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Es inexplicable, no tiene sentido, como han permitido que se llegue a tal situación; "En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.". La situación es incomparable a los años 2005/6/7/8, es muchísimo peor, como puede ser? no me lo explico, es desesperante, no tiene lógica. Dimito, paso, que le den por c*** a todo, que salga el sol por donde quiera, ojala me equivoque, pero somos indiscutiblemente los perdedores, y por goleada escandalosa.Salut,Cita de: Urederra en Julio 03, 2019, 15:56:45 pmSolo un 13% de los españoles considera el alquiler de casa como la mejor opción para vivirCitarLa vivienda en propiedad es, por abrumadora mayoría, la opción favorita de los españoles a la hora de pensar en un tipo de residencia. El auge del alquiler en los últimos años no ha servido para que esta fórmula convenza más a los ciudadanos, que en un 81% de los casos cree que la casa propia es la mejor opción para vivir según una encuesta del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).Frente a esta opción, sólo un 13% considera que el alquiler es la mejor opción para vivir. Reconoce que es una buena fórmula en determinadas situaciones pero para la mayoría la vivienda en propiedad sigue siendo una buena fórmula de ahorro e inversión, además de una garantía en el caso de que falle el trabajo o se llegue a la edad de jubilación.La encuesta se produce en un momento en el que el acceso a la vivienda en cualquiera de sus opciones genera un fuerte debate, sobre todo en las grandes capitales donde la escalada de los precios se produce a un ritmo muy superior al de los salarios.En este sentido, la encuesta apunta a una opinión general muy favorable a políticas de vivienda más activas a la hora de favorecer el acceso a la vivienda, una cuestión en la que la descoordinación entre las administraciones central, autonómica y local añaden más dificultad al problema.En concreto, un 90% considera que el Gobierno debería proteger el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y prácticamente la mitad consideran que esta política debería materializarse a través de la construcción de viviendas sociales para quien carece de recursos económicos, de fórmulas que permitieran el abaratamiento de los préstamos para comprar viviendas o, en el caso del alquiler, de limitar los precios, una opción que el Gobierno ya ha descartado tras un fuerte debate interno.Precisamente hoy, el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un estudio en el que se señala que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,2% en el primer semestre, unos 41 euros más por metro cuadrado, hasta situarse en 1.910 euros por metro cuadrado, con lo que se registran ya tres años de incrementos consecutivos de la vivienda en la primera mitad de año.Por comunidades autónomas, Madrid y Canarias lideran las subidas semestrales, con un avance del 5,2% en ambos casos respecto a los precios existentes en diciembre de 2018. Les siguen Baleares (+5%), Navarra (+3,5%), Aragón (+2,7%), Cantabria (+2,5%), Andalucía (+2,3%), Comunidad Valenciana (+1%), Asturias (+0,9%), Castilla-La Mancha (+0,8%), Murcia (+0,8%), La Rioja (+0,7%), País Vasco (+0,5%) y Cataluña (+0,1%).En cuanto a los alquileres,el último informe de este portal indica que las tensiones de precios en las grandes ciudades se están trasladando a localidades vecinas."Si bien las grandes ciudades como Barcelona o Madrid están registrando variaciones interanuales más estables (2% en el caso de Barcelona y un 6,5% en el caso de Madrid), las grandes variaciones interanuales se están registrando en los municipios cercanos a estas ciudades", señala el informe.En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.https://www.elmundo.es/economia/2019/07/03/5d1ca7bbfc6c837d3b8b4717.html
Solo un 13% de los españoles considera el alquiler de casa como la mejor opción para vivirCitarLa vivienda en propiedad es, por abrumadora mayoría, la opción favorita de los españoles a la hora de pensar en un tipo de residencia. El auge del alquiler en los últimos años no ha servido para que esta fórmula convenza más a los ciudadanos, que en un 81% de los casos cree que la casa propia es la mejor opción para vivir según una encuesta del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).Frente a esta opción, sólo un 13% considera que el alquiler es la mejor opción para vivir. Reconoce que es una buena fórmula en determinadas situaciones pero para la mayoría la vivienda en propiedad sigue siendo una buena fórmula de ahorro e inversión, además de una garantía en el caso de que falle el trabajo o se llegue a la edad de jubilación.La encuesta se produce en un momento en el que el acceso a la vivienda en cualquiera de sus opciones genera un fuerte debate, sobre todo en las grandes capitales donde la escalada de los precios se produce a un ritmo muy superior al de los salarios.En este sentido, la encuesta apunta a una opinión general muy favorable a políticas de vivienda más activas a la hora de favorecer el acceso a la vivienda, una cuestión en la que la descoordinación entre las administraciones central, autonómica y local añaden más dificultad al problema.En concreto, un 90% considera que el Gobierno debería proteger el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y prácticamente la mitad consideran que esta política debería materializarse a través de la construcción de viviendas sociales para quien carece de recursos económicos, de fórmulas que permitieran el abaratamiento de los préstamos para comprar viviendas o, en el caso del alquiler, de limitar los precios, una opción que el Gobierno ya ha descartado tras un fuerte debate interno.Precisamente hoy, el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un estudio en el que se señala que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,2% en el primer semestre, unos 41 euros más por metro cuadrado, hasta situarse en 1.910 euros por metro cuadrado, con lo que se registran ya tres años de incrementos consecutivos de la vivienda en la primera mitad de año.Por comunidades autónomas, Madrid y Canarias lideran las subidas semestrales, con un avance del 5,2% en ambos casos respecto a los precios existentes en diciembre de 2018. Les siguen Baleares (+5%), Navarra (+3,5%), Aragón (+2,7%), Cantabria (+2,5%), Andalucía (+2,3%), Comunidad Valenciana (+1%), Asturias (+0,9%), Castilla-La Mancha (+0,8%), Murcia (+0,8%), La Rioja (+0,7%), País Vasco (+0,5%) y Cataluña (+0,1%).En cuanto a los alquileres,el último informe de este portal indica que las tensiones de precios en las grandes ciudades se están trasladando a localidades vecinas."Si bien las grandes ciudades como Barcelona o Madrid están registrando variaciones interanuales más estables (2% en el caso de Barcelona y un 6,5% en el caso de Madrid), las grandes variaciones interanuales se están registrando en los municipios cercanos a estas ciudades", señala el informe.En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.https://www.elmundo.es/economia/2019/07/03/5d1ca7bbfc6c837d3b8b4717.html
La vivienda en propiedad es, por abrumadora mayoría, la opción favorita de los españoles a la hora de pensar en un tipo de residencia. El auge del alquiler en los últimos años no ha servido para que esta fórmula convenza más a los ciudadanos, que en un 81% de los casos cree que la casa propia es la mejor opción para vivir según una encuesta del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).Frente a esta opción, sólo un 13% considera que el alquiler es la mejor opción para vivir. Reconoce que es una buena fórmula en determinadas situaciones pero para la mayoría la vivienda en propiedad sigue siendo una buena fórmula de ahorro e inversión, además de una garantía en el caso de que falle el trabajo o se llegue a la edad de jubilación.La encuesta se produce en un momento en el que el acceso a la vivienda en cualquiera de sus opciones genera un fuerte debate, sobre todo en las grandes capitales donde la escalada de los precios se produce a un ritmo muy superior al de los salarios.En este sentido, la encuesta apunta a una opinión general muy favorable a políticas de vivienda más activas a la hora de favorecer el acceso a la vivienda, una cuestión en la que la descoordinación entre las administraciones central, autonómica y local añaden más dificultad al problema.En concreto, un 90% considera que el Gobierno debería proteger el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y prácticamente la mitad consideran que esta política debería materializarse a través de la construcción de viviendas sociales para quien carece de recursos económicos, de fórmulas que permitieran el abaratamiento de los préstamos para comprar viviendas o, en el caso del alquiler, de limitar los precios, una opción que el Gobierno ya ha descartado tras un fuerte debate interno.Precisamente hoy, el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un estudio en el que se señala que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,2% en el primer semestre, unos 41 euros más por metro cuadrado, hasta situarse en 1.910 euros por metro cuadrado, con lo que se registran ya tres años de incrementos consecutivos de la vivienda en la primera mitad de año.Por comunidades autónomas, Madrid y Canarias lideran las subidas semestrales, con un avance del 5,2% en ambos casos respecto a los precios existentes en diciembre de 2018. Les siguen Baleares (+5%), Navarra (+3,5%), Aragón (+2,7%), Cantabria (+2,5%), Andalucía (+2,3%), Comunidad Valenciana (+1%), Asturias (+0,9%), Castilla-La Mancha (+0,8%), Murcia (+0,8%), La Rioja (+0,7%), País Vasco (+0,5%) y Cataluña (+0,1%).En cuanto a los alquileres,el último informe de este portal indica que las tensiones de precios en las grandes ciudades se están trasladando a localidades vecinas."Si bien las grandes ciudades como Barcelona o Madrid están registrando variaciones interanuales más estables (2% en el caso de Barcelona y un 6,5% en el caso de Madrid), las grandes variaciones interanuales se están registrando en los municipios cercanos a estas ciudades", señala el informe.En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.
Cita de: bluebeetle en Julio 02, 2019, 21:31:35 pmA propósito de la infantilización...En este foro somos (algunos lo somos) como los personajes de los westerns crepusculares de Peckinpah. Todos con nuestra propia moral, principios e ideas en un mundo que ha cambiado y que no podemos descifrar completamente. Juntos, diferentes, encontrados y enfrentados en ocasiones. Y como los protagonistas, seguiremos siendo fieles a nosotros mismos y a nuestro código,mientras el mundo se mueve y la nuevas generaciones nos adelantan sin prestarnos demasiada atención.Bueno, sí, pero RGCIM es el que reparte las tortas.Por cierto, a mi me encanta Los Valientes Andan Solos.Un peliculón.
A propósito de la infantilización...En este foro somos (algunos lo somos) como los personajes de los westerns crepusculares de Peckinpah. Todos con nuestra propia moral, principios e ideas en un mundo que ha cambiado y que no podemos descifrar completamente. Juntos, diferentes, encontrados y enfrentados en ocasiones. Y como los protagonistas, seguiremos siendo fieles a nosotros mismos y a nuestro código,mientras el mundo se mueve y la nuevas generaciones nos adelantan sin prestarnos demasiada atención.
Cita de: Negrule en Julio 03, 2019, 16:40:34 pmEs inexplicable, no tiene sentido, como han permitido que se llegue a tal situación; "En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.". La situación es incomparable a los años 2005/6/7/8, es muchísimo peor, como puede ser? no me lo explico, es desesperante, no tiene lógica. Dimito, paso, que le den por c*** a todo, que salga el sol por donde quiera, ojala me equivoque, pero somos indiscutiblemente los perdedores, y por goleada escandalosa.Salut,Cita de: Urederra en Julio 03, 2019, 15:56:45 pmSolo un 13% de los españoles considera el alquiler de casa como la mejor opción para vivirCitarLa vivienda en propiedad es, por abrumadora mayoría, la opción favorita de los españoles a la hora de pensar en un tipo de residencia. El auge del alquiler en los últimos años no ha servido para que esta fórmula convenza más a los ciudadanos, que en un 81% de los casos cree que la casa propia es la mejor opción para vivir según una encuesta del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).Frente a esta opción, sólo un 13% considera que el alquiler es la mejor opción para vivir. Reconoce que es una buena fórmula en determinadas situaciones pero para la mayoría la vivienda en propiedad sigue siendo una buena fórmula de ahorro e inversión, además de una garantía en el caso de que falle el trabajo o se llegue a la edad de jubilación.La encuesta se produce en un momento en el que el acceso a la vivienda en cualquiera de sus opciones genera un fuerte debate, sobre todo en las grandes capitales donde la escalada de los precios se produce a un ritmo muy superior al de los salarios.En este sentido, la encuesta apunta a una opinión general muy favorable a políticas de vivienda más activas a la hora de favorecer el acceso a la vivienda, una cuestión en la que la descoordinación entre las administraciones central, autonómica y local añaden más dificultad al problema.En concreto, un 90% considera que el Gobierno debería proteger el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y prácticamente la mitad consideran que esta política debería materializarse a través de la construcción de viviendas sociales para quien carece de recursos económicos, de fórmulas que permitieran el abaratamiento de los préstamos para comprar viviendas o, en el caso del alquiler, de limitar los precios, una opción que el Gobierno ya ha descartado tras un fuerte debate interno.Precisamente hoy, el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un estudio en el que se señala que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,2% en el primer semestre, unos 41 euros más por metro cuadrado, hasta situarse en 1.910 euros por metro cuadrado, con lo que se registran ya tres años de incrementos consecutivos de la vivienda en la primera mitad de año.Por comunidades autónomas, Madrid y Canarias lideran las subidas semestrales, con un avance del 5,2% en ambos casos respecto a los precios existentes en diciembre de 2018. Les siguen Baleares (+5%), Navarra (+3,5%), Aragón (+2,7%), Cantabria (+2,5%), Andalucía (+2,3%), Comunidad Valenciana (+1%), Asturias (+0,9%), Castilla-La Mancha (+0,8%), Murcia (+0,8%), La Rioja (+0,7%), País Vasco (+0,5%) y Cataluña (+0,1%).En cuanto a los alquileres,el último informe de este portal indica que las tensiones de precios en las grandes ciudades se están trasladando a localidades vecinas."Si bien las grandes ciudades como Barcelona o Madrid están registrando variaciones interanuales más estables (2% en el caso de Barcelona y un 6,5% en el caso de Madrid), las grandes variaciones interanuales se están registrando en los municipios cercanos a estas ciudades", señala el informe.En el caso de Barcelona, hasta mayo, municipios como Sabadell o Terrassa registraban incrementos por encima de la media, en concreto un 17,7% y un 16,2% respectivamente. En el caso de los municipios cercanos a Madrid, el precio se ha incrementado interanualmente un 35% en Alcobendas, un 26% en Pozuelo de Alarcón, un 18,7% en Las Rozas o un 14,5% en Getafe.https://www.elmundo.es/economia/2019/07/03/5d1ca7bbfc6c837d3b8b4717.htmlEs el mercado, amigo.Una mañana te levantas, te miras al espejo y te das cuenta de que el inmomutilado eres tú.
El problema de acceso a la vivienda deriva en crisis: el foco, en los salariosPodemos hablar ya abiertamente de crisis de acceso a la vivienda. Así de contundente de ha mostrado hoy en director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno "Podemos hablar ya abiertamente de crisis de acceso a la vivienda". Así de contundente de ha mostrado hoy el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno durante su intervención en un desayuno organizado por Europa Press junto a otros expertos del sector para hablar sobre los retos de acceso a la vivienda, ya sea en compra como en alquiler, de la población más joven en España."El consumo está disparado y la cultura del ahorro se está perdiendo. Los más jóvenes no están dispuestos a renunciar a un bien para consumir otro bien en el futuro. A todo esto hay que sumar los bajos salarios que se pagan en España. Un ingeniero de 35 apenas cobra un salario bruto de unos 30.000 euros anuales frente a los 80.000 dólares que se están pagando en Estados Unidos".(...) "Se han desacoplado en exceso el precio de la vivienda y los sueldos", han sido las palabras del primer ejecutivo de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, mientras que Joaquín Linares, financial advisory de Deloitte ha apuntado a un eventual "agotamiento" del sector derivado de la distinta evolución de los salarios y los precios de los pisos.
En Alemania el 50% del mercado del alquiler está en manos de inversores institucionales y "es más fácil sentarte con ellos y poder tratar estos temas". En España su peso apenas alcanza el 5%.
La secretaria general de Vivienda en funciones también ha destacado la dificultad de trabajar sin un presupuesto propio y ha valorado que, pese a ello, la sociedad pública Sepes se encuentra urbanizando su patrimonio público para la construcción de vivienda en alquiler asequible, cuya gestión y derechos de superficies pasarían a empresas privadas. Entre otras medidas, Beunza ha afirmado que el Gobierno pretende incrementar la seguridad jurídica del sector, facilitar la modificación de los planes de urbanización o crear una mesa técnica con el tercer sector. Aemás, ha afirmado que el Gobierno ultima un plan para que el ICO financie a las comunidades de vecinos para la rehabilitación de edificios, un proyecto que podría ampliarse a otros campos del sector.
Conozca los alquileres "en todas partes de Francia": el Estado lanza un proyecto inesperadoAFP • 03/07/2019 a las 17:26L'Etat lance un projet pour connaître le niveau et l'évolution des loyers "partout en France" ( AFP / Lionel BONAVENTURE )El Estado lanza un proyecto para conocer el nivel y la evolución de las rentas "en todas partes de Francia" (AFP / Lionel BONAVENTURE)Es una sorpresa en el preciso momento en que el [control de los alquileres vuelve a París: el estado está lanzando un proyecto para conocer el nivel y la evolución de los alquileres "en todas partes de Francia", incluidas las comunidades más pequeñas.El Ministerio de Cohesión de los territorios, que depende de la vivienda, anunció el miércoles, en una declaración, una "nueva asociación" para "conocer alquileres, en todas partes de Francia".El problema acaba de resurgir en el debate público porque la ciudad de París reavivó el lunes un límite máximo en los alquileres, como lo había hecho entre 2015 y 2017 antes de que los tribunales prohibieran la medida.El gobierno actual, que inicialmente mostró agnosticismo sobre el tema, ahora parece tomar el control de una medida destinada a "luchar contra la vivienda cara", término utilizado en el comunicado.En cualquier caso, es él quien, en la ley de vivienda adoptada el año pasado, ha reabierto a las grandes ciudades como París la posibilidad de recurrir a ella. Sin embargo, los anuncios del miércoles no traen novedades importantes para las cuarenta o más grandes aglomeraciones involucradas.En su caso, es decir, donde el mercado de la vivienda es el más tenso, la ley de 2018 ya contempla el establecimiento de observatorios o, si ya existen, su refuerzo: son sus datos. que puede servir como base para la implementación de un techo como en París y, probablemente, Lille en los próximos meses."Pero para el resto del territorio, menos urbanizado, la información a menudo es muy parcial o no está disponible", dijo el ministerio."Al mismo tiempo, los sitios y las redes de sucursales que ofrecen viviendas de alquiler tienen una cantidad considerable de datos de primera mano sobre los listados de bienes raíces y el mercado privado de alquileres, que cubren la gran mayoría del mercado", continúa. .Como resultado, para cubrir todo el país, el ministerio creó un equipo de cuatro economistas, Kassoum Ayouba, Marie Breuillé, Camille Grivault y Julie Le Gallo, que trabajarán con diferentes actores en el mundo inmobiliario.Estos incluyen una red de agencias, Century 21 - segundo en Francia después del competidor Orpi - y varios sitios de anuncios: de individuo a individuo (PaP), SeLoger y "muy pronto" leboncoin.- "Me caigo del árbol" -Ellos "pondrán sus datos a disposición del equipo de investigación y (ofrecerán) apoyo técnico para su explotación", dice el ministerio que promete "una mejora sin precedentes en el conocimiento de los mercados locales de hábitats y una mejor territorialización. acción pública ".Con este anuncio, el estado apunta a arbitrar en la jungla de datos de bienes raíces, que es tanto un problema de comunicación para los actores del mercado (cada red da sus cifras) como una política sobre temas como el Enmarcación de alquileres.En abril, ya había abierto incondicionalmente una base de datos de quince millones de datos, establecidos por las autoridades fiscales, sobre ventas de bienes raíces.Sin embargo, no queda nada que esperar al proyecto anunciado el miércoles, los actores involucrados no dejaron ver nada mientras que otros expresaron su sorpresa."Es bastante increíble, ¿de dónde viene?" Me caí del árbol ", reconoció AFP Sébastien de Lafond, CEO del sitio web de la propiedad MeilleursAgents.com, que [gestiona] información[remitida por] de Unos 11.000 agentes, o la mitad del mercado.Es cierto que "los alquileres son realmente un punto ciego para la transparencia del mercado inmobiliario", admitió, en contraste con una multitud de datos sobre los precios de venta.Sin embargo, el Sr. Lafond expresa su escepticismo acerca de la capacidad de los socios privados del gobierno para generar datos suficientes para medir la evolución de la duración de las rentas, un indicador que considera más significativo que su nivel promedio en un municipio determinado."No conozco a ningún equipo científico y estadístico importante, y nunca los he visto implementar metodologías que proporcionen pistas confiables", dijo.JDY / fka / az
Cita de: berberecho en Julio 03, 2019, 17:00:56 pm...Lo de colocar deuda a 10 años en negativo ya lo he entendido. NO significa "deuda gratis" como alguno cacarea, en realidad, descontando la deflación, la ganancia de valor del dinero, 90 en diez años vadrán mas que 100 hoy. Los grandes inversores no son precisamente idiotas....¿Podrías explicar un poco más este párrafo?No lo he entendido muy bien.
...Lo de colocar deuda a 10 años en negativo ya lo he entendido. NO significa "deuda gratis" como alguno cacarea, en realidad, descontando la deflación, la ganancia de valor del dinero, 90 en diez años vadrán mas que 100 hoy. Los grandes inversores no son precisamente idiotas....
Resumiendo, que se está descontando una deflación considerable para los próximos años,no?
Cita de: Marv en Julio 02, 2019, 21:17:52 pm... ver cómo las nuevas generaciones se dedican a cosas aparentemente poco serias (pero que muchos de nosotros no sabríamos hacer) ... Me has dado curiosidad. ¿Qué cosas serían esas que no sabemos hacer?
... ver cómo las nuevas generaciones se dedican a cosas aparentemente poco serias (pero que muchos de nosotros no sabríamos hacer) ...