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PS Gracias a todos por vuestros buenos deseos para mi nuevo trabajo. Mi paso por el sector inmobiliario ha sido realmente breve, algo más de dos años; muy circunstancial. De cara al foro, he podido comprobar de primera mano algunas de las cuestiones que comentamos a diario. Pero es bastante anecdótico y lo básico ya lo sabemos: ahora mismo el mercado está parado/va al ralentí por el endurecimiento de las condiciones de financiación, se espera que salgan a la venta muchos pisos (el alquiler no da "seguridad") y muchos confían que la Ley por el Derecho a la Vivienda sea algo pasajero (porque empeorará las cosas: mayor dificultad para alquilar). Mi participación en el foro no tiene por qué cambiar en nada. Lo que he visto este tiempo en el sector inmobiliario es lo que ya sabemos y alguna anécdota.
Me alegro por la nueva actividad de Derby. Espero que no nos deje del todo y que siga su camino siempre a mejor, para ella y para su familia que, a fin de cuentas, suele ser nuestra mejor razón de proyectarnos hacia el futuro. Por lo demás seguimos en un momento muy malo que quizás podría ser nuestro punto de inflexión como europeos y como españoles de cualquier lugar de las Españas que ya sabemos que son muchas y muy variadas.Nuestro tema central es la vivienda sobre la cual --no alquilo en ningún sentido-- solo puedo resumir un criterio que creo compartido con el resto.1. El Gobierno está en una situación jurídica pantanosa porque la vigente Constitución obliga al Estado a indemnizar por cada expropiación y lleva demasiado tiempo apropiándose de bienes civiles sin pagar por ellos. El Estado ya no es de fiar. Ni por expropiaciones arbitrarias de derechos de uso o reales como la vivienda Dado que el Estado no construye viviendas baratas, se destroza el derecho de propiedad de los propietarios.2. La Ley de Vivienda de Sánchez está destinada no a resolver sino a agravar muy seriamente la situación.3. Desde siempre la izquierda post marxista necesita pobres y por tanto los produce y los trae a esgalla. Tanto que nuestra renta per cápita regresa al pasado constantemente. Por la misma razón, esta Izquierda lleva desde los años 90 intentando deconstruir el Derecho de propiedad de la vivienda.4. El Estado, que podría construir las "casas baratas de todoa la vida", prefiere nacionalizar parcialmente los bienes de esta naturaleza de la Población Civil. 5. España está al nivel de Venezuela en lo referente al destrozo de la seguridad jurídica de la priopiedad y la desprotección ante la okupación. 6. El gran "cleavage" ya no es Izquierda/Derecha. El abismo y la brecha son entre personas libres y la basura que resulta de las "agendas" que constituyen el Road Map de los jefes de Von der Leyen.
Cita de: Manu Oquendo en Mayo 23, 2023, 11:55:50 amMe alegro por la nueva actividad de Derby. Espero que no nos deje del todo y que siga su camino siempre a mejor, para ella y para su familia que, a fin de cuentas, suele ser nuestra mejor razón de proyectarnos hacia el futuro. Por lo demás seguimos en un momento muy malo que quizás podría ser nuestro punto de inflexión como europeos y como españoles de cualquier lugar de las Españas que ya sabemos que son muchas y muy variadas.Nuestro tema central es la vivienda sobre la cual --no alquilo en ningún sentido-- solo puedo resumir un criterio que creo compartido con el resto.1. El Gobierno está en una situación jurídica pantanosa porque la vigente Constitución obliga al Estado a indemnizar por cada expropiación y lleva demasiado tiempo apropiándose de bienes civiles sin pagar por ellos. El Estado ya no es de fiar. Ni por expropiaciones arbitrarias de derechos de uso o reales como la vivienda Dado que el Estado no construye viviendas baratas, se destroza el derecho de propiedad de los propietarios.2. La Ley de Vivienda de Sánchez está destinada no a resolver sino a agravar muy seriamente la situación.3. Desde siempre la izquierda post marxista necesita pobres y por tanto los produce y los trae a esgalla. Tanto que nuestra renta per cápita regresa al pasado constantemente. Por la misma razón, esta Izquierda lleva desde los años 90 intentando deconstruir el Derecho de propiedad de la vivienda.4. El Estado, que podría construir las "casas baratas de todoa la vida", prefiere nacionalizar parcialmente los bienes de esta naturaleza de la Población Civil. 5. España está al nivel de Venezuela en lo referente al destrozo de la seguridad jurídica de la priopiedad y la desprotección ante la okupación. 6. El gran "cleavage" ya no es Izquierda/Derecha. El abismo y la brecha son entre personas libres y la basura que resulta de las "agendas" que constituyen el Road Map de los jefes de Von der Leyen.Creo que vas descaminado con la expropiación y con lo que le asocias.En todo caso, el régimen economico del uso o propiedad real inmobiliaria es el del impuesto. La anomalia es que el impuesto se ha privatizado. Precisamente so pretexto de no elevar el impuesto público, Despuës de pasarse de rosca en los 80, el impuesto va a volver a ser "público", aunque en el camino, probablemente haya sicópatas que intentarán reservar su percepión a oligarquías. Volvemos a la vieja relación de conflicto social,A partir de esa premisa, es fácil entender que no hace falta expropiar nada Los propietarios van simplemente a vender su propiedad a empresas que hayan pasado convenio con la administraciön para levantar el impuesto,Los que no lo hagan, pues van a ver sus impuestos aumentar por via de refomas energéticas, impuesto de suelo, de herencia, etc,Se modificará el límite hasta que les salga a cuenta ceder o vender el uso o el bien real, o simplemente se mueran,Pero el límite, lo decidirán los politicos, los oligarcas o la población activa,Parece que para 2025 empezará la cuenta atrás y en 2030, el pisito saldrá a 99^3: 99 euros/m2, 99 euros alquiler los 90 m", 99 años de cesion o amortización. Luego, a renovar o demoler, y asi otra vez.Lo que toca es organizarse para asegurarse que el sistema de protección social compensa el inevitable declive del "ahorro del pobre".En la práctica, no hay que tocar nada gran cosa a las pensiones y sistema social (hay margen para desarrollar la rbu, si quieren); basta dejar que el límite de recompra de pisitos esté cubierto por las pensiones y el sistema social. Quizás ayude mucho esta inflación "artificial" para ir bajando el limite sin que se note demasiado,
LOS FUNCIONARIOS-DIRECTIVOS, que ya no se pueden permitir financiar con sus rentas del trabajo una vida de clase media.
[...] El crecimiento del PIB del primer trimestre de este año se ha debido fundamentalmente al sector exterior, impulsado por un incremento de las exportaciones del 10,4% interanual. Mientras, el consumo interno sólo ha aumentado un 1,5% y la formación bruta de capital, un 0,8%, lo que lo deja como el indicador macro que menos crece.
El Consejo General de Economistas recuerda también que el PIB real se encuentra un 0,2% por debajo de su nivel previo a la pandemia, mientras que el de la zona euro se encuentra un 2,5% por encima. Además, también señala que la reducción de la bolsa de ahorro de las familias, la caída de la demanda interna, el posible freno del turismo, las consecuencias de la sequía y el aumento de los tipos de interés, con su incidencia en el sector inmobiliario y de la construcción, constituyen importantes incógnitas para el segundo semestre de 2023.
Las exportaciones salvan el crecimiento de España ante la debilidad del consumo y la inversiónhttps://okdiario.com/economia/exportaciones-salvan-crecimiento-espana-debilidad-del-consumo-inversion-10966211El turismo y el comercio exterior impulsan el crecimiento de la economía españolaEl consejo de economistas eleva la previsión de deuda y de déficit muy por encima de la del GobiernoCitar[...] El crecimiento del PIB del primer trimestre de este año se ha debido fundamentalmente al sector exterior, impulsado por un incremento de las exportaciones del 10,4% interanual. Mientras, el consumo interno sólo ha aumentado un 1,5% y la formación bruta de capital, un 0,8%, lo que lo deja como el indicador macro que menos crece.Y la cantinela...CitarEl Consejo General de Economistas recuerda también que el PIB real se encuentra un 0,2% por debajo de su nivel previo a la pandemia, mientras que el de la zona euro se encuentra un 2,5% por encima. Además, también señala que la reducción de la bolsa de ahorro de las familias, la caída de la demanda interna, el posible freno del turismo, las consecuencias de la sequía y el aumento de los tipos de interés, con su incidencia en el sector inmobiliario y de la construcción, constituyen importantes incógnitas para el segundo semestre de 2023.... al que le restan la inflación (deflactor) calculada sabe Dios cómo.
Cita de: sudden and sharp en Mayo 24, 2023, 11:25:12 amLas exportaciones salvan el crecimiento de España ante la debilidad del consumo y la inversiónhttps://okdiario.com/economia/exportaciones-salvan-crecimiento-espana-debilidad-del-consumo-inversion-10966211El turismo y el comercio exterior impulsan el crecimiento de la economía españolaEl consejo de economistas eleva la previsión de deuda y de déficit muy por encima de la del GobiernoCitar[...] El crecimiento del PIB del primer trimestre de este año se ha debido fundamentalmente al sector exterior, impulsado por un incremento de las exportaciones del 10,4% interanual. Mientras, el consumo interno sólo ha aumentado un 1,5% y la formación bruta de capital, un 0,8%, lo que lo deja como el indicador macro que menos crece.Y la cantinela...CitarEl Consejo General de Economistas recuerda también que el PIB real se encuentra un 0,2% por debajo de su nivel previo a la pandemia, mientras que el de la zona euro se encuentra un 2,5% por encima. Además, también señala que la reducción de la bolsa de ahorro de las familias, la caída de la demanda interna, el posible freno del turismo, las consecuencias de la sequía y el aumento de los tipos de interés, con su incidencia en el sector inmobiliario y de la construcción, constituyen importantes incógnitas para el segundo semestre de 2023.... al que le restan la inflación (deflactor) calculada sabe Dios cómo. Vamos, que crecemos más que "Uropa", porque aún no nos hemos recuperado del todo del tortazo de la pandemia.Y que nos salva un cierto viento de cola más que un buen hacer. Ya habían alertado también de que la reducción de deuda no es por gastar menos sino por recaudar más.Esta peli ya la he visto, que me pongan otra.
Cita de: Mad Men en Mayo 20, 2023, 12:29:01 pmBueno, sobre la centralización. Eso requiere de matices porque es un tema que abarca muchas cosas. Existen sectores que deben ser centralizados sí o sí, a saber: Ejército, política exterior, aduanas, inmigración, leyes superiores que rigen el país, infraestructuras de ámbito nacional, gestión de costas, inteligencia, control de la moneda, etc.La otra ya es muy cuestionable, e incluso contraproducente, por ejemplo: ¿Quien conoce mejor las necesidades de cada ámbito,es el gobierno central o la gente local? Otra duda que plantea es: ¿La centralización es más eficiente? ¿Son eficientes los modelos híper centralizados? ¿Es decir, aquellos modelos que controlan la gestión urbanística, industrial, política, cultural…desde un centro controlado por un pseudo-politburó?¿No genera dudas sobre la centralización del poder? Vemos como los modelos centralistas son controlados por una élite cuasi dictatorial, o al menos tiende a ello. ¿No genera problemas el modelo central? ¿Creen que resuelven las burbujas? Saben lo que cuesta un piso en Shanghái o Shenzen?Creo entender a Chosen, él cuestiona este devenir centralista porque cree que deriva en autoritarismo y dirigismo. Cosa que estoy de acuerdo con él y que además este modelo está en contra de los valores occidentales del individuo. ¿Donde queda Voltaire, Rousseau y compañía?Ya hemos tenido suficiente centralismo en occidente, con los fascismos, comunismos y demás lacra que se ha llevado por delante a decenas de millones de personas y ha arrasado el continente. Seamos serios y analicemos las consecuencias de nuestras ideas y verán como a veces pecan de facilonas y superficiales ante temas complejos y difíciles de abordar. Y sobre España, para mi tiene una virtud difícil de encontrar en otros sitios, el respeto a todas las culturas y variedades que nos ofrece este país. En contra de lo que piensan los Indepes, España es muy respetuosa con todas sus culturas, en Francia ya las habrían disuelto todas en el pensar nacional, pero aquí las respetamos consiguiendo un corolario muy rico culturalmente a pesar de no ser un país muy grande. A mí personalmente me encanta.Y no caigamos en populismos y soluciones facilonas. Y como dice Chosen, el politburó se pasa por el forro las leyes que predica y aplica con mano de hierro al pueblo.Saludos.Respetuosa no es la palabra que yo usaría. La descentralización española se resume en un "qué hay de lo mío". Las minorías regionales secuestran al Gobierno y lo mantienen rehén a costa de bloquear políticas que serían beneficiosas para la mayoría.El plan hidrológico permitiría que todo el Levante tuviera agua de sobra, pero con la excusa de "ejjjjjque los campos de golf", ese agua se va al mar.Las policías autonómicas, ¿de verdad hacen falta?La exclusión del español en ciertas regiones, ¿clamor popular?Transferencia de competencias que lo único que hace es duplicar administraciones ¿para beneficio de quién?En España hace muchas legislaturas que no se gobierna para la mayoría. Se gobierna para un cúmulo de minorías que de aprovechan de un pésimamente entendido Estado de las Autonomías y la Ley D'Hont. Y todo eso a costa del bolsillo de los mismos, cada día más empobrecidos.
Bueno, sobre la centralización. Eso requiere de matices porque es un tema que abarca muchas cosas. Existen sectores que deben ser centralizados sí o sí, a saber: Ejército, política exterior, aduanas, inmigración, leyes superiores que rigen el país, infraestructuras de ámbito nacional, gestión de costas, inteligencia, control de la moneda, etc.La otra ya es muy cuestionable, e incluso contraproducente, por ejemplo: ¿Quien conoce mejor las necesidades de cada ámbito,es el gobierno central o la gente local? Otra duda que plantea es: ¿La centralización es más eficiente? ¿Son eficientes los modelos híper centralizados? ¿Es decir, aquellos modelos que controlan la gestión urbanística, industrial, política, cultural…desde un centro controlado por un pseudo-politburó?¿No genera dudas sobre la centralización del poder? Vemos como los modelos centralistas son controlados por una élite cuasi dictatorial, o al menos tiende a ello. ¿No genera problemas el modelo central? ¿Creen que resuelven las burbujas? Saben lo que cuesta un piso en Shanghái o Shenzen?Creo entender a Chosen, él cuestiona este devenir centralista porque cree que deriva en autoritarismo y dirigismo. Cosa que estoy de acuerdo con él y que además este modelo está en contra de los valores occidentales del individuo. ¿Donde queda Voltaire, Rousseau y compañía?Ya hemos tenido suficiente centralismo en occidente, con los fascismos, comunismos y demás lacra que se ha llevado por delante a decenas de millones de personas y ha arrasado el continente. Seamos serios y analicemos las consecuencias de nuestras ideas y verán como a veces pecan de facilonas y superficiales ante temas complejos y difíciles de abordar. Y sobre España, para mi tiene una virtud difícil de encontrar en otros sitios, el respeto a todas las culturas y variedades que nos ofrece este país. En contra de lo que piensan los Indepes, España es muy respetuosa con todas sus culturas, en Francia ya las habrían disuelto todas en el pensar nacional, pero aquí las respetamos consiguiendo un corolario muy rico culturalmente a pesar de no ser un país muy grande. A mí personalmente me encanta.Y no caigamos en populismos y soluciones facilonas. Y como dice Chosen, el politburó se pasa por el forro las leyes que predica y aplica con mano de hierro al pueblo.Saludos.