ha puesto en duda su efectividad si la crisis persiste durante más tiempo, según ha publicado la Agencia Efe.

Arce ha señalado que, además del plan de choque puesto en marcha durante la primavera pasada para contrarrestar los efectos de la crisis sanitaria, hacen falta otras iniciativas paralelas como ayudas a los trabajadores afectados para que puedan acceder a formación en un contexto de máxima incertidumbre económica.(...)

[el malo]

estamos llegando al delirio total y absoluto...

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2021-02-18/reloj-inmobiliario-caixabank-vivienda-precios_2957007/

El reloj inmobiliario de CaixaBank marca la vuelta al ciclo alcista de la vivienda en 2022

El reloj inmobiliario de CaixaBank marca cómo serán las horas del sector inmobiliario en los próximos dos años y apuntan hacia un ciclo mucho más corto que el anterior



El reloj inmobiliario de CaixaBank marca cómo serán las horas del sector inmobiliario en los próximos dos años y apuntan hacia un ciclo mucho más corto que el anterior, el vivido desde que estalló la burbuja inmobiliaria en 2008. En 2022, según sus previsiones, el mercado residencial volverá a la senda alcista o expansiva con crecimientos de los precios y de las ventas de casas.

A diferencia del ciclo anterior, cuya duración fue de ocho años, en esta ocasión, el residencial retomará la senda de crecimiento en la mitad de tiempo, es decir, en apenas cuatro años se habrán completado las cuatro fases del ciclo —desaceleración, contracción, estabilización y expansión— y en 2022 estaremos hablando, de nuevo, de incrementos de precios y de ventas, según las previsiones que ha puesto sobre la mesa este jueves CaixaBank durante la celebración del Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid (EFIMAD) que, este año, y debido a la pandemia, ha sido virtual.

En 2022, CaixaBank prevé que vuelvan a crecer los precios y las ventas de casas

A lo largo del ciclo inmobiliario, tal y como se puede apreciar en el reloj, se suceden las cuatro fases antes mencionadas. Durante el periodo de desaceleración siguen subiendo los precios, pero ya se observan las primeras caídas de las ventas. Fue lo que sucedió en España en 2007 y 2008, justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. Posteriormente, el mercado residencial entró en fase de contracción con caídas de ventas, pero también de precios, algo nunca visto en España, lo que situó en una situación muy delicada a miles de familias hipotecadas que no podían hacer frente al pago de su hipoteca y no podían vender su casa sin seguir debiendo dinero al banco.

La fase de contracción se extendió desde 2009 hasta 2013 y, ya en 2014, se comenzó a ver la luz al final del túnel con la entrada en la fase de estabilización, con incrementos de las ventas y, aún, caídas de precios.

Esta fase, que apenas duró un año, dio paso a la última fase del ciclo, la de expansión, con la vuelta de los incrementos de precios y crecimiento de las transacciones (2015-2018).

En 2019, sin embargo, las estadísticas comenzaban a mostrar un punto de inflexión en el mercado, un ligero cambio de tendencia que apuntaba, de nuevo, a la desaceleración. De hecho, mientras los precios mantenían su tendencia alcista, a cierre de 2019 se produjo la primera caída anual de ventas en cinco años.

Sin embargo, a diferencia de lo que sucedió en el ciclo anterior, cuando se vivió una profunda crisis financiera e inmobiliaria, en esta ocasión, la irrupción del coronavirus ha provocado que el reloj inmobiliario haya acelerado su paso, ya que la desaceleración prevista de cara a los dos o tres próximos años con caídas en las ventas e incrementos de precios, ha provocado que en 2020, y debido a la pandemia, se haya producido una caída aún mayor de las transacciones y las primeras caídas de precios en algunas tipologías —la vivienda nueva ha aguantado el revés de la crisis—.

"El impacto de la crisis del coronavirus sobre el precio de la vivienda ha sido, por ahora, relativamente moderado", ha apuntado Judit Montoriol, economista sénior en CaixaBank, quien, como el resto de expertos del sector ha destacado un mayor impacto sobre el mercado de segunda mano y en zonas turísticas, "muy afectadas por las restricciones a la movilidad internacional".

En 2022 crecerán precios y ventas

Según las previsiones de CaixaBank, durante los dos próximos ejercicios se seguirá acelerando el paso de una fase del ciclo a otra, puesto que para 2021 hablan de estabilización con incrementos de ventas y caídas de precios, para volver, ya en 2022 —apenas tres años después del giro bajista del sector—, a la senda de crecimiento y de expansión, con nuevos incrementos de precios y de las ventas.

Para este año, desde el departamento de estudios de la entidad prevén que la compraventa de viviendas crezca un 4% este año hasta las 420.000 operaciones, una cifra que aún está lejos de las 500.000 que se registraban en 2019, y que los precios sigan a la baja con un ajuste del 2%, más acentuado en la primera mitad del año.

"El año pasado llegamos a ver un desplome de las ventas del 40%, concentrado especialmente en el segundo trimestre del año, pero a partir del verano se produjo una importante recuperación, con evolución dispar entre obra nueva y segunda mano", ha señalado Montoriol quien ha insitido, no obstante, en que, a pesar de la recuperación de las transacciones, "estamos todavía por debajo del potencial de 500.000 viviendas anuales del mercado español". Y ello debido a la debilidad de la demanda nacional, muy castigada por la crisis, y a la práctica desaparición de la demanda extranjera.

Según el reloj inmobiliario de CaixaBank, en 2020 volverían las subidas de precios. Unas perspectivas que coinciden, por ejemplo, con las de la agencia de calificación Fitch, que espera, para este ejercicio, caídas de precios entre el 4% y el 6%, si bien, para 2022, las perspectivas son mucho más positivas, ya que prevé que, con la llegada de la vacuna y el crecimiento del PIB, la caída de precios tocará suelo y comenzará la recuperación. De hecho, la agencia espera que el PIB se recupere de las caídas sufridas este año y comiencen a mejorar también las tasas de desempleo, que se verán seriamente deterioradas durante 2021, una vez desaparezcan las ayudas a desempleados y a los ERTE.

A favor del sector, a juicio de CaixaBank, juegan una posición de partida mucho más sólida y sin exceso de oferta, un sector constructor con prácticamente el mismo número de afiliados que hace un año, o los fondos europeos que, en su opinión, darán un importante impulso al sector.

Cada dia me queda más claro que lo de "sujétame el cubata" no son chistes.

Iba a copiar algunas perlas del artículo pero tendría que copiarlo todo. "El reloj inmobiliario" dice.. y me invento otro tipo de gráfico cíclico para medir una actividad no cíclica cuya expansión anterior se debió a una burbuja.

Sólo saco dos lecturas:

- se creen lo que dicen: en ese caso tenemos una incompetencia brutal en los despachos de la banca en España y la gente debería sacar sus ahorros inmediatamente porque están en manos de simios.

- mienten deliberadamente: tenemos un hijoputismo que raya la psicopatía. Si hay que arruinar a más pepitos con tal de salvar el negocio, se les arruina y punto. En este caso hay que sacar los ahorros por justicia, y casi empezar a afilar la guillotina.

"El reloj inmobiliario".. en un mercado serio la acción se debería haber desplomado después de publicar estas idioteces.

[cujo]

el reloj inmobiliario

[saturno]

A lo que CaixaBank espera sacarle jugo, más bien, es a la cesión de vivienda pública y desde el gobierno ya están pidiendo tener acceso a los datos de la seguridad social (que es quien decide quién tiene acceso a ayudas a la vivienda) para así controlar quienes tienen derecho a  alquileres sociales.

En 2022, lo que va salir enmarcado en cifras, son escándalos por los importes pagados por la SSocial y con inquisición gubenamental en total ruptura de privacidad.

Y lo hará Podemos, claramente. Que es quien necesita los "pobres" y los "castuzos" bancarios.

Luego  echan al vice (ya está preparado el terreno) y por consenso se regula un ley orgánica de 99 o 100^3 (o ^4 ya no he seguido la evolucion del meme: 100 euros el m2, o 100 por alquiler de 100 m2 durante 100 años, pero es la idea)  que afecta al "sector" que así puede volver a renacer (turismo y construcción de vvda social)

[Derby]

Sólo saco dos lecturas:

- se creen lo que dicen: en ese caso tenemos una incompetencia brutal en los despachos de la banca en España y la gente debería sacar sus ahorros inmediatamente porque están en manos de simios.

- mienten deliberadamente: tenemos un hijoputismo que raya la psicopatía. Si hay que arruinar a más pepitos con tal de salvar el negocio, se les arruina y punto. En este caso hay que sacar los ahorros por justicia, y casi empezar a afilar la guillotina.

"El reloj inmobiliario".. en un mercado serio la acción se debería haber desplomado después de publicar estas idioteces.

  Efectivamente, son las dos cosas a la vez. Es puro cinismo.