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Le traigo un par de enlaces que creo de gran interés: El precio del suelo urbano toca mínimos históricos: por qué y cómo afectará a la vivienda nueva El precio medio del suelo urbano está en su nivel más bajo de los últimos 17 años. Según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana (Mitma), el precio del m2 se situó en 136,4 euros a cierre del primer trimestre, tras desplomarse un 17% interanual. Se trata de una cifra inédita desde que arrancó la serie histórica en 2004 y se encuentra un 52% por debajo del récord que marcó en 2007.
Estas cifras, a priori, podrían llevarnos a pensar que un suelo más barato desembocará en una caída del precio de las viviendas que se vendan a futuro, ya que solo el terreno supone en torno al 50% del precio de un inmueble.https://www.msn.com/es-es/dinero/bien-inmueble/el-precio-del-suelo-urbano-toca-m%C3%ADnimos-hist%C3%B3ricos-por-qu%C3%A9-y-c%C3%B3mo-afectar%C3%A1-a-la-vivienda-nueva/ar-AALU8kD?li=BBpm8MjEl segundo es el informe más actual de tecnocasa con respecto a la evolución de la vivienda: https://prensa.tecnocasa.es/wp-content/uploads/2021/07/XXXIII-Informe-sobre-el-mercado-de-la-vivienda-1.pdfTiene datos y gráficos muy interesantes, pero me quedo con este para explicar el siguiente párrafo:  Como Asustadísimos ha comentado en muchas ocasiones, la vivienda comenzó a realizar una bajada importante de forma generalizada a partir del año 2019, y en efecto en el gráfico se puede ver que comenzó incluso antes, a finales de 2018. Esta bajada se rompe a partir de mediados de 2020, para subir ligeramente, y les explico la razón por la que creo que sucedió esto: el efecto confinamiento. Lo argumento con experiencia personal: como de costumbre realizo un seguimiento del mercado inmobiliario, y de todo lo que se mueve por la zona que me interesa, y suelo enviarle los enlaces e imágenes a mi mujer. Revisando hace pocos días el histórico de envíos me dí cuenta que algunos de las viviendas que le había enviado meses atrás, o habían subido de precio, o habían sido vendidos. Tras analizar más en detalle, me dí cuenta de que se habían vendido todas las viviendas nuevas que llevaban meses a la venta por el mero hecho de tener balcón/terraza, y que en efecto los precios de casi todos los inmuebles interesantes habían sufrido un alza de precios. A modo de ejemplo, uno de los pisos de obra nueva que teníamos registrados había subido de 370.000€ a 440.000€. Alrededor de un 20% en pocos meses, casi nada... Afortunadamente, con el mismo método de observación personal, estamos comprobando como han vuelto las rebajas de nuevo, y suponemos que la tendencia seguirá esta senda hasta ajustes de precio muy importantes.
No me puedo creer que nadie haya puesto aún este "grandioso" publireportaje de nuestro amado Bernardos: Gonzalo Bernardos: “Empieza un nuevo boom inmobiliario”Entrevistamos al economista, analista y profesor de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos para conocer sus previsiones sobre el mercado inmobiliario Las perspectivas no pueden ser más halagüeñas para el sector inmobiliario, según el economista, analista y profesor de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos. Su previsión incluye subidas de transacciones y precios y un escenario prometedor para quien quiera vender su vivienda en buenas condiciones. Los compradores, en cambio, van a dejar de tener la posición privilegiada de la que han gozado en los últimos quince meses. Hablamos con él para analizar en detalle la situación actual y las perspectivas del mercado residencial en España, justo cuando acaba de anunciar una nueva edición del Máster en Asesoría, Gestión y Promoción Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona que dirige desde hace dos décadas. Fotocasa: ¿Cuál es la situación actual del sector inmobiliario en España?Gonzalo Bernardos: Muy satisfactoria, pues la crisis inmobiliaria generada por la Covid-19 ha sido mucho más light de lo esperado, con una bajada de las transacciones en 2020 del 14,5%. La principal explicación está en unos tipos de interés muy bajos, una elevada predisposición de la banca a conceder hipotecas y la aparición de una nueva fuente de demanda de viviendas. En esta ocasión, la banca ha sido la mejor aliada de los promotores y agentes inmobiliarios. En la anterior crisis, fue el gran enemigo. Un dato muestra claramente su magnífico papel: en abril de 2021 las entidades financieras han concedido un 31% más de crédito hipotecario que la media mensual de 2019. No obstante, la gran sorpresa ha sido la aparición de una demanda de clase media-alta y alta que ha comprado viviendas de alto standing en las periferias de las ciudades. En el caso de Barcelona, especialmente en la localidades costeras cercanas y, en el de Madrid, en municipios próximos con una elevada calidad de vida o en la sierra. Fotocasa: A finales del verano pasado estimabas que los precios podrían bajar hasta un 30% en algunas zonas. ¿Qué ha ocurrido en estos meses?Gonzalo Bernardos: A diferencia de lo que dicen algunas estadísticas, mi impresión es que los precios de la vivienda en los últimos quince meses no han subido, sino que han sufrido una moderada bajada. La explicación a la diferencia está en que hay un mayor porcentaje de viviendas vendidas de elevado precio y una mayor diferencia entre el precio de oferta y el de cierre. En cualquier crisis, quien tiene la sartén por el mango son los compradores, pues consiguen descuentos más sustanciales que en una etapa normal. En la mayoría de las ciudades, los agentes inmobiliarios me explican que las caídas del precio están entre un 5% y 15%. No obstante, la rebaja más frecuente se sitúa entre un 5% y un 10%. Sin embargo, en las localidades eminentemente turísticas, las principales víctimas de esta crisis, sí que ha habido bajadas de un 20%, 25% o 30%. No obstante, en el conjunto del país constituyen una excepción a la regla. Fotocasa: ¿Cuáles son tus previsiones para los próximos meses?Gonzalo Bernardos: La crisis ha terminado y empieza un nuevo boom inmobiliario. Las condiciones en los próximos dos años son excelentes para que tenga lugar un gran incremento de las ventas y uno moderado del precio. En concreto, un crecimiento económico superior al 6% en 2021 y alrededor del 7% en 2022. Ambos suponen las subidas del PIB más elevadas desde la llegada de la democracia. Desde la perspectiva macroeconómica, al factor anterior se une la continuidad de un tipo de interés muy bajo, una guerra hipotecaria entre las entidades financieras y la mayor tasa de ahorro de las familias respecto a la renta disponible de los últimos 30 años. Por otra parte, la vivienda no tiene rival como inversión de bajo riesgo, pues la renta fija ofrece una rentabilidad muy reducida en la actualidad. La producción de viviendas nuevas es muy escasa. El teletrabajo, aunque sea de manera parcial, va a continuar en los próximos años. Una característica que permitirá que las clases adineradas constituyan una importante fuente de demanda en los próximos años y compren viviendas en las proximidades de las ciudades. Finalmente, para una vivienda de similares características, la cerecita del pastel será un importe de la cuota hipotecaria inferior al del alquiler. Debido a todos los anteriores motivos, el resultado lógico es la aparición de un nuevo boom inmobiliario en 2022 y 2023. En 2021, el precio en el segundo semestre va a crecer más de lo que bajó en el primero y, a final de año, la subida puede ser de alrededor del 3%. Las transacciones acompañarán y subirán un 15%. En 2022, la subida de precios se acercará al 10% y las ventas alrededor del 15%. Es indudable que todo ello constituye una magnífica coyuntura para los profesionales del sector inmobiliario, pues sube el precio, también las transacciones y no hay ningún vestigio de formación de una burbuja inmobiliaria. Fotocasa: ¿Cuál es la situación de la obra nueva? ¿Hay mucha más demanda que oferta?Gonzalo Bernardos: No lo creo. La frase “hay muchas más demanda que oferta” es un eslogan publicitario de algunos promotores. No obstante, estoy de acuerdo en que no les ha ido nada mal en los últimos quince meses. Tres han sido los principales motivos: tenían vendidas la inmensa mayoría de las viviendas casi finalizadas cuando llegó la Covid-19, la crisis ha sido corta y, especialmente en Madrid, poseían un gran número de unidades en la periferia. Un dato lo dice todo: en la capital de España las ventas en 2020 disminuyeron un 22%, en el resto de la provincia solo un 6,1%. Los promotores pueden aguantar perfectamente una crisis de uno o dos años, especialmente si las familias, que han avanzado una parte del precio, no renuncian a la adquisición de la vivienda y disponen de una importante demanda de fondos de inversión que quieren comprar inmuebles para aplicar la modalidad “build to rent”. En el último caso, la rentabilidad obtenida es menor (no es extraño un descuento en el precio del 30%), pero a cambio tienen la completa seguridad que colocaran todas las viviendas construidas. Aunque públicamente muchos lo nieguen, en los últimos quince meses han hecho pequeñas rebajas o mantenido el importe de venta, pero regalando el parking y el trastero. Si la crisis es larga, la banca no da crédito y ellos “resisten” sin casi tocar los precios, el resultado es un drama: la desaparición de un gran número de promotores. Es lo que sucedió en la pasada década. Fotocasa: ¿Qué aconsejarías ahora mismo a quien quiera vender un inmueble? ¿Y a quien quiera comprar?Gonzalo Bernardos: En una situación como la actual, quien quiera vender un inmueble le aconsejaría que tuviera tranquilidad, siempre y cuando no necesite el dinero. En el futuro próximo, su piso valdrá más de lo que vale hoy. A los compradores que se decidan rápido, pues en caso contrario las oportunidades van a desaparecer. Será un visto y no visto. En los próximos meses, los adquirentes dejarán de mandar en el mercado y lo volverán a hacer los vendedores. https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/sector/gonzalo-bernardos-empieza-nuevo-boom-inmobiliario/Como bien sabemos, siempre hay que actuar al contrario de lo que vaticine este "señor". Otras confirmación de la deriva del mercado inmobiliario. P.D. Re-bienvenida Derby 
Grande @Zugzwang ! Muy buenos tus posts. Cuando has contado el tema del 15-M me he sentido muy identificado. Recuerdo que salí a las reuniones que se hicieron en mi ciudad desde el primer hasta el último día, incluso después cuando se pasaron las asambleas a los barrios. Había iniciativas realmente interesantes: rechazo y auditoría de deuda pública, se pedía democracia real, terminar con la corrupción política y el poder del cártel bancario, mejora de condiciones laborales y vitales, un largo etc. y en teoría una solución al problema inmobiliaria. Y vamos precisamente a este último punto, que entre otros estaba motivado por: - subida de hipotecas - aumento exponencial de desahucios - mayores dificultades para acceder a una vivienda Por aquella época yo me devoraba a diario el foro de burbuja y estaba muy metido en los temas de vivienda, ya que empezaron para mí las posibilidades de comprar vivienda, y quise estar informado al máximo antes de tomar la decisión. Quise introducirme en el área de vivienda para intentar aportar el conocimiento adquirido, pero rápidamente me di cuenta de que no había ningún propósito real de solucionar el origen del problema, sino de amortiguar sus efectos: lo único que se quería era modificar la ley para que la dación en pago fuese retroactiva. Fiel reflejo del país y sociedad en la que vivimos: a principios del 2000 se empieza a acusar una burbuja inmobiliaria iniciada dos décadas atrás, a nadie le extrañaba que pisos construidos más de medio sigo atrás y con menos de 50m2 pudieran costar el esfuerzo de un sueldo durante varias décadas, y los pocos locos que avisábamos de aquella situación fuimos crucificados y tachados de parias y perdedores, mientras ellos se convertían en inteligentes inversores del pisito. Pero llegó lo inevitable, y para la época en la que surgió el movimiento, las consecuencias de la fiesta eran caóticas. La propuesta más fuerte del 15-M, o al menos la parte que yo pude ver, fue promover como solución principal la dación en pago retroactiva, es decir: compro sobrevalorado, el mercado explota, los precios empiezan a caer de forma importante, pues dejadme que en vez de afrontar mis pérdidas como experto inversor, pueda deshacerme de mis fallidas inversiones y que los bancos en primera instancia y sobre todo el estado de forma final se haga cargo de los pufos, por supuesto pagados, como no, por todos los contribuyentes. Eso les parecía lo más justo e igualitario, que pagasen justos por pecadores, y mira que no soy precisamente amigo de los bancos... No me volvieron a ver el pelo por allí. Lamentablemente, salvo excepciones en este foro y en parte de burbuja, los movimientos reaccionarios que se están dando en efecto creo que son parte del "que hay de lo mío" y "volvamos a lo anterior" más que por solucionar los problemas que estamos sufriendo desde hace demasiados años. Con respecto al plan de España 2050 del gobierno, sólo lo puedo definir como escandalosamente obsceno y desvergonzado. Si alguien se pensaba, incluyo a nuestro querido maestro @asustadísimos, que el partido más corrupto de España y posiblemente de la UE iba a hacer algo por cambiar las cosas hacia una transición de modelo de forma voluntaria... hay que ser cándidos!!! Si llega una solución, sin duda ninguna, vendrá impuesta desde fuera. Y sino, caeremos al absoluto abismo. En muchas ocasiones la opción más sencilla es la respuesta, y todo lo generado alrededor son detalles para que no nos centremos en lo importante: - la coalición de izquierdas está gobernando para amortiguar socialmente los cambios drásticos que se avecinan más pronto que tarde, y ésta fue impuesta desde Europa. No hay más que ver el paripé que hubo con las últimas elecciones generales, y que el gobierno se formó a escasos meses de que comenzara la "pandemia" - movimientos como el 15-M, DRY y sucedáneos lamentablemente fueron creados ya tutelados y sirvieron para canalizar el descontento e ira del personal, y auto-destruidos ya amortizados - partidos como Cs, Podemos, Vox no son mas que el reflejo político del punto anterior La solución final ya hubo un mítico grupo que la propuso: https://www.youtube.com/watch?v=wXevkfEz9KgUn abrazo a todos los foreros de bien. P.D. Llevaba varias semanas sin leer el foro, y me he encontrado la triste marcha de @Derby , pero también hecho de menos aportaciones grandiosas de otros como: benditaliquidez, v.v.p.p., Hynkel... Espero que algún día decidáis volver. Si no es así, mi agradecimiento eterno por vuestro conocimiento y exposiciones.
Creo que no lo había puesto nadie y es realmente descriptivo de la situación que vivimos. De siete a diez años debería ser el período para pagar una vivienda, no para sólo tener el colchón suficiente para poder pedir la hipoteca... 
El trabajador medio tarda siete años en juntar el dinero necesario para pedir una hipoteca con su salario
La financiación de la compra de una vivienda por parte del banco no supera el 80% del valor del inmueble
https://elpais.com/economia/2021/03/16/mis_finanzas/1615919600_991376.html Para el trabajador medio que necesite financiar íntegramente la compra de su vivienda todo gira alrededor de una cifra: 20. Por un lado, sabe que el banco no le podrá prestar más del 80% del valor del inmueble, por lo que la quinta parte restante de este importe deberá aportarla él. Por el otro lado, por lo general, los expertos en finanzas personales le aconsejan dedicar cada mes el 20% de sus ingresos a los ahorros. De esta forma, si siguiera esta sugerencia, tardaría siete años en juntar el dinero necesario para pedir una hipoteca y adquirir la vivienda. Este es el resultado de aplicar al salario medio español —19.692 euros, según un estudio de Adecco publicado este mes— la llamada regla del 50/20/30, es decir, una distribución de los ingresos que sugieren muchos expertos de finanzas personales y que consiste en dedicar el 50% en gastos básicos, el 20% en ahorro y el 30% en gastos personales. Lo que se traduce en que, de los 1.641 euros al mes que esta retribución supone, el usuario podrá destinar al ahorro para la entrada de su futura vivienda alrededor de 328 euros (o, lo que es lo mismo, 3.938 euros al año). Puesto que la superficie media de vivienda transmitida en el último trimestre del año pasado fue de 102,13 metros cuadrados, según el Colegio de Registradores de España, y que, en el mismo período, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda alcanzó los 1.353 euros, según la tasadora Tinsa, una vivienda media valía unos 138.181 euros. De esta forma, esa persona necesitará siete años hasta conseguir los 27.636 euros que corresponden al 20% del valor total de un inmueble de ese precio. Estos cálculos, sin embargo, podrían quedarse cortos, en opinión del director de Hipotecas del comparador bancario iAhorro, Simone Colombelli. “La compra de una casa conlleva gastos que se suelen infravalorar”, señala, “por lo que es aconsejable guardar otro 10% adicional de su precio para los costes de formalización del proceso”. En el mismo sentido, la portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Ileana Izverniceanu, recomienda disponer de un colchón que cubra al menos un 25% de la cuota de la hipoteca. Ser constantes Si el esfuerzo de ahorro mencionado anteriormente representa una media para todo el territorio español, las cosas cambian cuando se ahonda en situaciones más específicas. En las grandes ciudades, por ejemplo, “el precio de los inmuebles así como el coste de la vida en general son más elevados”, apunta Colombelli. Es el caso, entre otros, de Madrid, donde el precio medio de la vivienda en el último trimestre de 2020 se situó en 2.830 euros por metro cuadrado, es decir, un 6,3% menos que en el mismo período del año anterior, pero muy por encima de la media española, que se encontraba en 1.353 euros por metro cuadrado, según la tasadora Tinsa. Al tomar en cuenta el precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid, que ronda los 221.458 euros, y el sueldo medio en esa región (23.568 euros, el más alto, siempre según Adecco), se necesitarían casi nueve años y medio para conseguir el 20% del valor de este inmueble. Del mismo modo, una persona que quiera adquirir una vivienda en el País Vasco, la segunda comunidad autónoma con el sueldo medio más elevado (23.448 euros) y en la que el precio medio de la vivienda es 179.812 euros, tardará más de siete años y medio. Le sigue Navarra, con un sueldo medio de 22.044 euros, un valor medio de la vivienda de 117.346 euros, y donde el usuario deberá esperar algo más de cinco años. En cualquier caso, Izverniceanu considera que “cuanto mayor sea el porcentaje de ahorro destinado a la vivienda, mejor, sobre todo cuando contratemos préstamos con un tipo de interés variable, en los que habrá que contar con un margen de seguridad ante posibles subidas de los tipos de interés”. No se pasará por alto tampoco que, cuando se trata de una meta tan ambiciosa como ahorrar para adquirir una vivienda, hacerlo de manera esporádica no sirve, por lo que ser constantes será imprescindible para poder conseguir el objetivo. “Ahorrar ese dinero es también una buena forma de saber si seremos capaces de asumir el gasto que representa la hipoteca en el futuro”, en palabras de Colombelli. “Hacer un cálculo de los gastos mensuales en los que también se tengan en cuenta aquellos que no se pagan de forma periódica ayudará a alcanzar este ahorro”, añade Izverniceanu. “Es muy importante analizar todos estos factores antes de tomar la decisión de solicitar un préstamo hipotecario con el que se adquiere una obligación de pago a muy largo plazo, un período en el que las circunstancias personales pueden variar radicalmente”, concluye.
Una cosa son sus objetivos y otra la realidad. Hay un punto muy importante que no se ha comentado: ¿quién va a sostener el nivel de las rentas de alquiler?
Recordemos que:
- + de 40% de paro juvenil
- ERTES y EREs imparables
- quiebras empresariales en aumento
- piramitud poblacional
- natalidad en caída libre
- coste de necesidades básicas cada vez mayor
- sueldos menguantes
- carga impositiva aún mayor
Van a caer al más absoluto de los pozos, pero lo malo es que nos arrastrarán a todos al fondo
kapi59ttp , usted vive en el Pais Vasco... donde llevamos con natalidad, piramide y sueldos menguantes desde hace 30 años. ... y se ha conseguido mantener artificialmente altos los alquileres y los precios de los pisos ¿como? , usted lo sabe muy bien y ya lo han querido implementar en el resto de España.
RGI de 700€ + 250€ de ayuda de alquiler 950€ a todo aquel que se le ocurra aparecer por el Pais Vasco a alquilar un pisito.
Por cierto, no es broma, 950€ de por vida por tocarse la huevada sólo con estar empadronado en el Pais Vasco.
totalmente de acuerdo con usted en que ese siempre ha sido el "secreto" por el cual en Euskadi siempre se ha atraído a la inmigración, pero... con 950 al mes no se puede vivir de alquiler en Euskadi a día de hoy. Los alquileres más baratos rondan los 500, y hay realmente muy pocos. En general, según idealista, han sido de 11,9€/m2, lo cual implica que la mayoría han rondado los 800 a 1000€. Como asiduo al seguimiento en idealista que soy, he podido ver como a lo largo de este año, llegan alertas de bajadas también en los alquileres. https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/vizcaya/gran-bilbao/?ordenado-por=rebajas-descLos pisos aquí, como he dicho en otros mensajes, en precios de compraventa están bajando, no con la celeridad que nos gustaría, pero lo están haciendo: Aquí vemos rebajas de hasta el 40% https://www.idealista.com/venta-viviendas/vizcaya/?ordenado-por=rebajas-descEn zonas como Getxo de hasta el 20% https://www.idealista.com/venta-viviendas/getxo-vizcaya/?ordenado-por=rebajas-descEn la propia capital de hasta el 39% https://www.idealista.com/venta-viviendas/bilbao-vizcaya/?ordenado-por=rebajas-descPor supuesto son pocos ejemplos aún, algunos de ellos habrán subido el precio previamente, de acuerdo, pero también muchos otros no muestran rebajas, sino que eliminan los anuncios y los publican a un precio más bajo, los mismos trucos que ya conocemos del 2008 en adelante. En Euskadi ha habido más resistencia por unos cuantos factores: por la industria siempre tradicional en estos lares, por el desarrollo del turismo desde principios del milenio, por la ayuda y arraigo familiar, y como en el resto del país por el funciladrillariado. Sólo hay que darse una vueltecita por las noticias, y ver que muchas de las grandes empresas aquí están atravesando por apuros muy serios: Tubacex, Tubos Reunidos, Gamesa,... Los hosteleros están con el agua al cuello, y la situación se va a extender en el tiempo. Muchos otros sectores se están viendo afectados no sólo por los puntos anteriores, sino también por las restricciones que llevamos sufriendo desde hace ya casi un año. Como de sobra sabéis la economía es una cadena, y cuando empiezan a soltarse los eslabones, ya podemos intuir cómo va a ser el final.
”La vivienda es un derecho pero también es un bien de mercado que genera actividad económica".
“Y todo eso no lo podemos obviar”
https://twitter.com/gil_javiergil/status/1363863903793541129?s=21
Como bien dice ,“todas esas viviendas saldrían al mercado de compraventa” te está diciendo; lo único que mantiene la actividad en el mercado inmobiliario son las expectativas de rentas de alquiler, muchas de las compras que se realizan son por las estratosféricas rentas del alquiler, si fueran rentas como el año 2014/1015 no compraba ni el tato, con las expectativas del inquilinato turístico ídem, lo único que le da valor a la vivienda eres tú, membrillo, con tu renta mensual, por lo tanto ni sueñes una bajada. Imaginaros el tsunami que habría de viviendas en venta, tanto de particulares, como de fondos, como de bancos, si no fuera por las expectativas de rentas de alquiler, y lo que supondría para el mercado de compraventa. Si se han de subvencionar, se subvenciona, pero no nos podemos permitir bajar las rentas, si fuera así estamos hundidos. El plan cada vez es más evidente, traspaso de todo tipo de activos a precio de mercado a la Sareb, cambiar las leyes, tal y como exigían los fondos, compra de activos, los mejores, por estos a precios irrisorios, hoy en día, congelador Sareb, rentas alquiler por las nubes, y a forrarnos. Todos contentos, bancos, fondos, propietarios, inquilinos? Si son un 20%, que hubieran comprado...
Lo veo claro, ya lo tenía, no esperemos nada
Una cosa son sus objetivos y otra la realidad. Hay un punto muy importante que no se ha comentado: ¿quién va a sostener el nivel de las rentas de alquiler? Recordemos que: - + de 40% de paro juvenil - ERTES y EREs imparables - quiebras empresariales en aumento - piramitud poblacional - natalidad en caída libre - coste de necesidades básicas cada vez mayor - sueldos menguantes - carga impositiva aún mayor Van a caer al más absoluto de los pozos, pero lo malo es que nos arrastrarán a todos al fondo
Creo que esta noticia tiene entidad para ir por separado: El stock de pisos en alquiler se dispara en el año del coronavirushttps://www.msn.com/es-es/dinero/bien-inmueble/el-stock-de-pisos-en-alquiler-se-dispara-en-el-a%C3%B1o-del-coronavirus/ar-BB1cFX8s?li=BBpm8MjEl gráfico lo dice todo:  Disculpad la falta de tiempo para editar las tablas a continuación: Provincia Variación demanda Variación Stock Provincia Variación demanda Variación Stock España 77% 78% A Coruña 66% 37% La Rioja 60% 29% Álava 45% 12% Las Palmas 70% 87% Albacete 66% 41% León 35% 18% Alicante 50% 76% Lleida 23% -1% Almería 17% 18% Lugo 15% 12% Asturias 63% 21% Madrid 91% 123% Ávila 54% 15% Málaga 84% 89% Badajoz 67% -2% Melilla 41% -5% Baleares 75% 95% Murcia 43% 77% Barcelona 101% 93% Navarra 75% 41% Burgos 43% 13% Ourense 39% 60% Cáceres 51% -4% Palencia 44% 1% Cádiz 69% 36% Pontevedra 40% 30% Cantabria 36% 0% Salamanca 56% 80% Castellón 63% 15% S.C. de Tenerife 70% 117% Ceuta 47% -32% Segovia 49% -13% Ciudad Real 56% -14% Sevilla 95% 118% Córdoba 77% 116% Soria 14% -24% Cuenca 37% -7% Tarragona 39% 18% Girona 63% 22% Teruel 23% 19% Granada 86% 154% Toledo 40% 24% Guadalajara 31% 10% Valencia 75% 83% Guipúzcoa 69% 51% Valladolid 59% 46% Huelva 30% -6% Vizcaya 42% 44% Huesca 103% 16% Zamora 54% 11% Jaén 42% 4% Zaragoza 51% 16% Capitales de provincia Variación demanda Variación Stock A Coruña 41% 25% Albacete 78% 70% Alicante 73% 91% Almería 28% 51% Ávila 61% 37% Badajoz 81% -1% Barcelona 113% 115% Bilbao 54% 80% Burgos 44% 23% Cáceres 95% 42% Cádiz 83% 133% Castellón de la Plana 57% 31% Ceuta 47% -32% Ciudad Real 49% -29% Córdoba 81% 149% Cuenca 26% -28% San Sebastián 76% 58% Girona 79% 76% Granada 150% 251% Guadalajara 14% 47% Huelva 50% -5% Huesca 298% 157% Jaén 54% 31% Las Palmas de G.C. 72% 62% León 39% 41% Lleida 32% 15% Logroño 72% 63% Lugo 54% 33% Madrid 105% 133% Málaga 119% 143% Melilla 41% -5% Murcia 38% 120% Ourense 34% 77% Oviedo 58% 34% Palencia 48% 23% Palma 68% 105% Pamplona 74% 57% Pontevedra 96% 100% Salamanca 66% 118% S/C de Tenerife 54% 48% Santander 28% 28% Segovia 48% -9% Sevilla 128% 169% Soria 4% -36% Tarragona 38% 39% Teruel 35% 95% Toledo 84% 115% València 101% 120% Valladolid 58% 62% Vitoria 49% 19% Zamora 45% 16% Zaragoza 54% 22% Aquí el informe completo de idealista: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/12/23/788419-madrid-barcelona-palma-malaga-y-sevilla-registran-caidas-historicas-del-alquilerPara mí, otro síntoma inequívoco del derrumbe, es el tiempo que tardan en contactar las inmobiliarias si muestras interés por algún inmueble: horas, e incluso minutos...
está pasando... nuestro querido vocero y gran augur, Gonzalo Bernardos, abre la veda oficialmente en el periódico del PNV, ni más ni menos que en una de las cunas de la pisitofilia. Pasen y vean:  El popular economista nadó a contracorriente al anunciar que el mercado inmobiliaria va a caer mucho.y de regalo... https://www.elcorreo.com/bizkaia/pisos-bajar-ocasion-20201107041813-nt.html?ref=https:%2F%2Fwww.google.com%2F«Los pisos van a bajar, es una ocasión histórica para comprar»Por supuesto como los pisos van a bajar, es una oportunidad histórica comprar para palmar el doble de pasta  p.d. disculpad que no pueda colgar el contenido completo de la noticia.
Ya lo tenemos, he aquí la transición, la piedra filosofal.
https://twitter.com/sanchezcastejon/status/1322235401860489218
"Seguiremos trabajando para garantizar el derecho a una vivienda digna, promoviendo una arquitectura más sostenible. Que se adapte a la transformación digital y que preserve el medio ambiente. Que proteja la salud y el bienestar y aplique transversalmente la perspectiva de género."
Todos los clichés en una sola frase.
sólo le ha faltado incluir en la frase algo sobre los derechos LGTBxxx buen resumen de sus planes y agenda que intentarán imponer p.d. disculpad pero llevo casi 30 páginas de retraso...
https://www.eleconomista.es/catalunya/noticias/10828308/10/20/El-precio-de-la-vivienda-caera-un-16-y-el-alquiler-un-18-en-dos-anos-segun-el-informe-Forcadell.html
El precio de la vivienda caerá un 16% y el alquiler un 18% en dos años, según el informe Forcadell
Los precios de venta de las viviendas residenciales no se recuperarán hasta 2022
La logística arrebata a los locales comerciales el papel de valor refugio
El precio de la vivienda en España caerá de media un 16% y el del alquiler un 18% en dos años, a consecuencia de la crisis económica del coronavirus, según el último informe del sector de la consultora Forcadell.
El estudio determina que en urbes como Madrid y Barcelona los descensos para la vivienda residencial estarán por debajo de la media estatal, con rebajas del 13% y 12%, respectivamente, entre enero de 2020 y diciembre de 2021. En el caso de Barcelona, la demanda se prevé que disminuya un 8% este año y un 14% acumulado en los dos ejercicios.
El director del informe, el economista Gonzalo Bernardos, pese a la incertidumbre económica existente en la actualidad, ha expuesto que los precios de venta de las viviendas residenciales no se recuperarán hasta 2022, en caso de que a mediados del próximo año la crisis sanitaria esté controlada.(...) Gonzalo Bernardos, ese gran economista.. https://inmobiliariamicasa.es/blog/gonzalo-bernardos-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-va-a-subir-un-30-en-tres-anos/6838Gonzalo Bernardos: “El precio de la vivienda en España va a subir un 30% en tres años” Abril 18 de 2018 https://noticias.habitaclia.com/gonzalo-bernardos-ni-hay-burbuja-inmobiliaria-ni-espera/Gonzalo Bernardos: “Ni hay burbuja inmobiliaria ni se la espera” 17 de octubre, 2018 Cuán jodida es la hemeroteca.
Utilizando la acepción amplia de Wikipedia y aplicando con rigor todos los criterios, debe haber menos de 10 países en el mundo que no son fallidos y 185 fallidos, incluyendo a la primera potencia mundial: no hay permiso de maternidad pagado, hay milicias armadas por las calles, desigualdad de renta y patrimonio extrema, no hay sanidad pública universal, récord en tiroteos mortales en colegios e institutos... En esa clasificación, poco útil por lo desequilibrada, España sería de los menos fallidos.
España tiene problemas estructurales graves, pero considerarla un Estado fallido es no tener ni pajolera idea de cómo son los países en América, África, Asia y ciertas zonas de Europa en cuanto a inseguridad mucho mayor que en España (navajazos, tiroteos, zonas u horas prohibidas para ciudadanos no violentos), corrupción mucho mayor que en España (que la Policía te detenga sin hacer nada sólo para cobrarte un soborno por soltarte, etc.), muchos mayores grados de uso indiscriminado de armas, violencia no de Genaro, violencia de Genaro, alcoholismo, suicidio, violaciones...
Pero, oye, si nos hace ilusión, usamos esa clasificación de 10 no fallidos y 185 fallidos, y así metemos a España en los fallidos.
Veo que os vais por los cerros de úbeda. Yo en todo momento me he ceñido a la definición de estado fallido, y continuáis con el mantra de que como hay países en peor situación, implica que nosotros no lo seamos, en fin... No vivimos en un estado fallido, todo es muy justo, no hay corrupción, el estado cumple con todas sus competencias, defiende sus fronteras, la mejor sanidad y educación del mundo, somos el referente a nivel continental y mundial, etc, y claro por eso... https://www.lavanguardia.com/vida/20190906/47202854734/espana-pais-infeliz-europa-penultimo-mundo.htmlhttps://www.elplural.com/politica/espana/espana-bate-el-record-en-el-ranking-de-corrupcion_98926102https://www.elmundo.es/ciencia/2017/01/12/58767cb4268e3e1f448b459a.htmlhttps://diario16.com/denuncian-a-espana-ante-la-ue-por-la-corrupcion-judicial-sistemica/https://www.abc.es/espana/abci-inmigracion-espana-duplica-2017-y-bate-record-solo-detras-2006-201801051951_noticia.htmlhttps://elpais.com/sociedad/2019/12/03/actualidad/1575328003_039914.html y así podría pasar una buena temporada. Me morderé los dedos, pero prometo no contestar mas mensajes sobre este tema. No aporta nada, y el que no quiera ver la realidad, y prefiera edulcorarla, que sea libre de hacerlo. Es mejor pensar que todo va viento en popa y la degradación en todos los aspectos que estamos viviendo desde hace una década no es ná.
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