PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2012

[BLICHON]

Una sentencia del Supremo acaba con el 'secuestro' de los locales de negocios
Elena Sanz.- 27/02/2012

 (27/02/2012 21:18) CASI TODOS LOS CASEROS SON USUREROS.-

Todo se debe a lo carísimos que son los alquileres.

La usura es la injusticia conmutativa.

El arrendatario paga mucho más de lo que recibe a cambio.

Ningún alquiler inmobiliario se fija con criterios financieros como el de un coche, por ejemplo.

Los alquileres inmobiliarios son como pensiones de lujo.

Conozco casos, que ya he comentado, en el centro de Madrid, en los que la renta de dos meses es más de lo que le costó el inmueble al casero en su día. Es decir, en un año, el sinvergüenza le saca ¡¡¡seis veces!!! el precio de adquisición.

Los alquileres en velocidad de crucero son "negocios" imbatibles en los que el retorno total es de varios miles por cien.

No hay economía ordinaria que aguante esto.

Hoy, en España, es evidente que emprender es de imbéciles. hay que ser casero.

Para colmo, los caseros son unos defraudadores fiscales de tomo lomo.

Además, son unas nenazas lloriconas, todo el día pidiendo medidas represivas contra los bichos, cuando con un simple seguro estarían cubiertos de los riesgos de impago.






[GASTAR EL DINERO AHORRADO, MANTENERLO O COMPRAR INMUEBLES PARA ALQUILAR].-

27/02/2012 21:24) GASTAR EL DINERO AHORRADO, MANTENERLO O COMPRAR INMUEBLES PARA ALQUILAR.-

Hay una cuarta opción: EMPRENDER.

Y una quinta: ESTABLECERSE LEJOS DEL PAÍS DE LOS USUREROS INMOBILIARIOS que pretenden hacerse de oro con tu necesidad de alojamiento.

Por el solo hecho de nacer, ocupas un metro cuadrado. Bueno, pues hay un conjunto de cerdos que van a intentar desplumarte por ello.



 (27/02/2012 21:34) LA VIVIENDA ES EL AHORRO DEL POBRE.-

Comprar vivienda para alquilar es un negociete cutre a más no poder.

¿Cuántos inquilinos exprime Botín o el Rey?

Los caseros novatos enseguida se dan cuenta que su negociete es usurero y "sacan el morro". No hay casero amable.

El arrendamiento inmobiliario es el único negocio que conocemos en el que el cliente no es el que manda.

Lo más impresentable que ha hecho el PSOE en su historia es destruir el inquilinato, en 1985, para forzar a la juventud a hipotecarse de por vida y gozar de los efectos expansivos que tal ingente descuento financiero generacional acarrearía. Este solo hecho nos habilita para afirmar que el mando del PSOE es un hatajo de hijos de la gran puta, perdónenme la expresión.

 
(27/02/2012 22:58) LOS CASEROS SON LOS PRIMEROS QUE CONSIDERAN QUE ALQUILAR ES TIRAR EL DINERO.-

Además, se hinchan a decir que "es más barata la renta hipotecaria que la renta de alquiler y, al final, tienes algo tuyo".

¿Por qué los caseros españoles hacen pagar el seguro, el IBI y la Comunidad a sus bichos? ¿Acaso no son conceptos que están incorporados intelectualmente en la renta?

¡Los caraduras de los caseros lo que quieren es un sueldo gratis!

La gracia es que, desde mediados de los 1980s, hemos tolerado su roña e inmundicia porque nos venía bien que la gente no alquilara. Se trataba de que todo el mundo comprara viviendas nuevas para gozar de los efectos expansivos sobre el PIB, etc. El problema viene ahora, tras el pinchazo-derrumbe de la burbuka-pirámide generacional inmobiliaria. Ahora nos sobra esta gentuza y, además, su ecuación de intereses es contraria a la dinámica de la transición estructural. ¡Necesitamos tener alquileres de solo dos dígitos para la devaluación interna!

¡A patadas con estos cerdos, coño, ya! Perdónenme el tono, pero es que es alucinante ver su egoismo cínico, con la situación tan grave que tenemos por culpa del deseo insaciable de lucro inmobiliario.

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2012/02/27/una-sentencia-del-supremo-acaba-con-el-secuestro-de-los-locales-de-negocios--93135/

[Urbanismo]

Bueno, ya he leido con un poco mas de tiempo el RDL 4/2012, y me reafirmo: es la intervención pura y dura del Estado en la AL. Mas o menos el mecanismo es el siguiente: se ven las deudas que hay a 31 de diciembre de 2011 (solo las deudas de los capítulos 2 y 6, esto es las facturas por gastos corrientes o por inversión, no las deudas a personal, ni los préstamos pendientes de devolución); las paga el Estado, y éste o bien se reintegra con un préstamo que solicitará la AL -Plan de ajuste previo-, o se descuenta de la PIE hasta que se reintegre el dinero entregado. Todo esto se aliña con amplios poderes para los Interventores (no hay, no se convocan oposiciones, que son por otra parte competencia de las CCAA), y una quita nada disimulada de las deudas.

Si el RDL se cumple al pié de la letra, en los próximos tres meses veremos:
a) Cierre de multitud de servicios locales.
b) Eres masivos en los trabajadores laborales.
c) Desaparición de facto de AALL, (pensemos por ejemplo en Ayuntamientos como el de Moratalla, que no paga a sus trabajadores desde hace cinco o seis meses, imaginaros a los proveedores).
d) Tutela de corporaciones enteras por parte de funcionarios de habilitación estatal, (veremos que pasa con ésto, que quien le paga es el Ayuntamiento, pero el control y las potestades disciplinarias son de las CCAA, y las funciones se las pone el Estado, pura chapuza legislativa), pero el problema es que no hay funcionarios de habilitación estatal, y por otro lado en las corporaciones mas grandes son de libre designación ...

Creo que este RDL es pura improvisación, veremos el desarrollo como lo hacen, pero si cumple lo que apunta, vamos a ver cosas extraordinarias (y sin que sirva de precedente, creo que para bien).

un saludo

Ahí está el truco del almendruco. En las grandes y añado que también en las pequeñas, que la inmensa mayoría de los secretarios de hay-untamiento pequeño no están en su destino, sino en otro pactado en comisión de servicio. Que es el único funcionario que yo conozca que negocie su sueldo con la entidad en la que trabaja. ¿Quién va a morder la mano que le da de comer?

Para contextualizar, pregúntense cómo ha sido posible todo el delito urbanístico municipal reciente si en teoría el secretario debía comprobar su legalidad. No, no los acuso de corruptos, los acuso de indolentes y de mirar a otro lado para no complicarse la vida. De eso hemos tenido muchísimo en este país.

No voy a negar que pueden existir secretarios en casos como los que dices, e interventores. La realidad es que no se convocan oposiciones en número suficiente desde hace tiempo, que quien puede reparar con carácter suspensivo es el interventor (cosa que hacen, se levanta el reparo y ya está), porque las advertencias de ilegalidad desaparecieron en el año 1.985.

En cuanto a los delitos urbanísticos, veamos: el secretario puede informar en contra todo lo que quiera (el planeamiento lleva informe de secretaría), pero no tiene ningún efecto práctico; lo que han fallado son los controles de legalidad de las Administraciones autonómicas (donde estaba la Junta de Andalucía en el caso de Marbella, o en el Algarrobico), y el mal funcionamiento de la justicia contencioso administrativa, primero porque no suspenden planeamiento practicamente nunca, y segundo que para cuando llega al Supremo está todo construido y vete a tirar a los terceros de buena fé.

Y al final de todo ... el amor al ladrillo de todo el mundo, es muy difícil que un Tribunal no apruebe una cautelar en las demoliciones de las edificaciones ilegales; luego se apelan, se tarda cuatro o cinco años en tener sentencia definitiva, los políticos no quieren demoler (es impopular), si se paraliza una obra, se rompen los precintos y se sigue construyendo, la justicia penal no quiere saber nada, o lo rebaja a una falta.

Mira, estoy totalmente de acuerdo con lo que decía Nora el otro día, un cuerpo único de funcionarios, un concurso anual, sueldos iguales para todos (excepto rendimientos y estos con criterios objetivos). Habría grandes sorpresas en los sueldos, los grupos mas bajos de la AL perderían pasta, y los medios y altos, a lo mejor ganaban mas.

Es precisa una reforma urgente del régimen local español, es imprescindible un régimen de controles de legalidad efectivo, un régimen de responsabilidad de los políticos -que para eso son profesionales, narices!!!-, y sobre todo una ley del suelo y régimen local mas parecida a europa que lo que tenemos aqui, que si en Francia todo el mundo puede construir 1m3xm2 (excepto en suelo protegido), luego sabe que no puede ir llorando a que le pongan los servicios básicos, el que quiere vivir en el monte ya sabe a lo que se arriesga.

Un saludo

[BLICHON]

'Sobrevivir al peor día'

ppcc__
#1 27.feb.2012 | 22:25 EXPECTATIVAS, ACTIVIDAD Y EMPLEO, VALORACIONES Y PRECIOS.-

Solo ha habido Capitulación en cuanto a EXPECTATIVAS. Lo que ha oasado es tan grave que podemos estar completamente seguros de que nunca jamás volverá a haber ninguna manía inmobiliaria.

En España, el ajuste se ha centrado en la ACTIVIDAD Y EMPLEO, pero todavía faltaría completarlo.

En materia de VALORACIONES, apenas estamos comenzado.

Y, en cuanto a PRECIOS, va por barrios, nunca mejor dicho; pero, en general (cfr. alquileres), seguimos padeciendo la losa paralizante de costes inmobiliarios que tiene secuestrada la economía ordinaria.

Hasta bien entrada la década de los 2020s, no hay nada que hacer. Es consenso general y está oficializado en la reforma del artículo 135 de la CE, cuyo eficacia se pospone para dicha fecha porque, hasta entonces, se considera que estaremos en situación de TRANSICIÓN ESTRUCTURAL.

Crear ilusiones vanas es de idiotas o de malvados.

[venator]

Urbanismo, antes de nada, le agradezco sus analisis del BOE, que ofrecen una mirada original -  de bastante mas enjundia que el re-frito de la prensa internautica hispana que hacemos por aquí.

Dice usted que según estában las cosas el funcionariado no podía hacer nada ante la megaburbuja. Suponiendo que sea así, que justificación queda entonces para el blindaje de sus contratos? Que sentido tiene "garantizarles la independencia" si luego no "pueden hacer nada" para detener la gran estafa? Seguro que estoy equivocado porque no conozco bien el paño pero no recuerdo ninguna gran protesta de sector alguno de la administración ante los desmanes de los últimos años... más bien parece que el "contrato garantizado" lo que busca - en lugar de reforzar la libertad y la independencia  - es alcanzar la aquiescencia, el silencio cómplice.

[Urbanismo]

Urbanismo, antes de nada, le agradezco sus analisis del BOE, que ofrecen una mirada original -  de bastante mas enjundia que el re-frito de la prensa internautica hispana que hacemos por aquí.

Dice usted que según estában las cosas el funcionariado no podía hacer nada ante la megaburbuja. Suponiendo que sea así, que justificación queda entonces para el blindaje de sus contratos? Que sentido tiene "garantizarles la independencia" si luego no "pueden hacer nada" para detener la gran estafa? Seguro que estoy equivocado porque no conozco bien el paño pero no recuerdo ninguna gran protesta de sector alguno de la administración ante los desmanes de los últimos años... más bien parece que el "contrato garantizado" lo que busca - en lugar de reforzar la libertad y la independencia  - es alcanzar la aquiescencia, el silencio cómplice.

No, no he dicho eso, se podian hacer cosas. De hecho la independencia del funcionario está para eso, y además creo que para ser funcionario se tiene que tener un componente importante de vocación por el servicio público.

Hemos vivido en los últimos años un machaqueo del funcionario independiente (se buscan asesores que firmen lo que haga falta), pero si busca un poco -solo un poco- verá como al final de una buena parte de los escándalos, lo que finalmente lo destapa es el trabajo callado, consciente, del día a dia, de algunos funcionarios.

Y al final, lo que hay que pensar es que todo el pais, todo, es un reflejo de la sociedad que se ha criado en estos años. Espero que lo que viene (muy duro para todos), sirva al menos para derribar el edificio carcomido que tenemos y construir algo mejor.

Ah!, y si ha pasado lo que ha pasado, todos -incluidos los funcionarios-, hemos tenido nuestra parte de culpa, una sociedad sana requiere individuos conscientes de sus derechos y de sus obligaciones.

Un saludo

[pringaete]

No voy a negar que pueden existir secretarios en casos como los que dices, e interventores. La realidad es que no se convocan oposiciones en número suficiente desde hace tiempo, que quien puede reparar con carácter suspensivo es el interventor (cosa que hacen, se levanta el reparo y ya está), porque las advertencias de ilegalidad desaparecieron en el año 1.985.

En cuanto a los delitos urbanísticos, veamos: el secretario puede informar en contra todo lo que quiera (el planeamiento lleva informe de secretaría), pero no tiene ningún efecto práctico; lo que han fallado son los controles de legalidad de las Administraciones autonómicas (donde estaba la Junta de Andalucía en el caso de Marbella, o en el Algarrobico), y el mal funcionamiento de la justicia contencioso administrativa, primero porque no suspenden planeamiento practicamente nunca, y segundo que para cuando llega al Supremo está todo construido y vete a tirar a los terceros de buena fé.

Y al final de todo ... el amor al ladrillo de todo el mundo, es muy difícil que un Tribunal no apruebe una cautelar en las demoliciones de las edificaciones ilegales; luego se apelan, se tarda cuatro o cinco años en tener sentencia definitiva, los políticos no quieren demoler (es impopular), si se paraliza una obra, se rompen los precintos y se sigue construyendo, la justicia penal no quiere saber nada, o lo rebaja a una falta.

Mira, estoy totalmente de acuerdo con lo que decía Nora el otro día, un cuerpo único de funcionarios, un concurso anual, sueldos iguales para todos (excepto rendimientos y estos con criterios objetivos). Habría grandes sorpresas en los sueldos, los grupos mas bajos de la AL perderían pasta, y los medios y altos, a lo mejor ganaban mas.

Es precisa una reforma urgente del régimen local español, es imprescindible un régimen de controles de legalidad efectivo, un régimen de responsabilidad de los políticos -que para eso son profesionales, narices!!!-, y sobre todo una ley del suelo y régimen local mas parecida a europa que lo que tenemos aqui, que si en Francia todo el mundo puede construir 1m3xm2 (excepto en suelo protegido), luego sabe que no puede ir llorando a que le pongan los servicios básicos, el que quiere vivir en el monte ya sabe a lo que se arriesga.

Un saludo

La cuestión urbanística la he comentado por contextualizar y ha sido un error porque da pie para perder el hilo. Lo que vengo a señalar es:

a.- Hay un montón de plazas en hay-untamientos pequeños que están desiertas de titular y ocupadas por personal que no cumple los requisitos, es decir, son secretarios interinos COLOCADOS A DEDO y sin cumplir los mínimos requisitos que hay que cumplir para presentarse a la oposición si quiera (es decir, no son ni licenciados). Son sobrinos de algún edil, el antiguo administrativo, fulano el cuñado de mengana, etc (ojo, caso verídicos que conozco, deformados para que no se puedan identificar). Dígales a esos que tienen que encargarse de fiscalizar al alcalde que los ha puesto ahí ...

b.- Hay un montón (una mayoría me atrevería a decir) que aún teniendo plaza no están en la suya sino en la que les viene mejor y que están en virtud a que NEGOCIAN SUS CONDICIONES LABORALES CON EL ALCALDE. Dígales a esos lo mismo.

Lo que no quita que un informe negativo se lo pasa el alcalde de turno por el forro, porque luego acude al departamento jurídico de la diputación de turno (en el que hay un equipo de letrados pagados por todos los contribuyentes pero a las órdenes del aparato político de turno) para que redacten/cocinen un informe favorable que rebata al del secretario. Lo sé. Pero ¿no hay algo por ahí que dice que el funcionario que tiene constancia de un delito tiene la obligación de denunciarlo de oficio ante nosequién? Pues eso, que aquí se ha hecho la vista gorda, muy gorda, por un puñetero plato de lentejas. Eso sí, excusándose en el que, total, no sirve de nada. Si al menos hubiesen sacado tajada por lo menos se les podría acusar a algunos de corruptos, pero es que por no mover un dedo no llegan ni a corruptos, solo a indolentes. Porque al fin y al cabo, si lo que hacen no sirve para una poca mierda ¿para qué les pagamos el sueldo los contribuyentes si están de meros convidados de piedra?

A lo mejor, con un poquito más de iniciativa de quien se limita a emitir un informe, NO PRESCRIBÍA TANTO DELITO. Porque el tinglado está montado en precisamente eso, pasar la pelota de unos a otros hasta que la pelota ya está fría y ha prescrito. Los políticos tienen muy bien montado el chanchullo, pero a veces necesitan cómplices por omisión.

[Starkiller]

Urbanismo, antes de nada, le agradezco sus analisis del BOE, que ofrecen una mirada original -  de bastante mas enjundia que el re-frito de la prensa internautica hispana que hacemos por aquí.

Dice usted que según estában las cosas el funcionariado no podía hacer nada ante la megaburbuja. Suponiendo que sea así, que justificación queda entonces para el blindaje de sus contratos? Que sentido tiene "garantizarles la independencia" si luego no "pueden hacer nada" para detener la gran estafa? Seguro que estoy equivocado porque no conozco bien el paño pero no recuerdo ninguna gran protesta de sector alguno de la administración ante los desmanes de los últimos años... más bien parece que el "contrato garantizado" lo que busca - en lugar de reforzar la libertad y la independencia  - es alcanzar la aquiescencia, el silencio cómplice.

No, no he dicho eso, se podian hacer cosas. De hecho la independencia del funcionario está para eso, y además creo que para ser funcionario se tiene que tener un componente importante de vocación por el servicio público.

Hemos vivido en los últimos años un machaqueo del funcionario independiente (se buscan asesores que firmen lo que haga falta), pero si busca un poco -solo un poco- verá como al final de una buena parte de los escándalos, lo que finalmente lo destapa es el trabajo callado, consciente, del día a dia, de algunos funcionarios.

Y al final, lo que hay que pensar es que todo el pais, todo, es un reflejo de la sociedad que se ha criado en estos años. Espero que lo que viene (muy duro para todos), sirva al menos para derribar el edificio carcomido que tenemos y construir algo mejor.

Ah!, y si ha pasado lo que ha pasado, todos -incluidos los funcionarios-, hemos tenido nuestra parte de culpa, una sociedad sana requiere individuos conscientes de sus derechos y de sus obligaciones.

Un saludo

Conozco al menos un caso que comenzó por un funcionario testarudo que no pasaba por el aro, y terminó en los tribunales.  También, otro caso de un empleado de empresa pública que se negó en banda a firmar un proyecto, y gracias a eso (Cadena de efectos de por medio) Bruselas paralizó aquella locura.

Perdonen que no les pueda dar más datos; pero son dos cosas que he conocido relativamente de cerca.

Con esto solo quiero poner algún ejemplo positivo sobre porque un cierto grado de protección en entes públicos es necesaria.

[pringaete]

Veo que Venator ya ha sacado el tema de entonces ¿muchos para qué están ahí?

Esa es la pregunta que podríamos extrapolar a tantos rincones oscuros de la función pública (no todos, ojo, también hay funcionarios que sí cumplen e incluso con creces y no quiero que esto se confunda con un ataque contra todos los funcis) que cuestiona tantas y tantas cargas al erario público...

[BLICHON]

Entrevista Fernando Jiménez Latorre. Secretario de Estado de Economía

"La banca tardará cinco años en vender su stock de casas"

Uno de los principales objetivos de la reforma financiera es conseguir abaratar el precio de la vivienda. ¿Han detectado ya algún indicio de que el mercado empiece a moverse?
Como es tan reciente, aún no se puede evaluar. Los precios tardan un tiempo en ajustarse. La lógica del proceso tendría que provocar ese efecto al valorar ya los inmuebles a su precio real.

¿Cuánto tiempo va a tardar la banca en vender su stock inmobiliario?
El proceso depende de la mejora de la gestión y de las medidas de reestructuración que la banca adopte para deshacerse de su cartera inmobiliaria. También de que la demanda se reactive. Me parece razonable pensar que la banca puede tardar unos cinco años en desprenderse de toda su cartera inmobiliaria.



¿Considera que hubo una mala tasación por parte de los bancos?
La corrección de precios en el sector inmobiliario cogió a todo el mundo por sorpresa.

¿Todos?

http://www.cincodias.com/articulo/mercados/banca-tardara-anos-vender-stock-casas/20120227cdscdimer_2/#?id_externo_display=19122011-cincodias-dsp-pst-002-cds

[nora]

Urbanismo, antes de nada, le agradezco sus analisis del BOE, que ofrecen una mirada original -  de bastante mas enjundia que el re-frito de la prensa internautica hispana que hacemos por aquí.

Dice usted que según estában las cosas el funcionariado no podía hacer nada ante la megaburbuja. Suponiendo que sea así, que justificación queda entonces para el blindaje de sus contratos? Que sentido tiene "garantizarles la independencia" si luego no "pueden hacer nada" para detener la gran estafa? Seguro que estoy equivocado porque no conozco bien el paño pero no recuerdo ninguna gran protesta de sector alguno de la administración ante los desmanes de los últimos años... más bien parece que el "contrato garantizado" lo que busca - en lugar de reforzar la libertad y la independencia  - es alcanzar la aquiescencia, el silencio cómplice.

No, no he dicho eso, se podian hacer cosas. De hecho la independencia del funcionario está para eso, y además creo que para ser funcionario se tiene que tener un componente importante de vocación por el servicio público.

Hemos vivido en los últimos años un machaqueo del funcionario independiente (se buscan asesores que firmen lo que haga falta), pero si busca un poco -solo un poco- verá como al final de una buena parte de los escándalos, lo que finalmente lo destapa es el trabajo callado, consciente, del día a dia, de algunos funcionarios.

Y al final, lo que hay que pensar es que todo el pais, todo, es un reflejo de la sociedad que se ha criado en estos años. Espero que lo que viene (muy duro para todos), sirva al menos para derribar el edificio carcomido que tenemos y construir algo mejor.

Ah!, y si ha pasado lo que ha pasado, todos -incluidos los funcionarios-, hemos tenido nuestra parte de culpa, una sociedad sana requiere individuos conscientes de sus derechos y de sus obligaciones.

Un saludo

Por un lado la protesta o la opinión del funcionario no siempre llega. Ya no digo a nivel público, sino a dónde primero debería llegar, si luego se la pasan por el forro.
Por ejemplo, ahora leemos cada poco "los técnicos de hacienda dicen..", pues cosas como esa llevan diciéndolas muchos años, pero luego quien toma decisiones es el que marca las pautas y la ley que el funcionario debe seguir.
También hay un montón de recursos promovidos por  funcionarios. Alguno ha salido bien, la mayoría no, pero tampoco es algo que se publique

A eso hay que añadir el mangoneo de puestos de libre designación, eventuales, concursos y comisiones a dedo, procesos selectivos más que dudosos, el establecimiento arbitrario de complementos de productividad....que bajo mi punto de vista se cargan la esencia de lo que debe ser la funcion pública y que afecta a puestos de todos los niveles, también el bajo nivel de aplicación de por ejemplo el reglamento disciplinario.

Y también, por supuesto, que el funcionariado, como tantos otros sectores del país, como dice Urbanismo, ha sido también un reflejo de la sociedad que se ha criado en estos años y ha hecho muchas cosas mal, eso segurísimo.

[bonacheladas]

Otra pecularidad de la que se habla poco es que tan tarde como en 2.005 se hizo público que los inmigrantes no habían sido invitados aún a la fiesta de la propiedad, componiendo en total el 1% del nuevo flujo de crédito; justo durante los siguientes tres o cuatro años se orquestó una monstruosa e indecente operación "escoba" en el mercado minorista endosando auténtica inmo-basura a inmigrantes a través de financiaciones absolutamernte absurdas, que dejan el cuento de "Pepito relámpago" casi en la historia de un hombre cabal y solventísimo. Aquí hay más dolo en los gestores del cajerío (iremos descubriendo, si nos dejan, que este auténtico subprime hispánico ha sido solamente cosa de cajas), probablemente incitados desde la clase política.

Me cuesta pensar que se hicieron en gran volumen ese tipo de préstamos a inmigrantes. Si así fue, es vergonzoso cómo se ha engañado a la gente por los malditos incentivos cortoplazistas en las cajas.

Yo esto lo intuyo porque, cuando en 2.004 todavía se hablaba (recuerdo el foro de idealista) de "los pilares" que sustentaban el eterno crecimiento,se aludía a la inmigración y sí tengo en mente que buscando el dato encontré ese 1% como total, es decir, todavía apenas habían entrado, sin embargo a día de hoy los casos de inmigrantes que sufren por no poder hacer frente a sus pagos son muchos, y me temo que, agotado el caladero nacional, los financieros se lanzaran sin puedad sobre las personas que quedaban disponibles, y eso cuadra con el enorme boom de crédito que se dió en 2004-2008,que suma más que el de los diez años precedentes. La "escoba" del lado de la oferta la pasaron las cajas ayudando al promotor amigo,pero del de la demanda, sospecho que se pasó utilizando sin piedad a los que estaban disponibles y tenían menos información.

Si les vale la experiencia personal de la esposa de un servidor...

Mi mujer trabajó en Kiron del 2003 al 2007 aprox. Como departamento financiero de tecnocasa en Kiron se dedicaban a mediar entre bancos y particulares para conseguir las consabidas cipotecas-trampa que, tasadores de bancos mediante (cajamandril y bbv principalmente), consistían en inflar el valor de los inmuebles para poder dar el 100%-120% del valor del piso en ventajosas condiciones de esclavitud sempiterna por deuda.
 
Según sus propias palabras, prácticamente el 90% de los clientes de Kiron durante aquellos años eran inmigrantes (y estamos hablando de una oficina dentro de Madrid capital, justo al lado de la M30).

No me ha quedado claro, éstos venían a pagar nuestras pensiones? 

[Ignorant]

'Sobrevivir al peor día'

ppcc__
#1 27.feb.2012 | 22:25 EXPECTATIVAS, ACTIVIDAD Y EMPLEO, VALORACIONES Y PRECIOS.-

Solo ha habido Capitulación en cuanto a EXPECTATIVAS. Lo que ha oasado es tan grave que podemos estar completamente seguros de que nunca jamás volverá a haber ninguna manía inmobiliaria.

En España, el ajuste se ha centrado en la ACTIVIDAD Y EMPLEO, pero todavía faltaría completarlo.

En materia de VALORACIONES, apenas estamos comenzado.

Y, en cuanto a PRECIOS, va por barrios, nunca mejor dicho; pero, en general (cfr. alquileres), seguimos padeciendo la losa paralizante de costes inmobiliarios que tiene secuestrada la economía ordinaria.

Hasta bien entrada la década de los 2020s, no hay nada que hacer. Es consenso general y está oficializado en la reforma del artículo 135 de la CE, cuyo eficacia se pospone para dicha fecha porque, hasta entonces, se considera que estaremos en situación de TRANSICIÓN ESTRUCTURAL.

Crear ilusiones vanas es de idiotas o de malvados.

ES A LA JAPONESA !!!!!

La diferencia estriba en el color del agujero y a nosotros nos ha tocado el negro.

[Neng]

'Sobrevivir al peor día'

ppcc__
#1 27.feb.2012 | 22:25 EXPECTATIVAS, ACTIVIDAD Y EMPLEO, VALORACIONES Y PRECIOS.-

Solo ha habido Capitulación en cuanto a EXPECTATIVAS. Lo que ha oasado es tan grave que podemos estar completamente seguros de que nunca jamás volverá a haber ninguna manía inmobiliaria.

En España, el ajuste se ha centrado en la ACTIVIDAD Y EMPLEO, pero todavía faltaría completarlo.

En materia de VALORACIONES, apenas estamos comenzado.

Y, en cuanto a PRECIOS, va por barrios, nunca mejor dicho; pero, en general (cfr. alquileres), seguimos padeciendo la losa paralizante de costes inmobiliarios que tiene secuestrada la economía ordinaria.

Hasta bien entrada la década de los 2020s, no hay nada que hacer. Es consenso general y está oficializado en la reforma del artículo 135 de la CE, cuyo eficacia se pospone para dicha fecha porque, hasta entonces, se considera que estaremos en situación de TRANSICIÓN ESTRUCTURAL.

Crear ilusiones vanas es de idiotas o de malvados.

ES A LA JAPONESA !!!!!

La diferencia estriba en el color del agujero y a nosotros nos ha tocado el negro.

Lo que concuerda con lo que estamos viendo. Unas cuentas rápidas sin demasiado rigor nos lo muestran:

Si asumimos que desde máximos han bajado un tercio (en el cierre de operaciones, no en precios de catálogo), y que cuando los precios toquen fondo bajarán otro tercio más (es decir, quedándose en un tercio desde máximos, que es lo que casi todas las previsiones muestran), eso nos da una bajada anual sobre el 5%-6%. Porcentaje que irá creciendo paulatinamente (a razón de 1% anual, más o menos) para dentro de unos diez años llegar a ese nivel de precios, y terminar con bajadas anuales en torno al 10%.

Estos jodios lo tienen todo planeado.

La duda que me acecha es que para ser a la japonesa hace falta dinero, y soy de los que piensan que por mucho que nos expriman no lo hay (como bien dice Urbanismo).

Veremos.....

[sudden and sharp]

(28/02/2012 10:23) EL REPARTO DE LOS BONUS.-

La lucha de los pilotos escuece a los DIRECTIVOS de:

- la DpO [Dirección por Objetivos]

- el C&C [Control & Castigo] y

- los B&B [Bonus & Blindajes],

porque significa la irrupción de una élite estrictamente laboral [EMPLEADOS] en el reparto de la tarta de los Sueldos y Salarios.

El coste de personal es solo un número en la Cuenta de Resultados. Como sabemos [cfr. Central de Balances del Banco España], gracias al sindicalismo institucional de obreros-propietarios, a la horma que impone el Derecho del Trabajo y a la represión de la Tecnoestructura, dicho número es:

- muy poco variable en términos absolutos [los conceptos que lo componen varían unos a costa de otros, p.e., un aumento de los bonus de media docena de directivos se compensa con el despido de varias decenas de trabajadores, cuyo trabajo pasará a ser realizado por los demás, que seguirán cobrando igual] y

- cada vez menos importante en términos relativos.

En una segunda fase, los PROVEEDORES DE VIVIENDA de los trabajadores forcejean los suyo.

Esto es lo que hay.

(28/02/2012 10:29) directivos sin escrúpulos, obviamente, intentarán hacer ver que la reivindicación de los pilotos y colectivos similares va dirigida contra la Cuenta de Resultados de la empresa y, por ende, contra todos nosotros.

Sin embargo, cuando yo era pequeño, con el sueldo de una sola persona se podía financiar una familia de dos o más hijos, una vivienda normal, servicio doméstico y vacaciones en la playa.

Y a esta situación hemos llegado por la eficacia con la que la Tecnoestructura ha administrado las contradicciones sociales.

El problema está en que se han pasado. Les ha pinchado la burbuja inmobiliaria compensatoria y están empezando a crecer de sopetón todos los enanos.

G X L

http://www.cotizalia.com/opinion/valor-anadido/2012/02/28/petroleo-pilotos-y-la-dificil-subsistencia-de-iberia-6700

[entropico]

[...]

Temo más a un imbécil que a un malvado, o algo así, decía alguien que no recuerdo. Añado, si ese imbécil está engominado y pagado de sí mismo, mucho más.

Mi abuelo, mismamente, decía, "Señor librame de tontos que de los malvados ya me encargo yo."