PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Verano 2020

[siempretarde]

Esto es genial. Lo pongo aqui, para no olvidarlo, y en 6 meses (o para navidades) subirlo, para ver si siguen siendo amigos.



https://blogs.elconfidencial.com/mercados/telon-de-fondo/2020-08-05/cartera-inversion-amigo_2705379/

Telón de Fondo
VíCTOR ALVARGONZáLEZ
La cartera de mi amigo M.
Si mi amigo fuera de los que va a estar mirando la valoración de los fondos todos los días no le asesoraría
Foto: Imagen de Mudassar Iqbal en Pixabay.
Imagen de Mudassar Iqbal en Pixabay.
Víctor Alvargonzález
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    Inversores

Tiempo de lectura5 min
05/08/2020 05:00

No soy partidario de asesorar a los amigos. Me aplico la máxima de los cirujanos de no operar a familiares directos o amigos. Los cirujanos supongo que lo hacen porque no quieren tener que sentarse a comer con un familiar con el que cometieron un error en la mesa de operaciones. O perder una amistad. A mí me ocurre algo parecido: no quiero sentarme a cenar con un amigo y pensar que le hice perder dinero, aunque fuera con la mejor de las intenciones. En este negocio nadie acierta siempre y es muy bueno el que de diez recomendaciones acierta en siete. No quiero que mis amigos estén en las que me pueda equivocar.

Pero la demanda de amigos y familiares es amplia y crece cada día, porque en este sector cada vez es más habitual que quienes se dicen asesores o gestores sean puros vendedores de productos financieros (de los que reciben una jugosa comisión a cambio de colocárselos a sus clientes). Así que me veo cada vez más en la obligación de buscar una solución alternativa para no dejar a amigos y familiares a los pies de los caballos.

A tal efecto, hasta ahora les decía que solo podía asesorarles si su perfil de riesgo era moderado o conservador. En ese caso ya no actúas como cirujano, sino como médico de cabecera y es más difícil que tus consejos puedan tener efectos secundarios realmente perjudiciales.

Pero, gracias a la reciente petición de un buen amigo que ha decidido retirarse, mi oferta de asesoramiento 'Friends & Family' se ha visto ampliada. Me dijo que tenía mucho interés en contar con mi asesoramiento, pero nulo interés en ser conservador, porque, además de contar con un buen colchón patrimonial, no ve interés alguno en fondos de renta fija que invierten en bonos sin ningún tipo de cupón. Además, está de acuerdo conmigo en que tarde o temprano los bancos centrales dejarán de comprar esos bonos y entonces ya ni siquiera se generará una plusvalía. Así que, asumiendo que invirtiendo todo en renta variable yo no le iba a asesorar, me pedía que al menos le dijera qué pensaba de la posibilidad de comprar directamente una serie de valores sólidos que pagaran un buen dividendo y que, por su historial y expectativas, fueran a mantener ese dividendo en el futuro.

Le dije que me parecía muy bien, especialmente ahora que la rentabilidad de los dividendos comparada con los “no cupones” de la renta fija es históricamente alta. Ahora bien, invirtiendo en cinco o seis valores concentraría mucho el riesgo de que uno de ellos recortara el dividendo o tuviera algún problema, así que, sabiendo que en cualquier caso mi amigo iba a invertir, le sugerí que lo hiciera con fondos de inversión de reparto, ya fueran tradicionales o ETF (como mi amigo se ha retirado lo que quiere son rentas). Así diversificaba entre un número mucho mayor de empresas y reducía el riesgo. Es más, no era necesario que pagara una elevada comisión de gestión, puesto que podía utilizar productos indexados, incluida la posibilidad de utilizar índices sectoriales.

Porque ahí viene lo mejor: como actualmente son tan altos los dividendos en relación con los cupones de la renta fija, simplemente comprándote un producto referenciado a, por ejemplo, el Eurostoxx 600, vas a cobrar unos dividendos del 2,5% anual - dividendo medio de dicho índice -, sin tener que realizar ningún tipo de selección u análisis. Así que, sabiendo que se iba a limitar a sentarse sobre unos fondos y cobrar los dividendos, le dije que le ayudaría y que, además, buscaría algunos fondos no indexados especializados en la obtención y mantenimiento de un buen dividendo, para intentar así mejorar la rentabilidad por dividendo del índice.

El momento para encontrar una alternativa adicional para mi 'Friends & Family' particular no puede ser mejor, dada la revolución que se está produciendo en las comisiones de los fondos de inversión, que permite implementar esta estrategia de forma que los dividendos cobrados sean casi netos. El auge de los fondos indexados, los ETF y la distribución de clases “limpias” de participaciones en fondos de inversión rebaja en un 70 % o más las comisiones, si se elige una plataforma competitiva para adquirir los fondos o los ETF.

Con un consejo así me resulta fácil sentarme a comer con mi amigo y que hablemos de asuntos no financieros, puesto que no es necesario hablar sobre qué vender o qué comprar. Habrá bancos que recorten o eliminen sus dividendos, habrá algunas empresas que los reduzcan hasta que supere la crisis del covid, pero la media se mantendrá. Evidentemente si mi amigo fuera de los que va a estar mirando la valoración de los fondos todos los días no le asesoraría. Afortunadamente tengo cierta experiencia para ver cuándo alguien transmite su perfil de inversión real o cuándo transmite más un deseo que una realidad.

Cuando dentro de unos años me siente a cenar con él, es muy probable que, además de ese dividendo, tenga alguna plusvalía acumulada

Lo mejor es que, cuando dentro de unos años me siente a cenar con él, es muy probable que, además de ese dividendo, tenga alguna plusvalía acumulada, porque hay mercados que no están caros y algunos de los que lo están tienen buenas expectativas de crecimiento.

Así que a mi “condición” de “tienes que ser conservador si quieres que te asesore” se ha unido ahora la opción “para poder asesorarte tengo que pedirte que adoptes la mentalidad de mi abuela”, que nunca vendía sus acciones porque invertía “para cortar el cupón” (cobrar el dividendo). Igual que invertía en inmuebles para cobrar los alquileres. Cuando vi las plusvalías que había acumulado mi abuela a lo largo de su vida me di cuenta de que lo de cortar el cupón era solo una parte, y no la más importante. Pese a que ella nunca buscó la plusvalía, la plusvalía la buscó a ella. Tal vez porque nunca seguía los índices bursátiles y solo quería “cortar el cupón”. Como espero que haga mi amigo M.

Y esto es el postre

¿Puede seguir subiendo el oro?
Víctor Alvargonzález
En mi opinión, el precio del oro sube porque se ha convertido en el indicador que avisa sobre el nivel de confianza de los inversores en los bancos centrales


El paraíso del 'trader', tercera parte
Víctor Alvargonzález
El nuevo 'aliado' de los 'traders' es el coronavirus, o más bien sus consecuencias. A un 'trader' lo que le interesa no es que el mercado suba o baje en vertical

[R.G.C.I.M.]

A ver:
Un profesional, parece que bien situado, de GDOP, dice que el que acierta 7 de 10 es muy bueno.
Algo sabrá dado que es su sector.
Deduzco sin temor a equivocarme que siendo exigente, 6 de 10 es bueno, y 5 de 10 regular. ( Si no menos).

Ergo, yo con mi moneda soy un GDOP que puede ganarse la vida entre la tercera división de ellos.
O un orangután jugando a rojo o negro.

En todo caso, confirma mi visión anterior a su corroboración.

Y yo que me creo que no sé suficiente de nada como para liar a nadie sin previa aceptación de cláusula de no responsabilidad.
En fin.

Sds

[R.G.C.I.M.]

https://www.elespanol.com/invertia/economia/macroeconomia/20200831/caida-pib-paro-pendientes-fondos-europeos/516698960_0.html

Hacia una caída del 15% del PIB y un 23% de paro: todos pendientes de los fondos europeos

Con la temporada turística perdida, el paro se disparará mientras que un 'brexit' duro amenaza los 'brotes verdes' de la industria y la alimentación.

Recuerdo desde mi niñez cómo viví todas las crisis que salten en ese gráfico.
Fueron a cual más dura.
Y veo la caída del 20 y me entran sudores...

https://thesoundingline.com/the-decline-of-the-american-dream-in-one-chart/

The Decline of the American Dream in One Chart



The data behind the statistic comes from Opportunity Insights and it shows the percentage of people born in a given decade who ended up earning more than their parents did by age 30 (adjusted for inflation). It is further broken down by their parents’ income percentile.

The results are pretty straightforward. Every decade, a smaller percentage of people have ended up earning more than their parents for nearly every income percentile. Whereas 93% of Americans born in 1940 ended up wealthier than their parents by 30, just 45% of people born in 1980 did so. In other words, most people born since 1980 made less than their parents by 30.

Beyond the economic sclerosis that has built up in the US economy, consider that inflation adjusted average wages in the US have risen from $20.27 in 1964 to $22.65 in 2018, just 11% growth over 54 years. Meanwhile, the inflation adjustment in that calculation is almost certainly overstating the paltry wage growth for middle and lower income households during the time period.

Why? As Visual Capitalist notes: “Whereas inflation since January 1998 totaled 58.8%, the costs of health and education services increased by more than 160% over the same time frame.” For middle and lower income families, the proportion of their expenditures taken up by the categories of goods and services with the highest inflation rates (like healthcare, education, and food) is higher than for the wealthy, a factor which the oversimplified official inflation numbers don’t take into account.

Someone should probably explain all this to the Fed because they just raised their inflation target from 2% to ‘over’ 2% for some unknown period of time to make up for the handful of times that inflation ran low in the past.

In light of that, you’d better stock up on healthcare and education while the prices are still ‘low.’

Imaginen la curva de los nacidos en los 90, que ahora cumplen esos 30...

[Frommer]

Mi mujer:
—¿cómo te sientes ....
—Me siento raro. Estoy contento ... Pero cansado.


...

—¿Te ayudo con la comida?
—¿'Ayuda'? ¡Caradura!

Jejejeje bravo por su señora!


Y no desfallezca ahora, que ya sabe que aquí también le estamos muy agradecidos. Ánimo!

[grillo35]

Esto es genial. Lo pongo aqui, para no olvidarlo, y en 6 meses (o para navidades) subirlo, para ver si siguen siendo amigos.

https://blogs.elconfidencial.com/mercados/telon-de-fondo/2020-08-05/cartera-inversion-amigo_2705379/

Porque ahí viene lo mejor: como actualmente son tan altos los dividendos en relación con los cupones de la renta fija, simplemente comprándote un producto referenciado a, por ejemplo, el Eurostoxx 600, vas a cobrar unos dividendos del 2,5% anual - dividendo medio de dicho índice -, sin tener que realizar ningún tipo de selección u análisis. Así que, sabiendo que se iba a limitar a sentarse sobre unos fondos y cobrar los dividendos, le dije que le ayudaría y que, además, buscaría algunos fondos no indexados especializados en la obtención y mantenimiento de un buen dividendo, para intentar así mejorar la rentabilidad por dividendo del índice.

Articulo impropio de un tio que lleva tanto tiempo en el sector:

- no habla de la penalizadora tributacion de los dividendos cobrados,
- no habla de la escasa diversificacion al concentrarte en determinados sectores, y
- no habla de la alta valoracion de algunas de estas empresas repartidoras de rentas...   

Con lo facil que es comprar sendos indexados al msci world y al msci EM, junto un buen fondo value de RV global, y olvidarte de todo...   

[pisofobia]

Una oficialización más:

"La demanda de viviendas en alquiler sigue frenada pese al 'efecto septiembre'
El excedente de pisos sin alquilar apenas ha caído un 2,4% en Madrid respecto a junio, cuando la oferta llegó a ser un 55% superior a la del mismo mes de 2019.
El 'efecto septiembre' o de inicio de una nueva temporada apenas se nota de momento en el mercado de la vivienda en alquiler, según datos del mayor portal de anuncios inmobiliarios de España, Idealista, a los que ha tenido acceso Vozpópuli".

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/demanda-viviendas-alquiler_0_1387661967.html

Recordemos que la oferta de alquiler en Madrid ciudadha crecido del siguiente modo (utilizo los datos de idealista que Bob Burbujitas actualiza en un post de Burbuja):

Fecha   Nº de viviendas   % incremento
6 de febrero    11.781   
21 de julio           23.757   101,7%
27 de julio           28.805   21,2%
2 de agosto   28.175   -2,2%
26 de agosto   24.039   -14,7%

En resumidas cuentas se dispara la oferta de alquiler, mientras la oferta de venta sube también. Pero lo ajustes de precio, si acaso, para otro día. Veremos como evoluciona el enfermo en los próximos dos meses, y cuál es la capacidad de resistencia.

[Mad Men]

Los BBCC lo llevan haciendo fenomenal desde el Turning Point, pero cada vez hay más moral hazard, cada vez hay más empresas zombies, cada vez hay más distorsión en los mercados (no hay mercado de bonos EEUU, está intervenido por la Fed; la bolsa (los FAANG) está infladísima; los vaivenes en bolsa son cada vez mayores), cada vez la banca comercial sirve para menos (no hace su trabajo de hacer llegar la financiación, vuelve a las prácticas de riesgo), cada vez hay más reburbuja inmobiliaria, los salarios llevan planos 30 o 40 años mientras los costes de vivienda, educación y sanidad suben entre el 75% y el 200% (todo tras ajustar la inflación), la desigualdad crece a toda máquina (la de arriba-abajo y la de viejos-jóvenes), los países democráticos caen en el populismo y quién sabe si dejarán de ser democráticos pronto...

Los BBCC lo hacen fenomenal en la teoría (papers cerebrales, sesudas medidas, brillante verborrea), pero no se nota nada en la práctica. Comienza una a sospechar que a estos lumbreras de la gran economía les das una mercería y la hunden.

Porque aunque en teoría la teoría y la práctica sean lo mismo, en la práctica no lo son.

A ver si se nota lo fenomenal que lo hacen los BBCC antes de que nos muramos todos.

Yo lo veo más claro desde la perspectiva de seguir con lo mismo, perseverar lo viejo y evitar lo nuevo. Asustadísimos entiende que todo es un plan para el nuevo modelo, pero desde mi punto de vista es todo lo contrario. Entiéndase globalmente, es un bosque, no un árbol (pisitos), y es inmenso y enmarañado, los intereses, las redes clientelares y el status quo pesan mucho.

No es nada nuevo, todos los sistemas,imperios y empresas han hecho lo mismo, intentar perseverar,mantener el modelo, todo lo hacen para mantener un ecosistema decadente. Es cuestión de tiempo, porque no es un aspecto estético, es estructural, no necesita remiendos, necesita un nuevo paradigma.

Por esta razón dudo del optimismo de PP.CC. 

Cuando veo recompras,bajada de intereses, aumento de la deuda, laxitud empresarial,proteccionismo. Yo solo veo artillería disparando al nuevo modelo.

Saludos.

[Hynkel]

Fecha   Nº de viviendas   % incremento
6 de febrero    11.781   
21 de julio           23.757   101,7%
27 de julio           28.805   21,2%
2 de agosto   28.175   -2,2%
26 de agosto   24.039   -14,7%

En resumidas cuentas se dispara la oferta de alquiler, mientras la oferta de venta sube también. Pero lo ajustes de precio, si acaso, para otro día. Veremos como evoluciona el enfermo en los próximos dos meses, y cuál es la capacidad de resistencia.

No hay turismo, y para navidad ni se le espera. Para el próximo verano ya veremos.
Los estudiantes han bajado porque está por ver si habrá clases presenciales (y en el futuro las clases telemáticas se generalizarán como el trabajo).
De los que pueden teletrabajar, alguno ha huido ya.
Y muchos que se han quedado en paro han tenido que recortar gastos.

La economía se ha parado en seco, y la reactivación va a incluir teletrabajo y clases telemáticas. Va a haber muchísimo dolor entre los que vivían del rentismo y del "en algún lugar tién que vivir". La resistencia a bajar ya sabemos que va a ser máxima, sólo bajarán cuando la realidad les obligue. Todo va a depender mucho de si las altas esferas harán rescate o no.

Está claro que se va a poner a prueba si el rescate de 2012 fue para apuntalar a la banca, y el rescate del ladrillo sólo fue un efecto colateral. Ahora, más temprano que tarde se tendrá que elegir entre rescate para que todo siga igual, o si esta vez se dirá al ladrillo y demás negocios "de toda la vida" que se acabó lo que se daba. Si pasa esto último, el pinchazo será fulminante.

[Hynkel]

Los BBCC lo llevan haciendo fenomenal desde el Turning Point, pero cada vez hay más moral hazard, cada vez hay más empresas zombies, cada vez hay más distorsión en los mercados (no hay mercado de bonos EEUU, está intervenido por la Fed; la bolsa (los FAANG) está infladísima; los vaivenes en bolsa son cada vez mayores), cada vez la banca comercial sirve para menos (no hace su trabajo de hacer llegar la financiación, vuelve a las prácticas de riesgo), cada vez hay más reburbuja inmobiliaria, los salarios llevan planos 30 o 40 años mientras los costes de vivienda, educación y sanidad suben entre el 75% y el 200% (todo tras ajustar la inflación), la desigualdad crece a toda máquina (la de arriba-abajo y la de viejos-jóvenes), los países democráticos caen en el populismo y quién sabe si dejarán de ser democráticos pronto...

Los BBCC lo hacen fenomenal en la teoría (papers cerebrales, sesudas medidas, brillante verborrea), pero no se nota nada en la práctica. Comienza una a sospechar que a estos lumbreras de la gran economía les das una mercería y la hunden.

Porque aunque en teoría la teoría y la práctica sean lo mismo, en la práctica no lo son.

A ver si se nota lo fenomenal que lo hacen los BBCC antes de que nos muramos todos.

Yo lo veo más claro desde la perspectiva de seguir con lo mismo, perseverar lo viejo y evitar lo nuevo. Asustadísimos entiende que todo es un plan para el nuevo modelo, pero desde mi punto de vista es todo lo contrario. Entiéndase globalmente, es un bosque, no un árbol (pisitos), y es inmenso y enmarañado, los intereses, las redes clientelares y el status quo pesan mucho.

No es nada nuevo, todos los sistemas,imperios y empresas han hecho lo mismo, intentar perseverar,mantener el modelo, todo lo hacen para mantener un ecosistema decadente. Es cuestión de tiempo, porque no es un aspecto estético, es estructural, no necesita remiendos, necesita un nuevo paradigma.

Por esta razón dudo del optimismo de PP.CC. 

Cuando veo recompras,bajada de intereses, aumento de la deuda, laxitud empresarial,proteccionismo. Yo solo veo artillería disparando al nuevo modelo.

Saludos.

Para esto, lo mejor es ver qué nos cuenta la Historia. En general se tiene resistencia al cambio, pero de vez en cuando surge la consciencia de que hay que cambiar aunque no guste. Normalmente después de una crisis gorda, o una invención importante.

Tras la Peste Negra, hubo que suplir con tecnología la escasez de trabajadores del campo, y se debilitó la obligación de los campesinos de estar atados a sus tierras, algo impensable antes.

Cuando se levantó el Telón de Acero, Occidente se vio obligada a mejorar el nivel de vida de los trabajadores para evitar que el comunismo llegase hasta París y quién sabe si más allá aún.

Cuando Henry Ford implantó el montaje en cadena y abarató la producción, mejoró los salarios de sus trabajadores y les puso la jornada de 8 horas. Los demás empresarios le dijeron de todo, pero Ford sabía que así él mismo se beneficiaba y no hizo ni caso. Al final sus mismas técnicas se tuvieron que generalizar.

Y ahora tenemos la aparición de la consecuencia última de internet. Hace mucho que la tecnología estaba madura para descentralizar el trabajo y acabar con el modelo de hormigueros humanos. La hostelería está que trina, pero muchas empresas han descubierto de golpe la cantidad de costes operativos que rebajan.


No es un tema de optimismo o pesimismo. La Historia tiende a resistir los cambios. En parte esto es necesario para que la sociedad misma no baile al son del viento. Pero cuando los cambios están maduros, son inevitables. Y estamos en un momento así. Eso sí, no será un camino de rosas, estos cambios son traumáticos y tienen perdedores.

[SteelFingers]

https://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-fernandez-ordonez-crisis-sera-inicio-cambio-estructural-sistema-financiero-20200831173928.html

Fernández Ordóñez: "la crisis será el inicio de un cambio estructural del sistema financiero"

En su opinión, si los bancos renunciasen a su actividad de depósitos y se introdujese el dinero digital público (CBDC), dejarían de estar "protegidos" por el Estado y se verían obligados a trabajar en un entorno de mayor competencia y menor intervencionismo que propiciaría una mejora de los medios de pago y la llegada de nuevos servicios. "Cuando la introducción del dinero público sea plena, ya no habrá ninguna razón que justifique el intervencionismo del Estado y veremos las mejoras ...

Leer más: https://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-fernandez-ordonez-crisis-sera-inicio-cambio-estructural-sistema-financiero-20200831173928.html

(c) 2020 Europa Press. Está expresamente prohibida la redistribución y la redifusión de este contenido sin su previo y expreso consentimiento.

[JENOFONTE10]

EN EL PRINCIPIO..., ERA CERO. DURAD-ERA.

https://www.reuters.com/article/us-berkshire-stake-japan/buffett-looks-to-japan-with-5-stakes-in-five-biggest-trading-firms-idUSKBN25Q0YD

Buffett looks to Japan with 5% stakes in five biggest trading firms
[...]
The investment will help reduce Berkshire’s dependence on the U.S. economy [...]

[...] trading houses [...] significant exposure to the energy sector and resource price volatility[...]  commodities as varied as noodles and rockets have long been a turn-off.

En 2020 se espera un dólar más débil, ¿en qué influye?[26-12-2019, antes de la ERA post-virus]

[...] en el precio de las materias primas, por ejemplo, que verán como sus precios suben. [...]. “Por otro lado, muchos mercados emergentes emiten cantidades considerables de deuda denominada en dólares estadounidenses. La fortaleza del dólar empuja al alza el coste de esta deuda. La correspondiente debilidad de las monedas de los mercados emergentes hace que sea más caro para los países emergentes comprar los dólares estadounidenses que necesitan para hacer frente a los pagos de los bonos”, apunta Jolly. Por tanto, un debilitamiento del billete verde beneficiaría a los emergentes.
[...]
https://dirigentesdigital.com/en-2020-se-espera-un-dolar-mas-debil-en-que-influye

https://www.mitsubishicorp.com/jp/en/bg/group.html
https://www.mitsui.com/jp/en/company/business/units/index.html
https://www.sumitomocorp.com/en/jp/business
https://www.itochu.co.jp/en/business/index.html
https://www.marubeni.com/en/business/

Comenzando un curso…
muy particular

Entre los bizantinos Septiembre es el primer mes del año litúrgico.
También en la antigua España, en este caso por herencia de los árabes,
no pocos calendarios populares medievales comenzaban por Septiembre:

«Entre los agricultores la primera estación del año es la del otoño;
son los tres meses de septiembre, octubre y noviembre»
(Ibn al- ‘Awwam, Libro de agricultura).
[...]
http://www.mozarabia.es/comenzando-un-cursomuy-particular/#more-14268

Saludos.

[Mistermaguf]

Ya vendrán los aliens...

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-08-31/compraventa-extranjeros-viviendas_2730435/

De 16.000 a 8.000: la venta de casas a extranjeros se hunde entre abril y junio

La venta de casas a extranjeros se hundió en España en pleno estado de alarma, según datos recogidos en la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre

La venta de casas a extranjeros se hundió en España en pleno estado de alarma. Según datos recogidos en la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre elaborada por el Colegio de Registradores, entre abril y junio de este año se inscribieron en el registro de la propiedad 8.000 compraventas por parte de extranjeros, una cifra que supone un desplome del 40% respecto a las 15.000 transacciones del primer trimestre, y del 50% respecto a las 16.000 unidades del segundo trimestre de 2019.

"Las restricciones de movilidad entre países durante buena parte del segundo trimestre se han dejado notar en la compra de vivienda por extranjeros, que se ha situado en el 10,7% sobre el total del trimestre, descendiendo con respecto al 12% del trimestre anterior", recoge el informe, que destaca cómo los británicos han seguido encabezando el ranking de nacionalidades con el 12,3% de las compras totales de extranjeros, seguidos de alemanes (7,2%), rumanos (6,9%), franceses (6,7%), marroquíes (6,4%) y belgas (5,8%).

Y aun me parecen muchas.... en Barcelona al menos, desde finales del 2019 ya se apreciaba un cambio de tendencia serio en este sentido. Necesitamos que desaparezca el imbersor rubiales o achinadito de turno, para que el turning point se materialice de verdad 

A todo esto, me sorprende el dato de Girona... ¿¿Que cojones hacen los guiris comprando pisitos en el interior de Catalunya??

El "interior de Cataluña" es básicamente la costa Brava (Girona), la Costa Dorada (sur de Barcelona y Tarragona) y en menor medida Pirineos y otros sitios rurales. Tal vez no lo parezca, pero en éstas zonas entre un 30 y un 50% de propietarios son extranjeros, y en algunos enclaves aún más; el tirón de Cataluña en ese sentido es altísimo. No hay que olvidar que Cataluña tiene un clima templado y atractivo casi todo el año, una oferta geográfica excepcional y una ubicación privilegiada, pero es que además de eso cuenta con Barcelona a no más de hora y media de casi cualquier punto de su geografía, lo cual la convierte en un lugar en el que no sólo es viable un plan de retiros dorados, sino planes activos para familias con hijos. En otras palabras, es uno de esos lugares en donde las segundas residencias están en el filo de convertirse en primeras si un par de variables terminan cuajando, y parece que ahora realmente están cuajando.

Y además, lo que ocurre ahora es que con las posibilidades reales de teletrabajo, la opción de estar a 40 minutos o una hora de Barcelona es muy potente, yo mismo lo he pensado y no dejo de darle vueltas: casas de 180 o 200 m2 y 800 m2 de terreno, con naturaleza y vistas al mar por el mismo precio que un piso estándar (es decir, de mierda) de 80 m2 en un Barrio promedio de Barcelona. O, en el caso de los que nos interesa construír, lotes de 800 m2 que con una obra nueva de 150/160 m2 nos quedaría por el mismo precio (o hasta menos) que un piso-paco promedio de la mitad de area construída.

La única pega es que el catalanismo cerril se ha dedicado en ésta última década a demoler pacientemente cuanta ventaja comparativa tenía Cataluña en todos estos aspectos, y ha provocado una espantada que recién ahora están comenzando a encajar los más avispados. Pero una cosa no quita la otra; nos guste más o menos, lo inmobiliario en Cataluña tiene recorrido en términos globales.

Lo que sí veremos de aquí en más es una caída en desgracia de una parte muy importante del parque urbano construido, que probablemente termine con valores de salida de liquidación -hasta a mí me cuesta creerme esto que estoy diciendo, pero la racionalidad en algún momento tendrá que imponerse-: a día de hoy, ya resulta evidente que las tres cuartas partes de todos los bajos de los barrios de Barcelona tienen un futuro muy difícil; ya han perdido para siempre su valor de uso como comercios de proximidad y tienen muy malas condiciones (o son directamente inhabitables) para convertirlos en vivienda; y lo mismo puede decirse de al menos otro tercio del parque residencial; en general infrazulos que en muchos otros sitios de Europa irían directamente a la piqueta, no sólo por su ínfima calidad constructiva, sino además por no cumplir con mínimos estándares de habitabilidad. Al menos una cuarta parte de las manzanas de Barcelona califican para la implosión masiva.

[elarquitecto]

Ya vendrán los aliens...

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-08-31/compraventa-extranjeros-viviendas_2730435/

De 16.000 a 8.000: la venta de casas a extranjeros se hunde entre abril y junio

La venta de casas a extranjeros se hundió en España en pleno estado de alarma, según datos recogidos en la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre

La venta de casas a extranjeros se hundió en España en pleno estado de alarma. Según datos recogidos en la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre elaborada por el Colegio de Registradores, entre abril y junio de este año se inscribieron en el registro de la propiedad 8.000 compraventas por parte de extranjeros, una cifra que supone un desplome del 40% respecto a las 15.000 transacciones del primer trimestre, y del 50% respecto a las 16.000 unidades del segundo trimestre de 2019.

"Las restricciones de movilidad entre países durante buena parte del segundo trimestre se han dejado notar en la compra de vivienda por extranjeros, que se ha situado en el 10,7% sobre el total del trimestre, descendiendo con respecto al 12% del trimestre anterior", recoge el informe, que destaca cómo los británicos han seguido encabezando el ranking de nacionalidades con el 12,3% de las compras totales de extranjeros, seguidos de alemanes (7,2%), rumanos (6,9%), franceses (6,7%), marroquíes (6,4%) y belgas (5,8%).

Y aun me parecen muchas.... en Barcelona al menos, desde finales del 2019 ya se apreciaba un cambio de tendencia serio en este sentido. Necesitamos que desaparezca el imbersor rubiales o achinadito de turno, para que el turning point se materialice de verdad 

A todo esto, me sorprende el dato de Girona... ¿¿Que cojones hacen los guiris comprando pisitos en el interior de Catalunya??

El "interior de Cataluña" es básicamente la costa Brava (Girona), la Costa Dorada (sur de Barcelona y Tarragona) y en menor medida Pirineos y otros sitios rurales. Tal vez no lo parezca, pero en éstas zonas entre un 30 y un 50% de propietarios son extranjeros, y en algunos enclaves aún más; el tirón de Cataluña en ese sentido es altísimo. No hay que olvidar que Cataluña tiene un clima templado y atractivo casi todo el año, una oferta geográfica excepcional y una ubicación privilegiada, pero es que además de eso cuenta con Barcelona a no más de hora y media de casi cualquier punto de su geografía, lo cual la convierte en un lugar en el que no sólo es viable un plan de retiros dorados, sino planes activos para familias con hijos. En otras palabras, es uno de esos lugares en donde las segundas residencias están en el filo de convertirse en primeras si un par de variables terminan cuajando, y parece que ahora realmente están cuajando.

Y además, lo que ocurre ahora es que con las posibilidades reales de teletrabajo, la opción de estar a 40 minutos o una hora de Barcelona es muy potente, yo mismo lo he pensado y no dejo de darle vueltas: casas de 180 o 200 m2 y 800 m2 de terreno, con naturaleza y vistas al mar por el mismo precio que un piso estándar (es decir, de mierda) de 80 m2 en un Barrio promedio de Barcelona. O, en el caso de los que nos interesa construír, lotes de 800 m2 que con una obra nueva de 150/160 m2 nos quedaría por el mismo precio (o hasta menos) que un piso-paco promedio de la mitad de area construída.

La única pega es que el catalanismo cerril se ha dedicado en ésta última década a demoler pacientemente cuanta ventaja comparativa tenía Cataluña en todos estos aspectos, y ha provocado una espantada que recién ahora están comenzando a encajar los más avispados. Pero una cosa no quita la otra; nos guste más o menos, lo inmobiliario en Cataluña tiene recorrido en términos globales.

Lo que sí veremos de aquí en más es una caída en desgracia de una parte muy importante del parque urbano construido, que probablemente termine con valores de salida de liquidación -hasta a mí me cuesta creerme esto que estoy diciendo, pero la racionalidad en algún momento tendrá que imponerse-: a día de hoy, ya resulta evidente que las tres cuartas partes de todos los bajos de los barrios de Barcelona tienen un futuro muy difícil; ya han perdido para siempre su valor de uso como comercios de proximidad y tienen muy malas condiciones (o son directamente inhabitables) para convertirlos en vivienda; y lo mismo puede decirse de al menos otro tercio del parque residencial; en general infrazulos que en muchos otros sitios de Europa irían directamente a la piqueta, no sólo por su ínfima calidad constructiva, sino además por no cumplir con mínimos estándares de habitabilidad. Al menos una cuarta parte de las manzanas de Barcelona califican para la implosión masiva.

lo del teletrabajo y el éxodo urbano (que habrá que empezar a darle nombre) te lo compro

lo del 1/3 del parque residencial y 3/4 de los bajos que han perdido su valor de uso... para siempre... pues no

al menos no sin más argumentos que lo sostengan
que puede ser que te esté tomando demasiado literalmente y solo quieres decir que van a ser más de la mitad de los bajos y una buena parte de las viviendas (así sin cifras)
pero es que yo no me imagino una ciudad como barcelona, con todos sus barrios en los que uno de cada dos bajos esté tapiado (ya no digamos 3 de cada 4)

creo que aun es pronto para vislumbrar ese tipo de escenarios, aunque lo de la piqueta me da que vamos a empezar a verlo pronto, aunque solo sea porque quieran darle uso a los fondos europeos con la excusa de "planes de reforma interior" con objetivos "sostenibles" (porque obra nueva, como tal, va a ser complicado, y más en barcelona donde apenas hay ya zonas donde expandir suelo urbano)

[Hynkel]

lo del teletrabajo y el éxodo urbano (que habrá que empezar a darle nombre) te lo compro

lo del 1/3 del parque residencial y 3/4 de los bajos que han perdido su valor de uso... para siempre... pues no

al menos no sin más argumentos que lo sostengan
que puede ser que te esté tomando demasiado literalmente y solo quieres decir que van a ser más de la mitad de los bajos y una buena parte de las viviendas (así sin cifras)
pero es que yo no me imagino una ciudad como barcelona, con todos sus barrios en los que uno de cada dos bajos esté tapiado (ya no digamos 3 de cada 4)

creo que aun es pronto para vislumbrar ese tipo de escenarios, aunque lo de la piqueta me da que vamos a empezar a verlo pronto, aunque solo sea porque quieran darle uso a los fondos europeos con la excusa de "planes de reforma interior" con objetivos "sostenibles" (porque obra nueva, como tal, va a ser complicado, y más en barcelona donde apenas hay ya zonas donde expandir suelo urbano)

Las persianas echadas están por todas partes en Barcelona. No tengo los números exactos en la mano, pero es tre-men-do. Las zonas turísticas son directamente "zona cero". Uno podía meterse por las Ramblas con espacio como si fuese una avenida más apartada, y hasta meterse en el mercado de la Boquería con los tenderos preguntándote si querías comprar algo. Los pocos que estaban abiertos, allá por mayo los puestos de pescadería estaban todos cerrados.

De lo que comenta Mistermaguf tengo mis dudas sobre el tirón que aún tendrán los extranjeros. Pero lo demás es como lo cuenta. Los pisos-colmena y muchos bajos de la urbe se van a pegar una leche del copón. Ya se la están pegando. Hay negocios que no han resistido mes y medio sin abrir, y el pinchazo del turismo ya ha sido la puntilla.

Está por ver qué pasará fuera de la urbe. El que pueda huir de ella está clarísimo que lo va a hacer, mi duda está en cuánto mercado va a ser eso.


De momento tengo claro que hará falta una suerte de Plan Marshall. Pero no para reconstruir las cosas tal como estaban antes, sino para algo nuevo y diferente. Sin este plan, lo que vendrá será una polarización brutal. El que pueda teletrabajar va a tener mucha ventaja sobre el que no, especialmente si hablamos de trabajos presenciales de baja cualificación.

Contra el bicho no hay "rescate" al uso que valga. Vamos a estar como mínimo un año más, probablemente dos, con medidas de distancia social. Eso supone la muerte del turismo y buena parte de la hostelería. Esta vez habrá que elegir entre usar la pasta inteligentemente y priorizar lo más útil, o irnos todos a la puñeta.

[JENOFONTE10]

ANCLAS SUIZAS EN MADRID

https://es.investing.com/news/stock-market-news/six-sacara-de-bolsa-bme-tras-superar-el-95-de-su-capital-2032566

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/credit-suisse-madrid-banca-inversion_0_1387661519.html

https://www.lainformacion.com/mercados-y-bolsas/six-revela-quienes-son-sus-duenos-credit-suisse-y-ubs-entraran-en-el-consejo-bme/6554963/

— no hay que pensar el dólar como si fuera una monedita cualquiera, sino la moneda aún hegemónica que, junto con el euro, el yen y el yuan conforman el póquer de monedas al que se anclarán las del resto del mundo;

Saludos.