Re:PPCC - Pisitófilos Creditófagos Verano 2018

[pedrito]

Me haces gracia Saturno pretendiendo que la solución al problema inmobiliario español pivote matemáticamente sobre las Socimis, cuando éstas solo son el producto inventado de "los ricos" para perder lo mínimo posible tras la debacle. Y puesto que hablamos de una burbuja inmobiliaria obrera, "los ricos" implicados son 4 amigos.
El parque de viviendas bajo la órbita de Socimis se puede contar con 5 cifras 
-Fidere 6.000
-Blacstone 4.000
-Merlin 5.000
etc.

Y ayer hablábamos de 2 millones de viviendas vacías!!!
Te digo lo mismo que a Pedrito, tomad la escala para ver donde está el grueso del problema. Y ahí creo que tiene razon Argentum, caerá la bolsa y hasta Roma, pero el mástil del ladrillo permanecerá erguido hasta que el hambre y los 4 años de lista de espera para operarse la próstata obliguen a monetizar el patrimonio.

- FIDERE y Blackstone son la mismo, y por encima está el fondo luxemburgés (*)Tethys Investment, S.à r.l

- ¿de donde sacas esas cifras? en las cuentas anuales de FIDERE del 2017 no viene por ningún sitio el número de viviendas que tienen en propiedad en todo Madrid. Viene desglosado por metros cuadrados y por ingresos en euros generados por cada promoción; pero no dice nada sobre número total de viviendas. ¿6.000, 4.000? No lo sé; el caso es que solo entre Torrejon de Ardoz y Tres Cantos llega a las 4.000. La lista de promociones que atesora en la Comunidad de Madrid ocupa dos páginas. (páginas 35 y 36 del documento anteriormente mencionado)

Si es que da igual el número de viviendas vacias que haya en España. Lo que importa son las viviendas marginales que van saliendo al mercado y su velocidad. Para eso hay dos moduladores, o dos válvulas de control: los congeladores inmobiliarios y los fondos de inversión como Tethys Investment, S.à r.l. Y también da igual el número de viviendas vacias que haya en Teruel, Soria o Zamora, por no hablar de los eriales murcianos y valencianos; lo que importa, y lo que hay que controlar, son las viviendas de Madrid y Barcelona que es donde tienen que ir gran parte de los españoles a buscar trabajo, y vivienda.

Si la gente tiene que esperar hasta que el hambre y los 4 años de lista de espera para operarse la próstata obliguen a monetizar el patrimonio, pues van listos. No olvidemos que vivimos bajo el régimen de la pisitofilia; ellos van a ser siempre los últimos en caer, y ya han demostrado que son capaces de llegar hasta el final. Es como esperar a que los tanques rusos lleguen al Reichstag; para cuando eso ocurra, ya estará todo destruído.

 (*)En cuanto a la titularidad de Tethys Investment, S.à r.l habría mucha tela que cortar; no me extrañaría nada que hubiera más de un nombre español.

Recordatorio:
http://www.fidere-socimi.com/wp-content/uploads/2018/04/FIDERE_PATRIMONIO_SOCIMI_Cuentas_Anuales_2017.pdf

[puede ser]

Un poco de humor:
https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Blackstone-burbuja-inmobiliaria-erasmus-movilidad_0_1148886415.html

Blackstone: "La burbuja inmobiliaria es por la falta de oferta, los Erasmus y la movilidad"
España es el país que más estudiantes recibe en el marco del programa Erasmus, con Madrid y Sevilla como principales destinos, lo que contribuye a incrementar los precios en el mercado inmobiliario, según Claudio Boada, senior adviser del fondo de inversión norteamericano

Y la guinda:

Para solucionar este problema, Boada propone colaboración entre el sector público y el privado. "Suelo público y dinero privado es una gran opción", ha señalado.

[marlo]

Y la guinda:

Para solucionar este problema, Boada propone colaboración entre el sector público y el privado. "Suelo público y dinero privado es una gran opción", ha señalado.

Le ha faltado poner de modelo perfecto a los esclavos que levantaron las piramides. Suelo público, dinero privado y un ejercito de parados apilando tochos por la renta mínima.

Tienen menos vergüenza que un gato en una matanza.

[Mad Men]

Si empezáramos simplemente con que el estado no promoviera o ayudara a los pisiteros ya sería un un puntazo.

A saber:

-Quitar el mantenimiento asistido a la sareb.

-Aumentar impuestos a la acumulación de pisos por el inmenso coste indirecto que supone de servicios públicos e infraestructuras.

-Obligación de tributar y dar de alta todos los alquileres con sanción importante en caso de incumplimiento.

-Obligar a cumplimiento de normativa Europea en eficiencia energética. Eso de poseer 40 pisos que se caen a trozos y alquilarlos por tropecientos euros se acabaría.

-Ampliación a 5 años el contrato de alquiler y no a los 2 actuales.

-Descentralización de la economía de forma uniforme para que BCN,MAD y PV deje de ser zulolandia.

-Abandonar el modelo económico de playa&ladrillo.

-ETC...

LO QUE NO SE DEBE HACER:

-Subvencionar el alquiler (EL CONTRIBUYENTE NO TIENE QUE PAGAR LA PISITÓFIA)

-Reducir el contrato de alquiler

-Congelar los pìsos de bancos&sareb.

-Comprar solares o pisos

-Bajar impuestos a pisiteros

-Permitir alquiler ilegal.

-Permitir que se alquilen zulos infumables a precios estratosféricos

-...ETC

[Yupi_Punto]

Si empezáramos simplemente con que el estado no promoviera o ayudara a los pisiteros ya sería un un puntazo.

A saber:

-Quitar el mantenimiento asistido a la sareb.

-Aumentar impuestos a la acumulación de pisos por el inmenso coste indirecto que supone de servicios públicos e infraestructuras.

-Obligación de tributar y dar de alta todos los alquileres con sanción importante en caso de incumplimiento.

-Obligar a cumplimiento de normativa Europea en eficiencia energética. Eso de poseer 40 pisos que se caen a trozos y alquilarlos por tropecientos euros se acabaría.

-Ampliación a 5 años el contrato de alquiler y no a los 2 actuales.

-Descentralización de la economía de forma uniforme para que BCN,MAD y PV deje de ser zulolandia.

-Abandonar el modelo económico de playa&ladrillo.

-ETC...

LO QUE NO SE DEBE HACER:

-Subvencionar el alquiler (EL CONTRIBUYENTE NO TIENE QUE PAGAR LA PISITÓFIA)

-Reducir el contrato de alquiler

-Congelar los pìsos de bancos&sareb.

-Comprar solares o pisos

-Bajar impuestos a pisiteros

-Permitir alquiler ilegal.

-Permitir que se alquilen zulos infumables a precios estratosféricos

-...ETC

Tampoco debería ser legal dar créditos para actividades no productivas, como el consumo.
Pero a estas alturas algo tan básico parece utópico.

[visillófilas pepitófagas]

MULTICOLINEALIDAD POPULARCAPITALISTA (Cont.).-

En los timos, es fácil darse cuenta de la simpleza en la que caen los primos. Enseguida vemos que las variables que manejan son pocas y que, además, faltan algunas notabilísimas. La culpa no es solo de los ganchos. Al cerebro no le interesa la verdad, sino sobrevivir.

Lo que decimos ahora es que, además de que no hay peor ciego que el que no quiere ver, estas pocas variables parciales, encima, están muy relacionadas linealmente entre sí, por lo que estamos ante esquemas mentales que, objetivamente, carecen de capacidad explicativa —y lo que permite que nosotros acertemos más, porque solo lo explicable es previsible—.

La multicolinealidad, muy sintéticamente, significa que, aunque parece que se manejan muchas variables, en realidad solo se trabaja con dos (la ecuación de una recta: y = ax + b). En el caso del popularcapitalismo, sería: «el dinero está demasiado barato para la poca oferta que hay».

Da igual que haya millones de viviendas vacías: se silencian en las muestras. Como dice el primer trabajador-directivo de Sociedad de Tasación SA, «las viviendas vacías no existen». En el mejor de los casos, se inventan variables 'ad hoc', como puede ser la 'mala localización de la vivienda vacía'.

Ahora, en la Reburbuja popularcapitalista, se ha puesto de moda decir que, «mientras el nivel de tipos de interés esté tan bajo, los precios inmobiliarios serán altos por presión de las demandas de inversión financiera y de ocupación temporal por turistas o estudiantes». Al tiempo, se ponen interesantes con que «cuando la recuperación se consolide, subirá el nivel de tipos de interés y se normalizará lo que los políticos, etc. han desnormalizado». Todo lo que no orbite alrededor de esto, se excluye. Para colmo, quienes nos atrevemos a manejar más variables solo podemos hacerlo amparados en el pseudoanonimato de internet, por miedo a las represalias.

Si el capitalismo es esto, es el capitalismo el que está muriendo y no su modelo popularcapitalista.

Los ganchos juegan con las cartas marcadas porque saben que el sobreendeudamiento, privado y público, impide que el nivel de tipos de interés pueda subir circunstancialmente, aparte de que no puede hacerlo de verdad por ese fenómeno poliédrico que llamamos 'iceberg deflacionario' —como lo prueba que la represión financiera, es decir, la condena del rentismo financiero-fijo, haya sido aceptada como procapitalista—.

Los tontilocos, tan contentos con su pensamiento lineal, complacidísimos con cuán bajos están los tipos de interés, mientras se meten hasta las orejas en 'himbersiones'. Y los chicos del sector financiero, organizando montajes bursátiles para forrarse extrayendo supersalarios a costa de los 'himbersores'.

El verdadero muro contra el que ha chocado la multicolinealidad popularcapitalista es la no-inflación. Fíjense qué magnitud tiene el choque que la política de comunicación oficial considera que pequeñas fluctuaciones al alza en el nivel de precios debilitan tanto el consumo que hacen peligrar la tan cacareada 'recuperación' —el ambiente de falsa bonanza que, en teoría, facilita el desagüe inmobiliario—.

Las autoridades, del mismo modo que vendemos como 'estímulo' lo que no es sino refinanciación de la deuda de los bancos para que puedan sobrevivir, ahora vendemos la poca inflación que hay —que nos cuesta muchísimo, v. gr., la política arancelaria— para justificar pequeñas subidas de los tipos de interés a corto plazo para darle munición a la política monetaria cara a la inminente recesión.

¿Por qué hay tanto interés en no dar la obligada recesión, sabiendo que las recesiones son tan necesarias como el sueño a la vigilia? Nosotros lo sabemos: esta recesión —que ya vivimos— es la Rerrecesión, es decir, la segunda entrega de eso que llaman 'La Gran Recesión', y la inflexión en la Transición Estructural del modelo popularcapitalista al siguiente.

Gracias por leernos.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 06/28/2018 en 10:19 a.m.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2018/06/viaje-de-ida-y-vuelta-de-la-lira-turca.html#comments

[JENOFONTE10]

CORDEROS MAJADEROS PORFIADOS ESTREÑIDOS (POR UN TIEMPO PROLONGADO)

Al final del matadero (Re-escatología) la víctima relaja esfínteres.

La deposición es un 'cash flow': fluye la 'tesorería', resto nutritivo, del interior al exterior, al mercado. Y lo fertiliza.

Fluye mas líquida cuanto menor es el estreñimiento, esa retentiva intestinal, también llamada embalsa(ma)miento. 

majadero, ra
De majar.
1. adj. Necio y porfiado. U. t. c. s.
[...]
majada
Quizá del lat. *maculāta, de macŭla 'malla, red'.
1. f. Lugar donde se recoge de noche el ganado y se albergan los pastores.
2. f. Estiércol de los animales.
3. f. Excremento humano.

El Capitalismo Popular Inmobiliario tras la diarrea del Pinchazo, se administró astringentes (LAU) y observa complacido el efecto: ahora se ve estreñido y con el campo majadeado. Las cacas de cordero, encerrados en la larga noche con la red en la majada, son esféricas y duras como garbanzos negros.

estreñido, da
Del part. de estreñir.
1. adj. Que padece estreñimiento.
2. adj. Miserable, avaro, mezquino.

En la (vaciedad embalsamada de) oferta agregada (Macro), se manifiesta la subida reburbujil del alquiler. Pero tiene un techo, la renta disponible (Micro) del bicho 'majadero', y de su turista barato realquilado en la red, como nos cuenta DART.

Las viviendas vacías embalsadas 'no fluyen' al no-mercado, y la escasez forzada circula remansada serpenteando por las revueltas intestinales de los meandros turísticos airbeneberos.

Un indicador adelantado del fin del estreñimiento (techo de la Reburbuja) podría ser la transición de  emigrantes que cuidan de ancianos céntricos y cohabitan con ellos (internas), o yacen hacinadas en realquilares suburbiales compartidos, y que ahora se mudan a pisitos mas céntricos asequibles en grupos de familiares o paisanas, tal vez sacados al no-mercado procedentes de herencia.

Dice el DRAE que el majadero es necio y porfiado. Una especie de tontiloco. No por eso deja de fertilizar con su cagada el terruño para el paciente productor agrícola que lo siembra despues.

Saludos.

[PastorMesetario]

Me da la impresión de que PPCC escuchó ayer a Borja Mateo en Colectivo Burbuja. 

Todo "estadísticas" de Fotocasa, Idealista y Tecnocasa. Linealidad y ceteris paribus. Sorprendentemente, ni el el depresivo pesimista-distópico orgánico Juan Carlos Cabrero ni el conductor del programa Juan Carlos Barba, le pusieron un sólo pero.

Yo me pierdo en este marasmo de la lógica.

[Mad Men]

Tampoco debería ser legal dar créditos para actividades no productivas, como el consumo.
Pero a estas alturas algo tan básico parece utópico.

No.

No puedes prohibir a Carrefour financiar las TV a sus clientes.

Ni que fulanito pague en 12 meses las vacaciones a Ibiza.

Porque la gente es libre de prestar su dinero.

[Yupi_Punto]

Tampoco debería ser legal dar créditos para actividades no productivas, como el consumo.
Pero a estas alturas algo tan básico parece utópico.

No.

No puedes prohibir a Carrefour financiar las TV a sus clientes.

Ni que fulanito pague en 12 meses las vacaciones a Ibiza.

Porque la gente es libre de prestar su dinero.

Los bancos no prestan su dinero. Prestan dinero que no tienen. Si tuvieran coeficiente de caja de 100%, de acuerdo, que hagan lo que gusten. Pero ese coeficiente de caja ni siquiera es utópico, es imposible y seguramente indeseable.

[Yupi_Punto]

Tampoco debería ser legal dar créditos para actividades no productivas, como el consumo.
Pero a estas alturas algo tan básico parece utópico.

No.

No puedes prohibir a Carrefour financiar las TV a sus clientes.

Ni que fulanito pague en 12 meses las vacaciones a Ibiza.

Porque la gente es libre de prestar su dinero.

Por cierto, creo que te las largado una bonita falacia:
«no puedes prohibir prestar dinero, porque la gente es libre de prestar dinero».

O ves esa libertad como algo intrínseco a la naturaleza humana, de lo que no se le puede despojar, o el razonamiento es falaz.

[Elcasco]

http://www.businessinsider.com/real-estate-housing-bubbles-are-forming-around-us-except-nyc-condos-2018-6?IR=T

Mini housing bubbles are forming in cities all over the US — but one major city is actually seeing prices fall

Prices of houses and condos across the US surged 6.4% in April from a year earlier (not seasonally-adjusted), and a sharp 1% from March, according to the S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, released this morning. The index is now 8.8% above the nutty peak of "Housing Bubble 1" in July 2006 just before it collapsed, and 50% above the trough of "Housing Bust 1."

That 8.8% increase since the peak of the last housing bubble — "Housing Bubble 1" in this millennium — isn't an increase over some state of languish that the housing market needed to exceed. It was the peak of the definitive housing bubble that then collapsed and helped push the global financial system to the brink.

Real estate is local though prices are impacted by national and global factors, such as monetary policies and offshore investors for whom "housing" in the US is an asset class and in many cases also escape route. These local and global factors inflate local housing bubbles. When enough local housing bubbles come together at the same time, even as some other housing markets remain calm, they turn into a national housing bubble

[marlo]

Un poco offtopic, perdón:

Se rumorea en un digital de infame nombre que ayer por la tarde hubo reunión en moncloa de Sánchez, Borrel y Soros.

Gorro de papel albal ON.

[senslev]

Me da la impresión de que PPCC escuchó ayer a Borja Mateo en Colectivo Burbuja. 

Todo "estadísticas" de Fotocasa, Idealista y Tecnocasa. Linealidad y ceteris paribus. Sorprendentemente, ni el el depresivo pesimista-distópico orgánico Juan Carlos Cabrero ni el conductor del programa Juan Carlos Barba, le pusieron un sólo pero.

Yo me pierdo en este marasmo de la lógica.

Borja Mateo diciendo que es buen momento para comprar para los próximos 3-4 años basándose en los bajos tipos de interés y según PPCC los tipos de interés se van a mantener así (cero o cerca de cero) en el futuro, no entiendo nada. Y ni Dios hablando de cambiar la mierda del modelo  socio-económico que sufrimos. Da asco.

[Negrule]

Es muy fácil, todos los que comentan son propietarios de pisos, no lo se 100% seguro, pero estoy seguro que no me equivoco. A quien no le gusta, aunque sea un sin sentido, ver como algo que compro x 10 vale 30 y si no lo vende que lo puede alquilar por más de la mitad del salario medio español, es que es blanco y en botella. Que hay trabajadores (y son bastantes sobretodo en las grandes ciudades) rasos, o muy rasos que tienen un patrimonio próximo a 1millon de euros !!!
Y si la era cero mantiene los tipos de interés muy bajos y no hay bajada de precios tanto de compra como alquiler, en está nueva era solo hay un ganador que son los propietarios de viviendas, los que cometieron locuras a principios de siglo, que están pagando 400/600€ de hipoteca !!!

Me da la impresión de que PPCC escuchó ayer a Borja Mateo en Colectivo Burbuja. 

Todo "estadísticas" de Fotocasa, Idealista y Tecnocasa. Linealidad y ceteris paribus. Sorprendentemente, ni el el depresivo pesimista-distópico orgánico Juan Carlos Cabrero ni el conductor del programa Juan Carlos Barba, le pusieron un sólo pero.

Yo me pierdo en este marasmo de la lógica.

Borja Mateo diciendo que es buen momento para comprar para los próximos 3-4 años basándose en los bajos tipos de interés y según PPCC los tipos de interés se van a mantener así (cero o cerca de cero) en el futuro, no entiendo nada. Y ni Dios hablando de cambiar la mierda del modelo  socio-económico que sufrimos. Da asco.