RESCATE DE ESPAÑA: LA TRAVESIA DEL DESIERTO HA COMENZADO (VII)

[Lacenaire]

Bueno, yo es que cuando hablaba de tecnología me refería más a bienes que a servicios, ahí creo que te has focalizado en el software para llevar el agua a tu molino. Ningún programa o aplicación sirve de nada sin soporte físico, y ahí la financiación al menos - y el control de patentes, ojo- está extremadamente centralizada, aunque luego la fabricación-ensamblado se distribuya entre filiales o grupos dependientes, debido principalmente a que hace falta mucho dinero para traer silicio y coltan de África, tierras raras de China y crear un producto mediante procedimientos bastante más costosos que una aplicación para ipad. Porque desarrollar y  fabricar ese ipad cuesta bastante más.

A mí esto de un mercado mucho más global y disperso me suena a broma de mal gusto cuando todos los recursos materiales y financieros están cada día que pasa más concentrados. Internet, el software libre y todas esas historias son un islote en el océano. Y claro, esto ciñéndonos a las nuevas tecnologías de la información, que el mundo sigue funcionando con energía y nukes por muchos datos que circulen por la red. Conste todo esto como expelido por un profano en estos temas.

Bueno, me centré en el software inconscientemente porque lo anterior hablaba todo de eso, pero tienes razón. El aspecto del hardware es bastante más jodido que el de los datos. Sin embargo, hay muchas señales prometedoras y brotes "verdes", aunque no me atrevo a decir que sean suficiente o lleguen a tiempo. Por ejemplo, es cierto que los recursos financieros están concentrados, pero es que las TIC son muchísimo más baratas que las tecnologías industriales, es más posible financiar innovaciones fuera de los cauces habituales. En cuanto a la energía, está la autogeneración, las posibilidades de generar tu propia energía e incorporarla a la red cuando te sobra, que están más bloqueadas por las cuestiones empresariales que por las técnicas (quien tiene la pasta no quiere competencia).

En general, la tendencia tecnológica desde hace muchas décadas es la constante reducción de los recursos materiales necesarios para hacer cualquier cosa: menos materias primas, menos espacio, menos energía. El incremento del consumo viene de la incorporación de los países pobres, no de los ricos (unos más que otros, no es lo mismo Holanda que USA). Está claro que la tecnología está desmaterializándolo todo, y que eso nos facilitará obtener autonomía frente a los que concentran los recursos materiales y financieros.

La cuestión es: ¿suficiente y a tiempo?

No puedo ponerlo en duda y no lo hago. Pero apostillo, y de paso vuelvo al eje central del problema, que esa tendencia al ahorro material y energético no creo sea debida a un cambio en la cultura tecnológica sino precisamente a que cada vez hay menos de las dos cosas.

[Pagador de facturas ajenas]

Seguimos a vueltas con la moneda de platino del billon de dolares. Señor Krugman, pase a devolver su Nobel (emoticono potando). Lo mejor el argumento en contra de John Boehner: Eso salio en un capitulo de los Simpson

La moneda del billón de dólares
Paul Krugman se suma a quienes proponen que el Gobierno de EE UU emita una multimillonaria moneda de platino con la que sortear el techo de deuda
Sandro Pozzi Nueva York 8 ENE 2013 - 20:37 CET131
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El secretario del Tesoro, Timothy Geithner, entrando en el Capitolio, en una imagen de 2012 / REUTERS

Se evitó el precipicio fiscal a tiempo, pero Estados Unidos se enfrenta a otro reto inmediato por culpa del circo político en Washington: la deuda federal roza ya el límite legal establecido por el Congreso. Para evitar una situación de impago y la parálisis total del Gobierno federal, cobra forma una petición para que el Tesoro acuñe una moneda de platino por valor de un billón de dólares (unos 750.000 millones de euros), que estaría a buen recaudo de la Reserva Federal, la cual daría liquidez a la Administración con esa garantía.

La petición a la Casa Blanca cuenta con 6.250 firmantes, entre ellos el economista Paul Krugman, que el pasado lunes apoyó la iniciativa en The New York Times. Dice que permitiría evitar las consecuencias inminentes del choque ideológico entre demócratas y republicanos, el mismo que llevó a Standard & Poor’s a retirar en agosto de 2011 la máxima nota de solvencia a la deuda soberana estadounidense.

Krugman propone que en el metal figure la efigie del líder republicano

Para que la Administración que preside Barack Obama pueda pronunciarse sobre la petición, debe recabar 25.000 firmas antes del 2 de febrero. Como explican sus defensores, esta solución al techo de la deuda es “rápida” y “simple”. Y aunque muchos pueden verla como una medida innecesaria y extrema, señalan, “no es más absurda que jugar a hacer política poniendo en riesgo la economía de EE UU y la global”.

Krugman cree que es una opción que el presidente Obama debe considerar, por tonta que parezca. “La otra alternativa es igualmente estúpida y puede ser desastrosa”. Así lo considera el representante neoyorquino Jerrold Nadler, uno de los políticos que está haciendo más campaña por la moneda del billón, bajo el argumento de que dará al Tesoro los recursos para pagar sus deudas si no se eleva el techo a tiempo.
más información

    Estados Unidos se salva del ‘abismo fiscal’
    ¿Qué es el ‘abismo fiscal'?
    Editorial: De un abismo a otro

El límite de endeudamiento, fijado ahora en los 16,4 billones, se rebasará previsiblemente entre mediados de febrero y mediados de marzo. Este techo establecido por el Congreso trata de contener la capacidad del Gobierno para gastar. Suele ampliarse sin problemas. Pero el mismo debate se vivió en el verano de 2011. La legislación federal también permite, por una puerta trasera pensada para los coleccionistas, que el Tesoro acuñe monedas de platino en la denominación y tamaño que considere.
641 millones de onzas de platino

Para imprimir dinero en esa denominación, harían falta en teoría 641 millones de onzas de platino. Al precio al que cotiza el preciado metal eso equivaldría a una única moneda con un peso de unos 20 millones de kilos. Pero en la práctica el Tío Sam no tendría que llegar a tanto, ya que el Tesoro tiene autoridad legal para poner el valor facial que considere en una moneda. Otra cosa es ver cómo esa pieza depositada en las arcas de la Fed afectaría a la independencia de la autoridad monetaria.

Los republicanos están en contra, porque lo ven como otra forma de deuda y una pretensión de hacer ver que se es solvente. Greg Walden, representante por Oregón, se apresuró al introducir una propuesta legal para prohibir una alternativa que considera “absurda y peligrosa”. “Mi mujer y yo tenemos una pequeña empresa desde 1986. Cuando toca pagar las facturas, no podemos acuñar una moneda para crear más dinero del aire. Nos sentamos y tratamos de ver cómo equilibrar las cuentas”.

La idea es usar una excepción prevista para coleccionistas numismáticos

John Boehner, el líder de los conservadores en la Cámara de Representantes, la ridiculiza recordando que esta idea ya apareció en un episodio de los Simpsons. Krugman ha contratacado pidiendo que sea la efigie de Boehmer la que figure en la moneda: “Sin él y sus colegas, esto no sería necesario”, alega. Los blogs y Twitter también mantienen un intenso debate sobre el asunto, mientras se especula sobre el momento en el que Timothy Geithner soltará la cartera del Tesoro y con el nombre de su potencial sucesor. Jack Lew, actual jefe de Gabinete de la Casa Blanca, es el principal contendiente.

Geithner pidió repetidamente al Congreso a lo largo de su mandato que dejara de poner límites al dinero que el Gobierno puede pedir prestado, y que lo elevara al infinito para evitar este tipo de debates y eliminar elementos de incertidumbre. Considera que el recurso al impago de la deuda como un arma política no debe ser una opción estratégica para ningún partido. Obama, sin embargo, se opuso a elevar ese techo cuando era senador por Illinois.

La salida del responsable del Tesoro podría complicar el debate sobre la deuda y la negociación presupuestaria en general. Su departamento ya está adoptando medidas extremas para retrasar al máximo en el calendario una situación de impago. Como señalan en Wall Street, la Casa Blanca podrá contener la situación durante un par de meses. En el parqué ya ponen la fecha del próximo precipicio fiscal en el 1 de marzo. Geithner asumió el cargo en plena crisis financiera, y se irá previsiblemente a final de enero en plena crisis fiscal.




http://economia.elpais.com/economia/2013/01/08/actualidad/1357673847_626363.html

[Pagador de facturas ajenas]

El futuro del coche electrico se ensombrece

El coche del futuro sigue enganchado a la gasolina
La industria retira su apuesta por el coche eléctrico y prefiere el híbrido
Ricardo de Querol Madrid 8 ENE 2013 - 22:33 CET45
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La carrera de la industria automovilística hacia el coche eléctrico, animada desde el poder político, ha dado un brusco frenazo. Los directivos del sector no creen que esta tecnología vaya a ocupar más que un hueco minoritario y prevén un futuro cercano en que los fabricantes se afanen por reducir el consumo y las emisiones de los motores convencionales de gasolina. El adiós al petróleo tendrá que esperar. Otra vez.

Así se desprende del estudio anual de la consultora KPMG basado en 2.000 encuestas a ejecutivos de la industria del motor en todo el mundo. “Los coches eléctricos puros han perdido terreno en la batalla por las nuevas tecnologías”, concluye el estudio. Los automóviles que se mueven exclusivamente con baterías tienen hoy una pobre autonomía y dependen de la instalación de puntos de recarga. Sin embargo, los híbridos (con batería eléctrica pero también motor de gasolina o diésel, y que pueden recurrir a uno u otro) son ahora la gran apuesta de la industria. No cortarán la dependencia de los derivados del petróleo, pero ayudarán a reducirla.

Preguntados sobre el sistema que será más demandado en 2018, un 36% apuesta por el híbrido enchufable (que carga la batería como un coche eléctrico, lo que le basta en trayectos urbanos, pero puede utilizar el motor convencional en carretera); y otro 20% apuesta por los híbridos no enchufables (como el actual Toyota Prius). Los eléctricos de duración extendida (que llevan un motor secundario de combustión como apoyo al principal) son elegidos por un 17%. Solo un 11% confía en el coche eléctrico puro, apuesta que se sitúa por detrás incluso del futurista coche de pila de combustible (que se alimentaría de hidrógeno), en el que cree un 17%.
más información

    Blog del coche eléctrico
    Noticias sobre coches eléctricos

“Hace dos o tres años había sobreexcitación con el coche eléctrico. Hasta que hemos chocado con la realidad”, explica Francisco Roger, responsable de automoción en KPMG. “Son poco competitivos hoy y tienen unos costes elevados para las prestaciones que ofrecen. El futuro pasa claramente por reducir consumos y emisiones de los coches con motor de combustión”.

Fuente: KPMG.

Pero el ahorro de combustible será clave para los compradores, cree un 92% de encuestados. Esto implica una tendencia en los países desarrollados a adquirir coches más pequeños y eficientes, sobre todo en Estados Unidos. Ese efecto todavía no se da en los países emergentes, ávidos de hacerse con símbolos de prosperidad como el todoterreno.

http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/01/08/actualidad/1357677681_780807.html

[Pagador de facturas ajenas]

Bruselas obliga al (des)gobierno a aceptar mayores perdidas (que iran a deficit y deuda publica) por el rescate de la banca mediana

EL FROB DEBE SUFRIR UNA QUITA MAYOR QUE LAS PREFERENTES
Bruselas exige al Gobierno que asuma más pérdidas en el rescate de la banca mediana
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Bruselas
Bruselas exige al Gobierno que asuma más pérdidas en el rescate de la banca mediana
Joaquín Almunia, comisario europeo de Competencia (Efe)
Eduardo Segovia 08/01/2013   (20:05)
 
Las discusiones entre la troika (Comisión Europea, BCE y FMI) y España no terminaron con la fijación del importe del rescate de la banca mediana no nacionalizada, anunciado el 20 de diciembre. Ahora vuelven a enfrentarse por las pérdidas que tendrá que asumir el FROB en BMN y Ceiss (Caja España-Duero), derivadas del dinero que inyectó en 2010 en forma de préstamo. Mientras nuestro Gobierno quiere minimizar ese impacto para el erario público, las autoridades comunitarias pretenden que este sea lo mayor posible para que sea más fácil devolver el dinero europeo.

El llamado FROB 1 inyectó como préstamo (en forma de preferentes, no de acciones) 915 millones a BMN (Mare Nostrum) y 525 a Ceiss, aparte de las cantidades mucho mayores que ingresó en BFA-Bankia (4.465 millones), NovaGalicia (1.162) y CatalunyaCaixa (1.250), con las que se suponía que apoyaba los procesos de fusión que en aquel entonces consideraba viables. El dinero inyectado en las tres últimas entidades se ha perdido completamente con la entrada de los fondos europeos hace dos semanas.

Pero no está claro qué va a pasar con los préstamos del FROB a las dos entidades medianas que no han sido nacionalizadas pero que suspendieron los test de estrés de Oliver Wyman. Las que se encuentran en esta situación, Liberbank y Caja3, no recibieron dinero público en su momento. Tal como adelantó El Confidencial en noviembre, el comisario Joaquín Almunia ha obligado al Gobierno español a que estas preferentes se conviertan en acciones, como en el caso de las entidades nacionalizadas. Pero la cuestión es cuándo y en qué condiciones debe producirse ese canje.

Existen dos posibilidades: que se convierta antes o después de la inyección de dinero europeo, fijada en 730 millones para BMN y 604 para Ceiss, lo que se conoce como pre-money o post-money. Convertir las preferentes en capital antes de la inyección (como va a ocurrir con las convertibles de BMN) implica asumir unas pérdidas mucho mayores que si se hace después. "Es como ir a curar a un enfermo cuando se está muriendo, que no sabes muy bien qué va a pasar, o hacerlo cuando ya le han operado y estás seguro de que se salva", ilustra gráficamente una fuente conocedora de la situación.

Lógicamente, el departamento de Luis de Guindos y el Banco de España prefieren que la conversión se realice post-money para minimizar las pérdidas para el contribuyente y no agravar más la factura dejada por las entidades nacionalizadas, con el consiguiente incremento del déficit público. En ese caso, las pérdidas serían similares a las de las preferentes en manos de particulares (en torno a un 40%) o tal vez ligeramente por encima. Sin embargo, Bruselas prefiere que la conversión se realice antes de la entrada del dinero del mecanismo de rescate (Mede), puesto que de esta forma el Estado español asumirá unas pérdidas mayores y será más fácil que estas dos entidades devuelvan el dinero europeo.

A esto hay que unir la desconfianza de Bruselas en las autoridades españolas a raíz del 'caso Bankia'. "Lo que no quiere es que pase otra vez lo de Bankia, que un mes después de aprobarse su último plan de recapitalización tuvo que ser nacionalizada con el mayor rescate de la historia", según otra fuente. "Tienen demasiadas malas experiencias con la reestructuración financiera española como para fiarse de que esta vez los planes del Gobierno sí van a dar resultado".

Caos entre Economía, BdE y Bruselas

Como es sabido, BMN (fusión de las cajas de Murcia, Granada, Penedès y Sa Nostra) debe intentar devolver el dinero europeo mediante una salida a bolsa antes de 2017 y Ceiss tendrá que ser subastada, salvo que alcance un acuerdo de última hora con Unicaja, que se antoja complicado. BMN tendrá un valor positivo, al igual que Liberbank -que recibirá 128 millones en forma de CoCos y tendrá que salir a bolsa mediante un listing de forma inmediata para dar liquidez a los tenedores de preferentes- y al contrario que Ceiss y Caja3, que tendrán un valor negativo. La segunda será absorbida por Ibercaja.

Las pérdidas para el FROB no son el único caballo de batalla entre España y Bruselas respecto a la reestructuración del sector financiero. Según una fuente del sector, "hay una gran disparidad en los criterios para hacer las distintas operaciones, entre Economía y Banco de España, y entre estos dos y Bruselas. En función de con quién hables, te dicen una cosa u otra, y hasta que no se pongan de acuerdo no podremos seguir adelante con la reestructuración".



http://www.elconfidencial.com/economia/2013/01/08/bruselas-exige-al-gobierno-que-asuma-mas-perdidas-en-el-rescate-de-la-banca-mediana-112420/

[Pagador de facturas ajenas]

Los de UBS alegrando mañana . El mercado se cerrara para Ejpaña en el primer semestre, y que Rajoy tendra que pedir el rescate

ASEGURA QUE RAJOY PEDIRÁ EL RESCATE
UBS cree que el mercado se cerrará para España en el primer semestre
Enrique Utrera 09/01/2013   (06:00h)
 
España es uno de los actores principales en el primer informe de estrategia global de UBS en 2013. Pero le ha tocado ser el malo de la película. Los analistas del banco suizo dudan de la capacidad de España para colocar todo su exceso de deuda este año, creen que el país perderá acceso al mercado y apuestan porque Mariano Rajoy se verá obligado a solicitar ayuda financiera a Bruselas a lo largo de la primera mitad del ejercicio.

UBS pinta un escenario más complejo que el que dibujó ayer el secretario general del Tesoro, Íñigo Fernández de Mesa, que este martes recomendó prudencia para el año que empieza, pero aseguró que “estamos mejor que en 2012”. España tendrá que emitir 121.318 millones de euros sólo entre bonos y obligaciones este año, cifra que unida a las emisiones de letras se disparará hasta alrededor de 230.000 millones de euros.

“Es poco probable que los mercados puedan absorber el exceso de deuda española”, asegura el informe, que prevé que la subida de las rentabilidades de los bonos obligará al Gobierno a solicitar el rescate en los seis primeros meses del año.

UBS cree que España es el problema número uno para Europa en 2013, mientras Grecia atemoriza cada vez menos porque su hipotético default no debería contagiar al resto de países periféricos. Que España se ha convertido en la primera preocupación de UBS lo demuestra que el banco recomienda sobreponderar la deuda europea, incrementado su peso un 1% “mientras mantenemos la vista puesta en el éxito de las subastas de deuda españolas”.

Las advertencias de UBS dan continuidad a las que de forma muy explícita puso sobre la mesa Morgan Stanley el pasado mes de noviembre. Entonces preveía que el mercado volvería a cerrarse para España a finales de este mes de enero. Es decir, que la prima de riesgo española podría volver a dispararse hasta los 700 puntos básicos del pasado verano.

Apuesta por la bolsa

En su informe titulado "Bungee-jumping the fiscal cliff", UBS hace una apuesta decidida por la renta variable, pero avisa de que la euforia provocada en los mercados por el acuerdo de última hora para evitar el abismo fiscal en Estados Unidos puede tener un recorrido muy corto.

La razón es que la decisión definitiva sobre un recorte de gastos de 110.000 millones de dólares ha sido pospuesta hasta febrero y que, al mismo tiempo, el Congreso tiene que aprobar el incremento en el techo de gasto.

En este escenario, UBS aumenta el equity allocation o exposición en renta variable hasta un 0,5% para Estados Unidos y un 0,25% para Europa. Y, al mismo tiempo, reduce la de los mercados emergentes un 0,25%. El banco suizo cree que sólo la primera economía de mundo será capaz de batir las expectativas el año que viene en lo que a sorpresas macroeconómicas se refiere.


http://www.elconfidencial.com/mercados/2013/01/09/ubs-cree-que-el-mercado-se-cerrara-para-espana-en-el-primer-semestre-7931

[Sidartah]

Es el hilo del rescate de España y a nivel micro está todo por renovar. Un rato que he salido esta mañana he podido ver en un periódico local un desglose de los costes y tiempos necesarios para abrir una empresa. En un artículo a 2 páginas no hacía mención ninguna a la partida más voluminosa y llamativa: Costes de notaría (media): 500€. Quinientos pavos tirados a la basura en una mordida medieval que no tiene sentido en el siglo XXI.

[No Logo]

El nuevo tipo de IVA sobre vivienda favorece a los pisos de los bancos 

Imanol Glez-Paradela                   6/01/2013




"La lucha por conseguir una vivienda va seguir siendo dura en 2013. Encontrar un precio bajo en un buen barrio, conseguir la financiación… y ahora el IVA. Las viviendas de nueva adquisición, que estaban clasificadas dentro de los productos gravados con el tipo de IVA superreducido del 4%, han pasado a estar gravadas con el actual tipo de IVA reducido del 10%.

Esta modificación tan sólo afecta a las viviendas de nueva adquisición ó vivienda nueva, no afectando en absoluto a la vivienda de segunda mano, que no está sujeta al pago del IVA sino al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni a la vivienda de protección oficial.


¿A qué viviendas no afecta la subida del IVA? 

 Esta subida del IVA no afecta a la compra de viviendas de segunda mano, ya que en estos casos se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que varía según la Comunidad Autónoma en que se realice la compraventa.

Tampoco se verán afectados la mayoría de las viviendas que venden los bancos, ya que solo se paga el IVA por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa.  En estos casos, la primera transmisión ya se ha producido entre el promotor de las viviendas y el banco, por lo que aunque la vivienda sea nueva y esté sin estrenar, de cara a Hacienda ya no se considera nueva y tan solo estará sujeta al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.


Principales cambios fiscales que afectan a la vivienda desde el 1 de enero de 2013 

 

*  Subida del IVA. Como ya hemos comentado, el IVA que grava la compra de vivienda nueva pasa desde el 4% anterior del IVA superreducido al reducido del 10%.

*   Desgravación en el IRPF.  En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) queda suprimida la desgravación fiscal por vivienda habitual de hasta el 15% con un máximo de 9.040 euros.

*  Exención del 50% de la  plusvalía.  Finalización del período de exención del 50% del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que grava el incremento del valor experimentado en los terrenos de naturaleza urbana desde su compra y hasta el momento de la venta.

*   Deducción por obras de mejoras en inmuebles.  Se suprime la desgravación del 20% sobre una base imponible máxima de 6.650 euros anuales y un tope de 20.000 euros por inmueble, en obras de mejoras en inmuebles.


Reducida la desgravación a los que compraron una vivienda antes de 2006 

Los propietarios de viviendas que habían adquirido su casa antes del año 2006 gozaban de una compensación fiscal que también ha sido eliminada.  Este colectivo disfrutaba de una desgravación mayor que los que compraron después vivienda ya que cuando lo hicieron había una fiscalidad más favorable que se cambió en 2006.  El cambio supone una pérdida anual de hasta 225 euros en ayudas si la vivienda está comprada en solitario y hasta 450 euros si se paga en pareja".

http://impuestosrenta.com/nuevo-tipo-de-iva-sobre-vivienda-de-nueva-adquisicion

____________

Un saludo a todos y gracias por sus aportaciones.

No sé si es que se me escapa algo o que estoy mal de lo mío. Este final de año, la gente ha corrido -es un decir  - a las notarías para firmar antes de que entrara 2013 y con él el IVA al 10% en lugar de al 4%. Un amigo de Cajasur me contaba que ha estado currando como un loco para preparar 5 firmas a final de año. Esto no me cuadraba porque, pensaba, que la 1ª transmisión ya había sido hecha del promotor al banko. Pero ahora leo lo que resalto en negrita y me quedo stupidodefacto. O se me escapa algún matiz que ruego que alguien que lo sepa me aclare, o esto es un caso prototípico de ley del embudo más.

salud

Edito: para añadir que, al menos aquí en Andalucía, el IT está al 8% como tipo general ordinario, pero que en lugar de aplicarse sobre el precio se aplica sobre el valor real, que establece la CA, con lo que igual es hasta más ventajoso pagar un 10% de IVA sobre el precio efectivo de compra.

[Samze]

El nuevo tipo de IVA sobre vivienda favorece a los pisos de los bancos 

Imanol Glez-Paradela                   6/01/2013




"La lucha por conseguir una vivienda va seguir siendo dura en 2013. Encontrar un precio bajo en un buen barrio, conseguir la financiación… y ahora el IVA. Las viviendas de nueva adquisición, que estaban clasificadas dentro de los productos gravados con el tipo de IVA superreducido del 4%, han pasado a estar gravadas con el actual tipo de IVA reducido del 10%.

Esta modificación tan sólo afecta a las viviendas de nueva adquisición ó vivienda nueva, no afectando en absoluto a la vivienda de segunda mano, que no está sujeta al pago del IVA sino al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni a la vivienda de protección oficial.


¿A qué viviendas no afecta la subida del IVA? 

 Esta subida del IVA no afecta a la compra de viviendas de segunda mano, ya que en estos casos se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que varía según la Comunidad Autónoma en que se realice la compraventa.

Tampoco se verán afectados la mayoría de las viviendas que venden los bancos, ya que solo se paga el IVA por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa.  En estos casos, la primera transmisión ya se ha producido entre el promotor de las viviendas y el banco, por lo que aunque la vivienda sea nueva y esté sin estrenar, de cara a Hacienda ya no se considera nueva y tan solo estará sujeta al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.


Principales cambios fiscales que afectan a la vivienda desde el 1 de enero de 2013 

 

*  Subida del IVA. Como ya hemos comentado, el IVA que grava la compra de vivienda nueva pasa desde el 4% anterior del IVA superreducido al reducido del 10%.

*   Desgravación en el IRPF.  En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) queda suprimida la desgravación fiscal por vivienda habitual de hasta el 15% con un máximo de 9.040 euros.

*  Exención del 50% de la  plusvalía.  Finalización del período de exención del 50% del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que grava el incremento del valor experimentado en los terrenos de naturaleza urbana desde su compra y hasta el momento de la venta.

*   Deducción por obras de mejoras en inmuebles.  Se suprime la desgravación del 20% sobre una base imponible máxima de 6.650 euros anuales y un tope de 20.000 euros por inmueble, en obras de mejoras en inmuebles.


Reducida la desgravación a los que compraron una vivienda antes de 2006 

Los propietarios de viviendas que habían adquirido su casa antes del año 2006 gozaban de una compensación fiscal que también ha sido eliminada.  Este colectivo disfrutaba de una desgravación mayor que los que compraron después vivienda ya que cuando lo hicieron había una fiscalidad más favorable que se cambió en 2006.  El cambio supone una pérdida anual de hasta 225 euros en ayudas si la vivienda está comprada en solitario y hasta 450 euros si se paga en pareja".

http://impuestosrenta.com/nuevo-tipo-de-iva-sobre-vivienda-de-nueva-adquisicion

____________

Un saludo a todos y gracias por sus aportaciones.

No sé si es que se me escapa algo o que estoy mal de lo mío. Este final de año, la gente ha corrido -es un decir  - a las notarías para firmar antes de que entrara 2013 y con él el IVA al 10% en lugar de al 4%. Un amigo de Cajasur me contaba que ha estado currando como un loco para preparar 5 firmas a final de año. Esto no me cuadraba porque, pensaba, que la 1ª transmisión ya había sido hecha del promotor al banko. Pero ahora leo lo que resalto en negrita y me quedo stupidodefacto. O se me escapa algún matiz que ruego que alguien que lo sepa me aclare, o esto es un caso prototípico de ley del embudo más.

salud

Como me ha pillado de cerca una situación de esas te cuento...en algunas CCAA han subido también el ITP, concretamente en Andalucía un 1,5%, quizás por eso las prisas en el de Cajasur....

Respecto a los notarios llenos, como anécdota conozco un caso de un notario de capital de provincia pequeña que llegó a la cena de nochevieja a la 1 de la madrugada por la cantidad de trabajo que tuvo con el tema de los pisitos a final de año... 

[Mistermaguf]

Son de chufla. ¿Un partido que alude constantemente a lo abierto, lo libre, la deliberación, la participación, por no mencionar al 15M, se constituye después de un año de gestiones en secreto y no se dan a conocer las personas? ¿Cuántos oximorones acabo de escribir?

La teoría conspiratoria de Dan no se me había ocurrido, pero no me extrañaría nada, nada...

He trabajado bastante en publicidad, como tres lustros.

Ya digo que no se en realidad nada de esta gente, pero atufan a 'profesion', no se si me explico. Lo miro y me entra una sensacion de tener que reunirme maniana con el director creativo de la agencia que no puedo con ella. 
Es mas, diria que la direccion solo puede venir de una de las agencias que este entre las 4 o 5 mas importantes del pais.

En su dia me bastaron 4 o 5 segundos del spot de 'esto solo lo arreglamos entre todos' de la 'fundacion confianza' para tener la misma sensacion. Enseguida me vino una imagen mental de la produccion incluyendo un presupuesto aproximado.

Si esto es cierto y las agencias son las que les hacen el servicio de propaganda a la casta... claro que no me extrañaria nada. El oficio viene a ser el mismo: venderte lo que no necesitas.

Yo, que también tengo en mi haber muchos añetes de marketing y publicidad, siento el mismo tufillo. Veremos, pero por el momento me reservo mis mejores sospechas. En todo caso me parece mejor seguir con el tema en su hilo correspondiente.

Otro ejemplo más, ésta cifra:  ¿quién se cree que en 2012 tengamos más PIB que en 2006, 1 billón de euros?   ¿Acáso ya pasan de la coca y se han pasado al consumo de crack?   

Yo flipo de la misma manera, porque mientras que el guano ya llega al cuello, en todas -repito, en todas- las estimaciones que se hacen en la mass-mierda general, parece que el PIB está atornillado por decreto en torno al billón, con una composición en la que además el consumo interno pesa muchísimo.
Es de traca. Calculen qué ratios de deuda salen, por ejemplo, si pensamos que el PBI real hoy no sobrepasa los 800.000 M, que es una cifra que me parece mucho más cercana a la realidad.

[The Resident]

Bueno, ya es oficial. La desigualdad es el riesgo económico más probable del mundo para los próximos 10 años, y uno de los que tendrían un impacto más grave. Lo dice el Foro Económico Mundial.

www3.weforum.org/docs/WEF_GlobalRisks_Report_2013.pdf

Sólo han sido cuatro años y tres meses desde la refundación del capitalismo. Vamos a buen ritmo, sí señor.

[Xoshe]

En lo referente al Cupo es obvio que por unas pocas pelillas se obtienen muchos beneficios. Primero y principal no se puede decir que Madrid nos roba sino al contrario. Dos. Encaja en el foralismo del PNV (no dejarse engañar el PNV es el carlismo con otro nombre. Tres, pone contra las cuerdas a Bildu.
En cuanto al mar de fondo, me parece claro que la falta de dinero, por un lado, y el desgraciado cálculo del Cupo, alucinado e indefendible, está dando munición a los revisionistas.
Pero mientras Bildu dé la lata no hay problema. Todo se mantendrá tal cual. Si falta Bildu ya veremos.
No digo quitar, pero sí renegociar. Entra dentro de lo posible.
En cuanto a la razón de porqué la izquierda es étnica no lo entiendo. Bueno, lo dejaré para otro posting.
Para los mal pensados. Ya sabéis que soy contrario a toda conspiración. Para eso están los manicomios. Pero en este caso la pela juega un papel importante. Quiero decir, es tema electoral y de partido (business are business)
Saludos

[Pagador de facturas ajenas]

Atentos a la Burbuja de Deuda para cuando estalle.  El pasado de Grecia es nuestro futuro:   

El Gobierno podrá imponer pérdidas a los compradores de deuda pública    

Cláusulas de Acción Colectiva

Podrá reestructurar (quita y/o espera) la deuda emitida a partir del 1 de enero si cuenta con el visto bueno de la mayoría de acreedores.

Manuel Llamas                   9/01/2013



" El Tesoro ha presentado este martes su estrategia de financiación pública de cara a 2013. La institución admite en su informe que, al igual que en 2012, se enfrenta a "importantes desafíos". En primer lugar, un elevado volumen de emisiones, ya que necesitará colocar en el mercado deuda pública por un importe bruto de 230.000 millones de euros, de los que 71.000 millones serán emisiones netas (deuda nueva) para cubrir las necesidades financieras del Estado el presente ejercicio. Y ello, en medio de un contexto aún convulso, con una elevada prima de riesgo (rondando todavía los 360 puntos) y bajo la sombra de un posible rescate soberano.

Sin embargo, la gran novedad de este año es la puesta en marcha de las denominadas Cláusulas de Acción Colectiva (CAC), cuya entrada en vigor se produjo el pasado 1 de enero. España, al igual que el resto de los países de la zona euro, comienza a emitir deuda pública bajo un nuevo esquema, por el cual el Gobierno podrá imponer pérdidas a los tenedores de bonos siempre y cuando cuente con el visto bueno de la mayoría de sus acreedores (al menos el 50%). Es decir, para evitar que un Estado se declare en suspensión de pagos, podrá negociar nuevas condiciones con los inversores para devolver su deuda (quita y/o espera), y si la mayoría acepta, las pérdidas se podrán extender obligatoriamente al resto de tenedores mediante la activación de las CAC.     

Las CAC serán introducidas en toda la deuda pública española con un plazo de amortización superior a un año, cuyo primer tramo se emita después del 1 de enero de 2013, tal y como recoge el Boletín Oficial del Estado (BOE). Afectarán, por tanto, a todos los nuevos Bonos y Obligaciones del Estado y a todas las notas a medio plazo.No se aplicarán a las Letras del Tesoro.

De este modo, se trata de facilitar los procesos de reestructuración de deuda soberana sin necesidad de que el país entre oficialmente en default (impago), ya que las CAC sirven para facilitar consensos mayoritarios entre los inversores de cada instrumento de deuda, evitando que una minoría pueda bloquear cambios en las condiciones, a diferencia de lo que acontecía hasta ahora.   

Así, el Gobierno podrá modificar cualquiera de las condiciones de una emisión concreta de deuda (rentabilidad, vencimiento, devolución, etc.) si cuenta con la aprobación de al menos el 75% del principal total de los bonos en circulación o una resolución escrita firmada por los tenedores, o en nombre de los mismos, de al menos el 66% del principal total de los bonos en circulación.

Igualmente, podrá modificar varias series de deuda (distintas emisiones) con el voto afirmativo de al menos el 75% del principal total de los títulos de deuda en circulación de los títulos de deuda de todas las series (tomadas en conjunto) afectadas; o una resolución escrita firmada por los tenedores, o en nombre de los mismos, de al menos el 66% del principal total de los títulos de deuda en circulación de todas las series (tomadas en conjunto); o bien una resolución escrita firmada por los tenedores, o en nombre de los mismos, de más del 50% del principal total de los títulos de deuda afectados por la modificación.

La entrada en funcionamiento de las CAC fue acordada a finales de 2010 a raíz de la crisis de deuda, y posterior impago, de Grecia y se decidió su aplicación generalizada a partir del presente ejercicio.     Su funcionamiento fue consensuado por todos los gobiernos soberanos de la Zona Euro y las mismas cláusulas serán aplicadas a la Deuda de todos los Estados Miembros. Aunque las CAC no alteran las obligaciones que se derivan de la Deuda del Estado, la novedad consiste en que facilita alcanzar acuerdos vinculantes para todos los tenedores en caso de que se plantearan modificaciones en alguna de sus condiciones esenciales".

http://www.libremercado.com/2013-01-09/el-gobierno-podra-imponer-perdidas-a-los-compradores-de-deuda-publica-1276478703/

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Un saludo a todos y gracias por sus aportaciones.

Y con esta medida se le cerraran a España los mercados, el (des)gobierno seguira tirando del Fondo de Reserva de las pensiones hasta rebañar el ultimo centimo de la olla, y solo entonces pedira el rescate, que encima vendra de la mano del MFBH-p.
Con esto nuestra generacion se quedara en pelota picada no, lo siguiente

[Hamsterman]

La casta financiero-empresarial hace uso de su mamporrero favorito el Banco de España para coseguir cash


El Banco de España impide los depósitos a un interés superior al 1,75%

El Banco de España ha arrancado fuerte el año. La primera semana avisó de manera verbal, por el momento, a las grandes entidades de que los nuevos depósitos no podrían remunerarse con más de un punto por encima del tipo oficial del BCE. Ahora está en el 0,75%, así que el pago máximo será del 1,75%.

A las entidades que sobrepasen esta cifra, se les exigirá más capital, alrededor del 0,75% en términos EBA, para que no rente la operación. El Banco de España también ha advertido que no va a admitir los pagarés nuevos con altas remuneraciones. Con estas advertencias se espera que el resto del sector haga lo mismo.

El Banco de España ha justificado ambas medidas, según fuentes financieras, para que se bajen los precios de los créditos y se preste más barato a empresas y familias. El razonamiento es que si la banca paga menos a sus clientes por el dinero, también podrá prestarlo a costes más rebajados.

En el sector se considera una intervención del supervisor propia de otras décadas y una muestra más de lo intervenido que está el sector financiero en cuanto a su competencia. Para las entidades medianas y pequeñas con vencimientos importantes, la medida es problemática  porque necesitan liquidez y si no pagan más que la competencia, no captarán pasivo.




http://economia.elpais.com/economia/2013/01/09/actualidad/1357761726_913096.html

[Maple Leaf]

Acordado el convenio para el fondo social de viviendas en alquiler


http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-acordado-convenio-poner-marcha-fondo-social-viviendas-alquiler-20121220135857.html

El Gobierno ha acordado el contenido esencial del que será el convenio para la creación de un fondo social de viviendas destinadas al alquiler, que se firmará previsiblemente en la tercera semana de enero, lo que permitirá su puesta en marcha a partir del primer trimestre de 2013.

Según ha informado el Ministerio de Economía en un comunicado, el fondo se constituirá con unas 6.000 viviendas propiedad de las entidades financieras y contará con alquileres de baja cuantía.

Podrán beneficiarse del fondo las personas que hayan sido desalojadas de su primera vivienda desde el 1 de enero de 2008 por impago de la hipoteca y que se encuentran en una situación especial de vulnerabilidad social.

El convenio cuenta con el respaldo del Ministerio de Economía, Sanidad y Servicios Sociales, Fomento, el Banco de España, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), la Plataforma del Tercer Sector y la mayor parte de las entidades financieras.

 Cada entidad financiera constituirá su propio fondo con un número inicial de viviendas que podrá ampliarse. Estas viviendas se ofrecerán a personas que hayan sido objetivo de una demanda de ejecución por parte de la entidad propietaria del fondo.

Las entidades darán información de las viviendas de su fondo social a posibles beneficiarios, a ayuntamientos, diputaciones provinciales colaboradoras, organizaciones no gubernamentales con proyectos de inclusión social y a la Comisión de Coordinación y Seguimiento.

Esta información, que también estará disponible en las propias entidades, incluirá las características básicas de las viviendas, su distribución por municipios y provincias, los requisitos para acceder al contrato y los términos básicos del mismo.

Pueden ser arrendatarios las personas desalojadas a partir del 1 de enero de 2008 como consecuencia de una demanda de ejecución por impago de préstamo hipotecario por parte de la entidad que constituye el fondo.

Requisitos para acceder al fondo

En el momento en el que solicite la vivienda, el conjunto de los ingresos de su unidad familiar no puede superar tres veces el Iprem (1.597,53 euros mensuales) y ninguno de los miembros puede tener vivienda en propiedad.

Además, el potencial beneficiario tiene que encontrarse en un supuesto de especial vulnerabilidad como pertenecer a una familia numerosa, a una unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo o a una unidad de la que forme parte al menos un menor de tres años.

También se consideran supuestos de especial vulnerabilidad las unidades familiares en las que alguno de los miembros tiene declarada una discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente, y aquellas en las que el deudos está en paro y ha agotado sus prestaciones.

Asimismo, forman parte de este colectivo las familias en las que exista alguna víctima de la violencia de género y las que conviven con una o dos personas unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por vínculo de hasta tercer grado y con alguno de los miembros en situación de discapacidad o enfermedad grave que les incapacite de forma temporal o permanente.

Entre 150 y 400 euros al mes

La renta del arrendamiento estará comprendida entre 150 y 400 euros al mes, con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales, mientras que la duración del contrato será de dos años, prorrogable un año más.

Las solicitudes deberán dirigirse a la entidad de crédito, que darán prioridad a aquellas situaciones de mayor necesidad o riesgo social. Para determinarlo, solicitarán un informe a los servicios sociales de los Ayuntamientos o Diputación provincial, que deberán emitirlo en un plazo de 15 días.

Las viviendas se asignarán antes de la finalización de cada trimestre, comenzando el 31 de marzo de 2013. Las organizaciones sociales asesorarán en el proceso y facilitarán el acceso a la información.

El Gobierno creará una Comisión de Coordinación y Seguimiento en la que participarán, además de las organizaciones sociales, los ministerios que suscriben el convenio, el Banco de España, la FEMP y cuatro representantes de las entidades designados por la Asociación Española de Banca, la Confederación Española de las Cajas de Ahorros, la Unión Nacional de Cooperativas de Crédito y la Asociación Hipotecaria.

[Маркс]

No me creo nada, pero tampoco me creo todo y sobre todo huyo de la información oficial.

http://youtu.be/xRXuBbrlb80
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Disculpad el off-topic, no sabía donde meterlo.