PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2019

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El Gobierno Vasco se suma a la fiesta del repinchazo a finales de año:

https://www.antena3.com/noticias/economia/el-gobierno-vasco-comprobara-las-facturas-de-suministros-para-localizar-las-casas-vacias_201903285c9cd9ef0cf2ff9e21e85438.html

El Gobierno vasco comprobará las facturas de suministros para localizar las casas vacías

El Gobierno vasco ha pedido a los Ayuntamientos que rastreen los recibos del agua y la electricidad para detectar las sin inquilinos. Si sus propietarios no las alquilan, van a tener que pagar 10 euros por metro cuadrado.

El Gobierno vasco obligará al propietario, que tenga una vivienda vacía, a pagar una elevada cantidad de dinero si no hay consumo. Por ejemplo, por un piso de 100m2, el dueño del inmobiliario tendrá que abonar 1000 euros al año.

Según un cálculo, se estima que hay más de 20 mil viviendas en el país vasco. Este dato contrasta con la demanda de alquiler, que no deja de crecer.

Para poner fin a esta práctica, el Regional pedirá a los Ayuntamientos que rastreen las facturas de suministros y el padrón municipal en busca de casas sin ocupar. De esta manera, si se demuestra que se les da ningún uso, cobrarán 10 euros por metro cuadrado. En algunos casos,podría llegarse al alquiler forzoso, llegando incluso a la expropiación.

En el nuevo reglamento, que entrará en vigor previsiblemente a finales de año, quedarán excluidas del canon las segundas viviendas, las que se encuentren en rehabilitación o las que estén vacías por motivos personales.


Mas oferta de alquiler, y más oferta de venta, o a pagar el equivalente al impuesto en consumos

[Manu Oquendo]

Hay que ver cómo pasa el tiempo. Hace ya algunos años comenté en el blog que en su día tuve una pequeña empresa de alquiler de viviendas que vendí en los años 90. Aproveché a Boyer y no salió mal. La venta fue un poco antes de que Felipe González, en el 96, plantase el listón del paro en el 26%; ya por entonces habían dejado de contar a los parados haciendo cursillos.

Este fin de semana los actuales propietarios de aquella empresita han venido a celebrar un cumpleaños y la cuestión de los precios de alquiler salió durante la sobremesa.
De tanto oír hablar de la burbuja de precios de alquiler yo estaba convencido de su existencia pero los que hoy se dedican a esto dicen que, aunque el alquiler de sus pisos ha subido, todavía no ha alcanzado el nivel del año 2005 o 2006 antes del reventón de la burbuja subprime. Me recordaron igualmente que la fiscalidad --IBI, etc,-- de aquellos activos, se ha multiplicado por tres desde que los adquirieron. La única propiedad que ha alcanzado el nivel de aquellos años es un piso de San Sebastián alquilado a estudiantes durante el curso.

¿Es posible que se esté exagerando para poder dar otro apretón fiscal a los dueños de viviendas y colocar parte del exceso de stock?


A pesar de compartir mucho de lo que en este hilo se escribe ya sabéis que mi postura es más bien escéptica acerca del papel de la vivienda que, a mi modo de ver, es el que hoy nos recuerda Derby en uno de sus Posts: Recurrimos a la Vivienda, a los Inmigrantes y al Crétito barato para crear algún empleo que pueda sustituir al que se acabó con la pérdida de Industria debido a la entrada en la UE y al proceso de Globalización.
En Ambos casos por cómo se hicieron porque quizás debieron de plantearse de otra forma. Como lo hicimos mal funcionamos a base de ilusionismo subprime, es decir, hiper-keynesianismo espasmódico para gobiernos impotentes y población mal informada deliberadamente.


Por cierto, cuando terminé la carrera y comencé a trabajar en Madrid --1970-- vivimos en un pequeño piso amueblado cerca de Mariano de Cavia que se llevaba el 37% de mi sueldo que era el único ingreso de la familia. Con el resto vivíamos razonablemente. Mi sueldo entonces eran un poco menos de 100 euros al mes y el alquiler, en pesetas, era unos 36 euros. No había IVA, yo no pagaba IRPF y la sanidad era como la de hoy pero menos vistosa. Mi mujer estuvo gravemente enferma y el médico venía a casa.

El fenómeno que quizás debería ocupar nuestro tiempo y nuestra mente es la Enorme Pauperización Salarial y la Escasa Base de Empleo Industrial. Sus causas y sus pronósticos. De donde no hay poco puede salir.

Esto no se resuelve con más Empleo Público (Más Coste de todo), ni con más Empleo de Servicios (Más coste de Producto y Social), ni con más Fiscalidad (Más coste de Producto y de Servicios y por tanto más Coste Social) Todos ellos, en general,  perjudican nuestra competitividad Productiva.

Cómo será la cosa que lo más granado del IBEX-35 tiene divisiones importantes atendiendo a señoras mayores por teléfono por si les pasa algo mientras están solas en casa. ¿Nos damos cuenta de qué viven nuestras "mejores" empresas?

Si de lo anterior no existe duda --porque en el Flujo Circular  terminas por  "comerte" todo lo que no exportas o sustituye importaciones que no podemos permitirnos-- ¿No es una pérdida de emotividad y tiempo buscar soluciones donde no puede haberlas?

O buscamos soluciones productivas -- lo que deberá comenzar por hacer patente y reconocer colectivamente muy graves errores estratégicos desde la Transición-- o nos vamos a poner muy melancólicos, lo que a estas alturas es una pésima dolencia porque, en vez de resolver, agrava.

Saludos

[Spheratu]

Por cierto, cuando terminé la carrera y comencé a trabajar en Madrid --1970-- vivimos en un pequeño piso amueblado cerca de Mariano de Cavia que se llevaba el 37% de mi sueldo que era el único ingreso de la familia.

Ojo, tenga usted en cuenta que hoy dia seguimos con ese 37% , pero de la suma de dos sueldos en muchas ocasiones, lo cual, estará usted de acuerdo, es una auténtica barbaridad.

[sophisticated himbestor]

Como aclaración de mi mensaje anterior, que yo sepa, Martin Armstrong no especifica cómo este pánico financiero de mayo-2019 afectará a las bolsas americanas, sólo dice que no va a causar una recesión en EEUU (no va a afectar a la economía real de EEUU). Supongo que estando las economías tan interconectadas, un pánico financiero podría sentirse en todas las bolsas mundiales, pero en unas zonas el efecto puede ser anecdótico y en otras el impacto puede ser mayor. Armstrong dice que el desencadenante de los próximos eventos de mayo-2019 vendrá de las economías emergentes (como Turquía) y bancos europeos.

El concepto que Martín Armstrong está transmitiendo desde hace tiempo es que la economía global está hecha unos zorros y que él, con décadas de experiencia internacional a sus espaldas, nunca había visto un panorama tan desolador, donde no hay casi ningún sector o zona en el mundo económicamente saludable (independientemente de que las bolsas americanas estén casi en máximos, ya que en una economía enferma las bolsas y activos financieros inflados, no se corresponden con la economía real).  Con este panorama de fondo, aunque EEUU está muy malito, puesto en comparación con el árido desierto que es el resto del mundo, EEUU se puede ver como un oasis verde y frondoso, por contraposición. Así pues, su teoría es que cuando empiecen las turbulencias mundiales, habrá un flujo de dinero desde todas partes hacia EEUU, porque es el destino menos malo. En este sentido, él vaticina desde hace tiempo una pequeña corrección en las bolsas de EEUU (no sé cuándo, porque pequeñas correcciones ya ha habido unas cuantas) y a continuación, con renovado impulso, una subida rápida y vertiginosa de dichas bolsas (Actualización: en concreto el DOW JONES), debido a los flujos entrantes de dinero exterior, alcanzando nuevos máximos históricos antes del “Big Reset”. (Actualziación y advertencia: esto no es un consejo de inversión, y tal como yo lo pongo aquí, ni siquiera son previsiones detalladas, ni recientes ni actualizadas, para ver detalles, consultar el blog de Martin Armstrong).

La película “The Forecaster” relata la vida y milagros de Martin Armstrong, incluyendo su encarcelamiento (él dice que se negó a entregar su sistema y software predictivo al Gobierno y corporaciones afines, por lo cual le acusaron injustamente y le encarcelaron para presionarle hasta que lo entregase). El título en español que han elegido es “El Visionario”, traducción poco afortunada y que realmente a mí me suena a otra cosa.

Pero en fin, dejemos por ahora a Martin Armstrong, y centrémonos en el Universo Pisitófilo Creditofágico, en constante expansión.

[Yupi_Punto]

Espero que el sistema capitalista sepa cómo abaratar la vivienda, porque lo que son estos, parece que sólo dan palos de ciego, por ejemplo con la máxima de "la peor vivienda es la que no se construye"

https://www.ivoox.com/liada-del-brexit-economia-directa-audios-mp3_rf_33797717_1.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+PodcastColectivoBurbuja+%28Economia+directa%29

El Gobierno Vasco se suma a la fiesta del repinchazo a finales de año:

https://www.antena3.com/noticias/economia/el-gobierno-vasco-comprobara-las-facturas-de-suministros-para-localizar-las-casas-vacias_201903285c9cd9ef0cf2ff9e21e85438.html

El Gobierno vasco comprobará las facturas de suministros para localizar las casas vacías

El Gobierno vasco ha pedido a los Ayuntamientos que rastreen los recibos del agua y la electricidad para detectar las sin inquilinos. Si sus propietarios no las alquilan, van a tener que pagar 10 euros por metro cuadrado.

El Gobierno vasco obligará al propietario, que tenga una vivienda vacía, a pagar una elevada cantidad de dinero si no hay consumo. Por ejemplo, por un piso de 100m2, el dueño del inmobiliario tendrá que abonar 1000 euros al año.

Según un cálculo, se estima que hay más de 20 mil viviendas en el país vasco. Este dato contrasta con la demanda de alquiler, que no deja de crecer.

Para poner fin a esta práctica, el Regional pedirá a los Ayuntamientos que rastreen las facturas de suministros y el padrón municipal en busca de casas sin ocupar. De esta manera, si se demuestra que se les da ningún uso, cobrarán 10 euros por metro cuadrado. En algunos casos,podría llegarse al alquiler forzoso, llegando incluso a la expropiación.

En el nuevo reglamento, que entrará en vigor previsiblemente a finales de año, quedarán excluidas del canon las segundas viviendas, las que se encuentren en rehabilitación o las que estén vacías por motivos personales.


Mas oferta de alquiler, y más oferta de venta, o a pagar el equivalente al impuesto en consumos

Lo del gobierno Vasco es humo, siguen engañando a la gente con las mismas mentiras durante décadas. Tiene mérito.
Lleva un primo yendo todos los fines de semana a su piso de VPO deshabitado a gastar agua y luz, como 20 años.

[Saturio]

--1970--  la sanidad era como la de hoy pero menos vistosa.

¡Por favor, Manu...!

[teuton]

--1970--  la sanidad era como la de hoy pero menos vistosa.

¡Por favor, Manu...!

Supongo que a lo que Manu se refiere es que teniamos una sanidad decente por entonces, no con adelantos tecnologicos de hoy en dia, ni con 061, ni nada de eso. La matrona acudía a tu casa para que dieras a luz, etc. No es comparable una epoca con otra, pero si es comparable la relación calidad-coste de entonces a ahora, es como si comparamos las casas de entonces con las de ahora, saldría ganando aquella epoca, se tenía un techo donde vivir por un precio adecuado, no inflado y especulativo. Yo vivo en una ciudad de 30000 habitantes y por aquella epoca habia 4 municipales y ahora hay 70 y nunca los ves, ademas de haber delitos todos los dias. De todo esto se ha hablado ya, que la mayor convergencia con Europa la tuvimos en el 76 etc.

[Derby]

https://brexitcentral.com/dozen-reasons-uk-eu-customs-union-remains-terrible-idea/

A dozen reasons why a UK-EU Customs Union remains a terrible idea

Entering a new customs union with the EU would be a backward-looking step for the UK, with a massive loss of policy independence and flexibility while leaving businesses and consumers at risk of having damaging decisions imposed on them with no say in how those decisions were taken. It would also give the UK minimal additional policy freedom in the trade and economic policy area. Overall, it is hard to imagine a more sub-optimal policy.

[Derby]

https://www.businessinsider.es/registradores-descartan-espana-sufra-burbuja-inmobiliaria-397893

En España no hay una burbuja inmobiliaria en la vivienda, sino un crecimiento "sano", según el Colegio de Registradores

[alpha]

--1970--  la sanidad era como la de hoy pero menos vistosa.

¡Por favor, Manu...!

Supongo que a lo que Manu se refiere es que teniamos una sanidad decente por entonces, no con adelantos tecnologicos de hoy en dia, ni con 061, ni nada de eso. La matrona acudía a tu casa para que dieras a luz, etc. No es comparable una epoca con otra, pero si es comparable la relación calidad-coste de entonces a ahora, es como si comparamos las casas de entonces con las de ahora, saldría ganando aquella epoca, se tenía un techo donde vivir por un precio adecuado, no inflado y especulativo. Yo vivo en una ciudad de 30000 habitantes y por aquella epoca habia 4 municipales y ahora hay 70 y nunca los ves, ademas de haber delitos todos los dias. De todo esto se ha hablado ya, que la mayor convergencia con Europa la tuvimos en el 76 etc.

Me gustaria saber cuales son los baremos de la comparación. Tengo profesionales sanitarios a mi alrededor que lo son desde el 70, y discrepan profundamente. No en "vistosidad", sino en mortandad, atención primaria, medios, técnicas....Tengo otro generación T por aqui que me comenta que fue una experiencia ser parte del 1% de hijos de obreros que estudiaban arquitectura en mi ciudad. Todo estaba de puta madre hace 40 años y ellos no se debieron de dar cuenta.
Qué a veces esto ya parece el "¡Hay que ver como está todo Marujita, no como en nuestra época de extraordinaria placidez!".

[Negrule]

Colau acusa a la Generalitat de deslealtad institucional por el decreto de la vivienda

La alcaldesa denuncia que el Govern deja sin efecto la medida estrella municipal del 30%

"En este sentido, explica que el decreto establece que en el periodo de seis meses la Generalitat establecerá los nuevos precio de la vivienda protegida que además del precio base (urbanización, edificación y rentabilidad) también tendrá en cuenta la ubicación de estas residencias (sitios y sitios) . Según Colau, este hecho provocará que los pisos públicos en Barcelona y área metropolitana será mucho más cara. “Esto deja sin efecto el 30% en la capital catalana que pretendía construir vivienda a precios asequibles”, ha añadido."

https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20190401/461385902350/colau-generalitat-deslealtad-institucional-decreto-viviend.html



Nueva York cobrará por circular en coche en Manhattan

https://elpais.com/sociedad/2019/03/31/actualidad/1554036405_982184.html

El sistema entrará en vigor en 2021 y espera generar 1.000 millones de dólares anuales en ingresos para financiar la modernización de metro y cercanías.


Una vez que se han apoderado de las ciudades el que quiera venir que pague, ponemos la eXcusa de mejorar el metro y rodalias. Pero a vivir bien lejos, sobretodo un perfil de gente concreto, que ya explotaremos nosotros nuestros "parques temáticos", por cierto con trabajadores con poco valor añadido, baratísimos. Bueno, si tienen un valor añadido, que necesitan vivir bajo un techo, son muchos, y aceptan viviendas y condiciones de estas infrahumanas, por lo tanto blanco y en botella.

Salut,

[senslev]

https://www.zerohedge.com/news/2019-04-01/fed-guarantees-no-recession-10-years-permanent-uptrend-stocks-housing

Esperando que baje....puede pasar todo lo contrario y por ahora lo están consiguiendo.

[Negrule]

No quiero ser negativo, pero es que no veo ninguna "señal", a lo mejor eso es la señal, de cambio con respecto a la vivienda, todo el mundo que opina, absolutamente todos, no ven un problema en la vivienda, somos cuatro gatos, bueno 3, que lo vemos, es decepcionante ver cualquier tipo de prensa y su opinión con respecto a la vivienda; que si este tiene un casoplon, que si la vivienda ha subido más de 10% en 11 capitales, que si la rentabilidad, que si la terraza, que si la ubicación, que si por cada vivienda se crean 5 puestos de trabajo, que si el patrimonio, que si los cojones en vinagre, anda ya a freír esparragos, que aburrimiento . Lo único positivo ha sido que cuando tenga que renovar no renovaré por 3 años sino por 7, una medida aprobada por un partido con ladrillo hasta las trancas  , que desastre.

Salut,

[Negrule]

La Junta anuncia el silencio administrativo positivo en materia urbanística Y OLEE

"Si la Junta de Andalucía no contesta, el ayuntamiento puede actuar con su criterio", subraya Juanma Moreno. La medida agilizará los PGOU de los municipios andaluces"

l presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha anunciado el silencio administrativo positivo en los trámites parciales urbanísticos en Andalucía. "Si la Junta de Andalucía no contesta, el ayuntamiento podrá actuar con su criterio", subraya Juanma Moreno.

"Moreno se quejó de las 300.000 viviendas alegales que existen en Andalucía y planteó en un un plazo de mes y medio modificaciones en la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía) para permitir "una segunda oportunidad" para estas edificaciones. Calcula que el 80% de esas sitauciones serán resueltas."   Vete tu a construir ahora una vivienda ilegal, ya verás la segunda oportunidad que te dan, (proetarra, pordioseros, piojosos,sucios, vividores, venezolanos, ), si es que son unas generación que han hecho lo que les ha dado la gana, sin pensar en las consecuencias de los que vienen detrás

Salut,

[Derby]

https://www.politico.eu/article/uks-brexit-options-explained/

UK’s Brexit options — an illustrated guide