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El enlace que le he enviado es de tabique exterior doble con revestimiento (lea vd detenidamente). Me dice que los precios de esa página están ligeramente inflados.A 1000€ el metro construyó un chalet de ultra-lujo con ventanales de 2.70 metros de alto y piscina incluida. La invitaré al foro y al hilo.CitarHoja exterior de fachada de dos hojas, de 11 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco triple, para revestir, 33x16x11 cm, con juntas horizontales y verticales de 10 mm de espesor, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel. Revestimiento de los frentes de forjado con piezas cerámicas y de los frentes de pilares con ladrillos cortados, colocados con el mismo mortero utilizado en el recibido de la fábrica. Dintel de fábrica armada de ladrillos cortados para revestir; montaje y desmontaje de apeo.
Hoja exterior de fachada de dos hojas, de 11 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámico hueco triple, para revestir, 33x16x11 cm, con juntas horizontales y verticales de 10 mm de espesor, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel. Revestimiento de los frentes de forjado con piezas cerámicas y de los frentes de pilares con ladrillos cortados, colocados con el mismo mortero utilizado en el recibido de la fábrica. Dintel de fábrica armada de ladrillos cortados para revestir; montaje y desmontaje de apeo.
He visto los presupuestos, la obra y el resultado con mis propios ojos.Me cuesta mucho aceptar su argumentación. Profundizaré en el tema con mi esposa que es la que sabe.
Cita de: panoli en Abril 27, 2020, 09:13:54 amCita de: Derby en Abril 27, 2020, 09:07:47 amhttps://www.lavanguardia.com/vida/20200426/48731666746/turismo-espana-alemania-coronavirus-advertencia-no-podran-ir.htmlPor eso insisten tanto en el turismo interior, nos lo van a vender casi como una cuestión de patriotismo, viaje por España, ¡sea patriota!. El sector que le expulsó de las ciudades, encareció y especuló con la vivienda y le llenó su pueblo de guiris borrachos le dice ahora que se comporte como un buen español, es maravilloso.Y además, ¿con qué dinero?
Cita de: Derby en Abril 27, 2020, 09:07:47 amhttps://www.lavanguardia.com/vida/20200426/48731666746/turismo-espana-alemania-coronavirus-advertencia-no-podran-ir.htmlPor eso insisten tanto en el turismo interior, nos lo van a vender casi como una cuestión de patriotismo, viaje por España, ¡sea patriota!. El sector que le expulsó de las ciudades, encareció y especuló con la vivienda y le llenó su pueblo de guiris borrachos le dice ahora que se comporte como un buen español, es maravilloso.
https://www.lavanguardia.com/vida/20200426/48731666746/turismo-espana-alemania-coronavirus-advertencia-no-podran-ir.html
El debate sobre precios inmobiliarios es muy del 2006 -Que cuesta más ¿la Cocacola o el aluminio preformado y lacado que la contiene?Yo te lo digo: el bote cuesta más.-Que cuesta más ¿la Cocacola o mantenerla ordenada, fresca e iluminada en el estante?Yo te lo digo: la logística cuesta más.El debate sobre el precio/valor de una vivienda estándar es muy parecido, porque es insignificante en comparación a todo lo que orbita a su alrededor. Lo que hay que analizar es esa parte "difusa" y ver que relaciones mantiene con el objeto que estamos analizando.No podemos inferir el precio de una Cocacola en medio del desierto del Sáhara. No hay centro comercial, no hay estantería, no hay red logística, no hay nada (es una trampa muy burda y común entre los oferta-demandistas).¿Conoceis el índice BigMac? lo que hace en cierta manera es utilizar este mismo principio de valoración, partiendo de la base de que todas las variables del entorno alrededor de la hamburguesa son conocidas y similares.Para las autoridades económicas la situación en la que nos encontramos ya es la del DESIERTO. No hay mercado. Por eso dicen que es probable que sea imposible tasar una vivienda. Se ha venido abajo toda la red "difusa" de parámetros en que se sostenía el precio de la vivienda estándar, desde el precio del suelo hasta la inflación empotrada o el salario medio.
Nos van a dar créditos ICO a todos para las vacaciones, siempre que sean patrias. Total, los créditos ICO somos nosotros...
Cita de: PopArt en Abril 23, 2020, 20:13:41 pmCita de: breades en Abril 23, 2020, 11:50:46 amRespuesta de un casero a la petición de una amiga para renegociar el arriendo durante el Estado de alarma, ya que ésta forma parte de un ERTE:CitarBuenas tardesEntiendo perfectamente lo que me dices ya que todos en alguna medida nos vemos afectados por la situacion creada por el coronavirus. Pido tambien entiendas tu que la renta de la vivienda que habitas, constituye el complemento a la exigua pension de autonomo que recibo y que ademasdebo prestar ayuda en el alquiler de vivienda de uno de mis hijos, lo que viene a complicar un poco mas mi situacion.No obstante hare el esfuerzo de rebajar la renta a 630,00 euros, exclusivamente durante el periodo que dure el estado de alarma tal como propones y nos iremos arreglando, todos deseamos que esto pase cuanto antes.Por otra parte he oido en TV que entre las medidas de ayuda del gobierno esta la de facilitar creditos a tipo “0” de interes para el pago del arrendamiento durante este periodo, condicion a la que probablemente te pudieras acoger, tendras que informarte si te interesa. Con esta gentuza hay que lidiar.Buenas: 1. Usted fue autónomo y pudo ahorrar, yo no.2. Además, usted tiene una exigua pensión, que cuando se hizo usted autónomo no existía, yo no tengo. 3. Usted tiene hijos, yo no. 4. Su hijo también puede negociar con su propio casero. Su hijo no debería depender de usted. Su hijo tiene padres con pensiones y pisos en alquiler, yo no5. Usted tiene televisor, yo no (ni ganas). 6. Yo no me endeudo para pagar un alquiler, ni a interés cero. 7. Quizá se pueda endeudar usted para cubrir el alquiler que yo no voy a pagar7. Infórmese usted, yo no puedo pagar la cuota de internetNo voy a pagar el mes de abril ni el de mayo porque no puedo. Junio veremos. Dígame cómo le parece bien proceder. Saludos cordialesYa les he dicho que el tipo no ha sido autónomo. Trabajaba en un empresón, y no era un mindundi, precisamente. Si le añade que él sabe que mi amiga sabe que no ha sido autónomo, pues ya se puede hacer una composición de lugar. Lo del hijo, probablemente (mi amiga no está segura) es mentira, y el piso le cayó en herencia.El 'esfuerzo' que ha hecho el tipo es bajarle la renta al precio que le cobraba antes de febrero de 2019, momento en el que el primer contrato terminaba y que el tipo dió por concluído (con su preaviso por burofax con más de un mes de antelación) para firmar uno nuevo con nuevas condiciones (subida de la renta del 15%).¡Es lo que hay! le dijo entonces. Y mi amiga ─que además de una pardilla no tiene margen de maniobra─ no tuvo otro remedio que tragar, y así hasta hoy. ¿Que mi amiga es una ingenua? Sin remedio.¿Que el tipo es un HdlGP sin escrúpulos muy consciente de lo que hace? No está solo: Son legión y poseen el 84% de vivienda en el mercado de alquiler.Fíjese que llevo muchos años esperando paciente y conscientemente a que llegue un momento como el actual. Aún así, no siendo el principal perjudicado, me ha costado lo mío convencerme de que no me conviene montar una escabechina a cuenta de este animal. Imagine lo que puede estar pasando por la cabeza de todos los arrendatarios que están con la espada de damocles sobre sus cabezas y llevan años de abusos a sus espaldas.En fin, creo que la convivencia en este país tiene que degenerar mucho más para que esta caterva de cobardes doble la cerviz, lamentablemente.
Cita de: breades en Abril 23, 2020, 11:50:46 amRespuesta de un casero a la petición de una amiga para renegociar el arriendo durante el Estado de alarma, ya que ésta forma parte de un ERTE:CitarBuenas tardesEntiendo perfectamente lo que me dices ya que todos en alguna medida nos vemos afectados por la situacion creada por el coronavirus. Pido tambien entiendas tu que la renta de la vivienda que habitas, constituye el complemento a la exigua pension de autonomo que recibo y que ademasdebo prestar ayuda en el alquiler de vivienda de uno de mis hijos, lo que viene a complicar un poco mas mi situacion.No obstante hare el esfuerzo de rebajar la renta a 630,00 euros, exclusivamente durante el periodo que dure el estado de alarma tal como propones y nos iremos arreglando, todos deseamos que esto pase cuanto antes.Por otra parte he oido en TV que entre las medidas de ayuda del gobierno esta la de facilitar creditos a tipo “0” de interes para el pago del arrendamiento durante este periodo, condicion a la que probablemente te pudieras acoger, tendras que informarte si te interesa. Con esta gentuza hay que lidiar.Buenas: 1. Usted fue autónomo y pudo ahorrar, yo no.2. Además, usted tiene una exigua pensión, que cuando se hizo usted autónomo no existía, yo no tengo. 3. Usted tiene hijos, yo no. 4. Su hijo también puede negociar con su propio casero. Su hijo no debería depender de usted. Su hijo tiene padres con pensiones y pisos en alquiler, yo no5. Usted tiene televisor, yo no (ni ganas). 6. Yo no me endeudo para pagar un alquiler, ni a interés cero. 7. Quizá se pueda endeudar usted para cubrir el alquiler que yo no voy a pagar7. Infórmese usted, yo no puedo pagar la cuota de internetNo voy a pagar el mes de abril ni el de mayo porque no puedo. Junio veremos. Dígame cómo le parece bien proceder. Saludos cordiales
Respuesta de un casero a la petición de una amiga para renegociar el arriendo durante el Estado de alarma, ya que ésta forma parte de un ERTE:CitarBuenas tardesEntiendo perfectamente lo que me dices ya que todos en alguna medida nos vemos afectados por la situacion creada por el coronavirus. Pido tambien entiendas tu que la renta de la vivienda que habitas, constituye el complemento a la exigua pension de autonomo que recibo y que ademasdebo prestar ayuda en el alquiler de vivienda de uno de mis hijos, lo que viene a complicar un poco mas mi situacion.No obstante hare el esfuerzo de rebajar la renta a 630,00 euros, exclusivamente durante el periodo que dure el estado de alarma tal como propones y nos iremos arreglando, todos deseamos que esto pase cuanto antes.Por otra parte he oido en TV que entre las medidas de ayuda del gobierno esta la de facilitar creditos a tipo “0” de interes para el pago del arrendamiento durante este periodo, condicion a la que probablemente te pudieras acoger, tendras que informarte si te interesa. Con esta gentuza hay que lidiar.
Buenas tardesEntiendo perfectamente lo que me dices ya que todos en alguna medida nos vemos afectados por la situacion creada por el coronavirus. Pido tambien entiendas tu que la renta de la vivienda que habitas, constituye el complemento a la exigua pension de autonomo que recibo y que ademasdebo prestar ayuda en el alquiler de vivienda de uno de mis hijos, lo que viene a complicar un poco mas mi situacion.No obstante hare el esfuerzo de rebajar la renta a 630,00 euros, exclusivamente durante el periodo que dure el estado de alarma tal como propones y nos iremos arreglando, todos deseamos que esto pase cuanto antes.Por otra parte he oido en TV que entre las medidas de ayuda del gobierno esta la de facilitar creditos a tipo “0” de interes para el pago del arrendamiento durante este periodo, condicion a la que probablemente te pudieras acoger, tendras que informarte si te interesa.
Lo importante es analizar el precio REAL de costes para saber si el precio de venta tiene un tramo usurero o especulativo.
Cita de: breades en Abril 23, 2020, 21:06:48 pmCita de: PopArt en Abril 23, 2020, 20:13:41 pmCita de: breades en Abril 23, 2020, 11:50:46 amRespuesta de un casero a la petición de una amiga para renegociar el arriendo durante el Estado de alarma, ya que ésta forma parte de un ERTE:CitarBuenas tardesEntiendo perfectamente lo que me dices ya que todos en alguna medida nos vemos afectados por la situacion creada por el coronavirus. Pido tambien entiendas tu que la renta de la vivienda que habitas, constituye el complemento a la exigua pension de autonomo que recibo y que ademasdebo prestar ayuda en el alquiler de vivienda de uno de mis hijos, lo que viene a complicar un poco mas mi situacion.No obstante hare el esfuerzo de rebajar la renta a 630,00 euros, exclusivamente durante el periodo que dure el estado de alarma tal como propones y nos iremos arreglando, todos deseamos que esto pase cuanto antes.Por otra parte he oido en TV que entre las medidas de ayuda del gobierno esta la de facilitar creditos a tipo “0” de interes para el pago del arrendamiento durante este periodo, condicion a la que probablemente te pudieras acoger, tendras que informarte si te interesa. Con esta gentuza hay que lidiar.Buenas: 1. Usted fue autónomo y pudo ahorrar, yo no.2. Además, usted tiene una exigua pensión, que cuando se hizo usted autónomo no existía, yo no tengo. 3. Usted tiene hijos, yo no. 4. Su hijo también puede negociar con su propio casero. Su hijo no debería depender de usted. Su hijo tiene padres con pensiones y pisos en alquiler, yo no5. Usted tiene televisor, yo no (ni ganas). 6. Yo no me endeudo para pagar un alquiler, ni a interés cero. 7. Quizá se pueda endeudar usted para cubrir el alquiler que yo no voy a pagar7. Infórmese usted, yo no puedo pagar la cuota de internetNo voy a pagar el mes de abril ni el de mayo porque no puedo. Junio veremos. Dígame cómo le parece bien proceder. Saludos cordialesYa les he dicho que el tipo no ha sido autónomo. Trabajaba en un empresón, y no era un mindundi, precisamente. Si le añade que él sabe que mi amiga sabe que no ha sido autónomo, pues ya se puede hacer una composición de lugar. Lo del hijo, probablemente (mi amiga no está segura) es mentira, y el piso le cayó en herencia.El 'esfuerzo' que ha hecho el tipo es bajarle la renta al precio que le cobraba antes de febrero de 2019, momento en el que el primer contrato terminaba y que el tipo dió por concluído (con su preaviso por burofax con más de un mes de antelación) para firmar uno nuevo con nuevas condiciones (subida de la renta del 15%).¡Es lo que hay! le dijo entonces. Y mi amiga ─que además de una pardilla no tiene margen de maniobra─ no tuvo otro remedio que tragar, y así hasta hoy. ¿Que mi amiga es una ingenua? Sin remedio.¿Que el tipo es un HdlGP sin escrúpulos muy consciente de lo que hace? No está solo: Son legión y poseen el 84% de vivienda en el mercado de alquiler.Fíjese que llevo muchos años esperando paciente y conscientemente a que llegue un momento como el actual. Aún así, no siendo el principal perjudicado, me ha costado lo mío convencerme de que no me conviene montar una escabechina a cuenta de este animal. Imagine lo que puede estar pasando por la cabeza de todos los arrendatarios que están con la espada de damocles sobre sus cabezas y llevan años de abusos a sus espaldas.En fin, creo que la convivencia en este país tiene que degenerar mucho más para que esta caterva de cobardes doble la cerviz, lamentablemente.No tiene margen de maniobra. No tiene margen de maniobra. No tiene margen de maniobra.Se me escapa porqué mucha gente no es capaz de ver, que sin margen de maniobra estas muerto en una negociación, sobre todo cuando es por algo que necesitas sí o sí, y la otra parte sabe ambas cosas.Trabajo y vivienda son ejemplos donde esta circunstancia se explota descaradamente, ¡pero es que los propios explotados han ido a ponerse la soga al cuello!!Joder, trabaja, apriétate el cinturón, ahorra, ten tu margen de maniobra, y tu vida podrá cambiar, porque podrás empezar a tener otras opciones, y a tener algo más de posición en las negociaciones.Y mira que parece algo fácil de ver..., pues nada, no hay manera, de cabeza al yugo en cuanto se vislumbra la oportunidad, con deudas onerosas de por vida, o situaciones precarias que sólo van a conducir al desgaste y al desastre a la larga.
Cita de: senslev en Abril 24, 2020, 00:25:41 amSi estuvieses en la situación del casero e hicieses lo mismo no tiene mucho sentido quejarse entonces. Estamos donde estamos por que al final es el individuo el que elige cómo actuar, ¿soy hijoputa si estoy en posición de ser hijoputa y si no me quejo?.Si el hijoputismo hubiese decidido dejar el alquiler como estaba antes de esta subida obscena quizá estaríamos un poco mejor, esa es la cuestión.Lo que aquí se discute, bajo mi punto de vista, es un modelo que cambie el hijoputismo (popular-capitalismo) por algo más amable y que beneficie al conjunto. El hijoputismo no es sólo inmobiliario es laboral también.No me acuerdo muy bien pero alguien puso por aquí una vez (más o menos) que era más preocupante la forma de pensar de la generación que viene detrás de los langosta ya que realmente se quejaban porque no podían tener lo que los langosta tienen y no por querer cambiar este modelo basado en el hijoputismo.Creo que esa es la forma de externalizar la frustración a nivel individual, pero no por hijoputismo ni envidia. Hay que hacer un análisis mental profundo para entender lo que está pasando y la mayoría ni siquiera se ha parado a pensar en ello.Lo que la mayoría ve es que Luis Tapón, el vecino del quinto, sin estudios, tiene 3 pisos alquilados y vive de pucha madre desde que se prejubiló a los 53 de su trabajo normalito.La situación actual es mucho más jodida que el "que cabrón capitalista es Luis que vive de explotar al bicho". Hoy en día da igual lo bien que hagas las cosas. No hay salida. Me gustaría escribir profundamente sobre ello en otros foros con un lenguaje mucho más simple para que todo el mundo sea capaz de entenderlo, pero aquí se entiende bien.El problema es que te enseñan que si haces todo "de manual", progresarás y tendrás una buena vida. Bueno pues no. Da igual lo bien que lo hagas, lo que estudies, da igual lo que progreses, da igual el trabajo que tengas.. nunca nunca será suficiente para tener una vida de clase media.Y por vida de clase media digo tener un piso de 3 - 4 habitaciones (eso que nos venden como un lujo pero que siempre ha sido lo normal incluso en barrios obreros) en un barrio decente con servicios y poder criar a 2 hijos y pagarles estudios y no tener que estar mirando la cuenta cada fin de mes. Vamos, lo que ha hecho cualquier obrero desde los 70 hasta el 2000 sin despeinarse.Piso de 3 habitaciones en el centro de Madrid -en un barrio normal, no en la Puerta del Sol-, por ejemplo, 350.000 euros. Siguiendo la regla de los 4 sueldos brutos, hay que cobrar casi 90.000 brutos anuales para poder permitírselo. En 2017 el salario mediano (el medio me da la risa) en España fue 19.830,12€ (https://blog.bankinter.com/economia/-/noticia/2019/11/11/salario-medio-espanol)Si el sueldo mediano no llega a los 20.000, con 90.000 deberías ser el Rey del Mambo.. y lo único que puedes permitirte es un piso que hasta hace dos generaciones era un piso normal de clase media.El sistema está roto y las generaciones nuevas no se han dado cuenta todavía. Sólo ven que los mayores tienen todo y ellos nada, pero no se han planteado aún el por qué ni la profundidad del asunto. Sólo patalean frustrados mientras el resto les llama vagos. Los mismos que, como hemos dicho hasta aburrirnos, si tuvieran que empezar ahora de cero, no sabrían qué hacer ni cómo, y estarían avocados a la supervivencia económica.Es muy jodido ver que da igual lo que hagas nunca va a ser suficiente. Las alternativas son, o pegar un pelotazo, o meterte a youtuber/influencer/famosete de moda, o directamente tirar la toalla y esperar a heredar mientras te fundes tu sueldo en pasarlo bien hasta los 40. No es que la gente sea vaga y sólo piense en fiesta.. es que no hay alternativa sin que eso suponga una esclavitud vital. Pongan en la balanza: en el primer plato una vida tradicional de familia y piso. Eso significa ser esclavo del banco, lo que supone ser esclavo del jefe, de tu pareja (no te vas a separar con hipoteca a 25 años) y saber que si pasa algo estás jodido para siempre. En el segundo plato pulirte el sueldo en viajes, estudios, ocio o cualquier otra cosa que te guste, sin ataduras de ningún tipo, hasta que llegue la herencia. Ahora díganme que opción escogerían ustedes sin tuvieran alrededor de 25-30 años y dos dedos de frente. Pues eso
Si estuvieses en la situación del casero e hicieses lo mismo no tiene mucho sentido quejarse entonces. Estamos donde estamos por que al final es el individuo el que elige cómo actuar, ¿soy hijoputa si estoy en posición de ser hijoputa y si no me quejo?.Si el hijoputismo hubiese decidido dejar el alquiler como estaba antes de esta subida obscena quizá estaríamos un poco mejor, esa es la cuestión.Lo que aquí se discute, bajo mi punto de vista, es un modelo que cambie el hijoputismo (popular-capitalismo) por algo más amable y que beneficie al conjunto. El hijoputismo no es sólo inmobiliario es laboral también.No me acuerdo muy bien pero alguien puso por aquí una vez (más o menos) que era más preocupante la forma de pensar de la generación que viene detrás de los langosta ya que realmente se quejaban porque no podían tener lo que los langosta tienen y no por querer cambiar este modelo basado en el hijoputismo.