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Si generan una buena oferta de pisos de 1 y 2 habitaciones, 40/60m2, con una buena distribución y a buen precio, sumando también las residencias de estudiantes (el nuevo dorado lo llaman) , creo que liberará bastante vivienda para familias.
Cita de: Negrule en Febrero 06, 2020, 12:36:28 pmSi generan una buena oferta de pisos de 1 y 2 habitaciones, 40/60m2, con una buena distribución y a buen precio, sumando también las residencias de estudiantes (el nuevo dorado lo llaman) , creo que liberará bastante vivienda para familias.El mercado de vivienda -el real, no el mercao, no-mercado, o el mote que se prefiera poner- tiene el problema de que es tremendamente inelástico.Igual que en los 50 y 60 hubo problemas para alojar todos los emigrados del campo, lo que se construyó entonces -y después- estaba pensado ante todo para familias. Para el solterón bastaba con el semisótano o la buhardilla.Transformar ahora todo el stock que queda sin colocar para el nuevo "modelo Tinder" es inviable en poco tiempo. Aunque más de un constructor "avispao" ya hizo lo que popularmente se conoce como "partidillo", dividir en dos o más una vivienda, y casi siempre pasándose por el forro toda la legislación.Sólo con buscar un poco se ve que el precio del m2, tanto de alquiler como venta, tiene una brutal bajada a partir de cierto tamaño. Hay hostias por los picaderos de una habitación o dos a lo sumo. ¿Qué hacer ahora con los pisos de tres habitaciones o más? La diferencia es tan absurda que cada vez más a menudo se encuentran pisos pequeños y más grandes con cuatro perras de diferencia. Y cada vez es más frecuente que el que pueda afrontar esa diferencia lo hace, y evita sentirse como Gulliver.
Lagarde: Central banks have less room to combat a downturnLagarde said in an appearance Thursday before the European Parliament's economic and monetary affairs committee that interest rates and inflation are already low, meaning there is less room to reduce rates further and make credit cheaper to support business activity."This low interest rate and low inflation environment has significantly reduced the scope for the ECB and other central banks worldwide to ease monetary policy in the face of an economic downturn,” she said.
https://www.barchart.com/story/news/top-stories/4344888/lagarde-central-banks-have-less-room-to-combat-a-downturnCitarLagarde: Central banks have less room to combat a downturnLagarde said in an appearance Thursday before the European Parliament's economic and monetary affairs committee that interest rates and inflation are already low, meaning there is less room to reduce rates further and make credit cheaper to support business activity."This low interest rate and low inflation environment has significantly reduced the scope for the ECB and other central banks worldwide to ease monetary policy in the face of an economic downturn,” she said.
-- Mire Sra Casera, le aviso que no voy a renovar. Tengo un problema ético con este alquiler-- ¿Un problema ético? -- Estuve mirando los precios de la finca, y deduzco que a Ud le están estafando Tengo mi dignidad y no quiero seguir cooperando con su estafador. Le tengo aprecio. -- ¿Gracias, yo también, pero me puedes explicar?-- Lo que me está cobrando de alquiler incluye el precio de la finca, ¿verdad?-- Pues claro.-- Por tanto, está cobrándome la suma del precio del piso y del suelo.-- ¡Ja, ja! Y qué quieres, que sólo te cobre por la superficie?-- No, lo que quiero es que Ud. entienda que cuando compró este piso, la engañaron : el precio de superficie y el del suelo no son lo mismo. La engañaron.-- ¿Que me engañaron?-- Lo siento, pensaba que lo sabía. No me cuadraba que Ud fuera tan mala persona, y que en lugar de denunciar el engaño, prefiera intentar engañarme con el alquiler.-- ¡Pero oye! Y qué pretendes que te cobre ?-- Por el valor de uso. El de reposición, que se paga en 5 años como mucho.-- ¿Y lo que pagué por la finca?-- Lo integra en el alquiler como un cánon,-- No entiendo nada-- Le estoy diciendo que cuando compro este piso que me alquila, la engañaron para que pagara el precio de la finca en el mismo plazo que el precio de construcción.-- ¿Y no da lo mismo?-- Mujer, no. La finca es un inmueble. La pagues a 50 o 100 años, seguirá estando ahí. La suma la divides por 50 o por 100. Lo que pagas a 5 años como mucho, es la construcción, también la divides por 5 o 10 años. Claro, la suma de las dos cantidades es muy poca. Entiendo que lo que me pide por el alquiler, es para pagárselo a quienes la estafaron. No creo que Ud sea mala persona. La engañaron.-- ¿Pero a ver, qué problema tienes con el alquiler que te pido?-- Que no acepto ser cómplice de quienes la engañaron a Ud. La aprecio. -- Espera, te rebajo el alquiler 50 euros-- Señora, no se monte el cuento del estafado, que porque cree que nadie lo sabe, va buscando a gente que le de el dinero para su estafador. Eticamente, no puedo cooperar con el engaño. -- ¿Y has encontrado otro piso?-- Estoy hablando con otro casero del barrio. Hace la diferencia entre lo que vale la finca y lo que vale la construcción. -- Entonces me dices que he sido estafada, y también crees que te engaño?-- Su caso es muy frecuente, sabe : se explica mucho en Internet en [TE.net, FaceBook, lista...]. A veces se dan ejemplos de barrios, de fincas. Atando cabos, comprendí que a Ud también la habían engañado. Éticamente, no puedo cooperar con ello.-- ¿Pero qué voy a hacer ahora? Mis amigas lo van a saber todo. -- Denúncielo. Estuve pensando en hacerlo por Ud. pero es Ud quien debe denunciar la estafa.-- Te rebajo 100 euros. Pero no dices nada.-- Le propongo rebajar 150, y poner otros 150 en {asociación, hucha, partido, abogado}.-- Vale, 200 euros. ...-- Y me enseñas dónde explican eso de que he sido estafada. ¡Diviértanse!
Cita de: el malo en Febrero 05, 2020, 18:46:25 pmEn una conversación en la que había un casero exprimebichos amigo de la familia, el hombre decía que "va a tener que subir el alquiler" "porque en la zona ha subido" y "está perdiendo pasta". Lo decía casi cabreado.. como si se sintiera que está haciendo el tonto. Yo le dije que se lo pensara bien.. que como el bicho se vaya se puede acabar comiendo el piso y el orgullo. Casi acabamos mal. Socialmente está bien visto que el casero sea un usurero, pero si dices lo contrario, le estás deseando que le vaya mal y eres un cabrón una mala persona. Con elementos así, sí que no hay nada que hacer ni discutir. Caen en el mismo error que los enganchados a las redes sociales y que no se dan cuenta de que todo es postureo. En la misma vida real todo el mundo presume de sus éxitos y esconde su mierda, y no como gesto de ser discreto precisamente.Un casero con un mínimo de cabeza y de experiencia sabe perfectamente que al inquilino que sale bueno hay que cuidarle como sea, y eso incluye congelarle la renta. Cualquier inquilino experimentado, y me incluyo, tenemos conocidos o hemos vivido de primera mano el plantar a un berzas por menos de 20 cochinos euros al mes de IPC, y luego palmar bastante más sólo por el tiempo que está el piso vacío. Hasta 2014 más o menos eso encima suponía bajar la renta para poder encontrar otro inquilino. Y sin contar el postre de la lotería de si el siguiente bicho saldrá bueno. Exactamente lo mismo que ya se vuelve a ver ahora que ya no se puede exprimir a los bichos ni un céntimo más.Pero es eso... creen que son tontos por cobrar menos que lo que su amiguete o vecino (dice que) cobra, y luego vienen las sorpresas.
En una conversación en la que había un casero exprimebichos amigo de la familia, el hombre decía que "va a tener que subir el alquiler" "porque en la zona ha subido" y "está perdiendo pasta". Lo decía casi cabreado.. como si se sintiera que está haciendo el tonto. Yo le dije que se lo pensara bien.. que como el bicho se vaya se puede acabar comiendo el piso y el orgullo. Casi acabamos mal. Socialmente está bien visto que el casero sea un usurero, pero si dices lo contrario, le estás deseando que le vaya mal y eres un cabrón una mala persona.
Cita de: wanderer en Febrero 05, 2020, 20:23:27 pmAlgunos apuntes:Respecto a la discusión de Chosen y Saturno acerca de que compartir unos intereses individuales, no los hace forzosamente colectivos, estoy con Chosen: mientras no haya una sinergia que haga que un conjunto de intereses individuales trascienda los particulares de cada uno de los miembros de un grupo, no puede hablarse con propiedad de interés colectivo.En el momento no entendí la asociación que hizo Chosen, porque yo no planteaba ninguna "militancia". Sólo me refiero a la curiosidad por ideas nuevas. Sabemos muy bien desmontar ideas falsas. Sabemos reconstituir todo el "proceso" patológico degenerativo : conflicto generacional, precios/valor, vasos comunicantes, congelación, no mercado, ingenieria apaga-fuegos, etc.Pero llama la atención que no seamos capaces de imaginar un proceso "generativo", construido sobre otros principios, ¿No sabemos concebir una vacuna? La cuestión verdadera no está en saber por qué se muere la pisitofilia, sino cómo vacunarse y cómo funcionaría un mundo donde no exista esa enfermedad.Para mí, el problema de los T-langostinófagos no es la violencia, es la locura. A los dementes, no se les combate con armas, por muy violentos que parezcan. Lo que necesitan son asilos mentales. Lo que me hiela la sangre no es "su" locura (ésta se puede adivinar de dónde viene, de donde la mamaron) sino que "nuestra" forma de enjuiciarlos reproduce exactamente las mismas pautas delirantes. Somos como esos niños víctimas de abusos que a fuerza de construirse en torno al trauma, terminan por reproducirlo sobre sus prójimos, porque todo su mundo se ha construido en torno al abuso. El delirio de un casero en subir el alquiler, ¡viene a ser el mismo delirio del otro que quiere bajarlo! Sólo intento decir que no se trata de (volver a) subir o (volver a) bajar el alquiler, como si fuese la realidad misma. Se trata de resolver el problema de la vivienda exactamente como se resolvieron las hambrunas o la calefacción o el agua corriente.Espero que se me entienda mejor. Hay que salir de esta locura para siempre. No sólo acabar con ella en vida, que sea también más allá de nuestras vidas. Que no vuelva a ser posible, como ya no son posibles los elfos, los duendes, las brujas, o los profetas. Que sea nunca más.Pensad, demonios. Comienza el tiempo de divertirse. Pero de verdad. -
Algunos apuntes:Respecto a la discusión de Chosen y Saturno acerca de que compartir unos intereses individuales, no los hace forzosamente colectivos, estoy con Chosen: mientras no haya una sinergia que haga que un conjunto de intereses individuales trascienda los particulares de cada uno de los miembros de un grupo, no puede hablarse con propiedad de interés colectivo.
RAE:locuraDe loco2 y -ura.1. f. Privación del juicio o del uso de la razón.2. f. Despropósito o gran desacierto.3. f. Acción que, por su carácter anómalo, causa sorpresa.4. f. Exaltación del ánimo o de los ánimos, producida por algún afecto u otro incentivo.
Another Massively Oversubscribed Term Repo Confirms Persisting Liquidity WoesTwo days after dealers unexpectedly flooded the first reduced term-repo (from $35BN previously to $30BN) offered by the Fed, the liquidity shortage in the repo market - which was supposed to be temporary and few if any strategists said would continue beyond year-end - persists, and today the Fed announced that in its latest 2-week term repo (maturing Feb 20), it was $57.25BN in submissions ($35.75BN in TSYs, $21.5BN in MBS) for a maximum $30BN in available reserves.This means that for the second time in three days, the term repo operation saw a massive oversubscription, which at 1.9x was the 4th highest ever since the Fed restarted term-repos in late September, and just shy of the 2.0x submitted-to-accepted ratio recorded on Monday.As we concluded on Monday, "the massive demand for term repo today means that the liquidity crisis that continues to percolate just below the surface of the market and has clogged up the critical plumbing within the US financial system, is getting worse, not better, and today's massive oversubscription indicates that one or more entities continues to face a dire shortage of reserves, i.e., cash."
¿En qué quedamos, hoyga?A tipos como ese me refería ayer. Son tipos que están convencidos de que ellos cumplen un deber, y que para regular los precios ya están los Gobiernos. No pueden evitar que les hierva la sangre viendo como otros usureros consiguen exprimir al bicho mejor que ellos. Se les pone la vista en modo túnel y hasta que no consiguen endosarle una subida al inquilino no descansan. Y es cuando les afeas el gesto cuando te sueltan que ellos no hacen ningún mal por hacer lo que hacen todos, que tú harías lo mismo (cree el ladrón...) y que quien no cumple con su obligación es el Gobierno, que no le pone freno.Así, sin anestesia.Contra esta gente no cabe otra cosa que la represión, y no sólo fiscal. Recuerdo viejos tiempos en burbuja cuando la mayoría anhelaba un proceso equivalente a Núremberg contra la pisitofilia. Pa' lo que hemos quedao.