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« en: Abril 10, 2024, 12:36:08 pm »
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« en: Enero 26, 2024, 11:27:14 am »
"Cree el membrillo que es Capital el Ladrillo"
Igual sustituyendo membrillo por pardillo o listillo y Capital por 'un activo' o 'una inversión'
"Capital = Activo - Ladrillo"
"Inversor en ladrillos, sucios los calzoncillos"
"Crecepelo, Crypto y Ladrillo: estafas de mercadillo"
"Falsos activos: tulipanes, crypto y Ladrillos"
Estilo graffitti
"Hipotecarte es pagar la devaluación de sus ladrillos"
"Sin jefe, sin hipoteca y sin casero: feliz y con dinero"
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« en: Enero 24, 2024, 14:34:06 pm »
"Más vale dinero en mano que ladrillo sobrevalorado"
"Inversor en ladrillo, agujero en el bolsillo"
"Al dinero, por su vejez, no le engañan ni una vez"
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« en: Noviembre 24, 2021, 22:51:22 pm »
Un apunte de memoria - pero bastante cercano a la realidad - sobre la propiedad en UK.
Mas o menos hay 27 millones de 'households' o hogares. con 2.5 personas en cada uno de media.
18 millones en propiedad. De ellos 9 sin hipoteca y 9 con hipoteca.
9 millones en alquiler. 4.5 alquiler publico o 'council tenants' que viven en 'council houses'; 4.5 alquiler privado.
[...]
De los 4.5 millones en alquiler privado restantes, aproximadamente 1.5 están fuera de zonas caras. Hay ademas otro medio millon o algo mas de alquiler de renta antigua (sitting tennants, con alquiler muuuuy barato y subidas de alquiler limitadas). Otro medio millon seríán pisos de pura especulación inmobiliaria / millonarios / alquileres falsos / airbnb / parte alquiler parte compra, alquileres privados más bajos para 'key workers' (policia, profesores, NHS) y what not.
Nos quedan 2 millones de households con el problema de la vivienda cara. Peeero ... es que es los que estamos en el foro porque nos hemos desplazado aquí estamos en ese grupo. Tenemos un sesgo. No tenemos acceso a vivienda social salvo excepciones, y tendemos a vivir en ciudades grandes. De esos 5 millones de personas. (2 millones de hogares x 2.5 por hogar) se distribuyen así a ojo. De ellos habrá un sector con sueldos muy altos en banca etc que les da igual. Otros con sueldos bajos (hostelería etc) pero que comparten piso como estudianes y tienden a volver a sus países de origen. Otro grupo que está en trabajos que están bien sin ser ricos pero van a volver porque son de paises con oportunidades y vinieron por la experiencia de vivir en UK (daneses, holandeses, americanos, suecos...) Quedamos al final digamos menos de un millon de hogares de clase media o media pelin alta - sector publico, profesores, medicos. Espanoles, italianos, portugueses, sudamericanos, indios, chinos, etc. De paises en que no estan las cosas para volver. Tambien ingleses claro. Con sueldos que irian en Londres de 40K a 80K (100+K para altos cargos en la administracion, cirujanos, directores de instituto). Y tiramos en Londres con dos sueldos. Si estás hacia arriba de las cifras que he citado estas bien, si estas para abajo, mejor irte al norte.
Pero es que como he dicho, en este ultimo grupo estamos muchos extranjeros, que no nos hemos nacionalizado o sea que no votamos... que queda, un poco más medio millon de hogares britanicos que quieren que baje la vivienda. Un millon de votantes descontando a menores de edad? El resto, Los 23 millones de hogares restantes = 40 y pico millones de personas en edad de votar aproximadamente (propietarios con o sin hipoteca + council tenants + sitting tenants) o les da igual el precio de la vivienda, o prefieren que suba. Si nos nacionalizamos todos y votamos, pues serían dos millones contra cuarenta.
[...]
La ayuda al deposito hipotecario caduca en 2023 pero me da que se va a prorrogar.
[...]
Se calcula que hay unas 13 millones de personas viviendo de alquiler, "Generation Rent" la llaman los medios británicos. Y lo que es peor, 42% de jóvenes que aun no han podido emanciparse, la cifra más alta de la serie histórica y que no hace más que crecer. Estoy de acuerdo con usted en que desde el punto de vista electoral gana la pisitofilia por goleada pero dadas las circunstancias actuales lo que procede es la desactivación del artefacto popularcapitalista  There is no way up, la situación es de jaque mate. La deuda de los hogares continúa en las "cimas heladas del superhipermegaendeudamiento", como dice el maestro; el esfuerzo salarial necesario para adquirir vivienda nunca fue mayor y cada vez hay menos juventud "credit worthy". La prórroga del "Help to buy Scheme" a partir de 2023 serviría de bien poco. El reciente repunte del endeudamiento familiar que se aprecia en la gráfica ha sido debido a que los trabajadores en paro por la pandemia se acogieron a las "mortgage holidays" de los bancos. Mientras tanto la morosidad oficial y las ejecuciones hipotecarias permanecen en niveles sospechosamente bajos lo que da una idea de lo que se ha barrido bajo la alfombra. https://www.ticfinance.co.uk/stats/ El tono del gobierno en sus intervenciones desde la pandemia es claramente estructuraltransicionista y las medidas adoptadas van en la misma dirección -"build back better", reformas de calado, sostenibilidad, coche eléctrico y renovables- . La pregunta es cuánto durará el proceso de ajuste y cómo de intenso será pero lo que resulta cada vez mas evidente es que la transición económica es inevitable y que la extravagancia actual de precios inmobiliarios en todo el sur de Inglaterra y particularmente en el area de Londres es incompatible con esa transición
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« en: Noviembre 24, 2021, 12:38:40 pm »
Queridos amigos, un placer seguir leyéndoles. Quería compartir con ustedes un par de noticias, a mi juicio "repincharreburbujistas" como dice el maestro, que podrían indicar cambio de ciclo inmobiliario en Reino Unido y de las cuales me gustaría conocer su opinión y análisis. - Social Care Reform: Siempre pensé que el fin del popularcapitalismo inmobiliario salvaje implicaría necesariamente una reforma de la atención a la tercera edad, dado que con el actual sistema en Reino Unido los costes de la atención son sufragados por las familias con la venta de vivienda y dependen por tanto de la exuberancia valorativa del momento. Pues bien, la reforma ya está aquí y consiste en la introducción de un límite fijo de 86k libras por persona en el coste de la atención, límite a partir del cual el Estado se hará cargo de los gastos. Esto se va a financiar con una subida de las contribuciones sociales -National Insurance- de los trabajadores británicos. Si bien la reforma allana el camino hacia un futuro de precios inmobiliarios "desburbujizados" también es cierto que podría tener como consecuencia la disminución de la oferta de vivienda en el corto plazo ya que el coste total de la atención se vuelve más asequible y facilita que las familias puedan retrasar la venta de las viviendas o incluso decidir no venderlas. En cualquier caso esta era una reforma inevitable para el mundo post-popularcapitalista inmobiliario y creo que debe ser interpretada en clave "repincharreburbujista" https://www.bbc.co.uk/news/uk-politics-59365729-Fin de la exención temporal del impuesto inmobiliario -Stamp Duty- que fue decretada al principio de la pandemia https://www.ft.com/content/c6fe856c-6aa6-4801-a08e-75182dae0c3f- Fin de las ayudas a la compra a partir de 2023 -Help to buy Scheme- Este programa consiste en un crédito que el gobierno da a los nuevos compradores de vivienda para que puedan permitirse la entrada, a cambio de una participación en la propiedad -equity loan- - Las ventas bajan pese a la insistente propaganda de los últimos meses en ciertos medios https://www.theguardian.com/business/2021/nov/23/uk-house-sales-fall-stamp-duty-holiday-hmrc-figuresSaludos
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« en: Enero 08, 2019, 21:38:38 pm »
Hoy dice VOX -y lo dice literalmente en el documento oficial del partido- que pide la "devolución al Estado" de competencias autonómicas. Entonces me pregunto si la Junta de Andalucía pertenece al McDonalds, al Burger King -empresas privadas-, a mi vecino del tercero -persona física- o a la Asociación de amigos del cannabis -organización no gubernamental-. ¿Qué otra cosa son la Junta de Andalucía o la Generalitat catalana si no son el Estado español? Puede parecer un detalle insignificante pero desespera que ni siquiera los ultras de Vox hayan conseguido escapar del lavado de cerebro del terruñismo de las regioncitas y utilicen el mismo lenguaje que aquellos a quienes critican. Esto es solo la punta del iceberg de todas las ideas erróneas sobre el Estado que han interiorizado los españoles al tener una "democracia" tan disfuncional en tantos aspectos.
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« en: Marzo 10, 2018, 01:59:17 am »
- La respuesta popular cogió con el paso cambiado a muchos políticos y sorprendió a nivel internacional.
....
- Creo que lo de ayer no fue una rabieta, ni un 15-m teledirigido: hay un rumor de fondo que -ante el panorama que pinta Visi- remueve conciencias y empuja a buscar soluciones.
¿De verdad cree usted que esto ha cogido a alguien "con el paso cambiado"? Llevamos semanas de propaganda en los medios de comunicación para conseguir el resultado que hemos visto. Es total y absolutamente demostrable que el "sistema", a través de sus medios de comunicación, ha organizado y publicitado este evento al que, de otra manera, nadie habría acudido. Basta mirar la hemeroteca del ultimo mes. Y esta es una de las cosas que más me preocupa sobre España, que haya una gran mayoría aun que no sepa reconocer una propaganda tan evidente y clara.
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« en: Junio 27, 2017, 22:51:25 pm »
06/26/2017 en 10:15 a.m.
(http://www.zerohedge.com/news/2017-06-25/it%E2%80%99ll-be-avalanche-hedge-fund-cio-sets-day-when-next-crash-begins
Nos alegramos de que haya quien, con nosotros, prevea que «será en 2018». Pero más aún si consideramos de dónde surge de verdad esta previsión. Tal y como se expone, parece que «será el día de San Valentín de 2018» es una previsión, que no predicción, que tiene que ver con que, como la 'auctoritas' del soberano monetario sufre menos utilizando la herramienta-Balance que la herramienta-tipos de interés, cuando emplea aquélla lo hace con más fruición y eficacia restrictiva. Sin embargo, donde de verdad se apoya esta previsión 'dosmildieciochista' es en la contemplación del gráfico del llamado IMPULSO DE CRÉDITO GLOBAL —segunda derivada de la variación del crédito global en % sobre el PIB—, ofrecido por el banco suizo UBS y reelaborado por Matt King, en una presentación llamada 'Why buying on impulse is soon regretted', publicaciones ambas que no hemos podido encontrar:
http://www.zerohedge.com/news/2017-06-12/ubs-has-some-very-bad-news-global-economy
http://www.zerohedge.com/sites/default/files/images/user5/imageroot/2017/06/04/credit%20impulse%20update%206.12.jpg
Leemos:
- «The global credit impulse —covering 77% of global GDP— has suddenly collapsed... Over the last 6 months, the culprits are the US and China —given large GDP weights— but the size of the declines in, Germany, Italy, and Mexico are notable... The credit dynamo behind global growth has not only stopped, but is now fully in reverse mode... From peak to trough the deceleration in global credit growth is now approaching that during the global financial crisis, only this time there is no global financial crisis».
Traducción:
- «El impulso del crédito global —que cubre el 77% del PIB global— ha colapsado repentinamente. En los últimos 6 meses, los culpables son los EE.UU. y China —dado el gran peso de su PIB—, pero los volúmenes de contracción en Alemania, Italia y México son notables... La dinámica del crédito que está detrás del crecimiento global no sólo se ha detenido, sino que ahora se dado totalmente la vuelta... La distancia que hay entre el máximo hasta la reducción de la desaceleración en el crecimiento del crédito global se acerca ahora a la que hubo durante la crisis financiera mundial, sólo que esta vez no hay crisis financiera global».
Estamos, pues, en una crisis de crédito global, pero no la tenemos dada, es decir, evidenciada y oficializada. Por tanto, NO HAY MUCHO TIEMPO, o mejor aún, queda poco. Prepárense, por Dios. No se dejen llevar por los cantamañanas que inundan los medios de comunicación españoles.)
http://blogs.cincodias.com/el-puente/2017/06/no-hay-mucho-tiempo.html
Creo que el informe del UBS al que se refiere ppcc es este https://tinyurl.com/ybr9wysjEn pdf. Saludos
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