PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019

[puede ser]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10301460/01/20/El-mercado-inmobiliario-se-enfria-la-compraventa-de-vivienda-se-desploma-un-56.html

[pedrito]

Portada del Economist de esta semana: "The horrible housing blunder" (el horrible desatino inmobiliario). Aunque muy centrado en la cuestión oferta/demanda, el artículo acierta en poner de relieve los efectos catastróficos de la sobrevaloración del pisito.

https://www.economist.com/leaders/2020/01/16/the-wests-biggest-economic-policy-mistake?cid1=cust/ednew/n/bl/n/2020/01/16n/owned/n/n/nwl/n/n/EU/381012/n

The West’s biggest economic policy mistake

La vivienda: "El mayor error de política económica de Occidente"

A nosotras esto nos parece un evento de calidad (en cuanto a la comunicación).

Leyendo el articulo que nos ha dejado Derby (de obligada lectura, no porque aporte nada nuevo de lo que se ha dicho en estos foros, sino por la importancia del medio que lo trasmite), he encontrado algo que en este pais, profundamente pisitófilo, se oculta:

A home run

Is it possible to escape the home-ownership fetish? Few governments today can ignore the anger over housing shortages and intergenerational unfairness. Some have responded with bad ideas like rent controls or even more mortgage subsidies. Yet there has been some progress. America has capped its tax break for mortgage-interest payments. Britain has banned murky upfront fees from rental contracts and curbed risky mortgage lending. A fledgling YIMBY—“yes in my backyard”—movement has sprung up in many successful cities to promote construction. Those, like this newspaper, who want popular support for free markets to endure should hope that such movements succeed. Far from shoring up capitalism, housing policies have made the system unsafe, inefficient and unfair. Time to tear down this rotten edifice and build a new housing market that works.

El movimiento YIMBY:

https://www.eldiario.es/theguardian/Yimbys-movimiento-millenial-solucionar-problema_0_693631290.html

Yimbys, el movimiento radical de los millenials que reclaman más proyectos inmobiliarios

(¿radical?...ya está la pisitofilia enseñando los dientes. Las filas prietas; ni un paso atrás)

El movimiento se nutre de la indignación de los jóvenes millennials que ahora tienen entre 25 y 35 años. En vez de sufrir en silencio mientras luchan por encontrar lugares asequibles para vivir, asisten en masa a las reuniones de urbanismo para presentar sus argumentos en favor de la construcción de nuevas viviendas. Preferentemente, el mismo tipo de proyectos de alta densidad poblacional que a menudo causa rechazo entre los nimbys del “no en mi patio” (not in my back yard).

Yimbys, nimbys.... esto de poner nombres es muy ppciano, no os parece? marca lineas, simplifica conceptos y obliga a posicionarse.

La cosa se está poniendo interesante... tengan cuidado ahí fuera.

[Yupi_Punto]

TA Vs Tw

[el malo]

Para los que todavía no tengan claro el mecanismo de subida de la bolsa USANA:

- GS, JPMorgan o cualquier mano fuerte que lo haga, van al mercado repo y piden X millones de dolares, como colateral ponen un  MBS, hipotecas firmadas ese día.

- La FED le da el dinero a cambio del colateral.

- Cuando abre la bolsa meten la pasta, al ser manos fuertes crean tendencia y la bolsa sube arrastrando al pequeño y mediano inversor.

- Antes del cierre retiran el dinero necesario para poder devolverselo a la FED a cambio del colateral que dejaron(MBS) y obtienen rendimientos muy grandes dado que las cantidades metidas en bolsa son enormes.

Y así día tras día, por eso la bolsa no deja de subir aunque los datos macro no sean buenos. Mirad hoy como va a superar los 3300 con la sobrecompra tan brutal que tiene.

Ahora sí. Claro como el agua. Mil gracias por la explicación con marionetas. Entiendo que tendrá que haber algún evento desencadenante que haga caer el castillo de naipes. ¿Qué evento va a usar la FED como excusa para llevarse el chiringuito por delante? ¿Qué defensa tienen los implicados ante esto? ¿Están tan metidos y lo ven tan irreversible que ya van "de perdidos al río"?

Interesante ejercicio.. tomando como base a los vecinos (de la reina):

https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/53246337

482m2 por £16,500,000 : £34,232/m2

Si contamos conque los m2 son iguales en todas partes y no aplicamos ningún descuento por volumen: £2,635,892,116

Lo pasamos a USD: 3.446.152.173 USD.
PIB británico en 2017: 2.622.000.000 USD.

 

Váyanse a la m... usureros. A ver si explota todo ya.

Le faltan muchos ceros por ahí. Revise

Estoy contando sólamente los 77.000 m2 del palacio. No cuento el parque porque es de los más antiguos de Inglaterra y no creo que permitieran hacer pisitos ahí 

[Yupi_Punto]

Para los que todavía no tengan claro el mecanismo de subida de la bolsa USANA:

- GS, JPMorgan o cualquier mano fuerte que lo haga, van al mercado repo y piden X millones de dolares, como colateral ponen un  MBS, hipotecas firmadas ese día.

- La FED le da el dinero a cambio del colateral.

- Cuando abre la bolsa meten la pasta, al ser manos fuertes crean tendencia y la bolsa sube arrastrando al pequeño y mediano inversor.

- Antes del cierre retiran el dinero necesario para poder devolverselo a la FED a cambio del colateral que dejaron(MBS) y obtienen rendimientos muy grandes dado que las cantidades metidas en bolsa son enormes.

Y así día tras día, por eso la bolsa no deja de subir aunque los datos macro no sean buenos. Mirad hoy como va a superar los 3300 con la sobrecompra tan brutal que tiene.

Ahora sí. Claro como el agua. Mil gracias por la explicación con marionetas. Entiendo que tendrá que haber algún evento desencadenante que haga caer el castillo de naipes. ¿Qué evento va a usar la FED como excusa para llevarse el chiringuito por delante? ¿Qué defensa tienen los implicados ante esto? ¿Están tan metidos y lo ven tan irreversible que ya van "de perdidos al río"?

Interesante ejercicio.. tomando como base a los vecinos (de la reina):

https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/53246337

482m2 por £16,500,000 : £34,232/m2

Si contamos conque los m2 son iguales en todas partes y no aplicamos ningún descuento por volumen: £2,635,892,116

Lo pasamos a USD: 3.446.152.173 USD.
PIB británico en 2017: 2.622.000.000 USD.

 

Váyanse a la m... usureros. A ver si explota todo ya.

Le faltan muchos ceros por ahí. Revise

Estoy contando sólamente los 77.000 m2 del palacio. No cuento el parque porque es de los más antiguos de Inglaterra y no creo que permitieran hacer pisitos ahí 

El PIB deben ser billones. Ahí hay solo unos miles de millones.

[javi2]

Para los que todavía no tengan claro el mecanismo de subida de la bolsa USANA:

[...]
- Antes del cierre retiran el dinero necesario para poder devolverselo a la FED [...]

¿entonces por qué el balance de la FED no hace más que aumentar desde sep 2019?

[teuton]

Para los que todavía no tengan claro el mecanismo de subida de la bolsa USANA:

- GS, JPMorgan o cualquier mano fuerte que lo haga, van al mercado repo y piden X millones de dolares, como colateral ponen un MBS, hipotecas firmadas ese día.

 - La FED le da el dinero a cambio del colateral.

- Cuando abre la bolsa meten la pasta, al ser manos fuertes crean tendencia y la bolsa sube arrastrando al pequeño y mediano inversor.

- Antes del cierre retiran el dinero necesario para poder devolverselo a la FED a cambio del colateral que dejaron(MBS) y obtienen rendimientos muy grandes dado que las cantidades metidas en bolsa son enormes.

Y así día tras día, por eso la bolsa no deja de subir aunque los datos macro no sean buenos. Mirad hoy como va a superar los 3300 con la sobrecompra tan brutal que tiene.

Pregunto desde el desconocimiento. En el comentario mencionas "como colateral ponen un MBS, hipotecas firmadas ese día." ¿Por que son o que implica que esas hipotecas sean firmadas ese día?
Supongo que si lo comentas es porque es un dato importante pero no lo pillo.


¿Por qué no se van deshaciendo de los MBS estos bancos?
Si no estoy confundido, los bancos españoles por ejemplo se están deshaciendo de activos inmobiliarios para limpiar sus balance. ¿Por qué no hacen lo mismo Goldman Sachs y JP Morgan?

Ellos hacen justo lo contrario, en vez de quitarse activos inmobiliarios lo que hacen es tener más. Pueden estar haciendo muchas cosas, por ejemplo llega blackstone y le dice que han comprado 1000 viviendas para alquilar y que se van a hipotecar, firman esa hipoteca ese dia con blackstone y por la noche van al repo piden la cantidad de dinero para la hipoteca de blackstone poniendo la hipoteca de blackstone(MBS) como colateral, cuando abre la bolsa meten ese dinero de la fed y como saben que va a subir obtienen mucho mas dinero, vuelven a recuperar la hipoteca de blackstone antes del cierre de mercado y obtienen un marginal, que no es poco, por la subida de la bolsa. Así día tras días, si dejan el marginal invertido al cabo del tiempo ese marginal es una burrada de dinero, pero claro la parte negativa es que tienen más hipotecas, más posibles fallidos que pueden desencadenar un efecto en cascada letal.


Edito:

¿Por que son o que implica que esas hipotecas sean firmadas ese día?

Porque el mecanismo es diario, la bolsa es diaria y el mercado repo también lo es, así tienen más control sobre la bolsa, hay también otros margenes temporales como 14 días.

[Derby]

https://www.cnbc.com/2020/01/16/stocks-are-the-most-overvalued-since-at-least-the-1980s-based-on-one-measure.html

Stocks are the most overvalued since at least the 1980s based on one measure

The price-earnings to growth ratio, commonly called the PEG ratio, sits at 1.8, its highest level since the firm started tracking it in 1986.



The general rule of thumb is a PEG ratio over 1 means a stock or a market is overvalued. PEG is a stock’s price-earnings ratio divided by the expected long-term growth rate in earnings per share.



The idea is to show whether stocks are cheap or expensive relative to how much earnings are expected to grow over time. This ratio shows either stock prices need to fall or earnings need to grow much faster than expected.



The S&P 500 has rallied nearly 9% since November, shrugging off tensions with the Middle East and tariffs on Chinese goods.

“The S&P 500 is running on fumes,” Bank of America equity and quant strategist Savita Subramanian said in a note to clients Thursday.

“We have pulled forward some of the gains from later this year, and could see some multiple compression,” Subramanian added.

[PastorMesetario]

Futuros del S&P por encima de 3.324. El 3.300 se ha pasado adelantando por la derecha y quitando pegatinas, como no se pasa casi nunca un nivel así, tan delicado, con velas Pfizer. Si hay que creer (y yo quiero creer, pero me cuesta mucho) en el supuesto plan de Jerónimo y los suyos con el "rescate envenenado" vía repos, la cosa va como la seda. Por perspectivas y, mientras no aparezca un cisne negro sobre cisne negro -Black Swan Rehypothecation  -, no creo que los 3.500 ni los 4.000 sean descabellados en absoluto. Me da miedo.

¿Qué podría salir mal? Me cago en el mierdismo.

[el malo]

Para los que todavía no tengan claro el mecanismo de subida de la bolsa USANA:

- GS, JPMorgan o cualquier mano fuerte que lo haga, van al mercado repo y piden X millones de dolares, como colateral ponen un  MBS, hipotecas firmadas ese día.

- La FED le da el dinero a cambio del colateral.

- Cuando abre la bolsa meten la pasta, al ser manos fuertes crean tendencia y la bolsa sube arrastrando al pequeño y mediano inversor.

- Antes del cierre retiran el dinero necesario para poder devolverselo a la FED a cambio del colateral que dejaron(MBS) y obtienen rendimientos muy grandes dado que las cantidades metidas en bolsa son enormes.

Y así día tras día, por eso la bolsa no deja de subir aunque los datos macro no sean buenos. Mirad hoy como va a superar los 3300 con la sobrecompra tan brutal que tiene.

Ahora sí. Claro como el agua. Mil gracias por la explicación con marionetas. Entiendo que tendrá que haber algún evento desencadenante que haga caer el castillo de naipes. ¿Qué evento va a usar la FED como excusa para llevarse el chiringuito por delante? ¿Qué defensa tienen los implicados ante esto? ¿Están tan metidos y lo ven tan irreversible que ya van "de perdidos al río"?

Interesante ejercicio.. tomando como base a los vecinos (de la reina):

https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/53246337

482m2 por £16,500,000 : £34,232/m2

Si contamos conque los m2 son iguales en todas partes y no aplicamos ningún descuento por volumen: £2,635,892,116

Lo pasamos a USD: 3.446.152.173 USD.
PIB británico en 2017: 2.622.000.000 USD.

 

Váyanse a la m... usureros. A ver si explota todo ya.

Le faltan muchos ceros por ahí. Revise

Estoy contando sólamente los 77.000 m2 del palacio. No cuento el parque porque es de los más antiguos de Inglaterra y no creo que permitieran hacer pisitos ahí 

El PIB deben ser billones. Ahí hay solo unos miles de millones.

Efectivamente.. estaba prestando a atención a los cálculos y la he liado con billones anglosajones y españoles.

Lo pasamos a USD: 3.446.152.173 USD.
PIB británico en 2017: 2.622.000.000.000 USD.

Dejo el error en mis posts anteriores con un disclaimer

[teuton]

Futuros del S&P por encima de 3.324. El 3.300 se ha pasado adelantando por la derecha y quitando pegatinas, como no se pasa casi nunca un nivel así, tan delicado, con velas Pfizer.

Los usureros están eufóricos viendo que nada ni nadie los va a detener.

[chameleon]

Cuanto más suban la bolsa y los pisos, menos vale el Dinero y el Trabajo

esto es así, y a día de hoy, trabajar empieza no solo a no ser rentable, sino a hacerte directamente pobre

[Derby]

https://thesoundingline.com/christopher-balding-china-is-shifting-trade-surplus-from-us-to-asia-and-europe/

Christopher Balding: China Is Shifting Trade Surplus from US to Asia and Europe

(...)China’s trade surplus with Asia and Europe is rising as it substitutes their exports for American ones and looks for new markets to replace formerly US destined exports.

(...), through the first ten months of 2019, the US trade deficit with China shrunk by roughly 15%, with both US imports and exports to China falling.

https://thesoundingline.com/us-trade-deficit-with-china-has-shrunk-15-so-far-in-2019/

[teuton]

Otra cosa que no se debería de perder de vista es lo que los chinos compren a los americanos, ya que si los pronósticos de ppcc son  ciertos y el dolar se va a ir a los infiernos, entonces los chinos van a intentar devolverle a los americanos sus papelitos. El acuerdo este que acaban de firmar de fase 1 contempla una burrada de dinero en compra de productos agrícolas por parte de los chinos a los americanos, por lo visto algo nunca visto anteriormente. No se si esto puede empezar a ser una estrategia de devolución de dolares que se puede ir plasmando en más compras en los acuerdos posteriores y que también tendrá su efecto en la bolsa y en la reelección de Trump.

[wanderer]

Portada del Economist de esta semana: "The horrible housing blunder" (el horrible desatino inmobiliario). Aunque muy centrado en la cuestión oferta/demanda, el artículo acierta en poner de relieve los efectos catastróficos de la sobrevaloración del pisito.

https://www.economist.com/leaders/2020/01/16/the-wests-biggest-economic-policy-mistake?cid1=cust/ednew/n/bl/n/2020/01/16n/owned/n/n/nwl/n/n/EU/381012/n

The West’s biggest economic policy mistake

La vivienda: "El mayor error de política económica de Occidente"

A nosotras esto nos parece un evento de calidad (en cuanto a la comunicación).

Leyendo el articulo que nos ha dejado Derby (de obligada lectura, no porque aporte nada nuevo de lo que se ha dicho en estos foros, sino por la importancia del medio que lo trasmite), he encontrado algo que en este pais, profundamente pisitófilo, se oculta:

A home run

Is it possible to escape the home-ownership fetish? Few governments today can ignore the anger over housing shortages and intergenerational unfairness. Some have responded with bad ideas like rent controls or even more mortgage subsidies. Yet there has been some progress. America has capped its tax break for mortgage-interest payments. Britain has banned murky upfront fees from rental contracts and curbed risky mortgage lending. A fledgling YIMBY—“yes in my backyard”—movement has sprung up in many successful cities to promote construction. Those, like this newspaper, who want popular support for free markets to endure should hope that such movements succeed. Far from shoring up capitalism, housing policies have made the system unsafe, inefficient and unfair. Time to tear down this rotten edifice and build a new housing market that works.

El movimiento YIMBY:

https://www.eldiario.es/theguardian/Yimbys-movimiento-millenial-solucionar-problema_0_693631290.html

Yimbys, el movimiento radical de los millenials que reclaman más proyectos inmobiliarios

(¿radical?...ya está la pisitofilia enseñando los dientes. Las filas prietas; ni un paso atrás)

El movimiento se nutre de la indignación de los jóvenes millennials que ahora tienen entre 25 y 35 años. En vez de sufrir en silencio mientras luchan por encontrar lugares asequibles para vivir, asisten en masa a las reuniones de urbanismo para presentar sus argumentos en favor de la construcción de nuevas viviendas. Preferentemente, el mismo tipo de proyectos de alta densidad poblacional que a menudo causa rechazo entre los nimbys del “no en mi patio” (not in my back yard).

Yimbys, nimbys.... esto de poner nombres es muy ppciano, no os parece? marca lineas, simplifica conceptos y obliga a posicionarse.

La cosa se está poniendo interesante... tengan cuidado ahí fuera.

Pues a mí no me parece mal que quieran no ya sólo que se construya más, sino que se construya en densidad. Es mucho más sostenible a todos los niveles: energético, de transporte... aparte de ser mucho más económico de construir. Y como enfrentar la pisitofilia (o casoplonfilia, en los suburbios extendidos) de frente no me parece que tenga mucho recorrido, mejor ésto que lo que hace es diluirla.