PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2024

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-02-23/hk-legal-battle-underscores-risks-of-private-loans-to-developers

New Zealand May Allow Foreigners to Buy Build-to-Rent Homes

Finance Minister says government wants to boost housing supply
‘Our overseas investment regime has been quite restrictive’

The New Zealand government wants to allow foreigners to invest in build-to-rent homes to help stimulate housing supply, Finance Minister Nicola Willis said.

Work is underway on changes to the nation’s overseas investment criteria and it was “absolutely” a priority for it to happen this year, Willis said in an interview with Bloomberg News Friday in Sydney.(...)

[Zugzwang]

No se si el incendio de valencia va a ser un evento en este proceso.
Edificio símbolo de la burbuja inmobiliaria en valencia , demostración de q la calidad y seguridad de los pisos de reciente construcción son iguales a los de una chabola de la cañada real.
Espero q los muertos no sigan aumentando y q se depuren todas las responsabilidades, empezando por la constructora quebrada.

Mierda a precio de oro, oiga.

El edificio calcinado en Campanar, una promoción de lujo del boom inmobiliario en la Comunitat

Las viviendas de la finca se vendían a 6.000 euros el metro cuadrado y terminó siendo entregada al banco a cambio de la deuda contraída ante la imposibilidad de venderlas.

...

Menos pretenciosos, el resto de promotores llegaron a vender sus pisos a 3.600 euros el metro cuadrado. «Cuando vimos los precios de Fbex todos pensábamos que estaban locos, que el boom no daría para tanto», comentaba un comercial de una promotora nacional con peso en la Comunitat en un reportaje publicado por LAS PROVINCIAS en 2009.

Y ha ardido como una tea por tener material inflamable en la fachada. De momento cuatro muertos y 19 desaparecidos.

Y no pasará nada...

La BBC en español sacó este reportaje hace un par de años, que creo que se compartió por aquí y lo he visto hoy referenciado en RRSS. Lo vuelvo a compartir, porque viene al caso:

https://www.youtube.com/watch?v=OOALyJ131VM

Veremos quién asume las consecuencias y cuántos edificios hay así construidos.

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/buscon/broker-pablo-casado-gira-inversores-vip.html

El 'broker' Pablo Casado se va de gira con inversores VIP': "Lo hace fenomenal"

El ex presidente del PP acaba de presentar en Barcelona, ante una docena de inversores, su fondo de capital de riesgo, que requiere una aportación mínima de un millón

Pablo Casado está de gira, embutido en su nuevo traje de 'broker'. Quien fuera líder nacional del Partido Popular se embarcó hace un mes en un proyecto alejado de la política. Lanzó un fondo de capital riesgo denominado Hyperion, inscrito ya en la Comisión Nacional del Mercado de Valores, con el que pretende generar rentabilidad en campos como la inteligencia artificial o la ciberseguridad.

El ex presidente del PP no viaja solo. En el proyecto le acompaña Ricardo Gómez-Acebo, sobrino de la presidenta del Santander, Ana Botín. El fondo ya ha echado a andar en el parqué y cuenta con un gran 'portavoz': el propio Casado. El ex líder popular, que dejó su escaño en abril de 2022, ha inicado un 'road show' para presentar el vehículo de inversión.

Este miércoles, pasó por Barcelona para reunirse con un grupo reducido de inversores. Había una docena y casi todos eran 'VIP', por una sencilla razón: para invertir a través Hyperion, es necesario disponer de un millón de euros, como mínimo. Esa condición está reflejada en la presentación que Casado expuso en Barcelona. Basándose en un 'powerpoint' de 21 diapositivas, intentó justificar por qué el fondo que 'vende' es una buena oportunidad de inversión. "La presentación fue muy buena. La verdad es que lo hace fenomenal", comentó algún asistente al finalizar el acto.

Casado repasó las complejidades que encierra el actual "escenario global", para desglosar después las oportunidades emergentes. Defensa, tecnología, competitividad, industria o seguridad fueron algunos de los términos que salpicaron la charla.

Junto al ex líder del PP y Gómez-Acebo Botín, se han sumado al proyecto de Hyperion otros profesionales como Joaquín Ortíz, José Antonio Bartrina o Daniel Lorrain. Definen su producto como un "fondo pionero en Europa que invierte 'growth capital' en empresas tecnológicas". La meta final es captar 150 millones de euros, convenciendo a inversores acaudalados.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-02-22/isabel-rodriguez-cataluna-podra-declarar_3835932/

LEY DE VIVIENDA
Isabel Rodríguez: "Sí o sí" Cataluña podrá topar los precios del alquiler la próxima semana

La ministra de Vivienda ha sido tajante al afirmar que el marco para poder declarar zonas tensionas estará listo el 29 de febrero. A partir entonces, Cataluña podrá topar alquileres

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha sido tajante al afirmar que, "sí o sí", Cataluña tendrá todo listo para poder declarar zonas tensionadas el próximo jueves, 29 de febrero. Ha sido en un almuerzo del Club Siglo XXI, ante un nutrido público de empresarios, políticos y periodistas, donde la exportavoz del Gobierno ha asegurado que las dos partes, Ejecutivo central y Generalitat de Cataluña, han hecho sus deberes para poder cumplir este hito.

Para que sea posible la declaración de zonas tensionadas, el ministerio debe terminar de elaborar el índice de referencia de precios que se utilizará para poder aplicar el tope a los alquileres, y el Gobierno catalán ha de presentar correctamente la memoria de actividades, detallando qué actuaciones concretas prevé llevar a cabo para corregir los desequilibrios que han llevado a tener que hacer esta declaración.

El pasado septiembre, el Ejecutivo de Pedro Sánchez suspendió temporalmente la declaración de 140 zonas tensionadas en Cataluña porque faltaba por terminar el indicador y, además, la Generalitat debía hacer varias modificaciones a la memoria que había remitido un mes antes.

Desde entonces, equipos técnicos de las dos administraciones han estado trabajando mano a mano para que quede todo cerrado este mes de febrero y Cataluña se convierta, a partir de marzo, en la primera comunidad autónoma que topa los precios del alquiler bajo el marco de la ley de vivienda.

Para la elaboración de este indicador, el Ministerio de Vivienda ha recopilado datos de numerosas fuentes oficiales, entre otras, la Hacienda Pública. Como País Vasco y Navarra tienen sus propias haciendas forales, estas dos comunidades quedan fuera del indicador de referencia general, que deberá adaptarse a la realidad de estas dos regiones.

Según los datos que maneja el Gobierno, en España, el alquiler es más caro que la letra de la hipoteca en la inmensa mayoría de grandes ciudades. De ahí que una máxima que se ha marcado el Ejecutivo es recuperar las reglas de prudencia financiera y conseguir que ninguna familia tenga que destinar más de un tercio de sus ingresos mensuales para el pago del techo, ya sea en propiedad o en alquiler.

Ley del Suelo e ICO

La ministra de Vivienda también ha aprovechado este encuentro para adelantar que el próximo mes de marzo llevará al Consejo de Ministros la modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana para su tramitación en el Congreso, anteproyecto que decayó en la anterior legislatura.

Con esta norma, el Gobierno busca “dotar de estabilidad, certeza y seguridad jurídica los instrumentos de planificación urbanística y territorial", ha destacado Rodríguez, quien ha pedido "poder contar con el apoyo mayoritario de los grupos parlamentarios para dar la tranquilidad y seguridad que necesitan los planeamientos urbanísticos con el fin de atender la necesidad de vivienda en nuestro país”.

Entre las medidas que ultima su ministerio para empezar a combatir con hechos la falta de vivienda, destaca el convenio con el ICO para desplegar una línea de préstamos de 4.000 millones dirigida a promover vivienda asequible, especialmente, con fórmulas de colaboración público-privadas. “Desde que se conoce que estamos trabajando en este instrumento se han interesado 34 promotores con la idea de construir 12.000 viviendas”, ha avanzado la ministra.

Respecto al programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, dotado con 1.000 millones de euros, Rodríguez ha asegurado que se va a superar el plan de habilitar 20.000 viviendas antes de finalizar 2026, al tener ya más de 22.000 viviendas firmadas en Málaga, País Vasco, Cataluña, Galicia, Cantabria, Castilla-La Mancha y Melilla. Además, están en avanzadas negociaciones con La Rioja.

[el malo]

Lem muchas gracias por los últimos posts. En UK estamos usando la madera de la cubierta del barco para seguir alimentando la caldera. No se si llegaremos a puerto a tiempo o el barco se hundirá antes, pero aunque llegemos a puerto, el destrozo de barco que va a quedar no da para otro viaje.

Sólo espero que no toquen los planes de pensiones porque como a las nuevas generaciones nos dejen sin piso y sin pensión PRIVADA, ahí si que podemos salir con escopetas a la calle (yo en primera fila).

Cambiando de tercio, no se si recordarán que hace unos posts hablé de los fondos indexados. Cada vez veo más y más anuncios (hoy mismo en primera plana en una de las noticias que ha colgado Cadavre). Qué sensación de castillo de naipes tengo. No entiendo esta necesidad desesperada de estirar el chicle unos meses más.. estoy seguro de que las manos fuertes han salido ya del artefacto. ¿Para qué seguir? Estamos gobernados por una banda de pusilánimes sin agallas para tomar decisiones difíciles. Necesitamos un Bukele inmobiliario que haga lo que hay que hacer, caiga quien caiga.

[Lem]

El inefable Gonzalo Bernardos en el programa Queremos opinar hablando de la vivienda (como es habitual, su visualización no está recomendada para estómagos sensibles  )

8tvcat | Queremos opinar | ¿Si no actuamos, el campo morirá?

A partir del minuto 46:57.

Ojo al alcalde de Sant Pere de Torelló, quejándose de que ofrece terrenos a la Generalitat para VPO pero le dicen que nanay, y "yo tengo un presupuesto de cuatro millones de Euros, si tengo que hacer diez viviendas me como la mitad". Es decir, a 200k por vivienda construida.

El ex-político malafeitao que no sé quien es diciendo que "vives en la zona que te mereces".

Bernardos poniendo el lazo: "un zulo inmundo en la Cochinchina es menos zulo si amas tu pareja"

[asustadísimos]

[El 'Mercao' es una mierda.— Ayer, el incendio de viviendas nuevas 'de lujo', con muertos, en Valencia, es la enésima prueba de que el 'Mercao' ha hecho fracasar al Capitalismo. La Constitución Española habla de «libertad de empresa en el marco de la economía de mercado». Y el DRAE dice que el capitalismo es un «sistema económico basado en la propiedad privada de los medios de producción y en la libertad de mercado» —aunque esto segundo no es privativo del Capitalismo: lo que caracteriza a este solo es la propiedad privada mayoritaria del Capital, mejor dicho que eso tan marxiano de los 'medios de producción'—. Pero el mercado es solo un constructo metafísico realmente inexistente. Está tomado del trueque y los mercadillos y zocos. Es útil para dar clases —en 1.º de Económicas, cuando aún no aparece la ciencia sino solo el sentido común—; pero tiene un peligro horroroso: la secta ofertademandista que abraza —metáfora suya— ideítas según las cuales, polvos mágicos y abracadabra, el Dr. Kimble y El Manco, por fin, consiguen encontrarse en Jardilín:

Todos llevaríamos un manco dentro

¡Viva el Capitalismo! ¡Abajo el 'Mercao'!]

[JENOFONTE10]

FALLAS DE VALENCIA. ENSAYO DE SOLUCIÓN FINAL GOMORRIANA.

[[...] Solo hay una solución, la misma que en Sodoma y Gomorra.]

No se si el incendio de valencia va a ser un evento en este proceso.

Mierda a precio de oro, oiga.
El edificio calcinado en Campanar, una promoción de lujo del boom inmobiliario en la Comunitat

Las viviendas de la finca se vendían a 6.000 euros el metro cuadrado y terminó siendo entregada al banco a cambio de la deuda contraída ante la imposibilidad de venderlas.
...
Menos pretenciosos, el resto de promotores llegaron a vender sus pisos a 3.600 euros el metro cuadrado. «Cuando vimos los precios de Fbex todos pensábamos que estaban locos, que el boom no daría para tanto», comentaba un comercial [...] en 2009.

Y ha ardido como una tea por tener material inflamable en la fachada. De momento cuatro muertos y 19 desaparecidos. [...]

En el mismo artículo, párrafo RARO de 'Retención, Acaparación y Racionamiento:

La entidad presidida entonces por Ana Patricia Botín aplicaba en mayo de 2009 un descuento del entorno del 20% a sus viviendas en la Comunitat provenientes de embargos (pisos antiguos en barrios obreros y pedanías) mientras que mantuvo las tarifas de sus pisos de lujo a pesar de tener, en algunas promociones, cero ventas en los últimos meses. También decidió seguir sin vender las viviendas de edificios como el de la rotonda de General Avilés con Maestro Rodrigo de la ciudad de Valencia, ahora totalmente arrasado.

[...] falso pretexto de que «son escasos», cuando la realidad es que están retenidos, acaparados y racionados, como dice Derby, por la inasequibilidad de los disparatados valores de catálogo, que no se creen ni ellos mismos.

¿Antes quemarlo que malvenderlo?.

Mal construidos, rebajados y mas vendidos, ahora hubiera habido mas muertos.

¡VIVAN los falsos escasos!, esos millones de VI-viendas VA-cías RARas (retenidos, acaparados y racionados). Salvan vidas.

Saludos.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-02-23/german-landlord-branicks-puts-sales-signs-up-as-debt-deadlines-loom

German Landlord Branicks Puts Sales Signs Up as Debt Deadline Looms
Branicks seeks to extend terms for some 2024 obligations
Firm aims to raise €170 million through sale of retail assets

Branicks AG is marketing a portfolio of retail assets as the German real estate company battles to raise cash, with a first deadline on debt negotiations just a month away.

Branicks is seeking about €170 million ($184 million) for the properties, according to people familiar with the matter, who asked not to be identified because they’re not authorized to speak publicly. The push to sell the assets coincides with talks to extend the terms on more than €400 million of its obligations for 2024.

The landlord’s debt troubles resemble the challenges that have ensnared even major German real estate companies like Vonovia SE, following a dramatic slowdown in deals and pressure on valuations that were brought about by rising interest rates. While many are resorting to asset sales for a liquidity boost, a weaker market with a steady supply of properties means securing high enough prices to pay down debt can be difficult.

Branicks, in particular, has been hit by the servicing costs of a loan that it took out for an acquisition and a loss in fees, contributing to a 90% slump in its shares since a 2020 high.

“The liquidity situation is really getting critical,” said Clark McPherson, a portfolio manager for fixed income at Clearance Capital. “The market has woken up to this and it’s very obvious the company is not finding the renegotiation of the bridge facility that easy.”



A spokesperson for Branicks declined to comment on the asset sales, but said that the company’s strategic plan focuses on its portfolio of logistics and office properties.

“Branicks will continue to keep the capital markets and the general public informed about further progress,” they said.

The company is facing tight deadlines to do the refinancing while dealing with a series of moving parts.

Lenders of a bridge loan with €200 million outstanding, including HSBC Holdings Plc, have granted relief until March 27 for certain payment obligations. Branicks is working to refinance the facility, which was used for the purchase of VIB Vermoegen AG shares in 2022.

Tight Headroom

Branicks has limited room to manoeuvre when it comes to negotiating a fresh agreement, given the need to comply with covenants of a €400 million bond that’s due in 2026. Last month, S&P Global Ratings said that it doesn’t envisage a breach of the terms, though Branicks will have “very tight headroom” for the remainder of the year.

The notes closed at a record low last week, and are indicated at 29.7 cents on the euro, according to data compiled by Bloomberg.

Separately, the company is also in discussions to extend the maturities of €225 million of promissory notes. Such instruments can be more difficult to amend than publicly-traded notes, given that they need the consent of every lender.

Among them, for Branicks, is the European unit of Russia’s sanctioned VTB Bank, according to people familiar with the discussions. The bank was renamed last year as OWH SE after its parent company refused to allow it to trade under the brand.

Asset Sales

Relying on further disposals may be challenging for Branicks. The company has already narrowly missed a 2023 target of at least €300 million of asset sales, achieving €285 million for the period. For properties with mortgages, paying back that debt will also eat into the amount of cash available for the company after a sale.

Such disposals have not been simple even for investment-grade issuers, with LEG Immobilien loosening its leverage targets and emphasizing a disciplined sales approach to avoid parting with assets too cheaply. Junk-rated firm Deutsche Mittelstand Real Estate, which is now also negotiating with creditors, came under pressure last year after delays in the widely-touted disposal of a logistics asset.

“The transaction market is still very muted and all of the players – large or small – try to sneak through the same bottleneck,” said Markus Schmitt, a fixed income analyst at Oddo BHF Credit Research. “Many companies underperformed their self-imposed disposal goals in 2023 as they are not willing yet to commit to larger discounts.”

[Benzino Napaloni]

Lem muchas gracias por los últimos posts. En UK estamos usando la madera de la cubierta del barco para seguir alimentando la caldera. No se si llegaremos a puerto a tiempo o el barco se hundirá antes, pero aunque llegemos a puerto, el destrozo de barco que va a quedar no da para otro viaje.

Sólo espero que no toquen los planes de pensiones porque como a las nuevas generaciones nos dejen sin piso y sin pensión PRIVADA, ahí si que podemos salir con escopetas a la calle (yo en primera fila).

Cambiando de tercio, no se si recordarán que hace unos posts hablé de los fondos indexados. Cada vez veo más y más anuncios (hoy mismo en primera plana en una de las noticias que ha colgado Cadavre). Qué sensación de castillo de naipes tengo. No entiendo esta necesidad desesperada de estirar el chicle unos meses más.. estoy seguro de que las manos fuertes han salido ya del artefacto. ¿Para qué seguir? Estamos gobernados por una banda de pusilánimes sin agallas para tomar decisiones difíciles. Necesitamos un Bukele inmobiliario que haga lo que hay que hacer, caiga quien caiga.

Al menos Phileas Fogg tenía un objetivo -llegar a Liverpool-, y el acuerdo con el capitán era devolverle el armazón cuando llegasen a puerto. Y que hiciese con él lo que quisiera.

En cuanto a lo que he marcado con negrita, pues porque nadie quiere ser el pringado que se coma la explosión de la patata caliente. Recuerden AFINSA. Estirar el chicle... para ver si hay suerte y se puede vender antes de que sea tarde. Que por cierto, fue justo lo que querían los manifestantes de AFINSA. Decían con todo el morro que si la CNMV no hubiese intervenido, habrían tenido tiempo de vender.

[PS: Añadan la certeza de que el que no venda ahora va directo a la quiebra. Es la clásica reacción de lucha-huye cuando estás acorralado, la forma más primaria de reacción ante un peligro].


Una prueba más de que la bomba de relojería hacía mucho tiempo que estaba haciendo tic tac, y la mecha no tiene mucho más recorrido.

[asustadísimos]

[La deposición del alcalde de Sant Pere de Torelló —el presupuesto municipal no da para construir vivienda social— está afinada con la política de campeones nacionales inmobiliarios cuasipúblicos. Todo cuajará.

En cuanto a los desencadenantes, ¿qué procesos en curso concretos son más potentes que la derrota occidental —América— en Ucrania? Ya que sale, qué inquietud da ver al Sr. Casado, aliado con el sobrino de la Sra. Botín, recaudando dinero español (Hyperion Fund —'hyperion' significa caminando en las alturas—), para invertir en «industrias de ciberseguridad, defensa, tecnología e inteligencia artificial». Además, al tiempo que descubrimos que España está en el teatro de operaciones de la operación militar especial intraeslava usada contra la UE. Me refiero al ajusticiamiento de un piloto ruso que cambió de bando; asesinato en la conurbación de Benidorm, en La Cala de Finestrat, en cuya arena está Casa Modesto, famoso chiringuito de arroces, pescado y marisco. ¿Cuántos 'himbersores' del edificio 'de lujo' valenciano incendiado ayer, con muertos, se habrán comido su 'arrós' ahí, en sus excursiones a Benidorm 'a ver ingleses'? En la mesa de al lado, podría haber estado el muerto anunciado.

https://www.clarin.com/mundo/misteriosa-sugestiva-muerte-piloto-desertor-ruso-espana-venganza-kremlin_0_NFp2w2YUph.html

A nosotros no se nos ocurre ningún proceso más devastador y de consecuencias más imprevisibles para el día siguiente a la inexorable capitulación. Porque no olvidemos que deberá reponerse a Rusia en su lugar; que Rusia es una «gasolinera con la bomba atómica»; y que nosotros «creemos» que vivimos en un «jardín», cuando la verdad es que el tardopopularcapitalismo es debilidad quintaesenciada, con alcaldes declarándose impotentes para fabricar miserables viviendas para trabajadores.]

[copo]

Si me permite.

No entiendo que relación tiene la burbuja, con el incendio de Valencia y mucho menos con Ucrania o Rusia.


Como tampoco  su punto de vista respecto a las dudas razonables que tiene la UE respecto a Rusia. Entiendo que todo se vería más claro si fuéramos vecinos de la
Federación Rusa.


Saludos y gracias por sus aportes.

[Benzino Napaloni]

Si me permite.

No entiendo que relación tiene la burbuja, con el incendio de Valencia y mucho menos con Ucrania o Rusia.


Como tampoco  su punto de vista respecto a las dudas razonables que tiene la UE respecto a Rusia. Entiendo que todo se vería más claro si fuéramos vecinos de la
Federación Rusa.


Saludos y gracias por sus aportes.

La burbuja y el incendio los veo claramente relacionados. Durante la fiebre de la construcción todo valía. Se hacían las obras deprisa y corriendo porque había que ir rápido a la siguiente obra. Por Valdecarros hubo quien acabó pidiendo al vecino de arriba que no usase el retrete porque se atascaba la cañería y le acababa cayendo el agua fecal encima, literalmente. Otros encontraron los cables de la conducción eléctrica al lado de la del gas. No ha habido más tragedias porque Dios no quiso, porque se tentó a la suerte y de narices.

El edificio en cuestión. Ahora se descubre que el revestimiento de aluminio que se vendía como algo de lujo ocultaba una capa de polietileno que ya se ha visto lo que ha provocado. Un incendio no se propaga catorce plantas tan rápido a menos que haya un acelerante. ¡Y se vendían algunas unidades de ese edificio a 6000 euros el m2 en tiempos de la burbuja!

La calidad de lo construido desde los 2000 en adelante es, cuanto menos, para revisar. A colación de lo que ha traído Zugzwang, aquí también vamos a descubrir que hay a saber cuántas viviendas que valen cero porque necesitan reformas estructurales importantes. Y tenemos el asunto de la certificación energética también. ¿Cuánto costará todo eso?

[copo]

Si me permite.

No entiendo que relación tiene la burbuja, con el incendio de Valencia y mucho menos con Ucrania o Rusia.


Como tampoco  su punto de vista respecto a las dudas razonables que tiene la UE respecto a Rusia. Entiendo que todo se vería más claro si fuéramos vecinos de la
Federación Rusa.


Saludos y gracias por sus aportes.

La burbuja y el incendio los veo claramente relacionados. Durante la fiebre de la construcción todo valía. Se hacían las obras deprisa y corriendo porque había que ir rápido a la siguiente obra. Por Valdecarros hubo quien acabó pidiendo al vecino de arriba que no usase el retrete porque se atascaba la cañería y le acababa cayendo el agua fecal encima, literalmente. Otros encontraron los cables de la conducción eléctrica al lado de la del gas. No ha habido más tragedias porque Dios no quiso, porque se tentó a la suerte y de narices.

El edificio en cuestión. Ahora se descubre que el revestimiento de aluminio que se vendía como algo de lujo ocultaba una capa de polietileno que ya se ha visto lo que ha provocado. Un incendio no se propaga catorce plantas tan rápido a menos que haya un acelerante. ¡Y se vendían algunas unidades de ese edificio a 6000 euros el m2 en tiempos de la burbuja!

La calidad de lo construido desde los 2000 en adelante es, cuanto menos, para revisar. A colación de lo que ha traído Zugzwang, aquí también vamos a descubrir que hay a saber cuántas viviendas que valen cero porque necesitan reformas estructurales importantes. Y tenemos el asunto de la certificación energética también. ¿Cuánto costará todo eso?

Es verdad.

Pero cumplía la normativa (antes del Código Técnico).   El revestimiento de aluminio ( tipo alucobond ) es una fina capa de aluminio sobre una base de plástico para dar rigidez y evitar ondulaciones, creo que el problema debe ser el aislamiento de la fachada ventilada, que si es inflamable y gracias al revestimiento exterior provoca un efecto chimenea.

En cualquier caso creo que las normativas estrictas en incendios han venido a partir del 2006-2007. Y claro, pisos de lujo mis webs, eso eran pisos paco como el 95% del parque patrio.

Este tipo de incendios tan brutales son muy poco frecuentes.

Saludos.

[sudden and sharp]

[La deposición del alcalde de Sant Pere de Torelló —el presupuesto municipal no da para construir vivienda social— está afinada con la política de campeones nacionales inmobiliarios cuasipúblicos. Todo cuajará.

En cuanto a los desencadenantes, ¿qué procesos en curso concretos son más potentes que la derrota occidental —América— en Ucrania? Ya que sale, qué inquietud da ver al Sr. Casado, aliado con el sobrino de la Sra. Botín, recaudando dinero español (Hyperion Fund —'hyperion' significa caminando en las alturas—), para invertir en «industrias de ciberseguridad, defensa, tecnología e inteligencia artificial». Además, al mismo tiempo de descubrir que España está en el teatro de operaciones de la operación militar especial intraeslava usada contra la UE. Me refiero al ajusticiamiento de un piloto ruso desertor en Benidorm, en La Cala de Finestrat, en cuya arena está el famoso chiringuito de arroces, pescado y marisco Casa Modesto. ¿Cuántos 'himbersores' del edificio 'de lujo' valenciano incendiado ayer, con muertos, se habrán comido su 'arrós' ahí, en sus excursiones a Benidorm 'a ver ingleses'? En la mesa de al lado, podría haber estado otro muerto anunciado.

https://www.clarin.com/mundo/misteriosa-sugestiva-muerte-piloto-desertor-ruso-espana-venganza-kremlin_0_NFp2w2YUph.html

A nosotros no se nos ocurre ningún proceso más devastador y de consecuencias imprevisibles para el día siguiente a la inexorable capitulación. Porque no olvidemos que deberá reponerse a Rusia en su lugar y que esta es una «gasolinera con la bomba atómica», y nosotros solo «creemos» vivir en un «jardín», cuando la verdad es que el tardopopularcapitalismo es debilidad quintaesenciada, con alcaldes declarándose impotentes para fabricar miserables viviendas para trabajadores.]

Es a Putin a quién hay que poner en su lugar... Rusia ya se pondrá ella sola donde quiera o pueda.