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Mensajes - Meledo
Senslev, no confundas inflación con precios altos.
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No confundas falta de inflación con precios bajos
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La causa de la subida de un precio alto y otro más alto puede ser la inflación.
¿Y si el precio hoy es el mismo que hace 10 años? por ejemplo, una docena de huevos en oferta (agresiva) en el 2009 por 1.05 €, y una oferta (agresiva) por una docena de huevos en 2021 por 1.05 €. Entonces si nos basamos sólo en este producto y suponiendo que no haya cambiado ninguna de las otras variables en la formación del precio (gusto del consumidor, impuestos, una enfermedad rara que mata gallinas, descubrimiento de que los huevos se pueden usar para propulsar coches, etc.):
¿Hay inflación, deflación (inflación negativa), o "era zero"?
¿Como sabes si las otras variables se han mantenido constantes o no? Si solo tenemos en cuenta las variables que nos convienen pues sale lo que queramos. La vivienda no la tenemos en cuenta, la energía solo en parte, este mes contamos los huevos porque están a buen precio, el siguiente la harina pero quitamos los huevos,... ¿Porque han ido cambiando los métodos de calculo del IPC, etc.? Si una empresa fabrica 1 lápiz por minuto con 10 unidades de recursos y lo vende a 1 euro (con 10 céntimos de beneficio) en el 2019. Cambia el método fabricación y pasa a fabricar un lápiz por minuto con solo 5 unidades de recursos. -Escenario 1 (2020): Esta empresa vende los lapices por 0,45+0,1=0,55 céntimos la unidad. -Escenario 2 (2020): El alquiler del edificio de la fabrica se ha triplicado. Lo que repercute en los costes de los recursos utilizados para la fabricación. Doblando el coste total de los recursos x2. Esta empresa vende los lapices por 0,45x2+0,1=1 euro la unidad. Luego al calcular la inflación tenemos en cuenta el precio de los lapices pero no el de los alquileres. ¿En el Escenario 2 ha habido inflación en el precio de los lapices? ¿Como distinguimos si se ha mantenido el precio porque no han variado los costes de fabricación o si se ha mantenido porque por un lado ha bajado por la mejora del método de fabricación pero por otro lado ha subido por el aumento de los alquileres? ¿Solo mirando el precio se puede saber eso?
Senslev, no confundas inflación con precios altos.
El caviar es caro, pero no por la inflación.
La energía es cara, pero no por la inflación.
La vivienda es cara, pero no por la inflación.
Etc.
No confundas falta de inflación con precios bajos. La comida es barata, pero no por la falta de inflación. La tecnología es barata, pero no por la falta de inflación. El ocio es barato, pero no por la falta de inflación. La causa de la subida de un precio alto y otro más alto puede ser la inflación.
La pregunta que yo me hago es si esos recortes, como por ejemplo la nueva Ley de Pensiones (si es este el término o la forma jurídica) se van a dejar para esa próxima legislatura, una vez se rompa el actual gobierno de coalición y apoyos externos, y se reestructure un nuevo pacto de gobierno con PSOE y Ciudadanos. Le tocaría a estos últimos realizar los recortes pactados con Bruselas, como pueda ser la nueva Ley de Pensiones.
Es un poco el escenario que tengo en la cabeza, que antes de empezar con los recortes se romperá el gobierno y pactos que sustentan a Sánchez en este momento.
Ese escenario explicaría lo sucedido en Murcia y los posteriores movimientos de fichas, incluyendo que Iglesias abandone el ejecutivo.
Puede ser que la jugada o intención inicial del gobierno fuera ese. Dinamitar el poder del PP en diferentes autonomías y reforzar un poco Ciudadanos. Luego convocar elecciones y con el apoyo de Ciudadanos formar gobierno. La jugada era buena. Pero la ejecutaron mal. Pero la jugada por ahora les ha salido mal. Porque parece que Ciudadanos no estará como para ayudar a nadie este año por lo menos. Creo que Pedro Sánchez era consciente que Pablo Iglesias le haría un Varoufakis antes o después. Y que no tragaría con la responsabilidad de los recortes. Porque Pablo con eso no ganaba casi nada y perdía sus oportunidades para ser alguna vez presidente del gobierno. Además muchos de sus seguidores, amistades, ... no se lo perdonarían nunca. ¿Para que iba hacer eso? No creo que muchos politicos actuales se sacrificaran de este modo sin que ello les traiga grandes beneficios (en forma de poder, dinero, fama,...). Porque cuando el paro se dispare (sin ERTEs) y cuando Europa cierre un poco el grifo, la realidad no sera muy agradable.
https://www.vozpopuli.com/television/cristina-pardo-motivos-pablo-iglesias.html Cristina Pardo señala los motivos ocultos que hay detrás de la decisión de Iglesias y la pulla que le lanzó Sánchez Algunos comentarios interesantes: -Pablo Iglesias se va antes de que se aprueben algunos recortes impuestos por Europa -Pedro Sánchez tiene intención de adelantar las elecciones generales, puede que a final de año
vamosssss de cabezaaaaa. al pozo  ej que me parto... vamos, tienen que estar temblando
https://elpais.com/economia/2021-03-17/abalos-propone-bonificar-un-90-a-los-propietarios-que-bajen-el-precio-del-alquiler.html
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Bonificar hasta en un 90% los alquileres en zonas tensionadas si el propietario rebaja el precio al menos un 10%. Esa es la fórmula que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha llevado a la última reunión sobre la futura ley de vivienda para contener los precios de los arrendamientos. El departamento que dirige José Luis Ábalos plantea una extensa batería de bonificaciones fiscales en su propuesta, a la que ha tenido acceso EL PAÍS, aunque no ha logrado convencer a su contraparte de Unidas Podemos, representada en las negociaciones por el Ministerio de Derechos Sociales (que Pablo Iglesias seguirá dirigiendo hasta el 14 de abril).
FILE PHOTO: Banners hang from an apartment block on Karl Marx Allee in Berlin, Germany, November 20, 2018, to protest against plans to sell flats on a boulevard of imposing Stalinist architecture that was one of the flagship building projects of the former German Democratic Republic after World War Two. Banners read "capitalist avenue" and "tenants action against speculation". Picture taken November 20, 2018. REUTERS/Joachim Herrmann/File Photo
Límites al alquiler en el mundo: ni tabú ni la panacea
El planteamiento del PSOE pasa por rebajar la actual reducción fiscal del 60% que se aplica a todos los alquileres (es decir, por seis de cada 10 euros que cobran de rentas, los caseros no tributan) hasta un 50%. A partir de ahí, ese porcentaje se puede subir en función de si el arrendamiento cumple determinados requisitos, y los porcentajes más jugosos se reservan para las denominadas áreas tensionadas. Estas son las zonas en las que, conforme al índice oficial de precios de alquiler, los precios han subido más de un determinado nivel, lo que deberán regular las comunidades autónomas y ayuntamientos. Una vez propuesta esa declaración, se tratará en una comisión bilateral entre la comunidad autónoma y el Estado para la inclusión del área tensionada en la ley de Presupuestos. La declaración tendría una vigencia de tres años y sería prorrogable por periodos anuales, justificando que la situación no se ha corregido.
¿Qué se haría en esas zonas? La propuesta socialista es que la Administración competente redacte “un Plan de Acción específico que programará las medidas necesarias para la corrección de los desequilibrios evidenciados en su declaración, así como un calendario de desarrollo”. El Estado, además, colaborará en dicho plan, tanto alentando el crecimiento de la oferta de alquileres en esa zona como favoreciendo directamente que bajen los precios. En este último punto es donde entran las bonificaciones del 90% (el 50% general, más 40 puntos adicionales) para caseros que acepten rebajar la renta de un nuevo contrato al menos un 10% con respecto al precio anterior. Transportes ejemplifica que sobre un arrendamiento de 700 euros, se rebajaría al menos a 630 euros, por lo que el propietario dejaría de percibir 840 euros al año, pero calcula que el beneficio fiscal se acercaría a los 950 euros.
Junto con eso también se propone que los nuevos pisos que entren en alquiler en esa zona, independientemente de la renta que tengan, se beneficien de una bonificación del 70%, una medida para aumentar la oferta, lo que en teoría también contribuiría a moderar los precios. Con carácter general, no solo en las áreas tensionadas, sino en todas, Transportes planea que quienes alquilen a precios limitados por una norma jurídica (el denominado “alquiler asequible”) se beneficien de un incentivo fiscal del 60%, en lugar del 50% general.
La reunión de este miércoles entre David Lucas, secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, y Ione Belarra, secretaria de Estado para la Agenda 2030, ha acabado sin acuerdo. Fuentes de Unidas Podemos critican que “la oferta del PSOE consiste en dedicar recursos públicos a asumir, por parte de todos los contribuyentes, las rebajas en la renta que realice quien tenga una vivienda en alquiler”. Consideran, además, que supone un incumplimiento de los acuerdos de Gobierno frente a su propuesta, que es la de congelar los alquileres que estén por debajo de los precios medios que marca el índice oficial y rebajar hasta ese tope los que se encuentren por encima.
Más incentivos
Los planteamientos están muy alejados. Transportes destaca que su plan “contempla tanto mecanismos efectivos dirigidos a frenar las subidas de alquiler abusivas, conteniendo o, incluso, bajando los precios de alquiler en zonas de mercado tensionado; como un conjunto de medidas para favorecer la oferta de vivienda en condiciones asequibles”. El último acuerdo en materia de vivienda entre los dos socios de Gobierno, el que suscribieron el pasado octubre Pedro Sánchez y Pablo Iglesias para sacar adelante los Presupuestos, hablaba de establecer “mecanismos de contención, o eventualmente bajada de los precios, tanto de los nuevos contratos como de los contratos existentes” y de contener “las subidas injustificadas en los nuevos arrendamientos, tomando como referencia el precio del contrato del arrendamiento anterior y acotando los incrementos permitidos a las situaciones que se contengan en la ley de vivienda”, dos condiciones que los socialistas creen que satisface su propuesta. Esta incluso critica actuaciones centradas en los topes de precios como las de París o Berlín porque “no han demostrado eficacia”, un argumento que lo es también contra el tipo de soluciones que exige Unidas Podemos.
Más reducciones fiscales
Al margen de las zonas tensionadas, el PSOE plantea al menos otros seis supuestos de reducciones fiscales. Las dos mayores (que consisten en una reducción del 70%) se reservan para las viviendas que se ceden a programas públicos de alquiler o a organizaciones sin ánimo de lucro dedicadas a la atención de hogares vulnerables.
También 20 puntos extra sobre la reducción general, lo que iguala ese 70%, se propone aplicar a quienes arrienden una casa a jóvenes de entre 18 y 35 años. Y 10 puntos menos (un 60% en total) a quienes se acojan al ya mencionado alquiler a precio limitado o a quienes hayan rehabilitado la vivienda. Para estos últimos, la condición es que la rehabilitación haya supuesto un desembolso equivalente al menos a seis meses de renta y durante un periodo limitado a tres años con posterioridad a la reforma. Por último, también se contemplarían condiciones especiales para quienes arrendasen a inquilinos con bajos ingresos, aunque la propuesta socialista no detalla esa reducción y la sitúa como “en estudio”.
Fuerte desacuerdo
Unidas Podemos recibió anoche la propuesta y, tras la reunión celebrada este mediodía, ha dejado claro que no le gusta nada. La califica de “antisocial, al promover que quien más tiene, y más ha contribuido a hinchar la burbuja, se beneficie en mayor medida de estos incentivos sostenidos con el dinero de todos y todas”. Y pone el foco una vez más en los grandes propietarios, “constituidos en empresas como Blackstone y el resto de fondos buitre”, a lo que acusa de “aumentar los precios del alquiler en nuestro país construyendo artificialmente una burbuja a través de la retención de vivienda vacía y otros mecanismos”. Las mismas fuentes dicen que la propuesta del PSOE no tiene “base empírica alguna avalada por el Ministerio de Hacienda” y aseguran que no propone nada en materia de grandes propietarios.
Sobre esto último, otro de los puntos de desencuentro entre los dos socios de Gobierno, la propuesta de Transportes sí detalla en realidad algunas actuaciones. Señalan por ejemplo, que se pueda determinar la figura de gran tenedor de vivienda vinculada a las áreas tensionadas, siempre que un propietario tenga “al menos el 1% de las viviendas principales en régimen de alquiler de la zona”. Aunque solo especifica que dicha declaración les obligaría a “colaborar y ofrecer información sobre el uso efectivo de sus inmuebles”.
Por último, el plan del PSOE también señala una actuación en torno a las viviendas vacías, por la vía de penalizarlas a través del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Actualmente esa posibilidad ya existe, pero como recuerda la propuesta “remite a la legislación autonómica o estatal, con rango de ley, la concreción de los parámetros”. Traducido: muy pocos Ayuntamientos lo aplican o pueden llegar a hacerlo. Para favorecerlo, se quiere “recoger en la propia legislación reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles una definición clara”. Es decir, que la propia normativa del tributo señalaría en qué casos los Consistorios pueden considerar que una casa está vacía y aplicarle un recargo extra.
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Otra muestra más de la Transición Estructural, que duda cabe. Están los pisitófilos cagados con el PSOE, está clarísimo que van a por ellos.
Se aprovechan de la bonificación rebajando el alquiler en A y suben la parte en B. Claramente una noticia transicionista. A los rentistas se les acabo el chollo con el PSOE. Espero que se le acabe el dinero al gobierno porque sino estos mantienen el chiringuito hasta el 2050. Que alguien les cierre el grifo aunque sea por caridad.
Es una buena escusa para dejar el gobierno. Y volver a disputar la izquierda al PSOE desde fuera del gobierno. Es importarte irse del gobierno antes de que lleguen los recortes. En el gobierno colocara a algún otro de Podemos que sera una marioneta para rascar del dinero que venga de Europa (lo que quieren hacer todos los impresentables que tenemos como lideres en todos los partidos) y listo. Buena jugada. No le habrá hecho mucha gracia Pedro Sánchez. Además va a Madrid donde el PSOE tiene a un candidato sin ningún carisma. Y un Más Madrid sin Carmena. Pablo Iglesias deja el Gobierno para disputar la presidencia de Madrid a Isabel Díaz Ayuso
https://www.lavanguardia.com/politica/20210315/6375421/pablo-iglesias-deja-gobierno-disputar-presidencia-madrid-isabel-diaz-ayuso.html
Ojalá.
10 años tarde, pero ojalá.
El problema es que hace 10 o incluso 6 años sí eran el 2/3 de la cámara para reformas estructurales de calado.
¿Hace 10 años con Zapatero y Rajoy? Si cada vez que han cambiado algo importante ha sido para peor. ¿Cuantos políticos honrados ha habido en los últimos gobiernos españoles? (Y a la gente no le importa mucho y los políticos lo saben) Lo peor es que los políticos son el reflejo de la sociedad. Los políticos se pueden cambiar en poco tiempo pero la sociedad no. Con el sufrimiento de muchos años ira cambiando (a mejor o a peor) la sociedad pero no antes.
No os hagáis muchas ilusiones. Estos van a morir con las botas puestas:
Ayuso pedirá 442 M de los fondos europeos para resucitar la Ciudad de la Justicia
https://www.elconfidencial.com/espana/madrid/2021-02-16/madrid-ciudad-justicia-fondos-europeos_2952148/
El Ejecutivo de la Puerta del Sol buscará ubicarlo en Valdebebas, un barrio que consideran que podría verse beneficiado por las nuevas instalaciones para recibir un impulso y aumentar su dinamización. La zona elegida es la misma en la que se quería ubicar la infraestructura inicial.
[...]
El proyecto, a pesar de que la solicitud será cursada, aún no está completamente perfilado. De acuerdo a las fuentes de la CAM, el Ejecutivo está centrado en estos momentos en una fase de estudio de la parte urbanística, así como del cuadro de necesidades (los bienes, servicios y obras requeridas), el número definitivo de órganos a construir o cómo adaptar la arquitectura al marco legislativo sobre la configuración de los juzgados.
[...]
El 'donut' costó 22 millones y se convirtió en uno de esos símbolos del despilfarro a que los déficits de gestión y las estrecheces económicas moldearon la década del dos mil. El 4 de enero de 2021, Anticorrupción solicitó ocho años de cárcel para el exvicepresidente de la comunidad Alfredo Prada, por las irregularidades en el Campus de la Justicia (CJM) por un presunto delito de prevaricación. En la causa, se investigan supuesta malversación, prevaricación o tráfico de influencias por las prácticas vinculadas a la Sociedad Mercantil Campus de la Justicia SA.
(la negrita es del redactor del confidencial)
Lo de resucitar es falso. No hay nada que resucitar porque solo hay construido el 'Donut'. Todo lo demás está por hacer; practicamente se tiene que empezar de cero.
Pero eso lo harán con el dinero de todos. Y si se llevan algo de ese dinero pasará a ser suyo. La sede de Genova es suya. Cambia mucho la cosa. Pero lo que me extraña es que si tienen tan claro que viene un bajadón, porque dejo de estar en alquiler el Banco Santander el año pasado. Emilio Botin paso a alquiler con un timing bastante bueno, creo recordar.
YOUTUBERS ANDORRANOS.—
El problema de los 'youtubers' españoles que anuncian se van a Andorra para no pagar IRPF español no es que se vayan sino que piensen que publicarlo queda impune, sobre todo, en términos de la audiencia que les hace ricos —con ayuda de Yotube— y que cunda la «Cultureta de la deslocalización». ...
Esta frasesita huele un poco a ... La juventud se esta cansando de pagar impuestos para que los jubilados (los nuevos por lo menos) cobren más que ellos.
Financial Times otra vez con reddit en primera plana. Ahora es plata?
Estaba leyendo en algún lado que el primer o segundo destino de las ayudas Covid USA eran inversiones bursátiles. El gobierno te encierra y, te manda un cheque de mas mil dolares en un cheque pagado con deuda publica. Lo usas en el circo de GameStop. Glorioso
https://www.ft.com/content/d46e8623-09af-4a1f-b7e5-207616388b0f
Al parecer los de reddit no van a por la plata. Ayer dentro de las publicaciones del Top50 solo 3 hablaban de la plata. Y las tres recomendaban alejarse de la plata. No por lo menos el grupito original de GME. J. Rallo, con su proverbial parsimonia, explica lo de WSB Vs. Gamestop:
¿Qué ha pasado con GameStop? (30 minutos)
https://www.youtube.com/watch?v=ni5VMYGc780
¿Por qué Robinhood impidió la compra de acciones de GameStop? (38 minutos)
https://www.youtube.com/watch?v=VOC1OPeKacU
Lo que no entiendo de los videos de Rallo es que no mencione que hay más cortos que acciones. Es un dato extremadamente importante y básico. Por algo han elegido GME y no otro.
APMEX, Inc., con sede en Oklahoma City, Oklahoma, es el minorista en línea de metales preciosos más grande del mundo, con más de $ 11 mil millones en transacciones desde su fundación en 2000. APMEX :
“Due to unprecedented demand on physical silver products, we are unable to accept any additional orders until markets open Sunday evening.”
"Debido a la demanda sin precedentes de productos físicos de plata, no podemos aceptar pedidos adicionales hasta que los mercados abran el domingo por la noche."
https://twitter.com/GoldTelegraph_/status/1355754635886292995
Siguiendo con el tema de los "Juegos de Guerra" financieros.
Se comenta ahora en las cloaquillas que el nuevo y probable objetivo es el Comex. Se podría estar preparando otro short squeeze -a mí, como homenaje a mis orígenes sur-levantinos, me gusta llamarlo "apretoncico"- en metales, plata seguramente, que resultaría muy problemático para el citado Comex.
Si hay problemas en contratos de futuros con entregable relativos a empresas, siempre se pueden crear más acciones, pero con metales no es posible. Es decir, un buen apretoncico en futuros de plata u oro con entregable podría desatar una posterior subida estratosférica de los hactibos que podría reventar el sistema Comex.
Como ya ustedes saben, "suben los hactibos y los mercaos".
Personalmente, creo que los "Robinhooders y Redditer's" sólo están siendo utilizados como herramientas por parte de actores en la sombra que tienen ya muy serios problemas para seguir existiendo. Estos nuevos "Golems"son los espantajos que se agitarán en las narices del respetable cuando el Titanic financiero se vuelva a estampar contra la realidad. En realidad, esto no es más que una nueva mutación de los eventos que se suceden siempre antes de que todo se vaya a la mierda otra vez.
Putos Tiempos Interesantes.
Miles y miles de personas pidiendo plata con entrega física sería apoteósico. Como me gustaría verlo, aunque sea desde la barrera. Quizás incluso se uniría algún país por joder a otro.
Entrevista al CEO de Merlin Properties. Parece que esta nervioso y que el teletrabajo no le gusta nada. No se si ciertos o no pero da muchos datos. Y es hábil mareando la perdiz. La inversión inmobiliaria en la era post-Covid - Value School
¿Cómo ha afectado la crisis de la Covid-19 al sector inmobiliario? ¿Sigue siendo la vivienda el principal activo inmobiliario generador de rentas? ¿Acaso han pasado a serlo los activos vinculados a la actividad logística por el auge del comercio online? ¿Cuáles son las megatendencias que se desarrollarán a lo largo de 2021 en la inversión en inmobiliario?
De todo ello y mucho más hablaremos durante esta sesión con Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties y uno de los profesionales más reconocidos en este sector.
https://www.youtube.com/watch?v=y7UYLRZ-Jh0
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