PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Verano 2012

[Republik]

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Romper con la arquitectura de Bretton Woods y provocar el descontrol y sobre todo la evolución errática de los mercados financieros y un crecimiento excesivo de su poder y capacidad operativa es lo que nos ha traído hasta aquí. Lo peor es que se supone que el ciclo de Kondratieff iniciado tras la Gran Depresión empezaría a periclitar visiblemente a comienzos del XXI y no dos décadas antes, así que, o bien ya hemos caído todo lo que nos tocaba o nos espera una década "horribilis" hasta que comience el siguiente ciclo alcista, y las cosas apuntan más bien a la segunda opción.

Pero es que además los ciclos de Kondratieff hasta la Gran Depresión tenían una duración de entre 50 y 60 años, mientras que el presente ha llegado a tener 80 años, a través de diversos mecanismos de dopaje artificial (creo que también la tendencia general al incremento de la esperanza de vida, también ha sido muy importante, y éso no es un aspecto financiero). Entiendo, en todo caso, que desde 2007 estamos ya en la fase de invierno, y perfectamente nos pueden quedar unos 15 años antes de que ésta fase llegue a su fin, con vete a saber qué desagradables -.cuando no horribles.- sorpresas nos aguardan en el camino.

Ya se sabe, la maldición de que vivas tiempos interesantes y tal... 

Añadamos que PTF=Productividad del Trabajo+Productividad del capital, esto es teoría, en realidad el deslinde entre ambas productividades no es nada fácil de hacer, así que al final, si el capital desea mantener su nivel promedio de rendimiento o incluso incrementarlo, solamente podrá ser a base de medidas "estajanovistas" de todo tipo. Por eso en USA fue hacia 1.979 cuando los salarios reales por hora alcanzaron su pico, y seguramente en el resto del mundo hemos ido siguiendo ese camino.

[pringaete]

Apuntes pintorescos de una crisis inmobiliaria.

Les traigo una de esas anécdotas que tanto me gustan. Local en bajo en calle secundaria que comunica dos zonas comerciales importantes de mi ciudad. Sin usar desde la construcción del edificio allá por el 2005 o así. Hace años tenía cierto movimiento, pero con unas obras que llevan paradas un año no pasa por allí ni el tato. No tenía cartel hasta que el otro día leo uno, pequeño, con lo siguiente:

Se vende. Rebajado. 595.000 395.000. 100 metros aprox.

200.000 € así del tirón. Frescos. Recapitulemos. Lleva como mínimo con el local atragantado 7 años. No lo ha conseguido encasquetar a nadie cuando había actividad en la zona, ahora que está muerta menos. Baja un 33% el precio (hay zonas y zonas, pero todas bajan  ) y aún así el precio está disparatado, porque con eso de "aprox." se entiende que son como mucho 90 metros: más de 4.000 €/m². Ni que decir tiene que en la zona hay ya locales mucho más baratos...
¡Pero el suyo lo vale!

[Xoshe]

Una vez un agente inmobiliario me dijo que había varios precios de locales. El precio de tasación, el precio de IBI, el precio del catastro...y uno, el del propietario, que él llamaba "coste sentimental". El que el propietario ponía porque le petaba.

[pringaete]

El último informe Vergés 1987-2011, calentito del horno
http://www.ricardoverges.com/pdf/ViviendaLibre.pdf

[Xoshe]

Del capitán asteriscos:

http://www.economist.com/blogs/freeexchange/2012/09/productivity-and-growth?fsrc=gn_ep
Y me pregunto yo ante ese escalón ¿qué sucedió a partir de mediados de los 70s en el mundillo económico? ¿quienes irrumpieron en escena desde un lugar conocido como Chicago? 

El patrón además de deprimente  es errático tras las crisis de los 70, y la duración no permite atribuir más que una parte pequeña de la culpa a los shocks petroleros de 1.973 y 1.979.

Quedan entonces los excesos de la globalización con, sospecho, la enorme volatilidad inducida en las finanzas por la mezcla de cambios regulatorios, irrupción de las TIC y el inflacionismo bancocentralista venido de USA precisamente para poder pagar sus excesos bélicos e ir diluyendo la deuda que tomaba alegremente el Estado en lugar de recaudar impuestos (esto son las famosas "reaganomics", un abuso grotesco de la equivalencia ricardiana).

Romper con la arquitectura de Bretton Woods y provocar el descontrol y sobre todo la evolución errática de los mercados financieros y un crecimiento excesivo de su poder y capacidad operativa es lo que nos ha traído hasta aquí. Lo peor es que se supone que el ciclo de Kondratieff iniciado tras la Gran Depresión empezaría a periclitar visiblemente a comienzos del XXI y no dos décadas antes, así que, o bien ya hemos caído todo lo que nos tocaba o nos espera una década "horribilis" hasta que comience el siguiente ciclo alcista, y las cosas apuntan más bien a la segunda opción.

Yo diría.
1.- Desacople oro dólar.
2.- Inflación consiguiente inducida por el alza del petróleo (la OPEC dice: nos estais pagando con papelitos)
3.- Fin de la reconstrucción europea.
4.- Guerra Vietnam ruinosa.
5.- Arranque globalización.
En resumen. Fin de la Great Moderation o Edad de Oro. Toca ahora desapalancarse o huir hacia adelante tirando bombas. O ambas cosas.

[cujo]

Apuntes pintorescos de una crisis inmobiliaria.

Les traigo una de esas anécdotas que tanto me gustan.

getxo Vizcaya,
piso que en el año 2003 se vendio por 300.000€ que en el 2007 se llegó a pagar por uno igual  470.000€, lo veo hoy ANUNCIADO (que no vendido) por 280.000€

hay zonas y zonas, y en el Pais vasco no hay burbuja por que no hay exceso de stock y tal y tal.

edito: ¿cuanto tarda una persona o pareja media en ahorrar esos mas de 30 millones de pesetas que se han esfumado?

[R.G.C.I.M.]

Mas otros 30 de intereses si lo paga en cómodos plazos hipotecarios.

60 milloncetes de nada para una parejita mileurista uno y en paro el otro.

Sds.

[UN PRIVILEGIADO]

Más de Cajas y sus pisitos:

Hace unos años, al estar al lado de mi casa, me enteré de un piso se vendió por 480.000. Era un 4º, interior y sin
ascensor, en el centro de Vitoria. Hace un año y medio o dos, no me acuerdo ya, ese mismo o el de al lado, lo sacó Bancaja por 360.000.
Tiempo más tarde lo anunciaban por 240.000.
 
Y el 18 de agosto lo vi en la página de bankia, donde lo subastan empezando en 222.000, aunque por 240.200 lo podías comprar ya. Éste era el anuncio:

MANUEL IRADIER 14 4º INT.,


Precio salida: 222.000

Cómprelo ya: 244.200

Fin de subasta: 16/08/2012 15:20

Referencia: 6983179

Descripción:

Vivienda situada en el centro de Vitoria, en 4ªplanta, con muy buena ubicación. Tiene 102,38 m² útiles y 117,43 m² construidos, distribuidos en: salón-comedor con terraza, cocina, 4 dormitorios y 2 baños: uno con bañera hidromasaje y el otro con ducha hidromasaje con mampara. El edificio no dispone de ascensor.

Hoy he vuelto a mirar y ésto es lo que hay:   

https://www.bankiahabitat.es/compra/vivienda/ficha/6983179


C/ MANUEL IRADIER 14 4º INT.,
Galeria de fotos
Precio: 340.000 €

[2 años]

Más de Cajas y sus pisitos:

Hace unos años, al estar al lado de mi casa, me enteré de un piso se vendió por 480.000. Era un 4º, interior y sin
ascensor, en el centro de Vitoria. Hace un año y medio o dos, no me acuerdo ya, ese mismo o el de al lado, lo sacó Bancaja por 360.000.
Tiempo más tarde lo anunciaban por 240.000.
 
Y el 18 de agosto lo vi en la página de bankia, donde lo subastan empezando en 222.000, aunque por 240.200 lo podías comprar ya. Éste era el anuncio:

MANUEL IRADIER 14 4º INT.,


Precio salida: 222.000

Cómprelo ya: 244.200

Fin de subasta: 16/08/2012 15:20

Referencia: 6983179

Descripción:

Vivienda situada en el centro de Vitoria, en 4ªplanta, con muy buena ubicación. Tiene 102,38 m² útiles y 117,43 m² construidos, distribuidos en: salón-comedor con terraza, cocina, 4 dormitorios y 2 baños: uno con bañera hidromasaje y el otro con ducha hidromasaje con mampara. El edificio no dispone de ascensor.

Hoy he vuelto a mirar y ésto es lo que hay:   

https://www.bankiahabitat.es/compra/vivienda/ficha/6983179


C/ MANUEL IRADIER 14 4º INT.,
Galeria de fotos
Precio: 340.000 €

Pues mira, yo no hago seguimiento de pisos, pero de cuando en cuando cojo un folleto de redpiso.

El último me pareció que tenía precios mas caros (incluso bastante mas caros) que los que había mirado anteriormente a ese.

Me quedé un poco 

[visillófilas pepitófagas]

Ejpaña Bankera.

"Como me van a meter el Rebajón, les meto un Subidón"

[nora]

Ya sé que es una tontería, pero me acaba de alegrar el día

Una madre lanza un 'tupper' a Esperanza Aguirre en la apertura del curso escolar

No, no le ha daó 

[azkunaveteya]

El último informe Vergés 1987-2011, calentito del horno
http://www.ricardoverges.com/pdf/ViviendaLibre.pdf

apuntado queda....

a qué hora se publica el dictamen del TC aleman el miercoles? Sabrian decirme?

[azkunaveteya]

Mas otros 30 de intereses si lo paga en cómodos plazos hipotecarios.

60 milloncetes de nada para una parejita mileurista uno y en paro el otro.

Sds.

Que aqui somos mas gallos y las cogemos a 50 años
http://noticias.pisos.com/blogs/hipotecas/2010/09/02/hipoteca-joven-bbk-a-50-anos/

[Karunel]

"Hipoteca joven a 50 años"

Mierda, se me rompió el absurdímetro. 

[azkunaveteya]

Más de Cajas y sus pisitos:

Hace unos años, al estar al lado de mi casa, me enteré de un piso se vendió por 480.000. Era un 4º, interior y sin
ascensor, en el centro de Vitoria. Hace un año y medio o dos, no me acuerdo ya, ese mismo o el de al lado, lo sacó Bancaja por 360.000.
Tiempo más tarde lo anunciaban por 240.000.
 
Y el 18 de agosto lo vi en la página de bankia, donde lo subastan empezando en 222.000, aunque por 240.200 lo podías comprar ya. Éste era el anuncio:

MANUEL IRADIER 14 4º INT.,


Precio salida: 222.000

Cómprelo ya: 244.200

Fin de subasta: 16/08/2012 15:20

Referencia: 6983179

Descripción:

Vivienda situada en el centro de Vitoria, en 4ªplanta, con muy buena ubicación. Tiene 102,38 m² útiles y 117,43 m² construidos, distribuidos en: salón-comedor con terraza, cocina, 4 dormitorios y 2 baños: uno con bañera hidromasaje y el otro con ducha hidromasaje con mampara. El edificio no dispone de ascensor.

Hoy he vuelto a mirar y ésto es lo que hay:   

https://www.bankiahabitat.es/compra/vivienda/ficha/6983179


C/ MANUEL IRADIER 14 4º INT.,
Galeria de fotos
Precio: 340.000 €

O sea, lo tiene en libros en 480.000 o asi.

O lo vende ya o se lo quedan los buitres por 120.000